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天津市限價(jià)房怎么申請
天津為進(jìn)一步完善住房保障體系，出臺天津限價(jià)房，改善中低收入居民住房條件，目前北辰區雙青新家園及西青區大寺新家園已開(kāi)盤(pán)。但申請天津限價(jià)房有條件限制，那么天津市限價(jià)房怎么申請呢?一起來(lái)具體了解一下。
一、天津限價(jià)房申請的四個(gè)條件
申請天津限價(jià)房需同時(shí)滿(mǎn)足戶(hù)籍、收入、財產(chǎn)、住房四個(gè)條件，缺一不可。
1、申請人為天津非農業(yè)戶(hù)籍(含天津集體戶(hù)口)
其中，具有武清區、寶坻區、靜�？h、寧河縣和薊縣非農業(yè)戶(hù)籍的人員，申請時(shí)需在市內六區、環(huán)城四區(含天津空港經(jīng)濟區、天津濱海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區華苑科技園區)工作并在本市連續繳納社會(huì )保險1年以上。
2、家庭上年人均收入的條件限制
家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬(wàn)元;家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬(wàn)元;單人申請的，本人上年收入低于6.75萬(wàn)元。
3、家庭財產(chǎn)人均低于13萬(wàn)元
家庭人口為4人及以上的，人均財產(chǎn)低于10萬(wàn)元(含);家庭人口為3人的，人均財產(chǎn)低于11萬(wàn)元(含);家庭人口為2人及以下的，人均財產(chǎn)低于13萬(wàn)元(含)。
4、家庭住房的條件限制
家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米，單人申請的應無(wú)私產(chǎn)住房且未承租公有住房(申請人名下不能有40、50年產(chǎn)權的房子)。
二、天津限價(jià)房的申請注意事項
1、天津五縣非農業(yè)戶(hù)口有社保要求
天津市內六區及環(huán)城四區居民，申請天津限價(jià)房沒(méi)有社保要求。但天津五縣居民則要求在市內六區、環(huán)城四區(含天津空港經(jīng)濟區、天津濱海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區華苑科技園區)工作并繳納社保一年以上。
2、對家庭收入、資產(chǎn)有限制，名下無(wú)公司
因為限價(jià)房屬社會(huì )保障性質(zhì)，對購買(mǎi)人收入水平及總資產(chǎn)有限制，申請人名下不能有公司，更不能為公司法人，可以為股東。
3、單身、離婚、喪偶申請條件
(1)單身未婚人員(男26歲以上，女24歲以上)、離異、喪偶人員申請天津限購房，要求上年收入低于6.75萬(wàn)元，個(gè)人財產(chǎn)低于13萬(wàn)元(含)，且名下無(wú)私產(chǎn)住房，也未承租公有住房;
(2)未婚人員單人申請限價(jià)商品住房的，需提供由所在區縣民政部門(mén)出具的未婚登記記錄;
(3)申請人離異或喪偶的，提供由所在區縣民政部門(mén)出具的未再婚證明;
(4)申請人離異的，提供《離婚證》和離婚協(xié)議或法院判決書(shū)，離異滿(mǎn)1年后方可申請限價(jià)商品住房。離異時(shí)間以法院相關(guān)判決文書(shū)或離婚證注明的離異日期為準。
4、不能申請天津限價(jià)房的三個(gè)情況
(1)公共租賃住房的家庭，不能申請
已承租公共租賃住房的家庭想要申請限價(jià)商品住房，須在限價(jià)商品住房具備交付使用條件的2個(gè)月內，退出承租的公共租賃住房。
(2)享受租房補貼的家庭，不能申請
已享受廉租住房實(shí)物配租補貼、廉租住房租房補貼、經(jīng)濟租賃房租房補貼的家庭，想申請限價(jià)房，須退出享受的租房補貼后再申請。
(3)已購買(mǎi)限價(jià)房的家庭，不能申請
申請人或配偶已購買(mǎi)限價(jià)商品住房、定向銷(xiāo)售或定向安置經(jīng)濟適用住房的，申請人及其配偶均不能申請限價(jià)商品住房。
三、天津限價(jià)房購買(mǎi)資格證明辦理流程
申請天津限價(jià)房，需要有《天津市限價(jià)商品住房購買(mǎi)資格證明》，辦理需提交以下材料(戶(hù)籍所在區房管局)：
1、身份證(原件及復印件)
2、家庭戶(hù)口簿(原件及復印件)
3、家庭現居住情況有關(guān)證明
辦事程序及時(shí)限：
1、向戶(hù)籍所在區房管局提出申請
2、區房管局對申請家庭戶(hù)籍、人口、住房等情況初審(工作時(shí)限5日)
3、申請人持家庭成員收入證明材料到區民政局進(jìn)行收入核查(工作時(shí)限15日)
4、區房管局對申請人購買(mǎi)限價(jià)商品住房資格進(jìn)行審核(工作時(shí)限5日)
5、區房管局將申請人相關(guān)情況公示(公示期限5日)
6、區房管局開(kāi)具《天津市限價(jià)商品住房購買(mǎi)資格證明》
四、天津限價(jià)房申請流程
1、領(lǐng)取申請表：申請人向社區居委會(huì )領(lǐng)取或從市建設與管理局網(wǎng)站下載，并按要求填寫(xiě);
2、提交申請表和材料：向申請人戶(hù)籍所在地居委會(huì )提出申請，并提交申請表、申請人及家庭成員戶(hù)口簿、身份證、婚姻證明，需提供原件復印件;
3、進(jìn)行申請條件審核：相關(guān)部門(mén)對申請人及其家庭成員、婚姻狀況、戶(hù)籍等情況是否符合限價(jià)商品住房申請條件進(jìn)行審核;
4、公開(kāi)搖號：市住宅辦通過(guò)公開(kāi)搖號方式確定申請人順序號;
5、申請材料復核：市住宅辦對申請材料進(jìn)行復核;
6、資格公示：公示時(shí)間為10天。公示無(wú)異議的，由市建設與管理局確認申請人限價(jià)商品住房購房資格;
7、發(fā)放購房通知書(shū)：市住宅辦向經(jīng)確認的，具備限價(jià)商品住房購房資格的申請人發(fā)放購房通知書(shū)，并組織按申請人順序號依次選房;
8、辦理簽訂購房合同：市住宅辦組織選定住房的申請人辦理簽訂購房合同等手續。
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