合同法規定最長(cháng)租賃期限

　　合同法規定最長(cháng)租賃期限一：

　　我國《合同法》第二百一十四條：

　　租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。

　　租賃期間屆滿(mǎn)，當事人可以續訂合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過(guò)20年。

　　二百一十五條：

　　租賃期限六個(gè)月以上的，應當采用書(shū)面形式。當事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。

　　合同法規定最長(cháng)租賃期限二：

　　《合同法》第214條規定，“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。

　　租賃期間屆滿(mǎn)，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過(guò)二十年。”

　　因此，房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長(cháng)期限均為20年。

　　【提示】

　�、俜课葑赓U合同期限最長(cháng)20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年;并非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過(guò)20年。

　�、诜课葑赓U期間屆滿(mǎn)，當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起不得超過(guò)20年。

　�、鄯课葑赓U期限超過(guò)20年，并非整個(gè)租賃合同無(wú)效;而是超過(guò)20年部分租賃期限無(wú)效，也就是租賃期限按20年計算。

　　什么是不定期房屋租賃合同? 不定期房屋租賃合同是指當事人沒(méi)有約定租賃期限或者約定租賃期限不明確的房屋租賃合同。 不定期房屋租賃合同包括以下形式： (1)非書(shū)面形式不定期租賃合同：租賃期限6個(gè)月以上，當事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。

　　什么是定期房屋租賃合同? 定期房屋租賃合同是指當事人明確約定了租賃期限的房屋租賃合同。 定期房屋租賃合同包括以下形式：

　　(1)口頭約定或者書(shū)面約定房屋租賃期限不滿(mǎn)6個(gè)月的;

　　(2)書(shū)面約定房屋租賃期限在6個(gè)月以上的。

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