合同法規定租賃合同的最長(cháng)期限

　　租賃是有時(shí)限的，不是無(wú)期的，這點(diǎn)需要注意，很多人沒(méi)有注意到這點(diǎn)而使雙方出現矛盾，了解清楚合同法中關(guān)于租賃相關(guān)內容，為自己以后的生活做保障。

　　租賃是轉讓租賃物的使用權，是承租人為使用租賃物而滿(mǎn)足自己生活或經(jīng)營(yíng)的需要。承租人的這種使用權是以支付租金為代價(jià)的，當承租人達到使用收益的目的后，需要將租賃物返還出租人。

　　我國《合同法》第214條規定：“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿(mǎn)，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過(guò)二十年。”

　　根據上述規定，租賃合同的期限最長(cháng)不得超過(guò)20年，如果租賃合同雙方當事人在20年期滿(mǎn)時(shí)，仍然希望保持租賃關(guān)系，可以采取兩個(gè)辦法：一是并不終止原租賃合同，承租人仍然使用租賃物，出租人也不提出任何異議。這時(shí)根據法律規定，雙方當事人又形成了一個(gè)不定期租賃的關(guān)系，但任何一方當事都有權隨時(shí)解除租賃合同。二是雙方當事人根據原合同確定的內容再續簽，當事人仍然可以再訂一個(gè)租期為20年的合同。

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