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備案的房屋租賃合同
隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編精心整理的備案的房屋租賃合同，希望能夠幫助到大家。
備案的房屋租賃合同1
出租人：_________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號碼：_______________
承租人：_________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號碼：_______________
根據有關(guān)法律規定，經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約，達成以下協(xié)議并共同遵守。
1、甲方同意將珠海市房一套，租給乙方作居住使用。租期為_(kāi)__個(gè)月，從______年___月___日至______年___月___日止。
2、該房屋月租金為人民幣___元（___元整），并在每月___日前將當月租金交清。如拖欠租金達10天以上，視乙方違約，甲方有權收回該住宅，并沒(méi)收押金。
3、簽訂本租賃合約時(shí)，乙方須向甲方繳交人民幣___元（元整），作為履約保證金和財物押金。合同期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約或把房?jì)蓉斘飦G失、損壞等情況，甲方須如數退回押金給乙方。
4、租賃期間，該住宅的出租管理費由方負責繳納，有線(xiàn)電視費、水電費、電話(huà)費及小區管理費等應由方全部負責。
5、乙方應維護該房清潔衛生，注意防火、防盜等到安全防范，不得在房?jì)茸鋈魏芜`法行為，否則由此帶來(lái)的后果由乙方負責。
6、甲方承擔該房屋工程質(zhì)量及維修責任。乙方在室內裝修時(shí)須得到甲方的同意，但不能改變房屋的墻體、結構及用途，乙方故意或過(guò)失造成該房及配套設施、財物損壞或丟失，應恢復其原狀或賠償經(jīng)濟損失。
7、租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前壹個(gè)月書(shū)面通知乙方，并雙倍返還乙方租房押金；如乙方需退房，必須提前壹個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權沒(méi)收押金。
8、如合同期滿(mǎn)，乙方有權優(yōu)先租賃的'權利；租賃期滿(mǎn)后，乙方應將房屋交回甲方使用，并繳清負責的費用，經(jīng)雙方移交無(wú)誤，甲方須退回押金經(jīng)乙方。
9、配備用品：_________。
10、補充事項：_________。
11、本合同一式二份，具同等法律效力，雙方簽字之日起生效。
12、雙方共同確認本合同于___年___月___日簽訂于珠海市。
甲方：（代表簽字）乙方（代表簽字）
聯(lián)系電話(huà)：______聯(lián)系電話(huà)：______
備案的房屋租賃合同2
一、提交下列材料
1、房屋租賃（轉租）合同；
2、房地產(chǎn)權屬證書(shū)或者其他合法權屬證明；
3、房屋租賃雙方當事人的身份證明；
4、委托他人代為出租房屋的，提供書(shū)面的授權委托書(shū)；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明；
5、公有房屋轉租的，提供公有房屋租賃合同、轉租人與出租人簽訂的書(shū)面協(xié)議；其他房屋轉租的，提供原《房屋租賃合同登記備案證明》、出租人同意轉租的書(shū)面證明；
6、出租人委托代理人的，提供出租人的委托書(shū)、受托人的身份證明；
7、辦理房屋租賃登記備案的同時(shí)，必須要求出租人簽訂《流動(dòng)人口和出租房屋綜合責任書(shū)》。
第2、3、4、5、6項材料需核對原件后留存復印件。第1、7項需要原件。
二、受理
申請人提交申請材料齊全的，流管站當場(chǎng)受理，并出具加蓋本機關(guān)受理專(zhuān)用印章的“申請受理通知書(shū)”。申請人提交申請材料不齊全的，當場(chǎng)一次告知需要補正的全部?jì)热�，并出具加蓋本機關(guān)補正告知專(zhuān)用印章的.“補正告知單”。
三、受理機關(guān)需對下列事項進(jìn)行審查：
所提供的證件是否齊全。房產(chǎn)證或購房合同等權屬證明上記載的主體是否與租賃合同上的出租人一致。需要現場(chǎng)核實(shí)的，應指派2名以上工作人員進(jìn)行核查，并做好核查記錄。
重點(diǎn)核查該房是否為違章建筑，是否符合消防、安全等工程建設強制性標準，房屋租賃用途是否合法，合同簽訂的面積是否真實(shí)等事項。
經(jīng)審查符合條件的，受理機關(guān)在《房屋租賃合同》上加蓋房屋租賃登記備案專(zhuān)用章，并出具《房屋租賃合同登記備案證明》。
四、審批權限，租賃合同登記備案案件實(shí)行二級審核，首先由收件工作人員收件初審，個(gè)人出租房屋的登記備案由街道（社區）流動(dòng)人口和出租房屋服務(wù)管理中心審批。出租方或承租方涉及到企事業(yè)單位的房屋登記備案須報區流動(dòng)人口和出租房屋服務(wù)管理辦公室審批，待審批后才能頒發(fā)房屋登記備案證明。
五、辦理時(shí)限，自受理申請之日起3個(gè)工作日內辦結。
備案的房屋租賃合同3
出租方（房東）【甲方】：__________聯(lián)系電話(huà)：____________
承租方（房客）【乙方】：____________聯(lián)系電話(huà)：____________
雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、租期暫定壹年。即從________年_________月_________日起至________年_________月_________日止，先付房款后住房。
二、租期內房租壹年12個(gè)月人民幣：________。乙方按壹年一次付給甲方，不得拖欠。乙方不得轉租，如轉租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉租。如不同意，乙方無(wú)權轉租。如乙方拖欠房租過(guò)期十五天不交，甲方有權單方面終止合同收回所出租的房屋，后果乙方自負。
三、乙方負責租期內的衛生費、水電費、暖氣費、電視收視費等自主需要產(chǎn)生的.費用等。方需按時(shí)交納，如到時(shí)不交、拖欠上述各項費用，甲方在押金中扣除或有權甲方終止合同并收回出租房屋。
四、乙方必須提供本人身份證復印件。
五、甲、雙方如不租或續租，都應提前壹個(gè)月通知對方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續租權。
六、乙方不得擅自損壞、拆改房屋結構，如需裝潢，需經(jīng)甲方同意方可。
七、在租期內的安全由乙方負責。如發(fā)生火災及其他安全事故造成的經(jīng)濟損失應有乙方負責，并按價(jià)賠償給甲方。
八、租房押金為：人民幣貳仟元整。乙方到期不續租，費用全部結清完畢，甲方需將押金退還乙方。
九：乙方搬走前，要通知房主驗收，原房屋，設施并結清水，電，煤氣，暖氣，物業(yè)等費用做好交接，房主并將押金如數退還租主。
十、如在租房期間遇到不可抗力或其他因素，如：政府規劃拆遷等，乙方需遵守國家政策及時(shí)和甲方聯(lián)系，雙方協(xié)商，甲方有權結算并退還乙方租金、解除協(xié)議。
十一、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙
方各執一份，自簽字之日起生效，甲、乙雙方共同遵守，不得違約。
十二、租房期內如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。
十三、房租費和押金以收據為準。
附：
1、水表底數：________（噸）
2、電表底數：________（度）
甲方：________身份證號碼：________
乙方________：身份證號碼：________
協(xié)定日期：________年_________月_________日
備案的房屋租賃合同4
今委托 （性別：年齡：職務(wù)：）為我（單位）的代理人，全權代表我（單位）辦理 區（縣） 街道（鄉鎮）街（路）房屋租賃合同登記備案手續。我（單位）對代理人依規定辦理的.房屋租賃登記備案事宜，承擔法律責任。
委托人（單位）簽字（蓋章）：
單位法定代表人（簽字）：
受委托人（簽字）：
委托日期：年月日
附注：受委托人辦公地點(diǎn)：
聯(lián)系電話(huà)：
備案的房屋租賃合同5
一、項目名稱(chēng)：
居住房屋租賃合同登記備案
二、政策依據：
《X市居住房屋租賃管理辦法》（X市人民政府第號令）
三、受理條件
居住房屋租賃合同訂立后，租賃當事人應當到房屋所在地的社區事務(wù)受理服務(wù)中心辦理租賃合同登記備案；其中，通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構訂立租賃合同的，應當由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代為辦理。
租賃合同登記備案內容發(fā)生變化、續租或者租賃關(guān)系終止的，租賃當事人應當到原登記備案部門(mén)辦理租賃合同登記備案的.變更、延續或者注銷(xiāo)手續。
租賃當事人雙方、單方均可申請租賃合同登記備案。
四、申請材料：
租賃合同登記備案新增（FD0004）提交以下資料：
�。ㄒ唬┳赓U當事人訂立居住房屋租賃合同后，申請新增登記備案應提交以下資料：
1、租賃合同登記備案申請書(shū)（原件）；
2、租賃合同（原件）；
3、居民身份證等有效身份證明（復印件）；
4、房地產(chǎn)權證等有效權屬證明（復印件）。
�。ǘ┳赓U當事人訂立居住房屋轉租合同后，申請新增登記備案應提交以下資料：
1、租賃合同登記備案申請書(shū)（原件）；
2、轉租合同（原件）；
3、居民身份證等有效身份證明（復印件）；
4、房地產(chǎn)權證等有效權屬證明（復印件）；
5、原出租人同意轉租的書(shū)面資料（原件）。
�。ㄈ┳赓U當事人訂立公有住房轉租合同后，申請新增登記備案應提交以下資料：
1、租賃合同登記備案申請書(shū)（原件）；
2、轉租合同（原件）；
3、居民身份證等有效身份證明（復印件）；
4、租用居住公房憑證（復印件）。
租賃合同登記備案變更（FD0005）提交以下資料：
�。ㄋ模┰谧赓U合同有效期內，租賃合同登記備案內容發(fā)生變更后，租賃當事人申請變更登記備案應提交以下資料：
1、租賃合同登記備案申請書(shū)（原件）；
2、居民身份證等有效身份證明（復印件）；
3、租賃合同登記備案信息變更的證明文件（復印件）。
租賃合同登記備案延續（FD0006）提交以下資料：
�。ㄎ澹┮蜃赓U合同到期訂立續租合同的，租賃當事人申請延續登記備案應提交以下資料：
1、租賃合同登記備案申請書(shū)（原件）；
2、居民身份證等有效身份證明（復印件）；
3、租賃合同或者續租協(xié)議（原件）。
租賃合同登記備案注銷(xiāo)（FD0007）提交以下資料：
�。┳赓U合同到期不再續租，或者提前解除租賃合同的，租賃當事人申請注銷(xiāo)登記備案應提交以下資料：
1、租賃合同登記備案申請書(shū)（原件）；
2、居民身份證等有效身份證明（復印件）。
其中，提前終止租賃合同的，需要提交提前終止協(xié)議。
注：以上六種備案情形涉及委托辦理的，還應當提交委托書(shū)（原件）和代理人身份證明（復印件）；但通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代辦的，只需提交該經(jīng)紀機構營(yíng)業(yè)執照（復印件）。
五、辦理程序：
1、申請人提交相關(guān)資料；
2、受理人員核驗相關(guān)申請資料；
3、符合規定的，發(fā)放備案通知書(shū)。
六、受理部門(mén)
X社區事務(wù)受理服務(wù)中心聯(lián)農路297號5號窗口
七、辦結時(shí)限：當場(chǎng)辦結
房屋租賃合同登記備案申請書(shū)參考
編號：房租備〔 〕第號
種類(lèi)：房屋出租□房屋轉租□承租權轉讓□承租權互換□商品房預租□
所有選擇項在相應的□內打√ x市房產(chǎn)管理局制
備案的房屋租賃合同6
(一)房屋租賃合同登記備案程序
依照我國法律的規定，房屋租賃合同登記備案的程序是，當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續，需要的文件包括：(1)書(shū)面租賃合同;(2)房屋所有權證書(shū);(3)當事人的合法證件;(4)城市人民政府規定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權出租的證明等。
(二)當事人應攜帶的有關(guān)證件
當事人雙方在去有關(guān)部門(mén)辦理房屋租賃合同登記備案手續時(shí)，其中一項所需文件要求當事人的合法證件，對于出租人和承租人來(lái)說(shuō)，各自要求的`證件是不同的：
1、出租人的有關(guān)證件：房地產(chǎn)權證或房屋所有證件和土地使用證;如果是向外來(lái)流動(dòng)人員出租的，應另外附公安部門(mén)發(fā)放的房屋租賃治安許可證;出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委托書(shū);代理出租的，應具有房屋所有權人委托代理出租的證明。
2、承租人的有關(guān)證件：承租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;上述應提交的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明中，居住在國外的中國公民還應提交有效的中華人民共和國護照;香港、澳門(mén)的，還應提交港、澳居民往來(lái)內地通行證;臺灣的，還應提交臺灣居民來(lái)往大陸通行證。境外企業(yè)、其他組織的，提交經(jīng)公證或認證的設立證明。
備案的房屋租賃合同7
辦理房屋租賃登記備案應當提交的資料：
�。ㄒ唬�房地產(chǎn)權利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權的其他有效證件，具體包括：
1、房地產(chǎn)權利證書(shū)（含縣級或縣級以上主管部門(mén)頒發(fā)的房屋所有權證、部隊房地產(chǎn)權證）；
2、購房合同書(shū)、付清房款證明（自購房合同簽訂之日起120天內未辦理房地產(chǎn)權利證書(shū)的，須提交市、區房地產(chǎn)登記部門(mén)出具的產(chǎn)權登記電腦查詢(xún)資料）；
3、已抵押房屋出租，若房屋租賃合同期限超過(guò)抵押期限，或抵押合同約定需要征得銀行同意出租的，需出具抵押權人同意出租證明（抵押貸款合同未注明房屋面積、使用有效期限、使用用途的，需提供房產(chǎn)證復印件）；
4、已生效的法院判決書(shū)、裁定書(shū)或仲裁機構的仲裁裁決書(shū)（房屋面積、使用有效期限、建筑用途等具體信息未明的，須提供判決書(shū)、裁定書(shū)或仲裁裁決書(shū)所依據的房地產(chǎn)權利證書(shū)或產(chǎn)權登記電腦查詢(xún)資料原件）；
5、拍賣(mài)所得的房屋出租，須提供拍賣(mài)成交確認書(shū)及付清房款證明；
6、臨時(shí)建筑類(lèi)房屋出租，須提交經(jīng)規劃或建設主管部門(mén)批準的并在有效期內的臨時(shí)建筑許可證；
7、屬于“合作建房”類(lèi)的'房屋出租，須提供行政主管機構的批準文件；
8、改變用途的房屋出租的，須提交行政主管機關(guān)的批準文件；
9、市、區房地產(chǎn)登記部門(mén)出具的產(chǎn)權登記電腦查詢(xún)資料（須提供部門(mén)蓋章，自出具之日起15個(gè)工作日內有效）；
10、房地產(chǎn)權利證書(shū)有效期屆滿(mǎn)的，如無(wú)辦理延期，則須提交市、區房地產(chǎn)登記部門(mén)出具的產(chǎn)權登記電腦查詢(xún)資料，并要求合同附加因政府拆遷、改造或收回土地，該合同自動(dòng)失效的條款（住宅用途的房地產(chǎn)權利證書(shū)有效期屆滿(mǎn)后視為自動(dòng)延期）；
11、屬于本市農村城市化原村民和非原村民所建住宅類(lèi)歷史遺留違法建筑的，提供區查違辦或者其委托的街道辦事處出具的臨時(shí)使用備案材料。
以上材料查驗原件，留存復印件。收件人在復印件上加蓋“與原件相符”的印章，并簽署姓名和日期。
�。ǘ�《房屋租賃合同登記備案申請書(shū)》
�。ㄈ�房屋租賃合同書(shū)（原件）
�。ㄋ模�出租屋和承租人的有效身份證明或法律資格證明
�。ㄎ澹┢渌牧希�
1、共有房屋出租的，須提供共有人有效身份證件或法律資格證明（驗原件，留存復印件）；若以部分產(chǎn)權人名義出租的還須出具其它共有人同意出租的證明文件（原件）；
2、若共有人未到場(chǎng)的，且無(wú)法提供身份證明原件的，須提供共有人簽署的授權委托書(shū)（原件）及經(jīng)本人簽字確認的身份證件的復印件。授權委托書(shū)須載明授權委托事項和簽署地；
3、單位無(wú)法提供法定產(chǎn)權證明原件的，可以在復印件上蓋單位行政公章，出具無(wú)法提供原件的情況說(shuō)明，并作出與原件相符、保證原件真實(shí)、合法有效的聲明；
4、出租屋業(yè)主或管理人應當持有出租屋編碼卡；
5、《出租屋流動(dòng)人口綜合管理責任書(shū)》。
備案的房屋租賃合同8
(一)什么是房屋租賃合同登記備案
房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。
(二)房屋租賃備案的程序
房屋租賃備案的程序是，當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續。
登記備案需要的文件包括：
(1)書(shū)面租賃合同;
(2)房屋所有權證書(shū);
(3)當事人的合法證件;
(4)城市人民政府規定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權出租的證明等。
房屋租賃申請經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》�？h人民政府所在地以外的建制鎮的'房屋租賃申請，可由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)委托的機構審查，并頒發(fā)《房屋租賃證》。
備案的房屋租賃合同9
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
為充分利用甲方閑置房屋，滿(mǎn)足乙方的居住生活需要。根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內容
1、甲方將位于昆明市小區，屬鋼混結構，建筑面積xx平米。房產(chǎn)證號：一套房屋租賃給乙方居住使用。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權，來(lái)源合法。
2、甲方為乙方提供的房屋內有：消防設施及供配電、供水、電話(huà)、互聯(lián)網(wǎng)接入等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條租賃期限
租賃期為20xx年，自__年__月__日起至__年__月__日止。
第三條租金
租金按整套房屋計算，每年xx(大寫(xiě)xx)元，20xx年共計租金xx(大寫(xiě)xx)元。
第四條雙方的權利和義務(wù)
(一)甲方的權利和義務(wù)
1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責日常維護保養、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對有關(guān)設施進(jìn)行改造時(shí)，所有費用由甲方負責。
2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
3、甲方保證室內原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)向乙方通報。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
4、上述設備、設施出現問(wèn)題甲方應即時(shí)修復或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
(二)乙方的權利和義務(wù)
1、在國家法律、法規、政策允許的范圍內合法使用。
2、合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
3、按合同內容交納租金及其它費用。
第五條付款方式即時(shí)間
1、合同簽訂后天內，乙方一次性向甲方支付20xx年租金xx(大寫(xiě)xx)元。
2、乙方向甲方支付的'各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條房屋裝修或改造
乙方租賃房屋后，在不影響建筑物結構安全的前提下，可對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，裝修改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設施除外)，可移動(dòng)的設施由乙方自由處置。
第七條續租及優(yōu)先購買(mǎi)權的行使
1、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續租權，乙方如需續租，甲方應照本合同所約定的條件與乙方續租，并簽訂新的租賃合同。重新續租期限不得超過(guò)20xx年。
2、在合同租賃期內，甲方如想出售該房屋，須先與乙方協(xié)商購買(mǎi)意向。乙方同意購買(mǎi)的，由雙簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》，確定買(mǎi)賣(mài)雙方的權利和義務(wù)關(guān)系;乙方不同意購買(mǎi)的，須向甲方出具書(shū)面《放棄優(yōu)先購買(mǎi)權聲明》，甲方憑此《放棄優(yōu)先購買(mǎi)權聲明》另與其他第三人商定房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，否則甲方將房屋出售給其他第三人的行為無(wú)效。
第八條合同的變更與解除
1、本合同的某項條款需要變更時(shí)，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致后用書(shū)面方式進(jìn)行確定，并由雙方另行訂立補充協(xié)議。
2、本合同有效期內，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均無(wú)權以任何理由單方解除本合同。任何一方均不得以對方?jīng)]有履行義務(wù)或者不按時(shí)履行義務(wù)而拒絕履行相對的合同義務(wù)。為保證本合同能夠實(shí)際履行，本條款獨立存在，不受合同有效或無(wú)效，是否實(shí)際履行的影響。
3、雙方在合同有效期內，以簽署其他合同或者協(xié)議的方式，實(shí)際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的，至其他協(xié)議或者合同生效并實(shí)際履行以后，導致本合同客觀(guān)上已經(jīng)無(wú)法履行或者沒(méi)有必要再履行的，視為本合同自行解除。
第九條違約
甲、乙雙方違反本合同任何一條約定均視為違約，違約方需按如下違約條款承擔相應的違約責任。下列違約條款沒(méi)有約定的，依照本合同的其他條款約定承擔違約責任;其他合同條款及其本條款均沒(méi)有約定的，依照相關(guān)法律、行政法規的規定承擔賠償責任。
1、合同簽訂后甲方不及時(shí)向乙方交付房屋，導致乙方不能及時(shí)使用房屋的，由甲方每日按照租金總額的萬(wàn)分之四向乙方支付資金占用費作為違約金，本合同繼續履行。
2、合同簽訂后乙方不依照合同約定的時(shí)間及時(shí)交納租金的，由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金，本合同繼續履行。
3、甲、乙雙方于合同有效期內，通過(guò)簽署其他合同或者協(xié)議，實(shí)際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的。違約行為的確定和違約責任承擔方式依照其他協(xié)議或者合同的約定處理。
第十條合同生效、糾紛解決
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方或授權代理人簽字，單位需加蓋印章后生效，具有法律效力。
2、在本合同執行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如30天內協(xié)商未能達成一致意見(jiàn)時(shí)，由昆明仲裁委員會(huì )仲裁解決。
第十一條其他
1、甲、乙雙方的自然人身份證復印件作為本合同的附件。
2、任何一方?jīng)]有行使其權利或沒(méi)有就違約的違約行為采取任何行動(dòng)，不應視為是對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對違約方的某種權利，或放棄追究違約方的某種責任，不應視為對其他權利或者追究其他責任的放棄。所有放棄均應以書(shū)面形式作出。
3、本合同一式四份，雙方各執二份，均具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
備案的房屋租賃合同10
一、提出申請
房屋租賃當事人必須自簽訂租賃合同之日起10日內到房屋所在地的租賃管理所申請合同登記或者備案。
二、當事人須提交以下文件
(一)房地產(chǎn)權利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權的其它有效證件(留存復印件)
1、符合條件進(jìn)行合同登記的(根據情況提供下列一種資料即可)，例如：
a、《房地產(chǎn)證》(如房地產(chǎn)證抵押的，出租人必須告知承租人);
b、已開(kāi)具付清房款證明的《購房合同書(shū)》;
c、《按揭合同》(如未注明房屋面積、用途的須另提供《購房合同》復印件)
d、已生效的法院判決或仲裁文書(shū);
e、拍賣(mài)競得已生效的法律證明文書(shū);
f、其他有效產(chǎn)權證明文件。
2、不符合登記條件，需要辦理備案的，應提交房屋使用的有關(guān)證明文件。
(二)《房地產(chǎn)租賃合同書(shū)》
(三)出租人身份證明或者法律資格證明
1、出租人為個(gè)人的
a、有效身份證件(留存復印件);
b、委托他人代管或辦理的，須出具房屋所有人的授權委托書(shū)，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權委托書(shū)上表述清楚;
境外所有人應出具經(jīng)公證或認證的委托書(shū);
c、共有房屋須出具其它共有人同意出租的證明;境外共有人應出具經(jīng)公證或認證的委托書(shū);
2、出租人為單位的
a、政府或上級主管部門(mén)同意設立的批文或工商營(yíng)業(yè)執照(留存復印件);
b、法定代表人證明書(shū);法定代表人身份證件(留存復印件);
c、委托他人代管或辦理的，須出具房屋所有人的授權委托書(shū)，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權委托書(shū)上表述清楚;
境外所有人應出具經(jīng)公證或認證的委托書(shū);
(四)承租人身份證明或者法律資格證明
1、承租人為個(gè)人的
a、本市居民提交特區身份證;暫住人員提交有效身份證明或進(jìn)入特區有效證件，其中20至49歲的育齡婦女需提供居住地計劃生育部門(mén)核驗的《流動(dòng)人員計劃生育證明》;境外人員提交深圳市公安局頒發(fā)的居留證件;(以上均須留存復印件)
b、委托他人辦理的，須出具授權委托書(shū)，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權委托書(shū)上表述清楚;境外當事人的委托書(shū)應經(jīng)過(guò)公證或認證;
2、承租人為單位的
a、政府或上級主管部門(mén)同意設立的批文或工商營(yíng)業(yè)執照(留存復印件);
b、法定代表人證明書(shū);法定代表人身份證件(留存復印件);
c、委托他人辦理的，須出具授權委托書(shū)，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權委托書(shū)上表述清楚;境外當事人的委托書(shū)應經(jīng)過(guò)公證或認證。
第二部分：房屋租賃合同登記(備案)的其它事項
一、轉租合同的登記(備案)
當事人需提交下列文件：
(一)雙方當事人的身份證明或法律資格證明;
(二)原出租人同意轉租的證明文件;
(三)已登記(備案)的原房屋租賃合同。
二、租賃合同變更登記(備案)
當事人需提交下列文件：
(一)租賃當事人提交的合同變更登記(備案)申請書(shū);
(二)經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致的合同變更協(xié)議書(shū)或者補充協(xié)議;
(三)已登記(備案)的原房屋租賃合同;
(四)已辦理備案的有效合同申請辦理合同登記，須提交已取得的符合登記條件的產(chǎn)權資料。
三、有效租賃合同注銷(xiāo)登記(備案)
(一)當事人提交注銷(xiāo)有效租賃合同登記(備案)的申請書(shū);
(二)雙方當事人協(xié)商一致自愿解除有效租賃合同的，須提交租賃雙方簽章的解除租賃合同協(xié)議書(shū);
當事人單方提出解除租賃合同的，須提交已解除租賃合同的有效證明材料。
四、禁止出租的房屋
《深圳市出租屋管理若干規定》第十條禁止下列房屋出租：
(一)被有關(guān)主管部門(mén)確定為危險房屋不能使用的;
(二)已公布房屋拆遷公告的;
(三)無(wú)房屋權利證明材料的;
(四)法律、法規規定不得出租的。
第三部分：房屋租賃行為應納稅費
一、稅費計算基數
依據《深圳經(jīng)濟特區房屋租賃條例》第十五條的規定：
稅務(wù)部門(mén)和區主管機關(guān)征收有關(guān)稅金或者收取房屋租賃管理費時(shí)，以指導租金作為計算基數;租賃合同約定的租金高于指導租金時(shí)，以合同約定的`租金為計算基數。
二、房屋租賃管理費
依據《深圳經(jīng)濟特區房屋租賃條例》第十三條的規定：
1、出租房屋辦理房屋租賃合同登記的，出租人應當按月租金的百分之二，向區主管機關(guān)繳納房屋租賃管理費;
2、出租房屋辦理備案手續的，出租人應當按月租金的百分之三向區主管機關(guān)繳納房屋租賃管理費;
3、房屋轉租的，轉租租金高于原租金的差額部分，由轉租人繳納房屋租賃管理費。
三、私人出租房屋應納稅
依據深地稅發(fā)[XX]937號文件的通知：
稅率分為二檔：月租金小于5000，綜合稅率為4.1%;月租金大于等于5000，綜合稅率為6%。
第四部分：法律責任
1、出租房屋沒(méi)有登記或者備案的，對出租人或者轉租人在租賃合同期限內一次性處以房屋租賃合同約定租金總額百分之二十的罰款，并追繳房屋租賃管理費和滯納金;對有過(guò)錯的承租人或者轉租人并處以約定租金百分之十的罰款。
當事人沒(méi)有簽訂書(shū)面房屋租賃合同或者約定租金不明確的，以當年公布的房屋租賃指導租金作為計算基數進(jìn)行處罰。
(摘自《深圳經(jīng)濟特區房屋租賃條例》第五十三條)
2、出租人或者轉租人違反有關(guān)規定，不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費，主管機關(guān)可責令繳納，每延遲一日，按應繳納管理費的數額收取千分之三的滯納金。
(摘自《深圳經(jīng)濟特區房屋租賃條例》第五十六條)
(摘自《深圳經(jīng)濟特區房屋租賃條例》第五十三條)
2、出租人或者轉租人違反有關(guān)規定，不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費，主管機關(guān)可責令繳納，每延遲一日，按應繳納管理費的數額收取千分之三的滯納金。
特別提示：
1、本指南所列要求應提交的材料，注明留存復印件的均要求核驗原件，未注明復印件的均需提交原件。
2、房屋租賃當事人應使用主管機關(guān)提供的統一合同格式。出租屋業(yè)主憑產(chǎn)權證明到轄區租賃管理所領(lǐng)取空白的房地產(chǎn)租賃合同書(shū)。
備案的房屋租賃合同11
房屋租賃合同需要備案嗎?絕大多不知道此事，依據《石家莊市城市房屋租賃管理辦法》、《商品房屋租賃管理辦法》的規定，如果在出租房屋后未就租賃合同去房產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理備案，房產(chǎn)行政主管部門(mén)對逾期不辦理備案手續的出租人處以罰款，上述辦法提到的租賃合同不僅包括經(jīng)營(yíng)性用房租賃也包括住宅用房租賃。
《石家莊市城市房屋租賃管理辦法》第十七條房屋租賃雙方當事人應在租賃合同簽訂或變更之日起三十日內，持下列資料到房產(chǎn)行政主管部門(mén)申請辦理房屋租賃合同登記備案手續：
(一)房屋所有權證或建設工程規劃許可證;
(二)房屋租賃合同;
(三)當事人的有效身份證明或工商執照。
出租委托代管房屋的`，應同時(shí)提交委托人同意出租的證明。房屋租賃當事人委托房產(chǎn)中介機構代為辦理登記備案手續的，同時(shí)提交委托書(shū)。
備案的房屋租賃合同12
(一)房地產(chǎn)權利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(使用權)的其他有效證件(提供原件并留復印件)
(二)出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：
1、單位機構設立文件或營(yíng)業(yè)執照(提供原件并留復印件)。法定代表人證明書(shū)原件。
2、個(gè)人身份證或其他有效身份證明(提供原件并留復印件)。
(三)房屋委托他人代管的須提供授權委托書(shū)、代管人身份證明；委托他人代為出租或者承租房屋的，受委托人應提供授權委托書(shū)及本人身份證明。
(四)共有房屋出租的.，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書(shū)。
(五) 出租房屋用途為住宅的，須提供出租人與當地計生部門(mén)簽訂的《出租屋流動(dòng)人口綜合管理責任書(shū)》；出租房屋用途為住宅且承租人為育齡婦女(20至49歲)的，還須提供經(jīng)現居住地鎮(街道)計生部門(mén)查驗合格的流動(dòng)人口婚育證明。（均提供原件留復印件）。
備案的房屋租賃合同13
房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。房屋租賃合同的登記備案具有以下特點(diǎn)：
1、登記備案對租賃合同的效力并無(wú)任何影響。不同于房屋權屬登記，房屋租賃合同的登記備案不是一個(gè)合同成立或生效的要件。因為，房屋租賃行為是諾成性行為，只要雙方當事人就主要內容達成一致合同即告成立，無(wú)需由出租人將出租物交給承租人，或由承租人將租金交給出租人;
2、登記備案不具有對抗第三人的效力。租賃合同的登記備案并不能產(chǎn)生對抗第三人的效力。這種登記只是基于管理城市的社會(huì )治安綜合治理的目的、基于加強房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理的目的、基于防止非法出租房屋和國家稅費的流失的目的`，而采取的一種行業(yè)管理手段，不涉及合同的對抗效力。這一點(diǎn)與房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋抵押不同。
房屋租賃備案的程序是，當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續。登記備案需要的文件包括：(1)書(shū)面租賃合同;(2)房屋所有權證書(shū);(3)當事人的合法證件;(4)城市人民政府規定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權出租的證明等。
房屋租賃申請經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》�？h人民政府所在地以外的建制鎮的房屋租賃申請，可由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)委托的機構審查，并頒發(fā)《房屋租賃證》。
備案的房屋租賃合同14
現在租房不是光簽合同那么簡(jiǎn)單，必須到所在的社區事務(wù)受理服務(wù)中心去登記備案。市房管局、民政局公布了《上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規則(試行)》，明確了哪些情況需要備案，如何備案，還提供了合同備案申請書(shū)示范文本及填寫(xiě)說(shuō)明。根據最新的操作規則，租賃合同期內的新增、變更、延續、注銷(xiāo)甚至租金變化均需進(jìn)行登記備案。這一新規已從今年10月1日起施行，有效期至20xx年12月31日。不過(guò)，多家房屋中介公司反映，“十一”后新租房的房東仍有不愿去備案的。
租金調整也要申請備案
根據《操作規則》，租賃當事人簽訂出(轉)租合同后，應到租賃房屋所在地的受理中心申請租賃合同新增登記備案。此外，租賃合同有效期內，租賃當事人的姓名(名稱(chēng))、租賃期限、租賃價(jià)格等信息發(fā)生變化的，應當到原登記備案的受理中心申請租賃合同變更登記備案。
如果租賃合同到期簽訂續租合同的，則申請租賃合同延續登記備案。租賃合同提前終止，或到期不再續租的，則要申請租賃合同注銷(xiāo)登記備案。
辦理備案申請應到所屬街道(鎮)社區事務(wù)受理中心提交材料、填寫(xiě)申請書(shū)，核驗通過(guò)，而且符合租賃合同登記備案規定的，受理中心會(huì )當場(chǎng)打印并發(fā)放租賃合同登記備案通知書(shū)，并加蓋專(zhuān)用章，統一立卷歸檔。備案工作完成。
21世紀不動(dòng)產(chǎn)法務(wù)總監尹新民表示，這份申請書(shū)基本沿用了舊版申請書(shū)的主要內容，但做了細化。一是房屋面積細化到了包含建筑面積、使用面積和居住面積三項。二是細化了備案的種類(lèi)——分新增備案、變更備案、延續備案、注銷(xiāo)備案四項，每項都有對應的填寫(xiě)內容。
房東擔心被征稅不愿備案
目前本市的大部分房屋租賃都是通過(guò)房屋中介完成，根據操作規則，通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構訂立租賃合同的，應當由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代為辦理，無(wú)需另行提交租賃當事人的委托書(shū)，但應提交經(jīng)紀機構營(yíng)業(yè)執照復印件。
不過(guò)，昨天黃浦、靜安、虹口、普陀等區多家中介公司透露，“十一”后新成交的`租房生意中，如果是公司租房基本都能做到備案登記，但個(gè)人租房還是有人不愿辦理登記備案。主要還是房東不愿意，房東擔心辦理了備案手續后會(huì )被征稅。
【提醒】
備案登記需提供的材料
新備案登記的，需要提供的材料包括租賃合同登記備案申請書(shū)、租賃合同(原件，轉租的話(huà)則為轉租合同原件)、身份證明(復印件)、權屬證明(復印件)。權屬證明包括房地產(chǎn)權證(含農村宅基地使用證)、租用居住公房憑證、經(jīng)過(guò)網(wǎng)上備案的商品房出售合同、存量房買(mǎi)賣(mài)合同，或已簽訂房屋交接書(shū)的商品房預售合同等。
若是辦理轉租備案，除了以上材料，還要提交原出租人同意轉租的書(shū)面材料(原件)。
備案的房屋租賃合同15
南寧市房屋產(chǎn)權交易中心:
現有 路_______里(巷)________號____________的房屋，其所有權屬房屋所有權號 ，經(jīng)協(xié)商愿出租給_____________________________使用。房屋結構出租面積__________平方米，月租金________元，租賃期限____年___月___日起至____年___月___日止�，F委托________________前往你中心辦理房屋租賃登記備案手續。請給予辦理。
出租方簽章:
承租方簽章:
年 月 日 年 月 日
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