宅基地買(mǎi)賣(mài)合同(通用15篇)
在當今社會(huì ),人們對合同愈發(fā)重視,合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編幫大家整理的宅基地買(mǎi)賣(mài)合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同 1
甲方:_________________
身份證:_________________
乙方:_________________
身份證:_________________
甲、乙雙方本著(zhù)責任分清、自愿有償的原則,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長(cháng)期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權事宜達成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。
一、甲方同意將位于面積平方__________米的土地使用權及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉讓給乙方。
二、該宅基地四鄰至:_________________東鄰:______________、西鄰:__________________、南鄰:_________________、北鄰:_________________。
三、雙方責任。
1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用,在轉讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權進(jìn)行抵押,也不存在其他糾紛和債權、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的債權、債務(wù)糾紛,甲方承擔全部責任,按甲方違約處理。
2、如國家政策允許過(guò)戶(hù),甲方無(wú)償協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續,有關(guān)過(guò)戶(hù)甲、乙雙方要付費用由乙方負責。
3、乙方責任:_________________在使用期限內,如遇國家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對該地征收時(shí)所賠償的'全部資金歸乙方所得,相關(guān)費用均也有乙方負責承擔。
四、轉讓價(jià)格為人民幣12萬(wàn)元(大寫(xiě):壹拾貳萬(wàn)元整)。
五、本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權,單方違約金為120萬(wàn)元整。
六、未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。
七、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:_________________身份證:_________________
簽訂日期:_________________
乙方:_________________身份證:_________________
簽訂日期:_________________
公證人:_________________身份證:_________________
簽訂日期:_________________
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同 2
出賣(mài)人:_____________________
身份證:_____________________
聯(lián)系電話(huà):___________________
買(mǎi)受人:_____________________
本人姓名:___________________
身份證:_____________________
聯(lián)系電話(huà):___________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規規定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)宅基地達成如下協(xié)議:
第一條宅基地建設依據。
出賣(mài)人以____________方式取得位于____________的地塊的土地使用權,該地塊土地面積為_(kāi)___________,規劃用途為_(kāi)________________出賣(mài)人經(jīng)批準,在上述地塊上建設宅基地。
第二條買(mǎi)受人所購宅基地的基本情況。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的`宅基地其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,面積為120平米。
第三條計價(jià)方式與價(jià)款。
按建筑面積計算,該宅基地總金額人民幣____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
第四條面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價(jià)方式,本條規定以套內建筑面積(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。宅基地交付后,產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方協(xié)商方式進(jìn)行處理:
1。雙方自行約定:
A:辦理房產(chǎn)證需要證明材料時(shí)出賣(mài)方必須為買(mǎi)方出具必需的證明。
B:本宅基地除所分配的平整費用歸出賣(mài)方所有之外后期所分配的費用歸買(mǎi)方所有。
第五條付款方式及期限:
買(mǎi)受人按一次性付_______________________元給出賣(mài)方后土地的所有權歸買(mǎi)方所有,后續辦理,證件的所需的費用有買(mǎi)方自己處理。
第六條本合同應當在簽字后生效。
第七條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
風(fēng)險告知:關(guān)于爭議解決方式的約定,可以選擇到有管轄權的法院提起訴訟或者仲裁委員會(huì )申請仲裁,二者的本質(zhì)區別是,若選擇申請仲裁,一裁終局,若選擇訴訟,兩審終審。
第八條本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第九條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第十條本合同連同附件共_____頁(yè),一式_____份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:出賣(mài)人_____份,買(mǎi)受人_____份,_____份,_____份。
第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章):_______________乙方(公章):_______________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年______月______日_________年______月______日
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同 3
甲方:________________
乙方:________________
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達成轉讓協(xié)議如下:
一、宅基地坐落、面積
甲方將坐落于白泥中學(xué)下面的宅基地轉讓給乙方,該宅基地登記面積共150.4平方米。具體位置東至:________________,南至:________________,西至:________________,北至:________________。上述宅基地的使用權及附屬設施包括:甲方現有所在宅基地的一切建設設施及水電戶(hù)口等。終身歸乙方享有。
二、保證此宅基地手續真實(shí),來(lái)源合法,權屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負責,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責全部賠償。
三、轉讓金額
該宗地的.轉讓價(jià)格為人民幣________________元,大寫(xiě):________________元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方預付人民幣貳萬(wàn)元,剩余款在取得宅基地使用權證及相關(guān)手續后交付給乙方。
五、宅基地交付時(shí)間:________年________月________日。
六、房產(chǎn)歸屬
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。
2.建房手續由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。
3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。
七、違約責任
本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________萬(wàn)元,并償付違約金________萬(wàn)元,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。
七、在法律政策許可的前提下,甲方應無(wú)條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過(guò)戶(hù)或無(wú)故進(jìn)行交付,甲方應支付給乙方違約金________萬(wàn)元。
八、本協(xié)議一式二份,雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方:________________ 乙方:________________
身份證號:________________ 身份證號:________________
________年________月________日 ________年________月________日
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同 4
甲方(出讓方):__________________
身份證號:___________________________
乙方(受讓方):__________________
身份證號:___________________________
甲、乙雙方在自愿、公平協(xié)商一致的基礎上,現就有關(guān)事項達成以下協(xié)議:
一、甲方自愿將位于____________________________________宅基地,四至坐落如下:東至__________________,南至__________________,西至__________________,北至__________________,占地面積_________平方米,出賣(mài)給乙方所有。
二、甲方自愿將該宅基地出賣(mài)給乙方,甲方保證本宗出賣(mài)的'宅基地四至分明,產(chǎn)權清晰,與他人無(wú)涉,若出現債權等糾紛,均由甲方負責,與乙方無(wú)關(guān)。
三、經(jīng)雙方議定并一至確認宅基地的成交價(jià)為人民幣壹拾伍萬(wàn)元整。
四、付款方式:乙方分別于____________年_________月_______日、____________年_________月_______日以現金方式支付甲方人民幣合計壹拾____________萬(wàn)元整,甲方確認該筆款項已全部收訖,后附“抵押協(xié)議”復印件1份、收條復印件1份。
五、該兩項宅基地日后在政策性統一整轉為國有出讓土地或宅基使用證時(shí),甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理過(guò)戶(hù)簽字等相關(guān)手續,但不承擔費用。
六、本協(xié)議自簽訂后甲乙雙方均不得反悔,甲方亦不得干涉乙方在該兩宗土地行使宅基地使用權。
七、如有未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,該協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執一份,該協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
甲方簽字:_______________________乙方簽字:_______________________
____________年_________月_______日____________年_________月_______日
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同 5
甲方:
乙方:
根據《中華人民共和國農村宅基地承包法》及相關(guān)規定,經(jīng)甲乙雙方同意,本著(zhù)自愿、平等、有償、誠信的原則,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就宅基地承包經(jīng)營(yíng)權買(mǎi)賣(mài)事宜達成一致意見(jiàn),并訂立一下條款。
一、承包地塊:
甲方將位于______村的宅基地畝的.承包經(jīng)營(yíng)權買(mǎi)賣(mài)給乙方使用。
二、承包時(shí)限:
1、甲方于____年___月___日起將上述宅基地承包經(jīng)營(yíng)權長(cháng)期買(mǎi)賣(mài)給乙方,并按有關(guān)規定協(xié)助乙方辦理宅基地經(jīng)營(yíng)權買(mǎi)賣(mài)手續。
2、承包期自該宅基地由甲方承包之日起30年的剩余年限,即_____年___月_日至____年_月_日。
三、承包價(jià)格:
上述承包地年買(mǎi)賣(mài)費為_(kāi)_____元∕畝。
四、其它約定:
1、甲方若對承包地界指界有誤而造成的乙方經(jīng)濟損失由甲方承擔全部責任。
2、承包合同生效后,因國家對宅基地承包經(jīng)營(yíng)政策進(jìn)行調整的,補償款歸甲方所有,地面附著(zhù)物(苗木、農作物等)補償款歸乙方所有。
3、國家給予的各種政策性補貼由乙方享受,相關(guān)農業(yè)政策性保險由乙方繳納,并享受保險賠償款項。
4、合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商達成一致意見(jiàn),形成書(shū)面補充協(xié)議。
5、合同自雙方簽字之日起生效。
6、合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
五、合同糾紛處理:
若雙方發(fā)生合同糾紛,甲乙雙方應共同協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按《合同法》、《農村宅基地承包法》等等法律法規執行。
六、違約責任:
1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同規定,給甲方造成損失的,乙方賠償全部損失。
特此訂立合同
甲方(簽字蓋章):
乙方(簽字蓋章):
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同 6
甲方(出賣(mài)方):______鄉鎮______村______組(戶(hù)主姓名)
乙方(買(mǎi)方)
未來(lái)規范農村宅基地買(mǎi)賣(mài),穩定農村宅基地承包關(guān)系,切實(shí)維護宅基地買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權益,根據《中華人民共和國宅基地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村宅基地承包經(jīng)營(yíng)買(mǎi)賣(mài)管理辦法》及其它相關(guān)法律規定,經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商,達成如下合同條款。
一、宅基地買(mǎi)賣(mài)方式
甲方采用__轉包____方式將其承包經(jīng)營(yíng)的宅基地買(mǎi)賣(mài)給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、宅基地買(mǎi)賣(mài)用途
乙方只能將買(mǎi)賣(mài)的宅基地用于:______。
三、宅基地買(mǎi)賣(mài)時(shí)限
自______年____月____日至_____年____月____日止。
四、宅基地買(mǎi)賣(mài)及費用
每畝每年租金為_(kāi)________,合同期內承包金一年一結,以每年的___月____日為限,付款時(shí)間為每年______月______日。
五、付費方式及時(shí)間
宅基地買(mǎi)賣(mài)費以現金支付。宅基地買(mǎi)賣(mài)分六次支付,第一次在_____年春節之前支付。以后每年春節前支付______萬(wàn),直至付清尾款。
六、買(mǎi)賣(mài)宅基地類(lèi)型、面積和質(zhì)量
______________
七、有下列情況之一的,本合同可以解除或終止。
、、經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致,可以解除本合同。
、、訂立的本合同依據國家政策發(fā)生重大變化。
、、一方違約,使合同無(wú)法履行的。
、、乙方經(jīng)濟狀況顯著(zhù)惡化,有證據表明合同無(wú)法履行的。
、、因不可抗力的重大自然災害使本合同無(wú)法履行的。
、、合同期內,如因國家和政府農業(yè)基礎設施占用或征用該宅基地時(shí),本合同自行終止,甲乙雙方不負違約責任。
八、違約責任
、、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠,如果發(fā)生拖欠行為,甲方有權收回宅基地。
、、因變更或解除本合同使一方造成損失的,除依法可免除責任外,由責任方負責賠償。
、、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成損失的'應給與賠償,情節嚴重的將依法處理。
九、合同期滿(mǎn)后,若甲方繼續買(mǎi)賣(mài)該宅基地的使用權,乙方有優(yōu)先承包的權利,若不繼續買(mǎi)賣(mài),乙方對宅基地附屬物享有處理的權利。
本合同如遇法律、法規和現行農業(yè)政策相抵觸的未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議,與本合同有同等法律效力。
十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執一份雙方簽字后生效。
甲方:____乙方:____
年____月____日
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同 7
甲方(轉出方):________
乙方(轉入方):________
丙方(監管方):________
根據《中華人民共和國農村宅基地承包法》、《中華人民共和國農民專(zhuān)業(yè)合作社法》等有關(guān)政策、法規的相關(guān)規定,堅持自愿、有償、依法的原則,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,自愿訂立本合同:
一、經(jīng)營(yíng)形式及結算方式
甲方自愿將本村宅基地東至_______________西至_______南至_______北至_______宅基地_______畝交給乙方用于農業(yè)規;(jīng)營(yíng),每畝每年價(jià)格為_(kāi)_____元,共計_______元。自簽訂合同起的每年的___月___日前乙方付給甲方。
二、經(jīng)營(yíng)期限
宅基地承包經(jīng)營(yíng)權期限為五年。自________年________月________日起至________年________月________日止。
三、權利和義務(wù)
1、甲方享有國家及有關(guān)部門(mén)發(fā)放的糧食綜合補貼和直補等惠農政策。
2、甲方必須尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權,不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、甲方必須向乙方告知前茬作物品種、施用農藥的種類(lèi),避免給乙方造成經(jīng)濟損失。
4、乙方須對入社宅基地依法有效保護、不得掠奪式經(jīng)營(yíng)、荒蕪。
5、丙方對甲乙方的合同履行情況進(jìn)行監督,督促乙方按時(shí)兌現宅基地買(mǎi)賣(mài)費。對雙方的違約行為及時(shí)進(jìn)行糾正。丙方有權利代表甲方對乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監督。
四、合同的變更、解除和其他
1、有下列條件之一的,本合同可以變更或解除
(1)訂立合同所依據的`國家政策發(fā)生重大調整和變化的。
(2)乙方不按時(shí)繳納宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的。
(3)因不可抗拒的自然災害和無(wú)法防止的外部因素,使合同部分或全部無(wú)法履行的。
2、其它
(1)本合同自簽訂之日起生效,如有未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商作出補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
(2)在履行合同期間,甲乙雙方如發(fā)生爭議時(shí),首先提請丙方進(jìn)行協(xié)調解決,協(xié)調不了的,須報請合同仲裁委員會(huì )作出最終裁決。
(3)本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,違約方按照對方實(shí)際經(jīng)濟損失賠付,望雙方認真信守。
甲方:________
乙方:________
丙方:________
________年________月________日
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同 8
原承包方:(以下稱(chēng)甲方)
接受買(mǎi)賣(mài)方:(以下稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用、公平、合法原則,依據《農村宅基地承包法》規定,自愿就甲方從本集體承包的宅基地向乙方買(mǎi)賣(mài)事宜,達成如下協(xié)議,共同遵守:
一、甲方將自己承包宅基地______塊,地名四至界線(xiàn)分別為共計______畝非基本農田買(mǎi)賣(mài)給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、買(mǎi)賣(mài)費為每年每畝____元,合計____元,十年共計____元。大寫(xiě)_____元。乙方于_______年____月____日一次性支付全部買(mǎi)賣(mài)費
三、買(mǎi)賣(mài)期限為,從_______年____月____日至_______年____月____日止。
四、因國家的'惠農政策,發(fā)放的補貼(包括糧食直補款)及其它優(yōu)惠歸乙方所有。
五、乙方對買(mǎi)賣(mài)宅基地擁有完全獨立的經(jīng)營(yíng)權,有權自主決定種植安排,甲方不得干涉乙方正常生產(chǎn)活動(dòng)。乙方不得在宅基地內搞建筑。
六、乙方因經(jīng)營(yíng)需要,可以對宅基地進(jìn)行合法平整、開(kāi)發(fā)、利用并取得收益。
七、買(mǎi)賣(mài)期滿(mǎn)后,按國家的農村宅基地政策甲方繼續承包該宅基地,乙方無(wú)條件退出。因買(mǎi)賣(mài)宅基地經(jīng)營(yíng)權屬發(fā)生糾紛,或他人非法干涉由甲方負責處理。
八、乙方買(mǎi)賣(mài)宅基地后如遇政府征收、征用宅基地,征地補償款歸甲方所有,因征地產(chǎn)生的優(yōu)惠政策及待遇也由甲方享有。
九、甲、乙雙方不得擅自解除本合同,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書(shū)面解除。一方違約向守約方承擔責任。
十、甲、乙雙方簽字按手印生效,一式三份,甲方執一份,乙方執一份,證明人執一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同 9
出賣(mài)方(甲方):
買(mǎi)方(乙方):
甲乙雙方本著(zhù)友好協(xié)商的原則,甲方現就該宗宅基地永久性使用權,一次性有償買(mǎi)賣(mài)給乙方,自愿達成以下合同:
一、甲方將位于_______的一處宅基地買(mǎi)賣(mài)給乙方使用;宅基地使用權面積______平方米,東西寬_______米,南北長(cháng)______米;東鄰_______,西鄰________,南鄰_________,北鄰________。
二、本合同簽訂后乙方享有該宅基地的永久性使用權,甲方保證該宅基地無(wú)任何糾紛,如發(fā)生與有關(guān)四鄰的宅基地使用權糾紛和債權債務(wù),概有出賣(mài)方承擔完全責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,由出賣(mài)方負責賠償。
三、宅基地買(mǎi)賣(mài)費總金額為人民幣______萬(wàn)元,大寫(xiě)________________,自本合同簽字生效時(shí)一次性付清。
四、甲方保證在乙方辦理該宗宅基地使用證時(shí)提供方便。
五、甲方保證在本合同簽訂后,如遇國家和地方政府征用或商業(yè)性開(kāi)發(fā)等,征用本宅基地時(shí),對本宅基地及房產(chǎn)的'一切賠償費或政策性補償費完全歸乙方所有。
六、本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,證明人一份。本合同自雙方簽字之日起生效。
七、雙方約定的其它事項:
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同 10
甲方:
乙方:
根據《中華人民共和國農村宅基地承包法》和《農村宅基地承包權買(mǎi)賣(mài)管理辦法》等相關(guān)政策法規的規定,本著(zhù)“依法、自愿、有償”的原則,就宅基地承包經(jīng)營(yíng)權買(mǎi)賣(mài)事宜,經(jīng)雙方平等協(xié)商,訂立本協(xié)議。
一、乙方擁有宅基地的使用經(jīng)營(yíng)權和收益,雙方應履行法律、法規規定的權利和義務(wù)。
二、甲方將其承包的_______________,宅基地名荒塘,面積合計_________平米,買(mǎi)賣(mài)給乙方從事農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
三、買(mǎi)賣(mài)期限為_(kāi)_____,乙方一次性付給甲方青苗補助款、買(mǎi)賣(mài)款金額______元。
四、甲方的權利和義務(wù)
支持、配合乙方開(kāi)展的農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),如有違反,應對乙方所造成的經(jīng)濟損失進(jìn)行賠償。
五、乙方的.權利和義務(wù)
依法享有國家和政府提供的各項支農優(yōu)惠政策與服務(wù)。
按合同約定的宅基地用途,享用公共設施的使用權,乙方的農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)依法受保護,依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權、產(chǎn)品處置權和收益權?砷_(kāi)展為提高宅基地生產(chǎn)能力和設施建設,應獲得合同以外中止的經(jīng)濟補償。
六、其他條款
甲、乙雙方發(fā)生爭議,應當依法協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可申請仲裁,或直接向___人民法院起訴。
本合同簽訂之日起生效。
本合同一式三份,由甲、乙雙方各執一份,鄉農村宅基地承包管理部門(mén)備案一份。
甲方代表人(簽字、蓋章):
乙方代表人(簽字、蓋章):
見(jiàn)證人(簽字、蓋章):
簽約日期:
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同 11
買(mǎi)賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):___________
姓名:___________
身份證號:___________
姓名:___________
身份證號:___________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):___________
姓名:___________
身份證號:___________
經(jīng)雙方自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的國有宅基地使用權買(mǎi)賣(mài)給乙方,乙方對該處宅基地現狀及四至界址已經(jīng)確認,雙方就宅基地買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條買(mǎi)賣(mài)宅基地的基本情況
甲方根據國家規定,已依法取得國有宅基地使用證書(shū),宅基地使用證書(shū)編號為:___________,宅基地使用證總面積為540平方米,現已平均劃分為八空(每空寬4.25米,前后長(cháng)15.88米)。甲方為該宅基地的合法性和現狀負全責。甲方買(mǎi)賣(mài)給乙方宅基地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該宅基地)位于東起第空至第空,總面積為 ___________平方米。
第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格
雙方商定該宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為(人民幣)___________元整,大寫(xiě):___________(人民幣)元整。
第三條付款方式
乙方同意在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方預付定金_____元整,建房開(kāi)工前或___________ 個(gè)月期滿(mǎn)應付清全部余款。甲方在收款時(shí)應向乙方出具收據。
第四條、甲方的'承諾保證
1、甲方保證自己對該買(mǎi)賣(mài)宅基地擁有處分權,買(mǎi)賣(mài)該宅基地不存在法律法規上的障礙。
2、甲方保證該買(mǎi)賣(mài)宅基地不涉及第三方的權利,本合同簽訂前宅基地使用證無(wú)作任何抵押。
第五條、權證辦理
1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)所有權歸乙方所有。
2、房屋建成后,甲方應無(wú)條件配合乙方將宅基地使用證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用(含出賣(mài)金 國地稅等)均由乙方承擔,否則,甲方如有不配合應賠償乙方所有損失。
3、房屋建成后,如果乙方須再將房屋買(mǎi)賣(mài)或房屋所有權變更等,甲方應無(wú)償協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續。
第六條、違約責任
1、本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。
2、如甲方反悔,應當向乙方全額退還預付定金,并償付違約金______萬(wàn)元以及房地產(chǎn)增值部分,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失。
3、如乙方反悔,預付的定金甲方不予返還,超過(guò)個(gè)月,甲方有權對該宅基地自行處置。
第七條、協(xié)議生效條件
本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。
第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同如在履行過(guò)程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權向該宅基地所在地的人民法院提起訴訟。
第十條本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方(簽章):___________
乙方(簽章):___________
____年____月____日
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同 12
甲方:______________
身份證號碼________________
現住址_______________
聯(lián)系電話(huà):_________________
_____________(甲方妻子)
身份證號碼________________
現住址_______________
聯(lián)系電話(huà):_________________
乙方:______________
身份證號碼________________
現住址_______________
聯(lián)系電話(huà):_________________
_____________(乙方妻子)
身份證號碼________________
現住址__________
聯(lián)系電話(huà):_________________
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,自愿將各自的宅基地及地上物交換,雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守:
一、甲方宅基地位置為_(kāi)__________________,該宅基地登記面積共_______________平方米,四至是東_______________,西_______________,南_______________,北_______________。
甲方宅基地上有正房_____間、廂房_____間,有樹(shù)_______________棵。
二、乙方宅基地位置為_(kāi)__________________,該宅基地登記面積共_______________平方米,四至是東_______________,西_______________,南_______________,北_______________。
乙方宅基地上有正房_____間、廂房_____間(寫(xiě)清詳細情況),有樹(shù)_______________棵(有其他物的都寫(xiě)明物品名稱(chēng)和數量、狀況)。
三、甲方、乙方對各自的.房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:
1、保證對該宅基地有處分權:沒(méi)有其他共有權人;
2、該房屋的抵押狀況為:無(wú)抵押。
3、該房屋的使用狀況為:無(wú)使用權人。
4、房屋沒(méi)有其他任何糾紛。
四、甲方雙方自愿將各自宅基地房有房子附屬物相互轉讓?zhuān)嗷ゲ谎a償(如果有補償,寫(xiě)清誰(shuí)補償誰(shuí)、補償款數額、支付方式和支付時(shí)間等)。
五、甲乙雙方約定,于本協(xié)議生效后20日內相互交換占有,協(xié)議生效后30日內相互協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(時(shí)間如不合適,可以雙方協(xié)商確定)。
六、如果中途一方反悔,不協(xié)助另一方辦理過(guò)戶(hù)手續的,應承擔違約賠償金_______________萬(wàn)元。
七、本協(xié)議一式二份,各方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方:_________________簽名
_________年_________月_________日
甲妻:_________________簽名
_________年_________月_________日
乙方:_________________簽名
_________年_________月_________日
乙妻:_________________簽名
_________年_________月_________日
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同 13
第一條本合同當事人雙方
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):______________住址:______________身份證號碼:______________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):______________住址:______________身份證號碼:______________
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村宅基地承包法》和《農村宅基地承包法經(jīng)營(yíng)權買(mǎi)賣(mài)管理辦法》等有關(guān)法律法規和國家有關(guān)政策的規定,本著(zhù)依法、自愿、有償的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就農村宅基地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓承包經(jīng)營(yíng)轉讓事宜,訂立本合同。
第二條轉讓標的甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的`位于___________________________宅基地的承包經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方。地塊名稱(chēng):______________地塊數(塊):______________坐落(四至)東:______________南:______________西:______________北:______________面積(畝):______________
第三條
1、補償金獲得方式甲方一次性獲得轉讓補償金。
2、乙方自愿接受甲方提出的實(shí)際轉讓補償金,乙方并獲得宅基地的承包權或使用權。
3、支付方式轉讓補償金分兩次付清。
4、支付時(shí)間及金額
第五條違約責任甲乙雙方在合同生效之后本著(zhù)誠信的原則,嚴格履行合同義務(wù),如一方當事人違約應向守約的一方支付違約金,違約金的數額根據守約方具體經(jīng)濟損失情況確定。
甲方(簽章)法定代表人:______________乙方(簽章)法定代表人:______________
簽約日期:______________
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同 14
甲方:
乙方:
根據《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規,甲乙雙方本著(zhù)公平、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成房屋買(mǎi)賣(mài)合同,條款如下:
第一條房屋基本情況
甲方所賣(mài)房屋是住宅樓___棟(___樓___間),磚混結構,坐落在______大道,宅基地面積為_(kāi)_____平方米(宅基地證號為:___國地土_____第_____號),建筑面積為_(kāi)_____平方米。
第二條房屋權屬情況
該房屋所有權證(總證)______房權證______縣字第(______)______號,現還在______縣信用社抵押貸款,房屋租給高鐵民工住宿,于_______年______月______日到期。
第三條房屋成交價(jià)款及付款方式
房屋成交價(jià)款為_(kāi)________萬(wàn)元。
付款方式:
(1)于_______年______月______日,先預付定金20萬(wàn)元;
(2)_______年______月______日付______萬(wàn)元;
(3)_______年______月______日付______萬(wàn)元(春節前付清)。
第四條房屋產(chǎn)權和其他具體狀況的'承諾
1、甲方應當保證該房屋產(chǎn)權糾紛,因甲方原因造成房屋不能辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的,由甲方承擔全部責任。
2、該棟房屋原來(lái)的水電立戶(hù)及設施屬于乙方所有。
3、房屋交付時(shí)間于_______年______月______日前,甲方將房屋、房產(chǎn)證和宅基地使用證全部交給乙方。
4、乙方得證后,若乙方?jīng)]有過(guò)戶(hù),拿我原房產(chǎn)證、宅基地使用證去貸款或作其他用,甲方概不負責。
5、房屋賣(mài)給乙方后屬于乙方資產(chǎn),由乙方隨時(shí)轉讓或改造,甲方無(wú)權干涉,不論房屋改造或轉讓?zhuān)^(guò)戶(hù)、甲方要配合乙方到相關(guān)部門(mén)辦理手續。
6、宅基地房屋轉讓的各項稅費全部由乙方承擔。
第五條除國家政策,天災人禍,不可抗力的,乙方不按期付清甲方房屋款,每天承擔滯納金200元,甲方未按期交房,同上交納乙方滯納金。
第六條未盡事宜,雙方共同商量解決。
此合同從簽字之日起生效,甲乙雙方各持一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同 15
發(fā)包方:_____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包方:_____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
中證人:_____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)
為了農業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統陳舊的農業(yè)耕作形式,培育和合理使用林木資源,加快荒山綠化,發(fā)揮森林蓄水保土、調節氣候、改善環(huán)境作用,促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展,根據《中華人民共和國宅基地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規和政策規定,經(jīng)公開(kāi)協(xié)商討論同意,甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。
一、宅基地的面積、位置
甲方經(jīng)組上會(huì )議同意并報村上批準,將位于____村二組面積_________畝(宅基地類(lèi)型________)承包給乙方使用。宅基地方位如下:東起:______,西至:________,北至:______,南至:______。
二、宅基地用途及承包形式
1.宅基地用途為經(jīng)果林種植和養殖及相關(guān)農業(yè)科技開(kāi)發(fā)、推廣、培訓、服務(wù)。
2.承包形式:個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。
三、宅基地的承包經(jīng)營(yíng)期限
該地承包經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)______年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、承包金及交付方式
1.該宅基地的承包金為每畝每年人民幣_____元,承包金每年共計人民幣_____元。
2.乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營(yíng)期限承包金合計人民幣_____元(大寫(xiě)人民幣_____元),上述承包費已含原荒山雜樹(shù)補償款。
五、地上物的處置
乙方有權處理承包區域內現存地上物及其他植被,在承包經(jīng)營(yíng)期內乙方所建設、種植之地上物所有權亦為乙方所有。
六、甲乙雙方的權利和義務(wù)
(一)甲方的權利和義務(wù)
1.對宅基地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監督,保證宅基地按照合同約定的用途合理利用,并使乙方取得宅基地承包經(jīng)營(yíng)權。
2.按照合同約定收取承包金,在合同有效期內,甲方不得提高承包金。
3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權益,承包期間,如乙方需砍伐樹(shù)木,甲方應當配合乙方向有關(guān)主管部門(mén)申請辦理采伐許可證。
4.協(xié)助乙方進(jìn)行農業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、褒獎、應用。
5.按照合同約定,保證電路暢通,并無(wú)償提供通往承包地的'道路。
6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費。
7.為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
8.在合同履行期內,甲方不得重復發(fā)包該地塊,在承包期限內,如因承包范圍出現宅基地糾紛,由甲方負責解決,若致使乙方遭受經(jīng)濟損失,由甲方按國家相關(guān)規定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾。
(二)乙方的權利和義務(wù)
1.按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的宅基地。
2.享有承包宅基地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。
3.乙方在承包地范圍內可以種植速生樹(shù)種和其他林木、果樹(shù),并可以養殖家禽、家畜及魚(yú)類(lèi)等動(dòng)物,但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。
4.乙方對承包地有獨立自主經(jīng)營(yíng)權、林木所有權、林木處分權和收益權,任何單位和個(gè)人不得干涉。承包經(jīng)營(yíng),獨立核算,自負盈虧,所發(fā)生的一切債權債務(wù)由乙方獨自享有和承擔,與甲方無(wú)關(guān)。
5.乙方可在承包的宅基地上建設與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設施。
6.在承包期內,乙方須按合同規定繳交承包款給甲方,并有權拒絕交納除合同規定承包款外的任何其他非國家規定之費用。
7.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用宅基地。
七、合同的轉包
在本合同有效期內,乙方在不違反國家法律、行政法規強制性規定的前提下,可以自主采取轉包、買(mǎi)賣(mài)、出租等方式實(shí)現宅基地承包經(jīng)營(yíng)權買(mǎi)賣(mài)。宅基地承包經(jīng)營(yíng)權買(mǎi)賣(mài)取得的收入全部歸乙方享有,甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后,甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務(wù);乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務(wù)。本合同轉包后,因甲方的原因致使轉包合同不能履行,給轉包后的承包方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),雙方均不能追究對方的責任,但乙方必須及時(shí)將情況報告甲方,甲方應及早采取措施盡量減少損失,協(xié)助恢復生產(chǎn),并根據乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。
4.本合同履行期間,如遇國家建設(或其他原因)征用該宅基地,征用相關(guān)賠償費用為乙方所有,同時(shí)對于乙方所承包征用地上建物、樹(shù)木及其他地上物等以實(shí)際評估價(jià)值合理作價(jià),作價(jià)款一次性付給乙方。
5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。
6.本合同期滿(mǎn),如繼續承包,乙方享有優(yōu)先權,雙方應于本合同期滿(mǎn)前半年簽訂未來(lái)承包合同。如乙方不再繼續承包,乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿(mǎn)后90天內將原承包地交還給甲方。如合同期滿(mǎn)時(shí),承包地內的林木若因未達到經(jīng)濟采伐期、或因采伐指標等限制未能采伐,乙方可向甲方申請有限度延長(cháng)承包期至林木采伐完畢,甲方應該適當給予延長(cháng)承包期,延長(cháng)期的承包費由雙方另行商定,但不得超過(guò)本和約承包費用之二倍。
7.本合同履行期間,即使下列情形發(fā)生改變,甲乙雙方仍應按本合同約定內容履行各自義務(wù):
(1)、甲方的負責人、經(jīng)辦人變更;
(2)、甲方的名稱(chēng)改變、甲方分離或甲方與他方合并。
8.承包期內,承包戶(hù)主如去世,其家庭成員及繼承人可以在承包期內繼續承包。
九、違約責任
1.在合同履行期間,任何一方違反本合同之以上約定,即視為違約。如甲方違約導致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣十萬(wàn)元、并退還乙方所付的全額承包費;如乙方違約,甲方不予退還乙方的承包費,并且解除此合同。
2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款,則按應付未付部分的日萬(wàn)分之四交付逾期付款違約金給甲方,直至付清應交的承包款為止。如超過(guò)6個(gè)月尚未付清應交的承包款,則視為乙方違約;如因甲方發(fā)包地手續不合法或因甲方發(fā)包地權屬不清產(chǎn)生糾紛,致使合同全部或部分不能履行,則視為甲方違約。
3.因乙方為提高宅基地生產(chǎn)能力而投入相應資本及人力,無(wú)論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包宅基地,乙方有權獲得相應的補償,補償金額為人民幣十萬(wàn)元,同時(shí)對于乙方所承包地上的建物、樹(shù)木及其他地上物等以實(shí)際評估價(jià)值合理作價(jià),作價(jià)款一次性付給乙方。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向______縣仲裁委員會(huì )申請仲裁或依法向人民法院起訴。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效
本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。
本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
發(fā)包方(甲方):(簽字)_____________承包方(乙方):(簽字)____________
中證人(甲方):(蓋章)_____________
簽約日期:_______年___月___日
簽約地點(diǎn):__________
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