房地產(chǎn)合同【熱門(mén)】
隨著(zhù)人們法律意識的建立，合同起到的作用越來(lái)越大，它可以保護民事法律關(guān)系。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編收集整理的房地產(chǎn)合同，希望能夠幫助到大家。
房地產(chǎn)合同1
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
依據中華人民共和國建筑法和建筑安裝工程承包合同法及其他相關(guān)法律法規之規定，本著(zhù)平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的原則，結合本工程的實(shí)際情況，甲乙雙方就本工程的有關(guān)事項，訂立本合同
一、工程對象：
甲方修私房一棟。地點(diǎn)：民安鎮龍鳳路(茶亭)
二、承包方式：
全包工程(乙方包工、包料、包拆、包建)
三、工程內容
舊房的拆除、新建樓房的基礎工程、主體工程、外墻涂料工程、1~5層的室內裝修工程(內墻面抹灰;內墻、天棚888涂料;室內地面磚;入戶(hù)防盜門(mén);室內木門(mén);外窗鋁合金窗;一樓外窗安裝不銹鋼防盜窗;室內水電安裝)、6~7層室內裝修(入戶(hù)防盜門(mén);室內抹灰;外墻鋁合金窗安裝;其他裝修由甲方負責)、建筑垃圾清理�？偨ㄖ娣e838.78平方米。(見(jiàn)設計圖)，混凝土采用商品混凝土。
四、承包價(jià)格
房屋竣工后，按施工圖紙及預算清單進(jìn)行驗收，建筑面積按國家標準計算，單價(jià)為每平方米700.00元。
1、施工所用材料經(jīng)甲方同意后使用，但價(jià)格不超過(guò)乙方報價(jià)。
2、本工程為一次性全包價(jià)，凡因工資、材料費、機械使用費和其他相關(guān)費用在施工期間發(fā)生變化，工程造價(jià)不進(jìn)行調整和補償。
五、安全責任及工程質(zhì)量
1、嚴格按照甲、乙雙方共同認可的設計圖紙及工程報價(jià)的要求施工，如有更改，需經(jīng)雙方共同協(xié)商認可。
2、因質(zhì)量及事故導致的一切責任均由乙方承擔，施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故或造成施工人員和第三人員的損害事故，均由乙方承擔。施工過(guò)程中對周邊建筑物的損壞，由乙方負責修復或賠償。
3、工程驗收必須達到合格，施工期間隨時(shí)接受甲方或甲方委托的工程技術(shù)人員和設計人員的監督，施工所用材料必須是達標的合格產(chǎn)品。
六、付款方式：分五次付清。
1、第一次：房屋破土動(dòng)工時(shí)，甲方預付工程款10萬(wàn)元。
2、第二次：房屋二層打板后付工程款10萬(wàn)。
3、第三次：房屋第四層打板后付毀程款10元。
4、第四次：主體工程完工付工程款10萬(wàn)元。
5、第五次：剩余工程款待房屋完工驗收合格后支付。
七、工期：
本合同工期自20_年9月18日起至20_年3月31日完工。
八、工程驗收
本工程由甲方委托縣建筑工程質(zhì)量監督部門(mén)驗收，乙方需提前十天提出驗收申請。
九、違約責任
1、乙方工程質(zhì)量不符合圖紙及合同規定的，乙方必須無(wú)償修理或返工，由于修理或返工逾期交付的，支付違約金。
2、如設計圖紙出現有影響工程質(zhì)量安全不合理的地方，須經(jīng)相關(guān)部門(mén)專(zhuān)職與設計人員共同協(xié)商解決。
3、乙方不得以工資、材料費機械費和其他相關(guān)費用違約，如有違約甲方有權解除合同，另行施工，因此造成的一切損失由乙方自行承擔，甲方概不負責。
4、如乙方?jīng)]有按合同工期完工，每延期一月乙方向甲方交付罰金1000元。
十、附則
如有其他未盡事項，須由甲、乙雙方共同協(xié)商解決，本合同一式四份，自雙方簽訂之日生效。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
____年__月__日
____年__月__日
房地產(chǎn)合同2
甲方（出租人）：____________
乙方（承租人）：____________
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和______及有關(guān)法律、法規，為保障租賃雙方的合法權益和義務(wù)，以雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，大連房地產(chǎn)租賃合同。
第一條，甲方自愿將坐落在______號房屋建筑面積______平方米，場(chǎng)地______平方米，出租給乙方使用，租賃用途為_(kāi)_____；乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，自愿承租該房地產(chǎn)。
第二條，房地產(chǎn)年租金為人民幣（大寫(xiě)）______元。房地產(chǎn)總價(jià)值核定為（大寫(xiě)）______元。房屋租金按建筑面積計算，每平方米月租金為_(kāi)_____元（不含水、電、暖、煤氣、設備等使用費用）。租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。租金按年（月、季）結算，由乙方在______前交付給甲方。
第三條，乙方逾期交付房地產(chǎn)租金，每逾期一日，由甲方收取______違約金，逾期超過(guò)______日，即視為乙方一再履行本合同，甲方有權單方面終止本合同，造成的一切損失由乙方承擔。
第四條，租賃期間內的房屋、設備、場(chǎng)地、等維護維修費用，由______甲或乙方負責；水、電、等費用另行計量計價(jià)，由乙方自行承擔。
第五條，甲方保證所出租的房地產(chǎn)權屬清楚（為甲方所有），沒(méi)有糾紛。若發(fā)生糾紛，由甲方負責并由甲方賠償因此給乙方造成的各種損失。
第六條，甲方因______需要提前終止合同，應當提前一個(gè)月通知乙方，乙方應當及時(shí)將承租的房地產(chǎn)交還給甲方，對乙方因此造成的經(jīng)濟損失應當給予合理補償。
第七條，乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，不得違反國家有關(guān)法律、法規。乙方不得在所承租的房屋和場(chǎng)地上存放對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，否則甲方有權終止合同，造成損失的乙方應當給予賠償。
第八條，乙方不得對所承租的房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴建、新建，確需建設的，必須征得甲方書(shū)面同意，并按甲方批準的方案施工。
第九條，乙方因使用不當或其他人為原因造成房屋或設備損壞的，應當由乙方負責賠償或給予修復。如因不可抗力的原因造成損壞的，雙方互不承擔責任。
第十條，乙方如要轉讓所承租的房地產(chǎn)，必須征得甲方同意并鑒證，新的承租方須繼續履行本合同，合同范本《大連房地產(chǎn)租賃合同》。
第十二條，乙方應當持本合同到政府有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續和登記備案，其手續費由乙方自理。
第十三條，合同生效后，任何一方未能履行本合同規定的條款，另一方有權解除本合同，所造成的損失由未履行方承擔。
第十四條，甲、乙雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應當及時(shí)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向___________委員會(huì )申請_____。
第十五條，甲、乙雙方的權利、義務(wù)
1、甲方有權對乙方租賃的房屋、場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監督、檢查。
2、有下列情形之一的，甲方除可采取停水、停電等措施外，同時(shí)甲方有權提前終止合同，追究乙方違約責任，強行收回房屋、場(chǎng)地，并要求乙方賠償給甲方造成的損失：
�。�1）乙方擅自轉租、轉讓的，擅自違章搭建的，擅自改變使用用途的；
�。�2）違反甲方有關(guān)管理規定的和有關(guān)國家、政府法律、法規的。
�。�3）逾期不交還房地產(chǎn)的；
�。�4）乙方空關(guān)3個(gè)月以上的；
�。�5）乙方承租期內造成甲方房地產(chǎn)受損的；
�。�6）乙方違反合同規定的其他條款的。
3、在租賃期內，乙方對租用的房地產(chǎn)范圍內的治安、計劃生育、環(huán)衛及其他地方政府政策性規定等負責任。
4、在租用期內，乙方承租的房屋、場(chǎng)地及經(jīng)過(guò)甲方批準新（增大建的房屋（包括裝修等）及其附屬設施自建設之日起所有權屬于甲方，乙方只有使用權。合同期滿(mǎn)后，乙方將新建的一切房屋（包括裝修等）及其附屬設施和承租的房地產(chǎn)完好無(wú)損地無(wú)償移交給甲方，乙方不得拆毀、運走、變賣(mài)、轉讓。在租用期內，若甲方規劃建設調整需要，甲方可提前終止合同，乙方無(wú)條件交還寂述房地產(chǎn)及其設施設備。
第十六條，合同期滿(mǎn)之日，若乙方未辦理續租手續，也未交還承租的房地產(chǎn)，乙方所承租的房地產(chǎn)范圍內乙方的物品視為乙方自動(dòng)放棄其所有權并無(wú)償移交給甲方，甲方有權自行處理。
第十七條，以上條款未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
第十九條，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
第二十條，本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執______份。
甲方：（蓋章）____________
法定代表人：（簽字）____________
乙方：（蓋章）____________
法定代表人：（簽字）____________
合同簽訂日期：____________
房地產(chǎn)合同3
甲方：
乙方：
鑒于：
1、甲方經(jīng)合法方式獲得 地塊項目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權，項目土地性質(zhì)為住宅用地，其土地使用年限為 70 年，項目產(chǎn)品種類(lèi)為公寓、花園住宅、別墅等。路項目總占地約 19.74 萬(wàn)㎡,規劃設計總建筑面積約 20 萬(wàn)㎡。為快速回收開(kāi)發(fā)資金，樹(shù)立甲方公司的品牌，降低房產(chǎn)開(kāi)發(fā)和營(yíng)銷(xiāo)的市場(chǎng)風(fēng)險，甲方需要借助于擁有項目策劃和營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗的房地產(chǎn)中介機構支持或介入，幫助開(kāi)發(fā)項目的順利運作。
2、乙方系全國知名的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃機構，其策劃、營(yíng)銷(xiāo)團隊具有多年房地產(chǎn)項目的策劃營(yíng)銷(xiāo)、銷(xiāo)售執行的經(jīng)驗，有能力為甲方的項目提供全過(guò)程的營(yíng)銷(xiāo)、策劃及銷(xiāo)售代理服務(wù)。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方投資開(kāi)發(fā)的南潯年豐路項目交由乙方策劃和全程營(yíng)銷(xiāo)總代理事宜達成如下協(xié)議：
第一條、 委托內容
根據本項目的特殊情況，以及目前項目開(kāi)發(fā)的進(jìn)度，甲方?jīng)Q定分階段對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)服務(wù)委托。甲方承諾在乙方無(wú)重大過(guò)錯情況下，甲方將繼續委托乙方擔當本項目后續營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售代理工作(若甲方安排銷(xiāo)售人員，到時(shí)由雙方共同銷(xiāo)售)。待項目開(kāi)盤(pán)前3個(gè)月，甲乙雙方本著(zhù)友好協(xié)商的原則，簽訂本合同的補充協(xié)議，進(jìn)一步明確代理傭金、銷(xiāo)售進(jìn)度、銷(xiāo)售底價(jià)等事項。本合同階段甲方委托乙方進(jìn)行項目前期研究定位及推向市場(chǎng)銷(xiāo)售前的全程咨詢(xún)服務(wù)，具體委托范圍為：
1、 房地產(chǎn)市場(chǎng)調研與分析：南潯房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)調研與分析，項目同類(lèi)物業(yè)類(lèi)型房地產(chǎn)市場(chǎng)調研與分析，項目周邊住宅市場(chǎng)分析，項目周邊同類(lèi)型物業(yè)競爭市場(chǎng)分析，未來(lái)一定階段內的房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢分析;
2、 項目及產(chǎn)品定位：根據市場(chǎng)需求、根據市場(chǎng)競爭態(tài)勢、根據項目位置特征，以及對未來(lái)市場(chǎng)走勢分析的基礎上，對該項目進(jìn)行定位、對開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)行定位，以及各類(lèi)不同產(chǎn)品的體量配比;
3、 項目、產(chǎn)品規劃設計建議：規劃、建筑效果、房型設計、景觀(guān)設計、物業(yè)管理、會(huì )所功能等建議。
第二條、 合同期限
本合同自簽訂之日起生效，至項目開(kāi)始推向市場(chǎng)銷(xiāo)售后失效;執行銷(xiāo)售則階段另行簽署合同。
第三條、前期咨詢(xún)服務(wù)內容
1、項目目標市場(chǎng)調研與分析。
2、項目產(chǎn)品定位及規劃設計建議。
3 、項目企劃概念策劃及現場(chǎng)銷(xiāo)售(另行簽訂合同,費用另行商定)。 具體明細詳見(jiàn)附件。甲方與乙方簽訂營(yíng)銷(xiāo)代理合同時(shí)，則前期咨詢(xún)服務(wù)費用實(shí)行優(yōu)惠收取，即乙方返還全部前期咨詢(xún)服務(wù)費用給甲方(在傭金中扣除)。
第四條、前期服務(wù)費支付方式
前期咨詢(xún)服務(wù)費用總計25萬(wàn)元整，服務(wù)周期為8個(gè)月，具體支付方式如下：
1、本合同簽訂后5天內，甲方支付前期服務(wù)啟動(dòng)資金10萬(wàn)元人民幣(大寫(xiě)：壹拾萬(wàn)元整);
2、本合同簽訂后30個(gè)工作日內，乙方提交《目標市場(chǎng)研究報告》;
3、本合同簽訂后60個(gè)工作日內，乙方提交《項目產(chǎn)品定位及規劃建議報告》，甲方支付前期咨詢(xún)服務(wù)費5萬(wàn)元人民幣(大寫(xiě)：伍萬(wàn)元整);
4、本合同簽訂后5個(gè)月內，乙方提供市場(chǎng)、產(chǎn)品跟進(jìn)服務(wù)，甲方支付前期咨詢(xún)服務(wù)費5萬(wàn)元人民幣(大寫(xiě)：伍萬(wàn)元整);
5、本合同簽訂后8個(gè)月內，乙方提供市場(chǎng)、產(chǎn)品跟進(jìn)服務(wù)，甲方支付前期咨詢(xún)服務(wù)費5萬(wàn)元人民幣(大寫(xiě)：伍萬(wàn)元整)。
第五條、其它約定
1、本合同簽訂后一周內，乙方向甲方遞交為本項目服務(wù)的工作小組人員名單，以及工作小組內人員主要工作業(yè)績(jì)介紹。并確定固定的工作小組組長(cháng)人選，如果乙方更換工作小組主要人員，或工作小組組長(cháng)，必須事先告知甲方，并得到甲方的認可。
2、本合同簽訂后，甲乙雙方將定期或不定期召開(kāi)工作會(huì )議，除相關(guān)的工作小組人員參加外，乙方保證指派總監以上級別技術(shù)管理人員參加。
3、乙方提交報告后，甲方應該在一周內給予確認;
4、甲方承諾，如果在乙方無(wú)重大過(guò)錯的情況下，甲方與乙方簽訂后續的銷(xiāo)售代理補充協(xié)議，按市場(chǎng)傭金結算。
第六條、雙方的權責
1、甲方的責權
1.1、在乙方代理過(guò)程中，甲方有權派出代表檢查乙方的工作進(jìn)度，督促乙方的工作;
1.2、乙方制作的對外宣傳廣告、涉及甲方利益對外簽訂的合同須事先征得甲方書(shū)面同意。
1.3、甲方有權力要求乙方修改乙方提交的方案、各類(lèi)報告。
2、乙方責權
2.1、全面地、適當地、及時(shí)地完成代理事項;
2.2、信守職業(yè)道德，保守甲方商業(yè)機密，積極維護甲方的利益與名譽(yù);
2.3、乙方有權力、有義務(wù)本著(zhù)順利做好項目的本意，真實(shí)向甲方提出一系列的合理化建議，不能無(wú)原則的迎合甲方而最終使項目造成損失。
第七條、違約處理
甲、乙雙方中任何一方單方面解除本合同，對責任方均按未支付總金額的 2倍標準賠償給對方。
第八條、免責條款
1、因不可抗力，如戰爭、地震、臺風(fēng)、海嘯、傳染病、火災及其他不可預見(jiàn)、不可預防、不可避免的事件，造成本合同部分或全部不能履行的，雙方互不承擔責任。
2、因自然災害、戰爭等不可抗力致當事人無(wú)法繼續履約的，可免予承擔違約責任。
3、一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應積極協(xié)商，并盡其最大努力為雙方繼續履行本合同及補救或減輕該等相應而應采取必要措施。
第九條、糾紛的處理
1、本合同在履約中發(fā)生糾紛的，可由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的向法院起訴。
2、合同的簽約地為 市，合同的履約地為 。
第十條、合同的生效
1、本合同經(jīng)雙方法定代表或者授權代表簽字并加蓋法人公章后即行成立且生效。
2、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執貳份。
3、附件與本合同具同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)合同4
委托人（甲方）：_________
經(jīng)紀人（乙方）：_________
依據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致，訂立本合同。
第一條甲乙雙方應提供下列相應證件：甲方提供：
1、銷(xiāo)售許可證；
2、權屬證件；
3、物業(yè)的具體情況；
4、法定代表人身份證明；
5、營(yíng)業(yè)執照；
6、個(gè)人身份證。乙方提供：
1、經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)；
2、經(jīng)紀人崗位資格證；
3、經(jīng)紀人身份證；
4、營(yíng)業(yè)執照。
第二條甲方委托乙方據實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。共_________項：
1、房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內容：_________；
2、具體要求：_________；
3、其他要求：_________。
第三條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務(wù)費。委托代理房地產(chǎn)轉讓?zhuān)闯山粌r(jià)的_________％計算支付；代理房地產(chǎn)租賃的，按年租金的_________％一次性計算支付；代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價(jià)值的_________％計算支付；其他服務(wù)項目支付_________元。服務(wù)費支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結算方法，由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。
第四條本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同
第二條服務(wù)事項的，甲方不支付本合同
第三條約定的各項服務(wù)費。乙方應將甲方已預付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項目，則相應減少甲方應支付的服務(wù)費。具體數額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費，乙方有權按雙方約定服務(wù)費的標準，向甲方追索。
第五條本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時(shí)限內（書(shū)面通知發(fā)出_________天內）簽訂變更協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第六條本合同履行期間，乙方應定期將本合同
第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項情況及時(shí)通告甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時(shí)進(jìn)行查詢(xún)、督促。乙方將本合同
第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項轉委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。
第七條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權按本合同
第十三條約定，追償因乙方過(guò)失造成的經(jīng)濟損失：
1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變?yōu)榧追椒⻊?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內容、要求和標準的；
2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉委托他人代理的；
3、違反國家和本市有關(guān)法律、法規、違背誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的；
4、_________。
第八條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同
第十三條約定，追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟損失：
1、要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)；
2、甲方利用乙方提供的信息、條件、機會(huì )，擅自不履行合同；
3、違反本合同
第三條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費的；
4、_________。
第九條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同
第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至________年____月____日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的____日內，如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀人最初物色的客戶(hù)成交，那么經(jīng)紀人有權獲得經(jīng)紀合同中訂立的傭金。
第十條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書(shū)面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十一條本合同及補充條款中未約定的事項，應遵循我國有關(guān)法律、法規和本市規定執行。
第十二條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規定申請辦理公證手續。
第十三條甲、乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：
1、向_________仲裁委員會(huì )申請仲裁；
2、向人民法院提起訴訟。
第十四條本合同壹式_________份，甲、乙雙方各執_________份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
營(yíng)業(yè)執照號碼：_________
營(yíng)業(yè)執照號碼：_________
個(gè)人身份證號：_________
個(gè)人身份證號：_________
法定代表人（簽字）：_________
定代表人（簽字）：_________
住址注冊地址：_________
注冊地址：_________
郵政編碼：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
傳真號碼：_________
傳真號碼：_________
委托代理人（簽字）：_________
房地產(chǎn)權證編號：_________
________年____月____日
________年____月____日
房地產(chǎn)合同5
貸款人（抵押權人）： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“甲方”） 身份證號碼： 借款人（抵押人）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“乙方”） 身份證號碼：
第一條：總則
甲、乙雙方于年 月日 簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房 產(chǎn)以不轉移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔保并支付合同約定的利息和相關(guān)費用。經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，特立本合同，以資遵照履行。
第二條：抵押房地產(chǎn)
座落（四至范圍）：（見(jiàn)附圖） 建筑面 積： 房屋、土地用途： 房屋結構（類(lèi)型）： 抵押房地產(chǎn)評估價(jià)值：人民幣 萬(wàn)元整 權證號： 地號：。
第三條：抵押房地產(chǎn)擔保范圍
借款本金、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師服務(wù)費、評估費、拍賣(mài)費等處分抵押房地產(chǎn)的費用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數額的按照約定，沒(méi)有約定的依 相關(guān)位出據給甲方的收款發(fā)票額為準。
第四條：借款金額及借款期限
借款金額：人民幣（大寫(xiě)金額） 萬(wàn)元整。 借款月利率：%，借款期限：自年月日至 年 月 日止。向乙方支付借款金額，借款到期后歸還借款本息。
第五條：抵押房地產(chǎn)的處分限制
抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉讓、變賣(mài)、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結構改變，若由此造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。
第六條：乙方保證及承諾
乙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權、處分權、占有權。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。乙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房產(chǎn)全部權益）作為償還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關(guān)費用的擔保。
抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押，并與借款人共同承擔償還借款的責任。當需要處置抵押物償還所擔保的債務(wù)時(shí)，愿意無(wú)條件地自找住房。 乙方承諾因自身及不可抗拒的原因導致抵押房地產(chǎn)滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財產(chǎn)。
乙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規定的所有權利和義務(wù)作出的承諾保證不會(huì )以此為由行使抗辯權及訴訟權。
第七條：房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止
乙方還清借款本金、利息，并支付相應費用后，且已全部履行本合同各項條款，抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同（也可由乙方委托甲方）在抵
押合同終止之日起10日內到房地產(chǎn)登記部門(mén)申請辦理抵押登記注銷(xiāo)手續。
第八條：房地產(chǎn)抵押權的行使及實(shí)現
乙方違反第十條規定，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書(shū)，第二居住地滅失、破產(chǎn)、死亡、征地拆遷等可能導致抵押權毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權、抗訴權，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權提前實(shí)現。
借款期限或借款展期屆滿(mǎn)后5日內，乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的，房地產(chǎn)抵押權即實(shí)現。甲方有權行使抵押權，處分抵押房地產(chǎn)。
本合同借款到期后，借款人（乙方）未按合同約定還本付息，借款人（乙方）自愿接受人民法院強制執行。
本合同經(jīng)公證后成為具有強制執行的債權文書(shū)，若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù)，債權人有權向有管轄權的人民法院申請強制執行。
本合同作為乙方不可撤消授權甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣(mài)機構進(jìn)行拍賣(mài)的文件依據，乙方對此放棄一切抗辯權。由于拍賣(mài)產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔，甲方有權在拍賣(mài)收入中直接予以扣除。
第九條：拍賣(mài)
甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權委托拍賣(mài)機構將上述房地產(chǎn)公開(kāi)拍賣(mài)，賣(mài)收入扣除拍賣(mài)費用、借款本息及相關(guān)費用后，剩余部分退還乙方，足部分甲方有權向乙方追索。有關(guān)拍賣(mài)等手續乙方均委托甲方代為辦理。
第十條：費用 與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、公證等費用由乙方承擔。
第十一條：特別約定
乙方違反第四、七、八、九、十條規定及補充協(xié)議規定必須按借款金額的20%
承擔違約賠償。逾期還款5天內按每日未還款總額的0.5%計算違約金，超過(guò)5天甲方可通過(guò)變賣(mài)、拍賣(mài)或向有管轄權的人民法院申請強制執行，變賣(mài)、拍賣(mài)或訴訟期、執行期直至債務(wù)完全清償止的費用，按每日未還款總額的0.5%計算違約金。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復計算。 展期合同及補充協(xié)議為本合同某一條款的補充，是合同不可分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項在補充協(xié)議中未改修的繼續有效。
第十二條：爭議解決
凡因履行本合同而產(chǎn)生任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由本合同簽訂地所在地人民法院管轄，如遇非本合同條款規定而引發(fā)的爭議，協(xié)商不成的，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十三條：法律適用
本合同未盡事宜，依《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》相關(guān)規定辦理。 若今后新頒布或修改的相關(guān)法律、法規或司法解釋與本合同的基本條款不一致的，雙方應根據上述法律、法規或司法解釋的規定共同對本合同作出相應修改。
第十四條：提示條款
乙方已閱讀本合同所有條款，因乙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應說(shuō)明，乙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無(wú)誤的理解。
第十五條：合同生效及份數
本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)公證處公證，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效。
本合同一式肆份，甲、乙雙方各執一份，房地產(chǎn)登記部門(mén)、公證處各存檔一份。
第十六條：其他事項約定
本合同中的抵押部分內容作為辦理抵押登記時(shí)按照房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)要求簽訂的房地產(chǎn)抵押合同補充內容，與其具有同等法律效力。
貸款人（簽字/蓋章）： 借款人（簽字/蓋章）：
電話(huà) ： 電 話(huà) ：
日期： 年 月 日日期： 年 月 日
房地產(chǎn)合同6
甲方(賣(mài)方)：
立契約人
乙方(買(mǎi)方)：
由于甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣(大寫(xiě)) ，雙方同意就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項，訂立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在 區 路(街) 的房地產(chǎn)(房屋建筑面積 平方米)出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買(mǎi)該房地產(chǎn)。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)) 元;￥元。乙方于年 月 日前分次付清給甲方，購房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。
付款方式：
三、雙方同意于 年月 日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時(shí)，其該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
五、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之的滯納金。
六、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲裁委員會(huì )申請仲裁，或向有管轄權的人民法院起訴。
七、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。
九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)主管機關(guān)審查批準后生效。
十、本合同一式 份，甲乙雙方各執份。合同副本份，送 房地產(chǎn)交易管理所(處)。
十一、雙方約定的其他事項。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
地 址： 地 址：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
郵政編碼： 郵政編碼：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日
房地產(chǎn)合同7
甲方：____________________________________
地址：____________________________________
郵碼：_______________
電話(huà)：_______________
法定代表人：____________
職務(wù)：____________
乙方：____________________________________
地址：____________________________________
郵碼：_______________
電話(huà)：_______________
法定代表人：____________
職務(wù)：____________
第一部分協(xié)議書(shū)
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條項目?jì)热菁耙幠?/p>
總投資及資金籌措：
總投資____萬(wàn)元(其中：征地費____萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)費____萬(wàn)元，建筑安裝費____萬(wàn)元)。投入資金規模____萬(wàn)元，甲方出資____萬(wàn)元，分____次出資，每次出資____萬(wàn)元，預收款____萬(wàn)元;乙方出資____萬(wàn)元，分____次出資，每次出資____萬(wàn)元。
第二條合作及經(jīng)營(yíng)方式
合作方式：
各方負責：
甲方：
乙方：
經(jīng)營(yíng)方式：
第三條資金償還及占用費
資金占用費按月利率____‰計付，并于每季末的前____天內付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執行____.
最后一次還款時(shí)，資金占用費隨本金一起還清。
第四條財務(wù)管理
1、成本核算范圍：
2、決算編制：
3、財產(chǎn)清償：
4、利潤分配：
第五條違約責任
第六條其他
1、該項目資金在____行開(kāi)戶(hù)管理。
2、____方經(jīng)濟責任由____擔保。保證方有權檢查督促____方履行合同，保證方同意當____方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。
3、____方愿以____作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。____方不履行合同時(shí)，____方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。
第七條本合同正本一式____份，甲方執____份，乙方____份。合同副本____份，報送____等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。
本合同附件有________________與本合同有同等效力。
第八條本合同的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書(shū)，并須保證方同意作為合同的補充部分。
甲方：____________ 乙方：____________
法人代表：____________ 法人代表：____________
____年____月____日 ____年____月____日
房地產(chǎn)合同8
甲方：
地址：
傳真電話(huà)：
乙方：
地址：
傳真電話(huà)：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》及其他相關(guān)法律、法規的約定，就乙方轉介客戶(hù)給甲方事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特達成以下協(xié)議：
第一條：乙方轉介商品房意向客戶(hù)的范圍
乙方介紹 項目的意向客戶(hù)給甲方。
第二條：銷(xiāo)售價(jià)格
1、 乙方轉介的意向客戶(hù)購買(mǎi)甲方銷(xiāo)售商品房的計價(jià)方式為按建筑面積計算，其價(jià)格由甲方確定。銷(xiāo)售價(jià)格與 銷(xiāo)售部銷(xiāo)售價(jià)格及銷(xiāo)售政策一致。甲方確定的商品房?jì)r(jià)格表作為本合同附件。甲方可視市場(chǎng)情況，對該商品房?jì)r(jià)格進(jìn)行調整，甲方調整的商品房?jì)r(jià)格必須提前以書(shū)面或其它形式告知乙方。
第三條：合作期限
乙方轉介意向客戶(hù)購買(mǎi)甲方銷(xiāo)售的商品房的期限為：自 20__ 年 12 月 1
日起至 20__ 年 月 日止，約滿(mǎn)雙方可協(xié)商續簽。
第四條：費用負擔
1、乙方由于轉介意向客戶(hù)購買(mǎi)甲方銷(xiāo)售的商品房所產(chǎn)生的工作人員其工資、福利等均由乙方承擔。
2、乙方由于轉介意向客戶(hù)購買(mǎi)甲方銷(xiāo)售的商品房所產(chǎn)生的基本推廣費用均由乙方獨自承擔，
除一些大型推廣活動(dòng)除外（如各大酒店產(chǎn)品巡展發(fā)布會(huì )，各大商業(yè)中心巡展，商業(yè)中心門(mén)店租賃，各大報媒廣告，電視廣告等）。
第五條：傭金的計算及結算
1、傭金比例：按已簽約合同金額的 作傭金結算。
2、傭金的結算：傭金以月結形式進(jìn)行結算，甲方在每月與開(kāi)發(fā)商結傭后的一個(gè)月內支付傭金給乙方。一次性付款客戶(hù)購房款全部到開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)后，按揭客戶(hù)以實(shí)際到賬金額計提（首付款到賬后計提首付款部份，按揭款到賬后計提按揭款部份），傭金支付到乙方指定的銀行帳戶(hù)，乙方應向甲方開(kāi)具完稅發(fā)票。
第六條：轉介客戶(hù)業(yè)績(jì)的確認
1、乙方必須通過(guò)傳真或其他書(shū)面形式，事先將其介紹的客戶(hù)姓名或名稱(chēng)、身份證號碼、電話(huà)、預計抵達的時(shí)間等主要資料提供給甲方。乙方?jīng)]有事先傳真或書(shū)面通知的，不予確認。
2、若因特殊情況來(lái)不及傳真或其他書(shū)面形式告知的，在客戶(hù)抵達 售樓中心之前，乙方應將客戶(hù)姓名或名稱(chēng)、身份證號碼、電話(huà)等主要資料以電話(huà)通知甲方，以現場(chǎng)經(jīng)理簽字確認為準。
3、甲乙雙方應本著(zhù)誠信、互利的原則，業(yè)績(jì)歸屬以現場(chǎng)首次接待登記購房人（或購房委托人）并由甲方簽字確認為準，在雙方合同約定的合作期內，凡經(jīng)簽字確認并簽約成交的，應視為乙方的業(yè)績(jì)；雙方以第一時(shí)間傳真客戶(hù)名單相互確定為核定依據。若已簽定購協(xié)議的客戶(hù)在簽訂正式合同時(shí)更名，不因更名而影響乙方業(yè)績(jì)的認定。
第七條：銷(xiāo)售控制
1、銷(xiāo)控由甲方負責。甲方應以傳真或其它形式及時(shí)向乙方通報銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)。
2、乙方應及時(shí)與甲方確認銷(xiāo)控。乙方對其推介的客戶(hù)應通過(guò)傳真或其他書(shū)面的形式預留房號。甲方收到乙方的傳真或其他文書(shū)后，可預留房及其房號3天。
第八條：房款及相關(guān)費用的收取
乙方轉介的意向客戶(hù)購買(mǎi)甲方銷(xiāo)售商品房的房款及相關(guān)費用均由甲方收取并支付到甲方指定的銀行帳戶(hù)。
第九條：甲方的責任
1、甲方應在簽訂本合同當日向乙方提交下列材料：
�、� 營(yíng)業(yè)執照副本（復印件）及產(chǎn)權人的銷(xiāo)售委托書(shū)；
�、� 本項目銷(xiāo)售所需的相關(guān)證照文件（復印件）；
�、勖刻咨唐贩康匿N(xiāo)售價(jià)格表；銷(xiāo)售價(jià)格和銷(xiāo)售折扣必須和甲方售樓處的價(jià)格一致
�、鼙卷椖夸N(xiāo)售所需的每套商品房的面積、樓層高度、平面圖、套內設備等物業(yè)資料。
2、提供甲方能夠提供的辦理銀行按揭的相關(guān)文件（復印件）。
3、負責房屋價(jià)款及相關(guān)費用的收取工作。
4、按本合同約定支付乙方的傭金。
第十條：乙方的責任
1、利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售工作。
2、在廣告計劃推廣及銷(xiāo)售過(guò)程中應如實(shí)介紹本項目，不得有違法或虛假、夸大、誤導購房者的行為，否則應承擔相應的責任。
3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自更改甲方所確認的商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)的內容。不得超越甲方授權向購房者作出任何承諾。特殊情況下，如確需對商品房買(mǎi)賣(mài)合同作出修改或補充，需事先征得甲方書(shū)面同意方可進(jìn)行，否則應承擔由此產(chǎn)生的后果。
4、執行甲方制定的營(yíng)銷(xiāo)策略。甲方確定給購房客戶(hù)的促銷(xiāo)讓利措施，乙方應如實(shí)給客戶(hù)。
5、乙方銷(xiāo)售價(jià)格必須嚴格執行甲方指定的價(jià)格表，銷(xiāo)售價(jià)格不得低于價(jià)格下限或高于價(jià)格上限。
6、乙方和乙方工作人員在代理本項目銷(xiāo)售工作中所發(fā)生或遭受的非甲方原因造成的損害，由乙方自行承擔。
7、乙方在代理銷(xiāo)售本項目的過(guò)程中，應妥善做好安全工作，確保購房客戶(hù)的人身財產(chǎn)安全。因乙方行為造成他人人身、財產(chǎn)之損害均由乙方負責。
8、乙方在代理銷(xiāo)售本項目過(guò)程中，不得收取、截留購房客戶(hù)的購房款項和任何款項。
9、組織和安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹本項目情況。
10、協(xié)助甲方及開(kāi)發(fā)商財務(wù)人員催收客戶(hù)購房款及辦理按揭手續。11、為甲方保守相關(guān)的商業(yè)機密。
第十一條：協(xié)調
甲乙雙方應各自指定一名代表，負責本合同履行的協(xié)調工作，包括通報情況，簽收、送達文書(shū)等。人員名單及具體職責雙方另行協(xié)定。
第十二條：違約責任
1、若甲方不按本合同約定支付乙方傭金，每逾期一天，按應付金額 3 ‰的比例向乙方支付違約金，逾期三十日，則乙方有權向甲方發(fā)出書(shū)面解除合同通知書(shū)，已簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的但未到賬的部分在實(shí)際到賬之日起15天內甲方應予以付清。
2、若因甲方提供的資料不實(shí)或甲方無(wú)權委托銷(xiāo)售本項目而發(fā)生的一切糾紛均由甲方承擔相關(guān)責任。由此造成乙方無(wú)法代理銷(xiāo)售商品房并造成乙方損失的，應賠償乙方的相應損失。
3、若因乙方未按本協(xié)議約定進(jìn)行轉介意向客戶(hù)購買(mǎi)甲方銷(xiāo)售的商品房工作所產(chǎn)生的一切后果，均由乙方承擔。由此造成甲方損失的，應賠償甲方的損失。
4、若乙方違反本協(xié)議約定收取購房客戶(hù)房款和費用，除立即支付甲方外，自乙方收款之日起至交付甲方之日止，乙方按收款額每日 3 ‰的比例向甲方支付違約金。由此造成的其他損害由乙方承擔。
第十三條定義
1、售出
本合同所謂的售出系指：①產(chǎn)權人或產(chǎn)權人指定者與客戶(hù)已簽訂了正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；②客戶(hù)一次性付款的，已收到客戶(hù)支付的95%以上房款；③客戶(hù)需辦理銀行按揭的，已交清首付；一次性付款同時(shí)滿(mǎn)足①②兩項的，銀行按揭同時(shí)滿(mǎn)足①、③、兩項的，為甲方確認乙方售出本合同約定支付傭金。
2、價(jià)格表
本合同所指的價(jià)格表系指由甲方制定并提交乙方執行的記載本項目商品房銷(xiāo)售價(jià)格的文書(shū)，乙方不得擅自以低于“價(jià)格表”上記載的銷(xiāo)售價(jià)格轉介意向客戶(hù)購買(mǎi)甲方銷(xiāo)售的商品房。
第十四條：
1、本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽名及加蓋雙方法人公章后即生效。
2、本合同一式肆份，雙方各執貳份。
3、本合同之附件為本合同之組成部分，與本合同具有同等效力。
4、本合同如有未盡之處，雙方另行協(xié)商簽訂補充合同予以完善。
5、因本合同發(fā)生的糾紛，雙方如不能協(xié)商解決，任何一方均可向本項目所在地有管轄權限的人民法院起訴。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
簽約時(shí)間： 簽約時(shí)間：
房地產(chǎn)合同9
賣(mài)方（下稱(chēng)甲方）：
買(mǎi)方（下稱(chēng)乙方）：
第一條 本合同依據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和《深圳經(jīng)濟特區房地產(chǎn)轉讓條例》制定。
第二條 甲方經(jīng)與深圳市規劃國土局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市規劃國土局）簽訂深（ ）合字（ ）號《土地使用權出讓合同書(shū)》，取得位于深圳市_________區__________________________________路，地塊編號為：_______________，土地面積_____________平方米的土地使用權，土地用途為_(kāi)_______，土地使用期限自_____年___月____日至______年______月_____日止，共計_____年，土地所有權屬中華人民共和國。該幅土地領(lǐng)取的《房地產(chǎn)證》號為_(kāi)_________。 甲方經(jīng)批準在上述土地上興建房地產(chǎn)，定名為_(kāi)__________，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)_______，屬______結構，建筑層數_____層，現經(jīng)批準進(jìn)行預售，《房地產(chǎn)預售許可證》號為_(kāi)__________，《商品住宅外銷(xiāo)許可證》號為_(kāi)________________。
第三條 乙方向甲方購買(mǎi)上述房地產(chǎn)的第
第四條 甲乙雙方同意上述房地產(chǎn)售價(jià)為人民幣
第五條 甲方委托
第六條 乙方如未按本合同第五條規定附表
第七條 甲方須于
第八條 甲方不能按上條規定時(shí)間交付房地產(chǎn)予乙方使用時(shí)，每延期一日應向乙方支付相當于上述房地產(chǎn)價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。 延期超過(guò)三十天，乙方有權單方解除合同并書(shū)面通知甲方，甲方應在十天內將乙方已付的一切款項（不計利息）退還乙方，并支付房地產(chǎn)價(jià)款的百分之十的違約金；乙方不解除合同的，甲方應按每延期一日向乙方支付相當于上述房地產(chǎn)價(jià)款的萬(wàn)分之三的違約金。
第九條 因火災、地震、水災、戰爭等不可抗力的特殊原因致使房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行或不能全部履行的，甲方必須獲得由深圳市相應主管部門(mén)出具的證明文件。
第十條 甲方出售的房地產(chǎn)須按照市規劃國土局批準的建筑圖紙完成全部建筑工程，并經(jīng)深圳市建筑工程主管部門(mén)驗收合格，通路、通水、通電，領(lǐng)取《竣工驗收證書(shū)》后方可交付乙方使用。
第十一條 交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積如大于或少于本合同規定的面積的，甲方或乙方有權要求對方以面積差額的購房?jì)r(jià)格補交或退還款項。交會(huì )使用的房地產(chǎn)裝修部分達不到本合同附表三約定的裝修標準的，乙方有權要求甲方補償裝修的差價(jià)。
第十二條 乙方付清購樓款后，甲方應出具付清樓款證明書(shū)。
第十三條 房地產(chǎn)移交后，在未由業(yè)主委員會(huì )聘請住宅區管理機構之前交由
第十四條 甲方應在領(lǐng)取房地產(chǎn)《竣工驗收證書(shū)》后的一百五十天內書(shū)面通知乙方共同向深圳市房地產(chǎn)權登記機關(guān)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市產(chǎn)權登記機關(guān)）申請房地產(chǎn)轉移登記。房地產(chǎn)權轉移登記發(fā)證后，乙方依法享有占有、使用、收益、處分的權利。
第十五條 辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費，按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。
第十六條 如因甲方的過(guò)失造成乙方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》，從甲方取得房地產(chǎn)《竣工驗收證書(shū)》之日的第一百八十天起，按市房屋租賃主管部門(mén)規定的指導租金標準，由甲方向乙方支付租金直至市產(chǎn)權登記機關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。
第十七條 甲方出售的房地產(chǎn)位于地塊編號為_(kāi)________的土地及公共設施，為該地域范圍內的房地產(chǎn)權利人共同享有（另有約定的除外），乙方按占地分攤面積承擔義務(wù)。
第十八條 甲方保留附表四之所列項目權益為本身?yè)碛小?/p>
第十九條 乙方取得房地產(chǎn)權后，應按市有關(guān)規定繳納土地使用費。
第二十條 甲方應在房地產(chǎn)權轉移時(shí)將《土地使用權出讓合同書(shū)》復印件提供給乙方，《土地使用權出讓合同書(shū)》規定的權利和義務(wù)同時(shí)轉移。
第二十一條 甲方應自本合同生效之日起七天內將本合同向深圳市房地產(chǎn)權登記機關(guān)作備案登記。
第二十二條 甲乙雙方可約定其他條款列于附表五中，附表五須經(jīng)雙方簽章。
第二十三條 本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，采取下列方式之一解決（只能選擇一種，在選定的
第二十四條 本合同的附表一、二、三、四、五及附圖一均為合同內容之一部分，合同用墨水筆填寫(xiě)，與打字油印的文字具有同等效力。
第二十五條 本合同連同附表一、二、三、四、五及附圖一共
第二十六條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，自深圳市公證機關(guān)公證之日起生效。 甲方（簽章）
附表一： 建筑期購樓一次過(guò)付款： 簽訂此合同時(shí)付清全部樓價(jià)款，可獲售價(jià)
附表二： 建筑期購樓分
附表三： 裝飾標準：
附表四： 下列項目權益為甲方擁有：
甲乙雙方約定：_
甲方（簽章）： 乙方：（簽章）：
_______年____月_____日
房地產(chǎn)合同10
�。ê贤幪枺� ）
經(jīng)紀機構或經(jīng)紀人（甲方）
名稱(chēng)或姓名： 資格證書(shū)號：
住所： 電話(huà)：
法定代表人： 身份證號：
委托代理人： 身份證號：
資格證書(shū)號： 電話(huà)：
委托人：（乙方）
名稱(chēng)或姓名： 身份證號：
住所： 電話(huà)：
委托代理人： 身份證號：
住所： 電話(huà)：
委托人（丙方）
名稱(chēng)或姓名： 身份證號：
住所： 電話(huà)：
委托代理人： 身份證號：
住所： 電話(huà)：
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規、政策的規定，在平等、自愿、誠實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同。
第一條 本合同是甲方向乙方、丙方提供訂立合同的機會(huì )和中介服務(wù)，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。
第二條 具體事項條款：
�。�1）乙方自愿將坐落于沈陽(yáng)市 區（縣） 街（路） 巷 號樓 單元 層 號，權屬證載明的建筑面積 平方米的房地產(chǎn) （轉讓、出租、交換）給丙方。該房朝向 ， （所有權證、租賃證）號碼 。轉讓總價(jià)款（大寫(xiě)） 人民幣。
�。�2）租賃：丙方承租前項坐落位置房屋，期限為 年；租金 元／月；年租金（大寫(xiě)） 人民幣。
�。�3）交換：丙方向乙方提供的房地產(chǎn)坐落于沈陽(yáng)市 區（縣） 街（路） 巷 號樓 單元 層 號，權屬證明的建筑面積為 平方米 （所有權、使用權）的房地產(chǎn)交換給乙方。該房朝向 ， （所有權證、租賃證）號碼 。
�。�4）丙方向乙方預付定金（大寫(xiě)） 元人民幣，于本合同簽訂之日一次交付。丙方中途反悔，不履行合同，無(wú)權向乙方要回定金；乙方中途反悔，不履行合同，按收取定金額雙倍返還丙方。
�。�5）乙方、丙方向甲方交付中介服務(wù)費（大寫(xiě)） 元人民幣，其中乙方交付 元人民幣，丙方交付 元人民幣。此項中介服務(wù)費于本合同簽訂之日一次付清。
�。�6）乙方與丙方保證提供的上述房地產(chǎn)權屬清楚，沒(méi)有爭議，未被查封、抵押，沒(méi)有法律、法規禁止交易的情況。
第三條 甲方、乙方、丙方約定的以上事項，如因甲方提供虛假情況，有損乙方、丙方的利益，則不得收取報酬，還應承擔違約責任賠償金（大寫(xiě)）人民幣，損失超大型過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第四條 乙方向甲方提供（轉讓、出租、交換）的房地產(chǎn)必須真實(shí)準確，若因其提供虛假情況給對方造成損失的，應承擔違約責任賠償金（大寫(xiě)）元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第五條 丙方向甲方作出（受讓、承租、交換）房地產(chǎn)的承諾應真實(shí)況現，中途反悔，給甲、乙方造成損失的，應承擔違約責任賠償金（大寫(xiě)）元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第六條 本合同簽訂后，由方負責辦理（轉讓、租賃、交換）手續。
第七條 其他約定事項：
�。�1） ；
�。�2） ；
�。�3） 。
第八條 合同糾紛的處理
本合同在履行中若發(fā)生糾紛，當事人應協(xié)商解決或提交有關(guān)部門(mén)調解。協(xié)商、調解不成，約定采取下列第 項方式解決。
�。�1）向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì )依法申請仲裁。
�。�2）向有管轄權的人民法院起訴。本合同未盡事宜按法律有關(guān)規定處理。
第九條 本合同一式份，效力等同，方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方： 乙方： 丙方：
�。ê炞只蛏w章） （簽字或蓋章） （簽字或蓋章）
年 月 日 年 月 日 年 月 日
房地產(chǎn)合同11
出售方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
居間方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：
甲乙丙三方經(jīng)平等協(xié)商就甲乙雙方通過(guò)丙方提供居間服務(wù)買(mǎi)賣(mài)房屋事宜達成如下合同條款，共同遵守：
第一條 甲方出售給乙方的房屋位于___市________________________________________ (以下稱(chēng)交易房屋)。建筑面積_______平方米，規劃用途為_(kāi)_________。
第二條 交易房屋所有權證編號為：______________________________;共有權證編號為：__________________________。
第三條 產(chǎn)權人為：_____________________;共有權人為：________________________。
第四條 交易房屋產(chǎn)權性質(zhì)： □商品房 □成本價(jià)購買(mǎi)的房屋 □經(jīng)濟適用房 □其他房屋
第五條 交易房屋抵押狀況為： □未設定抵押 □已設定抵押
抵押權人為：_____________，抵押登記日期為：_____年_____月_____日，抵押金額為：￥___________。
甲方應于____________________時(shí)或_____年_____月_____日前辦理解除抵押登記手續。
第六條 交易房屋的使用狀況為：□自住 □空置 □出租 □出借他人
第七條 甲乙雙方協(xié)商一致交易房屋的交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))：_________________________(小寫(xiě))￥___________(以下稱(chēng)交易價(jià)格)。交易房屋的公共維修基金隨房自動(dòng)轉移給乙方。
第八條 乙方購房方式： □全款購買(mǎi) □商業(yè)銀行按揭貸款 □辦理公積金貸款 □混合貸
第九條
(一)乙方于_____年_____月_____日交付丙方人民幣￥_______元作為購房意向金并授權丙方在甲方接受，簽署本合同后即可將意向金轉付甲方作為購房定金(或定金的一部分)。同時(shí)，甲乙雙方協(xié)商一致于本合同簽訂后___日內，乙方支付甲方購房定金(含意向金)人民幣(大寫(xiě)) ：_____________________________(小寫(xiě))￥__________。定金數額不得超過(guò)交易價(jià)格的20%，乙方支付甲方首付款是，定金轉為購房款。
(二)甲乙雙方協(xié)商一致于____________________時(shí)或_____年_____月_____日前乙方支付甲方首付款(含定金)人民幣(大寫(xiě))：______________________________(小寫(xiě))：￥_____________。
(三)甲乙雙方協(xié)商一致，剩余購房款：
□于___________________________________時(shí)支付。 □由貸款銀行直接轉付甲方。
(四)甲乙雙方協(xié)商一致于______________________時(shí)或______年_____月_____日到建委辦理交易房屋的過(guò)戶(hù)手續。以貸款方式購房的，因貸款審批時(shí)間延誤而超過(guò)約定過(guò)戶(hù)日期的，則過(guò)戶(hù)日期相應順延。
(五)甲乙雙方協(xié)商一致，辦理交易房屋過(guò)戶(hù)手續涉及的稅費的承擔方式為：
□甲、乙雙方各自承擔□甲方承擔□乙方承擔：甲方應出具辦理交易房屋過(guò)戶(hù)手續所需要的票據，因無(wú)法出具票據而增加的稅費由甲方承擔。
(六)甲乙雙方協(xié)商一致交易房屋的物業(yè)交割手續于______________________時(shí)或______年_____月_____日辦理。交割日之前的物業(yè)費，取暖費等費用由甲方承擔，交割日及之后的物業(yè)費、取暖費等費用由乙方承擔。
(七)因銀行貸款政策調整或買(mǎi)受人自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照以下方式解決：
□買(mǎi)受人自行籌齊剩余房?jì)r(jià)款，以現金形式支付給出賣(mài)人。
□買(mǎi)受人繼續申請其他銀行貸款至貸款批準，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費用由買(mǎi)受人自行負擔。
□本合同終止，買(mǎi)受人支付的定金和房?jì)r(jià)款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申請貸款過(guò)程中發(fā)生的各項費用由買(mǎi)受人承擔。
□其他解決方式
第十條 交易房屋中登記有甲方或其他人員的戶(hù)籍，則甲方應當于_______________________將房屋交易中登記的戶(hù)籍遷出。
第十一條 甲方保證交易房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛或其他糾紛;房屋共有人同意出售交易房屋給乙方;如有租戶(hù)，租戶(hù)已放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。
第十二條 丙方提供的主要居間服務(wù)
(一)丙方通過(guò)自身的信息庫、媒體廣告等途徑為所售房屋發(fā)布廣告、進(jìn)行推廣、搜尋潛在購房客戶(hù)信息。
(二)向乙方推薦、介紹交易房屋，組織乙方實(shí)地查看交易房屋。
(三)為甲、乙雙方訂立合同提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易。
第十三條 丙方收費項目及標準
1房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)費：交易價(jià)格的1%，即(大寫(xiě))_______________________________元(小寫(xiě)) ￥_________。
2代辦房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)費，(大寫(xiě))________________________元整(小寫(xiě))￥ 。
3代辦的銀行貸款(貸款額的1%)，即(大寫(xiě))_______________________________元(小寫(xiě))￥_________。
4墊資(墊資額的___%)即(大寫(xiě))_______________________________元(小寫(xiě))￥_________。如受不可抗力因素(如自然災害、政府、銀行及房產(chǎn)交易部門(mén))的影響，借款期限超過(guò)____個(gè)月的，按實(shí)際超出天數的____計算墊資費用。
5為保證雙方權益和交易手續的順利進(jìn)行，甲乙雙方承諾以上收費于本合同簽訂當日向丙方一次性支付。其中，由甲方支付的項目為 合計人民幣￥___元;由乙方支付的項目為 合計人民幣￥___元。
第十四條 甲乙丙三方應按照約定履行，未經(jīng)三方協(xié)商一致不得解除本合同 。
第十五條
(一)逾期交房責任 除不可抗力外，甲方未按照本合同約定的期限和條件將交易房屋交付乙方的，按照下列方式處理(按照逾期時(shí)間，分別處理(1)和(2)不作累加)
(1)逾期在 日之內，自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止。甲方按日計算向乙方支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金，并于交易房屋實(shí)際交付之日起 日內向乙方支付違約金，合同繼續履行。
(2)逾期超過(guò) 日(該日期應當與第(1)項中的`日期相同)后，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自退房通知送達之日起___日內退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的___%向乙方支付違約金。
(二)逾期付款責任 乙方未按照本合同約定的時(shí)間付款的，按照下列式處理(按照逾期時(shí)間，分別處理(1)和(2)不作累加)
(1)逾期在___日之內，自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款值日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之___的違約金，并與實(shí)際支付應付款之日起___日內向甲方支付違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過(guò)___日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起___日內按照累計的逾期應付款的___%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。
(三)甲方將交易房屋出賣(mài)給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除合同。甲方應當自解除合同通知送達之日起___日內退還乙方全部已付款，按照交易價(jià)格的___%向乙方支付違約金。
(四)乙方違反約定不購買(mǎi)交易房屋的，甲方有權解除合同。乙方應當自解除合同通知送達之日起___日內按照交易價(jià)格的___%向甲方支付違約金。
(五)出賣(mài)人未按約定將該房屋中的戶(hù)籍遷出的，每日支付買(mǎi)受人____元作為違約金直至將戶(hù)籍遷出之日止。
第十六條 因不可抗力致本合同不能履行或不能完全履行的，本合同全部或者部分解除，各方均不承擔違約責任。
第十七條 合同解除后一年內，甲乙雙方不得自行或通過(guò)其他第三方達成交易，否則甲乙雙方共同承擔按照本合同中交易價(jià)格的2.5%的標準賠償丙方。
第十八條 本合同一式三份，三方各執一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字、丙方蓋章之日起生效。未盡事宜或需變更部分，經(jīng)協(xié)商一致可達成補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十九條 因簽訂、履行本合同產(chǎn)生的糾紛，由簽約各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，由交易房屋所在地人民法院管轄。
第二十條 簽約各方住址或如有變更，應于變更后三日內通知其他締約方。如未通知，以本合同簽約時(shí)留存、方式為準。
第二十一條
甲方： 乙方：
住址： 住址：
身份證號： 身份證號：
簽約日期： 簽約日期：
丙方：
經(jīng)紀人：
簽約日期：
房地產(chǎn)合同12
甲方：_______________
乙方：_______________
一、合作背景
1、應乙方的合作要求，為了更好地整合甲方和乙方的社會(huì )資源，共同把___業(yè)務(wù)做強做大，甲方愿意與乙方合作。乙方在云南�。ㄊ�、自治區）昭通市（地區）綏江縣（區）開(kāi)展房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。
3、乙方為表明與甲方合作的誠意，乙方同意在簽字本合作協(xié)議后，______支付誠意金貳萬(wàn)元給甲方留存。合作到期（或終止）時(shí)，乙方如無(wú)違約行為，甲方無(wú)意退還乙方，不計利息。
二、合作期限
暫定壹年，即從___年___月___日起至___月___日止。合作到期，如乙方無(wú)違約行為的，可續簽。
三、合作務(wù)件
1、甲方以評估資質(zhì)和已在區級相關(guān)銀行評估準入及其它社會(huì )資源為合作基礎。
2、乙方以現有經(jīng)營(yíng)平臺和在_____轄管理部門(mén)和銀行及周邊縣市的人脈關(guān)系和其他社會(huì )資原作為合作條件。由于乙方與甲方合作前與廣西國聯(lián)評估公司存在合作關(guān)系，且已設置有辦公室場(chǎng)所、做有廣告牌和購置有辦公設備等，為了明釋雙方合作關(guān)系的獨立性及乙方之前的債權債務(wù)，經(jīng)雙方商定：
�、僖曳皆诹縚__月___日前終止合作關(guān)系，結清所有債權、債務(wù)。
�、谝曳皆谌涨白庥玫霓k公場(chǎng)地和已制作安裝分公司使用，乙方不得抽離，但所有權歸乙方所有，分公司不計入財務(wù)折舊和攤銷(xiāo)。 ___月___日后，經(jīng)甲、乙雙方認可的日常開(kāi)支費用，依規在財務(wù)中列支、計入成本核算。
四、雙方職責
1、甲方職責
�、儇撠熖峁┫嚓P(guān)資料并協(xié)助乙方辦好_____分公司的工商注冊，稅務(wù)登記、資質(zhì)備案等工作。
�、谪撠熇眄榑____分公司與______分公司、—總公司的業(yè)務(wù)關(guān)系，確保各項業(yè)務(wù)的正常開(kāi)展。
�、圬撠煴O管分公司的財務(wù)管理，檢查審核各項費用收支和賬務(wù)處理的準確性、合理性、合法性，按合同、按約定要求及時(shí)劃付各項費用和分利。指導分公司財務(wù)人員做好建賬、核算、報稅、年檢等工作。
�、芾米陨黻P(guān)系和資源，協(xié)助乙方拓展_____及周邊縣市評估業(yè)務(wù)。
�、莞鶕偣镜囊幏兑�，檢查、督促、指導分公司的各項工作。
�、扌惺构蓶|職權，參與分公司業(yè)務(wù)發(fā)展、內部管理、費用配置、利益分配及其它重大事宜的決定。
2、乙方的責任
�、儆梢曳截撠焈____轄區范圍內評估業(yè)務(wù)市場(chǎng)的客戶(hù)拓展和關(guān)系維護。
�、诜止镜呢攧�(wù)管理工作在甲方的監管和指導下進(jìn)行，賬務(wù)做到日清月結，透明度高，不弄虛作假，盡可能規避財務(wù)風(fēng)險。
�、鄯止窘忧⒌妮爡^內的評估業(yè)務(wù)，原則上有_____分公司派員工進(jìn)行核收相關(guān)資料和進(jìn)行現場(chǎng)勘察及取證，并按總公司質(zhì)量控制要求，撰寫(xiě)評估預報告，之后，報請______分公司領(lǐng)取報告編號，并將報告初稿上傳______分公司（或總公司），按授權要求逐級審核、簽發(fā)。
�、芤曳皆u估員必須按甲方及總公司的業(yè)務(wù)流程及評估規范開(kāi)展評估業(yè)務(wù)，不得弄虛作假和參與惡性競爭，損害公司形象。特殊情況需提前與甲方請示，經(jīng)報總公司協(xié)調同意后再運作，否則，后果由乙方自負。
五、業(yè)務(wù)受理區域界定
實(shí)行抵押登記屬地受理原則。但如果是_____屬地客戶(hù)自主上門(mén)尋求______或—總公司評估的，則尊重客戶(hù)的選擇，需要協(xié)調時(shí)，_____要無(wú)條件幫忙；反之，如果_____分公司拓展到（或受理到）轄區范圍外的客戶(hù)時(shí)，______分公司或總公司也應尊重客戶(hù)的選擇。如果受理到非屬地客戶(hù)而推薦給屬地分公司（總公司）辦理的，如成功，受理公司應適當給予推薦公司適當的返點(diǎn)，具體比例由雙方協(xié)商。嚴禁惡性跨區域挖掘潛在客戶(hù)（游蕩客除外），否則，甲方按屬地原則處置所得。
六、隸屬關(guān)系
1、行政及業(yè)務(wù)：_____分公司隸屬___分公司、—總公司管理，上傳下達逐級傳遞，嚴禁越級操辦。
2、財務(wù)核算：既接受上級的監管指導、規避風(fēng)險，又相對獨立核算，自負盈虧。
七、財務(wù)處理及核算
1、評估收費及結算標準。原則上按總公司評估收費標準收取“評估費不低于區標五折”計收，低于五折的收費應經(jīng)甲方報請總公司同意后，方可執行，否則收入按五折計提結算。
2、在_____分公司沒(méi)有找到自有國家注冊評估師前，暫借用總公司的注冊評估師簽發(fā)報告，乙方需依合同按業(yè)務(wù)收入的2%向總公司支付簽發(fā)風(fēng)險金。
3、由于_____分公司實(shí)行獨立核算，但其受理業(yè)務(wù)撰寫(xiě)的評估報告，全部由總公司派駐______分公司的專(zhuān)職負責人進(jìn)行審定和報批，并由評估助理協(xié)助做好初審、修整、跟蹤、信息反饋、裝訂合本、報告收發(fā)等工作。據此，乙方應按行規給予派駐負責人及評估助理按收入的4%支付材料費、崗位加班費。
4、如果分公司受理的大單（特殊）業(yè)務(wù)，總公司需派人現場(chǎng)復察的，______分公司每出車(chē)一次，______分公司給予出車(chē)人______如需用餐，_____分公司則盡可能由委托評估人安排。
5、費用開(kāi)支原則：各項費用總額控制，上頭封頂、下不保底，平衡使用，據實(shí)列支，超出自負。
6、結算時(shí)間。原則上每月一小結，年底總結算。在結算當期，已出報告，但未收齊評估費的，由乙方負責追收并墊付。
八、收入分配
為鼓勵雙方各自嚴格成本控制，“睇菜吃飯”，快定收入分配按以下原則進(jìn)行：每月經(jīng)雙方確認的營(yíng)業(yè)收入總額，在減去營(yíng)業(yè)稅5.65%后的余額，按甲方40%，乙方60%的比例分配。甲方所得除繳清總公司的20%管理費，還應支付總公司評估師的簽字費和助理評估員的加班費，結余為利潤。乙方的70%的分成，除給外圍經(jīng)辦人員獎勵外，還應支付員工工資，房租及水電費，公關(guān)招待費、差旅費，電話(huà)網(wǎng)絡(luò )費及日常辦公用品費用等一切。結余為利潤。即按比例分成，各自包干，盈虧自理。
九、其他
1、協(xié)議簽定，各自履行，如有違約，承擔責任，終止合作。
2、未盡事宜，雙方協(xié)商，共同執行。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)合同13
委托人（甲方）：
經(jīng)紀人（乙方）：
依據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致，訂立本合同。
第一條甲乙雙方應提供下列相應證件：
甲方提供：
1、"銷(xiāo)售許可證"；
2、權屬證件；
3、物業(yè)的具體情況；
4、法定代表人身份證明；
5、營(yíng)業(yè)執照；
6、個(gè)人身份證。
乙方提供：
1、經(jīng)紀機構"資質(zhì)證書(shū)"；
2、經(jīng)紀人崗位"資格證"；
3、經(jīng)紀人身份證；
4、營(yíng)業(yè)執照。
第二條甲方委托乙方據實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。共項：
1、房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內容：
2、具體要求：
3、其他要求：
第三條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務(wù)費。
委托代理房地產(chǎn)轉讓?zhuān)闯山粌r(jià)的%計算支付；
代理房地產(chǎn)租賃的，按年租金的%一次性計算支付；
代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價(jià)值的%計算支付；
其他服務(wù)項目支付元。
服務(wù)費支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結算方法，由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。
第四條本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項的，甲方不支付本合同第三條約定的各項服務(wù)費。乙方應將甲方已預付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項目，則相應減少甲方應支付的服務(wù)費。具體數額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。
本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費，乙方有權按雙方約定服務(wù)費的標準，向甲方追索。
第五條本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時(shí)限內（書(shū)面通知發(fā)出_天內）簽訂變更協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第六條本合同履行期間，乙方應定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項情況及時(shí)通告甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時(shí)進(jìn)行查詢(xún)、督促。
乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項轉委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。
第七條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權按本合同第十三條約定，追償因乙方過(guò)失造成的經(jīng)濟損失：
1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變?yōu)榧追椒⻊?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內容、要求和標準的；
2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉委托他人代理的；
3、違反國家和本市有關(guān)法律、法規、違背誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的；
第八條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十三條約定，追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟損失：
1、要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)；
2、甲方利用乙方提供的信息、條件、機會(huì )，擅自不履行合同；
3、違反本合同第三條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費的；
第九條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至年月日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的__日內，如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀人最初物色的客戶(hù)成交，那么經(jīng)紀人有權獲得經(jīng)紀合同中訂立的傭金。
第十條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書(shū)面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十一條本合同及補充條款中未約定的事項，應遵循我國有關(guān)法律、法規和本市規定執行。
第十二條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規定申請辦理公證手續。
第十三條甲、乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：
1、向仲裁委員會(huì )申請仲裁；
2、向人民法院提起訴訟。
第十四條本合同壹式份，甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：____________
乙方（簽章）：____________
營(yíng)業(yè)執照號碼：____________
營(yíng)業(yè)執照號碼：____________
個(gè)人身份證號：____________
法定代表人：____________
法定代表人：____________
住址/注冊地址：____________
注冊地址：____________
聯(lián)系電話(huà)：____________
聯(lián)系電話(huà)：____________
傳真號碼：____________
傳真號碼：____________
委托代理人：____________
承辦經(jīng)紀人員：____________
房地產(chǎn)合同14
合同編號：
甲方：________乙方：________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方家樂(lè )福國際商廈項目廣告推廣工作合作事宜，達成如下協(xié)議并共同遵守：
一、服務(wù)內容：
家樂(lè )福國際商廈項目廣告整合推廣工作。附經(jīng)甲、乙雙方共同商討的工作項目?jì)热�，（�?jiàn)附件一，共5頁(yè)）。
二、服務(wù)時(shí)間：一年
_______年___月___日至_______年___月___日
本合同工作時(shí)間將視甲方項目實(shí)際執行時(shí)間做出相應調整。
三、甲方責任：
1、甲方根據需要，以書(shū)面《項目委托單》（見(jiàn)附件）形式下達工作要求給乙方；
2、甲方提供工作項目所涉及的準確產(chǎn)品功能信息文字；
3、指定工作項目對接人及項目負責人代表甲方與乙方對接；
4、配合乙方完成雙方即定的項目時(shí)間目標及績(jì)效目標，如因甲方配合不利造成項目延期，乙方只承擔邊際責任；
5、甲方需按《品牌管理中心的管理條例》進(jìn)行項目管理（管理條例見(jiàn)附件三）。
四、乙方責任：
1、乙方需嚴格執行從業(yè)標準，遵守甲、乙雙方簽訂的保密協(xié)議（見(jiàn)附件四）。
2、乙方負責甲方項目廣告代理期間，不得向第三方泄露甲方商業(yè)秘密和乙方為甲方策劃服務(wù)的任何內容（含未定構想）。
3、乙方需按《品牌管理中心的管理條例》進(jìn)行項目管理（管理條例見(jiàn)附件三）。
4、乙方需按工作項目需要擬定進(jìn)駐手冊，派出品牌組工作成員駐扎項目所在地。
5、乙方的品牌管理中心不得同時(shí)服務(wù)于甲方競爭品牌。
五、服務(wù)形式：
1、甲方以《項目委托單》的方式下達要求服務(wù)內容、時(shí)間，未經(jīng)甲方《項目委托單》簽認的項目，甲方不承擔任何責任，乙方也可以不予接受。
2、乙方在深圳設立品牌管理中心，品牌中心不少于6人（含策略總監、品牌總監文案、客戶(hù)人員、平面設計師及環(huán)境設計師等），提供相關(guān)專(zhuān)業(yè)服務(wù)。
六、合同金額：
經(jīng)雙方友好協(xié)議，家樂(lè )福國際商廈整體項目廣告服務(wù)費用確定為￥ 0元，大寫(xiě)人民幣________萬(wàn)元整
1、廣告服務(wù)費用包含項目工作內容共四大項，（詳見(jiàn)附頁(yè)一，共5頁(yè)）
A、項目營(yíng)銷(xiāo)部分
1）市場(chǎng)深度調查分析
2）市場(chǎng)形象及品牌形象定位
3）整合營(yíng)銷(xiāo)策略
4）整合傳播與媒介策略的制定
5）促銷(xiāo)活動(dòng)策略及載體選擇
6）公共關(guān)系策略
7）第二營(yíng)銷(xiāo)渠道開(kāi)發(fā)策略
B、品牌識別系統建立與設計部分（按工作階段劃分）
第一階段——— VI系統建立與設計
第二階段———銷(xiāo)售氛圍及現場(chǎng)包裝應用系統設計
第三階段———項目宣傳物料及戶(hù)外廣告設計
第四階段———項目宣傳媒體廣告創(chuàng )意設計
C、項目招商部分工作內容
1）招商市場(chǎng)調查分析
2）市場(chǎng)形象及品牌形象定位
3）整合招商策略
4）招商傳播與媒介策略的制定
5）招商活動(dòng)策略及載體選擇
6）公共關(guān)系策略
7）第二招商渠道開(kāi)發(fā)策略
D、項目招商涉及的設計部分
1）招商系列及事務(wù)用品
2）導示系統設計
3）項目招商形象系統
4）招商氛圍包裝
5）戶(hù)外廣告類(lèi)
6）招商印刷宣傳物料實(shí)施
7）影視廣告類(lèi)
8）媒體廣告類(lèi)
E媒體軟性宣傳文章撰寫(xiě)
2、以上廣告服務(wù)費用不含制作費用及與第三方發(fā)生費用，如：印刷制作、TVC拍攝制作、平面拍攝、輸出菲林等費用。
3、以上服務(wù)費用不含乙方品牌中心工作人員至項目所在地及全國各地布展、組織會(huì )務(wù)所發(fā)生之差旅費用。乙方品牌服務(wù)人員來(lái)往機票費用由甲方具實(shí)報銷(xiāo)。
七、付款方式：
1、雙方在簽定服務(wù)協(xié)議三個(gè)工作日內，由甲方支付乙方廣告服務(wù)費總金額的30%，即人民幣元整（￥）做為首期款；
2、項目正式開(kāi)售一周后，甲方支付乙方第二期廣告服務(wù)款項，金額為項目廣告服務(wù)費用總金額的15%，即人民幣元整（￥ 0元）；
3、項目正式開(kāi)售的五周后，甲方支付乙方第三期廣告服務(wù)款項，金額為項目整合推廣費用總金額的15%，即人民幣元整（￥ 0元）；
4、項目正式開(kāi)售的九周后，甲方支付乙方第四期廣告服務(wù)款項，金額為項目整合推廣費用總金額的15%，即人民幣元整（￥ 0元）；
5、項目正式開(kāi)售的十三周后，甲方支付乙方第五期廣告服務(wù)款項，金額為項目整合推廣費用總金額的15%，即人民幣元整（￥ 00元）；
6、本協(xié)議廣告服務(wù)費用余下的1 0%，即金額為人民幣元整（￥ 0元）在項目廣告服務(wù)期滿(mǎn)后支付。
7、乙方品牌中心工作人員至項目所在地及全國各地布展、組織會(huì )務(wù)等來(lái)往機票費用每月由甲方具實(shí)報銷(xiāo)。
八、違約責任：
1、乙方未能按時(shí)完成相關(guān)工作，或者工作態(tài)度消極，甲方有權單方終止雙方合作；
2、甲方未按照合同書(shū)按時(shí)支付設計費用，乙方有權不提交正式宣傳設計電子文件及樣稿，并向甲方按相關(guān)規定收取滯納金（未付金額的0。5%）天）。
3、乙方設計的作品，如在版權、肖像權、著(zhù)作權、攝影權等方面侵犯了第三者，則，由此而引起的一切糾紛、訴訟及賠償均由乙方負責承擔。
九、知識產(chǎn)權歸屬：
乙方提供之項目策劃設計服務(wù)成果，甲方已簽收且已支付項目費用全額，則知識產(chǎn)權歸甲方所有；乙方擁有本項目作品發(fā)表的署名權。
十、爭議的解決：
因執行本合同引起的爭議雙方友好協(xié)解決，協(xié)商不成則訴于轄地法院。
十一、其它：
1、本協(xié)議一式四份，甲、乙各執兩份，雙方簽章生效。合作到期后，雙方視合作情況另行確定是否續繼合作。
2、本協(xié)議的所有附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：XX房地產(chǎn)有限公司地址：________________簽約代表：____________簽約日期：________簽約地點(diǎn)：____________
乙方：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司地址：____________簽約代表：____________簽約日期：____________簽約地點(diǎn)：________________
房地產(chǎn)合同15
委托人（甲方）：_________
經(jīng)紀人（乙方）：_________
依據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致，訂立本合同。
第一條 甲乙雙方應提供下列相應證件：
甲方提供：
1．銷(xiāo)售許可證；
2．權屬證件；
3．物業(yè)的具體情況；
4．法定代表人身份證明；
5．營(yíng)業(yè)執照；
6．個(gè)人身份證。
乙方提供：
1．經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)；
2．經(jīng)紀人崗位資格證；
3．經(jīng)紀人身份證；
4．營(yíng)業(yè)執照。
第二條 甲方委托乙方據實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。共_________項：
1．房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內容：_________；
2．具體要求：_________；
3．其他要求：_________。
第三條 甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務(wù)費。
委托代理房地產(chǎn)轉讓?zhuān)闯山粌r(jià)的_________％計算支付；
代理房地產(chǎn)租賃的，按年租金的_________％一次性計算支付；
代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價(jià)值的_________％計算支付；
其他服務(wù)項目支付_________元。
服務(wù)費支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結算方法，由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。
第四條 本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項的，甲方不支付本合同第三條約定的各項服務(wù)費。乙方應將甲方已預付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項目，則相應減少甲方應支付的服務(wù)費。具體數額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。
本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費，乙方有權按雙方約定服務(wù)費的標準，向甲方追索。
第五條 本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時(shí)限內（書(shū)面通知發(fā)出_________天內）簽訂變更協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第六條 本合同履行期間，乙方應定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項情況及時(shí)通告甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時(shí)進(jìn)行查詢(xún)、督促。
乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項轉委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。
第七條 甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權按本合同第十三條約定，追償因乙方過(guò)失造成的經(jīng)濟損失：
1．未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變?yōu)榧追椒⻊?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內容、要求和標準的；
2．未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉委托他人代理的；
3．違反國家和本市有關(guān)法律、法規、違背誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的；
4．_________。
第八條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十三條約定，追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟損失：
1．要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)；
2．甲方利用乙方提供的信息、條件、機會(huì )，擅自不履行合同；
3．違反本合同第三條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費的；
4．_________。
第九條 甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的_________日內，如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀人最初物色的客戶(hù)成交，那么經(jīng)紀人有權獲得經(jīng)紀合同中訂立的傭金。
第十條 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書(shū)面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十一條 本合同及補充條款中未約定的事項，應遵循我國有關(guān)法律、法規和本市規定執行。
第十二條 本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規定申請辦理公證手續。
第十三條 甲、乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：
1．向_________仲裁委員會(huì )申請仲裁；
2．向人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同壹式_________份，甲、乙雙方各執_________份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
營(yíng)業(yè)執照號碼：_________ 營(yíng)業(yè)執照號碼：_________
個(gè)人身份證號：_________ 個(gè)人身份證號：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
住址／注冊地址：_________ 注冊地址：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________
傳真號碼：_________ 傳真號碼：_________
委托代理人（簽字）：_________
房地產(chǎn)權證編號：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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