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兩層店面出租合同

時(shí)間:2024-09-07 06:42:38 合同范本 我要投稿
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兩層店面出租合同通用

  現今很多公民的維權意識在不斷增強,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢?下面是小編為大家收集的兩層店面出租合同通用,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

兩層店面出租合同通用

兩層店面出租合同通用1

  出租方(以下稱(chēng)甲方)________________________________

  承租方(以下稱(chēng)乙方)________________________________

  甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關(guān)法律、法規,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

  第一條房屋坐落地址

  甲方出租的商鋪坐落地址:______號,建筑面積______平方米。

  第二條租賃期限

  租期_____年,自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

  1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;

  3.承租人拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金______元。

  合同期滿(mǎn)后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當調整。

  第三條租金和租金交納期限:

  1.每年租金為為人民幣______元整(¥元)

  2.從第二年起,租金每年比上一年度增加______元(即第二年為_(kāi)_____元,第三年為_(kāi)_____元,第四年為_(kāi)_____元,………)

  3.(或)為減輕乙方負擔,經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分________期付款,付款期限及金額約定如下:

  第一期:租金為_(kāi)_____,付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。

  第二期:租金為_(kāi)_____,付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。

  第三期:租金為_(kāi)_____,付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。

  第四期:租金為_(kāi)_____,付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。

  第五期:租金為_(kāi)_____,付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。

  第六期:租金為_(kāi)_____,付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。

 。ɑ3.乙方每(____月、年)繳納一次租金,乙方以現金形式支付租金。)

  4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開(kāi)始甲方有權向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

  第四條租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

  第五條各項費用的繳納

  1.物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

  2.水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數為_(kāi)________度,電表底數為_(kāi)______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿(mǎn))

  4.維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費由乙方負責。

  5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的`費用)

  第六條出租方與承租方的變更:

  1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí),合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。承租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。

  2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請,由第三方書(shū)面確認,征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務(wù)。

  第七條違約金和違約責任

  1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金______元。

  2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金______元。

  3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金___元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。

  第八條免責條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。

  第九條爭議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十條本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權向違約方要求賠償違約金_________元。

  本合同共______頁(yè),1式2份,甲、乙雙方各執1份,均有同等法律效力。

  出租方(蓋章)___________承租方(蓋章)___________

  法定代表人(簽字)________法定代表人(簽字)________

  聯(lián)系電話(huà):__________________聯(lián)系電話(huà):__________________

  聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系地址:__________________

  身份證號碼:________________身份證號碼:________________

兩層店面出租合同通用2

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  公司名稱(chēng):_________________

  法定代表人:_________________

  根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規定,為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。

  第一條租賃內容

  一、甲方將位于________________市________________區________________號門(mén)面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。

  二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)_______________平方米,使用面積為_(kāi)_______________平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執照為準。

  四、甲方為乙方提供的房間內有:_________________消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。

  第二條租賃期限

  五、租賃期______年,自________________年______月______日起至________________年______月______日止。

  第三條租金及其它費用

  6、合同有效年度租金共計為_(kāi)______________元(人民幣)。

  七、每一個(gè)租賃年度按月計算。

  八、電費按日常實(shí)際使用數(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,雙方協(xié)商補充于本條款內。

  第四條雙方的權利和義務(wù)

  九、甲方

  (一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對有關(guān)設施進(jìn)行改造時(shí),所有費用由甲方負責。

  (二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。

  (三)負責協(xié)調本地區各有關(guān)部門(mén)的'關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續。

  (四)甲方保證室內原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外),發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)向乙方通報。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。

  (五)在合同期內,甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶(hù)。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費,并清除該商戶(hù)。

  (六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規定,并向乙方提供管轄區防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復印件。

  (七)上述設備、設施出現問(wèn)題甲方應及時(shí)修復或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。

  十、乙方

  (一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

  (二)同內容交納租金及其它費用。

  第五條付款方式及時(shí)間

  十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金,在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。

  十二、乙方從第二次付款開(kāi)始,每次在本月前5天交付。

  十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

  第六條房屋裝修或改造

  十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書(shū)面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設施除外)。

  第七條續租

  十五、在本合同期滿(mǎn)后,乙方有優(yōu)先續租權。

  十六、乙方如需續租,應在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  第八條其它

  十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務(wù)。

  十八、本合同的某項條款需要變更時(shí),必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在十天內書(shū)面答復對方,在十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協(xié)議。

  十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔任何形式之風(fēng)險責任。

  二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據顧客需要可適當調整。

  第九條違約

  二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

  二十二、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。

  二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個(gè)月通知對方。

  二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權采取措施,收回房屋。

  二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

  二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

  第十條合同生效、糾紛解決

  二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  二十八、在本合同執行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請房屋所在地人民法院解決。

  二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合(二)合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

  (三)按合同具有同等法律效力。

  三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

  三十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。

  第十一條其他

  三十三、本合同正文共五頁(yè),隨本合同共六個(gè)附件:_________________

  附1:_________________甲方有效房產(chǎn)證明復印件

  附2:_________________用電及防火安全合格證復印件

  附3:_________________甲方營(yíng)業(yè)執照復印件

  附4:_________________乙方營(yíng)業(yè)執照復印件

  甲方:_________________乙方:_________________

  法人:_________________

  注冊地址:_________________

  開(kāi)戶(hù)銀行:_________________

  帳號:_________________

  簽字日期:_________________

兩層店面出租合同通用3

  出租方(以下稱(chēng)甲方):

  承租方(以下稱(chēng)乙方):

  甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

  一、房屋地址

  甲方出租的商鋪坐落于街號,建筑面積___平方米。

  二、租賃期限

  雙方商定房屋租期為_(kāi)____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

  1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

  3、承租方拖欠租金累計達天的,并賠償違約金元。

  合同期滿(mǎn)后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調整。

  四、租金及交納方式

  1、每年租金為人民幣,大寫(xiě):___萬(wàn)仟元整。

  2、承租方以現金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于______年____月____日前交至出租方。

  3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。

  五、租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

  六、各項費用的繳納

  1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

  2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數為_(kāi)________度,電表底數為_(kāi)______度,此度數以后的`費用由乙方承擔,直至合同期滿(mǎn))。

  3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費由乙方負責。

  4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。

  七、出租方與承租方的變更

  1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí),合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。承租方出賣(mài)房屋,須提前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。

  2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請,由第三方書(shū)面確認,征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務(wù)。

  八、違約金和違約責任

  1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金元。

  2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金元。

  3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,應支付違約金___元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。

  九、免責條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。

  十、爭議的解決方式

  本合同如出現爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

  十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。

  出租方(蓋章):____________承租方(蓋章):____________

  法定代表人(簽字):____________法定代表人(簽字):_________

  聯(lián)系電話(huà):____________聯(lián)系電話(huà):____________

  聯(lián)系地址:____________聯(lián)系地址:____________

  身份證號碼:____________身份證號碼:____________

  日期:______年____月____日日期:______年____月____日

兩層店面出租合同通用4

  甲方:(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  乙方:(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  為了搞活城鄉經(jīng)濟,繁榮市場(chǎng),現新建房屋底層店面及二樓(座落于鄉街號),出租給乙方使用,經(jīng)甲乙雙方同意,訂立如下協(xié)議:

  1、甲方現有店面壹間與二樓,每月店租人民幣元(大寫(xiě))出租給乙方,時(shí)間從______年____月____日至______年____月____日止,使用期年(大寫(xiě))。

  2、甲方每月月頭1日至5日向乙方收本月租金,乙方不得拖欠,如果乙方拖欠店租,甲方有權收回店面,不退還押金。乙方在使用甲方的店面期間,不能損壞甲方的財產(chǎn)和設施,如有發(fā)現是乙方使用造成損壞,乙方應按價(jià)賠償。

  3、乙方在使用前應向甲方交押金人民幣千元(大寫(xiě)),年期滿(mǎn),經(jīng)甲方檢驗財產(chǎn)和設施,合格后再退還全部押金,如果造成財產(chǎn)和設施損壞超出押金,乙方應按價(jià)賠償損失。

  4、乙方在使用店面期間,要繳納的'一切稅費、電費、水費等全部由乙方負責繳納。

  5、乙方在使用店面期間造成的一切意外事故全部由乙方自己負責,甲方不負任何責任。

  6、乙方在使用期間,乙方為了更好的方便使用,要進(jìn)行結構改變,乙方必須要先征得甲方的同意后才可進(jìn)行改建,使用完后再恢復原樣。

  7、乙方在使用期間,甲乙雙方不能隨意收回或退還店面(除非國家征用外),如果出現甲方隨意收回店面,甲方應退回押金人民幣千元,再補償乙方人民幣千元的損失,共計人民幣千元。如果出現乙方隨意退還店面,甲方不退回押金人民幣___千元。

  8、乙方在合同期滿(mǎn)后,在同等的條件下優(yōu)先租用。

  9、協(xié)議時(shí)間均以公歷為準。

  10、本協(xié)議壹式貳份,甲乙雙方各執壹份,望雙方共同遵守以上協(xié)議。

  甲方簽字:乙方簽字:

  ______年____月____日

兩層店面出租合同通用5

  出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  甲方將位于_______路____號___間門(mén)面(㎡)承租給乙方經(jīng)營(yíng),為規范甲乙雙方的行為,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下門(mén)面出租協(xié)議:

  一、乙方承租甲方門(mén)面前,必須取得由工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執照并符合經(jīng)工商部門(mén)審驗的經(jīng)營(yíng)項目,非本地常住人口同時(shí)應具有身份證、暫住證、計生證、流動(dòng)人口證等有效證件,并將所有證件的復印件交于甲方。

  二、乙方在簽訂本合同之前,應向甲方交納_______元的門(mén)面押金,該押金不得用來(lái)抵減門(mén)面租金,乙方如能在合同期內全面履行本合同,到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)

  三、合同簽定后,中途不允許將門(mén)面退還甲方,否則押金不予退還。乙方在承租期內不得私自將門(mén)面轉讓他方經(jīng)營(yíng),如因特殊情況需要轉讓門(mén)面,必須經(jīng)甲方同意,甲方每次收取____元的轉讓管理費。如私自轉讓?zhuān)瑒t對乙方處以____元的罰款(在押金中扣除),并對新承租戶(hù)主處以____元的罰款后,提高房屋租金的____%,重新簽訂租賃協(xié)議。

  四、門(mén)面租金為每月_______元,乙方必須先交錢(qián)后租房,月底時(shí)先將次月的門(mén)面租金交清,決不允許拖欠,如有拖欠,第一次給予____元的罰款在押金中扣除(不抵減租金),再有發(fā)生則甲方有權收回門(mén)面另行出租,并沒(méi)收押金。

  五、乙方必須遵守國家的法規、法令和政策,搞好綜合治理,服從各管理部門(mén)的.管理,在經(jīng)營(yíng)范圍內合法經(jīng)營(yíng),如違法亂紀,不服從管理,所造成的后果一概由乙方自負,后果特別嚴重的甲方有權終止合同,沒(méi)收押金。

  六、乙方在承租期內,其工商管理費、稅金、水電費、設施維修費、衛生費(如到收費廁所大小便)等費用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主,應注意搞好環(huán)境衛生,特別是要保證下水道的暢通,如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。

  七、乙方在承租期內要搞好防火、防盜、“門(mén)前三包”等各項工作,如因乙方“門(mén)前三包”不合格導致甲方受到管理部門(mén)處罰,甲方對乙方處以____元的罰款,在押金中扣除。發(fā)生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責,后果特別嚴重的將移交司法部門(mén)處理。

  八、乙方在承租期限內要妥善保管好甲方的各種設施,如有損壞照價(jià)賠償(在押金中扣除),不允許對門(mén)面的整體結構進(jìn)行改造(如打墻、開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗等),如需對門(mén)面進(jìn)行外觀(guān)裝修,則應征得甲方同意,否則甲方有權收回門(mén)面,沒(méi)收押金。

  九、本協(xié)議有效期為_(kāi)___年,即從______年____月____日至______年____月____日止,甲方原則上保證乙方的經(jīng)營(yíng)期限,如若在此期間國家宏觀(guān)政策上有重大變化、當地政府對城區重新規劃、甲方在經(jīng)營(yíng)上有重大舉措需提前收回門(mén)面時(shí),甲方須提前一個(gè)月通知乙方,乙方必須無(wú)條件服從。合同終止后不得向甲方提出補償要求。

  十、本合同一式兩份,自簽字之日起生效,若有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。合同到期后,甲方對門(mén)面招標,乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。

  甲方:(簽字)

  ____年____月____日

  乙方:(簽字)

  ____年____月____日

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