建設工程施工合同
在人們的法律意識不斷增強的社會(huì ),合同的地位越來(lái)越不容忽視,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編精心整理的 建設工程施工合同,歡迎閱讀與收藏。
建設工程施工合同1
甲方:xxxx
乙方:
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的有關(guān)規定,為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和施工安全,明確雙方在施工過(guò)程中的權利、義務(wù)和經(jīng)濟責任,經(jīng)雙方協(xié)商同意,特簽訂此合同。
第一條:承包工程概況
1、工程名稱(chēng):xxxx—xxxx公路改造工程
2、工程地點(diǎn):xxxx、xxxx、xxxx
3、工程性質(zhì):以獎代補
4、工程范圍:xxx公里(以交通局驗收里程為準)。
5、工程承包標準:xxx萬(wàn)元/公里。
6、工程技術(shù)標準:以現有道路為基礎,不高挖深填,路基改造xxx米,特殊路段需要降低標準時(shí),必須事先報告甲方,同意后方可實(shí)施,路面厚度為20厘米,強度為C25。每200米必須加設錯車(chē)道(錯車(chē)道有效路面寬不低于5米,長(cháng)不低于20米)。根據設計要求埋置涵洞、安砌擋土墻等人工構造物。
第二條:合同工程于20xx年5月__日開(kāi)工,工期240天,乙方必須按合同規定按時(shí)開(kāi)工,按時(shí)完工。
第三條:本工程屬全額墊資包干工程。乙方不因自身原因造成應滿(mǎn)足通暢工程的'有關(guān)技術(shù)要求;水泥砼路面寬度不小于工程量的增加、物價(jià)、材料、人工等價(jià)格上漲而提出調價(jià),所提出的一切要求甲方概不受理。如因人為不可抗力因素所引起的工程量的增加由甲、乙雙方到現場(chǎng)確認后協(xié)商解決。一切機械設備、工具、材料、水泥、民爆物資及其他一切開(kāi)支,均由乙方全額墊資解決,中途不支付任何費用。
第四條:項目所在行政村只負責解決工程占地,聯(lián)系砂石料場(chǎng),解決與工程有關(guān)的各種矛盾糾紛,為工程施工提供良好的施工環(huán)境。
第五條:工程價(jià)款結算
l、工程竣工后,由乙方向縣交通局提出驗收申請,甲方會(huì )同交通技術(shù)主管部門(mén)、項目所在行政村在三十天之內共同驗收。
2、工程驗收合格,乙方在做好工程竣工和相關(guān)資料的前提下,甲方積極協(xié)助乙方到縣交通局撥付交通部門(mén)所承擔的工程款項,結算時(shí)間及標準以縣交通局下達指標、計劃及通知為準;配套部分資金甲方以審計結算金額于20xx年2月前到相關(guān)部門(mén)協(xié)助乙方辦理結清。
3、工程沒(méi)有竣工完成,甲方不協(xié)助乙方到相關(guān)部門(mén)辦理工程資金結算手續。
4、xxxx生產(chǎn)道路按交通部門(mén)設計1。5公里范圍內施工,經(jīng)交通技術(shù)主管部門(mén)驗收合格,甲方于20xx年2月前協(xié)助乙方到相關(guān)部門(mén)結清。
第六條:質(zhì)量要求、安全責任
1、乙方在施工中必須按圖紙和技術(shù)要求規范施工,做到線(xiàn)形規范,路面平整,強度達標,排水暢通。不得自行其事偷工減料,否則,造成返工及經(jīng)濟損失由乙方負責。
2、乙方在施工中,必須嚴格遵守國家的法律、政策,按規章制度辦事,遵守當地風(fēng)俗習慣,不準違法亂紀,否則,造成一切后果由乙方負責。
3、乙方必須高度注意安全,必須辦好施工人員安全保險及其他意外傷害保險。嚴格按規定保管、使用危爆物質(zhì),不準隨意買(mǎi)賣(mài)。凡在施工合同期內出現傷亡事故(包括他人意外傷亡)及其它一切損失,一律由乙方自負、甲方概不負責。
4、工程驗收結算時(shí)扣合同金額5%的質(zhì)量保證金,保證金在驗收合格后一年內付清。
以上合同從簽訂之日起生效,一式四份,甲、乙雙方及交通主管部門(mén)、項目所在行政村各執一份,各方必須共同遵守。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建設工程施工合同2
甲方:_________
乙方:_________
應甲方要求,在原甲方與乙方_____年_____月_____日簽訂《臨沂市羅莊區高新區創(chuàng )新大廈內外廣告牌設計、制作及安裝合同》的基礎上,現根據甲方要求,作相應增項。根據原施工合同精神,經(jīng)雙方協(xié)商,作如下補充協(xié)議:
一、工程范圍:
_____年_____月_____日乙方根據甲方要求做出相應的設計制作安裝。
二、工期要求:
_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
三、新增工程量:
詳見(jiàn)附表一:《高新區創(chuàng )新大廈后期加工標牌一覽表》
四、質(zhì)量要求:
按原合同承諾履行。
五、付款方式:
按原合同執行。施工合同補充協(xié)議
六、其它:
1、本協(xié)議其它內容仍按原合同執行。
2、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執壹份。
3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,并與原合同享有同等法律效力。
甲方(蓋章):_________
乙方(蓋章):_________
法定代表人:_________
法定代表人:_________
簽約日期:_________
建設工程施工合同3
發(fā)包方(全稱(chēng)):XX (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包方(全稱(chēng)): (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規,遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況:
工程名稱(chēng): XX
工程地點(diǎn): XX
工程內容: 社區 建筑面積約為 m2(竣工后按實(shí)際收方計算)。
二、工程承包范圍:
承包范圍:
1、設計方案中全部建筑工程;
2、衛生間、外陽(yáng)臺現澆,第一層層高為2。5m,為預制板,二、三、四層層高為3米,全現澆樓面,屋面蓋紅機瓦。
3、外墻為外墻涂料,面墻柱子為文化石墻磚。
4、房?jì)葔σ环垡淮辍?/p>
三、合同工期:
開(kāi)工日期:
竣工日期:
四、質(zhì)量標準:
工程質(zhì)量標準:嚴格按圖設計施工,乙方不得以任何形式和方法偷工減料。如需修改建筑方案則由甲乙雙方協(xié)商后申請設計部門(mén)下達修改通知書(shū)。
五、合同造價(jià):
工程總造價(jià):竣工后以驗收測算面積計算房屋總造價(jià)。
工程單價(jià): 元/m2,不含契稅。
六、付款方式:
1。建筑面積分4次付款,即第一次儲藏室蓋板按建筑實(shí)際面積平方付50%( 元/m2),一樓、二樓、三樓加屋面以此類(lèi)推。
2。內粉按建筑面積形象進(jìn)度付20%。
3。外粉按建筑面積形象進(jìn)度付10%。
4。余款驗收后付清。
七、承包形式:
承包形式:包工不包料。
八、甲方工作:
甲方應按約定的時(shí)間和要求完成以下工作:
1、將施工所需的水、電、電訊線(xiàn)路接至施工場(chǎng)地,做到水通、電通,路通,場(chǎng)地平整(即三通一平)。
2、雙方約定甲方應做的'其它工作:甲方在乙方未進(jìn)行房屋驗收前,不得有房主進(jìn)入干擾施工,除房屋布線(xiàn)外。房主及顧請人員進(jìn)入時(shí),出現安全問(wèn)題由房主承擔一切責任,乙方概不負責。
九、施工與設計變更:
1、甲方交付的設計圖紙、說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料,作為施工的有效依據,甲、乙雙方不得擅自更改。
2、施工中如發(fā)現設計有錯誤和嚴重不合理的地方,乙方及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方,由甲方及時(shí)會(huì )同設計部門(mén)等有關(guān)單位,研究確定修改意見(jiàn)或更改設計文件,乙方按修改或變更的設計文件進(jìn)行施工,超出原設計圖紙范圍,屬增加工作,增加工程需經(jīng)甲、乙雙方簽證認可后,按原預算標準結算給乙方。
3、甲方如需變更設計,必須由原設計單位作出正式修改通知書(shū)和修改圖紙,乙方才可以實(shí)施。
4、甲方代表 同志,負責施工現場(chǎng)的驗收簽證工作,其簽證作為工程結算依據。
十、工程驗收與結算:
1、竣工工程驗收以國家頒發(fā)的和有關(guān)部門(mén)制定的竣工驗收規定及施工圖紙、說(shuō)明書(shū)、施工技術(shù)文件為依據。
2、工程施工中結構工程、地下工程必須具有隱蔽驗收簽證,工程竣工質(zhì)量經(jīng)當地質(zhì)量監督部門(mén)檢驗合格后,甲方須及時(shí)辦理簽證手續。
3、在規定保修期內,凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應由乙方無(wú)償保修。其保修條件、范圍和期限按《建設工程質(zhì)量管理條例》執行。
十一、糾紛解決辦法:
任何一方違反合同規定,雙方協(xié)商不成,按以下方式解決:
1、向合同仲裁機關(guān)申請仲裁;
2、向人民法院起訴。
十二、其它:
乙方遵循安全生產(chǎn)的原則,制定安全施工措施,杜絕安全事故的發(fā)生,承擔施工過(guò)程中所有的安全責任,包括施工期間材料運入途中的所有安全責任,安全事故都由乙方承擔。
十三、附則:
1、本合同一式四份。甲、乙雙方各執一份。
2、本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以簽訂補充協(xié)議,作為本合同的補充合同,與本合同具有同等法律效力。
十四、合同生效:
本合同經(jīng)雙方代表簽字,加蓋雙方公章后生效。工程竣工驗收符合要求,結清工程款后終止。
甲方簽字:
乙方簽字:
年 月 日
建設工程施工合同4
甲方:_______
乙方:_______
應甲方要求,在原甲方與乙方20__年5月11日簽訂《臨沂市羅莊區高新區創(chuàng )新大廈內外廣告牌設計、制作及安裝合同》的基礎上,現根據甲方要求,作相應增項。根據原施工合同精神,經(jīng)雙方協(xié)商,作如下補充協(xié)議:
一、工程范圍:20__年__月__日乙方根據甲方要求做出相應的設計制作安裝。
二、工期要求:20__年__月__日至20__年_______月_______日。
三、新增工程量:
詳見(jiàn)附表一:《高新區創(chuàng )新大廈后期加工標牌一覽表》
四、質(zhì)量要求:按原合同承諾履行。
五、付款方式:按原合同執行。施工合同補充協(xié)議六、其它:
1、本協(xié)議其它內容仍按原合同執行。
2、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執壹份。
3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,并與原合同享有同等法律效力。
甲方:_______(蓋章)乙方:_______(蓋章)法定代表人:_______法定代表人:_______簽約日期:_______年_______月_______日
建設工程施工合同5
發(fā)包人(甲方):×××公司
承包方(乙方):×××裝飾公司
按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定,結合本工程具體情況,雙方達成如下協(xié)議。
第一條 工程概況
1.1工程名稱(chēng):×××
1.2工程地點(diǎn):*****
1.3承包范圍:經(jīng)雙方確認預算的工程內容及合同附件
1.4承包方式:包工、包料大包干
1.5工期:本工程自 年 月 日開(kāi)工,于 年 月 日竣工
1.6工程質(zhì)量:
1.7合同價(jià)款(人民幣大寫(xiě)):××萬(wàn)元
第二條 甲方工作
2.1開(kāi)工前3天,向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或做法說(shuō)明3份,并向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備,并說(shuō)明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。
2.2指派 為甲方駐工地代表,負責合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監督檢查,辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。
2.3委托 監理公司進(jìn)行工程監理,監理公司任命 為總監理工程師,其職責在監理合同中應明確,并將合同副本交乙方 份。
2.4負責保護好周?chē)ㄖ锛把b修、設備管線(xiàn),古樹(shù)名木、綠地等不受損壞,并承擔相應費用。
2.5如確實(shí)需要拆改原建筑物結構或設備管線(xiàn),負責到有關(guān)部門(mén)辦理相應審批手續。
2.6協(xié)調有關(guān)部門(mén)做好現場(chǎng)保衛、消防、垃圾處理等工作,并承擔相應費用。
第三條 乙方工作
3.1參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明的現場(chǎng)交底,擬定施工方案和進(jìn)度計劃交甲方審定。
3.2指派×××為乙方駐工地代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負責的各項事宜。
3.3嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環(huán)境保護規定。嚴格按照圖紙或做法說(shuō)明進(jìn)行施工,做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收,編制工程結算。
3.4遵守國家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對施工現場(chǎng)管理的規定,妥善保護好施工現場(chǎng)周?chē)ㄖ、設備管線(xiàn)、古樹(shù)名木不受損壞。做好施工現場(chǎng)保衛和垃圾消納等工作,處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周?chē)鷨挝?住戶(hù))的關(guān)系。
3.5施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準,不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線(xiàn)。
3.6工程竣工未移交甲方之前,負責對現場(chǎng)的一切設施和工程成品進(jìn)行保護。
第四條 關(guān)于工期的約定
4.1甲方要求比合同約定的.工期提前竣工時(shí),應征得乙方同意,并支付乙方因趕工采取的措施費用。
4.2因甲方未按約定完成工作,影響工期,則工期順延。
4.3因乙方責任,不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工,影響工期,則工期順延。
4.4因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響,導致停工8小時(shí)以上(一周內累計計算),則工期相應順延。
第五條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定
5.1本工程以施工圖紙、做法說(shuō)明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》(jgj73-91)、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統一標準》(gbj300-88)等國家制定的施工及驗收規范為質(zhì)量評定驗收標準。
5.2本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時(shí),應向乙方支付由此增加的費用。
5.3甲、乙雙方應及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗收,乙方可自行驗收,甲方應予承認。若甲方要求復驗時(shí),乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格,甲方應承擔復驗費用,由此造成停工,工期順延;若復驗不合格,其復驗及返工費用由乙方承擔,但工期也予順延。
5.4由于甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。
5.5由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不順延。
5.6工程竣工后,乙方應通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知3日內組織驗收,并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時(shí)間內未能組織驗收,需及時(shí)通知乙方,另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期,并承擔乙方的看管費用和相關(guān)費用。
第六條 關(guān)于工程價(jià)款及結算的約定
6.1雙方商定本合同價(jià)款采用第 種:
(1)固定價(jià)格。
(2)固定價(jià)格加 %包干風(fēng)險系數計算。包干風(fēng)險包括 內容。
(3)可調價(jià)格:按照國家有關(guān)工程計價(jià)規定計算造價(jià),并按有關(guān)規定進(jìn)行調整和竣工結算。
6.2本合同生效后,甲方分4次,按下表約定支付工程款,尾款竣工結算時(shí)一次結清。
撥款分4次進(jìn)行 劃撥合同價(jià)款 % 金額(元)
合同簽訂后 合同價(jià)付30% ××××元
第二次 工程進(jìn)度至30%付合同價(jià)款50% ××××元
第三次 工程進(jìn)度至80%付合同價(jià)款的10% ××××元
第四次 工程完工后10天內付合同價(jià)款5% ××××元
余下5%合同價(jià)款作為本工程的質(zhì)保金 ××××元
6.3工程竣工驗收后,乙方提出工程結算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料七天內審查完畢,到期未提出異議,視為同意。并在七天內,結清尾款。
第七條 關(guān)于材料供應的約定
7.1本工程甲方負責采購供應的材料、設備(見(jiàn)附表二),應為符合設計要求的合格產(chǎn)品,并應按時(shí)供應到現場(chǎng)。凡約定由乙方提貨的,甲方應將提貨手續移交給乙方,由乙方承擔運輸費用。由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題或規格差異,對工程造成損失,責任由甲方承擔。甲方供應的材料,經(jīng)乙方驗收后,由乙方負責保管,甲方應支付材料價(jià)值 %的保管費。由于乙方保管不當造成損失,由乙方負責賠償。
7.2凡由乙方采購的材料、設備,如不符合質(zhì)量要求或規格有差異,應禁止使用。若已使用,對工程造成的損失由乙方負責。
第八條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定
8.1甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明,應符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設計規范。
8.2乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規程》、《建筑安裝工作安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關(guān)的法律、規范。
8.3由于甲方確認的圖紙或做法說(shuō)明,違反有關(guān)安全操作規程、消防條例和防火設計規范,導致發(fā)生安全或火災事故,甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
8.4由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規程、消防條例,導致發(fā)生安全或火災事故,乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。
建設工程施工合同6
甲方:_________________
乙方:_________________
甲方委托乙方承擔工程施工,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條承包方式:
1.按承包范圍實(shí)行包工包料。
1.2未經(jīng)甲方書(shū)面認可,乙方不得將所承包范圍內的除勞務(wù)分包和材料采購之外的任何部分進(jìn)行分包。
1.3為工程所需材料、設備都應符合技術(shù)規范所規定的標準,乙方應根據投標時(shí)送交的樣品或甲方書(shū)面確認的樣品購買(mǎi)材料、設備。
第二條合同文件內容及解釋次序構成合同的文件應能相互解釋?zhuān)檎f(shuō)明。除合同條款另有約定外,組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下:_________________
1)本合同簽訂后雙方約定的有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件;
2)甲方駐工地總代表簽發(fā)的有關(guān)通知、工程聯(lián)系單、工程指令單及工程會(huì )議紀要等;
3)本合同、雙方確定的工程報價(jià)單;
4)中標通知書(shū);
5)經(jīng)雙方協(xié)商認可的投標書(shū)及其附件;
6)招標文件及招標過(guò)程中雙方來(lái)往的書(shū)面文件;
7)圖紙;
8)工程量和設備材料清單;
9)現行的法律、法規、標準、規范
第三條承包范圍:_________________
1.工程概況:_________________工程名稱(chēng):_________________化工程工程地點(diǎn):_________________
2.承包內容:_________________招標范圍:_________________以及綠化圖紙內及招標方提供的.工程量清單內的內容以及追加的設計變更的景觀(guān)和綠化施工,場(chǎng)地水電工程施工,本工程所用材料的采購、材料的運輸、裝卸、至招標單位指定地點(diǎn)、因工期或者甲方開(kāi)放要求采取的趕工措施、現場(chǎng)協(xié)調、現場(chǎng)配合驗收、樣品提供、產(chǎn)品保證、趕工措施、成品保護、因質(zhì)量問(wèn)題引起的維修和更換、技術(shù)指導、及技術(shù)培訓等。
第四條工程的施工期限:
_________________開(kāi)工時(shí)間:_________________,完工時(shí)間:_________________;
若有調整,以甲方書(shū)面通知為準;第五條甲方向乙方提交的有關(guān)資料及文件:_________________期項目室外景觀(guān)圖紙及綠化圖紙、景觀(guān)工程構造做法、綠化標準。第六條合同價(jià)格本合同暫定價(jià)為¥:_________________元(小寫(xiě))人民幣:_________________(大寫(xiě))
甲方___________
乙方 ___________
____年_____月_____日
建設工程施工合同7
甲方:
乙方:
根據某某有限公司工程建設的需要,時(shí)間緊,任務(wù)重,經(jīng)領(lǐng)導同意,現將某某建設工程承包給某某。
為了保質(zhì)保量,保證工期,施工驗收有據可依,本著(zhù)公平自愿平等互利的原則,經(jīng)雙方同意達成協(xié)議簽定如下合同:
一、工程名稱(chēng):。
二、工程結構:磚混結構。
三、工程范圍:土建、水電暖安裝。
四、承包性質(zhì):包工包料。
五、建筑面積:本工程建筑總面積為6100.47m2。
六、工程造價(jià):6100.47m2892.00元/m2=5441619.20元(伍佰肆拾肆萬(wàn)壹仟陸佰壹拾玖元貳角整)(含稅);(平方造價(jià)依據:1、以2#公寓樓平方預算造價(jià)土建922.92元+水電暖59元+網(wǎng)線(xiàn)、電話(huà)線(xiàn)9.20元=991.12元。
2、依據新辦公樓承包方式,預算價(jià)下降10%=991.12元-99.10元=892.02元)。
七、工期:20xx.08.152012.01.15
八、質(zhì)量要求:執行國家建筑工程施工驗收規范的標準。
九、工程內容與做法:內容:施工圖紙的全部?jì)热,圖紙變更內容。
做法:
1、地面:住宅地面為原土夯實(shí),C15砼厚度為80mm,15mm厚1:2水泥砂漿隨打隨抹面層壓光,油漆踢腳線(xiàn)150高;衛生間地面:原土夯實(shí),C15砼厚度為80mm找坡、50mm厚1:2水泥砂漿找平,聚氨脂防水層厚度為3mm,細砂軟墊層10mm;地板磚面層:走廊、門(mén)廳、樓梯間為80mm厚C15墊層,石材地面,顏色另定,瓷磚踢腳線(xiàn)150高,顏色另定。
2、樓地面、住宅及水箱間為20mm厚1:2水泥砂漿地面表面壓光,(水箱間地面做聚氨脂防水層3mm厚)紅色油漆踢腳線(xiàn)150高,衛生間為20mm厚1:2水泥砂漿找坡,聚氨脂防水層3mm,細砂軟墊層10mm,瓷磚面層;走道、門(mén)廳為石材面層,瓷磚踢腳線(xiàn)150高。
3、樓梯踏步及欄桿:踏步為石材面層同1#公寓樓石材及顏色,欄桿同2#公寓樓,鐵紅色油漆。
4、門(mén)窗:進(jìn)樓門(mén)尺寸為2m2.5m,進(jìn)戶(hù)門(mén)尺寸為1m2.1m,窗尺寸為3m進(jìn)樓門(mén)為防盜門(mén),其他門(mén)窗為塑鋼門(mén)窗、中空玻璃(4+6+4)。
5、外墻面裝飾同1#公寓樓藍狐色乳膠漆、白色窗套;內墻面白色外墻防水涂料,衛生間為瓷磚墻面,頂面均為白色外墻防水涂料。
6、所有涂料墻面基層均為白色水泥打底兩遍、涂料面層兩遍。
7、所有使用房間均設插座、照明(電視、電話(huà)、網(wǎng)線(xiàn));水暖、消防以設計為準,材料按國家標準進(jìn)貨。
十、甲方工作:
1、負責材料供應,提供施工場(chǎng)地、施工圖紙。
2、負責管理施工隊,對不服從管理的施工隊,責令停工和撒換。
3、監督驗收工程質(zhì)量,對不符合質(zhì)量要求的工程部位,責令乙方返工處理和實(shí)施處罰。
4、負責現場(chǎng)的安全文明施工:對安全防護不符合要求的部位責令整改和處罰。
十一、乙方的工作:
1、乙方負責對施工隊的管理和教育,乙方進(jìn)駐工地后,必須遵守煤礦的一切規章制度和強制性條件(質(zhì)量管理處罰條例、安全文明施工處罰條例、工具設備管理處罰條例)。
2、乙方負責對借用甲方的工具、設備進(jìn)行管理、維修、保養,損壞賠賞)。
3、乙方必須配備技術(shù)、施工、管理的專(zhuān)業(yè)人材,應具有獨立作業(yè)能力,否則因技術(shù)問(wèn)題造成的損失由乙方負責。
4、乙方負責工程質(zhì)量管理,在施工過(guò)程中,乙方應嚴格按照施工圖紙、設計變更內容施工。
5、乙方負責工程質(zhì)量自我檢查、驗收,負責交工資料整理,(驗收標準應不低于國家建筑工程施工驗收規范的標準)。
6、乙方負責施工現場(chǎng)的安全文明施工、驗收。
十二、酒后進(jìn)入施工工地,酒后鬧事,每人次罰款200元,損壞煤礦設施和他人財產(chǎn)的按原值十倍罰款,構成犯罪的交公安部門(mén)處理。
十三、工隊職工打架,不分情節輕重和原因罰款1000元,通過(guò)110和其他職能部門(mén)處理,給礦方造成極壞影響的罰款5000元。
十四、付款與結算:開(kāi)工予付總工程款的10%,基礎工程完工后付總工程款的10%,一層主體工程完工后付總工程款的7%,二層主體工程完工后付總工程款的7%,三層主體工程完工后付總工程款的7%,四層主體工程完工后付總工程款的7%,五層主體工程完工后付總工程款的.7%,六層主體工程完工后付總工程款的7%,門(mén)窗工程完工后付總工程款的5%,抹灰工程完工后付總工程款的5%,地面工程完工后付總工程款的3%,屋面防水工程完工后付總工程款的2%,涂料工程完工后付總工程款的3%,水電暖工程完工后付總工程款的5%,驗收合格后付總工程款的5%,采暖期滿(mǎn)付總工程款的5%,剩余5%保修期滿(mǎn)付清;保修期間乙方接甲方通知后不及時(shí)維修或不維修者,甲方拒絕支付保修金。
附則:
1、樓梯石材價(jià)格不再變動(dòng),走廊、門(mén)廳石材價(jià)格超過(guò)65元/m2以實(shí)調整(甲方參與訂貨);基礎深度以正負0.00以下2.5m為準,挖填土超出部分以18元/m3調整,超過(guò)2.5m深的工程量以實(shí)調整;在2#公寓樓原平方預算造價(jià)991.12元的基礎上結構及門(mén)窗設計變更平方造價(jià)不超過(guò)20元,不再調整;附屬工程、泉眼保護、化糞池、橋梁工程另算。
建筑面積以實(shí)際竣工為準。
2、工地設備材料的看管費,設備工具的定期保養與維修人員的人工費,臨時(shí)設施搭建與拆除人工費,材料裝卸費(不含灰、砂、磚、石)。
施工機械與施工電器照明的安拆費(含龍門(mén)架、攪拌機、塔吊等)人工費,已包括在承包總價(jià)內,不另計算。
3、農忙季節,應保持50%以上的留守人員繼續施工,保證工期,否者,扣除總造價(jià)的5%做賠賞金。
4、一切傷亡事故由乙方承擔。
因傷亡急需的資金甲方不負責墊付。
5、合同未盡事宜,協(xié)商解決。
6、合同從簽定之日起生效,保修期滿(mǎn)工程款付清終止。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建設工程施工合同8
關(guān)鍵詞:建設工程;施工合同管理;問(wèn)題分析;成本控制
從當前建筑市場(chǎng)經(jīng)濟活動(dòng)的交易上看,基本的法制觀(guān)念與誠信意識很多建筑單位依然淡薄,在市場(chǎng)當中經(jīng)常發(fā)生一些不正當的競爭行為,承發(fā)包雙方缺少自律行為,并且市場(chǎng)機制的作用不能充分發(fā)揮,使建筑市場(chǎng)的經(jīng)濟秩序日趨混亂。此外,由于建筑企業(yè)在適應國際市場(chǎng)規則上較差,對于履行FIDIC條款的意愿不足,在參與國際競爭上錯失了非常多的機會(huì )。為此,建筑企業(yè)不僅要對內部的施工合同管理進(jìn)行優(yōu)化與控制,更要積極轉變國際競爭觀(guān)念,不斷提升對國際市場(chǎng)規范的認識度,只有這樣才能確保企業(yè)得到穩定持續發(fā)展。
1當前建筑工程施工合同管理存在的問(wèn)題
1.1建設施工合同履約程度差,違約情況較多當前,隨著(zhù)建設項目的增多,合同條款涉及的內容日漸增多,在履行合同條約上也呈現出越來(lái)越多的問(wèn)題。據相關(guān)部門(mén)調查統計,在我國合同履約率只有40%,嚴重影響到了合同的信譽(yù)度、嚴肅性以及權威性,更對市場(chǎng)經(jīng)濟秩序造成了威脅。更對規范的市場(chǎng)秩序造成了影響,拖欠工程款、拖欠民工工資等情況越來(lái)越多,引發(fā)了一系列社會(huì )問(wèn)題。據統計,在20xx年,全國約有23785家建筑企業(yè)拖欠的工程款數額達到了2445億元,全國共拖欠的工程款達3764億元。此外,鑒于建筑市場(chǎng)在運行上也存在問(wèn)題,很多承包商施工責任意識較差,拖延工期、相互扯皮的情況非常多,嚴重威脅到了建筑市場(chǎng)的穩定發(fā)展。
1.2“陰陽(yáng)合同”屢見(jiàn)不鮮“陰陽(yáng)合同”就是指工程的發(fā)包人通過(guò)公開(kāi)招標的形式,下達給承包人中標通知以及相關(guān)規范,與承包人簽署施工合同的過(guò)程。除了在建筑市場(chǎng)規定范圍內簽訂合同以外,又與其他承包人簽訂補充協(xié)議,但是這份協(xié)議并不能通過(guò)審查備案,但實(shí)際雙方均認可,這就被稱(chēng)為“陰陽(yáng)合同”。當前,市場(chǎng)中“陰陽(yáng)合同”簽訂方式非常多,但不管是以哪種形式,都有一個(gè)共同特征:將價(jià)格壓到最低;肢解分包;利益均攤等。這種行為是發(fā)包人獲取最大利益的主要途徑,更是相關(guān)部門(mén)明令禁止的,為此,“陰陽(yáng)合同”的存在勢必會(huì )為建筑市場(chǎng)環(huán)境帶來(lái)污染。
1.3部分施工合同文件對履約雙方約定的權利、義務(wù)上不夠公平在我國的《合同法》當中,對簽訂合同的當事人有明確規定,當事人在經(jīng)濟上、法律上地位平等,并在雙方的權利與義務(wù)上保持平等。但是,就當前的建設施工合同管理看,施工合同條款的制定大都傾斜于承包人,對承包人的權利與義務(wù)規定過(guò)多,而對發(fā)包人的約束與限制則較少,在相關(guān)處罰辦法上也缺少規定。這種情況一定工程雙方出現了利益糾紛,或者是針對合同引發(fā)的糾紛,將缺少索賠的依據,成為阻礙施工順利進(jìn)行的重要原因。
1.4施工合同意識淡漠,合同簽訂不規范首先,不能按照法律規范簽訂合同,法律規范意識薄弱,缺少對《建設工程施工合同示范文本》的認識,履行存在不足。其次,不能?chē)栏癜凑蘸贤k事,遇到問(wèn)題過(guò)于依賴(lài)找領(lǐng)導解決,不能提出合理的'索賠意見(jiàn);最后,專(zhuān)門(mén)的管理部門(mén)間缺少合作,合同管理人才儲備少。
2加強施工合同管理的對策建議
2.1做好建筑工程合同談判與簽訂工作首先,在簽訂合同條款過(guò)程中,要了解合同文本由條款、合同附件、協(xié)議書(shū)、通用條款等四個(gè)部分組成。簽訂前要先對“通用條款”閱讀準確,明確不同用于的含義,再引導雙方簽訂“專(zhuān)用條款”,值得注意的是,一旦“專(zhuān)用條款”中某一項沒(méi)有做特殊約定的情況下,就可以將“通用條款”的對應條款當成雙方認可的合同約定。其次,要對工期、質(zhì)量造價(jià)等合同內容提高重視度。按照我國《建設工程質(zhì)量管理條例》中的規定,工程監督部門(mén)在工程驗收、質(zhì)量評定上已不再是主體,這些工作將由單位組織設計、施工、監理等共同完成。為此,在合同中要能夠體現出來(lái)參與工程驗收的組織單位、人員、質(zhì)量標準、驗收程序等,并要嚴格簽署文件協(xié)議與問(wèn)題的解決辦法。建設工程中,合同管理中最常見(jiàn)的問(wèn)題就是工程造價(jià)糾紛。鑒于工程開(kāi)展中會(huì )不可避免的出現設計變更、現場(chǎng)簽證以及材料差價(jià)等變更問(wèn)題,為此,“一次性承包,不做更改”的情況很難實(shí)現。合同必須要對價(jià)款調整的范圍、程序、及孫方法等做出規定,這樣才能更好的應對變更。最后,對工程進(jìn)度撥款與竣工結算程序做出規定。通常情況下,工程進(jìn)度款都是按月結算的,而款項則是按照工程進(jìn)度下?lián)艿,但是在款項申請與下?lián)苌峡铐椀膶徍瞬灰恢,在合同規定上容易引發(fā)爭議進(jìn)而影響到施工合同管理。通常情況下,合同對竣工結算不會(huì )做出過(guò)多規定。為此,要在合同中積極履行付款與結算程序。
2.2在工程施工合同的履行中規范管理建筑工程簽訂完成以后,合同雙方就在經(jīng)濟上與法律上產(chǎn)生效益。合同還規定了雙方在利益、義務(wù)、權利與義務(wù)等,雙方必須對這些內容嚴格遵守,堅決不能違反合同條約。從一定程度上看,合同雙方利益是存在差異的,會(huì )造成合同雙方在利益上引發(fā)沖突,造成管理行為上的不統一、不協(xié)調,甚至引發(fā)矛盾與沖突。而實(shí)際上,違反工程施工合同的情況非常多,很多人都是故意違反這些合同的,并且當事人的法制意識淡薄。為此,合同履行成為了工程質(zhì)量控制、造價(jià)控制、進(jìn)度控制的關(guān)鍵,必須采取積極的管理,定期組織人員進(jìn)行學(xué)習與培訓,明確工程合同中的權利義務(wù),并要積極對違約的后果進(jìn)行分析,有效的利用合同保護自身權益,也不會(huì )限制對方履行各項業(yè)務(wù),條款中的內容得以充分履行。
2.3承包人應該積極開(kāi)展合同風(fēng)險管理,推行合同擔保制度看,加強合同索賠管理工作隨著(zhù)建筑市場(chǎng)競爭的日趨激烈,及時(shí)對市場(chǎng)當中可能發(fā)生的情況進(jìn)行預測與分析是使風(fēng)險降到最低的關(guān)鍵,也是順利將風(fēng)險轉移的重要手段。在合同中引入工程擔保制度還能夠最大限度的降低當事人的合同索賠風(fēng)險。因為施工合同作為索賠的依據,同時(shí)也是合同得以延續的重要手段,是對雙方合同履行進(jìn)約束與限制的重要方式。合同管理索賠對承包人提出的要求是:在簽署固定的合同過(guò)程中,要對各方面因素進(jìn)行充分考慮,積極為合同履行創(chuàng )造機會(huì );明確施工規定的權利與義務(wù),并對合同風(fēng)險作出預測,對合同變更的可能性進(jìn)行預測,使用有效的合同管理方法與索賠策略;在合同履行當中,要能夠定期對現場(chǎng)的施工情況進(jìn)行勘察,了解整個(gè)施工現場(chǎng)的實(shí)際情況,并要結合法律法規對自身的合法權益進(jìn)行保護。
3結束語(yǔ)
隨著(zhù)社會(huì )生產(chǎn)的不斷進(jìn)步,建筑行業(yè)發(fā)展也將面臨著(zhù)非常多的機會(huì ),同時(shí),隨著(zhù)建筑項目的增多,建筑工程在合同管理上也面臨著(zhù)阻礙,為了使建設工程施工合同管理符合建筑市場(chǎng)規范,推動(dòng)建筑行業(yè)穩定持續發(fā)展就要在合同履行上、合同簽訂上以及合同法律觀(guān)念上不斷增強,并要做好人員的專(zhuān)業(yè)培訓,確保合同管理能夠程序化、規范化、制度化。
建設工程施工合同9
發(fā)包人:
承包人:
經(jīng)發(fā)、承包人協(xié)商就**“御景華庭”商住樓工程事宜達成如下補充協(xié)議:
一、承包人向發(fā)包人繳納人民幣壹仟萬(wàn)元工程保證金。
二、承包人墊資修建該工程從平基土石方至地下室負三層鋼筋混凝土底板上口處。
三、發(fā)包人從承包人施工該工程地下室負三層底板上口以上工程時(shí),按承包人當月完成產(chǎn)值(以發(fā)包人和監理人認可為準)的80%在次月10日內支付承包人工程進(jìn)度款。
四、承包人完成本工程主體(鋼筋混凝土工程)至設計施工圖正負零時(shí),發(fā)包人返還承包人所交工程保證金叁佰萬(wàn)元。承包人完成主體(鋼筋混凝土工程)至十層時(shí)(含地下室三層)發(fā)包人返還承包人所交工程保證金叁佰萬(wàn)元。承包人完成主體(鋼筋混凝土工程)至二十層時(shí)(含地下室三層)發(fā)包人返還承包人所交工程保證金壹佰伍拾萬(wàn)元。承包人完成主體(鋼筋混凝土工程)至三十層時(shí)(含地下室三層)發(fā)包人返還承包人所交工程保證金壹佰伍拾萬(wàn)元。承包人完成主體竣工發(fā)包人返還承包人所交工程保證金壹佰萬(wàn)元。此工程保證金按合同約定支付不計利息。
五、承包人墊資修建部分工程款,發(fā)包人按墊資額(以發(fā)包人和監理人認可為準)的80%分五次支付承包人。第一次,承包人完成主體至正負零發(fā)包人支付30%。第二次,承包人完成主體(鋼筋混凝土工程)至十層發(fā)包人支付20%。第三次,承包人完成主體(鋼筋混凝土工程)至二十層發(fā)包人支付20%。第四次,承包人完成主體(鋼筋混凝土工程)至三十層發(fā)包人支付20%。第五次,承包人完成主體竣工發(fā)包人支付10%。此款按合同約定支付不計利息。
六、承包人墊資部分工程款,發(fā)包人支付工程款:第一次,承包人完成主體(鋼筋混凝土工程)至正負零發(fā)包人支付土石方工程款總款30%。第二次,承包人完成主體(鋼筋混凝土工程)至十層(含地下室3層)發(fā)包人支付土石方工程款總款20%。第三次,承包人完成主體(鋼筋混凝土工程)至二十層(含地下室三層)發(fā)包人支付土石方工程款總款20%。第四次,承包人完成主體(鋼筋混凝土工程)至三十層(含地下室3層)發(fā)包人支付土石方工程款總款20%。第五次,承包人完成主體(鋼筋混凝土工程)竣工發(fā)包人支付土石方工程款總款10%。此款按合同約定支付不計利息。
七、本工程安全文明施工費按采用定額或定額文件規定計取進(jìn)入決算。
八、質(zhì)量保修期滿(mǎn)兩年,發(fā)包人返還承包人質(zhì)量保證金45%。質(zhì)量保修期滿(mǎn)三年,發(fā)包人返還承包人質(zhì)量保證金40%。質(zhì)量保修期滿(mǎn)五年,發(fā)包人返還承包人質(zhì)量保證金15%,此款不計利息。保修工作產(chǎn)生的一切費用由承包人承擔。(發(fā)包人返還質(zhì)量保證金時(shí),扣除已墊付的應由承包人承擔的保修費用。)
九、發(fā)包人每支付承包人工程款時(shí),承包人提供支付款額的正規的發(fā)票給發(fā)包人。
十、工程竣工驗收合格承包人移交給發(fā)包人,審計報告雙方認可后,發(fā)包人在4個(gè)月內完成工程余款的`支付。
十一、本工程平基土石方,土石比按該工程地勘報告提供的數據和雙方實(shí)際仗量計算,土石方運距按雙方認可運距計算,其他按定額及文件規定計算。
十二、承包人完成該工程至主體工程驗收合格后,其施工期達到或提前施工組織設計規定工期,發(fā)包人可另支付承包人已完工程款的5%。
十三、本工程竣工驗收前15日,承包人提供該工程全套竣工驗收資料。
十四、本工程計價(jià)依據只采用【貴州省建筑工程計價(jià)定額】、【貴州省建筑工程裝飾裝修計價(jià)定額】20xx版和該定額同期的定額配套文件計價(jià),其他計價(jià)定額和調差文件本工程均不采用。
發(fā)包人(蓋章):
法人代表(蓋章):
年 月 日
承包人(蓋章):
法人代表(蓋章):
年 月 日
建設工程施工合同10
甲方:
乙方:
施工地點(diǎn):
工程項目名稱(chēng):
經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商,依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》與相關(guān)法律法規的條款,本著(zhù)平等、自愿、守信的原則,達成協(xié)議如下:
一、甲方土橋社區 建設工程交由乙方承建,所承建的項目有社區道路、給排水設施、社區綠化、公益設施、新農村住房等新農村規劃區域內的建設項目。
二、乙方在項目建設施工過(guò)程中要按安全規范要求進(jìn)行施工,對所有的安全生產(chǎn)負有全部責任,定期開(kāi)展安全教育,避免安全事故發(fā)生,嚴把質(zhì)量關(guān),實(shí)行崗位責任制,每一個(gè)環(huán)節都必須落實(shí)到人。
三、甲方將水、電安置到施工現場(chǎng),施工用地的一切拆遷工作均由甲方按施工要求負責全部拆除,實(shí)施無(wú)障礙作業(yè)并做到“三通一平”,否則影響施工進(jìn)度由甲方承擔責任,甲方應向乙方提供甲方已確認過(guò)的施工圖紙和相關(guān)的工程確認文書(shū),依保障乙方施工的準確性。甲方要配備專(zhuān)人全力協(xié)助乙方開(kāi)展施工,協(xié)調施工中出現的問(wèn)題及施工隊與村民之間的糾紛。
四、本工程采取分項、分期的'方式,甲乙雙方要在施工前訂立工程附加協(xié)議,以確定該項目工程量、工程進(jìn)度、工程款拔付方式及其它要求。
五、道路工程給排水工程及其它公益設施,乙方應按甲方指定的工程總量的10%為一個(gè)結算段與甲方進(jìn)行結算,待該項工程全部結束時(shí),甲乙雙方將全部款項全部結清。
六、新農村建設的戶(hù)型要求按甲方提供的圖紙由乙方進(jìn)行施工。
七、工程款由甲方按照乙方每期實(shí)際施工進(jìn)度分期付款的方式進(jìn)行結算,基礎完工(士0)甲方付乙方總工程款的10%,一層板完工甲方付乙方總工程款的30%,二層主體完工甲方付乙方總工程款的40%,室內毛墻、毛地、室外外墻漆完工、入戶(hù)門(mén)安裝完畢,甲方付乙方總工程款的20%.
八、施工圖紙和每平方造價(jià)以甲方簽字蓋章后為確認依據。
九、附加協(xié)議
1、社區道路 原有路面的基礎上加寬6米并取直,每平方120元
2、按實(shí)際工程量結算,20cm三七灰土墊層18cm,30砼路面。
2、社區排水溝
全封閉排水溝,每米造價(jià)30元/m2,按實(shí)際工程量結算,24×2m×1m,陰井:按實(shí)際工程量結算,每個(gè)造價(jià)150元。
十、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執一份,經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后生效,未盡事宜另行協(xié)商。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
年 月 日
建設工程施工合同11
甲方:___________________
乙方:___________________
依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包條例》的原則,結合本工程的具體情況,雙方達成如下協(xié)議:
一、工程概況
1、工程名稱(chēng):_________________________;
2、工程地點(diǎn):_________________________ ;
3、工程內容及承包范圍:祥見(jiàn)附表1
4、承包方式:包工包料,依照合同單價(jià)和甲方代表簽證的`實(shí)際完成工程量。合同報價(jià)中沒(méi)有的項目參照相近項目單價(jià)或雙方議價(jià)進(jìn)行結算。
二、合同工期
于_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,總工期為_(kāi)______天。
三、質(zhì)量要求
滿(mǎn)足設計圖紙要求。
四、合同造價(jià)
工程預算總造價(jià):
1、甲方責任:
。1)乙方進(jìn)場(chǎng)施工的一切有關(guān)手續均由甲方負責辦理好,施工期間如有需要甲方出面協(xié)調解決的事項,由甲方負責協(xié)調解決。
。2)甲方應協(xié)調好工地的其他施工單位,盡快清理施工場(chǎng)地,確保施工順利進(jìn)展。
。3)負責向乙方支付工程費用。
2、乙方責任:
。1)乙方必須按合同圖紙及簽證要求,保質(zhì)、保量施工。
。2)乙方必須遵守甲方工地規章制度,服從甲方管理。
。3)乙方必須最好安全生產(chǎn)工作,若違章作業(yè)發(fā)生安全事故,由乙方承擔全部責任。
。4)乙方必須按合同工期完工。
五、工期延誤
對以下原因竣工日期推遲延誤,經(jīng)甲方代表確認工期相應順延。
1、工程量變化或設計變更。
2、如遇不可抗拒的客觀(guān)因素不能施工。
3、乙方原因經(jīng)甲方代表同意順延的其他情況。
六、工程驗收
工程完工,乙方向甲方提供竣工資料報告和主要材料產(chǎn)品合格證,甲方5天內應組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗收、辦理有關(guān)簽證手續。
七、工程造價(jià)、付款方式及工程結束
1、工程預算造價(jià):依照合同單價(jià)(附表1)和實(shí)際完成工程量結算。合同報價(jià)中沒(méi)有的項目參照相近項目單價(jià)或雙方議價(jià)進(jìn)行結算。
2、付款方式:
。1)合同簽訂之后,乙方進(jìn)場(chǎng)施工2天內,甲方預付工程款金額為
。2)工程竣工驗收合格之日起,一個(gè)月內一次性結清工程余款。
八、違約責任
1、若乙方逾期交付使用,則按合同價(jià)的_____%天向甲方支付違約金,甲方有權從待付款中扣除。
2、若由于乙方原因無(wú)法按時(shí)按量完工交付使用,致使甲方受到業(yè)主處罰的,由乙方承擔責任,甲方有權單方面終止合同。
3、若甲方未按合同支付工程款,則按合同價(jià)的_____%/天向乙方支付逾期滯納金。
4、如一方違約,按合同總價(jià)的_____%支付給對方。
5、本合同經(jīng)雙方代表簽字,蓋章后生效,雙方共同遵守,未盡事宜經(jīng)雙方友好協(xié)商解決,如補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同同等效力。
九、本合同壹式貳份,甲乙雙方各執壹份,均具有同等效力。
甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________
____________年_________月_______日____________年_________月_______日
建設工程施工合同12
發(fā)包人(全稱(chēng)):
法定代表人:
住所:
聯(lián)系電話(huà):
承包人(全稱(chēng)):
法定代表人:
住所:
聯(lián)系電話(huà):
風(fēng)險提示:
發(fā)包人的相對義務(wù)
根據法律規定發(fā)包人應辦理法律規定由其辦理的許可、批準或備案,包括但不限于建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、中斷道路交通、臨時(shí)占用土地等許可和批準。且發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律規定的有關(guān)施工證件和批件。
若發(fā)包人因未能及時(shí)辦理完畢前述許可、批準或備案,由發(fā)包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期,并支付承包人合理的利潤。依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就建設工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱(chēng):
2、工程地點(diǎn):
3、備注:
二、工程承包范圍承包范圍:
三、合同工期風(fēng)險提示:關(guān)于實(shí)際竣工日期的規定
當因實(shí)際竣工日期的確認發(fā)生糾紛時(shí),可以以相關(guān)規定參照具體情形:
工程經(jīng)竣工驗收合格的,以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實(shí)際竣工日期,并在工程接收證書(shū)中載明;因發(fā)包人原因,未在監理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收,或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書(shū)的,以提交竣工驗收申請報告的日期為實(shí)際竣工日期;工程未經(jīng)竣工驗收,發(fā)包人擅自使用的,以轉移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。 本工程在預付款到位,且鋼結構工程具備施工條件,開(kāi)工日期________年____月____日,竣工日期為_(kāi)_______年____月____日,合同工期總天數_____天。風(fēng)險提示:工程質(zhì)量未符合標準的'歸責
因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的,由發(fā)包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期,并支付承包人合理的利潤。
因承包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的,發(fā)包人有權要求承包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標準為止,并由承包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期。
四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準:依據_____有關(guān)驗收規范合格。
五、合同價(jià)款工程總造價(jià):大寫(xiě):__________元(人民幣):_______________元(人民幣)
六、合同價(jià)款支付
1、合同簽訂____日內,甲方應付工程總造價(jià)的_____%給乙方;
2、鋼架安裝完成____日內,甲方再付工程總造價(jià)的_____%給乙方作鋼構件材料款;
3、工程施工完畢驗收合格,____日內甲方再付工程總造價(jià)的_____%給乙方作工程尾款。
七、發(fā)包人工作
1、委派_____為工地代表,聯(lián)系方式:_____
2、工程開(kāi)工前,甲方為乙方提供三通一平,水電供至建筑物中心五十米以?xún),并承擔費用,有條件為乙方提供住宿便利。
3、應辦理開(kāi)工前的各種文件及其它施工所需證件。
4、有義務(wù)協(xié)調地方關(guān)系,保證工程正常施工,如有當地干擾或不法收費,應承擔責任。
八、承包人工作
1、委派_____為工地代表,聯(lián)系方式;_____
2、嚴格按圖紙進(jìn)行制作安裝。
3、進(jìn)入工地遵守甲方規章制度,承擔自身造成的事故及因此發(fā)生的費用。
4、保證施工場(chǎng)地清潔,符合環(huán)境衛生管理的有關(guān)規定,完工前清理好現場(chǎng)。
九、工程變更
1、施工中甲方需對原工程設計進(jìn)行變更,應提前七天以書(shū)面形式向乙方發(fā)變更通知,因變更導致合同價(jià)款的增減及造成的乙方損失由甲方承擔,延誤的工期應相應順延。
2、施工中乙方不得對原工程設計進(jìn)行變更,乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料的換用,須經(jīng)甲方同意。
3、乙方在工程變更確定后7天內,提出變更工程價(jià)款的報告,經(jīng)甲方確認后調整合同價(jià)款,與工程款同期支付。
十、竣工驗收工程竣工,乙方向甲方提供竣工驗收報告后____日內,由甲方組織工程驗收,如不組織驗收,視為竣工驗收報告已被認可和該工程合格。甲方并承擔工程保管及一切意外責任。風(fēng)險提示:保修責任的起算
工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算,具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專(zhuān)用合同條款中約定,但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內,承包人應當根據有關(guān)法律規定以及合同約定承擔保修責任。
發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的,保修期自轉移占有之日起算。
十一、維修責任承包人應按法律、行政法規及國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規定,在工程竣工驗收之前,與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修合同,并對交付發(fā)包人使用的工程,在質(zhì)量保修期內承擔質(zhì)量保修責任。風(fēng)險提示:明確違約責任
在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規定相應的懲罰辦法,通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔的責任,來(lái)督促各方真正履行應承擔的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據可依。
十二、違約責任
1、甲方不按本合同第六條約定的時(shí)間和數額支付工程款,甲方應從約定應付之日起向乙方支付應付款的貸款利息,并承擔停工或工期延誤及其損失責任。
2、雙方中任何一方違約,即向對方支付工程總造價(jià)的3的違約金。
3、發(fā)生合同糾紛,甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,由乙方所在地職能部門(mén)解決。
十三、爭議的解決
1、本合同履行期間,雙方發(fā)生爭議時(shí),在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方可采取協(xié)商解決。
2、協(xié)商不成時(shí),雙方一致同意應向甲方所在地人民法院起訴。
十四、其他
1、發(fā)包人、承包人履行合同全部義務(wù)后,發(fā)包人向承包人簽發(fā)履約證書(shū),本合同即告終止。
2、合同的權利義務(wù)終止后,發(fā)包人、承包人應當遵循誠實(shí)信用原則,履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
3、本合同正本____份,具有同等效力,由發(fā)包人、承包人分別保存____份。
4、雙方根據有關(guān)法律、行政法規規定,結合工程實(shí)際,經(jīng)協(xié)商一致后,可對本合同內容具體化、補充或修改,其效力同本合同。
發(fā)包人: 委托代理人: 電話(huà): 傳真: 開(kāi)戶(hù)銀行: 賬號: 編碼: ________年____月____日
承包人: 委托代理人: 電話(huà): 傳真: 開(kāi)戶(hù)銀行: 賬號: 編碼: ________年____月____日
建設工程施工合同13
建設部、國家工商行政管理局關(guān)于印發(fā)《建設工程施工合同》 各省、自治區、直轄市建委(建設廳)、工商行政管理局,計劃單列市建委(建設局)、工商行政管理局,國務(wù)院有關(guān)部門(mén):
為了貫徹《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等法律,我們在總結近幾年施工合同示范文本推行經(jīng)驗及借鑒國際上一些通行的施工合同文本的基礎上,對《建設工程施工合同》(GF—91—0201)進(jìn)行了修訂。修訂后的《建設工程施工合同(示范文本)》由協(xié)議書(shū)、通用條款、專(zhuān)用條款三部分組成,基本適用于各類(lèi)公用建筑、民用住宅、工業(yè)廠(chǎng)房、交通設施及線(xiàn)路管道的施工和設備安裝,F將《建設工程施工合同(示范文本)》(GF—1999—0201)印發(fā)給你們,請做好推行工作。原《建設工程施工合同》(GF—91—0201)停止使用。
附件:《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)
一九九九年十二月二十四
編 號 檔案號
建設工程施工合同
。℅F—1999—0201)
中華人民共和國建設部
國家工商行政管理局制定
第一部分 協(xié)議書(shū)
發(fā)包人(全稱(chēng)): 承包人(全稱(chēng)): 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規,遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同。一、工程概況
工程名稱(chēng):工程地點(diǎn):工程內容:
群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)工程立項批準文號: 資金來(lái)源:二、工程承包范圍
承包范圍: 三、合同工期
開(kāi)工日期:竣工日期:___ _____ _合同工期總日歷天數四、質(zhì)量標準
工程質(zhì)量標準:五、合同價(jià)款
金額(大寫(xiě)): 元(人民幣)$: 元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括:1.本合同
協(xié)議書(shū)2.中標通知書(shū)3.投標書(shū)及其附件4.本合同專(zhuān)用條款5.本合同通用條款
6.標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件7.圖紙8.工程量清單9.工程報價(jià)單或預算書(shū)
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的`組成部分。
七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內承擔工程質(zhì)量保修責任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應當支付的款項。十、合同生效
合同訂立時(shí)間:年合同訂立地點(diǎn):
本合同雙方約定后生效。
發(fā) 包 人:(公章) 承 包 人:(公章)住 所:住 所:法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人:電 話(huà): 傳 真: 開(kāi)戶(hù)銀行 : 賬 號:郵政編碼 :
電 話(huà): 傳 真: 開(kāi)戶(hù)銀行 : 賬 號:
郵政編碼 :
建設工程施工合同14
在市場(chǎng)經(jīng)濟條件下,隨著(zhù)社會(huì )法制建設的不斷完善和社會(huì )法治意識的不斷加強,“按合同辦事”已成為工程建設領(lǐng)域公認的一中規律和要求。施工合同依據法律的約束,遵循公平交易的原則確定各方的權利和義務(wù),對進(jìn)一步規范各方建設主體的行為,維護當事人的合法權益,培養和完善建設市場(chǎng)將起著(zhù)重要的作用。主要表現在下列四個(gè)方面:
一、明確建設工程發(fā)包人和承包人在施工階段的權利和義務(wù)
《合同法》規定:“依法成立的合同,對當事人具有法律約束力,受法律保護”。施工合同的法律效力有三層含義:即雙方都應認真履行各自的義務(wù);任何一方都無(wú)權擅自修改或廢除合同;如果任何一方違反履行合同義務(wù)。就不能享受相應權利,還要承擔違約責任。
二、實(shí)行建設工程施工階段監理的法定依據
根據《建筑法》第30條規定:“國家推行建筑工程監理制度!
第31條規定:“建筑工程監理應當依照法律、行政法規及有關(guān)的技術(shù)標準、設計文件和建筑工程承包合同,對承包單位在施工質(zhì)量、建設工期和建設資金使用方面,代表建設單位實(shí)施監督!痹谶@些法定依據中,建筑工程承包合同,也就是施工合同中,一是明確了建設工程的發(fā)包人、承包人和監理人三者的關(guān)系是通過(guò)工程監理合同和施工合同,一是明確了建設工程的發(fā)包人、承包人和監理人三者的關(guān)系式通過(guò)工程監理合同和施工合同確立的,監理人對工程的監理是以施工合同為依據。
三、保護發(fā)包人和承包人權益的依據
《中華人民共和國民法通則》第85條規定“合同是當事人之間設立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的`合同,受法律保護!
無(wú)論是哪種情況的違約,權利受到侵害的一方,就要以施工合同為依據,根據有關(guān)法律,追究對方的法律責任;施工合同一經(jīng)訂立,就成為調解、仲裁和審理糾紛的依據。因此,施工合同是保護建設工程實(shí)施階段發(fā)包人和承包人權益的依據。
建設工程施工合同15
摘要:本文論述了建設工程施工合同中對工程造價(jià)有重要影響的內容和要點(diǎn),對不同的計價(jià)方式進(jìn)行分析,并就工程合同的訂立提出一些認識。
關(guān)鍵詞:施工合同;計量;計價(jià);工程造價(jià)
一、建設工程施工合同對工程造價(jià)的影響和意義
建設工程施工合同是承包人進(jìn)行工程建設,發(fā)包人支付價(jià)款的合同,是一種雙務(wù)、有償合同,當事人雙方在合同中都有各自的權利、義務(wù)、在享有權利的同時(shí)必須履行義務(wù)。合同應當采用書(shū)面形式訂立。施工合同貫穿了工程建設的整個(gè)領(lǐng)域,為工程造價(jià)確定與控制提供依據。工程建設活動(dòng)的結果,在實(shí)物形態(tài)上表現為建筑物,在經(jīng)濟活動(dòng)中表現為工程造價(jià)。相對實(shí)物形態(tài)的建筑物而言,工程造價(jià)是無(wú)形的`,其結果的確定和控制較為抽象,難度大。要合理確定的有效控制工程造價(jià),就必須嚴格依據合同的約定。所有工程計量和計價(jià)的方法、依據以及其要求、處理的程序都應在合同中明確。
二、影響工程造價(jià)的合同核心要素,計量計價(jià)方式取選分析
建設工程中簽定施工合同的最核心問(wèn)題是合同價(jià)款的確定,對工程造價(jià)起決定性作用。簽約合同價(jià)因采用不同的計價(jià)方法,會(huì )產(chǎn)生重大的價(jià)款差額。目前,合同計價(jià)方法主要有:總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同。建筑工程施工合同采用何種計價(jià)方式取決于工程性質(zhì)和實(shí)際情況,為能說(shuō)明問(wèn)題,對這三種計價(jià)方式的特點(diǎn)和應用,下面作幾點(diǎn)淺薄分析。
總價(jià)合同一般指固定總價(jià)合同,由于易于進(jìn)行工程造價(jià)的管理和控制,易于支付工程款和辦理竣工結算的特點(diǎn),受到發(fā)包人的青睞,特別是外資企業(yè)主更是普遍采用這類(lèi)合同,但由于量與價(jià)的風(fēng)險主要主要由承包人承擔,往往易引起眾多糾紛。因此,此類(lèi)合同計價(jià)方法適用于工程量不大且能精確計算、工期較短、技術(shù)不太復雜、風(fēng)險不大、設計圖紙準確、詳細的項目。
單價(jià)合同通常指固定單價(jià)合同,亦稱(chēng)工程量清單合同,是目前最主要的一種計價(jià)方法,單價(jià)合同適用的范圍較為廣泛,其風(fēng)險分配較為合理,并且能夠鼓勵承包人通過(guò)提高工效、管理水平等手段從節約成本中提高利潤。單價(jià)合同的關(guān)鍵在于雙方對單價(jià)和工程的計算和確認,其一般原則是“量變價(jià)不變”。自20xx年7月1日《建設工程工程量清單計價(jià)規范》GB50500-20xx實(shí)施后明確規定:“使用國有資金投資或國有資金投資為主的建設工程發(fā)承包,必須采用工程量清單計價(jià)!惫誓壳皣匈Y金投資的工程項目在招標時(shí)一般都按工程量清單計價(jià),但有些招標人仍喜歡用總價(jià)合同的模式,又礙于不能違反工程清單計價(jià)方式,于是在招標文件附帶的施工合同上埋下伏筆,企圖轉移發(fā)包人的風(fēng)險和責任。筆者曾洽談過(guò)一工程施工合同,在該工程招標文件的正文已明確工程按工程量清單計價(jià)的方式,一切看起來(lái)很正常。但在招標文件的附件合同中關(guān)于工程量和工程量偏差條款卻另作約定,具體描述是這樣的:“承包人在招標疑問(wèn)收集期間未對工程量。
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