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非居住房屋租賃合同
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編為大家收集的非居住房屋租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
非居住房屋租賃合同1
合同當事人：甲方(出租人)：________________
乙方(承租人)：________________
根據(上海市房屋租賃條例)及有關(guān)規定，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，訂立本合同。
一、甲方將坐落于區／縣路弄／新村____號___室________部位的房屋出租給乙方使用。
二、該出租房屋建筑面積__________平方米。房屋的合用部位、裝修情況、附屬設施及設備情況，由雙方在附件中列明。
三、該房屋用途為＿，乙方應按上述用途合理使用房屋，不得擅自改變用途。
四、該房屋月租金合計為_(kāi)__________元。(大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____千_____佰_____拾_____元整)
乙方應當于每月_______日前，以_______方式將租金交付甲方。
五、租賃合同的期限為_(kāi)____年，自______年_____月____日至______年____月___日。
六、甲方應當于_____年_____月_____日將出租房屋交付乙方／甲方已經(jīng)將房屋交付乙方。
七、租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方需繼續承租該房屋的，應當提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面要求，除存在乙方違反法律、法規規定和本合同約定的情形外，甲方應予同意。
八、甲方應當定期對房屋進(jìn)行養護，保證房屋處于正常的可使用狀態(tài)。乙方應當合理使用房屋，愛(ài)護房屋及其附屬設施、設備，發(fā)現房屋及其附屬設施、設備發(fā)生自然損壞的，應當及時(shí)向甲方報修。
甲方對乙方的報修，應當按規定的修理范圍及時(shí)進(jìn)行修理。
九、甲方養護、維修房屋時(shí)，應當采取措施減少對乙方使用房屋的影響。乙方應予自給，不得借故阻撓。
十、乙方裝修房屋或增設附屬設施的，應當事先書(shū)面征得甲方同意。對增設的附屬設施，由雙方另行約定產(chǎn)權歸屬及維修責任。
十一、乙方需改建、擴建房屋的，應當事先書(shū)面征得甲方同意。改建、擴建后的房屋所有權歸甲方所有，房屋的維修責任、租金等由雙方另行約定。
十二、經(jīng)雙方商定，甲方向／不向乙方收取租賃保證金。保證金的數額為＿元(大寫(xiě)：_______萬(wàn)_____千_____佰____拾______元整)，由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清。
甲方收取保證金后應當開(kāi)具收據。租賃關(guān)系終止后，租賃保證金除用于抵充合同約定應當由乙方承擔的費用外，剩余部分歸還乙方。
十三、乙方需轉租房屋的，應當事先征得甲方書(shū)面同意。轉租期間，乙方應當繼續履行本合同，并向甲方支付轉租收益，轉租收益的標準由雙方另行約定。
十四、違約責任
(一)甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應當退還乙方已付租金。
并支付給乙方延期交付房屋期間租金＿％的違約金。
(二)乙方延期支付租金的，應當支付相當于拖欠租金額＿％的`違約金。逾期不支付租金累計超過(guò)六個(gè)月的，甲方可以解除租賃合同。
(三)乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉租的，甲方可以解除租賃合同。
(四)甲方對乙方報修的房屋及其附屬設施、設備自然損壞未能及時(shí)修復，造成乙方或他人財產(chǎn)損失、人身傷害的，甲方應負責賠償。
(五)因乙方原因造成的房屋損壞，乙方未及時(shí)修復，造成甲方或他人財產(chǎn)損失、人身傷害的，乙方應負責賠償。乙方造成房屋主體結構損壞的，甲方可以解除租賃合同。
(六)一方按規定解除租賃合同的，另一方應當依法承擔賠償責任。
十五、當事人約定的其他事項。
十六、其他有關(guān)房屋租賃事宜及違約責任，甲乙雙方愿意共同遵守(上海市房屋租賃條例)及有關(guān)規定。
十七、本合同一式__________份。甲乙雙方各執__________份，交易中心___________份。
甲方：________________
住址：________________
代理人：______________
乙方： _______________
住址：________________
代理人：______________
簽約日期：____________
非居住房屋租賃合同2
甲方：____________
乙方：___________
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜簽訂本合同以共同遵守。
第1條租賃房屋信息
1.1用于租賃的房屋基本情況如下：
房屋位置：_______市_______區_______路______號。
房屋結構：_______室____廳________衛。
房屋建筑面積：__________平米。
房屋產(chǎn)權證號：___________
1.2租賃房屋的具體出租范圍，本合同1.1條約定的房屋全部范圍
1.3關(guān)于車(chē)位，本合同約定的房屋租賃不含車(chē)位
1.4對于上述條款確定的租賃房屋范圍，以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋。
第2條房屋租賃用途
2.1乙方承租該房屋用途為：_____________。
2.2用途補充說(shuō)明：___________________。
第3條租賃期限
3.1自_______年_____月_____日起至_____年____月____日)止。
第4條租金與押金
4.1租金標準：每月人民幣____________元。
4.2押金標準：等于__________個(gè)月租金。
租賃期滿(mǎn)或合同解除后________天內，押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約金及賠償金外，剩余部分應如數返還乙方。
4.3付款方式：具體如下。
______年_____月______日前支付首期租金與押金共計人民幣________元，對應租期為：自_____年_____月_____日起至_____年____月___日止。
_____年_____月_____日前支付第二期租金共計人民幣________元，對應租期為：自_____年_____月_____日起至____年___月_____日止。以后依此類(lèi)推。
4.4租金支付方式：現金或指定收款賬號。
甲方指定收款賬號：____________
開(kāi)戶(hù)行：________________
戶(hù)名：________________
第5條其他費用
5.1租賃期內，乙方承擔下列費用：水費、電費、電話(huà)費、電視收視費、燃氣費等費用。
水電燃氣等費用采取充值方式的，根據租賃結束交房時(shí)的數值與租賃開(kāi)始交房時(shí)的數值之差，根據租賃結束交房時(shí)的價(jià)格結算。甲方向乙方交付房屋時(shí)已提前預交上述費用的，甲方可從押金中相應扣除。
5.2租賃期內，甲方承擔下列費用：物業(yè)管理費、供暖費。
5.3租賃期內，因乙方使用房屋或屋內設施而發(fā)生的費用由乙方承擔，本合同另有約定除外。
第6條交房與退房
6.1交房：甲方應于租賃期限開(kāi)始時(shí)將房屋按約定條件交付給乙方。
雙方簽署交接手續后視為交付完成雖未簽署手續，但乙方已經(jīng)實(shí)際入住該房屋的，視為已經(jīng)交付。
6.2退房：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。
甲乙雙方驗收簽署交接手續后視為退房完成雖未簽署退房手續，但甲方或甲方安排的人員已經(jīng)實(shí)際入住該房屋的，視為已經(jīng)退房。
甲方對乙方返還的房屋及設施有異議，但不影響基本居住與使用時(shí)，或者對乙方應支付的費用、款項有異議時(shí)，甲方仍應接收該房屋，但甲方在接收房屋之后仍可按本合同約定向乙方索賠損失、費用等。
第7條房屋改善
7.1甲方應在租賃期限開(kāi)始前對該房屋做如下改善或添加如下設備，費用由甲方承擔：
7.2關(guān)于乙方對該房屋的裝修，雙方同意按下列第________種方式處理：
�、� 未經(jīng)甲方允許，乙方不得進(jìn)行裝修，但對房屋本身沒(méi)有影響的家具、電器等添置由乙方自行決定、處理。
�、谝曳揭蚴褂眯枰�，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但裝修方案應征求甲方意見(jiàn)。
第8條房屋及附屬設施的維護
8.1租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知后的日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用憑票據由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長(cháng)租賃期限。
8.2對于乙方的裝修、改善和增設的他物，甲方不承擔維修的義務(wù)。
8.3乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
8.4對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第9條轉租
9.1轉租事宜按如下第________種方式處理：
�、� 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租、轉借給他人。
�、谝曳娇梢宰孕修D租、轉借給第三方使用，但不得違反本合同其它約定。
9.2如經(jīng)允許轉租時(shí)，接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任轉租不影響乙方根據本合同應對甲方承擔的支付租金等所有義務(wù)。
第10條優(yōu)先購買(mǎi)權
10.1雙方同意，優(yōu)先購買(mǎi)權的處理按以下第_____種方式：
�、� 乙方承諾放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。甲方有權自主決定將該房屋進(jìn)行轉讓、出售、抵押等處分，但不得影響租賃。如因此導致租賃不能履行的，視為甲方違約。
�、诩追较蛞曳礁嬷鍪鄯课莸囊庀蚣皟r(jià)格，乙方在________天內未明確表示購買(mǎi)，或者表示拒絕購買(mǎi)的，視為乙方放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。
第11條合同的解除
11.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
11.2有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任，預收的租金、押金相應退還：
該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
11.3甲方有下列情形之一的，乙方有權立即單方解除合同：
未按約定時(shí)間交付該房屋達________日以上的。
交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。
交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
11.4乙方有下列情形之一的，甲方有權立即單方解除合同，收回該房屋：
不支付或者不按照約定支付租金達________日以上的`。
擅自改變該房屋用途的。
擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。
利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
違反本合同約定轉租的。
11.5因甲方原因導致本合同提前解除時(shí)，甲方的違約責任按下列第______種方式處理：
�、� 乙方預付的租金與押金由甲方退還，同時(shí)甲方應向乙方額外支付相當于_____個(gè)月租金的違約金。
�、谝曳筋A付的租金與押金由甲方退還，同時(shí)甲方應向乙方額外支付相當于_______個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方裝修損失。
裝修損失=裝修費用/約定租賃期限月份數*未履行的租賃期限月份數。
裝修費用：雙方同意按人民幣計算，無(wú)需鑒定。
11.6因乙方原因導致合同解除時(shí)，乙方的違約責任按下列第______種方式處理：
�、� 乙方繳納的押金不予退還。
�、谝曳嚼U納的押金不予退還，同時(shí)乙方應向甲方支付當年租金總額________%的違約金。
11.7關(guān)于甲方提前解除租賃合同的權利，按下列第_______種方式處理：
�、� 甲方有權隨時(shí)提前解除租賃合同，但應至少提前_______日通知乙方，并向乙方支付相當于_______個(gè)月租金的違約金。
�、诩追讲坏眠`反本合同約定提前解除本合同，否則乙方有權要求甲方繼續履行合同，或要按本合同約定要求甲方承擔提前解除合同的違約責任。
11.8關(guān)于乙方提前解除租賃合同的權利，按下列第_______種方式處理：
�、僖曳接袡嚯S時(shí)提前解除租賃合同，但應至少提前_____個(gè)月通知甲方，并向甲方額外支付相當于______個(gè)月租金的違約金。除此之外，不承擔其它違約責任。
�、谝曳讲坏眠`反本合同約定提前解除本合同，否則甲方有權要求乙方繼續履行合同，或要按本合同約定要求乙方承擔提前解除合同的違約責任。
第12條違約責任
12.1付款方未按約定付款的，每逾期一日，應按逾期金額的______%向收款方支付違約金。
12.2根據法律與協(xié)議約定租賃合同解除或終止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒絕的，仍視為已經(jīng)退房交接，乙方不再承擔房租。
12.3租賃合同有效解除或終止，乙方仍拒絕交還房屋的，乙方應承擔房屋占用費直至退房之日。
房屋占用費的標準為：本合同約定的租金標準的_______%，按天計算。
第13條合同聯(lián)系方式
13.1為更好的履行本合同，雙方提供如下聯(lián)系方式：
甲方聯(lián)系方式
郵寄地址：________
聯(lián)系人：__________
電話(huà)：__________
電子郵箱：___________
乙方聯(lián)系方式
郵寄地址：____________
聯(lián)系人：_______________
電話(huà)：___________________
電子郵箱：_____________
13.2雙方通過(guò)上述聯(lián)系方式之任何一種，就本合同有關(guān)事項向對方發(fā)送相關(guān)通知等，均視為有效送達與告知對方，無(wú)論對方是否實(shí)際查閱。上述郵寄送達地址同時(shí)作為有效司法送達地址。
13.3一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_______日內，以書(shū)面形式通知對方否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。
第14條爭議解決
14.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解。協(xié)商或調解不成的，應向有管轄權的人民法院起訴。
第15條附則
15.1本合同一式二份，協(xié)議各方各執一份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。
15.2本合同經(jīng)各方簽署后生效。
甲方：________________
簽署時(shí)間：____年____月____日
乙方：________________
簽署時(shí)間：______年_____月______日
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