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工業(yè)物業(yè)服務(wù)合同
隨著(zhù)法律知識的普及，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，它可以保護民事法律關(guān)系。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編精心整理的工業(yè)物業(yè)服務(wù)合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
工業(yè)物業(yè)服務(wù)合同1
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據國務(wù)院《物業(yè)管理條例》及其他法律法規，在平等、自愿、協(xié)商的基礎上，就甲方委托乙方對 工業(yè)園實(shí)行專(zhuān)業(yè)化的物業(yè)管理訂立本合同。
第一條 物業(yè)基本情況
物業(yè)位置： ; 占地面積： 平方米; 建筑面積： 平方米; 物業(yè)類(lèi)型：工業(yè)園。
第二條 委托管理事項
(一)房屋建筑本體共用部位的日常維護和管理;
(二)房屋建筑本體共用設施設備的日常維護、管理和運行服務(wù);
(三)工業(yè)園公共環(huán)境的清潔衛生、公共區域綠化等;
(四)車(chē)輛行駛及�？�(不包括車(chē)輛保管責任);
(五)配合和協(xié)助當地公安機關(guān)進(jìn)行安全監控和巡視等秩序維護工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任);
(六)園區文化娛樂(lè )舉動(dòng);
(七)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;
(八)法規和政策規定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
第三條 合同期限
本合同期限為_(kāi)______年。自_______年_______月_______日起至_______年 月_______日止。
第四條 甲方的權利和義務(wù)
(一)對乙方的管理施行監督檢查;
(二)委托乙方對違反物業(yè)管理法規政策的行為進(jìn)行處置懲罰：包括責令停止違章行為、要求補償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無(wú)故不交納有關(guān)費用或拒不矯正違章行為的責任人采取催納催改等措施;
(三)甲方應向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。
(四)甲方在合同生效之日起_______日內按規定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設竣工資料、隱蔽工程資料等)，并在乙方管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回;
(五)不得干涉乙方依法或依本合同約定內容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(六)負責處理非乙方原因而產(chǎn)生的'各種糾紛及有關(guān)歷史遺留問(wèn)題;
(七)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);
(八)甲方承擔自用面積及配套服務(wù)場(chǎng)所的管理費、水電費、公共水電費等其他公共分攤費用;
(九)法規政策規定由甲方承擔的其他責任。
第五條 乙方的權利和義務(wù)
(一)按照有關(guān)法律、法規政策及本合同的劃定，制訂該物業(yè)的各項管理方案、規章制度、自主開(kāi)展各項管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(二)依照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費規定，按物業(yè)管理的服務(wù)項目、服務(wù)內容、服務(wù)質(zhì)量，測算物業(yè)管理服務(wù)收費標準，嚴格按合同約定的收費標準收取物業(yè)費;
(三)接受物業(yè)管理主管部分及有關(guān)政府部門(mén)的監視、指導，并接受甲方和業(yè)主的監督;
(四)對本物業(yè)的公用部分不得私行占用和改變使用功用，如需在本物業(yè)內改造、擴建、完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門(mén)批準后方可施行;
(五)建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時(shí)記錄有關(guān)變動(dòng)情況;
(六)開(kāi)展園區文化舉動(dòng)和便民服務(wù)工作;
(七)本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的物業(yè)的各類(lèi)管理檔案、財務(wù)等資料;
(八)不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管義務(wù)。
第六條 物業(yè)管理服務(wù)標準
乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)按XX市職能部門(mén)規定執行。
第七條 物業(yè)管理服務(wù)費用
(一)本物業(yè)已出租給企業(yè)的面積按 元/㎡/月由乙方直接向企業(yè)計收物業(yè)管理費;
(二)甲方承擔空置物業(yè)面積的物業(yè)管理費，乙方按 元/㎡/月計收;
(三)工業(yè)園建筑(本體)的共同部位及共用設施的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后施行，所需經(jīng)費按規定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執行市政府物業(yè)管理主管部門(mén)的指導標準。甲方有義務(wù)督促業(yè)主納交上述基金并配合維護;
(四)管理服務(wù)費標準如有調整則按雙方議定的標準執行。
第八條 違約責任
若各級政府對 工業(yè)園的政策有變動(dòng)需要解除本合同的，或因政府采購、招標等原因需要更換物業(yè)公司而解除雙方合作關(guān)系的，甲方在得知消息后應提前三個(gè)月告知乙方，雙方解除物業(yè)服務(wù)合同。
第九條 其他事項
(一)雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補充，以書(shū)面簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力;
(二)合同劃定的管理期滿(mǎn)，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿(mǎn)6個(gè)月前向對方提出書(shū)面意見(jiàn);
(三)本合同執行期間，如遇不成抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承當違約責任;
(四)本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請物業(yè)管理主管部分調解，調解不成的，提交武漢仲裁委員會(huì )依法裁決;
(五)本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力;
本合同及其附件和補充協(xié)議中未劃定的事項，均依照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行;
(六)本合同自簽定之日起生效。
法人代表或者授權代表：
法人代表或者授權代表：
甲方簽章：
乙方簽章：
年 月 日
年 月 日
工業(yè)物業(yè)服務(wù)合同2
甲方：
法定代表人：
注冊地址：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方：
法定代表人：
公司地址：
聯(lián)系電話(huà)：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致達成以下協(xié)議：
一、甲方的權利與義務(wù)（一般性條款）
1、遵守物業(yè)管理法規及規章制度，遵守小區《管理規約》的各項規定。積極支持、配合乙方搞好本小區衛生、治安、綠化、規費收繳等物業(yè)服務(wù)管理工作。
2、有權制止和監督違反物業(yè)管理規定的行為，對因乙方原因造成損失的有權要求合理賠償。
3、甲方業(yè)主按規定停放車(chē)輛；不飼養超出0.35米以上犬只和禽類(lèi)，違反規定飼養造成后果的，由該飼養業(yè)主負責。
4、按物業(yè)管理規定向乙方提供物業(yè)用房，面積平方米。
5、積極配合轄區行政主管部門(mén)和社區搞好小區共建工作。
二、乙方的權利與義務(wù)（一般性條款）
1、乙方根據有關(guān)法律及《物業(yè)管理條例》和小區《管理規約》，按遂寧市三級物業(yè)服務(wù)標準提供服務(wù)，可以制定物業(yè)服務(wù)實(shí)施辦法及相關(guān)制度，但必須征得小區業(yè)主大會(huì )或業(yè)主委員會(huì )同意。
2、必須旗幟鮮明且有措施、有辦法、有效制止小區內違反物業(yè)管理規定和業(yè)委會(huì )明文禁止的行為，對造成損失的責任業(yè)主有權要求賠償或予以處罰。
3、對樓道、走廊、電梯、院壩、花園等公共區域隨時(shí)保持清潔衛生；對公共照明做到必要的路燈夜夜燈亮，節假日室外及花園全面亮化；對電梯做到定期檢修，突發(fā)性故障處理及時(shí)迅速；對公共排污管道溝渠隨時(shí)清理保持暢通；對綠化花木做到澆灌、修枝、治蟲(chóng)、換季除草及時(shí)；按時(shí)清運垃圾。
4、協(xié)助做好區域內的'安全防范工作，發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，應及時(shí)采取應急措施并迅速報告有關(guān)行政主管部門(mén)。
5、對秩序維護人員做到上標準崗，交標準班；防范得力，巡更到位；穿著(zhù)軍警化，語(yǔ)言標準化、服務(wù)文明化；確保車(chē)輛放置規范；非小區人員及車(chē)輛進(jìn)入小區，須先盤(pán)問(wèn)登記后放行。
6、除電梯、消防、紅外線(xiàn)周界、錄像監控、門(mén)禁對講、道閘等專(zhuān)業(yè)性較強的系統可對外委托維修外，其他服務(wù)內容未經(jīng)甲方同意不得對外委托。
7、對業(yè)主提出的合理問(wèn)題做到整改有成效，信息有反饋。
8、積極配合轄區行政主管部門(mén)和社區搞好小區共建工作。
三、物業(yè)維修及公共設施的管理
1、維修基金專(zhuān)款專(zhuān)用。所提維修基金必須依據建設部、財政部聯(lián)合制定的《住房專(zhuān)項維修資金管理辦法》并由甲方和2/3業(yè)主同意方得使用。在所提維修基金不足使用時(shí)，由小區業(yè)主或該棟受益業(yè)主按產(chǎn)權面積續籌（按附件一《電梯、二次加壓、配電等設備維修費續籌項目》執行）。維修基金在具體使用實(shí)施過(guò)程中，甲方應當與乙方各自選派專(zhuān)人負責質(zhì)量監督或委托有資質(zhì)人員進(jìn)行質(zhì)量監督、驗收，維修方必須建立維修檔案資料，并將維修資料移交給甲方保管。
2、小區業(yè)主的公共資產(chǎn)資源和房屋等，除甲方或業(yè)主大會(huì )決定使用的外，剩余的可按實(shí)際情況由業(yè)委會(huì )租賃給業(yè)主使用或對外租賃（乙方無(wú)權作出上述決定），但所收費用應為全體業(yè)主或該棟業(yè)主共同享有。
四、甲、乙雙方的事前約定和承諾是簽訂本合同的前提條件。
�。ˋ）甲方于選聘前日向應聘各方公告了“一個(gè)制度和三個(gè)條件”：
一個(gè)制度是：
對聘用的物業(yè)公司實(shí)行保證金制度，須向業(yè)委會(huì )交保證金人民幣貳萬(wàn)元。保證金由業(yè)委會(huì )專(zhuān)戶(hù)存儲，合同期滿(mǎn)交接雙方園滿(mǎn)完成物業(yè)交接后，在撤離本小區前，由業(yè)委會(huì )連本帶息退還；若有人為毀損業(yè)主資產(chǎn)行為等問(wèn)題則從保證金中扣抵。
三個(gè)條件”是：
1、小區物業(yè)收費標準：住宅多層元/平方。月；住宅電梯元/平方。月；營(yíng)業(yè)商鋪：業(yè)主支持物業(yè)公司隨市場(chǎng)和本區域價(jià)格而調整；小區場(chǎng)地清理費：元/輛。月（一次性交年費元/輛。年）（委托物業(yè)或業(yè)委會(huì )自收）；自有車(chē)庫仃車(chē)清理費：元/輛。月（委托物業(yè)或業(yè)委會(huì )自收）。
2、小區物業(yè)崗位一線(xiàn)人員配置要求：保安不少于人，水電工不少于人且持（技術(shù)）證上崗，綠化不少于人且持（技術(shù)）證上崗，衛生保潔工不少于人。上述人員必須日常在崗并接受業(yè)主監督，其余行管人員由企業(yè)自定。
3、服務(wù)質(zhì)量及標準：該企業(yè)向業(yè)主所報資料作為今后的合同附件執行并考核（遂寧市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級標準作為政策依據）。（即日業(yè)主大會(huì )上乙方當眾開(kāi)封并由業(yè)主代表現場(chǎng)簽字的應聘資料，作為本合同附件三以及《物業(yè)管理服務(wù)標準》簡(jiǎn)明條款作為雙方檢查、執行依據）
�。˙）乙方于應聘前向甲方承諾的收費標準并提出了如下要求：“多層住宅元/平方米。月；高層住宅元/平方米。月；商業(yè)門(mén)面根據同區域市場(chǎng)水平作相應調整。按此條件服務(wù)個(gè)月后，接受業(yè)主考核，可以與業(yè)主再進(jìn)行物管費價(jià)格協(xié)商”。
綜上所述，根據雙方上述亊前約定，在本合同中應執行的結論性意見(jiàn)為：
1、根據乙方事前承諾并同意甲方提出的“對選聘的物業(yè)企業(yè)經(jīng)雙方協(xié)商，可簽訂3—5年合同，但必須每年考核一次，若平時(shí)接受業(yè)主監督后工作改進(jìn)不力或不改進(jìn)四次，或年終超過(guò)半數業(yè)主對全年服務(wù)的綜合測評不滿(mǎn)意，業(yè)委會(huì )可于警示，警示無(wú)效的，業(yè)委會(huì )可視情況單方面中止其合同”的條款，本合同有效期自日起至。
2、合同簽訂后的物業(yè)服務(wù)費按多層住宅元/平方米。月；高層住宅元/平方米。月；商業(yè)門(mén)面根據同區域市場(chǎng)水平作相應調整。半年后接受業(yè)主考核，今后可以與業(yè)主再進(jìn)行物管費價(jià)格協(xié)商。
3、商業(yè)門(mén)面物業(yè)費的收取，甲方支持乙方按隨行就市的市場(chǎng)價(jià)格，提出方案經(jīng)甲方同意后實(shí)施。
4、乙方應自簽訂合同后180個(gè)日歷天數內（六個(gè)月內）向甲方繳清保證金。
5、住宅、商業(yè)門(mén)面收費按產(chǎn)權建筑面積核收，每月1—15日收繳上月物業(yè)服務(wù)費。
五、違約責任
1、乙方如違反物業(yè)服務(wù)合同，造成甲方經(jīng)濟損失，應當承擔賠償責任和相應的法律責任；
2、乙方服務(wù)質(zhì)量及標準不到位，按本合同笫四條（A）款笫三項考核執行；
3、甲方在履行物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，對不按規定交納物業(yè)服務(wù)費的個(gè)別業(yè)主，乙方有權要求限期交納，并按合同約定收取每月3%的違約金，經(jīng)多次催收繼續無(wú)理拒交的，乙方可針對該業(yè)主向人民法院提起訴訟；
六、本合同未盡事宜，按相關(guān)法律條文由雙方另行協(xié)商。
七、本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，主管部分備案一份。雙方簽字后于20__年__月__日起生效。此合同須與全部附件組成方為有效并具同等法律效力。
甲方（蓋章）：__________________乙方：_________________________
20__年__月__日
工業(yè)物業(yè)服務(wù)合同3
甲方：__市__局
乙方：__市新禹物業(yè)
依照《物業(yè)管理條例》以及相關(guān)的法律法規，甲乙雙方在自愿平等、互惠互利的基礎上，就甲方保潔項目委托乙方提供服務(wù)事宜經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同。
第一條 保潔范圍
1、室內保潔：會(huì )議室(定期)，樓梯臺階、扶手、衛生間、走廊、樓內走廊墻裙、局長(cháng)室(工作日)，2、室外保潔：前后院、硬化路面、停車(chē)棚。
3、室內保潔不含一層。
第二條 服務(wù)標準：
總體要求：干凈、整潔。
1、樓道、樓梯地面無(wú)雜物、無(wú)亂堆亂放、無(wú)浮塵、無(wú)污漬，扶手、門(mén)框無(wú)浮塵、無(wú)污跡。
2、廁所地面無(wú)雜物、煙頭、浮水，便池無(wú)污漬、室內無(wú)異味(液封有效為前提)。
3、立墻無(wú)浮塵、污跡，天花無(wú)蛛網(wǎng);
4、垃圾日產(chǎn)日清，每日將服務(wù)范圍內的垃圾歸集到垃圾站。
5、雪后清掃道路，大雪天氣甲方增援。
6、對突發(fā)性污染物(酗酒者嘔吐物、摔破罐等)及時(shí)清理、打掃、擦拭。
第三條 人員配置：
內外保潔共配置2人，依工作量對保潔員做二次分工。
第四條 服務(wù)費用以及付款方式
全年服務(wù)費共計3.888萬(wàn)元，大寫(xiě)：叁萬(wàn)陸仟元。在乙方完成本合同約定的服務(wù)項目后，每季度首月10日前甲方向乙方支付服務(wù)費元0.972萬(wàn)元。
第五條 雙方的權利和義務(wù)
1、甲方的權力和義務(wù)。甲方對乙方的服務(wù)有權監督并提出整改意見(jiàn)，同時(shí)甲方應當積極配合乙方的工作，約束自己方人員可能出現的隨意丟棄垃圾的不文明行為。
2、乙方的'權力和義務(wù)。乙方應嚴格按照服務(wù)標準提供服務(wù)。對甲方部分人員可能違反本合同的行為可向甲方主管反應，乙方要按照本合同約定為甲方提供滿(mǎn)意的服務(wù)。
3、甲方負責提供所有保潔易耗品(比如垃圾袋、洗手液、衛生紙、芳香球等);乙方自備所有保潔用具(比如笤帚、消毒液、潔廁靈、玻璃刮、抹布等)
第六條 合同期限
本合同有效期自20__年11月23日起至20__年11月22 日止，共計1年。
第七條 違約責任
1、合同簽訂后，雙方都應該嚴格遵守，若有一方違約導致本合同無(wú)法正常履行，違約方應向對方進(jìn)行賠償。
2、任何一方無(wú)正常理由不得終止合同。否則，因此而造成的損失要承擔相應的責任。如果一方有意終止合同，須提前三個(gè)月告知對方。
3、乙方應嚴格按照勞動(dòng)安全法及有關(guān)規定組織生產(chǎn)和作業(yè)，因違章導致乙方服務(wù)人員人身事故，甲方不負任何責任。
4、因不可抗力造成損失雙方均不負責任。
第八條 附則
1、其他未盡事宜可臨時(shí)協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。
2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自蓋章簽字之昌起生效。
3、未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。
甲方：(章)
乙方：(章)
__年__月__日
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