北京房屋買(mǎi)賣(mài)合同[必備2篇]

　　隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來(lái)越多事情需要用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，以下是小編為大家收集的北京房屋買(mǎi)賣(mài)合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

　　北京房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇1

　　合同雙方當事人：_______________

　　甲方(賣(mài)方) 姓名：_______________ 身份證號碼：_______________

　　郵編：_______________ 住 址：_______________

　　乙方(買(mǎi)方) 姓名：_______________ 身份證號碼：_______________

　　郵編：_______________ 住 址：_______________

　　依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同。

　　一、銷(xiāo)售標的物

　　甲方向乙方出售如下產(chǎn)權物業(yè)：

　　1、 座落地址：_______________

　　房屋所有權證號為：_______________

　　2、結構：_______________ 建筑面積：_______________

　　3、乙方購房用途：_______________

　　4、房屋所有權人：_______________

　　二、價(jià)格及付款方式

　　買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權價(jià)：人民幣(大寫(xiě)) _______________元整;

　　付款方式：_______________

　　三、責任與權利

　　甲方：

　　1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認可文件;

　　2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;

　　3、在辦理過(guò)戶(hù)期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權證明及相關(guān)法律文件;

　　4、在辦理過(guò)戶(hù)期間擁有該房屋所有權及使用權;

　　5、保證上述房產(chǎn)無(wú)債權與債務(wù)糾紛。

　　6、保證在立契之前把物業(yè)管理費 、水費、電費、燃氣費、暖氣費結清。

　　乙方：

　　1、須提供過(guò)戶(hù)所用之各種身份證明及法律認可文件。

　　2、 及時(shí)支付購房款及相關(guān)稅、費。

　　3、 乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。

　　四、違約條款

　　甲乙任何一方不按上述條款執行即視為違約，違約方須向對方支付違約金人民幣 元整。

　　五、不可抗力

　　人力不可抵抗的因素和自然災害除外 。

　　六、調解和仲裁

　　在執行合同的.過(guò)程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過(guò)雙方協(xié)調;協(xié)商不成時(shí)，可采取第 種方式解決：

　　1、向北京仲裁委員會(huì )申請仲裁;

　　2、向有管轄權的人民法院起訴。

　　七、合同的變更或解除

　　在執行合同過(guò)程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續。

　　八、其他事宜

　　本合同一式四份：甲乙雙方各執一份，房管部門(mén)一份，中介機構一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　九、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款為準。

　　十、其他應說(shuō)明的有關(guān)事項：

　　甲方(簽章)：________________________ 乙方(簽章)：________________________

　　身份證號碼：__________________________ 身份證號：____________________________

　　電話(huà)：________________________________ 電話(huà)：________________________________

　　______年____月 ____日 ______年______月______日

　　北京房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇2

　　甲方：____

　　乙方：____

　　甲方房屋座落于區，房契號為。該物業(yè)符合____市國土資源和房屋管理局規定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。乙方房屋座落于區，房契號為。該物業(yè)符合____市國土資源和房屋管理局規定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的置換事宜，訂立本合同。

　　第一條：____甲乙雙方同意將上述兩處房屋進(jìn)行置換。由于地理位置、設備標準、破損程度、面積等存在差異，乙方同意支付甲方人民幣__元，做為補償。

　　第二條：____甲乙雙方承諾，上述兩處房屋進(jìn)行置換均已征得本單位同意，并保證對方今后可參加本單位的房改。

　　第三條：____雙方同意在本合同簽訂后____日內，乙方將補償款支付給甲方。

　　第四條：____甲乙雙方約定在年月日前將房屋交付給對方。

　　第五條：____甲乙雙方約定，甲方在交付給乙方物業(yè)時(shí)，應確保物業(yè)騰空，水、電、暖、煤氣（天然氣）、物業(yè)管理費、房費已結清；乙方相應作出同樣的`承諾。

　　第六條：____甲乙雙方同意，房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對物業(yè)進(jìn)行統一管理。

　　第七條：____在辦理手續過(guò)程中所發(fā)生的稅費按____市有關(guān)規定繳納。

　　第八條：____本契約生效后，除不可抗力外，雙方不得撤消合同。如因單方原因造成本合同終止，應先退還房屋補償款，同時(shí)違約方將支付人民幣__萬(wàn)元作為違約金支付給對方。

　　第九條：____本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補充協(xié)議，本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十條：____本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方同意按以下第（大寫(xiě)數字）種方式解決糾紛：____

　�。ㄒ唬┨峤槐本┲俨梦瘑T會(huì )仲裁；

　�。ǘ�）任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條：____本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，副本貳份。

　　甲方：____乙方：____

　　身份證號碼：____身份證號碼：____

　　地址：____地址：____

　　電話(huà)：____電話(huà)：____

　　編碼：____編碼：____

　　代理人：____代理人：____

　　簽約日期：____簽約日期：____

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