房屋置換合同范本

　　導語(yǔ)：房屋置換交易是一種特殊形式的房屋買(mǎi)賣(mài)，其特殊性在于它可保證買(mǎi)賣(mài)行為的同時(shí)進(jìn)行，也就是說(shuō)房屋置換服務(wù)是買(mǎi)和賣(mài)的雙向服務(wù)，一次置換成功，相當于兩次交易，即賣(mài)掉您的原來(lái)住房， 再買(mǎi)進(jìn)一套您需求的住房。那么房屋置換合同該如何擬寫(xiě)呢?接下來(lái)就跟小編一起來(lái)看看吧!

　　房屋置換合同

　　甲方：*****有限責任公司

　　乙方：配偶：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　甲、乙雙方擬定對***路***號住宅進(jìn)行拆遷共同開(kāi)發(fā)重建商住樓。甲方負責拆遷建設，乙方愿以現有的土地使用權和建筑物及附屬物(含住房、糧房或增建房)與甲方進(jìn)行置換新房，為此根據中華人民共和國《合同法》的有關(guān)規定，本著(zhù)自愿平等、公平合理、互利互惠的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議，依次共同遵守。

　　一、建筑物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房和院落公攤共同用地)位置和面積。

　　乙方的房屋位于***路**號，建筑物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房)位于第排建筑面積為***m2(其中：臨街商業(yè)用房建筑面積m2)。

　　二、置換原則：

　　1、乙方經(jīng)全體家庭成員一致同意將自己所屬的土地使用權面積(以土地使用證記載面積為準)以及土地上的建筑物、附著(zhù)物，全部提供給甲方修建商住樓，甲方負責梯度的總體規劃和命名，辦理相關(guān)手續，修建資金由甲方自籌解決。

　　2、乙方需將現有的手續全部提供給甲方，同時(shí)要積極協(xié)助甲方完善土地、城建等相關(guān)手續。

　　3、乙方需在甲方規定的時(shí)間內自行完成搬運工作(費用自理)，涉及土地上所有的附著(zhù)物、定著(zhù)物由甲方負責清理。在拆遷過(guò)程中，土地權屬、道路、水、電如有爭議，由乙方負責解決，如因糾紛給甲方造成損失，由乙方負責賠償。

　　4、乙方要負責協(xié)調好鄰里及家庭成員的關(guān)系，若因鄰里之間或家庭內部等原因影響到正常施工，乙方要負責賠償甲方的經(jīng)濟損失。

　　5、建筑高度不低于十六層，(初步擬定1-3層為商業(yè)用房，4-16層為住宅)如根據城建部門(mén)的規劃需加層。由甲方全權負責，乙方不得干涉。

　　三、置換比例：

　　臨街商業(yè)用房按1:2.5進(jìn)行置換，即：按臨街商業(yè)用房面積置換1-3層同等商業(yè)用房面積，再置換4-16層兩倍的住宅面積。其它住房按1:2進(jìn)行置換，即：按現有面積置換4-16層兩倍的住宅面積。

　　四、置換新房數量：

　　1、甲方的新建樓建成竣工后30日內給乙方置換面向***路的商業(yè)用房一套，層m2，住宅用房一套m2(各含公攤面積)。

　　2、因不可分割的原因不能等同置換的面積，按市場(chǎng)價(jià)給予互補差價(jià)。

　　五、交房標準：

　　1、房子交付標準為：毛墻、毛地、白熾燈泡、進(jìn)戶(hù)門(mén)、取暖設施，沒(méi)有衛生潔具及廚具，水、電、供氣、供暖，實(shí)行一戶(hù)一表，采取單獨計費方式。各種管線(xiàn)入戶(hù)，相關(guān)部門(mén)收取的配套入戶(hù)費由乙方承擔(如有線(xiàn)電視、電話(huà)、供電、供暖、供水、天然氣壁掛爐等)。

　　2、室內裝修由甲方統一安排時(shí)間，統一集中裝修，乙方在規定的時(shí)間內必須完成裝修。逾期視為自動(dòng)放棄裝修。

　　3、物業(yè)管理及費用參照國家相關(guān)規定標準與所有用戶(hù)持相同標準收費，費用住戶(hù)自理。

　　六、新建房的分配方式和交付時(shí)間：

　　1、新樓開(kāi)工時(shí)，乙方按照甲方提供的4-16層新建房屋(含正房和非正房)的圖紙編號順序確定乙方應置換的新房。

　　2、新房交付時(shí)間從最后一戶(hù)拆遷戶(hù)搬出去的第二天起算，三年內交房。

　　七、拆遷和建設期間雙方的權利和義務(wù)：

　　(一)甲方的權利和義務(wù)

　　1、協(xié)議簽訂后甲方有權給乙方設定搬遷時(shí)限(不少于30天)。超載搬遷時(shí)限30天，甲方有權無(wú)條件強制執行本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷，由此造成的損失由乙方承擔。

　　2、乙方搬遷后，甲方有權拆除其建筑物及土地附屬物和擁有的土地使用權。

　　3、甲方保證交付乙方新房質(zhì)量符合國家有關(guān)的標準。

　　4、甲方有權要求拆遷戶(hù)提供現在的.土地使用證和房產(chǎn)證等證件，無(wú)條件配合甲方辦理相關(guān)手續和簽字(包括必要時(shí)提供身份證)。

　　(二)乙方的權利和義務(wù)

　　1、有權通過(guò)甲方的施工領(lǐng)導組織考察新建樓房的施工質(zhì)量，若發(fā)現有不符合國家相關(guān)標準的質(zhì)量問(wèn)題(在有依據的前提下)，甲方應改正。

　　2乙方有權要求甲方快速辦理房產(chǎn)證并保證與所有住戶(hù)同一時(shí)間拿到房產(chǎn)證。

　　3、自行解決因拆遷舊房換新房所產(chǎn)生的親屬、家庭內部的矛盾。保證不參與外部與甲方因拆遷發(fā)生的任何矛盾，必要時(shí)應無(wú)償協(xié)助甲方調解。

　　4、乙方現有的房屋的債務(wù)，租賃及產(chǎn)權問(wèn)題完全自付，任何經(jīng)濟糾紛都由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

　　八、違約責任：

　　1、甲方逾期給乙方交付新房，應向乙方按月支付房屋市場(chǎng)價(jià)格的千分之三的違約金，超過(guò)一年，甲方除應依前述約定向乙方支付違約金外，乙方可要求退房，甲方應按照市場(chǎng)價(jià)給乙方支付應分配新房相應面積的賠償款。

　　2、由于甲方原因造成工期延誤按本合同約定的違約金支付，但由于乙方及自然災害等不可抗拒力原因造成工期延誤的工期順延。

　　3、協(xié)議簽訂后，乙方必須在規定的時(shí)間內完成搬遷工作，并將原有的《土地使用證》、《房產(chǎn)證》交給甲方，逾期每延誤一天，賠償甲方經(jīng)濟損失壹萬(wàn)元人民幣，同時(shí)有權按第五條第一款執行。

　　九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生糾紛雙方首先應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時(shí)，任何一方均可提起控訴訟。

　　十、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字生效。乙方簽字人代表乙方全家同意履行該協(xié)議，家庭成員如有異議不影響本協(xié)議的效力。

　　十一、本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方中證人各執壹份。

　　甲方(簽字)：

　　乙方(簽字)：配偶(簽字)：

　　乙方家庭成員(簽字)：

　　中證人(簽字)：

　　二零**年**月**日

【房屋置換合同范本】相關(guān)文章：

房屋借款合同范本08-08

租房合同范本房屋01-12

房屋租房合同范本04-26

房屋定金合同范本10-28

房屋租賃合同范本11-05

房屋裝修維修合同范本12-26

房屋水電裝修合同范本12-25

城市房屋裝修合同范本08-18

房屋裝修工程合同范本04-29

房屋裝修個(gè)人合同范本03-23