寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)合同范本
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)合同范本，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)合同1
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）______________
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）______________
根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買(mǎi)標準寫(xiě)字樓和使用配套場(chǎng)地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、 基本情況：
1、 乙方購買(mǎi)甲方坐落在_________市_______區（縣）_____________路_________弄（新村）___支弄 _____________號________號寫(xiě)字樓______層，寫(xiě)字樓建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地 ______________平方米，按房產(chǎn)證為準。
2、 土地使用權限為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權證。
3、 寫(xiě)字樓區域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到__________米內。
二、 寫(xiě)字樓價(jià)格及其它費用：
1、 寫(xiě)字樓價(jià)格每平方米人民幣______元（大寫(xiě)），總價(jià)（含人民幣土地價(jià)格）人民幣______________元（大寫(xiě)）
2、 土地使用稅費按國家有關(guān)規定由_______方每年支付給有關(guān)部門(mén)。
3、 乙方在甲方園區內的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元（大寫(xiě)）
三、 付款方式、期限及交房期：
1、 寫(xiě)字樓總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬(wàn)元（大寫(xiě)）
�。�1）_____年_____月____日前甲方把寫(xiě)字樓通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方寫(xiě)字樓后支付人民幣____萬(wàn)元（大寫(xiě)）；
�。�2）其余房款應在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權交易后（以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準）6日內一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。
2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過(guò)三個(gè)月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按寫(xiě)字樓和土地總價(jià)的10%計；若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或將土地、寫(xiě)字樓抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購房款，并按寫(xiě)字樓和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。
四、 其他規定：
1、 甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，在辦理中發(fā)生的'所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。
2、 乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本寫(xiě)字樓地址進(jìn)行工商注冊。
3、 寫(xiě)字樓內土地屬批租，廠(chǎng)區內按現有的設施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續。
4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。
5、 乙方在所購房屋內組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。
6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規定交納。
7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、 甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權支配和使用該寫(xiě)字樓，甲方無(wú)權干涉。
9、 本寫(xiě)字樓的質(zhì)量保修期為交付后一年內有效。
五、 本合同主體及責任：
1、 甲方：__________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、 乙方：__________ 法定代表人：_____________ 委托代理人：____________
�。�、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任）
六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執一份。
甲方： 乙方：
代表（ 簽名蓋章） 代表（ 簽名蓋章）
電話(huà)： 電話(huà)：
簽約日期： 簽約日期：
寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)合同2
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎上，，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，為明確雙方之間的權利義務(wù)關(guān)系，訂立本合同。
一、甲方出租給乙方的`寫(xiě)字樓位于武漢市菱角湖萬(wàn)達廣場(chǎng)A3—1519房，建面約87平米。
二、租賃期限：
自__年__月__日起至__年__月__日止。
三、租金：第一年月租為_(kāi)_元，之后按__逐年遞增。經(jīng)協(xié)商第二年月租為_(kāi)_元；第三年月租為_(kāi)_元。
支付方式：按__年付款，每次需提前15天付租，否則每逾期一天，乙方另加200元/天承擔滯納金責任。
四、甲方保證出租房屋權屬清楚、合法，無(wú)使用糾紛。
五、租賃期間，乙方應負責按時(shí)交納物業(yè)、水電氣等費用，（按物業(yè)統一標準提供的水源及兩相電源）否則甲方有權從保證金里扣除。同時(shí)乙方應服從有關(guān)部門(mén)的管理，自覺(jué)尊守相關(guān)法律、法規不得進(jìn)行違法活動(dòng)。未經(jīng)甲方同意，不得破壞房屋主題結構，不得將房屋的全部或一部分出借或轉租給第三方，否則甲方有權解除此合同，同時(shí)押金不予退還
六、租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止。屆時(shí)乙方將乙方物品及可移動(dòng)設備（如貨架、辦公桌椅、空調等）撤出租賃房屋，但乙方不得損壞固定裝潢，并應現狀歸還甲方所有。如乙方要求繼續租賃房屋則需提前2個(gè)月向甲方書(shū)面申請，甲方在合同期滿(mǎn)一個(gè)月內向乙方書(shū)面正式答復，如同意則續簽租賃合同。同等條件下乙方享有優(yōu)先續租權。
七、租賃期間，如發(fā)生地震、戰爭及政府拆遷等不可抗力，導致合同無(wú)法履行，甲方應返還乙方已交納的剩余租金和合同保證金，合同到期如甲乙雙方不在續簽租賃合同，乙方撤出該租賃樓并交清所有應交納的費用時(shí)，甲方必須全額退還合同保證金（不計利息），逾期不退還合同保證金的，甲方則按每天200元的標準承擔滯納金責任。
本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商。本合同一式兩份，由雙方各執一份。簽字（章）之日起生效。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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