還建房買(mǎi)賣(mài)合同

　　在當今不斷發(fā)展的世界，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編整理的還建房買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　出賣(mài)方（甲方）：

　　姓名：_______________身份證號碼：______________________

　　地址：___________________________________電話(huà)：________

　　買(mǎi)受方（乙方）：

　　姓名：_______________身份證號碼：_____________________

　　地址：___________________________________電話(huà)：________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠信的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房屋事項達成協(xié)議，現一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　第一條甲方自愿將合法取得的坐落于________________________________的還建房壹套出售給乙方，房屋結構為_(kāi)______________，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____________，建筑面積（實(shí)用建筑面積）不低于100平方米，并保證已取得房屋其他產(chǎn)權人或利害關(guān)系人同意。

　　第二條經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，乙方應向甲方支付的'總房款為

　　三、該房屋需在20xx年12月31日前交付，逾期未交付，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。具體利息應自實(shí)際付款之日起計算，月利息按照________計算，逾期超過(guò)________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，甲乙雙方同意按照以下方案處理：

　　1、終止合同，甲方退還乙方已付房款及利息，并按照累計付款的__________%向乙方支付違約金；

　　2、合同繼續履行，甲方按照乙方累計付款的__________%向乙方支付違約金；

　　3、______________________________。乙方有權解除合同；

　　四、房屋雙證（土地證、產(chǎn)權證）需在房屋交付后5年內由甲方負責為乙方辦理妥當，甲乙雙方同意按照以下方案處理雙證辦理事宜：

　　1、由甲方負責辦理雙證并支付相關(guān)費用，乙方提供相關(guān)資料并予以配合；

　　2、若截至20xx年12月31日甲方仍未為乙方辦理雙證，甲乙雙方同意按照以下方案處理：

　　2.1乙方有權提出終止合同，甲方應在乙方提出退房后__________天內退還乙方支付房款__________元，并支付房?jì)r(jià)__________%的違約金；乙方愿承擔房屋交付后至退房期間的房屋使用費用，該費用的計價(jià)方式按照同區域、同類(lèi)房屋租賃費用計算；

　　2.2雙證辦理過(guò)程中出現的包括可能的契約稅、增值稅由甲方承擔；

　　2.3乙方因雙證未辦理成功造成的交易等方面的損失由甲方賠償；

　　五、房屋價(jià)格按照總建筑面積100平方米加超出部分計算，每平方米價(jià)格為3000元，總金額為三十萬(wàn)元，超出部分在房屋交付后由乙方在一年內付清。

　　六、乙方按照甲乙雙方約定，100平方米的房款共計三十萬(wàn)元人民幣分兩次付清，乙方于__________年__________月__________日前向甲方支付人民幣__________元和________年__________月__________日前向甲方支付__________元，逾期未支付，甲方有權解除合同，并追究乙方違約利息；具體付款方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

　　七、甲方保證房屋交易是該房屋不存在產(chǎn)權糾紛，不存在按揭、抵押債務(wù)、稅項及一房多賣(mài)等，如出現產(chǎn)權糾紛事項，由甲方承擔全部責任。

　　八、本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議，有甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì )仲裁。

　　九、本合同未盡事項，有甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　十、本合同共__________頁(yè)，一式__________份，甲乙雙方各執一份，__________各執一份，均居同等效力。

　　十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效。（本合同自__________日起生效。）

　　出賣(mài)方（甲方）（簽章）：買(mǎi)受方（乙方）（簽章）：

　　______年______月______日______年______月______日

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