【精選】買(mǎi)賣(mài)合同范文錦集十篇
在當今不斷發(fā)展的世界，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編整理的買(mǎi)賣(mài)合同10篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
合同編號: 簽訂日期地點(diǎn)：年 月 日于 供方： 地址：
需方： 地址：
開(kāi)戶(hù)行： 帳號： 稅號： 電話(huà)： 傳真：
開(kāi)戶(hù)行： 帳號： 稅號： 電話(huà)： 傳真：
根據《中華人民共和國合同法》，經(jīng)供需雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，供雙方共同遵守。 第一條 產(chǎn)品的品名/款號、數量、含稅單價(jià)和金額
1. 產(chǎn)品技術(shù)規格參見(jiàn)附件一《產(chǎn)品生產(chǎn)工藝單》。 2. 產(chǎn)品包裝要求參見(jiàn)附件二《產(chǎn)品包裝要求》。 第三條 產(chǎn)品交貨
1. 交貨方法，按下列第（ ）項執行： （１） 供方送貨至_________________。 （２） 供方代運至_________________。 （３） 需方自提自運。
�。ǎ矗� 約定的其他交貨方式：___________________________________________________。 2. 運輸方式：___________________。 3. 接貨單位（或接貨人）：___________________________________________。 4．定金到賬，且產(chǎn)前樣確認后_________日內交貨。
第四條 驗收方法
1. 產(chǎn)品必須經(jīng)需方檢驗認可后，以書(shū)面形式告知供方后方可出貨。 2. 驗收地點(diǎn)__________。
3. 驗收標準
�。ǎ保� 質(zhì)量標準參見(jiàn)附件一《產(chǎn)品生產(chǎn)工藝單》和附件二《產(chǎn)品包裝要求》。
�。ǎ玻� 數量根據本合同第一條規定及允許溢短裝的比例。
�。ǎ常� 在本合同中未規定明確要求時(shí)，按照國家頒布的國家標準和行業(yè)標準為要求。
4. 驗收時(shí)，需方有權決定采用全檢或抽檢方式。采用抽檢方式時(shí)，抽檢產(chǎn)品無(wú)質(zhì)量問(wèn)題不代表全部產(chǎn)
品無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，供方仍需對全部產(chǎn)品質(zhì)量負責。
5. 需方最遲可于自供方交貨后________月（即質(zhì)量保證期）內提出質(zhì)量異議。供方知道或者應當知道提供的貨物不符合約定的不受該期限限制。 第五條 貨款結算
1. 產(chǎn)品價(jià)格按照本合同第一條規定以人民幣結算。
2. 在第一條規定允許溢短裝比例范圍內，實(shí)際交貨產(chǎn)品數量溢短產(chǎn)生的總金額差異，在尾款結算時(shí)予以補足或扣除。
3. 付款時(shí)間：
�。�1）完成___________后，需方向供方支付人民幣________元 (總金額的___%)作為定金。
�。�2）[供方發(fā)貨/需方驗收合格] [前/后]_____日內，需方向供方支付人民幣___________________元（總金額的___%）。
�。�3）供方在[發(fā)貨/驗收合格]后______日內，開(kāi)具正規增值稅發(fā)票給需方。
�。�4）剩余貨款人民幣___________元（總金額的___%）作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保證期屆滿(mǎn)后確認不存在質(zhì)量問(wèn)題后支付給供方。
第六條 對產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和辦法
1. 需方在驗收中，如發(fā)現產(chǎn)品的品種、型號、規格、花色、質(zhì)量和數量不符合驗收標準，應在____工作日內出具驗收不合格的書(shū)面異議給供方。如需方在貨物收到之日起30日內未通知供方的，視為驗收合格。
2. 供方在驗收前因運輸、保管、保養不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，與需方無(wú)關(guān)。
3. 需方在驗收合格后因使用、運輸、保管、保養不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。
4. 供方在接到需方書(shū)面異議后，應在___ 日內負責處理，否則，視為默認需方提出的異議和處理意見(jiàn)。 第七條 保密條款
1. 供方應將本合同條款內容及供需雙方的交易產(chǎn)品數量、價(jià)格及需方客戶(hù)情況等商業(yè)事項予以保密，
在交易前后均不得透露給任何第三方。
2. 供方為履行本合同而產(chǎn)生的供貨外的樣品、尾貨，不得打上任何需方客戶(hù)的任何標識。 3. 若所涉及的產(chǎn)品款式或樣品由需方提供，則供方對產(chǎn)品款式、樣品也有保密責任。 第八條 供方的違約責任
1. 供方不能按時(shí)交貨或完成產(chǎn)前樣的，需方有權視該情形為供方違約，除全額退還定金外，還應賠償
需方________違約金。需方可與供方協(xié)商新的交貨日期，簽訂補充協(xié)議，繼續履行合同。
2. 供方所交產(chǎn)品品種、型號、規格、花色、質(zhì)量不符合規定，如需方同意利用，應當按質(zhì)論價(jià)；如需
方無(wú)法利用，則應根據產(chǎn)品的具體情況，由供方負責包換或保修，并由供方承擔修理、調換或退貨而支付的所有實(shí)際費用。
3. 供方因產(chǎn)品包裝不符合附件二《產(chǎn)品包裝要求》，必須返修貨重新包裝的，供方應負責返修或重新包
裝，并承擔由此產(chǎn)生的時(shí)間延誤、運雜費增加而導致的損失。如需方認為返修貨重新包裝將嚴重影
響貨物的實(shí)際價(jià)值（如導致需方無(wú)法銷(xiāo)售該貨物、需方的客戶(hù)拒絕接受時(shí)間延誤），供方應當承擔賠償責任，但賠償總金額不得高于合同總金額。
4. 供方逾期交貨的，應比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規定，向需方償付逾期交貨的違約金，并承
擔需方因此所受的損失費用，此類(lèi)損失費用包括但不限于需方客戶(hù)的合理索賠、需方應客戶(hù)要求而變更運輸方式（如空運）而導致的費用增加等。
5. 供方提前交貨的產(chǎn)品、在溢短裝規定比例范圍外多交的產(chǎn)品、以及交付的驗收不合格的產(chǎn)品，需方
在代保管期間內實(shí)際支付的保管、保養等費用以及非因需方保管不善而發(fā)生的損失，應由供方承擔。
6. 產(chǎn)品錯發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的，供方應負責運交至合同規定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應承擔需方
因此多支付的一切實(shí)際費用和逾期交貨的違約金。
7. 供方提前交貨的，需方接貨后，仍可按照合同規定的交貨時(shí)間付款；合同規定自提的，需方可拒絕，
并仍在合同規定的提貨時(shí)間提貨，此時(shí)產(chǎn)品在供方場(chǎng)地產(chǎn)生的保管、保養費用由供方自負，由此造成的質(zhì)量下降由供方負責。 8. 供方一旦違反保密條款的，應向需方支付違約金。違約金金額可根據法律依法認定，索賠金額不受
本合同標的總金額限制。
第九條 需方的違約責任
1. 需方中途退貨或單方面解除合同的，供方可扣沒(méi)全部定金作為違約金。
2. 需方未按合同規定的時(shí)間內按期付款的，應比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規定，向供方支付延期付款的違約金，由此產(chǎn)生的交貨時(shí)間延誤而產(chǎn)生的損失，由需方承擔。
3. 需方自提產(chǎn)品未按供方通知的日期或合同規定的日期提貨的，應當比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規定，向供方償付逾期提貨的違約金，并承擔供方實(shí)際支付的代為保管、保養的費用。 4. 需方違反合同規定拒絕接貨的，應當承擔由此造成的損失和運輸部門(mén)的罰款。
5. 需方如錯填到貨地點(diǎn)或接貨人，或對供方的產(chǎn)品提出錯誤的異議，應承擔供方因此所受的損失。 第十條 不可抗力
1. 供需雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應及時(shí)向對方通報不能履行和不能完全
履行的理由，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)主管機關(guān)的證明后，依法允許延期、部分不履行或全部不履行合同，并根據情況可部分或全部免于承擔違約責任。
2. 不可抗力包括自然災害（如臺風(fēng)、洪水、地震等），政府行為（如廠(chǎng)房征收征用，政府依法關(guān)停企業(yè)
等）和社會(huì )異常事件（如戰爭、罷工、騷亂等）。 3. 供需雙方如因不可抗力導致的企業(yè)破產(chǎn)、倒閉、清算等情形，導致合同無(wú)法履行的，符合不可抗力條款。如因自身經(jīng)營(yíng)不善而導致的可預見(jiàn)的企業(yè)破產(chǎn)、倒閉、清算等情形，導致合同無(wú)法履行的，視為單方面違約，在企業(yè)破產(chǎn)、倒閉、清算時(shí)，受損失方有優(yōu)先獲得資產(chǎn)處臵的權利。 第十一條 糾紛、仲裁和法律程序
1. 本合同如發(fā)生糾紛，供需雙方應本著(zhù)平等互利的原則及時(shí)友好協(xié)商，并簽訂補充條款。 2. 如無(wú)法協(xié)商，任何一方均可向業(yè)務(wù)主管部門(mén)調解，或申請仲裁，雙方約定仲裁機構為
也可向法院起訴，雙方約定起訴法院為 。 第十二條 合同生效和終止
1. 本合同在供需雙方授權代表簽字，并加蓋企業(yè)公章或合同章后生效。 2. 在合同執行期內，供需雙方均不得隨意變更或解除合同。 3. 本合同在以下情況可以解除：
�。ǎ保� 完成本合同中規定的全部條款，購銷(xiāo)過(guò)程全部完成后，合同自動(dòng)解除。 （２） 供需雙方協(xié)商一致同意解除本合同。
�。ǎ常� 供方或需方單方面違約，并承擔全部違約責任后，合同自動(dòng)解除。 （４） 主管政府部門(mén)認定本合同違反法律或法規規定，責令合同終止。 （５） 合同發(fā)生糾紛后，由仲裁機關(guān)或人民法院處理完畢后，合同終止。
4. 未盡事宜。須經(jīng)雙方共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 5. 本合同正本一式二份，供需雙方各執一份。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
1.分期付款
分期付款買(mǎi)賣(mài)，是指買(mǎi)受人將其應付的總價(jià)款，在一定期限內分次向出賣(mài)人支付的買(mǎi)賣(mài)合同。其特點(diǎn)在于，合同成立之時(shí)，出賣(mài)人將標的物交付給買(mǎi)受人，價(jià)款則依合同約定分期支付。除法律另有規定或合同另有約定外，標的物的所有權自出賣(mài)人交付時(shí)起轉移給買(mǎi)受人。買(mǎi)受人應按期履行支付價(jià)金的義務(wù)，若未按期付款，應承擔違約責任。
根據合同法規定，分期付款買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款的金額達到全部?jì)r(jià)款的1/5，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付全部?jì)r(jià)款或者解除合同。出賣(mài)人解除合同的，可以向買(mǎi)受人要求支付該標的物的使用費。
2.樣品買(mǎi)賣(mài)
樣品買(mǎi)賣(mài)，又稱(chēng)貨樣買(mǎi)賣(mài)，是指標的物品質(zhì)依一定樣品而定的買(mǎi)賣(mài)。當事人約定依樣品買(mǎi)賣(mài)的，視為出賣(mài)人保證交付的貨物與樣品具有同一品質(zhì)，其意義是出賣(mài)人提供一種質(zhì)量擔保。樣品買(mǎi)賣(mài)的當事人應當封存樣品，并可對樣品質(zhì)量作出說(shuō)明。出賣(mài)人交付的標的物應當與樣品及其說(shuō)明的質(zhì)量相同。樣品買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使出賣(mài)人交付的標的物與樣品相同，買(mǎi)受人仍有權要求其交付符合同種物通常質(zhì)量標準的標的物。
3.試用買(mǎi)賣(mài)
試用買(mǎi)賣(mài)，又稱(chēng)為試驗買(mǎi)賣(mài)，是指合同成立時(shí)出賣(mài)人將標的物交付給買(mǎi)受人試用，買(mǎi)受人在試用期間內決定是否購買(mǎi)的買(mǎi)賣(mài)。此類(lèi)買(mǎi)賣(mài)合同常見(jiàn)于新產(chǎn)品的買(mǎi)賣(mài)。一般認為，試用買(mǎi)賣(mài)合同屬于附停止條件的買(mǎi)賣(mài)合同，即在所附買(mǎi)賣(mài)條件成就前，出賣(mài)人應將標的物交付給買(mǎi)受人試驗使用，最終是否同意購買(mǎi)取決于買(mǎi)受人的意愿。試用期間屆滿(mǎn)，買(mǎi)受人對是否購買(mǎi)標的物未作表示的，視為購買(mǎi)。
4.拍賣(mài)
根據我國拍賣(mài)法，拍賣(mài)是指以公開(kāi)竟價(jià)的形式，將特定物品或財產(chǎn)權利轉讓給最高應價(jià)者的買(mǎi)賣(mài)方式。具體地說(shuō)，買(mǎi)賣(mài)公開(kāi)進(jìn)行，參加竟拍的人在拍賣(mài)現場(chǎng)根據拍賣(mài)師的叫價(jià)決定是否應價(jià)，當某人的應價(jià)經(jīng)拍賣(mài)師三次叫價(jià)無(wú)人競價(jià)時(shí)，拍賣(mài)師以落槌或以其他公開(kāi)表示拍定的方式確認買(mǎi)賣(mài)成交。
5.房屋買(mǎi)賣(mài)
房屋買(mǎi)賣(mài)合同是指出賣(mài)人將房屋所有權依約轉給買(mǎi)受人所有，買(mǎi)受人支付價(jià)金的買(mǎi)賣(mài)合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同與一般買(mǎi)賣(mài)合同的不同之處，在于房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，對于房屋買(mǎi)賣(mài)法律有如下特別規定：
1．房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要采用書(shū)面形式，買(mǎi)賣(mài)雙方需將買(mǎi)賣(mài)房屋的位置、面積、價(jià)金等約定于書(shū)面。
2．在城鎮買(mǎi)賣(mài)房屋之所有權須經(jīng)房屋登記機構登記后，才發(fā)生轉移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權利轉移效果。
3．出賣(mài)共有房屋或出租房屋時(shí)，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買(mǎi)權。
買(mǎi)賣(mài)合同的類(lèi)型就主要有分期付款、樣品買(mǎi)賣(mài)、使用買(mǎi)賣(mài)、拍賣(mài)、房屋買(mǎi)賣(mài)這五種。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
甲方：
乙方：
為貫徹落實(shí)林業(yè)產(chǎn)權制度改革政策，經(jīng)缸瓦窯溝村村民代表會(huì )議研究決定，同意將村所屬林地林木座落（炮臺陽(yáng)坡大北坡西孟子溝）一事進(jìn)行協(xié)商，最后以陸萬(wàn)捌仟元整賣(mài)給乙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，擬定如下條款，雙方共同遵守執行：
一、林地、林木座落四至，樹(shù)種面積：
東：分水嶺 西：山根 南：石孟子溝 北：北岔陽(yáng)坡 面積：約390畝。
二、林地、林木買(mǎi)賣(mài)年限：
從20xx年8月26日起至20xx年8月26日止，期限為70年。
三、付款方式：
合同簽訂后乙方一次性交林木款陸萬(wàn)捌仟元（￥：68000.00元）整，將此款交缸瓦窯溝村村委會(huì )。
四、在合同期間，乙方具有林地的使用權、林木所有權，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自主管理，甲方不予干涉。
五、雙方責任:
1、因四至不清，權屬不明，甲方負責解決處理，因此給乙方造成損失并負責賠償。
2、林權證的變更手續由乙方辦理，并支付費用，需甲方提供手續，甲方應積極提供。
3、砍伐樹(shù)木時(shí)，乙方按規定審批砍伐，不得亂砍濫伐，否則自行承擔其責任，與甲方無(wú)關(guān)。
4、在合同期限內，乙方盡享有轉讓、轉包和他人聯(lián)營(yíng)的權利，其家庭和子女有繼承權。運木村的道路問(wèn)題，甲方協(xié)助乙方解決和處理，所發(fā)生的費用由乙方支付。
5、砍伐樹(shù)木后，乙方按其有關(guān)部門(mén)的規定栽植，甲方不予干涉，在合同期間乙方自己爭取的資金和上級的優(yōu)惠政策，就此林木所給的補助，歸乙方所有、使用。
6、合同期滿(mǎn)，乙方將林木和林地內沒(méi)砍伐的樹(shù)木無(wú)條件交還甲方。
7、陽(yáng)坡已賣(mài)出的墳地，見(jiàn)原始合同讓埋。
8、山下爆竹庫占地合同到期后，地租由乙方收取。
六、違約責任：
單方隨意解除合同，應向對方賠償違約金捌萬(wàn)元整（￥： 3 80000.00元），不足以彌補對方所造成損失的還應予以補償。
七、未盡事宜，雙方另協(xié)協(xié)商解決。
八、本合同一式五份，甲乙雙方各一份，鎮政府一份，公證處一份，本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方：隆化鎮缸瓦窯溝村村委會(huì )
法人代表：
乙方：
村民簽字：
年 月 日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
壽山石購銷(xiāo)合同
甲方： 乙方：
甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，就甲方所擁有的壽山石賣(mài)給乙方的事宜簽訂以下協(xié)議，共同信守。
議定條款
1、 付款方式：乙方在簽訂協(xié)議時(shí)付壽山石總價(jià)的XXX，余款于 XX年XX日前支付，提貨時(shí)余款一次性付清。
2、 違約責任：甲方收到全部貨款后一日內，應將所有古玩轉交給乙方：
乙方應在協(xié)議約定日前付清貨款，違約一方，每天按貸款的0.5‰賠償對方。
3、 如因天災或其他不可抗力因素，致使甲乙雙方不能照期交易可能延長(cháng)交易期，單其延期日數應該雙方議定。本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭執，有雙方當事人協(xié)商解決：協(xié)商未果交甲方所在地的人民法院解決。
4、 本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，經(jīng)雙方簽字后，即行生效。
5、 如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商補充。
甲方： 乙方：
簽約時(shí)間：XX年XX 月XX 日
二、簽訂壽山石購銷(xiāo)合同的注意事項
1、簽訂銷(xiāo)售合同時(shí)，一定要仔細閱讀相關(guān)條款，對一些有歧義、不合理的條款要和商家落實(shí)清楚。以免出現問(wèn)題時(shí)，解決起來(lái)遇到麻煩。
2、要求商家在銷(xiāo)售合同上注明產(chǎn)品的品牌、型號、單價(jià)、數量，在標注產(chǎn)品壽山石的數量時(shí)，最好將產(chǎn)品的平米數和片數都標注清楚，方便驗貨時(shí)核對產(chǎn)品的數量。
3、銷(xiāo)售單要加蓋銷(xiāo)售單位或者市場(chǎng)的公章。
4、對特定條款加以注明。
如：退換貨的辦理方式、違約責任說(shuō)明、送貨時(shí)間等。屬于可以再加工的產(chǎn)品，對這些產(chǎn)品的退換貨問(wèn)題也要加以約定�，F在市場(chǎng)上的通行慣例是加工產(chǎn)品概不退貨。
5、在訂購時(shí)可以適當訂多一些。要和商家約定好，沒(méi)有用完的產(chǎn)品可以退貨。
6、了解和落實(shí)退補貨原則。
現在市場(chǎng)上的商家對于壽山石的退補貨問(wèn)題，都會(huì )有一些約定，多長(cháng)時(shí)間內可以退貨，什么樣的產(chǎn)品可以退貨，也要落實(shí)清楚。對于富余的產(chǎn)品或者不夠的產(chǎn)品，要盡快到商家處辦理，以免出現退不了和沒(méi)有相同色號的問(wèn)題。
7、在訂購合同上注明產(chǎn)品的等級，防止商家以次充好。
8、適當地交一些定金，等到貨送到家，驗收無(wú)誤后再付全款。同時(shí)最好約定產(chǎn)品不符合要求可無(wú)條件退貨，退回定金。
審查采購合同注意事項
1、合同主體
關(guān)于合同主體是個(gè)很關(guān)鍵的部分。一個(gè)公司的法定代表人來(lái)簽合同的話(huà)是最好的，省了很多步驟，而如果是代理人來(lái)簽合同的話(huà)，那就要看代理人的代理權限、行為能力、是否是表見(jiàn)代理。其他問(wèn)題一般只要注意是否合法就行，主要的營(yíng)業(yè)執照是否通過(guò)年審。
2、合同標的
合同標的要合法，如一般的公司交易不能進(jìn)行黃金交易。還有就是要注意對方對標的所有權。
3、數量
對于壽山石的采購數量根據公司的決議而定。
4、質(zhì)量
質(zhì)量是我最關(guān)心的問(wèn)題，也是采購合同出現問(wèn)題最多的地方。我審核合同時(shí)，關(guān)注最多的地方也就是質(zhì)量問(wèn)題。因為公司采購部門(mén)一般是獨立的(即先由申請部門(mén)向上一級申請采購，待批下來(lái)后由采購部門(mén)統一采購)因此采購部門(mén)給過(guò)來(lái)的合同對標的質(zhì)量只是一筆帶過(guò)，而且連驗收標準也是模糊不清。
對于采購合同來(lái)說(shuō)，一般都應該由申請采購部門(mén)提出質(zhì)量要求以及詳細的驗收標準。
5、價(jià)款
價(jià)款并不是法律顧問(wèn)應該關(guān)心的問(wèn)題，但是合同上我們應該記得價(jià)款得大寫(xiě)。
6、履行期限、地點(diǎn)和方式
這部分只要注意到合約里面有規定就可以了，一般采購部門(mén)會(huì )提供。
7、合同解除、中止、終止
這里面主要是注意在什么情況下公司可以單方解除合同、以及雙方在什么情況下可以中止或終止合同。
8、違約責任
采購合同里的違約責任作為雙方無(wú)法履行合同時(shí)的賠償方案，最主要的就是違約責任必須清楚，可操作性強。如對方?jīng)]有在規定的時(shí)間里完成送貨就得賠償總貨款的1%，違約責任里面最怕的就是寫(xiě)上一句如果沒(méi)有在合同規定的時(shí)間里送貨，所有責任由對方承擔這樣雖然規定了違約責任，但是沒(méi)有一個(gè)具體可行的方案，萬(wàn)一以后合同出事，還得找很多的證據證明自己的損失，操作性太差。
9、爭議解決方法
這里面只要注意管轄法院，采購合約，如果是采購方一般都會(huì )要求在自己公司所在地法院管轄，這個(gè)主要是看自己在合同中的地位而定。當然絕對不能既選擇仲裁又選擇法院，也不能在選擇仲裁時(shí)所選擇的仲裁不是唯一的。
10、其它事項
采購合同里面還有一些很重要的東西如標的物所有權的歸屬時(shí)間、標的物風(fēng)險轉移時(shí)間、以及關(guān)于知識產(chǎn)權等問(wèn)題。
壽山石采購合同中對于壽山石采購時(shí)的付款方式、相應的違約責任、做出了詳細的說(shuō)明，特定的條款進(jìn)行說(shuō)明，簽訂時(shí)要仔細閱讀合同中的條款，當我們遇到不合理的條款時(shí)，雙方一定要進(jìn)行協(xié)調，以達雙方的順利合作。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________________________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買(mǎi)標準廠(chǎng)房和使用配套場(chǎng)地達成如下協(xié)議，以資共同遵守，工業(yè)廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同。
一、 基本情況：
1、 乙方購買(mǎi)甲方坐落在_________市_______________區(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號________號廠(chǎng)房______層，廠(chǎng)房建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。
2、 土地使用權限為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權證。
3、 廠(chǎng)房區域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到__________米內。
二、 廠(chǎng)房?jì)r(jià)格及其它費用：
1、 廠(chǎng)房?jì)r(jià)格每平方米人民幣______________________元(大寫(xiě))，總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_______________________________元(大寫(xiě))。
2、 土地使用稅費按國家有關(guān)規定由_______方每年支付給有關(guān)部門(mén)。
3、 乙方在甲方園區內的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元(大寫(xiě))。
三、 付款方式、期限及交房期：
1、 廠(chǎng)房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬(wàn)元(大寫(xiě))。
(1)________年_____月____日前甲方把廠(chǎng)房通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠(chǎng)房后支付人民幣__________________萬(wàn)元(大寫(xiě));
(2)其余房款應在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權交易后(以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準)6日內一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。
2、 以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過(guò)三個(gè)月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠(chǎng)房和土地總價(jià)的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或將土地、廠(chǎng)房抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠(chǎng)房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金，合同范本《工業(yè)廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同》。
四、 其他規定：
1、 甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。
2、 乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠(chǎng)房地址進(jìn)行工商注冊。
3、 廠(chǎng)房?jì)韧恋貙倥�，廠(chǎng)區內按現有的設施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續。
4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。
5、 乙方在所購房屋內組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。
6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規定交納。
7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、 甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權支配和使用該廠(chǎng)房，甲方無(wú)權干涉。
9、 本廠(chǎng)房的質(zhì)量保修期為交付后一年內有效。
五、 本合同主體及責任：
1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)
六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執一份。
甲方： 乙方：
代表( 簽名蓋章)： 代表( 簽名蓋章)：
電話(huà)： 電話(huà)：
簽約日期： 年 月 日 簽約地址：
買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
賣(mài) 方: 甲 方
買(mǎi) 方: 乙 方
經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下：
一、甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有，商定房款實(shí)際總價(jià)額為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥ 元）。
二、房屋狀況（請按《房屋所有權證》填寫(xiě)）
房屋座落：
建筑面積：
三、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水、電、電話(huà)、有線(xiàn)電視等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權與鄰居糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
五、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
六、本合同經(jīng)雙方簽字即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
七、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
八、其它約定事項 _______________________________________
甲方： 聯(lián)系電話(huà)：
身份證號碼：
乙方： 聯(lián)系電話(huà)：
身份證號碼：
中間人： 聯(lián)系電話(huà)：
身份證號碼：
四鄰簽字：
年 月 日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
編號：_________
委托方：_________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受托方：_________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據國家有關(guān)法律、法規和本市相關(guān)規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方接受甲方委托，為甲方出售船舶（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本船”）提供信息中介服務(wù)達成一致，同意簽訂如下協(xié)議，以資共同信守。
一、船舶資料
船名_________； 載重噸_________（噸）；
總長(cháng)_________（米）； 型寬_________（米）；
總噸_________； 凈噸_________；
滿(mǎn)載吃水_________（米）； 主機型號／功率_________；
建造時(shí)間／地點(diǎn)_________； 報價(jià)_________；
其他_________
二、委托事項
甲方委托乙方為其出售的船舶提供信息中介服務(wù)，并代辦_________等相關(guān)事宜。（①提供范本合同②代收代付船款）
三、甲方的義務(wù)
1．甲方向乙方如實(shí)提供本船的基本技術(shù)資料（以船檢證書(shū)為準）和報價(jià)，作為乙方代甲方公布出售船舶信息的部分依據。最終船價(jià)由甲方與買(mǎi)船方商定，船舶規格以看驗船時(shí)為準。
2．如該船買(mǎi)賣(mài)成交，甲方應支付乙方中介費。
3．甲方應在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，將合同副本壹份交乙方備案，以便乙方協(xié)助辦理該船的有關(guān)交易手續。
四、乙方義務(wù)
1．雙方簽訂本合同5天內，乙方應將本船有關(guān)信息在其網(wǎng)站或公報上予以公布；并
2．應根據船舶動(dòng)態(tài)與買(mǎi)船方聯(lián)系勘驗船事宜，將買(mǎi)方有效聯(lián)系方式及時(shí)告知甲方，同時(shí)安排甲乙雙方的洽談事宜。
五、費用的支付
1．甲方應當按照本船買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)的_________（百分之_________），在本船買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后5天內向乙方支付中介費。
2．乙方完成甲方委托和代辦的其他事項，甲方應當在這些事項完成后向乙方支付代辦費用。
六、違約責任
�。ㄒ唬┘追接邢铝星樾沃坏�，應當承擔違約責任，違約金為標的額的_________％（百分之一）：
1．甲方提供的船舶有關(guān)信息與該船真實(shí)有效的船檢證書(shū)不符；
2．甲方借故中介不成，中途撇開(kāi)乙方再與買(mǎi)船方在本合同生效后就同一標的私下交易；
3．甲方通過(guò)其他控股公司與買(mǎi)船方就本船簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的（此時(shí)均視為乙方完成提供中介信息的服務(wù)，甲方應按本合同規定支付中介費并承擔違約責任）；
4．與他人串通損害乙方利益的；
5．未能按合同約定支付中介費和代辦費的；
6．其他造成乙方無(wú)法完成委托事項的行為。
�。ǘ┮曳教峁┨摷傩畔�，導致甲方利益受損的，應當承擔相應的賠償責任，并盡力協(xié)助甲方向有關(guān)責任方索償。
七、爭議解決方式
若有合同爭議或其他未盡事宜，雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，按本合同約定的第_________項進(jìn)行解決：
1．由_________仲裁委員會(huì )仲裁；
2．依法向人民法院提起訴訟。
八、其他約定
_________。
九、合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，有效期至中介費付清之日止。合同壹式貳份，雙方各執壹份。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇8
合同編號：_______________
買(mǎi)方(甲方)：__________________
賣(mài)方(乙方)：__________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎上，就混凝土外加劑買(mǎi)賣(mài)事宜協(xié)商訂立本合同。
第一條外加劑名稱(chēng)、規格、單位、數量、單價(jià)
外加劑名稱(chēng)__________________
規格__________________
粉/液__________________
數量__________________
單位__________________
單價(jià)__________________
(噸/元)__________________
金額(元)__________________
備注__________________
總計__________________
價(jià)款總計(人民幣大寫(xiě))：佰拾萬(wàn)仟百十元角分
第二條外加劑應符合下列第項技術(shù)標準(包括質(zhì)量要求)。
1.國家標準，標準號_____________________________
2.XX市地方標準，標準號_______________________
3.雙方約定的附加技術(shù)要求(見(jiàn)附件)。
第三條計量方法
1.國家或主管部門(mén)有規定的，按規定執行;無(wú)規定的，雙方約定為：____________________
2.交貨數量的正負尾差、合理磅差和在途自然減(增)量規定及計算方法：_______________
第四條包裝標準和包裝物的供應與回收
對于包裝標準，國家或主管部門(mén)有規定的，按規定執行;無(wú)規定的，雙方約定為：_______________________
對于包裝物，除國家規定由甲方供應的以外，應由乙方負責供應;包裝物的回收為：_____________________
第五條交貨方法、運輸方式、到貨地點(diǎn)
1.交貨方法：_____________________
2.運輸方式：_____________________
3.交貨地點(diǎn)：____________________________________________。
4.甲方應提前______小時(shí)以(書(shū)面/電話(huà))方式向乙方提出供貨需求;交貨完畢雙方應簽字確認。
第六條驗收方法
1.甲方應在貨到48小時(shí)內按相關(guān)標準進(jìn)行驗收。
2.經(jīng)驗收不合格的外加劑，甲方有權拒收并退回乙方。
3.甲方因使用、保管不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，應自行承擔相關(guān)責任。
第七條價(jià)款結算及支付
1.價(jià)款的結算依據：雙方簽字確認的磅單或簽字蓋章的對賬單。
2.價(jià)款的支付方式：____________________
3.價(jià)款的支付時(shí)間：____________________
4.在供貨過(guò)程中，如甲方不能按合同約定期限支付價(jià)款，乙方可中止供貨，但應提前5日通知甲方。
第八條違約責任
1.甲方未按本合同約定給付價(jià)款的，自應付價(jià)款之日起按銀行同期貸款利率向乙方支付所欠價(jià)款的利息。
2.甲方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應按__________________向乙方支付違約金;給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。
3.乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應按______________向甲方支付違約金;給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。
4.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的`損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因不可抗力原因而終止合同造成的損失，由雙方協(xié)商承擔。
5._________________________
第九條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向____________申請調解解決;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第___種方式解決：
1.向_________________人民法院提起訴訟;
2.向_________________仲裁委員會(huì )提起仲裁。
第十條其他約定事項
第十一條未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可另行補充約定。補充約定與附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同及附件一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力。
買(mǎi)方(簽章)：_____________賣(mài)方(簽章)：________
住所：___________________住所：________________
法定代表人：____________法定代表人：__________
電話(huà)：___________________電話(huà)：________________
委托代理人：_
___________委托代理人：__________
電話(huà)：___________________電話(huà)：________________
現場(chǎng)聯(lián)系人：____________現場(chǎng)聯(lián)系人：__________
電話(huà)：___________________電話(huà)：________________
傳真：___________________傳真：_______________
買(mǎi)賣(mài)合同 篇9
買(mǎi) 方：
賣(mài) 方：
根據《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規之規定，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，便共同遵守。
一、貨物名稱(chēng)、價(jià)格、數量等
1、貨物名稱(chēng)、價(jià)格、數量等：
序號名稱(chēng)型號單位數量單價(jià)金額品牌
1
2
3
4
合計人民幣： (大寫(xiě))：
2、本合同貨物單價(jià)為固定綜合單價(jià)，包含以下的內容：
(1)貨物原價(jià)、包裝費、稅金、保險及市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等風(fēng)險;
(2)安裝費、調試費、售后服務(wù)費等費用;
(3)裝卸車(chē)費用、運輸費用;
(4)隨機備品、配件、工具等費用;
(5)試驗、檢測費用;
(6)其它必要的費用。
3、本合同采購貨物數量為暫定數量，當實(shí)際供貨數量與合同清單數量不一致時(shí)：
(1)合同清單上有規格型號的，單價(jià)不作調整，數量按實(shí)結算;
(2)合同清單沒(méi)有該規格型號的，賣(mài)方經(jīng)買(mǎi)方同意并定價(jià)后送貨，最終以買(mǎi)方、工程監理(業(yè)主)共同驗收合格的數量為準。
二、質(zhì)量標準、質(zhì)保期限：
1、賣(mài)方嚴格按照合同約定的標準供貨，確保所供產(chǎn)品是全新、未使用的，完全符合標準的技術(shù)、規格、性能以及環(huán)境保護等要求。
2、賣(mài)方對其所供的貨物質(zhì)量實(shí)行三包，即包退、包換、包修，相關(guān)標準按照國家規定執行。
3、本合同項下貨物質(zhì)保期為 年，保修期從 之日起算。
三、交貨時(shí)間：
買(mǎi)方將本批次需貨清單以傳真或書(shū)面形式通知賣(mài)方后 個(gè)工作日內。
四、交貨地點(diǎn)、期限：
賣(mài)方將貨送至 項目并卸至指定地點(diǎn)，到達指定地點(diǎn)后小時(shí)內通知買(mǎi)方驗收，由于賣(mài)方未及時(shí)通知收貨所造成風(fēng)險由自行承擔。
五、包裝要求及包裝物回收：
1、貨物包裝應適用于遠距離運輸，防潮、防震、防銹和防粗暴裝卸，確保貨物安全無(wú)損的運抵現場(chǎng)，由于包裝不善引起的貨物毀損、缺失等風(fēng)險由賣(mài)方承擔。
2、包裝物必須符合環(huán)保要求且可回收利用，需要賣(mài)方回收包裝物時(shí)，賣(mài)方應不收取任何費用的無(wú)條件回收。
六、運輸方式及風(fēng)險承擔：
運輸方式賣(mài)方自定，運輸過(guò)程中遵守相關(guān)國家道路交通法律法規，并做好裝載、運輸中的貨物防護，因運輸所造成的貨物毀損、缺失等風(fēng)險由賣(mài)方承擔。
七、配件、備品、工具：
配件、備品、工具等隨貨物本體供應，應符合國家相關(guān)標準，不另行計價(jià)收費。
八、合理?yè)p耗、自然減(增)量計算：
無(wú)損耗，按實(shí)際計量檢測數量計算。
九、貨物驗收：
1、賣(mài)方將貨物送到指定地點(diǎn)后 個(gè)工作日內，買(mǎi)方通過(guò)第 種計量方式進(jìn)行數量驗收：①點(diǎn)件;②檢斤;③檢尺;④檢斤理論換算;⑤檢尺理論換算。
2、在進(jìn)行貨物數量驗收的同時(shí)，買(mǎi)方會(huì )同工程監理(業(yè)主)對貨物外觀(guān)進(jìn)行現場(chǎng)抽檢，并核對賣(mài)方提供的質(zhì)量證明文件中各種技術(shù)參數與合同約定的符合性;買(mǎi)方及工程監理(業(yè)主)的收貨驗收僅作為感觀(guān)合格的依據，不能免除賣(mài)方對產(chǎn)品內在質(zhì)量所負的責任。
3、買(mǎi)方有權隨時(shí)將賣(mài)方所供材料送到有資質(zhì)的第三方進(jìn)行檢測：(1)檢測合格，檢測費用由買(mǎi)方承擔;(2)檢測不合格，全部退貨，檢測費用由賣(mài)方承擔并向買(mǎi)方承擔違約責任。
4、買(mǎi)方可對貨物的生產(chǎn)過(guò)程進(jìn)行監控，賣(mài)方應予以配合包括引導監控人員至生產(chǎn)現場(chǎng)、提供原材料的質(zhì)量證明文件等。
5、賣(mài)方須隨貨提供本批次貨物合格證、質(zhì)量證明書(shū)、檢驗報告等質(zhì)量證明文件，并提供至少一套包括使用說(shuō)明書(shū)、圖紙等完整的技術(shù)資料，否則不予驗收。
6、貨物驗收后，買(mǎi)方發(fā)現貨物的品種、型號、規格、質(zhì)量等不符合約定時(shí)，應在 個(gè)工作日內提出異議，否則應視為驗收合格，但在短時(shí)間內未發(fā)現的質(zhì)量問(wèn)題除外。
7、買(mǎi)方應及時(shí)接收并驗收賣(mài)方單證齊全的貨物，不得無(wú)故拖延、責難;
十、安裝調試：
如所采購貨物是由買(mǎi)方安裝調試的，賣(mài)方在接到買(mǎi)方通知后 小時(shí)內派專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員至現場(chǎng)進(jìn)行安裝調試，賣(mài)方人員的差旅、勞務(wù)等費用均由賣(mài)方承擔。
十一、結算及付款方式、時(shí)間：
1、根據買(mǎi)方需貨進(jìn)度及驗收合格后的數量進(jìn)行結算。
2、本合同總價(jià)款 ，合同生效后 日內預付 ，貨物驗收合格后 天內支付貨款%，然后在日內付至 %，余款作為質(zhì)量保證金,賣(mài)方收款后提供相應收款憑證。
3、買(mǎi)方通過(guò)銀行轉賬將貨款付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)見(jiàn)后。
4、質(zhì)量保證金支付：(1)雙方無(wú)爭議時(shí)，質(zhì)保期滿(mǎn)后 工作日內付清;(2)雙方有爭議時(shí)，在爭議解決且理賠結束后 個(gè)工作日內付清。
十二、售后服務(wù)：
1、質(zhì)保期內，賣(mài)方應根據貨物保養需要或者接到買(mǎi)方維修通知后 日內派專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維修及保養，期間所發(fā)生的費用含人員工資、差旅費用、更換配件等均由賣(mài)方承擔。
2、賣(mài)方在接到買(mǎi)方通知后 日后未派員進(jìn)行維修保養時(shí)，買(mǎi)方有權自行委托其他專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修并向賣(mài)方追究違約責任。
十三、合同解除：
1、賣(mài)方延期供貨 日或供貨不符合約定再次供貨仍不符合約定時(shí)，買(mǎi)方可以書(shū)面通知解除本合同并追究違約責任。
2、買(mǎi)方延期付款 日，賣(mài)方可以書(shū)面通知解除本合同并追究違約責任。
3、如因工程設計變更等原因導致合同不能繼續履行時(shí)，買(mǎi)方可解除本合同并不承擔違約責任，但應及時(shí)書(shū)面通知賣(mài)方。
4、賣(mài)方不配合買(mǎi)方對貨物生產(chǎn)過(guò)程進(jìn)行監控，經(jīng)協(xié)商后未能達成一致時(shí)，買(mǎi)方有權解除本合同并追究違約責任。
5、賣(mài)方收到合同解除通知后應立即停止生產(chǎn)和供貨，否則為此造成的擴大損失自行承擔。
十四、特別約定：
1、賣(mài)方送貨單上所標明的單位與本合同的出賣(mài)方不一致時(shí)，買(mǎi)方有權拒絕收貨;
2、賣(mài)方送貨單上的條款與本合同不一致時(shí)，以本合同為準;
3、賣(mài)方及其委托的送貨人員在進(jìn)入買(mǎi)方的施工現場(chǎng)時(shí)要嚴格遵守施工現場(chǎng)的安全管理制度，如發(fā)生意外責任由賣(mài)方承擔;
4、當所采購貨物有剩余且該貨物外觀(guān)和質(zhì)量未受影響的情況下，買(mǎi)家可以原價(jià)退貨給賣(mài)家，由于退貨所產(chǎn)生的運輸費、包裝費、裝卸費等費用由買(mǎi)家承擔。
5、雙方聯(lián)系地址、電話(huà)等發(fā)生變化的，應當及時(shí)通知到對方，否則按本合同列明的聯(lián)系方式無(wú)法與聯(lián)系對方時(shí)，責任自負。
6、賣(mài)方應當在簽訂合同時(shí)向買(mǎi)方提供其合法經(jīng)營(yíng)的證明文件，作為本合同附件。
十五、違約責任：
1、賣(mài)方違約給買(mǎi)方造成損失的，除應賠償買(mǎi)方全部損失(含實(shí)際損失、間接損失)外還應按實(shí)際損失的30%支付懲罰性違約金;其中間接損失包括可得利益損失、為實(shí)現權利的費用如差旅費、公證費、評估費、律師費等。
2、買(mǎi)方延期付款時(shí)，賣(mài)方可按央行同期存款利率要求買(mǎi)方支付欠付貨款的利息作為違約金。
十六、爭議的解決：
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向買(mǎi)方所在地人民法院訴訟。
十七、商業(yè)秘密
雙方無(wú)論何種原因終止、解除本合同，賣(mài)方均對其知悉的商業(yè)秘密承擔保密義務(wù);買(mǎi)方商業(yè)秘密包括賣(mài)方在簽訂和履行本合同中知悉的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息等;非為履行本合同義務(wù)之需要并經(jīng)買(mǎi)方書(shū)面同意賣(mài)方不得使用、披露該商業(yè)秘密，否則應該承擔違約責任。
十八、不可抗力
1、因火災、戰爭、罷工、自然災害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，雙方解除本合同，損失各自承擔。
2、不可抗力因素消失后，雙方需要繼續履行合同的另行協(xié)商處理。
3、因不可抗力解除合同的一方，應當于事件發(fā)生后 日內向對方提供發(fā)生不可抗力事件的證明文件并及時(shí)通知對方，未履行通知義務(wù)而致?lián)p失擴大的，過(guò)錯方應當承擔違約責任。
十九、附則
1、本合同一式 份，雙方各執 份，雙方簽章后生效。
2、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議;
3、在本合同履行過(guò)程中，所有經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方確認的文件(包括會(huì )議紀要、補充協(xié)議、往來(lái)函件等)均成為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
買(mǎi)方：
法定代表人：
委托代理人：
收貨聯(lián)系人：
通訊地址：
郵編：
電話(huà)：
傳真：
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號：
簽訂地點(diǎn)： 賣(mài)方：
法定代表人：
委托代理人：
交貨聯(lián)系人：
通訊地址：
郵編：
電話(huà)：
傳真：
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號：
簽訂時(shí)間：
買(mǎi)賣(mài)合同 篇10
出賣(mài)人： (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)受人： (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
在甲、乙雙方于(以下簡(jiǎn)稱(chēng)元合同)基礎上，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商一致，簽訂本補充協(xié)議，雙方共同遵照執行。
一、甲方出售給乙方的房屋位于 項目，該房產(chǎn)為寫(xiě)字樓。本合同及協(xié)議所指寫(xiě)字樓 “ ” E座名稱(chēng)為暫定名，甲方有權更改名稱(chēng)，且名稱(chēng)的更改不影響本合同的執行。乙方不得以寫(xiě)字樓名稱(chēng)更改為由要求解除合同及協(xié)議或向甲方索賠。
二、乙方接受甲方設置在室內及公共區域的配套設施和管道。乙方對移交的房屋進(jìn)行第二次裝修時(shí)，不得損壞房屋建筑結構及配套設施、管道、外立面，裝修方案需符合政府相關(guān)規定并報物業(yè)公司備案，乙方裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內及公共區域配套設施、管道及公共設施的正常使用和維護，對造成的損壞應承擔相應賠償責任。
三、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、本協(xié)議、《業(yè)主臨時(shí)公約》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》、《城市商品房預售管理辦法》等，并做出了合理的說(shuō)明。
四、乙方按下列第 中方式交付房款
1、乙方按一次性付款方式向甲方交付房款：
(1)乙方于 年 月 日前向甲方一次性付清購房款，共計人民幣元(大寫(xiě))整)
(2)如乙方未按上述時(shí)間及金額向甲方支付房款，按原合同第九條約定執行。
2、乙方自辦按揭向甲方支付房款
(1)乙方應于 × 年 × 月 × 日前向甲方支付購房款約 % 元(大寫(xiě))。如乙方未按上述時(shí)間及金額向甲方支付約定房款，按原合同第九條約定執行。
(2)乙方應于協(xié)議簽訂之日起20日內辦理完畢全部手續，并將所有用于購房的銀行借款委托貸款銀行直接劃入甲方指定的銀行賬戶(hù)。如乙方未按約定時(shí)間辦理完畢全部手續，則視為乙方違約，甲方有權解除合同，同時(shí)乙方應按房屋總價(jià)的10%支付違約金，甲方有權從已付款中扣除。
(3)在按揭貸款期間，乙方負有向其發(fā)放按揭貸款的銀行按時(shí)還款的義務(wù)。
3、乙方按以下分期付款的方式向甲方支付房款：
(1)合同簽訂后 日內支付購房款的 × %：￥ × 元(人民幣：;
(2) × 年 × 月 × 日前支付購房款的 × %：￥ × 元(人民幣元整)。
(3) × 年 × 月 × 日前支付購房余款的：￥ × 元(人民幣： ×元整)。
五、對房屋交付的補充約定
1、交付時(shí)的房屋為清水房、現房。買(mǎi)受人在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前，已對房屋的現狀進(jìn)行了實(shí)地查看，故在房屋交付時(shí)不得對房屋的外觀(guān)質(zhì)量、裝飾裝修標準、配備的設施設備、坐落位置等提出異議，雙方以現狀進(jìn)行交付。
2、在乙方?jīng)]有付清合同約定的購房款前，甲方有權抗辯乙方提出的房屋交付請求：
乙方采用按揭貸款購房的，必須在辦理完畢按揭手續且相關(guān)按揭銀行將乙方委托支付的購房款劃撥到甲方賬戶(hù)后方能辦理房屋的交付手續，以避免提前交付后因銀行按揭不能辦理給乙方造成裝修等損失。
3、商品房達到合同約定的交付使用條件后，甲方無(wú)須一定以書(shū)面方式通知乙方接受房屋，無(wú)論甲方的通知在客觀(guān)上是否能夠送達乙方，乙方均應在本合同約定的交房日屆滿(mǎn)前前往項目所在地辦理房屋交付手續。逾期未來(lái)辦理，則以《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的交房手續的交房最后期限屆滿(mǎn)日，視為甲方的實(shí)際交付之日。
乙方委托他人到場(chǎng)辦理房屋交接手續的，須向甲方出示經(jīng)過(guò)公證的授權委托書(shū)并將公證書(shū)留存于甲方。
4、房屋的風(fēng)險自交付之日由甲方轉移至乙方。
5、乙方接受房屋時(shí)，應對合同下商品房進(jìn)行驗收。同時(shí)，乙方應與甲方委托的物業(yè)管理公司交接房屋鑰匙，簽署房屋驗收交接單。
6、在交付房屋時(shí)，乙方如對商品房質(zhì)量有異議的，應具體、詳細地以書(shū)面形式提出，否則，視為乙方無(wú)異議。對乙方提出的質(zhì)量問(wèn)題雙方有爭議的，由乙方委托成都市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構檢測，該機構出具書(shū)面質(zhì)量鑒定意見(jiàn)作為處理爭議的依據。
7、關(guān)于節能的約定：因本項目于20xx年開(kāi)始修建，故不適用于合同正本的第十七條關(guān)于商品房節能措施的規定。
8、但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實(shí)予以延期交房：
(1)遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起30日內告知乙方的;
(2)由于政府及相關(guān)部門(mén)原因導致工期延長(cháng)的;
(3)由于法律、法規政策變動(dòng)等原因的。
六、對商品房交付的補充約定
合同第十條規定的商品房交付前，經(jīng)甲方同意，乙方可提前進(jìn)行裝修，但雙方應另行簽訂補充協(xié)議。
七、對分戶(hù)國有土地使用權證的補充約定
乙方的分戶(hù)國有土地使用權證在項目房屋分戶(hù)房屋產(chǎn)權辦理完畢后360日內，由甲方協(xié)助乙方辦理完畢。如因甲方的原因導致延遲辦理分戶(hù)國有土地使用權證的，按原合同第十九條約定執行。
八、對地下停車(chē)場(chǎng)的補充約定
該商品房地下停車(chē)場(chǎng)由甲方修建，其面積未納入公攤，產(chǎn)權歸甲方所有，甲方可以單獨出售或者出租。
九、對聯(lián)系方式的補充約定
雙方的通訊方式以合同載明的地址、電話(huà)、電子郵件等為準。乙方保證所提供資料 的真實(shí)、有效性，并對其負全部責任。如有變化，應立即通知對方，否則，由于一方聯(lián)絡(luò )方式變更而導致對方不能將有關(guān)通知送達變更方的對方通知放出之日視為已通知變更方。
雙方同意以電話(huà)、信函、傳真、電子郵件或房屋所在地報紙公告的形式通知乙方辦理相關(guān)按揭手續和到物業(yè)現場(chǎng)辦理房屋交付手續，乙方對此予以認可。出賣(mài)人采取電子郵件方式聯(lián)絡(luò )乙方時(shí)，電子郵件的發(fā)出之日視為送達乙方，乙方不得以網(wǎng)絡(luò )故障未能收到為由將責任轉嫁給甲方。甲方采取特快專(zhuān)遞方式聯(lián)絡(luò )乙方時(shí)，在成都市行政轄區范圍內，自郵遞寄出之日起3日內視為送達乙方;在成都市行政轄區范圍外，自郵遞寄出之日起5日內視為送達乙方;在中華人民共和國境外的，自國際郵件寄出之日起15日內視為送達乙方。甲方采取掛號信方式聯(lián)絡(luò )乙方時(shí)，在成都市行政轄區范圍內，自郵遞寄出之日起5日內視為送達乙方;在成都市行政轄區范圍外，自郵遞寄出之日起7日內視為送達乙方;在中華人民共和國境外的，自國際郵件寄出之日起15日內視為送達乙方。
十、對解除合同的補充約定
1、本合同生效后，甲、乙雙方任何一方無(wú)正當理由解除合同，除雙方另行簽訂協(xié)議外，責任方須按合同及本補充協(xié)議的有關(guān)條款規定承擔違約責任，并按合同總額10%賠償對方損失。買(mǎi)賣(mài)合同補充協(xié)議范本
2、一方根據合同和本補充協(xié)議規定要求解除合同的，應當在知道或應當知道解除合同事項發(fā)生之日起15日內向甲方發(fā)出書(shū)面的解除合同通知書(shū)，解除合同通知書(shū)到達甲方之日，合同自行解除;否則，視為乙方放棄解除合同的權利。
3、雙方約定無(wú)論因何種原因導致合同解除的，雙方當事人應當從合同解除之日起3個(gè)工作日內共同到成都市房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理解除備案登記等相關(guān)手續，否則守約方有權拒絕履行退房或退款義務(wù)，并可要求違約方每日按照合同約定總房款的萬(wàn)分之一支付違約金。
雙方依據法律規定或合同約定行使合同解除權，違約方不按上述約定辦理解除備案等相關(guān)手續的，守約方有權單方面到成都市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理解除備案等手續。
同時(shí)，在成都市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理解除備案等相關(guān)手續時(shí)，如果按照相關(guān)規定須按照總房?jì)r(jià)款繳納營(yíng)業(yè)稅等稅費的，則由違約方承擔該部分稅費，否則守約方有權拒絕履行退房或退款義務(wù)。
如果乙方不協(xié)助甲方辦理解除備案等相關(guān)手續的，甲方在單方面到成都市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理解除備案登記手續時(shí)，有權從乙方的首付款中扣除應當由乙方承擔的稅費。
十、其他
1、甲方簽章的財務(wù)專(zhuān)用收據是唯一有效的收款憑證
2、本補充協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議與原合同如有沖突或抵觸的，以補充協(xié)議為準。
3、本補充協(xié)議及附件構成合同的組成部分，合同、本補充協(xié)議及附件均為不可分割的部分，具有同等法律效力。4份，均局同等法律效力。
出賣(mài)人： 買(mǎi)受人：
委托代理人： 委托代理人：
合同簽訂日期： 年 月 日
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