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個(gè)人宅基房屋買(mǎi)賣(mài)合同
隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高,越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同,它可以保護民事法律關(guān)系。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧,下面是小編為大家收集的個(gè)人宅基房屋買(mǎi)賣(mài)合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
個(gè)人宅基房屋買(mǎi)賣(mài)合同1
賣(mài)方:_____買(mǎi)方:_____
甲、乙雙方遵循公平、自愿和誠實(shí)信用的原則,在協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房及其土地使用權達成如下協(xié)議:
第一條:甲方自愿將其房屋及土地使用權出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:甲方所售房屋位于_____市_____區_____房屋占地面積約為_(kāi)____平方米,總建筑面積約為_(kāi)____平方米,共分_____層。房屋證號_____集體土地使用證號_____ 。
第二條:房屋和土地使用權的價(jià)格及其他費用:甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售的房屋和土地使用權總金額為人民幣_____元整。
第三條:付款方式:簽訂合同之日通過(guò)銀行以現金轉帳方式付清。
第四條:特別約定:
1、房屋交付前該房屋所發(fā)生的一切費用、責任及義務(wù),全部由甲方承擔;房屋交付后該房屋所發(fā)生的一切費用、責任及義務(wù),全部由乙方承擔。
2、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑,該合同簽定時(shí),甲方應交付房屋所有證件給乙方該房屋和土地使用權買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù),如需要本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續問(wèn)題,甲方應當積極全力配合乙方,一起妥善解決。由此產(chǎn)生的`相關(guān)費用,由乙方負擔。若因此引發(fā)相應糾紛,由甲方負責。
3、如乙方所購房屋,以后可以辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí),甲方應予以積極配合,但相關(guān)費用由乙方自行負擔。
第五條:甲方保證該房的合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已取得全部共有人的一致同意。
第六條:本合同生效之日起,該房屋及所在地塊的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使;該房屋損毀、滅失的風(fēng)險也轉移給乙方。如國家征地、土地賠償及住房面積賠償,均歸乙方所有,甲方負責積極配合。
第七條:本合同未盡事宜由,甲、乙雙方另行議定并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第八條:本合同自甲、乙雙方簽字,并付清房款之日起生效。
第九條:本合同一式三份甲方執一份、乙方執一份;見(jiàn)證人一份。
甲方:_____乙方:_____
見(jiàn)證人:_____身份證號:_____
簽訂日期:_____簽訂日期:_____
甲方相關(guān)人簽名_____
個(gè)人宅基房屋買(mǎi)賣(mài)合同2
出賣(mài)人(甲方): _______________身份證號碼: __________________
買(mǎi)受人(乙方): _______________身份證號碼: __________________
乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守:
一、甲方自愿將其村證房位于____________市________________鎮(街道辦事處)房屋(建筑面積平方______米,配套房號平方米)以人民幣______元整出售給乙方。
二、本合同簽訂時(shí),乙方一次性全額支付甲方購房款___________________元。
三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí),甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續。本合同發(fā)生的契稅,土地岀讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定負擔。
四、本合同簽訂后,甲方對_______________________的房屋使用、收益、岀租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住、收益、岀租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。
六、違約責任
1、甲方應當于__年______月______日前交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的'日期交付房屋,每逾期天按房?jì)r(jià)總額千分之_________計算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)______________________________________個(gè)月時(shí),乙方有權解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_________________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的,其逾期部分乙方應加付按日千分之計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)個(gè)月時(shí),甲方有權解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jì)r(jià)款的作為甲方的損失賠償金。
3、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第__種方式解決。
1、提交______________仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向____________人民法院起訴。
八、其他約定_____________________________________________________________
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式________份,甲乙方各執_________份。
甲方: ____________乙方: __________________________________
___年___月____日________________________________年_____月____日
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