二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同(實(shí)用)
在當今社會(huì ),人們對合同愈發(fā)重視,關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。你知道合同的主要內容是什么嗎?以下是小編整理的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同,希望對大家有所幫助。
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
姓名:________________________(身份證號碼)_________________________
地址:______________________________聯(lián)系電話(huà):________________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
姓名:_______________________(身份證號碼)___________________________
地址:_______________________________聯(lián)系電話(huà):_______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房,達成如下協(xié)議:
第一條房屋的基本情況:
甲方房屋坐落于__________________________________,位于第__________棟樓__________室,房屋結構為_(kāi)_________,房產(chǎn)證登記面積__________平方米,房屋所有權證編號:_______________________________________________.第二條價(jià)格:
1、甲、乙雙方協(xié)商一致,所售房屋總金額為人民幣____________元(大寫(xiě)拾萬(wàn)仟佰元整);
2、甲、乙雙方達成一致意見(jiàn),雙方交易稅費按規定乙方自負擔。
第三條付款方式:
乙方于本合同簽訂當日內先向甲方支付首付款____________元(大寫(xiě)____拾____萬(wàn)____仟____佰元整),余款____________元(大寫(xiě)____拾____萬(wàn)____仟____佰元整)在房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限:
雙方協(xié)議交付時(shí)間為,甲方應于乙方完全付清余款當日內,甲方將房屋所有權交付給乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任:
乙方如未按本合同規定的時(shí)間付款,每逾期一天,按照購房總價(jià)的3‰支付違約金,逾期達一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,甲方歸還首付款同時(shí)由乙方向甲方支付總房?jì)r(jià)10%的違約金。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任:
甲方如未按本合同規定的期限將該房屋及時(shí)交給乙方使用,每逾期一天,按照購房總價(jià)的3‰支付違約金,逾期達一個(gè)月以上的,視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方還歸首付款同時(shí)向乙方支付總房?jì)r(jià)10%的違約金。
注:
1、甲方如無(wú)故終止合同,甲方應向乙方退還首付款、及支付總房款10%的違約金。
2、乙方如無(wú)故終止合同,甲方應向乙方退還首付款同時(shí),乙方支付總房款10%的違約金。
第七條關(guān)于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記的約定:
甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬過(guò)戶(hù)登記手續。甲、乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后七日內備齊所有辦理過(guò)戶(hù)的資料,向房屋交易行政主管部門(mén)申請辦理房屋買(mǎi)賣(mài)權屬過(guò)戶(hù)登記相關(guān)手續,將房屋所有權證辦理至乙方名下。由于甲方原因導致乙方逾期取得房屋所有權證的,乙方有權追究甲方違約責任,每逾期一日,甲方應按總房款的3‰向買(mǎi)方支付滯納金,逾期超過(guò)三十日,乙方有權解除合同或依據本合同請求法院強制履行過(guò)戶(hù)手續。若因乙方原因,每逾期一日,乙方應按總房款的3‰向甲方支付滯納金,逾期超過(guò)三十日,甲方有權解除合同后向乙方退還首付款同時(shí),乙方支付總房款10%的違約金。
第八條簽訂合同之后,甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān)。
第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲方__________________(簽名或蓋章)乙方__________________(簽名或蓋章)
簽訂日期:_________年______月_______日
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