自建磚混結構住宅樓買(mǎi)賣(mài)合同

　　在當今不斷發(fā)展的世界，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編收集整理的自建磚混結構住宅樓買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎閱讀與收藏。

　　立合同人：____________

　　出售方：____________

　　購買(mǎi)方：____________

　　甲方在村家六組建有住宅樓一棟。乙方在對甲方所售住房項目建設、銷(xiāo)售依據和所購住房的基本情況作了充分了解的基礎上，乙方要求購買(mǎi)甲方的住房。甲乙雙方根據國家現行有關(guān)法律法規之規定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)調一致，就買(mǎi)賣(mài)住房達成如下協(xié)議：

　　第一條乙方所購住房的基本情況

　　1、乙方所購住房位于住房壹套，用途為住宅，磚混結構，坐向為_________。

　　2、乙方所購住房面積_________平方米，建設面積以施工核定數為準。車(chē)庫面積為_________平方米。

　　3、本住房建筑室內外裝修標準：

　　4本住宅樓共計4層；

　　5室內水泥沙漿普通裝修；

　　6外墻裝修：正立面貼瓷磚、其它面水泥裝修清光；

　　本住宅樓水電工程：自來(lái)水主管到各戶(hù)，電到各戶(hù)表，水、電開(kāi)戶(hù)費及室內各戶(hù)水電安裝費用由乙方處理，甲方概不負責。本住宅樓甲方負責安裝塑鋼窗，進(jìn)戶(hù)防盜門(mén)由乙方自行負責安裝；

　　7本住宅樓污水處理上甲方一次性處理安裝，乙方概不負責。

　　第二條住房計價(jià)與付款方式

　　1、按核定的建筑面積，分樓層計價(jià)。

　　2、乙方所購住房單價(jià)每平方米_________元，合計人民幣_________大寫(xiě)元整。乙方所購車(chē)庫按每平方米單價(jià)_________元，合計人民幣大寫(xiě)_________元整。乙方所購居住房屋及車(chē)庫合計人民幣大寫(xiě)__________元整。

　　3、付款方式：乙方必須以現金支付房款，甲方應出具收據。簽訂合同時(shí)預付%，計萬(wàn)_________元整，余款在_________付清。

　　4、乙方如果不能在上述約定的時(shí)間期限內交齊購房款和甲方代收款項，即視為乙方自行放棄預購房屋的權利，甲方有權自行處理該房屋，并退還乙方所交預付房款。

　　第三條交付期限

　　1、甲方應于簽訂此合同時(shí)，將合格的住房完工時(shí)間告知乙方，但如果遭遇不可抗力且甲方在發(fā)生起五日內告知乙方特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實(shí)延期交付期限。

　　2、房屋竣工驗收合格達到交付使用條件后，乙方須向甲方交清購房款和甲方代收款項。經(jīng)甲、乙雙方進(jìn)行房屋驗收并辦理交接手續后，乙方方能進(jìn)入裝修、居住__，否則甲方有權將此住房重新處置。

　　第四條保修責任

　　按照國家有關(guān)住房質(zhì)量保修和的有關(guān)規定，保修期限為壹年，在保修范圍和保修期限內發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非甲方原因所造成的損失，甲方概不負責，但可協(xié)助維修，由乙方承擔。

　　第五條房屋使用

　　乙方依法擁有所購住房的全部產(chǎn)權，乙方的房屋只能作居住使用，乙方在使用期間不得以任何理由擅自改變房屋主體結構、承重結構和使用用途。因乙方擅自改變建筑結構、設備位置或使用用途，造成房屋質(zhì)量受損或其它用戶(hù)損失，由乙方承擔因此而引起的一切法律和經(jīng)濟責任。

　　第六條產(chǎn)權登記及其稅、費

　　1、房屋交接手續完成后，乙方憑住房買(mǎi)賣(mài)合同及甲方能提供的相關(guān)資料在國家規定的期限內自行到相關(guān)部門(mén)自費辦理產(chǎn)權登記手續，即辦理房屋所有權證、契稅證、土地證等，所需稅費由乙方承擔并自行向機關(guān)部門(mén)直接繳納。

　　2、此次住房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的一切稅、費全部由乙方承擔，甲方概不負責。

　　第七條住房管理

　　甲乙雙方必須嚴格遵守政府、社區對住房的管理規定，確保住房安全、樓梯間的公共衛生、方便和舒適，團結友愛(ài)，互幫互助，共建和諧文明樓棟。

　　第八條違約責任

　　本協(xié)議自簽字之日起生效，甲乙雙方必須自覺(jué)遵照執行，不得違約。如有一方違約，按此房款總額的5%罰款違約方的違約金給另一方，違約方并承擔因此而給另一方所造成的經(jīng)濟損失。如乙方年內沒(méi)有付清所購房款，剩下余額另罰20%的違約金和滯納金。

　　第九條如乙方中途單方面轉賣(mài)或擅自變換、變更上述所購之房，需提前通知甲方。征得甲方同意后方可轉賣(mài)他方。如有以后社區、村、組有公共設施，所需費用由乙方自理。

　　第十條本合同其他未盡事宜，可由雙方約定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。

　　第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，如自愿申請到縣公證處公正，交縣公證處一份為憑。

　　甲方：___________乙方：____________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：____

　　乙方地址：_________

　　_________年____月____日