福建廈門(mén)市公有住房買(mǎi)賣(mài)合同范本
編號：_______________
廈門(mén)市_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)賣(mài)方)與_______同志(以下簡(jiǎn)稱(chēng)買(mǎi)方)協(xié)商同意訂立本合同，條款如下，以資信守。
第一條 賣(mài)方將坐落于廈門(mén)市________區_________路(街、里、巷)_______號(幢)________室出售給買(mǎi)方。該住房為_(kāi)______結構，于______年_______月竣工，建筑面積共_______平方米。
第二條 以成本價(jià)、統建解困房?jì)r(jià)、房改經(jīng)濟適用住房?jì)r(jià)、商品房指導價(jià)(或評估價(jià))購買(mǎi)的獲得全部產(chǎn)權。高層住宅以標準價(jià)購買(mǎi)的`獲得________%產(chǎn)權。
第三條 計價(jià)：
1、不超標面積_________平方米，以_________價(jià)出售，單價(jià)_______元，計______元。
2、雜物間面積________平方米(層高2.2米以下( )；層高2.2米以上( ))，單價(jià)________元，計_______元。
3、超標面積________平方米，單價(jià)________元，計_________元。
4、超商品房指導價(jià)計________元。
5、超標準裝修計_______元。
6、工齡折扣________年，計___________元。
實(shí)際付款：1+2+3+4+5-6=________元
人民幣(大寫(xiě))：_____拾_____萬(wàn)______仟______佰______拾_____元。
第四條 該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權屬證書(shū)記載為準。
第五條 購買(mǎi)單位自管公有住房的，由賣(mài)方持本合同、(公有住房出售核定表)、個(gè)人交款單、房改專(zhuān)用發(fā)票、戶(hù)口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統一辦理產(chǎn)權登記。購買(mǎi)市國土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房，買(mǎi)方直接憑本合同、房改專(zhuān)用發(fā)票、戶(hù)口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統一辦理產(chǎn)權登記。
第六條 買(mǎi)方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設施設備(如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線(xiàn)等系統)。住房共用部位共用設施設備的維修按(住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法)執法。
第七條 買(mǎi)方取得該房產(chǎn)后，自行管理和維修、養護，保證房屋安全使用。
第八條 買(mǎi)方使用該產(chǎn)業(yè)時(shí)必須遵守國家法律、法規及有關(guān)規定，遵守社會(huì )公德和維護公共利益。
第九條 買(mǎi)方取得該房產(chǎn)后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設結構，不得拆改上下水管道、供電設備、公共電視天線(xiàn)、通信和煤氣等管線(xiàn)；不得更改建筑物外觀(guān)藝術(shù)造型，嚴禁在房頂、陽(yáng)臺及公共地上搭建。買(mǎi)方若有違反本條規定，賣(mài)方有權責令其恢復原狀、補償由此造成的一切經(jīng)濟損失或承擔法律責任。
第十條 買(mǎi)賣(mài)雙方應共同遵守廈門(mén)市住房制度改革的有關(guān)政策及規定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應本著(zhù)友好精神，協(xié)商不成，雙方均有權訴法院。
第十一條 其他事項：___________________________________________
第十二條 本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買(mǎi)賣(mài)雙方各執一份，每份合同具有同等法律效力。
賣(mài)方(蓋章)_____________ 買(mǎi)方(蓋章)______________
法人代表:_________(簽字) 法人代表:_________(簽字)
________年______月_____日 _______年_______月______日
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