【精品】房屋買(mǎi)賣(mài)合同4篇
隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心,合同的地位越來(lái)越不容忽視,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你知道合同的主要內容是什么嗎?以下是小編收集整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同4篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
甲方(出賣(mài)人):
身份證號碼:
乙方(買(mǎi)受人):
身份證號碼:
甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下一致意見(jiàn):
第一條 各方承諾及保證
甲方承諾并保證:擁有座落于____________房屋的所有權,該項所有權是完整的,不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書(shū)的項下的合同義務(wù)。
乙方承諾并保證:將誠信履行本合同書(shū)的項下的合同義務(wù)。
第二條標的物
甲方自愿轉讓的房屋座落于_______________________________
房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價(jià)。
第三條 價(jià)款
本合同書(shū)第二條項下標的物全部計價(jià)_______________。
各方確認:在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下,本條第一款的價(jià)款為甲方轉讓標的物的凈價(jià),即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。
第四條 交付與支付
1、本合同書(shū)簽訂時(shí),甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費、自來(lái)水費、有線(xiàn)電視、電話(huà)等交費證件。
2、本合同書(shū)簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內,乙方向甲方支付所有房款_______________________。
第五條 所有權轉移特別約定
各方確認:本合同書(shū)項下標的物自交付后轉移至乙方。
第六條協(xié)助義務(wù)
在乙方確定的時(shí)間,甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過(guò)戶(hù)手續至乙方名下,包括但不僅限于根據登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
七、違約責任
1、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。
2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù),應繼續履行該項義務(wù)并承擔違約責任。
3、乙方不能依約承擔本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí),應承擔違約責任。
4、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的,依法承擔相應的違約責任。
八、爭議解決辦法
本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛,應提交仲裁委員會(huì )仲裁,其裁決對雙方具有約束力。
九、雜項規定
1、本合同書(shū)未竟事項,由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書(shū)一式六份,由甲、乙、各執一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí),各方得另行簽訂用于登記,但各方權利義務(wù)以本合同書(shū)為準)。
3、本合同書(shū)在各方簽字后生效。
甲方簽名:
乙方簽名:
年 月 日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
出賣(mài)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 姓 名: 身份證號: 聯(lián)系電話(huà): 地 址:
買(mǎi)受方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 姓 名: 身份證號: 聯(lián)系電話(huà): 地 址:
居間方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方) 地 址:
資質(zhì)證號:
聯(lián)系電話(huà):
甲、乙雙方經(jīng)丙方居間,本著(zhù)平等、互利、自愿的'原則,就乙方購買(mǎi)甲方共有房屋事宜,訂立本《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《買(mǎi)賣(mài)合同》),并在丙方見(jiàn)證下共同遵守。
[第一條] 房產(chǎn)基本狀況:
甲方自愿將其所有房產(chǎn)即坐落于_________路______小區____號樓___單元____室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)出售給乙方,建筑面積_____平方米,房屋所有權證號:____,共有權號:_______ 。房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范本該房屋權屬性質(zhì)為:____(商品房、單位房改房.經(jīng)濟適用房或其它)
乙方對該房屋情況已充分了解。
[第二條] 出售價(jià)格:
甲、乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣¥_______元(大寫(xiě): ),此款為甲方凈得價(jià)款。
[第三條] 共同約定
甲、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人代為辦理交易相關(guān)手續,委托期限自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續辦理完畢,甲方拿到全部房款之日止。
[第四條] 傭金及其他費用的約定:
一、丙方提供的居間服務(wù)的傭金由___方承擔,甲方承擔____元(大寫(xiě): )乙方承擔___ 元(大寫(xiě):________)總金額為人民幣¥_ _元(大寫(xiě): 元),上述傭金甲.乙雙方應于本合同簽訂之日向丙方支付。
二、甲乙雙方約定在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)過(guò)程中,所有稅費,手續費由__方負擔,丙方協(xié)助辦理,以后由此發(fā)生的一切問(wèn)題與丙方無(wú)關(guān)。
[第五條] 付款方式:
簽訂本合同之日,乙方向甲方支付人民幣¥_____元(大寫(xiě): )做為定金,甲方應向乙方出具收據。剩余房款____元(大寫(xiě): )于________付清。
[第六條] 房屋交驗:
一、本合同簽訂后,甲乙雙方協(xié)商一致,甲方必須于__日內,在___年__月__日以前
將該房屋鑰匙交給乙方。
二甲、乙雙方協(xié)商該房屋交驗前所發(fā)生的水費、電費,暖氣費,物業(yè)等相關(guān)費用有甲方承擔,
驗后發(fā)生的各種費用及風(fēng)險由乙方承擔。 三,甲方在取得上述尾款時(shí)應向乙方出示戶(hù)口遷出證明及該房屋水、電費用結清的單據,如甲方無(wú)法出示上述結清單據,則乙方有權在上述尾款中扣除人民幣¥______元(大寫(xiě): 元整)作為費用,由丙方保存,待甲方結清所有欠費后一次交付給甲方,甲方有義務(wù)按照相關(guān)單據結清各項費用,多退少補。
[第七條] 甲方責任:
一、甲方須保證該房屋權屬為其所有且無(wú)任何權屬爭議,該房屋的權屬證書(shū)應當齊全。甲方應在簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》當天將該房屋有關(guān)資料交給丙方作為辦理交易過(guò)戶(hù)手續之用。
二、甲方保證乙方所購上述房屋產(chǎn)權清晰、不存在任何產(chǎn)權糾紛,確保乙方所購上述房屋在交易過(guò)程中該房屋共有權人或共同居住人同意出售該房屋并對本《房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》予以認可,否則甲方則應承擔相應的違約責任。
三、甲方在辦理過(guò)戶(hù)手續之前,必須將租賃戶(hù)騰退。
四、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權屬瑕疵,否則應承擔相應的違約責任。
五、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過(guò)戶(hù)手續,如因故不能前往需在兩日內通知丙方,否則因甲方原因延誤過(guò)戶(hù)期限視甲方違約,并向乙方承擔違約責任,賠償損失。
[第八條] 乙方責任:
一、乙方保證在交易過(guò)程中應支付給甲方的款項按以上規定期限支付,若到期未支付,視乙方違約,并向甲方承擔違約責任。
二、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過(guò)戶(hù)手續,如因故不能前往需在兩日內通知丙方,否則因乙方原因延誤過(guò)戶(hù)期限視乙方違約,并向甲方承擔違約責任,賠償損失。
[第九條] 丙方責任:
一、見(jiàn)證本合同并保管其中一份;
二、代辦相關(guān)過(guò)戶(hù)及房屋交驗手續等;
三、對該房屋交易全過(guò)程有見(jiàn)證及協(xié)調的義務(wù);
四、在簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》前丙方有義務(wù)向甲乙雙方告知國家相關(guān)部門(mén)所執行政策、制度及稅費標準,如在房屋交易過(guò)程中以上標準有變化,合同各方均有義務(wù)按照最新標準來(lái)執行合同,不得以此為理由拒絕或延誤執行《買(mǎi)賣(mài)合同》。
[第十條] 違約責任:
一、自乙方向甲方交付定金之日起,甲方不得將上述房屋出售予第三方,否則甲方應向乙方雙倍返還定金。
三、如果由于所售房產(chǎn)的權屬糾紛而導致該房屋交易無(wú)法進(jìn)行,則甲方應向乙方雙倍返還定金。
四、本合同簽定之日起,在甲方未發(fā)生違約的前提下,乙方因任何原因提出終止本合同,均視為乙方違約,則甲方收取的定金不予退還,丙方已收取的居間服務(wù)傭金不予退還。
五、若因甲、乙任意一方違約而導致《買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)法履行,違約方仍應向丙方支付本合同第四條所規定的傭金及交易過(guò)程中實(shí)際發(fā)生的費用,同時(shí),守約方應支付的各項費用也由違約方支付,上述費用違約方應在接到丙方書(shū)面通知后三個(gè)工作日內付清。
[第十一條] 免責條件:
因自然災害、政府重大政策調整等不可抗力而導致本合同無(wú)法履行,本合同三方均不承擔違約責任。但甲方應退還乙方已支付的定金及房款。
[第十二條] 爭議的解決方式:
本合同履行過(guò)程中如產(chǎn)生爭議,三方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,三方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
[第十三條] 生效及其他:
一、甲、乙雙方就《買(mǎi)賣(mài)合同》條款的未盡事宜,可協(xié)商簽訂《補充協(xié)議》,《補充協(xié)議》為《買(mǎi)賣(mài)合同》的附件,具有同等法律效力。甲、乙雙方自行協(xié)商的條款,丙方僅負責見(jiàn)證(三
方另有約定的除外)。
二、房地產(chǎn)交易部門(mén)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)部門(mén)、銀行、政府相關(guān)部門(mén)對外承諾的工作日和丙方無(wú)關(guān),丙方只是負責按照以上部門(mén)的有關(guān)規定協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)手續。
三、本《房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》一式三份,自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效,三方各執一份為憑。
[第十四條] 補充協(xié)議:_______________________________ _____________________________
_________________________________________ _________________________________________
甲方簽字: 乙方簽字:
代理人簽字: 代理人簽字:
年 月 日 年 月 日
丙方經(jīng)辦人簽字:
年 月 日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
甲方(賣(mài) 方): 身份證號:
乙方(買(mǎi) 方): 身份證號:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規規定,甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就下列房屋買(mǎi)賣(mài),訂立本合同,共同信守。
一、 房屋基本情況
1、甲方所有房屋,座落于武漢市 區 ,為 結構、建筑面積 平方米、樓層 、房型 、權屬 、裝修狀況 。
2、甲方保證上述房屋權屬清晰,甲方房屋產(chǎn)權現狀為 ,經(jīng)甲、乙雙方核實(shí),同意交易該房屋。
3、甲方房屋主要轉讓設施有: 。
4、甲方房屋產(chǎn)權有效證件有: 。
二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格
該房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)) 。
三、房屋買(mǎi)賣(mài)稅費
甲、乙雙方達成一致意見(jiàn),雙方交易稅費由 方負擔。
四、付款方式
五、辦理過(guò)戶(hù)期限
甲、乙雙方約定此協(xié)議簽定后 日內,在房地產(chǎn)交易所辦理過(guò)房登記手續。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
出賣(mài)人(甲方):買(mǎi)受人(乙方):
身份證號碼:身份證號碼:
一、房屋情況及付款方式
1、出售的房屋位于北京市通州區________________________,建筑面積為_(kāi)______平方米。
2、隨房屋一并出售室內現有裝飾,附屬設施以及。
3、甲、乙雙方商定上列房屋成交價(jià)格為人民幣大寫(xiě)_______________元整,小寫(xiě)_____元。
4、簽訂本合同時(shí),乙方交付甲方購房定金人民幣大寫(xiě)_____________元整,小寫(xiě)_____元,此定金抵作乙方的首期購房款。
二、履行義務(wù)
1、本合同簽訂后,甲方對上列房屋保證未被司法機關(guān)和行政機關(guān)查封、扣押或以其他方式轉讓?zhuān)矣嘘P(guān)權益人均同意出售。如出現責任由出賣(mài)人承擔
2、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》
三、違約責任
1、因不可抗力的房屋原因導致本合同不能履行的免責,定金、購房款如數返還乙方。
2、甲方應在收到乙方轉給甲方的購房款當日配合乙方辦理房屋變更手續,甲方如收到購房款不配合乙方,乙方有權解除合同并且甲方退還乙方全部購房款。
3、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。每逾期一日乙方向甲方支付房屋交易價(jià)格的萬(wàn)分之五計算的違約金。逾期超過(guò)三個(gè)工作日,甲方有權解除合同。乙方已付的定金不退還作為賠償甲方的賠償金。
四、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成、產(chǎn)生爭議,可向房屋所在地法院起訴。
五、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,簽字之日起生效,具有同等法律效力。補充協(xié)議:
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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