精選房地產(chǎn)委托合同4篇
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編收集整理的房地產(chǎn)委托合同4篇，歡迎閱讀與收藏。
房地產(chǎn)委托合同 篇1
委托人（甲方）：
受托人（乙方）：
第一條 依據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，為甲方【出售】【出租】房地產(chǎn)提供經(jīng)紀服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。
第二條 甲方委托乙方【出售】【出租】房地產(chǎn)，委托房地產(chǎn)的基本情況見(jiàn)附件一。
第三條 委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。
第四條 乙方為甲方提供的經(jīng)紀服務(wù)項目包括：
�。ㄒ唬境鍪邸糠康禺a(chǎn)權籍調查、使用狀況調查、行情調查、確定成交意向、通過(guò)網(wǎng)上操作系統訂立交易合同、辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)等。
【出租】房地產(chǎn)權籍調查、使用狀況調查、行情調查、確定成交意向、通過(guò)網(wǎng)上操作系統訂立交易合同等。
�。ǘ�
第五條 甲方保證對委托房地產(chǎn)擁有合法處置權利，向乙方提供房地產(chǎn)的真實(shí)情況，在委托期限內及委托期限到期之后的 個(gè)月內，不與乙方介紹過(guò)的客戶(hù)私下成交。
第六條 乙方應按委托事項之要求為甲方提供經(jīng)紀服務(wù)，并按甲方要求及時(shí)報告業(yè)務(wù)處理情況。
第七條 傭金支付
【買(mǎi)賣(mài)】乙方完成本合同約定的經(jīng)紀服務(wù)事項后，甲方按照下列第 種方式計算和支付傭金：
�。ㄒ唬┌丛摲康禺a(chǎn)成交金額的_____％支付給乙方。
�。ǘ┌醇s定金額人民幣_ ________，（大寫(xiě)） 元支付給乙方。
【租賃】乙方完成本合同約定的經(jīng)紀服務(wù)事項后，甲方按照下列第 種方式計算和支付傭金：
�。ㄒ唬┌丛摲康禺a(chǎn)【月】【季】【年】租金金額的 ％支付給乙方。
�。ǘ┌醇s定金額人民幣 元，（大寫(xiě)） 元整支付給乙方。
第八條 甲、乙雙方協(xié)商一致變更或者解除本合同的，乙方應當及時(shí)通過(guò)網(wǎng)上操作系統進(jìn)行變更或者撤銷(xiāo)。
第九條 甲方或者乙方違反本合同約定的，應當按照法律、法規的規定承擔違約責任。
第十條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第 項解決：
�。ㄒ唬┫� 仲裁委員會(huì )申請仲裁；
�。ǘ┫蚍ㄔ禾崞鹪V訟。
第十一條 本合同壹式________份，甲、乙雙方各執________份。
補 充 條 款
―――――――――――――――――――――――――
�。ㄕ迟N線(xiàn)） （騎縫章加蓋處）
甲方(一)：
【身份】【 】證號：
【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話(huà)： 手機：
【本人】【法定代表人】(簽章)
甲方(二)：
【身份】【 】證號：
【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話(huà)： 手機：
【本人】【法定代表人】(簽章)
甲方(三)：
【身份】【 】證號：
【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話(huà)： 手機：
【本人】【法定代表人】(簽章)
年 月 日簽于：
乙方（名稱(chēng)）：
房地產(chǎn)委托合同 篇2
甲方：
乙方：
依據《城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》及其他有關(guān)法律法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方開(kāi)發(fā)建設 小區，并運作經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，共同遵照執行。
第一條 項目概況（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項目”或“項目”）
1地塊（號宗地）系年日國土資源局公開(kāi)掛牌競拍地塊，該地總積 ㎡，中標地價(jià)萬(wàn)元整，
2、項目位置及四至： 四至為：北至，南至，東至 ，西至。
3、現己經(jīng)由甲方出資受讓了上述土地，并與國土資源局于日簽訂了
《 國有土地使用權出讓協(xié)議書(shū)》（編號： ），并支付了土地出讓款人民幣萬(wàn)元，
3、項目用地：規劃總用地 平方，規劃凈用地約 平方（具體面積和容積率以批準的用地規劃為準。）
4、建設規模：總建筑面積約平方米（以上具體以雙方確認并經(jīng)規劃許可的設計、施工圖紙為準。）
第二條 項目委托
鑒于乙方具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及項目管理的豐富經(jīng)驗，具有相應的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)和管理能力，甲方經(jīng)多方考察，甲方全面委托乙方代為開(kāi)發(fā)本項目。乙方同意接受委托，按本合同約定內容完成本項目。
第三條 委托的內容和方式
1、本項目的全部投資由甲方向銀行申請貸款。
2、本項目所有政府批準文件及征地手續，由甲方負責辦理，乙方協(xié)助。
3、取得土地使用權后，甲方委托乙方負責本項目建設開(kāi)發(fā)（包括勘探、規劃、報建、招投標、工程建設管理、銷(xiāo)售手續辦理、售房合同簽訂、產(chǎn)權證辦理以及后期配套等）的全過(guò)程管理。
4、甲方負責對本項目設計、施工方案的審定。對施工、監理工作、工程進(jìn)度及工程質(zhì)量實(shí)施監督、協(xié)調，參加項目工程例會(huì )。
5、在本項目建設過(guò)程中，雙方應加強溝通，甲方有權參加乙方和施工單位組織的工程例會(huì )，原則上每月應召開(kāi)一次以上工程例會(huì )，通報工程進(jìn)度、及時(shí)協(xié)商、解決本項目過(guò)程中所遇到的問(wèn)題。
6、本項目類(lèi)型屬于商住兩用，第一層為商鋪，用于經(jīng)營(yíng)商鋪；第一層以上樓層為住宅樓， 用于銷(xiāo)售商品樓。
7、項目符合商品房預售條件后，二層（含二層）以上住宅樓由甲方銷(xiāo)售商品房，一層所有商鋪由乙方規劃經(jīng)營(yíng)商鋪?lái)椖俊?/p>
第四條 項目核算及資金管理
1、本項目從取得土地開(kāi)始的各項成本、稅費及投入由乙方獨立核算，乙方獨立建帳。因本
項目所產(chǎn)生的各項稅費（包括但不限于契稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅等）由乙方承擔。
2、項目總投資最后由甲乙雙方約定的工程造價(jià)決算機構審定。
3、項目所需資金由甲方以土地抵押給銀行貸款。
4、乙方為開(kāi)發(fā)本項目應設立項目專(zhuān)戶(hù)，專(zhuān)門(mén)用于本項目資金往來(lái)收付。
5、項目開(kāi)始后，由項目專(zhuān)戶(hù)直接向土地部門(mén)、施工單位、供貨單位、規費收取單位等相關(guān)機構支付，項目資金專(zhuān)款專(zhuān)用，對項目資金實(shí)行封閉管理，乙方不得挪作他用。
6、甲方對乙方項目專(zhuān)戶(hù)資金的使用情況享有監督權，可以隨時(shí)審查項目專(zhuān)戶(hù)資金流向，如發(fā)現有項目資金挪用情況的，有權追究乙方違約責任。
第五條 項目開(kāi)發(fā)管理
1、甲方成立項目領(lǐng)導組，并確定具體項目聯(lián)絡(luò )人員；
2、乙方需就本項目建立專(zhuān)門(mén)項目管理隊伍。由具有相應管理能力的專(zhuān)業(yè)人員負責，并配備技術(shù)負責人，土建、給排水、暖道、電器、造價(jià)等專(zhuān)業(yè)人員，人員數應滿(mǎn)足本項目開(kāi)發(fā)管理需要。
3、乙方應制定本項目開(kāi)發(fā)方案，推進(jìn)項目進(jìn)程一。待本項目詳細規劃批準及戶(hù)型方案確定后，制定開(kāi)發(fā)項目實(shí)施方案，包括：工程進(jìn)度計劃、開(kāi)發(fā)各工作節點(diǎn)計劃控制、開(kāi)發(fā)成本測算及控制、工程質(zhì)量控制、配套工程實(shí)施計劃等方案。
4、甲乙雙方確定例會(huì )制度，研究解決項目開(kāi)發(fā)過(guò)程中遇到的各項問(wèn)題，并做好工作安排。
第六條 項目權屬
1、本項目的所有住宅樓歸甲方所有，由甲方自行支配，乙方無(wú)權銷(xiāo)售本項目住宅樓。
2、乙方應當與相關(guān)銀行簽訂按揭貸款合作和擔保協(xié)議，配合甲方符合銀行住房按揭貸款或公積金貸款的購房人辦理按揭貸款或公積金貸款手續。
3、本項目規劃建設的一層商鋪歸乙方所有，由乙方自主經(jīng)營(yíng)商鋪?lái)椖俊?/p>
第七條 甲方的權利和義務(wù)
1、所有政府批準文件及手續，包括土地補償、折遷、安置等工作，由甲方進(jìn)行辦理、乙方協(xié)助。
2、以擔保方式協(xié)助乙方全部項目開(kāi)發(fā)資金的籌集和投入，并根據工程進(jìn)度及時(shí)支付各項工程費用和稅金。
3、參加本項目項下工程設計、施工單位的招標工作，設定招標條件。監理單位由甲方負責選聘。
4、審查設計單位編制的設計方案、施工圖，及工程施工預算與決算及費用支出。
5、負責項目建設主供應材料（如門(mén)窗、電梯等）的選定和交房標準的制定。
6、有權查驗工程的進(jìn)度計劃實(shí)施情況、檢查施工質(zhì)量、發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題和其他問(wèn)題及時(shí)反饋給乙方。
第八條 乙方的權利和義務(wù)
1、負責組織本項目用地范圍的地上建筑物、附著(zhù)物的拆遷、拆除及地上種植物等砍伐、移位等。
2、協(xié)助甲方辦理本項目用地、立項、報建、規劃、施工許可等工程施工必備的手續。
3、負責組織施工圖設計，報送施工圖審查、消防審查，辦理建設單位、監理單位、設備材料采購的公開(kāi)招標。
4、組織工程竣工決算、處理工程索賠，組織竣工驗收。
5、負責按照約定的工程進(jìn)度組織施工，保證所建工程質(zhì)量符合國家關(guān)于建設工程質(zhì)量要求的有關(guān)規定。
6、負責對本項目項下工程竣工驗收時(shí)，同期完成各項公共建筑、市政設施配套（具體包括供電、煤氣或天燃氣、供暖、供水、排水、消防、庭院硬化、綠化、道路照明、有線(xiàn)、通訊、寬帶等配套），具備使用條件。
7、負責乙方現場(chǎng)人員工資福利和日常辦以費用。
8、乙方對本項目施工過(guò)程中所發(fā)生的'一切債權債務(wù)、安全施工、責任事故和侵權承擔法律責任。
9、協(xié)助甲方協(xié)調政府部門(mén)及周邊四鄰關(guān)系。
第九條 建設開(kāi)發(fā)進(jìn)度工期
本項目開(kāi)發(fā)進(jìn)度為 年，從取得土地使用證之日開(kāi)始計算。
第十條 違約責任
1、本協(xié)議簽訂后，甲、乙任何一方無(wú)故提出終止協(xié)議，應按委托費用總額的5%向對方支付違約金。
2、若甲方違約逾期支付項目工程款等，致使項目開(kāi)發(fā)延期的，由甲方自行承擔逾期交房違約責任。
3、若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項，給甲方造成損失的，每逾期一日按購房款總額的日千分之一承擔違約責任。
4、由于乙方原因導致工程累計停工三個(gè)月的，甲方有權解除合同。
5、若乙方擅自挪用項目專(zhuān)戶(hù)資金的，除及時(shí)補回被挪用資金外，還應按挪用金額的20%向甲方承擔違約責任。
6、如遇雙方解除合同的， 甲方有權要求乙方將本項目過(guò)戶(hù)至甲方指定的其他開(kāi)發(fā)商，接手的開(kāi)發(fā)商無(wú)需向乙方支付項目及土地轉讓費，但甲方應按乙方完成的工程進(jìn)度支付相應委托管理費。
7、由于一方的過(guò)錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門(mén)認定為無(wú)效時(shí)，由過(guò)錯的一方承擔違約責任，雙方均有過(guò)錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。雙方解除合同的，不影響違約責任的承擔。
8、房屋交付使用后，出現的工程質(zhì)量和水電暖供應等質(zhì)量問(wèn)題，由乙方承擔修理、更換等違約責任。
第十一條 爭議的解決
1、如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應首先協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應向寶安區仲裁委員會(huì )提請仲裁，仲裁適用該會(huì )之《仲裁規則》，仲裁裁決書(shū)終局對雙方均有約束力。
第十二 其他事項
1、在工程建設過(guò)程中，如因政策因素導致該項目停建，互不追究違約責任。因不可抗力等致一方違約的，另一方不予追究違約責任。
2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；
3、本協(xié)議及補充協(xié)議中未約定的事項，遵照有關(guān)法律、法規和政策的規定執行。
4、本協(xié)議一式二份，雙方各執一份，具有同等的法律效力。
5、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后生效。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人： 或授權代表： 或授權代表：
年月
年月 日 日
房地產(chǎn)委托合同 篇3
委托方：(甲方)xxxxxxxxx
受托方：(乙方)xxxxxxxxxx
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就xxxxxxxxx項目的房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同。
一、 估價(jià)內容、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)
1、估價(jià)內容：xxxxxxxxx
2、估價(jià)目的：甲方因xxxxxxx的需要，委托乙方對上述房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。
3、估價(jià)時(shí)點(diǎn)xxxx年xx月xx日。
二、雙方責任和協(xié)作事項：
1、甲方應將委估房地產(chǎn)的權屬證書(shū)等有關(guān)資料提供給乙方，并對資料的真實(shí)性、合法性負責。
2、甲方應配合乙方實(shí)地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。
3、乙方對甲方提供的有關(guān)資料應妥善保管，并盡保密之責，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄露給他人。
4、乙方力求估價(jià)結果客觀(guān)、公正、合理，自資料齊全、實(shí)地勘察后，在xxx個(gè)工作日內每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式xxx份房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)，并對出具的房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)負責。
三、估價(jià)收費標準及支付方式
1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價(jià)按物價(jià)部門(mén)規定的標準支付評估費用，具體協(xié)商確定按(xxx)方式收費。收費方式分別如下：
(1)按累進(jìn)費率計：
評估值(萬(wàn)元)規定收費累進(jìn)費率(‰)協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)
1、100(萬(wàn)元)以下(含100)：規定收費累進(jìn)費率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)xxxx。
2、100-500(含500)：規定收費累進(jìn)費率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)xxxx。
3、500-xx(含xx)：規定收費累進(jìn)費率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)xxxx。
4、xx-5000(含5000)：規定收費累進(jìn)費率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)xxxx。
5、5000以上：規定收費累進(jìn)費率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)xxxx。
(2)按物價(jià)部門(mén)規定，經(jīng)協(xié)商確定：本項業(yè)務(wù)按xxxx元收取。
2、支付方式：
(1)合同簽訂時(shí)，甲方先支付定金人民幣xxxx元(大寫(xiě)人民幣xxx萬(wàn)xxxx仟xxx佰xxx拾xxx元整)。
(2)乙方交付房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)時(shí)，甲方支付全額評估費(已支付定金予以抵沖)
四、違約責任
1、在本合同生效后，乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)前，甲方提出中斷估價(jià)請求的，乙方有權不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價(jià)請求的，甲方有權要求雙倍返還已支付的定金。
2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)后，無(wú)論甲方是否提出中斷估價(jià)請求，乙方均不退還已去付的定金，并有權向甲方提出收取全額評估費。
五、爭議解決方式
1、甲方接到乙方出具的估價(jià)報告書(shū)之日起5日內，如對估價(jià)結果有異議且有正當理由，可向乙方提出書(shū)面復核申請，乙方應在接到甲方書(shū)面復核申請之日起5日內向甲方出具復核意見(jiàn)書(shū)。甲方如對乙方出具的復核意見(jiàn)書(shū)仍有異議的，可以按以下第(xxx)種方式處理：
(1)向xx法院起訴。
(2)向xx仲裁委員會(huì )申請仲裁。
2、當乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)10日后，甲方仍未支付評估費用的，乙方可以按以上第(xxx)種方式處理。
3、在履行本公司過(guò)程中發(fā)生爭議的，可按以上第(xxx)種方式處理。
六、其它約定事項
xxxxxxx
七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意變更。
八、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方：xxx乙方：xxx房地產(chǎn)評估有限公司
代表人：xxx代表人：
聯(lián)系人：xxx聯(lián)系人：
簽訂地點(diǎn)：xxxxxx
簽訂時(shí)間：xxxx年xx月xx日
進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)需要遵循一定的原則，包括：合法原則、最高最佳使用原則、替代原則、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則、公平原則、謹慎原則。各原則的要求如下：
1、合法原則：遵循合法原則，應以估價(jià)對象的合法使用、合法處分為前提估價(jià)。
2、最高最佳使用原則：遵循最高最佳使用原則，應以估價(jià)對象的最高最佳使用為前提估價(jià)。
當估價(jià)對象已做了某種使用，估價(jià)時(shí)應根據最高最佳使用原則對估價(jià)前提作出下列之一的判斷和選擇，并應在估價(jià)報告中予以說(shuō)明：
保持現狀前提：認為保持現狀繼續使用最為有利時(shí)，應以保持現狀繼續使用為前提估價(jià);
轉換用途前提：認為轉換用途再予以使用最為有利時(shí)，應以轉換用途后再予以使用為前提估價(jià);
裝修改造前提：認為裝修改造但不轉換用途再予以使用最為有利時(shí)，應以裝修改造但不轉換用途再予以使用為前提估價(jià);
重新利用前提：認為拆除現有建筑物再予以利用最為有利時(shí)，應以拆除建筑物后再予以利用為前提估價(jià);
3、替代原則：遵循替代原則，要求估價(jià)結果不得明顯偏離類(lèi)似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價(jià)格。
4、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則：遵循估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則，要求估價(jià)結果應是估價(jià)對象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀(guān)合理價(jià)格或價(jià)值。
5、公平原則。
6、謹慎原則(抵押貸款項目)。
房地產(chǎn)委托合同 篇4
�。ê贤幪枺� ）
委托人（甲方）
名稱(chēng)或姓名：
法定代表人： 身份證號：
住所： 電話(huà)：
委托代理人： 身份證號：
受委托人（乙方）
名稱(chēng)或姓名：資格證書(shū)號：
法定代表人：身份證號：
住所：電話(huà)：
委托代理人：身份證號：
根據有關(guān)法律、法規、政策的規定，雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同。
第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項。
第二條甲方應就授權委托的事項，提供相關(guān)合法、有效的證件。
第三條乙方在代理該委托事項時(shí)，應認真審查委托事項的真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性、有效性；對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。
第四條雙方商定委托事項在天內完成。超過(guò)本約定時(shí)限的，甲方有權另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠（但因登記管理部門(mén)或甲方的原因造成超時(shí)的除外）。
第五條甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費（大寫(xiě)）元人民幣。
第六條甲方同意在簽訂本合同時(shí)預付：
�。�1）代交應納稅、費（大寫(xiě)） 元人民幣；
�。�2） 元人民幣。
本條約定費用在委托代理事項完成時(shí)結清，多退少補。
第七條由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)（如：房地產(chǎn)權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規規定禁止交易的情況），造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金（大寫(xiě)）元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第八條由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金（大寫(xiě)）元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門(mén)調解。協(xié)商、調解不成，雙方同意按下列第項方式解決。
�。�1）向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì )申請仲裁；
�。�2）向有管轄權人民法院起訴。
本合同未盡事宜按法律有規定處理。
第十條雙方需要約定的其他事項：
�。�1）
�。�2）
�。�3）
第十一條本合同一式份，效力等同，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
委托人： 受委托人：
�。ê炞只蛏w章）（簽字或蓋章）
年 月 日年月日
委托代理人： 委托代理人：
�。ê炞只蛏w章）（簽字或蓋章）
年 月 日年月日
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