委托服務(wù)合同集錦

　　隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編為大家整理的委托服務(wù)合同集錦，希望能夠幫助到大家。

委托服務(wù)合同集錦1

　　甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據合同法的相關(guān)規定，甲、乙雙方本著(zhù)互惠互利的原則，現經(jīng)友好協(xié)商對“_”牌_車(chē)的售后服務(wù)事宜達成雙方協(xié)議。

　　一、關(guān)于售后服務(wù)內容：

　　1、甲方委托乙方作為地區“_”牌_車(chē)的售后服務(wù)點(diǎn)，由乙方負責本地區所管“_”牌_車(chē)的一切售后服務(wù)工作；

　　2、乙方應按甲方生產(chǎn)的“_”牌_車(chē)“保修手冊”中三包承諾，為甲方產(chǎn)品顧客(以下簡(jiǎn)稱(chēng)顧客)提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)；

　　3、關(guān)于服務(wù)標準：

　　1) 本協(xié)議在有效期內，乙方對顧客所有三包期內的配件合理售后服務(wù)要求不得拒絕；

　　2)對在三包期內的配件嚴禁乙方向顧客提供非甲方提供的'配件，否則給顧客造成的損失由乙方負責賠償，對人為損壞或超出三包期內人為損壞需向顧客收費的應按本公司提供的零件售價(jià)出售，并免收手續費；

　　3) 乙方須保持整個(gè)售后服務(wù)后堂的清潔衛生、零件、工具擦試干凈，整齊擺放，須在店堂醒目位置張貼本公司售后服務(wù)質(zhì)量、投訴電話(huà)；

　　4) 售后服務(wù)項目、工時(shí)費及工時(shí)定額、三包時(shí)限，詳情見(jiàn)甲方編制的《售后服務(wù)手冊》；

　　4、配件運輸事宜

　　1) 配件往返運費由甲方支付；

　　2) 發(fā)件時(shí)必須把寄件雙方的聯(lián)系電話(huà)、聯(lián)系人、地址寫(xiě)清楚，否則丟失或核實(shí)不到，相關(guān)責任由寄方自負；

　　二、關(guān)于甲方給予乙方的獎勵； 甲方給予乙方每輛車(chē)元的售后服務(wù)費作為獎勵，可以以保養材料、配件或維修工具作為等值交換。

　　三、關(guān)于售后服務(wù)費結算：

　　四、其他事項；

　　1、協(xié)議有效期內，甲、乙雙方任何一方需提前解除協(xié)議，應提前一個(gè)月以書(shū)面形式告知對方，在征得對方同意的情況下雙方所解除本協(xié)議；

　　2、協(xié)議的解除和終止不影響基于本協(xié)議已發(fā)生的債務(wù)關(guān)系的行使和履行，本協(xié)議如有未盡事宜，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院起訴；

　　五、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，本協(xié)議給雙方簽字蓋章后生效，售后服務(wù)操作以甲方最新的《售后服務(wù)手冊》為準，其它協(xié)議作廢。

　　注：

　　1、甲方保留對三包件的三包期進(jìn)行修改的權利；

　　2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

委托服務(wù)合同集錦2

　　委托方：_______小區業(yè)主委員會(huì )(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　受托方：___好管家物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據有關(guān)法律法規，在自愿平等協(xié)商一致的基礎上，甲方將_______小區委托乙方實(shí)施物業(yè)服務(wù)，訂立本合同：

　　一、物業(yè)基本情況、物業(yè)類(lèi)形：居民住宅。坐落位置：___市___路。占地面積：17940平方米，建筑面積：3900平方米。

　　二、委托管理事項：

　　1、房屋建筑共用部位的維修養護和管理，包括：樓蓋、屋頂，外墻面承重結構，樓梯間，走廊通道門(mén)廳。

　　2、共用設施設備的維修、養護和管理包括：共用的上下水管道，落水管，共用照明、暖氣干線(xiàn)，樓內消防設施設備。

　　3、公用設施和附屬建筑物、構筑物的養護和管理包括：道路、室外、上下水管道、井、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)地。

　　4、公用綠地、花木、建筑小品等的養護和管理。

　　5、公用環(huán)境衛生，包括公共場(chǎng)所，房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的收集漕運。

　　6、交通與車(chē)輛停放秩序的管理。

　　7、維護公共秩序，包括安全監控、巡視、門(mén)崗執勤。

　　8、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住戶(hù)檔案與竣工驗收資料。

　　9、組織開(kāi)展社區文化娛樂(lè )活動(dòng)。

三、負責業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

　　1、物業(yè)管理綜合服務(wù)費。

　　2、代收電費、車(chē)輛、澡堂的承包租金。

　　3、裝修垃圾清運費。

　　4、其它有償服務(wù)的費用。

　　四、乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體為主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應責任。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止和報司法公安部門(mén)處罰等措施。

　　五、委托管理期限為一年，自20____年8月1日起至20____年7月31日止。

六、雙方的權利義務(wù)：

　　甲方權利義務(wù)：

　　1、負責制定業(yè)主公約，要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守；

　　2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；

　　3、檢查監督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執行情況；

　　4、檢查監督乙方提出的物業(yè)管理年度計劃，預算及決算；

　　5、在本協(xié)議簽訂生效之日起，向乙方提供車(chē)場(chǎng)2個(gè)，澡堂1個(gè)，其租金收入歸于全體業(yè)主，經(jīng)業(yè)主大會(huì )審議后再確定使用方向。

　　6、在本協(xié)議生效之日起，向乙方提供物業(yè)服務(wù)辦公室1間，清潔工更衣室1間，放工具雜物1間，無(wú)償使用但產(chǎn)權屬甲方。

　　7、當業(yè)主和物業(yè)使用人在不按規定交納物業(yè)管理費用時(shí)，負責催交或以其他方式解決。

　　8、負責收集整理物業(yè)管理所需圖紙、檔案、資料，并于合同生效起，向乙方移交。

　　9、協(xié)調處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留的問(wèn)題。

　　10、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作及宣傳教育和文化活動(dòng)。

　　乙方權利義務(wù)：

　　1、根據有關(guān)法律法規及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度。

　　2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律規章的行為，提請有關(guān)部門(mén)處理。

　　3、可選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔本物業(yè)的專(zhuān)項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的`管理責任轉讓給第三方。

　　4、負責編制房屋、附屬建筑物，構筑物設施設備，綠化等的年月度維修養護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。

　　5、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面約定，并負責監督。

　　6、負責編制物業(yè)管理年度計劃，資金使用計劃及決算報告。

　　7、每年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目。

　　8、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商同意后報有關(guān)部門(mén)批準方可實(shí)施。

　　9、在合同期內慚方為改善服務(wù)條件進(jìn)行的投入施設、設備，如合同期滿(mǎn)后，更換物業(yè)服務(wù)公司時(shí)，甲方應予以行當作價(jià)給予補償。

　　10、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所，管理用房及全部檔案資料。

七、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)費用：

　　1、乙方按下列約定，實(shí)現目標活寶是，按照《________自治區普通住宅物業(yè)三檔服務(wù)內容及標準》實(shí)施服務(wù)項目(另附三檔服務(wù)內容及標準)。

　　2、物業(yè)綜合服務(wù)費和電費每?jì)蓚�(gè)月收取一次，具體要求如下：

　　1)本物業(yè)管理的綜合服務(wù)費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方0.33元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取，非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方____元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

　　2)業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納綜合管理費，視情節輕重，乙方有權向當地人民法院提請民事情訴訟，并追繳每日5‰的滯納金。

　　3)車(chē)位使用費，由業(yè)委會(huì )按照州發(fā)改委有關(guān)規定收費標準，由承租人執行。

　　4)其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的有償服務(wù)項目，由業(yè)主或物業(yè)使用人自行支付其費用。

　　八、違約責任：

　　1、甲方違反合同約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同，造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。

　　2、乙方違反本合同約定，未能達到制定的服務(wù)標準，甲方有權要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有權終止合同。

　　3、甲、乙雙方無(wú)法律依據提前終止合同的，違約方應賠償對方2萬(wàn)元違約金，造成對方經(jīng)濟損失的，應給予經(jīng)濟賠償。

　　九、附則：

　　1、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，報物業(yè)行政主管部門(mén)備案一份。

　　2、本合同的附件均為有效組成部分，具有法律效力。

　　3、本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應按有關(guān)法律規定及時(shí)協(xié)商處理。

　　4、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。

　　5、本合同期滿(mǎn)，合同延期終止與否或續訂合同，應在合同期滿(mǎn)30天前向對方提出書(shū)面意見(jiàn)，雙方均未提出書(shū)面意見(jiàn)的，視本合同自行延續有效。

　　6、本合同自20____年8月1日開(kāi)始實(shí)施，經(jīng)業(yè)主代表大會(huì )視物業(yè)服務(wù)情況表決通過(guò)后即生效。

　　甲方：_______小區業(yè)主委員會(huì )

　　委托代理人：

　　乙方：___好管家物業(yè)管理有限公司

　　法定代表人：

　　____年____月____日

委托服務(wù)合同集錦3

　　服務(wù)內容：______________________________________

　　委托單位：_______________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　受托單位：_______投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　乙方聯(lián)合單位：__________________________________

　　協(xié)議簽訂日期：_____年_____月_____日

　　協(xié)議有效日期：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日

　　為了加大各地招商引資的力度，促進(jìn)招商成果的良好取得，加快地方經(jīng)濟發(fā)展�，F經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方在乙方設立招商辦事處并委托乙方為甲方提供招商服務(wù)等事宜達成下列協(xié)議：

　　一、根據乙方《___招商辦事處服務(wù)內容介紹》規定，甲方必須是乙方的團體招商會(huì )員，并符合設立招商辦事處資格；甲方自愿在乙方設立招商辦事處，接受條例所規定的權利和義務(wù)，并履行《介紹》中甲方的.責任。

　　二、甲方將于_____年_____月_____日正式在乙方設立招商辦事處，期限暫定_____年，即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。根據甲乙雙方商定，甲方應按規定向乙方交納本協(xié)議期限內招商辦事處開(kāi)辦費和辦公費合計人民幣（大寫(xiě)）：__________（￥：_________），自本協(xié)議生效一周內甲方將以銀行匯款或現金形式支付給乙方，乙方將為甲方開(kāi)具正式發(fā)票。

　　三、甲方在乙方正式設立招商辦事處后，將為乙方提供招商平面材料（宣傳畫(huà)冊）、多媒體資料（光盤(pán)或幻燈文件）等招商資料若干份，以便乙方向投資客戶(hù)和重點(diǎn)客戶(hù)推介時(shí)應用。同時(shí)，甲方將自身招商網(wǎng)站的鏈接地址和圖標也提供給乙方，以便乙方利用網(wǎng)絡(luò )幫助甲方做招商推廣。

　　四、在本協(xié)議期限內，乙方將按照《___招商辦事處服務(wù)內容》規定，為甲方提供如下招商服務(wù)：

　　1、為甲方招商辦事處提供辦公場(chǎng)所、電話(huà)、傳真、電腦、復印機等辦公設備，為辦事處配備專(zhuān)業(yè)招商人員。

　　2、為甲方待接投資咨詢(xún)電話(huà)、傳真、郵件、為委托方向投資者發(fā)放招商資料。

　　3、為甲方進(jìn)行招商項目的宣傳、推廣，并與有意向的客商進(jìn)行對接，商務(wù)談判。

　　4、為甲方提供臺商及其他客商的投資信息，并挑選有意向的投資客商到甲方當地進(jìn)行實(shí)地考察，并對考察客商進(jìn)行后續服務(wù)的跟蹤。

　　5、利用中國臺商網(wǎng)站等專(zhuān)業(yè)招商平臺進(jìn)行全方位的推介，擴大其影響，增加投資信心。

　　6、為甲方人員到___的接站，賓館、飛機、火車(chē)票的預定等工作。負責在華東地區為甲方代理出席相關(guān)會(huì )議、活動(dòng)等工作。

　　五、甲方必須嚴格履行乙方團體會(huì )員的權利和義務(wù)，并按時(shí)交納會(huì )費，乙方必須按照《招商團體會(huì )員條例》的規定，為甲方提供服務(wù)。

　　六、本協(xié)議雙方共同遵守，在執行過(guò)程中除不可抗力外，任何一方不得隨意終止或違反協(xié)議。如有未盡事宜，雙方協(xié)商，補充內容和協(xié)議正文一樣具有同等效力。

　　七、本協(xié)議正本一式兩份，雙方各執一份，本協(xié)議自簽章之日起生效。

　　八、如果甲方出現下列情況，乙方有權終止本協(xié)議：

　　1、甲方提供虛假招商資料；

　　2、甲方未能履行和乙方簽訂協(xié)議中規定事項；

　　3、甲方未能對乙方推薦的投資客商履行合同、規定、承諾。

　　委托單位（蓋章）：_________ 受托單位（蓋章）：__________

　　負責人：___________________ 負責人：____________________

　　聯(lián)系人：___________________ 聯(lián)系人：____________________

　　地址：_____________________ 地址：______________________

　　電話(huà)：_____________________ 電話(huà)：______________________

　　傳真：_____________________ 傳真：______________________

　　委托日期：_____年___月___日 受托日期：____年____月____日

　　匯款方法：_______________________

　　戶(hù)名：___________________________

　　賬號：___________________________

　　開(kāi)戶(hù)行：_________________________

　　協(xié)議簽訂地點(diǎn)：___________________

委托服務(wù)合同集錦4

　　甲方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話(huà)：

　　郵箱：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話(huà)：

　　郵箱：

　　為了更好的方便________________________地區的發(fā)展，雙方遵循自愿、平等、誠信的原則，就乙方委托甲方________________________服務(wù)的具體事宜達成如下條款，雙方共同遵照執行。

　　一、合作內容

　　在甲方指定區域內，甲方授權乙方代銷(xiāo)甲方經(jīng)營(yíng)的________________________相關(guān)產(chǎn)品（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托產(chǎn)品”）、乙方接受甲方委托對委托產(chǎn)品進(jìn)行銷(xiāo)售、宣傳及市場(chǎng)策劃；甲方專(zhuān)注于產(chǎn)品的后臺服務(wù)及開(kāi)發(fā)。

　　二、地域限制

　　本協(xié)議只在________________________地區有效（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本地”）。

　　三、費用

　　乙方作為公益事業(yè)向________________________地區________________________服務(wù)，對服務(wù)對象只收取實(shí)際費用，并對服務(wù)對象（尤其是病、老、幼、殘、孕）以及銀行會(huì )員提供免費上門(mén)送貨服務(wù)。

　　四、分銷(xiāo)

　　乙方經(jīng)甲方授權，可在本協(xié)議約定區域內設置分節點(diǎn)，但未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將委托產(chǎn)品銷(xiāo)售給那些以獲取產(chǎn)品差額為目的的相關(guān)競爭單位，否則，視為乙方違約，甲方有權終止本協(xié)議，主張賠賬責任，賠償的范圍包括但不限于甲方的實(shí)際損失，訴訟損失（訴訟費、律師費等）。

　　五、雙方的權利義務(wù)

　　1、甲方的義務(wù)與權力

　�。�1）甲方作為委托產(chǎn)品的品牌權利人，保證所委托產(chǎn)品不存在任何的權利瑕疵，在乙方與其它服務(wù)對象發(fā)生糾紛時(shí)，甲方應提供給乙方涉及解決該產(chǎn)品委托糾紛所需之指導以及力所能及的幫助。（如乙方因經(jīng)營(yíng)權利以外而造成版權糾紛，經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。）

　�。�2）甲方有權審核乙方的宣傳方案。

　�。�3）甲方有權監督產(chǎn)品的銷(xiāo)售，并對乙方工作中存在的為題要求乙方予以改進(jìn)，乙方須配合解決問(wèn)題。

　　2、乙方同意并確認其承擔以下主要權利與義務(wù)，如違反以下的義務(wù)，甲方有權單方終止合同，并可向乙方主張賠償責任，賠償的范圍包括但不限于甲方的實(shí)際損失、訴訟損失（訴訟費、保全費、律師費等）。

　�。�1）乙方須遵守甲方提供國內統一價(jià)格，按甲方提供價(jià)格銷(xiāo)售，不得加價(jià)銷(xiāo)售。

　�。�2）乙方不得有損害甲方形象及聲譽(yù)的行為，因此造成甲方形象或聲譽(yù)損害的'，甲方有權單方終止合同，并可向乙方主張賠償責任，賠償的范圍包括但不限于甲方的實(shí)際損失，訴訟損失（訴訟費、保全費、律師費等）。

　�。�3）乙方使用甲方提供的銷(xiāo)售系統，其不可進(jìn)行不符合要求的違規操作，如發(fā)現即刻終止本協(xié)議，并有權要求乙方承擔其由于違規操作引起的一切糾紛，并賠償由此給甲方造成的全部損失。

　�。�4）乙方不得轉讓此代銷(xiāo)合作。

　　3、甲乙雙方共同責任與義務(wù)

　�。�1）甲乙雙方有為對方保守技術(shù)、信息等秘密的義務(wù)。

　�。�2）均有義務(wù)對所得的與雙方本次合作有關(guān)的商業(yè)秘密保密，除法律有強制性規定的除外，不能擅自披露、使用或允許他人使用，否則，視為違約，違約方應賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。

　　六、免責條款

　　1、由于不可抗力、無(wú)法解決的技術(shù)原因及其他意外情形所造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任，各自產(chǎn)生的損失自行承擔�！安豢煽沽Α敝傅氖遣豢深A見(jiàn)、不能避免的，包括水災、火災、旱災、臺風(fēng)、地震或其它自然災害。

　　2、不可抗力的確定及通告。受影響一方不能控制的；無(wú)法預料或即使預料也不能避免的均視為不可抗力。如因火車(chē)延誤或取消，甲乙雙方均不承擔責任。提出發(fā)生不可抗力一方應盡可能在最短時(shí)間內將不可抗力時(shí)間通知另一方，并提供發(fā)生不可抗力時(shí)間及其持續時(shí)間的證據。

　　七、品牌

　　甲方產(chǎn)品及其相關(guān)聯(lián)的品牌價(jià)值，一切權利及利益所有權歸屬于甲方，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面許可，不得直接或簡(jiǎn)介利用甲方品牌從事任何活動(dòng)。因乙方故意或重大過(guò)失使用了甲方品牌并給甲方造成損失的，將被視為侵權，甲方有權追究其法律責任，并按影響程度賠償甲方_________萬(wàn)至_________萬(wàn)違約金。

　　八、協(xié)議有效期、違約責任

　　1、從協(xié)議簽訂之日起，有效期_________一年，期滿(mǎn)如果雙方?jīng)]有任何違約行為則自動(dòng)續約，續約有效期仍為_(kāi)________年，本協(xié)議書(shū)的自動(dòng)順延，雙方依協(xié)議的規定執行。

　　2、甲乙雙方應按照本協(xié)議規定履行義務(wù)，違反協(xié)議應承擔違約責任。如乙方違反本協(xié)議規定，甲方發(fā)出違約通知單之日起_________個(gè)工作日內仍未及時(shí)改正的，甲方有權取消乙方的合作資格，并可無(wú)條件終止本協(xié)議，所繳納保證金不予退還，應賠償甲方損失，損失包括但不限于實(shí)際損失、訴訟損失（起訴費、保全費、律師費等）。

　　3、乙方提出終止本協(xié)議，需向甲方提前_________個(gè)月遞交書(shū)面申請材料，說(shuō)明解除協(xié)議的原因，確認雙方無(wú)拖欠等糾紛的前提下，經(jīng)甲方審批同意后，退還抵押金，本協(xié)議終止。

　　九、爭議解決

　　如就本協(xié)議條款的解釋或本協(xié)議涉及事宜的執行發(fā)生爭議的，各方應努力通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均有權向________________________法院提起訴訟。

　　十、其它

　　1、本協(xié)議是在雙方完全平等、自愿的基礎上簽訂的。雙方有充裕的時(shí)間對本協(xié)議的內容進(jìn)行研究和討論，并已向法律專(zhuān)業(yè)人士做出詳細咨詢(xún)，系雙方的真實(shí)意思表示。

　　2、本協(xié)議未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商，可另立補充協(xié)議。

　　3、本協(xié)議適用中華人民共和國法律及司法解釋。

　　4、本協(xié)議一式兩份，均具同等法律效力，甲乙雙方各持一份，自簽署之日生效。未盡事宜，依照相關(guān)法律規定處理，通過(guò)協(xié)商可進(jìn)行部分內容的變更。

　　甲方（簽章）：

　　日期：_________年_________月_________日

　　乙方（簽章）：

　　日期：_________年_________月_________日

委托服務(wù)合同集錦5

　　第一章 總 則

　　第一條 本合同雙方當事人

　　委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　根據有關(guān)法律、法規，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲方將武警醫院住宅小區委托于乙方實(shí)行物業(yè)服務(wù)，訂立本合同。

　　第二條 物業(yè)基本情況

　　物業(yè)類(lèi)型：小區物業(yè)服務(wù)

　　座落位置：______________區武警總隊醫院

　　建筑面積：高層____平方米(含車(chē)庫)， ；

　　第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

　　第二章 委托服務(wù)事項

　　第四條 物業(yè)服務(wù)內容

　　1、共用設備設施的日常維修、養護管理、共用照明、共用的上下水管道；

　　2、共用設施和附屬建筑物、構筑物的日常維修養護和管理；

　　3、公共區域的綠化養護管理；

　　4、公共環(huán)境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場(chǎng)所的清潔衛生、 垃圾收集；

　　5、維護公共秩序，包括門(mén)崗服務(wù)，物業(yè)區域內巡查；

　　6、維護物業(yè)區域內車(chē)輛行駛秩序，對車(chē)輛停放進(jìn)行收費管理；

　　7、房屋裝修管理；

　　8、消防管理服務(wù)，包括公共區域消防設施設備的維護管理；

　　9、其他委托事項。

　　第五條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

　　1、房屋外觀(guān)：完好、整潔、小區有明顯的層號、棟號、房號引路方面標記。

　　2、設備運行：良好，運行正常，無(wú)事故隱患，保養、保修制度完善。

　　3、房屋及設施、設備的維修，保養。

　　4、公共環(huán)境：環(huán)衛設備完備，設專(zhuān)職保潔人員和明確的責任范圍，實(shí)行標準化管理；

　　5、綠化：公共綠地定期澆水和養護。

　　6、交通秩序：道路通暢、路面平整，井蓋無(wú)缺損、無(wú)丟失，機動(dòng)車(chē)輛管理制度完善、管理責任明確，車(chē)輛進(jìn)出有登記；

　　7、秩序維護：負責小區的安全秩序維護及消防工作，實(shí)行24小時(shí)值班制度；

　　8、房屋共用部位、共用設施設備小修和急修：24小時(shí)服務(wù)熱線(xiàn)，工作日上門(mén)服務(wù)；

　　第三章 委托服務(wù)期限

　　第六條 本合同委托服務(wù)期限為一年半。自____起至____止。

　　第四章 雙方權利和義務(wù)

　　第七條 甲方權利義務(wù)

　　1、代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益；

　　2、制定并監督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；

　　3、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；

　　4、檢查監督乙方服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執行情況；

　　5、審定乙方提出的物業(yè)服務(wù)年度計劃、財務(wù)預算及決算；

　　6、委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質(zhì)量問(wèn)題，按以下方式處理：負責返修； 委托乙方返修，支付全部費用；

　　7、負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起10日內向乙方移交；

　　8、當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規定交納物業(yè)管理費時(shí)，協(xié)助乙方催交或以其它方式償付；

　　9、在合同生效之日起10日內按政府規定向乙方提供物業(yè)管理用房(產(chǎn)權屬甲方)20平方米，由乙方無(wú)償使用。

　　10、向乙方提供售水、電卡設備及軟件，由乙方無(wú)償使用。

　　11、協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：

　　(1)水費：本合同生效之前費用由甲方負責清交。

　　(2)電費：本合同生效之前費用由甲方負責清交。

　　12、協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。

　　13、負責處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛；

　　14、法規政策規定由甲方承擔的其他責任。

　　第八條 乙方的權利和義務(wù)

　　1、根據有關(guān)法律、法規政策及本合同的規定，制訂物業(yè)管理制度；

　　2、遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費規定，嚴格按合同規定的收費標準收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù)。

　　3、負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。

　　4、有權依照法規政策、本合同和業(yè)主公約的規定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規政策的行為進(jìn)行處理；

　　5、可選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔本物業(yè)的專(zhuān)項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方；

　　6、接受物業(yè)管理主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)的監督、指導，并接受甲方和業(yè)主的監督；

　　7、每年年末向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬目。

　　8、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門(mén)批準后方可實(shí)施；

　　9、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面約定，并負責監督；

　　10、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交管理用房及物業(yè)管理的`全部檔案資料。

　　11、不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有，專(zhuān)門(mén)合同規定除外)。

　　第五章 物業(yè)服務(wù)費及其他費用

　　第九條 物業(yè)服務(wù)費用(不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用)

　　1、 按政府規定的標準向業(yè)主(住戶(hù))收取，即多層住宅按建筑面積0.40元/月/平方米；多層出租房屋、商鋪按建筑面積0.40元/月/平方米。

　　2、 高層住宅按建筑面積1.50元/月/平方米；高層出租房屋、商鋪按建筑面積1.50元/月/平方米收取。

　　3、物業(yè)服務(wù)費用構成：

　　(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì )保險和按規定提取的福利費等。

　　(2)物業(yè)公用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。

　　(3)物業(yè)管理區域綠化養護費用。

　　(4)物業(yè)管理區域清潔衛生費用。

　　(5)物業(yè)管理區域秩序維護費用。

　　(6)辦公費用。

　　(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。

　　(8)物業(yè)公用部分、共用設施及公眾責任保險費用。

　　(9)經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。

　　(10)稅金(5.5%)。

　　(11)物業(yè)服務(wù)企業(yè)利潤(2-5%)。

　　2、業(yè)主和物業(yè)使用人按標準按季、年支付物業(yè)服務(wù)費，支付方式為現金。

　　第十條 其它有償服務(wù)費用

　　按乙方提供的有償服務(wù)標準或政府指導價(jià)執行。

　　第十一條 代收代繳收費服務(wù)

　　受單位委托，甲方可提供水費、電費收繳工作，收費標準執行政府規定。

　　第十二條 停車(chē)服務(wù)費

　　停車(chē)服務(wù)費執行烏發(fā)改房[20____]5號文件。

　　第十三條 因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的服務(wù)費用，由甲方承擔全部空置物業(yè)的服務(wù)費用。

　　第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人延期交納應交的物業(yè)服務(wù)費及代收代繳的水電費，從逾期之日起每天按應交物業(yè)服務(wù)費的3交納滯納金；無(wú)正當理由超過(guò)三個(gè)月不交的，物業(yè)公司可采取限水、限電等催繳措施。

　　第十五條 房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費按規定在房屋本體維修資金中支付。房屋本體維修基金的收取執行市政府物業(yè)管理主管部門(mén)的指導標準。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。

　　第六章 違約責任

　　第十六條 甲方違反合同第七條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。

　　第十七條 如因乙方原因，造成不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

　　第十八條 因甲方房屋建筑或設施設備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門(mén)的鑒定結論為準)

　　第十九條 甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當承擔全部責任。

　　第二十條 物業(yè)管理者進(jìn)行如下物業(yè)管理活動(dòng)時(shí)，對業(yè)主造成的財產(chǎn)損失可不承擔民事賠償責任：

　　1、為救助人命而造成必要財產(chǎn)損失：

　　(1)比如有人在房間內企圖自殺，為救助人命不得不破門(mén)、破窗而入；

　　(2)為避免業(yè)主或用戶(hù)財產(chǎn)受損或可能受損而造成的必要財產(chǎn)損失(比如業(yè)主房間漏水、失火又無(wú)人在內，為不使其造成巨大損失，物業(yè)管理者強行入內處理)；

　　(3)為抓捕違法犯罪分子，制止不法侵害行為而造成的必要財產(chǎn)損失；

　　(4)其它類(lèi)似上述情況。

　　第二十一條 甲乙任一方無(wú)正當理由提前終止合同的，應向對方支付10000元的違約金；給對方造成的經(jīng)濟損失超過(guò)違約金的，還應給予賠償。

　　第七章 附 則

　　第二十二條 自本合同生效之日起10天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續。

　　第二十三條 合同期滿(mǎn)后，乙方全部完成合同并且服務(wù)成績(jì)優(yōu)秀，大多數業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續訂合同。

　　第二十四條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補充，以書(shū)面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第二十五條 合同規定的管理期滿(mǎn)，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿(mǎn)30天前向對方提出書(shū)面意見(jiàn)。

　　第二十六條 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔違約責任并按有關(guān)法規政策規定及時(shí)協(xié)商處理。

　　第二十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請物業(yè)管理主管部門(mén)調解，調解不成的，雙方同意由仲裁委員會(huì )裁決(當事人雙方不在合同中約定機構，事后又未達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

　　第二十八條 本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

　　第二十九條 本合同自簽訂之日起生效，一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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