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商品房裝修合同

時(shí)間:2025-06-23 11:12:04 裝修合同 我要投稿

商品房裝修合同范本(通用20篇)

  現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強,合同起到的作用越來(lái)越大,合同是對雙方的保障又是一種約束。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢?下面是小編整理的商品房裝修合同范本(通用20篇),歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

商品房裝修合同范本(通用20篇)

  商品房裝修合同1

  建設單位(甲方):

  施工單位(乙方):

  甲方有一套位于__________________的商品房,現委托乙方對該商品房進(jìn)行室內裝修。該工程實(shí)行包工包料形式。乙方按甲方的要求對該商品房的裝修進(jìn)行設計(附相關(guān)圖紙及工程項目預算一份)。

  一、工程名稱(chēng):

  室內裝修及水電工程。

  二、施工地點(diǎn):

  ________________________________

  三、工程內容及工程量:

  本工程屬包工包料形式。施工項目以預算表項目為準,施工中如有漏報項目或增加項目,則按實(shí)際結算項目數量結算工程款。

  四、工程總造價(jià):

  按圖紙及工程項目預算表甲乙雙方暫定工程總造價(jià)合計人民幣約:______________元; 大寫(xiě): ________________________元正(工程款不含稅金;裝修工程款以最終結算數量計算。)

  五、付款方式:

  甲方應于________年_____月_____日先付給乙方(工程定金)總工程款的30% ___________元; _______年_____月____日(水電基礎工程驗收合格后)支付總工程款的20%______________元 ; ________

  年_____月_____日(泥水工程驗收合格后)支付總工程款的20%_______________元) ; _______年______月____日(木工工程驗收合格)支付總工程款的20%_______________元); _______年______月____(批灰工程驗收合格)支付總工程款的10%______________元)。

  六、施工期限:

  從甲方繳交工程定金并水電開(kāi)通之日起________天內完成。如因甲方改變設計方案、工程款不到位、甲方材料供應不及時(shí)或遇臺風(fēng)、暴雨、火災等不可抗力的因素,工期順延。

  七、保修期:

  保修為 年,保修期內屬工程質(zhì)量損壞,乙方需無(wú)償保修。工程完工經(jīng)甲方驗收合格后簽定“工程移交報告和質(zhì)量保修協(xié)議”(如屬人為損壞或天然災害問(wèn)題,不在保修范圍之內)。

  八、責任:

 。1)因甲方修改圖紙或變更施工方案而造成的工期未能按期完成及材料、人工損失等費用由甲方負責。若乙方在未經(jīng)甲方同意下改變施工方案,所造成的損失由乙方負責。施工方案的變更以雙方簽定的`變更項目為準。

 。2)甲方應提供具備施工條件的現場(chǎng)以及水、電源接口(水電費用由甲方負責,施工用設備由乙方自行負責),清除影響乙方施工的障礙物。并負責辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(費用由甲方負責)。

 。3)乙方需指定施工負責人,非經(jīng)甲方同意,乙方不能頻繁撤換主要管理人員和技術(shù)人員。并保證施工安全、及防火安全,若由乙方原因造成的事故損失由乙方負責。

 。4)如由于甲方所選購的材料導致施工質(zhì)量出現問(wèn)題的,所造成的損失由甲方負責。

 。5)工程未經(jīng)雙方驗收確認,甲方不能入住,否則示為甲方驗收合格,乙方只對甲方履行保修責任。

 。6)附工程的驗收標準(水電、泥水、木工、批灰部份)

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

  商品房裝修合同2

  甲方:

  乙方:

  一、工程項目:

  1、三個(gè)臥室(其中一間用水泥磚砌好墻體,內外用沙漿粉刷好)用水泥打好地平(須水平),以便鋪強化地板。用大理石鋪好門(mén)坎石。窗戶(hù)及窗臺用磁磚包邊(暗裝且磨圓邊)、鋪磁磚。

  2、客廳鋪好磁磚、腳線(xiàn)(暗裝);客廳陽(yáng)臺用混泥土填平齊客廳并鋪好磁磚,外邊緣用水泥磚補齊后鋪好磁磚,墻體鋪磁磚到頂,門(mén)框用磁磚匡邊、用大理石鋪好門(mén)坎石。

  3、過(guò)道地面用磁磚匡邊、鋪好磁磚;石階加寬到30厘米一步用大理石(磨圓邊)。

  4、兩個(gè)衛生間、廚房及陽(yáng)臺放洗衣機處做好防水,鋪磁磚到頂,地面鋪磁磚,打一廚房操作臺。廚房陽(yáng)臺邊用水泥磚先補齊,再用磁磚匡邊。廚房門(mén)留80厘米內空外用水泥磚填補并用磁磚包門(mén)邊(磨圓邊)。

  5、所有未說(shuō)到的'門(mén)框(臥室除外)、窗戶(hù)均用磁磚匡邊,鋪窗臺;所有下水管用磁磚包好,陽(yáng)角邊為碰角。

  6、未盡細節之處,由甲方提出方案,商量確定。

  二、承包方式:

  甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方提供防水材料,其它材料乙方需提前通知甲方),乙方負責施工。

  三、質(zhì)量標準:

  施工質(zhì)量要符合安全要求,裝修質(zhì)量不得低于同一施工類(lèi)型的裝修標準,雙方認可。

  四、施工期限:

  20xx年5月 日至20xx年6月 日,如不能按期完成,超出5天后每天將處罰金100圓。

  五、工程造價(jià):

  材料由甲方提供,甲方只支付乙方裝修人工費10000圓人民幣。

  六、付款方式:

  工程完工后,經(jīng)甲方驗收,如符合以上施工項目和設計要求,三天內一次將裝修人工費付清。

  七、其它問(wèn)題:

  裝修項目的具體要求,由甲方提出,乙方實(shí)施。本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

  商品房裝修合同3

  XX商品房裝修工程合同(1)

  發(fā)包方(甲方):_____________________ 身份證號碼:______________

  聯(lián)系(通信)地址:_______________________________________________

  電話(huà):①_______________②____________ 手機:____________________

  承包方(乙方):_________________________________________________

  公司總部地址:___________________________________________________

  法定代表人:_________________________ 電話(huà):____________________

  法人營(yíng)業(yè)執照號:_____________________ 資質(zhì)證號:________________

  分公司(分部)地址:_____________________________________________

  營(yíng)業(yè)執照號:_________________________ 電話(huà):____________________

  負責人:_____________職務(wù): _________ 電話(huà):____________________

  簽約代理人:_________________________ 電話(huà):____________________

  工程代表人(或項目經(jīng)理):___________ 電話(huà):____________________

  依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《湖北省合同監督條例》、建設部第110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律法規,結合家裝工程施工特點(diǎn),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一、工程概況

  1、工程地址:________________________________________________。

  2、建筑面積:_______________。

  3、戶(hù)型: ______室______廳______衛,為平層□,或錯層□,或復式□,或別墅□。(□為確定的內容,以√或×表示,下同。)

  4、承包方式:雙方商定采用下列第______種方式承包:

 、僖曳桨、包輔助施工材料、包全部主材□或部分主材□ (以“甲方委 托乙方代購主材清單”為準)。

 、谝曳桨、包輔助施工材料,甲方提供主材(見(jiàn)甲方提供材料明細表)。

 、燮渌绞絖_____________________________。

  5、施工內容:(附施工說(shuō)明、施工圖及工程報價(jià)單)。

  6、施工日期:________年_____月_____日至_______年____月_____日。

  7、合同金額:(大寫(xiě))______________________元?⒐ず髶䦟(shí)復核結算□;合同款包干□。

  8、支付方式:合同簽訂后,甲方按合同_____%首期預付________元;水電等隱蔽工程及中期驗收后按合同_____%支付_________元;工程竣工驗收合格后_____日內支付尾款__________元。

  9、甲方向乙方支付定金、預付款、工程款及其他款項時(shí),應要求乙方提供蓋有乙方“財務(wù)專(zhuān)用章”的收據或發(fā)票等字據。

  二、施工圖紙

  雙方商定施工圖紙采取下列第_____種方式提供

  1、甲方自行設計提供施工圖紙,圖紙一式二份,甲乙雙方各一份。

  2、甲方委托乙方設計施工圖紙,圖紙一式二份,甲乙雙方各一份。設計費(大寫(xiě))_______________元。(此費用由甲方支付□;此費用予以減免□)。

  三、甲方工作

  1、若由甲方自行設計的,開(kāi)工前向乙方提供確認的施工圖紙和施工說(shuō)明,并進(jìn)行現場(chǎng)交底。

  2、審核和確定乙方設計的施工圖紙、施工說(shuō)明及工程報價(jià)單,雙方簽字認可。

  3、開(kāi)工前為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng )造條件,包括搬清居室內家具、陳設,并歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則。

  4、提供施工所需水、電;辦理施工所涉及的相關(guān)手續。

  5、負責協(xié)調施工隊與鄰里之間的關(guān)系。

  6、及時(shí)提供符合設計要求、具備合格證書(shū)、由正規廠(chǎng)家生產(chǎn)的自備材料和設備。

  7、組織好工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監督和隱蔽工程、中期及竣工階段的質(zhì)量驗收。

  四、乙方工作

  1、嚴格執行施工規范、安全操作規程、消防和環(huán)境保護等規定。嚴格按雙方確定的設計圖紙和施工說(shuō)明進(jìn)行施工,按期保質(zhì)完成裝修工程。

  2、若由乙方設計,開(kāi)工前向甲方提供雙方確定的施工圖紙和施工說(shuō)明,并進(jìn)行現場(chǎng)交底。

  3、施工中不得拆改建筑主體或承重結構、暖通及燃氣設施,如確需拆改須由甲方到有關(guān)部門(mén)辦理相應審批手續。

  4、確保裝修質(zhì)量,尤其是水、電等隱蔽工程的質(zhì)量,嚴防滲漏堵塞。裝修期間和保修期內如發(fā)生因施工造成的質(zhì)量問(wèn)題,負責返工返修,費用由乙方負責。

  5、遵守有關(guān)部門(mén)對施工現場(chǎng)管理的規定,做好現場(chǎng)安全及圍護工作,處理好施工擾民問(wèn)題及與四鄰的關(guān)系。

  6、保護好原居室內的家具和陳設,保證施工現場(chǎng)的整潔,負責將垃圾定點(diǎn)堆放。

  7、組織好工程質(zhì)量的自檢,配合甲方(實(shí)行工程監理的,應有監理方參加)做好隱蔽工程、中期及竣工階段的驗收。

  五、工程監理

  本工程實(shí)行工程監理,甲方委托_______________監理公司對本工程進(jìn)行監理,甲方自行支付監理費用。

  六、工期

  1、乙方應按合同期限完成整個(gè)工程,不得無(wú)故拖延工期,除甲方變更設計方案和因停電、停水及不可抗力因素導致停工_____小時(shí)以上等原因外,工期每拖延一天,由乙方按合同金額_______%的比例向甲方支付違約金。

  2、由于甲方原因導致中途停工的,工期順延。且每停工一天,由甲方按合同金額的__________%的.比例補償乙方誤工費。

  3、若甲方增加工程內容,經(jīng)雙方書(shū)面認可后,按新增加工程量順延工期,費用由甲、乙雙方協(xié)商支付。

  七、材料供應

  1、本工程甲方采購的材料、設備,應為符合設計要求、正規廠(chǎng)家的合格產(chǎn)品,并按時(shí)供應施工現場(chǎng)。如因質(zhì)量問(wèn)題、規格差異或“三無(wú)”產(chǎn)品造成損失,由甲方自行承擔。

  2、凡由乙方供應的材料、設備,應向甲方提供其品牌、規格、單價(jià)、產(chǎn)地及產(chǎn) 品合格證等,并經(jīng)甲方檢驗后才能使用,否則造成的損失由乙方負責。

  八、工程變更

  1、工程項目及施工方式如需要變更,雙方應協(xié)商一致,簽訂書(shū)面變更協(xié)議,同時(shí)調整相關(guān)工程費用及工期(附:設計(施工)變更單);

  2、無(wú)故未按期支付工程款的,工期相應順延。

  3、若甲方中途要求變更設計,影響到乙方已購回的材料、已定制的成品或半成品以及正常施工,且無(wú)法調整的,損失由甲方承擔。

  九、工程質(zhì)量驗收及保修

  1、工程以雙方確認的施工圖紙、施工說(shuō)明、設計變更等內容為依據,以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規范》(gb50210—XX)及《住宅裝飾裝修工程施工規范》(gb50327—XX)為質(zhì)量評定的標準;以《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規范》(gb50325·XX)為室內環(huán)境達標標準。

  2、在水、電等隱蔽工程完工后,甲、乙雙方應共同進(jìn)行中期驗收(實(shí)行工程監理的,監理方應參加驗收)。

  3、工程竣工后,乙方應通知甲方驗收,甲方接到驗收通知后應按通知時(shí)間參加驗收,辦理驗收、移交手續。(實(shí)行工程監理的,應有監理方參加)。

  4、在隱蔽工程和中期驗收過(guò)程中,甲、乙雙方(實(shí)行工程監理的,應有監理方參加)確認的質(zhì)量問(wèn)題,由乙方負責返修(返工)并承擔費用和工期;在竣工驗收中確認的質(zhì)量問(wèn)題,乙方負責返修(返工)和承擔費用,并重新約定返修(返工)工期。

  5、未辦理驗收交付手續,甲方使用房屋視為質(zhì)量驗收合格,由此引起的后果由甲方負責。

  6、工程竣工后,乙方負責對所施工項目進(jìn)行保修,并出具《工程保修單》,保修期按《建設工程質(zhì)量管理條例》的相關(guān)規定執行。

  十、違約責任

  1、甲方未辦理有關(guān)手續,擅自決定拆改房屋結構或煤氣表管、采暖、給排水主要管線(xiàn),造成的損失和責任由甲方承擔。

  2、未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準,未辦理有關(guān)手續,乙方擅自拆改房屋結構或煤氣表管、采暖、給排水主要管線(xiàn),造成的損失和責任由乙方承擔。

  3、在施工過(guò)程中,甲方未與乙方主要負責人協(xié)商,私自要求工人更改施工內容,所引起的質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔責任。

  4、若因違反施工規范、安全操作規程、消防法規、環(huán)保規定及雙方其他約定,對乙方自身和對甲方造成損失,由乙方承擔責任。

  5、因一方原因,合同無(wú)法履行和繼續履行時(shí),應及時(shí)通知對方辦理合同終止手續,并賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。若不辦理合同終止手續,擅自停止 履約,違約方應承擔違約金,并賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失,違約金按合 同金額的______%支付。

  十一、爭議或糾紛處理

  本合同在履行期間,雙方發(fā)生爭議應優(yōu)先協(xié)商解決;當事人協(xié)商不成時(shí),甲乙雙方同意以第_____種方式解決:

 、賍_________仲裁委員會(huì )仲裁;

 、谙蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

  十二、其它___________________

  十三、附則

  1、本合同一式二份,雙方各執一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

  2、本合同簽訂后工程不得轉包,否則合同無(wú)效,由此造成的一切損失由轉包方承擔。

  3、合同附件為本合同的有效組成部分。

  附件1:補充協(xié)議;

  附件2:設計、施工圖紙、施工說(shuō)明;

  附件3:工程報價(jià)單;

  附件4:設計(施工)變更單;

  附件5:驗收單(含隱蔽工程、中期和竣工驗收);

  附件6:甲方(乙方)提供裝飾裝修材料明細表;

  附件7:工程結算單;

  附件8:工程保修單。

  甲方(簽章):_____________ 乙方(簽章):_______________

  法定代表人:_______________ 簽約代理人:_________________

  合同簽訂日期:_______________年_____________月__________日

  商品房裝修合同4

  合同編號:____________

  甲方:___________身份證號碼:_____

  乙方:___________身份證號碼:_____

  丙方:___________

  甲、乙、丙三方根據《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規及________市相關(guān)規定,本著(zhù)自愿、公平、平等、誠實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

  第一部分關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)

  第一條成交房屋基本情況

  房屋登記地址:_______

  房屋權屬證號:土地使用證號:房屋用途:____________

  登記所有人房屋抵押情況:____________

  房屋共有人是否同意出售:□是□否

  目前是否已出租:□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購買(mǎi)權□是□否

  房屋權屬情況:□私有產(chǎn)權房□使用權的公房□可以出售的經(jīng)濟適用房□其他

  房屋狀況建筑面積:平方米房型:樓層

  其他情況

  1.1經(jīng)協(xié)商,甲方愿將上述房屋出售給乙方,甲方對上述房屋信息的真實(shí)性、準確性負責,并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致,否則愿承擔相應的違

  約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

  1.2乙方確認,對該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過(guò)房屋,對房屋現狀沒(méi)有異議,愿意購買(mǎi)該房屋。

  第二條成交價(jià)格

  甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為:人民幣________元。

  第三條付款方式

  3.1現金或貸款支付

  如甲方認可乙方貸款方式付款時(shí):甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續

  乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的,乙方應于________前以現金方式補齊房款。

  3.2資金監管服務(wù)

  ________房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監管服務(wù),雙方自愿選擇該項服務(wù),并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金監管委托協(xié)議》。雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監管賬戶(hù)中,并按本合同及《資金監管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。盡管上述款項存于指定賬戶(hù),但甲乙雙方同意:視為乙方已向甲方實(shí)際支付。如甲乙雙方協(xié)商一致,可不選擇資金監管服務(wù),但由此帶來(lái)的一切風(fēng)險由雙方自行承擔。

  第四條稅、費的承擔

  4.1甲乙雙方保證,按國家及地方相關(guān)規定、交易習慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項

  稅費。

  4.2盡管有上述約定,雙方同意:

  甲方承擔________乙方承擔________。

  第五條權屬過(guò)戶(hù)及房屋交付

  5.1雙方承諾,在本合同簽訂之日后,于________年________月________日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續。

  5.2甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內將房屋權屬過(guò)戶(hù)所需的全部真實(shí)、有效的合法手續、材料交予丙方保管,丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續。

  5.3雙方同意,甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

  5.4雙方在房屋交接前,應辦理有關(guān)物業(yè)的'交接,包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物業(yè)費、戶(hù)口等相關(guān)手續,并結清費用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險,自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉移至乙方。

  5.5丙方應甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。

  第六條違約責任

  6.1甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議,債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋,并已得到房屋共有人或其他權利人的同意,保證全面履行合同義務(wù)。否則,乙方有權要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

  6.2乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格,并保證全面履行合同義務(wù)。否則,甲方有權要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

  6.3因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無(wú)效、被解除、被撤銷(xiāo)或任何一方發(fā)生違約等,丙方不承擔任何責任。

  第七條免責條款

  如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承擔責任。

  第八條爭議的解決

  甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛,應首先協(xié)商解決協(xié)商不成的,任何一方均有權向人民法院起訴。

  第九條其他約定

  第二部分關(guān)于居間服務(wù)

  第十條丙方責任

  9.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)

  9.2免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律、法規、政策咨詢(xún)。

  第十一條居間服務(wù)費及支付

  10.1甲乙雙方確認,雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù)但該交易是

  雙方獨立、自愿做出的決定。

  10.2丙方一次性收取居間服務(wù)費人民幣________元,大寫(xiě):________元,由________方承擔。

  10.3該服務(wù)費于本合同簽訂時(shí)以現金形式一次性支付給丙方。

  第十二條特別聲明

  11.1甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過(guò)錯導致本合同無(wú)效、交易不成功或買(mǎi)賣(mài)合同

  不能全面履行,丙方所收取的居間服務(wù)費均不予退還。

  11.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或其他爭議,雙方一致同意:在雙方就違約責任及其承擔達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書(shū)之前,丙方有權將暫

  存在指定賬戶(hù)中的款項予以保留,不向任何一方返還或支付。

  第十三條合同生效及其他

  12.1本合同于三方簽字或蓋章后生效。

  12.2本合同一式三份,甲方雙方各執一份,丙方執一份。

  甲方:___________乙方:____________丙方:____________

  代理人:代理人:____________

  簽約日期:_____年______月______日

  商品房裝修合同5

  業(yè)主:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)__________________

  地址:__________________

  代理人:__________________

  聯(lián)系電話(huà):__________________

  承包單位:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)__________________

  地址:__________________

  負責人:__________________

  聯(lián)系電話(huà):__________________

  甲方、乙方為維護雙方的權益,根據現行的法律、法規和規章,結合本工程的具體情況,簽訂本合同,并遵照執行。

  第一章合同背景

  第一條施工地點(diǎn)位于_____市_____區_____路_____弄_____號_____室,(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。

  該房屋竣工驗收合格,并已交付使用。

  第二條甲方委托乙方施工,使房屋安全、衛生、美觀(guān)、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。

  第二章施工單位資格

  第三條乙方是經(jīng)過(guò)工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人,通過(guò)最近一次企業(yè)年檢,具有經(jīng)建設行政主管機關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì),資質(zhì)等級符合本次施工的要求。

  乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應資質(zhì)的,甲方有權終止本合同,乙方應當立即返還甲方已支付的費用,并賠償乙方損失。

  第四條本合同簽訂前,乙方應向甲方出示《營(yíng)業(yè)執照》、《資質(zhì)證書(shū)》原件。

  第三章施工內容

  第五條該房屋屬_____結構,房型為_(kāi)____房_____廳_____廚_____衛,建筑總面積為_(kāi)____平方米;施工的是其中的_____房_____廳_____廚_____衛,施工面積為_(kāi)____平方米。

  第六條施工內容和做法說(shuō)明如下:

  (一)廳:地面部分_____,墻面部分_____,天棚部分_____,門(mén)窗部分_____,其他_____;

  (二)房:地面部分_____,墻面部分_____,天棚部分_____,門(mén)窗部分_____,其他_____;

  (三)廚:地面部分_____,墻面部分_____,天棚部分_____,門(mén)窗部分_____,其他_____;

  (四)衛:地面部分_____,墻面部分_____,天棚部分_____,門(mén)窗部分_____,其他_____;

  (五)其他:地面部分_____,墻面部分_____,天棚部分_____,門(mén)窗部分_____,其他_____。

  第四章材料、設備和價(jià)款

  第七條施工使用的材料和設備_____________。

  第八條該房屋工程總價(jià)款為_(kāi)____元,其中材料費_____元、人工費_____元、管理費_____元、設計費_____元、垃圾清運費_____元、稅金_____元、其他費用_____元。

  工程總價(jià)款是各分項價(jià)款的總和。

  前款所述的總價(jià)款和分項價(jià)款是乙方的預算價(jià)格。

  結算價(jià)格超出預算價(jià)格的,甲方按預算價(jià)格支付工程總價(jià)款;結算價(jià)格低于預算價(jià)格的,甲方按結算價(jià)格支付工程總價(jià)款。

  第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價(jià),不得超過(guò)本合同簽訂時(shí)該費用的市場(chǎng)平均價(jià)格。

  乙方在本合同中的.報價(jià)超過(guò)市場(chǎng)平均價(jià)格的,按市場(chǎng)平均價(jià)格結算。

  雙方對前款所述的市場(chǎng)平均價(jià)格有異議的,可以委托價(jià)格評估部門(mén)評估,價(jià)格評估部門(mén)的評估結論,雙方應當接受。

  第九條乙方應在《主要材料報價(jià)單》和《輔助材料報價(jià)單》中注明材料和設備的名稱(chēng)、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址、品牌、型號、規格、等級、價(jià)格和數量。

  乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設備與《主要材料報價(jià)單》和《輔助材料報價(jià)單》的規定不符的,甲方有權選擇以下列方式之一處理,乙方應當接受:

  (1)甲方同意繼續使用的,乙方免收該材料和設備的費用;

  (2)甲方不同意繼續使用的,乙方應當根據《主要材料報價(jià)單》和《輔助材料報價(jià)單》的規定更換和重做,更換后的材料和設備費減半收取,原工期不變。

  第十條乙方應當提交說(shuō)明書(shū)、保修單、環(huán)保說(shuō)明書(shū)和購貨發(fā)票復印件,甲方要求與原件核對的,乙方應當同意。

  發(fā)票上應當載明產(chǎn)品名稱(chēng)、品牌、型號、規格、等級、價(jià)格和數量。

  第十一條乙方提供的材料和設備質(zhì)量必須符合國家標準,有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱(chēng)、規格、型號、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址等,不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。

  乙方提供的材料和設備必須符合國家環(huán)保標準,包括但不限于完工后的室內空氣質(zhì)量,輻射、照明和噪音強度等指標,使甲方達到安全居住、生活的目的。

  乙方違反前兩款規定的,應當立即更換和重做,更換后的材料和設備不再收費,原工期不變。

  第十二條甲方變更施工內容的,乙方應當同意。

  工期、總價(jià)款、《主要材料報價(jià)單》和《輔助材料報價(jià)單》的內容相應變化的,經(jīng)甲方書(shū)面確認后生效。

  第十三條該房屋的工程總價(jià)款為_(kāi)____元,其中人工費_____元、稅金_____、其他費用_____元。

  第十四條甲方提供的材料、設備,應當按時(shí)送到現場(chǎng),乙方應辦理驗收手續。

  甲方提供的材料、設備不符合國家標準的,乙方應在驗收后以書(shū)面形式向甲方提出,甲方仍表示使用,造成損失的,由甲方承擔責任。

  甲方供應的材料、設備運抵現場(chǎng),經(jīng)乙方驗收后發(fā)生損壞的,乙方應當賠償。

  第十五條合同爭議的解決方式

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由當事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第____種方式解決:

  1、提交________仲裁委員會(huì )仲裁;

  2、依法向人民法院提起訴訟。

  第十六條附則

  1、本室內裝修合同書(shū)樣本簽訂后工程不得轉包。

  2、甲、乙雙方直接簽訂合同的,本合同一式兩份,雙方簽字(蓋章)后生效,甲、乙雙方各持一份。

  3、合同履行完后自動(dòng)終止。

  甲方(簽字):_________ 乙方(簽字):_________

  簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  商品房裝修合同6

  出租人:

  證件類(lèi)型及編號:

  承租人:

  證件類(lèi)型及編號:

  依據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

  風(fēng)險提示:確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

  實(shí)踐中,有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權,導致租客入住以后被真正的房主驅逐,而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。所以:

  1、若出租人是房東,請檢查房產(chǎn)證上的戶(hù)名或查看購房合同。

  2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權委托書(shū)原件。

  3、若出租人是租客,則需要房東同意轉租的書(shū)面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí),轉租人應承擔何種責任。

  第一條房屋基本情況

  房屋坐落于北京市______區________________________街道辦事處_____________________,建筑面積____________平方米。

  房屋權屬狀況:甲方持有,房屋所有權證書(shū)編號:________________________或房屋來(lái)源證明名稱(chēng):________________________,房屋所有權人姓名或名稱(chēng):________________________,房屋已設定了抵押。

  第二條房屋租賃情況及登記備案

  租賃用途:________________________;如租賃用途為居住的,居住人數為:________________________,最多不超過(guò)______人。

  如租賃用途為居住的,甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內,到房屋所在地的社區來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的,乙方應將居住人員情況告知甲方,甲方應建立居住人員登記簿,并按規定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的,甲方應自合同變更或者終止之日起5日內,到房屋所在地的社區來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續。在本合同有效期內,居住人員發(fā)生變更的,乙方應當自變更之日起2日內告知服務(wù)站,辦理變更登記手續。

  居住人員中有外地來(lái)京人員的,甲方應提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的,應自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

  租賃用途為非居住的,甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內,到房屋所在地的`房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續。

  第三條租賃期限

  風(fēng)險提示:明確約定承租期限、續租優(yōu)先權

  由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時(shí)間內又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩定的時(shí)間,所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內,如果沒(méi)有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續租賃這套住房。

  注意,法律規定租期最長(cháng)不得超過(guò)20年,超過(guò)部分無(wú)效。

  房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共計_______年_______個(gè)月。甲方應于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课萁桓钋鍐巍方(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。

  租賃期滿(mǎn)或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,結清各自應當承擔的費用。

  乙方繼續承租的,應提前_______日向甲方提出續租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條租金及押金

  風(fēng)險提示:明確各項金額及支付方式

  租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

  另外,建議采用銀行轉賬方式來(lái)支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式,應尤其注意保管好有效的收款憑證。

  租金標準及支付方式:_______元/,租金總計:人民幣_______元整。

  支付方式:_______,押_______付_______,各期租金支付日期:______________,______________,_______________________。

  押金:_______人民幣______________元整租賃期滿(mǎn)或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。

  第五條其他相關(guān)費用的承擔方式

  租賃期內的下列費用中,______________由甲方承擔,______________由乙方承擔:水費電費電話(huà)費電視收視費供暖費燃氣費物業(yè)管理費房屋租賃稅費衛生費上網(wǎng)費車(chē)位費室內設施維修費___________費用。

  本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關(guān)繳費憑據向乙方返還相應費用。

  第六條房屋維護及維修

  甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業(yè)管理規約。

  租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài):

  1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時(shí)通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長(cháng)租賃期限。

  2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

  第七條轉租

  風(fēng)險提示:明確轉租程序

  有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通過(guò)轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益,所以雙方應該在合同中對轉租加以明確規定。如果允許轉租,雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉租收入的比例,還應明確轉租的程序,以免因轉租事項產(chǎn)生分歧,建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師;如果不允許轉租,而承租人擅自轉租,出租人則有權終止租賃合同。

  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

  第八條合同解除

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  商品房裝修合同7

  根據《中華人民共和國民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價(jià)格法》、《北京市保護消費合法權益條例》,中華人民共和國建設部92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規規定的原則,為保護雙方的合法權益,結合本工程的具體情況,甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議,共同遵守。

  發(fā)包方(甲方):

  承包方(乙方):

  身份證:聯(lián)絡(luò )方式:

  家庭住址:

  第一條工程概況

  1.裝潢施工地點(diǎn):

  2.住房結構:磚混結構;房型__房__廳__套,建筑面積約__平方米。

  3.承包方式:

  4.裝飾施工內容:甲方住房的水電改造工程,墻體改造,墻體拆除,墻面及地面拆除,地磚、瓷磚鋪貼,吊頂安裝,門(mén)窗拆除,包水管,頂面、墻面涂料,廚具、潔具、燈具安裝,隔斷制作,搬運工程等其他裝修工程中應包含的所有工程。

  5.總價(jià)款:____元,乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價(jià)值______元,抵工程款______元整,剩余工程款____元。大寫(xiě)在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責,對本次裝修工程的質(zhì)量和工期負責。乙方全面承擔聯(lián)絡(luò )甲方,提供材料需求,現場(chǎng)管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責。如在施工過(guò)程中,產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題和各類(lèi)應由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失,甲方只針對乙方提出賠償。

  6.乙方在裝修過(guò)程中,需保證全程在現場(chǎng)進(jìn)行施工和管理。

  7.乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義,可以要求乙方無(wú)條件更換。

  第二條關(guān)于材料供應的約定

  1.全部工程用裝修材料均由甲方提供,裝修施工設備、工具由乙方提供。

  2.甲方負責采購供應的材料,應符合設計要求的合格產(chǎn)品,并應按時(shí)供應到現場(chǎng),乙方必須協(xié)助甲方辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規格差異,乙方應及時(shí)向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場(chǎng)后,經(jīng)甲乙雙方共同驗收,由乙方負責保管并組織施工,由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失,由乙方負責賠償。

  3.乙方必須負責進(jìn)行材料的搬運上樓工作。

  4.為了保證工程的正常進(jìn)行,乙方必須至少提前一周書(shū)面向甲方提出下一工序需要購買(mǎi)的材料的清單及協(xié)助甲方進(jìn)行材料采購,以便甲方于周末采購材料。甲方應按時(shí)提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤,造成的工期延誤由甲方承擔責任。乙方同時(shí)必須提供大致精確的所需材料的數量。由于乙方材料估算錯誤過(guò)大而導致的材料重新購買(mǎi)或材料退回的交通費用將由乙方承擔,或者由乙方負責運輸退回供應商。

  5.甲方采購供應的裝飾材料、設備,均應用于本協(xié)議規定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定,應按挪用材料、設備價(jià)款的雙倍補償給甲方。

  第三條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

  1.本工程執行08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規程》、31/30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門(mén)制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。

  2.甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。

  3.由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費和材料損失由乙方承擔。

  4.在施工過(guò)程中,甲方提出設計修改意見(jiàn)及增減工程項目,須提前與乙方聯(lián)系后,方能進(jìn)行該項目的施工。

  5.若部分工序由甲方材料供應廠(chǎng)家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝,甲方應事先安排時(shí)間并通知乙方,乙方應予以配合,并避免造成整體工期的延誤。

  6.工程驗收-甲、乙雙方應及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。

  7.工程竣工:乙方應提前二天通知甲方驗收,甲方在接到通知三日內組織驗收,并書(shū)面辦理驗收確認手續。如果甲方在規定時(shí)間內不能組織驗收,須及時(shí)通知乙方,另定驗收日期。如通過(guò)竣工驗收,甲方應承認原竣工日期,并承擔乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。

  8.工程保修期一年,從竣工驗收確認之日起算。保修期內由于乙方施工不當造成質(zhì)量問(wèn)題,乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修,并承擔相應材料費用。

  第四條關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定

  1.甲方提供的施工要求及與乙方協(xié)商,且施工場(chǎng)地應符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線(xiàn)路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的`安全,遵守物業(yè)管理部門(mén)的裝修指南,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,乙方負責修復和賠償。

  2.施工中凡涉及改變房屋結構,拆、改承重墻,加大樓面荷載,由甲方向物業(yè)管理部門(mén)提出協(xié)商,經(jīng)確認后施工。

  3.乙方應注意煤氣使用安全,確保登高施工的安全保障等各類(lèi)安全保證,并提醒施工工程人員注意安全,產(chǎn)生任何事故的責任完全由乙方負責。

  第五條關(guān)于工程價(jià)款及結算的約定

  1.工程款付款方式:經(jīng)雙方認可,工程款付款時(shí)間表如下:

  協(xié)議簽訂完畢,水電改造完成并驗收合格后,甲方支付乙方____元整

  所有瓷磚鋪貼完成并驗收合格后,甲方支付乙方____元整

  所有工程竣工,驗收合格之后,甲方支付乙方____元整

  剩余______元作為質(zhì)量保證款,甲方入住三個(gè)月內支付。

  合計______元整。

  第六條其它事項

  1.甲方工作:

  甲方應在開(kāi)工當天,向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,并說(shuō)明使用注意事項。

  做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調工作。

  2.乙方工作:

  參加甲方召集的現場(chǎng)交底。

  全權負責協(xié)議履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如在保證工程質(zhì)量的情況下更換人員,乙方應提前通知甲方,并取得甲方同意。

  第七條違約責任

  1.甲方未按協(xié)議約定時(shí)間付款的,逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。

  2.由于乙方原因逾期竣工的,至逾期____天后,每逾期一天乙方向甲方支付__元違約金。

  3.乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線(xiàn),由此發(fā)生的損失或事故,由乙方負責并承擔責任。

  4.工程未辦理驗收、結算手續,甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程由此造成無(wú)法驗收和損失的,由甲方負責。

  5.工程關(guān)鍵節點(diǎn)未辦理驗收,乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工,由此造成損失的,由乙方負責。

  第八條糾紛處理方式

  因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時(shí),雙方應盡量協(xié)商;蛉魠f(xié)商不成時(shí),可以按照本協(xié)議約定向:

  ____區仲裁委員會(huì )申請仲裁;

  ____人民法院提起訴訟

  第九條協(xié)議的變更和解除

  1.協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協(xié)議內容,應經(jīng)協(xié)商一致后,重新簽訂補充條款。

  2.施工過(guò)程中任何一方提出終止協(xié)議,須向另一方以書(shū)面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續,訂立終止協(xié)議協(xié)議,解除本協(xié)議。

  3.如由于乙方施工出現質(zhì)量問(wèn)題,甲方可以無(wú)條件提出中止協(xié)議,而無(wú)需獲得乙方的認可。

  第十條附則

  1.工程開(kāi)工前,甲方應將房屋外門(mén)鑰匙____把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時(shí),甲方負責提供新鎖____套,由乙方當場(chǎng)負責安裝交付使用。

  2.本協(xié)議簽訂后,工程不得轉包。

  3.本協(xié)議一式____份,甲、乙雙方各執一份,協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,具有同等的法律效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  商品房裝修合同8

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_______________

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_______________

  甲方根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規定,通過(guò) 方式,取得北京市 ________區(縣) 地塊的土地使用塊,土地面積為_(kāi)_______________ ________________平方米,土地使用年限 ________________ 年,自 ________________ 年 ________________月 ________________日至 ________________ 年 ________________月 ________________日止,國有土地使用證號為_(kāi)_______________ 。甲方在上述地塊上建設的 現已竣工,取得房屋所有權證(證號為_(kāi)_______________ )。經(jīng)北京市房屋土地管理__________審核,準予上市銷(xiāo)售,北京市商品房銷(xiāo)售許可證號為_(kāi)_______________ 。

  乙方自愿購買(mǎi)甲方的 房屋,房屋用途為_(kāi)_______________ 。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。

  雙方經(jīng)協(xié)商,就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜,訂立本契約。

  第一條  房屋,建筑面積為_(kāi)_______________ ________________平方米(含共有共用面積),房屋狀況詳見(jiàn)附件,土地面積 ________________平方米(含共有共用面積),土地使用期限自房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)之日起至 ________________ 年 ________________月 ________________日止。

  上述面積已經(jīng) 房地局測繪。

  第二條 雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 ________________元,價(jià)款合計為(大寫(xiě)) 仟 佰 拾 ________________萬(wàn) 仟 佰 拾 ________________元整(小寫(xiě):_______________ ________________元)。乙方預付的定金 ________________元,在乙方最后一次付款時(shí)轉為購房?jì)r(jià)款。

  第三條 乙方同意在本契約簽定 ________________日內將購房?jì)r(jià)款全部匯入甲方指定行。

  甲方指定銀行:_______________

  銀行帳號:_______________

  第四條 甲方同意在 ________________ 年 ________________月 ________________日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書(shū)》,并辦妥全部交接手續。交付地點(diǎn):_______________ 。

  甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規定,自房屋交付之日起對乙方購置的`房屋進(jìn)行保修。

  第五條 乙方同意在小區物業(yè)管理委員會(huì )或業(yè)主管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前,其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。

  第六條 雙方同意在簽定本契約后三十日內,持本契約和有關(guān)證件到北京市 房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續,并按有關(guān)規定申領(lǐng)房地產(chǎn)權屬證件。

  辦理上述手續時(shí)發(fā)生的稅費,由雙方依照有關(guān)規定繳納。

  第七條 本契約生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止,每延期一日甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的萬(wàn)分之 (大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò) ________________日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的,乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后3日內向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計算。

  第八條 本契約生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之 (大寫(xiě)數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò) ________________日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還,甲方將乙方已付的房?jì)r(jià)款退還給乙方。

  第九條 本契約自雙方簽字之日起生效,未盡事宜,雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議,為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。

  第十條 本契約在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第 (大寫(xiě)數字)種方式解決糾紛。

  (一)提交北京仲裁委員會(huì )仲裁。

  (二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

  第十一條 本契約正本一式兩份,甲乙雙方各執壹份,副本 份,房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份, 。

  甲方(簽字):_______________       乙方(簽字):_______________

  法定代表人:_______________        法定代表人:_______________

  身份證號碼:_______________       身份證號碼:_______________

  地址:_______________         地址:_______________

  聯(lián)系電話(huà):_______________         聯(lián)系電話(huà):_______________

  編碼:_______________         編碼:_______________

  代理人:_______________         代理人:_______________

  聯(lián)系電話(huà):_______________         聯(lián)系電話(huà):_______________

  商品房裝修合同9

  甲方:________________________________乙方:_________________________

  地址:________________________________地址:_________________________

  電話(huà):________________________________電話(huà):_________________________

  一、甲方將位于

  工程委托乙方設計師進(jìn)行裝修設計,并委托_______全權負責在設計過(guò)程中與乙方溝通的所有事宜,且甲方委托人的簽字具有法律效力,企行為代表甲方,后果歸甲方承擔。若在雙方履行合同過(guò)程中,對乙方提供的設計方案出現甲方委托人認可、甲方不認可的情況,則由甲方承擔由此產(chǎn)生的一切費用。

  二、設計制作費用

  設計費按套內面積計費(含內墻面積半)_______元/_______m2交納,經(jīng)確定甲方房屋套內面積為_(kāi)______m2(套內面積不足100平方,按100平方起計費),設計費為人民幣(大寫(xiě)_______)_______元(¥______________)。

  三、合同內容及要求

  甲、乙雙方在簽署合同后,乙方日按要求提供全房設計效果圖和設計標準施工圖。乙方提供的全房設計標準施工圖包括:平面布置圖、頂面布置圖、原始結構圖、水電示意圖、立面施工圖、局部大樣圖。甲方第一次審圖后,在《黑白CAD施工圖》確認簽字確認。乙方提供在電腦中的效果圖,甲方有權對乙方交付的方案要求乙方設計師進(jìn)行解釋和修改。

  四、效果圖確認后,甲方在乙方的《效果圖制作客戶(hù)回執單》上簽字認可。甲方不予確認的,乙方應按甲方要求修改,直到甲方確認為止。雙方確定設計效果圖定位設計風(fēng)格后乙方按照確定風(fēng)格出施工圖,甲方看過(guò)全房設計標準施工圖后,如確定全房設計標準施工圖,則在施工圖“客戶(hù)認可”那一欄簽字、注明看圖時(shí)間。

  本條所述的全房設計圖包括:

  1.設計效果圖;

  2.詳盡的標準施工圖;

  3.家庭裝修裝飾施工安裝所用的部分實(shí)體材料或實(shí)體物料圖片

  五、乙方應按國家技術(shù)規范、設計規范及甲方提出的要求進(jìn)行設計,提交質(zhì)量合格的設計圖紙,乙方對設計圖紙的遺漏或錯誤負責修改或補充。

  六、甲方對設計方案確認并在A(yíng)3黑白施工圖中“效果圖、施工圖客戶(hù)認可”一欄處簽字,表示甲方認可乙方提供的設計方案。本合同的有效期為6個(gè)月,自本合同簽字之日起計算。6個(gè)月后,乙方本合同約定的責任(義務(wù))自然終止。若甲方此時(shí)需乙方繼續服務(wù),則雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議(或另訂合同)。

  七、付款方式:

  1、甲方需在合同簽訂后一周內付委托設計與制作總費用的30%即人民幣_______¥_______元。

  2、乙方將設計制作印刷品交付甲方時(shí),甲方需向乙方支付合同余款,即人民幣¥_______元整。

  七、知識產(chǎn)權約定:

  1、甲方在未付清所有委托設計制作費用之前,乙方設計的`作品著(zhù)作權歸乙方,甲方對該作品不享有任何權利。

  2、甲方將委托設計制作的所有費用結算完畢后,甲方擁有作品的所有權、使用權和修改權。

  八、雙方的權利、義務(wù):

  甲方權利:

  1、甲方有權對乙方的設計提出建議和思路,以使乙方設計的作品更符合甲方思想內涵。

  2、甲方有權對乙方所設計的作品提出修改意見(jiàn);

  3、甲方在付清所有設計費用后享有設計作品的所有權、使用權和修改權;

  甲方義務(wù):

  1、甲方有義務(wù)按照合同約定支付相關(guān)費用;

  2、甲方有義務(wù)提供自己思路或其他有關(guān)資料給乙方;

  乙方權利:

  1、乙方有權要求甲方提供有關(guān)資料供乙方設計參考;

  2、乙方有權要求甲方按照合同約定支付相應款項;

  3、乙方對設計的作品享有著(zhù)作權,有權要求甲方在未付清款項之前不得使用該設計作品;

  乙方義務(wù):

  1、乙方需按照甲方的要求進(jìn)行作品設計與制作。

  2、乙方需按照合同約定按時(shí)交付設計制作作品。

  九、違約責任:

  1、甲方在設計作品初稿完成前終止合同,其預付的費用無(wú)權要求退回。甲方在乙方作品初稿完成后終止合同的,應當支付全額的設計費用。

  2、乙方如無(wú)正當理由提前終止合同,所收取的費用應當全部退回給甲方。

  十、其他:

  1、配合甲方部分材料確定

  2、配合甲方處理施工中出現的問(wèn)題

  3、配合甲方部分軟裝擺設等購買(mǎi)

  十一、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各持一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  甲方(蓋章):________________________________乙方(蓋章):_________________________

  日期:________________________________日期:_________________________

  商品房裝修合同10

  合同當事人:

  賣(mài)方:身份證號碼:_____

  買(mǎi)方:身份證號碼:_____

  根據國家《民法典》及有關(guān)法規之規定,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)下述房產(chǎn),達成如下協(xié)議:

  一、房屋基本情況本合同房屋座落地址××鎮林蔭路號,建筑面積______平方米,結構磚砭,層次一、二層沿街,間數:樓底共間,新舊程度成,戶(hù)內配置電氣、給排水到戶(hù),裝潢。

  二、甲方通過(guò)轉讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權,該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。有房產(chǎn)證、土地證,F同意將上述房產(chǎn)轉賣(mài)給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權證見(jiàn)附件一。

  三、價(jià)格與費用經(jīng)約定,上述房產(chǎn)總價(jià)格:此價(jià)格未包括二手房交易的各種費用,具體另附件二約定,乙方______萬(wàn)首付房款后,甲方開(kāi)始辦理有關(guān)過(guò)戶(hù)手續。過(guò)戶(hù)之后,余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。

  四、付款及交房約定:雙方同意按下述方式交接:

  1。在房產(chǎn)證和土地使用權證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下,乙方在__年______月—月之前,付清全部房款。

  2。甲方在乙方付清全部房款后,將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有,其計算為將租金按日平均計算。并將上述租賃收益與房款一并結算扣減。

  五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準,如發(fā)證面積與本合同面積有誤差,本合同約定的成交價(jià)格不變。

  六、其他約定:

  1。由甲方負責辦理房產(chǎn)證及土地證的過(guò)戶(hù)登記至乙方的手續,各自承擔的費用按附件約定。

  2。乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理,甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書(shū)。

  3、甲方保證上述房屋的現有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購買(mǎi)權,保證上述房屋的所有抵押權人已經(jīng)同意甲方出賣(mài)上述房屋

  4、甲方承諾在乙方支付萬(wàn)元的首付款后的日內,立即解除上述房屋上設置的任何抵押和任何權利限制。

  5、根據甲方與現有承租人簽訂的合同,上述房屋的租賃期到年______月到期。依據此,乙方承諾原甲方的出租合同至__年

  月到期之前不予變更。

  七、保修責任:商品房的保修責任由建設部規定的法定責任單位負責,本房產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起,由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜,甲方不承擔任何責任,但是甲方保證提供相應的用于證明開(kāi)發(fā)單位和保修義務(wù)人的.文書(shū)。

  八、違約責任:本合同生效后,甲乙雙方任何一方無(wú)正當理由要求中止合同的,或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的,或者延遲履行義務(wù)達

  天的,均由責任方承擔違約責任,并按實(shí)際付款的20%支付違約金。

  九、本合同在履行中發(fā)生爭議的,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)議不成,甲乙雙方同意由仲裁機構協(xié)調解決。

  十、為確保各方履行本合同,甲方商請為其保證人,乙方商請為其保證人。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務(wù)和責任,保證方式為連帶責任保證。

  十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效,本合同一式六份,甲乙雙方及其保證人各一份,其余用于辦理變更登記等手續。

  甲方:___________

  乙方:___________

  商品房裝修合同11

  賣(mài)方:,身份證號:_____________

  買(mǎi)房:,身份證號:_____________

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房,達成如下協(xié)議:

  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:甲方所售房屋位于_____,房屋占地面積約為_(kāi)____平方米,院子占地面積約為_(kāi)____平方米,房屋為*樓,一樓為*個(gè)門(mén)面,2、3樓為套房,中間有樓梯間,房屋總面積約為_(kāi)____平方米,一樓門(mén)面為框架結構,二、三樓住房為磚混凝結構,二、三樓房屋平面圖見(jiàn)本合同附件

  第二條房屋價(jià)格及其他費用:甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣_____萬(wàn)元整

  第三條付款方式:簽訂合同之日一次性付清

  農村房屋租賃合同范本農村房屋租賃合同范本

  第四條特別約定:1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批的.手續問(wèn)題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,由甲方負責處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí),甲方應予以積極配合,但相關(guān)費用由乙方自行負擔。

  第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

  第六條今后如房屋重建,甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負責積極配合

  第七條本合同簽訂之后,房?jì)r(jià)漲落,買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔

  第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力

  第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效

  第十條本合同附二、三樓平面圖

  第十一條本合同一式三份,甲方執一份、乙方執二份

  農村房屋租賃合同范本合同范本

  甲方:_______住址:_____聯(lián)系電話(huà):_____

  乙方:__________聯(lián)系電話(huà):_____

  簽訂日期:___年___月___日

  商品房裝修合同12

  委托方(甲方): 身份證號:

  承接方(乙方): 身份證號:

  甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行商品房裝修。為保證工程順利進(jìn)行,根據國家有關(guān)法律規定,特簽訂本合同,以便共同遵守。

  第一條:工程概況

  1. 工程地址: 。

  2. 居室規格:房型三房?jì)蓮d一廚兩衛兩陽(yáng)臺,套內面積約78平方米。

  3. 施工內容、要求及工期:詳見(jiàn)本合同經(jīng)雙方簽字確認的附件“工程內容、要求及價(jià)格”。

  4. 工程內容:詳見(jiàn)附件“工程內容、要求及價(jià)格”。

  第二條:工程價(jià)款、結算要求及付款方式

  1、工程相關(guān)價(jià)款(金額大寫(xiě))詳見(jiàn)附件“工程內容、要求及價(jià)格”。

  2、結算要求:對于所列項目,如計價(jià)方式為全包價(jià),則按全包價(jià)結算;如計價(jià)方式為按實(shí)際施工量計算,則結算工程價(jià)格不得超出概算價(jià)的5%,超出部分由乙方無(wú)條件承擔。如附件“工程內容、要求及價(jià)格”有其他約定,從其約定。

  3、付款方式:按照以下第種方式付款(默認為第(1)種):

  乙方該項目工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后,甲方支付乙方該項目100%的工程款(沒(méi)有做的項目要從中扣除)。

  4、工程經(jīng)甲方驗收合格但未結清乙方工程價(jià)款時(shí),乙方有權不交付甲方使用。

  第三條:質(zhì)量要求

  1. 工程驗收標準,雙方同意參照國家的相關(guān)規定執行。

  2. 凡由甲方自行采購的材料、設備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量(含乙方發(fā)包給第三方部分)由乙方負責。

  3. 乙方應按照甲方要求施工,做到文明施工,在施工過(guò)程中,如因乙方施工造成的一切損失(如結構破壞、鋼筋破壞、樓道破壞、漏水滲水等),均由乙方負責維修或者全額賠付。如果因為乙方原因造成交給物業(yè)管理處的裝修押金不能取回,由乙方償還甲方押金款。

  第四條:材料供應及施工

  1、除“工程內容、要求及價(jià)格”中另有約定外,本工程所有物料均由甲方采購。乙方須在施工前對房屋進(jìn)行勘察測量,向甲方提供工程所有的全部物料清單,供甲方提前采購。甲方物料到位后通知乙方,乙方在一周內正式進(jìn)場(chǎng)施工,工期從乙方正式進(jìn)場(chǎng)施工之日算起。

  2、如施工過(guò)程中需甲方補充相關(guān)物料,也應及時(shí)告知甲方,由甲方自行采購。甲方采購的時(shí)間不計入施工期。如甲方委托乙方采購,乙方需明碼標價(jià)且取得甲方確認,除另有約定外,乙方采購的時(shí)間計入施工期。如乙方未經(jīng)甲方確認便采購相關(guān)物料,費用由乙方無(wú)條件自行承擔。乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求或施工要求,應禁止使用;如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。

  3、乙方進(jìn)場(chǎng)施工后,對于施工現場(chǎng)的物料,乙方有保管義務(wù),由于保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價(jià)款補償給甲方。

  4、施工過(guò)程中如存在與“工程內容、要求及價(jià)格”不一致的地方(包括但不限于涉及價(jià)格、數量和面積的`改變,增加項目等等),均需要甲方確認并簽字。

  5、如乙方將工程部分內容發(fā)包給第三方,需取得甲方同意且不得增加費用。發(fā)包后,乙方對工程被發(fā)包部分的質(zhì)量負全責,承擔相關(guān)的返工、賠償、保修等責任。

  6.施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充協(xié)議。

  第五條:工程工期

  1. 如果因乙方原因而延遲完工,在無(wú)法取得甲方諒解的情況下,每日按工費的 1 %作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止。工費扣完后甲方有權無(wú)條件終止合同。

  2. 由甲方自行挑選的材料、設備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費由甲方承擔。由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔。

  3. 在施工中,因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工,雙方應主動(dòng)要求有關(guān)部門(mén)調解或仲裁部門(mén)協(xié)調、處理,盡快解決糾紛,以繼續施工。

  第六條:其他事項

  1. 甲方責任

  (1)按照乙方要求提供房屋相關(guān)圖紙,并和乙方進(jìn)行現場(chǎng)磋商和確認。

  (2)按乙方要求采購和提供相關(guān)物料。

  2. 乙方責任

  (1)按合同和合同附件要求組織施工,保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

  (2)負責施工現場(chǎng)的安全,嚴防火災、安排相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員上崗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生,必需盡快負責修復或賠償。

  (3)乙方施工須做好防護措施,嚴防安全事故,對安全事故負全責。

  (4)乙方提供對相關(guān)裝修部分的質(zhì)保服務(wù),由于乙方原因造成的維修應免費進(jìn)行。

  第七條:違約責任

  合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額的 10 %作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的,應進(jìn)行補償。

  第八條:爭議解決

  本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過(guò)協(xié)商解決,或協(xié)商解決不成時(shí),可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

  第九條:合同的生效、變更和終止

  1、合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容,應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出,應按合同總價(jià)款的10%交付違約金和相關(guān)補償,并辦理終止合同手續。

  2、本合同一式貳份,甲乙雙方各執壹份。

  甲方(業(yè)主): 乙方:

  聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):

  簽約日期: 簽約日期:

  商品房裝修合同13

  甲方:_____________________姓名身份證號:_____________________

  電話(huà)地址:_____________________

  乙方:_____________________姓名身份證號:_____________________

  電話(huà)地址:_____________________

  甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上,就位于_________房屋轉讓事宜達成協(xié)議如下,并愿共同遵守之。

  一、物業(yè)狀況:

  1、甲方承諾已就該物業(yè)在____________公司辦理了合法的購買(mǎi)手續,并簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,合同編號為,甲方是該物業(yè)的唯一購買(mǎi)人,甲方保證該物業(yè)產(chǎn)權清晰、權屬明確,無(wú)第三人異議情況出現,且無(wú)自身原因辦理不出房產(chǎn)證、土地證、契證的情況出現,否則由甲方承擔違約責任。

  2、根據該物業(yè)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定:建筑面積為_(kāi)________平方米。

  二、意向內容:

  1、甲方同意在取得該物業(yè)房產(chǎn)證、土地證契證的條件下,以人民幣______元整購買(mǎi)該物業(yè),甲方負有出售該物業(yè)給乙方的義務(wù),不得將該物業(yè)出售與其他方,否則承擔違約責任,向乙方支付違約金人民幣______元整。

  2、乙方同意在甲方取得該物業(yè)房產(chǎn)證、土地證、契證的條件下,以人民幣______元整。的價(jià)格購買(mǎi)甲方該物業(yè),否則承擔違約責任,向甲方支付違約金人民幣______元整。

  3、本意向書(shū)確定的房款價(jià)格為甲方將此物業(yè)售于乙方的最終價(jià)格,甲、乙任何一方不得擅自提價(jià)、降價(jià),否則視為違約,向守約一方支付違約金人民幣______元整。

  4、甲,乙雙方于甲方取得該物業(yè)之房產(chǎn)三證之日起工作日內簽定正式的《房屋轉讓合同》,雙方應積極辦理該物業(yè)之過(guò)戶(hù)手續。

  三、甲方權利義務(wù):

  1、甲方于收到乙方定金之日將該物業(yè)交付乙方。

  2、甲方在收到房地產(chǎn)公司提供的辦理房屋三證資料后,應于2個(gè)工作日內告知乙方,并去銀行辦理尾款還清事項

  四、方權利義務(wù):_____________________

  1、乙方于之日支付定金人民幣______元整定金于甲乙雙方簽訂該物業(yè)之《房屋子轉讓合同》之日轉為首付款的一部份。

  2、乙方于甲乙雙方簽訂該物業(yè)之《房屋轉讓合同》之日,向甲方支付首付款人民幣______元整。余款人民幣______元整辦理銀行商業(yè)按揭____。在簽訂本意向書(shū)之日支付購房定金人民幣______元整于甲方。

  五、違約責任:

  1、如甲方在簽定該物業(yè)之《房屋轉讓合同》之前違約不賣(mài)的,則甲方需向乙方雙倍返還定金人民幣______元整,并賠償乙方對該物業(yè)所投入的裝修費用以及損失。如乙方在簽定物業(yè)之《房屋轉讓合同》之前違約不買(mǎi)的,則乙方定金由甲方?jīng)]收不予返還,甲方無(wú)須就乙方對該物業(yè)所投入的.裝修費用及損失予以賠償。

  2、如該物業(yè)因甲方自身原因導致該物業(yè)之房產(chǎn)三證不能過(guò)戶(hù)至乙方名下的,則甲方應承擔違約責任,甲方須向乙方支付違約金人民幣______元整。

  六、其他約定:

  1、甲、乙雙方各自承擔在辦理該物業(yè)的過(guò)戶(hù)手續中產(chǎn)生的稅費。

  2、乙方愿意承擔該物業(yè)的物業(yè)維修基金及物業(yè)管理費。

  3、該物業(yè)所有真實(shí)情況,甲、乙雙方已清楚明確,風(fēng)險預見(jiàn)。

  4、雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的向法院提起訴訟。

  5、本意向書(shū)一式二份,甲、乙雙方各執一份。

  甲方:_____________________乙方:_____________________

  代理人:_____________________代理人:_____________________

  日期:________年_________月_________日

  商品房裝修合同14

  出賣(mài)方:

  身份證編號:地址:聯(lián)系電話(huà):

  出賣(mài)方共有人:

  身份證編號:地址:聯(lián)系電話(huà):

  委托代理人:

  身份證編號:地址:

  買(mǎi)受方:

  身份證編號:地址:聯(lián)系電話(huà):

  根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規的規定,甲、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商,本著(zhù)公平公正、誠實(shí)守信的原則,就該下列房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)事項,達成協(xié)議如下:

  一、房屋基本情況:

  房屋座落:_____________________,樓盤(pán)名:___,___幢___單元___室,產(chǎn)權:個(gè)人所有房產(chǎn),房層建筑面積:___平方米,房屋總層數:___層,所屬樓層:___層,用途:___,房權證監號:字第號,裝修狀況:_____________。

  二、甲方出售此房屋,首先,具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關(guān)的合法手續,否則承擔一切法律責任,并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋所有人的同意,且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項、租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  三、房?jì)r(jià)款:

  甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價(jià)為¥:___元。

  四、付款方式及交易方式:

  1、乙方向甲方支付¥___元整),作為購房定金,進(jìn)入交易程序后即轉為購房款。

  2、本協(xié)議簽定后,甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購買(mǎi)并支付本協(xié)第三條規定之購房款。

  交易流程和付款步驟:

 、匐p方協(xié)商達成一致后,簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同,交¥:___元,作為定金,以后自動(dòng)轉為房屋首付款,并到廉江市房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權證。

 、谫I(mǎi)賣(mài)雙方把相關(guān)資料交給銀行,去辦理相關(guān)的資料。到銀行審查通過(guò)后,甲乙雙方再到廉江市房管所去辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)。如果銀行放款不夠,乙方以現金的形式補夠。

 、廴揭黄鸬搅蟹抗芩マk理過(guò)戶(hù)手續。在房管所把稅和費的票據打印后,到過(guò)戶(hù)中心把甲方產(chǎn)權證、身份證、結婚證、戶(hù)口資料通過(guò)后,并開(kāi)收據證明為準。由于甲方房款沒(méi)有收到,乙方要打一個(gè)欠條并以簽名畫(huà)押為據,領(lǐng)新產(chǎn)權證的收件單由甲方拿到___個(gè)工作日后,買(mǎi)賣(mài)雙方、中介一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權證并一起把房屋產(chǎn)權證交給銀行放款,此時(shí)乙方的欠條應交給乙方。中介人作為見(jiàn)證人。甲方未到的房款,銀行會(huì )轉入甲方在銀行開(kāi)的銀行賬號上。

  3.在本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方于年月《房屋所有權證》權屬登記交易手續,逾期責任自己承擔。

  4.甲、乙雙方應無(wú)條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續規定的所有證件和文件資料,甲方代理人負責幫助辦理此《房屋所有證》交易手續,甲、乙雙方應積極予以配合。因甲、乙雙方原因不能在規定期限內辦理此《房屋所有權證》權屬登記交易,中介方不承擔責任。

  5.房屋交割方式:

  待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方,并保證室內原有設施齊全完整無(wú)損,此購房交割后的一切費用由乙方承擔,此購房的水、電、氣等基礎設施的用戶(hù)卡姓名變更。甲方協(xié)助乙方辦理,至此協(xié)議圓滿(mǎn)結束。

  6.居間付款方式:

  買(mǎi)房付給中介方的服務(wù)費是房屋總成交價(jià)的___%,即___元,在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同時(shí)各付___%,即¥:___元。

  五.違約責任:

  1.甲方違約:自本協(xié)議簽字生效后,除不可抗拒自然因素外,甲方任何一種違反本購房協(xié)議書(shū)的行為都視為甲方違約。甲方應承擔辦理產(chǎn)權交易中所發(fā)生的.一切費用并向乙方支付違約金人民幣¥:___元。

  2.乙方違約:自本協(xié)議簽字生效后,除不可抗拒自然因素外,乙方任何一種違反本購房協(xié)議書(shū)的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣¥:元。

  3.自本協(xié)議簽字生效后,除不可抗拒自然因素外,任何一種違反本購房協(xié)議書(shū)的行為都視為違約。違約方賠中介方服務(wù)費。

  六.其他約定:

  1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

  2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無(wú)法履行,并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

  3在銀行放款前,甲方要把此房交房以前的物管費、水電氣等費用交清,并出具所交清單。

  4.上述房屋以乙方勘察為準,一經(jīng)交割,甲方不再承擔任何維修。

  七.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決

  八.本協(xié)議未盡事項,可由雙方協(xié)商解決或簽定《補充協(xié)議》。

  九.在整個(gè)房屋交易過(guò)程中,若遇國家的大政方針的變化,以現行政策為準。

  十.慎重聲明,為了保障個(gè)人的利益和客戶(hù)的權利以及義務(wù),必須簽字畫(huà)押,否則不承擔任何法律責任。

  十一.本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方及中介方各執一份,另甲方委托人執一份,本協(xié)議簽字畫(huà)押即生效,具有同等法律效力。

  甲方:乙方:中介方:

  委托代理人:

  簽定時(shí)間:

  商品房裝修合同15

  發(fā)包方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_____________

  身份證:______________________

  承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_____________

  身份證:______________________

  甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進(jìn)行地磚、墻磚鋪設,訂立本協(xié)議,以共同恪守、

  一、工程地點(diǎn)

  _______區_______街_______單元_______室

  二、形式結構

  _______層式_______室_______廳_______廚_______衛

  三、工程項目

  1、四個(gè)房間(兩臥室、兩客廳)地面鋪設80—80瓷磚,打地角線(xiàn),要求平整;一個(gè)廚房,一個(gè)衛生間墻面25—40鋪瓷到頂,留出吊頂空間,邊角打磨,地面鋪30—30瓷磚,要求平整;兩個(gè)陽(yáng)臺地面鋪設30—30瓷磚,要求平整、

  2、未盡細節的之處,由甲方提出方案,商量確定、

  四、承包方式

  甲方按乙方要求必須保證裝修期間的`所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期間的午餐供應,乙方負責施工、

  五、質(zhì)量標準

  施工質(zhì)量要符合安全要求,裝修質(zhì)量不得低于同一施工類(lèi)型的裝修標準,雙方認可、工程竣工驗收合格后,3個(gè)月內因乙方施工出現質(zhì)量問(wèn)題,乙方負責無(wú)償返工維修、

  六、工程造價(jià)

  材料由甲方提供,甲方支付乙方裝修人工費_________元人民幣、

  七、付款方式

  為確保工程質(zhì)量,暫扣500元押金,—年4月__日至—年7月日內無(wú)任何問(wèn)題,將全額返還乙方、工程完工后,經(jīng)甲方驗收,如符合以上施工項目和設計要求,三天內付清乙方人工費,

  八、本協(xié)議一式_____份,甲乙方各執_____份,具有相同效應、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、

  甲方:(簽字)_________________

  乙方:(簽字)_________________

  聯(lián)系電話(huà):_________________

  聯(lián)系電話(huà):_________________

  _________年_____月_____日

  _________年_____月_____日

  商品房裝修合同16

  出租方:____________

  承租方:____________

  甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下:

  一、租賃地點(diǎn)及設施

  1、租賃地址:_____________區_____號_____室;

  房型規格__________________。

  二、租用期限及其約定

  1、租用期限:甲方同意乙方租用______年;

  自____________年_______月____日起至____________年_______月____日;

  2、房屋租金:每月________________元人民幣;

  3、付款方式:按_______支付,另付押金_____________元,租房終止,乙方結清各項費用后,甲方將押金退還乙方,不計利息。

  4、租賃期內的水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、衛生治安費由________支付,物業(yè)管理,暖氣費用由________支付;

  5、租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋:

  乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的.;

  三、雙方責任及義務(wù)

  1、在租用期內,甲方不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者。

  2、乙方須按時(shí)交納水、電、煤氣、等費用。

  3、在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前______個(gè)月通知對方。

  四、室內附屬設施

  電器:________:家具:________:水表底數:________:電表底數:________:煤氣表底數:________

  其它:________________。

  本協(xié)議一式______份,甲、乙雙方各執_____份,簽字后即行生效。

  出租方:_____________承租方:_____________

  簽訂時(shí)間:_________年______月_____日________年______月_____日

  商品房裝修合同17

  出租方:______

  承租方:______

  姓名:________

  身份證號:____

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  甲方房屋位于______________________________

  出租面積:____________

  具體結構圖:___________

  第二條房屋用途____________________________

  第三條租賃期限____________________________

  備注:

  第四條租金

  該房屋一年租金為:___________________元

  按季度交費,一個(gè)季度為:_____________元

  房屋轉讓金:________________元

  備注:房屋轉讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂,甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營(yíng)自己餐飲項目的時(shí),可以自由轉讓房屋,轉讓金兩萬(wàn)五千元可以從被轉讓方的轉讓金里扣除自己付給甲方的轉讓金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營(yíng)期間不得與其他方簽訂合同,以保證乙方正常經(jīng)營(yíng),如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。

  房屋租金每年漲幅幅度需按商場(chǎng)______________∕年遞增。

  第五條付款方式

  乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元即__________到__________以后從__________到__________續簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。

  第六條交付房屋期限

  甲方應于本合同生效之日起日__________內,甲方拿出五天給乙方作為裝修期。

  第七條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾

  甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛。如有甲方承擔法律責任。

  第八條維修養護責任

  租用期間,一般日常維修保養,均由乙方負責。若屬常規房屋大修,費用則由甲方承擔.修繕?lè )课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時(shí)修繕,

  做到不漏、不淹、三通和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用。

  修繕?lè )秶蜆藴拾闯墙ú砍亲」值?3號通知執行。

  甲方修繕?lè )课輹r(shí),乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工

  第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

  所有需付費的項目和物品等,如水,電,燃氣,電話(huà),網(wǎng)絡(luò ),有線(xiàn)電視,供暖設備等等,均由乙方自己付費。

  第十條因乙方責任終止合同的約定

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償;

  1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。

  2.拖欠租金累計達一個(gè)月。

  3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

  4.故意損壞承租房屋的。

  第十一條提前終止合同

  如因國家建設、不可抗力因素,甲方必須終止合同時(shí),一般應提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

  第十二條違約責任:

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的'規定,依據事實(shí)輕重,按年度須向對方交納年度租金的20%—50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

  第十三條本合同均為本合同不可分割之一部分,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其補充協(xié)議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

  本合同共2頁(yè),一式2份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

  甲方:乙方:

  簽約日期:簽訂日期:

  商品房裝修合同18

  上訴人(原審被告):XX置業(yè)顧問(wèn)有限公司

  地址:XX市ZZ區美湖路ZZ號

  法定代表人:

  被上訴人(原審原告): Z女士

  地址:XX市XX區XX街

  原審被告:XXA房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

  地址:XX市XX區XX東路XX號

  法定代表人:

  上訴請求:

  1、撤銷(xiāo)原審判決之第一、二項,改判駁回被上訴人的全部訴訟請求;

  2、改判由被上訴人承擔本案一審及二審全部訴訟費用。

  上訴人XXV置業(yè)顧問(wèn)有限公司、XXA房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與許《委托購房及裝修咨詢(xún)合同》糾紛案件,上訴人不服原審判決之第一、二項,特提起上訴,具體事實(shí)與理由如下:

  一、上訴人已經(jīng)充分履行了委托合同項下的裝修咨詢(xún)義務(wù),原審認定事實(shí)不清。

  首先,上訴人委托合同項下義務(wù)為提供裝修咨詢(xún)服務(wù),而不是進(jìn)行實(shí)際的裝修施工。

  其次,上訴人已經(jīng)為許華提供了XX苑精裝修選集。該選集根據不同戶(hù)型及各個(gè)類(lèi)型的潛在客戶(hù)群,分別制作了不同風(fēng)格及多元功能的裝修方案,該選集并附有各方案項下之圖紙,可以說(shuō),上訴人已經(jīng)充分、有效、善意的履行了裝修咨詢(xún)義務(wù)。

  最后,至于裝修方案最終未能付諸實(shí)施,原因并不在上訴人或者同洲公司,而在許華,原因正是許華不履行認購書(shū)、拒絕簽署正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

  因此,上訴人已經(jīng)充分履行了委托合同的`裝修咨詢(xún)義務(wù)。

  原審法院并未對上訴人充分履行裝修咨詢(xún)服務(wù)義務(wù)的事實(shí)予以認定,系屬認定事實(shí)不清。

  二、委托購房及裝修咨詢(xún)合同已因合同相對方均充分履行合同義務(wù)而終止,不存在單方解除的前提,原審適用法律錯誤,并導致了錯誤判決。

  前已述之,上訴人充分履行裝修咨詢(xún)服務(wù)義務(wù),那么,根據合同法第405條“受托人完成委托事務(wù)的,委托人應當向其支付報酬……”及合同約定,上訴人就應該依約足額相應報酬,事實(shí)上,許華也付清了相應的裝修咨詢(xún)報酬。因此,委托購房及裝修咨詢(xún)合同已因相對方均充分履行合同義務(wù)而終止,客觀(guān)上不存在委托人單方解除委托合同的前提。

  反觀(guān)原審判決,在認定上訴人與許華之間就裝修咨詢(xún)事項的委托關(guān)系的情況下,逕行根據,合同法第四百一十條“委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的,除不可歸責于該當事人的事由以外,應當賠償損失”的規定支持了許華解除合同的訴求,系屬適用法律錯誤。

  總之,上訴人認為,原審認定事實(shí)、適用法律均有誤。委托購房及裝修咨詢(xún)合同已因合同相對方均充分履行合同義務(wù)而終止,上訴人獲取報酬有充分的事實(shí)與法律依據,無(wú)需向許華退還任何款項。請貴院支持上訴人的全部上訴請求。

  此致

  XX市中級人民法院

  上訴人:XX置業(yè)顧問(wèn)有限公司

 。ㄉw章)

  日期:20 年 月 日

  商品房裝修合同19

  出賣(mài)人:__________________

  注冊地址:____________________

  營(yíng)業(yè)執照注冊號:_________________

  企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號:_________________

  法定代表人:___________聯(lián)系電話(huà):____

  郵政編碼:___________

  委托代理機構:_______

  注冊地址:___________________

  資質(zhì)證書(shū)號:_________________

  營(yíng)業(yè)執照注冊號:__________

  法定代理人:________聯(lián)系電話(huà):___

  郵政編碼:___________________

  買(mǎi)受人:___________________

  姓名:_____,國籍_____

  地址:_______________

  郵政編碼:__________聯(lián)系電話(huà):_____

  委托代理人姓名:__________國籍:____

  地址:_____________________

  郵政編碼:__________電話(huà):_____

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規的規定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議:

  第一條項目建設依據。

  出賣(mài)人以出讓方式取得位于_________________編號為_(kāi)______地塊的土地使用權。

  土地使用權出讓合同號為_(kāi)____________。

  【建設用地批準書(shū)】【土地使用權證書(shū)】號為_(kāi)________,土地出讓面積為_(kāi)______平方米。地塊規劃用途為_(kāi)______,土地使用權年限自__年__月__日__至年__月__日__止。

  出賣(mài)人經(jīng)批準,在上述地塊上建設商品房,【現定名】【暫定名】_________________。工程建設規劃許可證號為_(kāi)___________施工許可證號為_(kāi)__________________________________________________________。

  第二條商品房銷(xiāo)售依據

  買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為廣州市國土房管局,商品房預售許可證號為_(kāi)____________。________________________________________。

  第三條買(mǎi)受人所購商品房的基本情況。

  買(mǎi)受人所購的商品房為【現房】【預售商品房】該商品房為本合同第一條規定的項目中的:第____【幢】【座】____【單元】【層】[自然層__]__號房。

  該商品房的用途為_(kāi)___,屬____結構,層高為_(kāi)___米,建筑層數:地上__層,地下____層。

  該商品房陽(yáng)臺屬【封閉式】的____個(gè),【非封閉式】的___個(gè)。

  該商品房【合同約定】建筑面積共____平方米,其中,套內建筑面積____平方米,公共部分與公用房屋分攤建筑面積____平方米.

  買(mǎi)受人在簽訂本買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),應與出賣(mài)人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。

  ________________________________。

  第四條計價(jià)方式與價(jià)款。

  出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___種方式計算該商品房?jì)r(jià)款:

  1、該商品房屋屬預售,按【套】【整層】出售,按套內建筑面積計算,該商品房單價(jià)為每方米_______元,總金額為_(kāi)_億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。

  公共部位與公用房屋分攤建筑面積的建設費用計入套內建筑面積銷(xiāo)售單價(jià)內,不再另行計價(jià)。

  2、該商品房屋屬預售,按整幢出售,按建筑面積計算,該商品房單價(jià)每平方米___元,總金額__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。

  3、該商品房屋屬現房,按【套】【整層】【整幢】出售,總金額為_(kāi)_億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。

  ________________________________。

  當事人選擇按套計價(jià)的,不適用本條約定。

  合同約定計價(jià)面積與實(shí)測計價(jià)面積有差異的,以實(shí)測計價(jià)面積為準。商品房交付后,實(shí)測計價(jià)面積與合同約定計價(jià)面積發(fā)生差異,雙方同意按以下第__種方式進(jìn)行處理:

  第五條面積確認及面積差異處理。

  1、雙方同意按以下原則處理:

  1)面積誤差比絕對值在_____%以?xún)鹊,買(mǎi)賣(mài)雙方不作任何補償;

  2)面積誤差比絕對值在_____%以上至_____%以?xún)鹊,買(mǎi)賣(mài)雙方按實(shí)測計價(jià)面積及本合同約定的房屋單價(jià)據實(shí)結算;

  3)面積誤差比絕對值超過(guò)3%時(shí),買(mǎi)受人有權退房。

  買(mǎi)受人退房的',出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起_____天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按____利率付給利息。

  買(mǎi)受人不退房的,實(shí)測計價(jià)面積大于合同約定計價(jià)面積時(shí),面積誤差比3%以?xún)炔糠值姆績(jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足;超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔,產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。實(shí)測計價(jià)面積小于合同約定計價(jià)面積時(shí),面積誤差比絕對值在_____%以?xún)炔糠值姆績(jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

  面積誤差比=/合同約定計價(jià)面積_____%

  出賣(mài)人:__________________

  買(mǎi)受人:__________________

  年 月 日

  商品房裝修合同20

  出賣(mài)方(甲方):_______________,身份證號碼:_____________

  買(mǎi)受方(乙方):_______________,身份證號碼:_____________

  甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等、真實(shí)、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同,以昭信守。

  一、甲方自愿將其位于_______________________________的房屋(建筑面積_____平方米)以人民幣____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整(¥__________元)的價(jià)款出售給乙方,若因最終產(chǎn)權登記面積與此有差異的,雙方互不找補。該房屋為現房,乙方在簽訂本合同前已現場(chǎng)踏勘該房屋,對房屋的相關(guān)情況已經(jīng)知曉。

  二、乙方于該合同簽訂之日起三日內一次性將房款支付給甲方。

  三、本合同簽定時(shí),該房屋尚不具備過(guò)戶(hù)條件,甲乙雙方對此予以認可,且不影響甲乙雙方的交易。甲方提供取得該房屋的`相關(guān)資料并待乙方付清全款后交付給乙方。乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無(wú)條件配合。等具備過(guò)戶(hù)條件時(shí),甲方應無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續,界時(shí)發(fā)生的所有稅費均由乙方自行承擔。

  四、本合同簽訂后,甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有

  等權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。

  五、乙方在支付完畢所有購房款后,甲方即將該房屋交付給乙方。該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視等費用,甲方結清已發(fā)生的費用,甲方已經(jīng)預繳的費用,其權益由乙方享有,雙方不再另行結算。自合同簽定日起之后發(fā)生的任何費用(指物業(yè)管理處增收費用以及其它相關(guān)雜費)均由乙方支付。

  六、違約責任

  1、甲方應當于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。甲方未按時(shí)交付房屋,應支付按日計算的房?jì)r(jià)千分之一的違約金給乙方。逾期超過(guò)兩個(gè)月,乙方有權解除本合同。解約時(shí),甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還、支付五萬(wàn)元違約金作為乙方損失賠償。小產(chǎn)權房屋買(mǎi)賣(mài)合同

  2、乙方未按本合同規定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)兩個(gè)月時(shí),甲方有權解除合同。解約時(shí),甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方,扣除兩萬(wàn)元作為甲方損失賠償。

  3、甲方保證本房屋無(wú)查封、交易、抵押、通知拆除等現象、保證無(wú)隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一,影響到乙方權利的行使,甲方則放棄先訴抗辯權,并按所收款項雙倍返還給乙方,以為違約處罰。

  4、本合同簽訂、房款付清后,任何一方不得擅自變更或解除合同,否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評估價(jià)的雙倍支付給對方。

  5、如因政府規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因導致房屋拆除或使用功能變更的,甲方不承擔任何風(fēng)險責任。

  七、甲方應及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變,該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件)通知乙方。

  八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。本房屋屬拆遷統建用房,國家政策限制,合同簽定生效后乙方是實(shí)際產(chǎn)權人和實(shí)際所有人,在不能辦理房屋產(chǎn)權證及土地使用證前合同屬有效期內,待房屋產(chǎn)權證及土地使用證辦理后該合同自動(dòng)失效。

  九、合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴,違約方應支付守約方因訴訟而支付的律師費、交通費等費用。

  十、中介方積極協(xié)調雙方交易,保證此交易真實(shí)有效,否則承擔連帶責任。本合同簽訂后,中介費即付。

  十一、本合同一式4份,甲乙方各執一份,甲乙雙方見(jiàn)證人各一份。

  十二、附件:甲乙雙方身份證復印件、戶(hù)口本復印件。

  甲方(簽字):___________

  甲方見(jiàn)證人:____________

  聯(lián)系地址:_________

  聯(lián)系電話(huà):_________

  簽訂日期:_______年_____月_____日

  乙方(簽字):___________

  乙方見(jiàn)證人:____________

  聯(lián)系地址:_________

  聯(lián)系電話(huà):_________

  簽訂日期:_______年_____月_____日

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