精裝房裝修合同范本
在裝修的時(shí)候，作為業(yè)主，我們要和施工方簽訂好裝修合同。以下是小編為大家整理好的精裝房裝修合同范本，歡迎大家參考學(xué)習哦！
精裝房裝修合同范本【1】
甲方：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：_________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據中華人民共和國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)的法律、法規并結合《招標文件》的相關(guān)內容和實(shí)際情況，甲方同意將“_______精裝修改造工程，承包給乙方施工。為明確雙方的權利和義務(wù)，確保工程按期優(yōu)質(zhì)地完成，經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致簽訂本合同。
一、工程概況
1、工程名稱(chēng)：_______精裝修改造工程
2、工程地址：___________________________________
3、工程結構：框架剪力墻結構
4、建筑面積：______________平方米
5、工程質(zhì)量：確保一次性驗收合格率100％，質(zhì)量達到優(yōu)良。
6、建設單位：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
二、工程承包方式
采取包人工、包材料、包機械、包工期、包質(zhì)量、包文明施工、包安全、包治安保衛、包成品保護的方式承包。
三、工程承包范圍
承包范圍：按施工圖紙所示的_______精裝修改造工程內的所有項目
四、乙方承包指標
1、施工工期：_______天
2、工程質(zhì)量：確保一次性驗收合格率100％,質(zhì)量達到優(yōu)良。
3、安全生產(chǎn)：
3.1 嚴格執行地方政府行業(yè)管理的有關(guān)規定和甲方各項規章制度；
3.2 杜絕傷亡事故；
3.3 無(wú)重大機械設備事故和重大火災事故；
3.4 施工過(guò)程中因乙方過(guò)失發(fā)生的任何安全事故，由乙方承擔所有的責任和損失；
4、文明施工：符合_______市標化工地的要求；
5、技術(shù)資料：做到及時(shí)、準確、齊全立卷，并負責工程竣工檔案資料按政府行業(yè)規定整理檔案資料交甲方統一歸檔。
6適用的規范:
A.建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規范；B.建筑地面工程施工及驗收規范；C.建筑給水排水及采暖工程質(zhì)量驗收規范；D.建筑工程項目管理規范；E.建設工程文件歸檔整理規定； F.其他所有適用于本工程的現行標準規范、規程、規定。
五、合同工期
1、施工工期：開(kāi)工日期_____年___月___日；總施工工期為_(kāi)____個(gè)日歷天（包括公休日及公眾假期、惡劣天氣）內或按合同文件條款而延長(cháng)的工期內完成工程。
2、乙方不能按合同約定的時(shí)間竣工，乙方應承擔違約責任，應向甲方支付違約金；如有增加工程或發(fā)包方原因導致的阻延，由發(fā)包方實(shí)際受阻情況書(shū)面通知延期。若所有延期通知加上上列完工日期后，依然不能按期完成，按每延誤一天，按合同金額的萬(wàn)分之五進(jìn)行賠償；甲方可從應向乙方支付的任何金額中扣除此項賠償費或其他方式收回此款，此賠償費的支付并不能解除承包人應完成工程的責任或合同規定的其他責任。
3、乙方必須按甲方批復的“施工組織設計”組織生產(chǎn)，參加甲方組織的生產(chǎn)例會(huì )，并按甲方的進(jìn)度計劃要求按時(shí)或提前完成施工任務(wù)，接受甲方對進(jìn)度的檢查、監督。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認的進(jìn)度不符時(shí)，乙方應按甲方要求提出改正措施，經(jīng)甲方確認后執行。
六、質(zhì)量標準
1、質(zhì)量目標：一次驗收合格率達標100%；質(zhì)量達到優(yōu)良；無(wú)驗收標準的項目必須達到甲方及設計師滿(mǎn)意的效果。
2、工程質(zhì)量若達不到以上要求時(shí)，承包方扣除履約保證金，在結算工程價(jià)款中直接扣除，且必須無(wú)條件返工至優(yōu)良和甲方及設計師滿(mǎn)意，若返工后仍不能達到要求，承擔由此造成的一切損失。
3、乙方應承擔其所施工項目的質(zhì)量保證工作，質(zhì)保內容為所有與裝飾裝修工程有關(guān)的施工質(zhì)量問(wèn)題。
4、質(zhì)量保修期為兩年，保修期間，乙方應在接到保修通知24小時(shí)內派人修理，否則甲方可委托第三方修理，所發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方從保修金中扣除，該費用不足部分可視為債務(wù)向乙方索還。
5、保修金系履約保證金性質(zhì)，不計利息。
七、合同價(jià)款
1、本合同采取總價(jià)包干方式承包，合同包干總價(jià)為_(kāi)______元（_______元整）。
2、建筑工程營(yíng)業(yè)稅由甲方承擔，甲方向乙方提供免稅證明，乙方則提供正式工程發(fā)票。
3、上述價(jià)款已包括完成本工程所需的人工費（含加班、趕工等費用）、材料費、機械費（含進(jìn)退場(chǎng)費用）、垂直運輸費、上繳政府部門(mén)費用、辦證費、保險費、工傷醫療費、排污費、垃圾清運費、場(chǎng)地內外保潔費、安全文明施工費、周邊居民協(xié)調費、現場(chǎng)苗木保護費、場(chǎng)地內和場(chǎng)地四周城市管網(wǎng)及管道保護費、補救措施費、風(fēng)險費、管理費以及其他不可預見(jiàn)等費用等一切費用。
4、本合同包含圖紙中所有的裝修改造項目。
5、工程量的確認：
�、侔煽們r(jià)中已充分考慮因主體結構施工存在的質(zhì)量偏差造成乙方工作量及材料的增加，甲方對此部分不在辦理任何簽證手續及增加費用。
�、谌粲鲇性O計變更、技術(shù)核定單、工作聯(lián)系單（均需設計院確認）以及甲方的工作指令等，乙方需在每月25日前將本月發(fā)生的變更部分預算書(shū)報送給甲方，甲方在接到此預算書(shū)后5日內按合同約定審核完畢，并在核實(shí)后24小時(shí)內通知乙方進(jìn)行工程量確認，雙方確認后的工程量和預算書(shū)將被增加到最終結算總價(jià)內，逾期不報，甲方將不予認可。
�、廴粲鲇性黾庸こ态F場(chǎng)簽證單（必須經(jīng)項目經(jīng)理簽字確認）等，乙方需在每月25日前將本月發(fā)生的簽證單及預算書(shū)報送給甲方，甲方在接到此預算書(shū)后30日內按合同約定審核完畢，并在核實(shí)后24小時(shí)內通知乙方進(jìn)行工程量確認，雙方確認后的工程量和預算書(shū)將被增加到最終結算總價(jià)內，逾期不報給甲方的，甲方將不予認可。
�、軐σ曳匠^(guò)設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，甲方不予認可。
�、菀曳绞盏酵ㄖ�5天內不參加工程量和計價(jià)核對，按甲方核實(shí)的工程量和計價(jià)結果作為最終結果。
�、藓炞C和變更工程量的核定以最終甲方的批復為準，乙方協(xié)助甲方辦理簽證及變更。
�、甙l(fā)包方有權視工程情況和施工單位能力，安排中標方的工程量；中標后由于施工單位原因不能按時(shí)開(kāi)工保證工期及滿(mǎn)足施工質(zhì)量要求等，發(fā)包方將隨時(shí)調整施工單位施工工程量或清退該施工單位，由此造成的損失由施工單位承擔。
4、施工所需的水費、電費由甲方墊付；結算時(shí)經(jīng)雙方協(xié)商扣除；但對現場(chǎng)浪費電力等情況要處罰。住宿及生活所需水電費用，乙方自理；如甲方提供乙方要按甲方規定繳納相關(guān)費用。
5、包干總價(jià)中以充分考慮因與其他專(zhuān)業(yè)工種及承包商銜接、交叉施工給乙方施工可能帶來(lái)的一切影響及工作量的增加。
6、乙方需負責自身施工區域范圍內因機電承包商對墻體開(kāi)槽、開(kāi)洞的修補工作，此費用已包含在包干總價(jià)內。
八、付款方式
1、本工程甲方不支付任何有關(guān)的預付款、備料款、工人生活費和定金等；
2、本工程完工經(jīng)甲方驗收后支付至85%；通過(guò)甲方的審計后支付至總價(jià)的95%，留5%的質(zhì)保金，待保修期滿(mǎn)后1個(gè)月內給予支付。
3、乙方在本工程實(shí)施過(guò)程中，所產(chǎn)生的債權債務(wù)關(guān)系，皆由乙方自行清償，甲方不承擔任何責任。
4、因變更導致合同價(jià)款的增減，由甲方承擔；延誤的工期除非發(fā)生大的設計變更（以招標人或工程師認定為準）相應順延外，一般工期不予順延。
九、施工安全
1、乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關(guān)管理規定，嚴格按照標化工地標準組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員和甲方依法實(shí)施的監督檢查，采取必要的安全防范措施，消除事故隱患，由于乙方不遵守安全規章制度等或措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。
2、乙方在乙方現場(chǎng)安全管理人員配合下，應對其施工現場(chǎng)的所有作業(yè)人員進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)安全教育，并建立相應資料，乙方不得讓沒(méi)有得到安全教育的人員進(jìn)場(chǎng)施工，甲方不得要求乙方違反安全管理規定進(jìn)行施工，因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔相應責任及相關(guān)費用。
3、乙方人員發(fā)生重大安全事故及其他安全事故，雙方應盡力搶救，同時(shí)保護好現場(chǎng)，由乙方按有關(guān)部門(mén)進(jìn)行勘察、鑒定。傷亡事故定性后屬乙方責任或乙方違章操作發(fā)生的事故，由乙方自行按國家規定對工傷職工或家屬進(jìn)行經(jīng)濟補償，甲方不負任何經(jīng)濟和行政法律責任，但甲方應積極協(xié)助乙方做好善后工作；屬于甲方責任造成的傷亡事故，除按規定對責任者進(jìn)行處理外，由甲方參照國家有關(guān)規定對乙方傷亡職工或家屬進(jìn)行經(jīng)濟補償，但具體善后工作由乙方安排和處理，甲方不直接對乙方職工或家屬。
4、乙方在需要的時(shí)間和地點(diǎn)，或根據有關(guān)當局要求或規定,自費提供和維持所有燈光、護板、柵欄、警告信號和值班，以及對工程進(jìn)行保護或為公眾提供安全和方便。
5、乙方應設有專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員，并對危險性較大的分部分項工程編制安全專(zhuān)項施工方案。
6、乙方應采取一切合理措施在合同實(shí)施中保護現場(chǎng)附近的環(huán)境，以避免因其施工引起的污染、噪聲和其他因素對公眾或公眾財產(chǎn)等造成傷害或妨礙。
7、由于乙方責任產(chǎn)生的不可避免的污染、噪聲需要處理時(shí)，乙方提出方案報工程師批準后實(shí)行，并由乙方承擔所發(fā)生的費用。
8、乙方必須按甲方現場(chǎng)安全管理規定，繳納2萬(wàn)元安全管理壓金。乙方現場(chǎng)管理及操作人員違反安全管理規定，乙方必須接受甲方現場(chǎng)安全管理人員管理及處罰、罰金從安全管理壓金內扣除。押金不足另行續交。
9、杜絕傷亡事故；無(wú)重大機械設備事故和重大火災事故。
十、文明施工
1、乙方應按標化工地和文明工地標準組織施工，確保施工現場(chǎng)創(chuàng )建市標化工地、市文明工地，若甲方、監理及政府有關(guān)部門(mén)在檢查文明施工達不到標準造成的罰款，乙方應承擔屬自己原因所造成的罰款。
2、甲乙雙方簽訂該項目的承包合同應由乙方報市建管處注冊，并辦理相關(guān)手續。
3、乙方進(jìn)場(chǎng)以前必須提供職工花名冊，并附有職工的身份證復印件、暫住證（原件）、工作單位記錄證（原件）、特殊作業(yè)人員上崗證（原件），并按時(shí)交納行業(yè)相關(guān)費用（含乙方人員變動(dòng)，必須及時(shí)向甲方申報，由于勞務(wù)用工不規范引起的罰款和其他相關(guān)費用由乙方負責。
4、按甲方要求乙方必須配備現場(chǎng)負責總負責人、技術(shù)員、質(zhì)安員、材料員、施工員、后勤、電工等專(zhuān)職人員進(jìn)行自主管理，相應人員有相應的上崗證書(shū)。且實(shí)際管理符合總包之標準，保證本合同履行。
5、乙方應加強人工費分配管理工作，避免勞務(wù)糾紛的發(fā)生。
6、必須遵守甲方單位的各項規章制度，不得發(fā)生賭博、打架等違紀行為，乙方在本工程中應使用18歲以上、50歲以下身體健康的男性公民，不得使用外來(lái)盲流及甲方單位職工，如發(fā)生則造成的一切后果由乙方承擔。
7、本公司提供住房及工人吃飯地方，但施工單位需服從公司統一安排管理。乙方住宿人員必須遵守寢室衛生，不得損壞寢室的公共物品，乙方住宿區的衛生保潔工作和人員工資由乙方安排。
8、乙方不得將家屬、小孩帶至工地住宿，所有職工一律在食堂就餐，不得在宿舍內使用電爐、電飯鍋、電炒鍋、煤油爐等煮飯炒菜工具。
9、施工過(guò)程中每樓層支撐架子和模板拆除后應立即安排人員進(jìn)行清理，直至甲方驗收合格為止。
10、乙方現場(chǎng)人員住宿及辦公地點(diǎn)，由甲方提供。
十一、材料、設備管理
1、由乙方自行采購的材料控制：
A、材料品牌均按照一線(xiàn)品牌標準進(jìn)行采購。
B、符合合同文件規定的種類(lèi)及標準。
C、乙方自供材料在使用前，須得到甲方的認可；在訂購批量材料前，乙方要免費提供樣品作認可之用。
D、乙方須保存經(jīng)發(fā)包方認可的樣品于工地，作為驗收工程的標準。
E、甲方對任何樣品的認可，并不會(huì )解除乙方按合同須履行的責任。
F、若原來(lái)規定使用的材料或技術(shù)因來(lái)源短缺或時(shí)間緊迫或有更好的選擇，乙方可提交代替使用的材料或技術(shù)的建議給發(fā)包方考慮，發(fā)包方有絕對權利批準或不批準。在獲得批準之前，代替的建議不能實(shí)行，批準了的建議不能增加費用，除非在獲批準時(shí)已獲接納。發(fā)包方的任何批準或不批準皆不會(huì )減輕承包方按合同文件所承擔的責任。批準應以書(shū)面形式發(fā)出，否則無(wú)效。
G、原定或新增的工程價(jià)款應包括涉及任何專(zhuān)利品、程序或發(fā)明的專(zhuān)利權使用費。乙方若觸犯或涉嫌觸犯任何物品、程序或發(fā)明的專(zhuān)利權，而使甲方蒙受索賠、訴訟、賠償費用和支出，乙方須予以補償。
H、甲方并不考慮乙方自供材料的損耗及因分段施工而引起的人工及材料損耗，乙方已考慮并包括在單價(jià)內，不得借口要求補償或按點(diǎn)工計。
2、乙方自行負責現場(chǎng)的安全保衛工作。
3、進(jìn)入現場(chǎng)的材料、機具設備由乙方自行管理。
4、乙方配備持證電工負責二級箱以外的現場(chǎng)電工作業(yè)（包括開(kāi)關(guān)線(xiàn)路維護現場(chǎng)值班、照明、維護）。
5、各種材料的檢驗費用由乙方負擔。
6、工地現場(chǎng)內各種材料轉運（含水平運輸及垂直運輸）由乙方負責，并按施工現場(chǎng)場(chǎng)區布置圖分類(lèi)堆放，以保持施工現場(chǎng)整潔文明，道路通暢。
7、在施工過(guò)程中，因為乙方原因造成的返工等引起的材料損耗由乙方負責。
十二、雙方權利與義務(wù)
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1、甲方委托______同志對本《分包合同》的內容負責全面實(shí)施監督，對乙方履行該合同的情況進(jìn)行全方位、全過(guò)程的支持、服務(wù)、監督、管理、協(xié)調和控制。
2、甲方負責辦理____市施工的各種批件、證件，費用由乙方承擔。
3、檢查督促乙方按照國家及____市的有關(guān)規定，做好工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、綜合治理、貫標等管理工作，實(shí)現企業(yè)名牌目標。
4、審查乙方編制的施工組織設計，參與施工過(guò)程中重大技術(shù)問(wèn)題的方案討論和實(shí)施；對該工程的施工方案和施工順序具有最終的審定權。
5、參與對安全和質(zhì)量事故的處理，事故處理所發(fā)生的費用由乙方承擔；掌握施工進(jìn)度、幫助乙方實(shí)現預定的計劃目標，按時(shí)向業(yè)主收取工程進(jìn)度款�？刂瀑Y金的合理使用，以保證工程順利進(jìn)行。
6、乙方在施工現場(chǎng)，工程所耗用的水、電費用按定額含量的用量在結算時(shí)扣除。
7、甲方及時(shí)辦理工程進(jìn)度款、工程尾款，并及時(shí)撥付工程款。
8、指導和監督乙方作好安全帽司標、胸卡、管理制度、形象布置，發(fā)生的費用由乙方負擔。
9、按供材料清單供應甲供材，在支付工程款時(shí)按實(shí)予以扣除。
10、為乙方提供施工圖一套，并及時(shí)提供設計修改等圖紙。
11、若甲方認為乙方的施工進(jìn)度不能滿(mǎn)足工期要求時(shí)，甲方有權將乙方承包范圍內的部分工作量劃出，交其他承包人完成，乙方按實(shí)際完成的工程量結算并承擔由此造成的一切損失。乙方不得提出異議。
12、甲方享有對乙方施工的工程因質(zhì)量、安全、文明施工等因素造成的各種處罰的權力，這種罰款必須由項目經(jīng)理簽署，通知或送達至乙方代表，甲方的罰款即將生效，其金額在核對后的結算款中直接扣除。
�。ǘ┮曳綑嗬土x務(wù)
1、乙方委托______同志全面負責本《承包合同》的實(shí)施，應按該工程的規模和甲方要求組建強有力的項目管理班子。
2、乙方有自主組織獨立施工的權利，但必須在甲方的統一領(lǐng)導下進(jìn)行，根據甲方的施工進(jìn)度計劃，必須組織足夠的勞動(dòng)力和配備足夠的機械以保證該工程按期完成，否則，造成的一切影響和損失均由乙方承擔。
3、乙方應根據甲方的要求和施工現場(chǎng)的實(shí)際情況，提前做好各項施工方案并報項目技術(shù)科審批，安排施工順序和各工種的配合，充分了解施工現場(chǎng)的情況并做出合理安排，以保證工效。
4、乙方在工程開(kāi)工的同時(shí)向甲方提供一名質(zhì)量安全員，要求持有效證件上崗，由甲方統一安排工作。
5、乙方在施工過(guò)程中，若由于施工現場(chǎng)的條件限制或其他特殊要求時(shí)，造成施工順序和施工部位的交叉、顛倒，乙方必須按要求負責施工，其費用不予增加；若大面積的工程部位施工完后，留有少量的零星部位放棄施工時(shí)，甲方將安排其他隊組進(jìn)行施工，扣除乙方該部位應結款項的3倍價(jià)格。
6、乙方必須保證按圖施工。
7、接受甲方、監理對安全生產(chǎn)、質(zhì)量、工期要求的指令，由這方面引起的經(jīng)濟責任、法律責任勻由乙方完全負責。
8、乙方負責對自有隊伍的計劃生育管理，若因此而受到任何方給予的任何處罰和罰款皆由乙方承擔。
9、乙方按甲方的相關(guān)要求負責對自己施工的場(chǎng)地和食宿場(chǎng)所內、外的全面保潔工作，使其合乎____市的有關(guān)規定，若因此而受到任何方給予的任何處罰和罰款皆由乙方承擔。
10、乙方負責配合當地政府各部門(mén)對勞務(wù)隊伍的各種檢查，保證其用工的合法和手續的齊全性，若因此而受到任何方給予的任何處罰和罰款皆由乙方承擔。
11、乙方在施工過(guò)程中，遇有甲方、監理臨時(shí)增加工程，需現場(chǎng)給予確認時(shí)，乙方不能因為甲方未能及時(shí)簽證而停止施工，否則作違約處理。
12、乙方必須按甲方的要求對所有進(jìn)場(chǎng)的人員做好登記并交項目備案，同時(shí)做好對進(jìn)場(chǎng)工人的三級教育。
13、乙方必須為從事施工場(chǎng)地內自有人員的生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。
14、乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內承擔工程質(zhì)量保修責任。
15、在施工過(guò)程中凡涉及材料的認樣、認價(jià)，材料的使用等都必須按項目部的要求統一執行。
16、承擔履約過(guò)程中相應承建工程的一切風(fēng)險。
17、配合甲方指令分包商的工作，納入乙方的管理范疇若由此而造成的工期延誤、質(zhì)量不達標等損失皆由乙方承擔。
十三、其他約定
1、乙方組建項目經(jīng)理在內的管理人員項目管理班子須不低于5人滿(mǎn)足現場(chǎng)施工需求，組建人員的名單和簡(jiǎn)歷及資格證書(shū)復印件，在本合同簽訂后一周內報甲方確認，經(jīng)甲方確認后的主要管理人員在未經(jīng)甲方同意前，不得自行更換。若乙方自行更換甲方已確認的主要管理人員或乙方未按甲方要求更換不合格的管理人員，甲方對乙方按每天5000元的'處罰。
2、乙方不得將本工程以任何形式另行轉包他人。若甲方將本工程視為轉包工程或乙方對特殊專(zhuān)業(yè)施工項目未征得業(yè)主同意轉包給他人，甲方有權給予乙方經(jīng)濟處罰。
3、若乙方在履約過(guò)程中，甲方不滿(mǎn)意，甲方有權單方隨時(shí)終止施工的后續工程合同，從而對甲、乙雙方造成的直接或間接損害均由乙方承擔。
4、本合同的任何更改，須以書(shū)面注明，并經(jīng)各方簽認方屬有效。
十四、工程交驗與保修
1、工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工有關(guān)規定，向甲方代表提交完整竣工資料和竣工報告，同時(shí)向甲方提供3份竣工圖。
2、甲方代表收到竣工驗收報告后應在10天內組織驗收。
3、經(jīng)檢查驗收工程不合格，由乙方負責返修并承擔全部費用。若工程質(zhì)量未達到有權的要求時(shí)，所有因此而發(fā)生的任何罰款、處罰均由乙方承擔。
4、竣工驗收合格后，2天內雙方應完成辦理交接手續，在辦理完交接手續后2天內，乙方須撤離現場(chǎng)，并按國家工程竣工有關(guān)規定，向甲方移交所有相關(guān)竣工資料。
5、工程在竣工驗收進(jìn)入保修期時(shí)，乙方應按《工程質(zhì)量保修書(shū)》內保修范圍的約定進(jìn)行工程保修，在保修期內因保修原因而發(fā)生的費用和責任一概由乙方承擔。
十五、檔案資料管理
1、乙方需提供一套完整的資料，包括身份證復印件、業(yè)績(jì)的資料復印件，以便甲方歸檔備查。
2、乙方在施工過(guò)程中，必須嚴格按施工程序和規范施工，做好隱蔽驗收、中間驗收、施工日志等資料，在工程完工驗收時(shí)協(xié)助甲方做好竣工驗收資料。
3、該工程的有關(guān)資料由乙方配合，甲方統一編制管理,若由于乙方的原因致使資料不全需向相關(guān)部門(mén)聯(lián)系時(shí)，其銜接所用差旅費及其費用由乙方承擔。
4、乙方的生產(chǎn)統計、財務(wù)決算、勞資、設備等報表分別報送歸口的各部門(mén)建立檔案。
5、乙方配合甲方編制施工管理資料，最終的竣工資料由甲方統一編制。
十六、違約與爭議
1、本合同在履行過(guò)程中有違約行為時(shí)，按照中華人民共和國的相關(guān)法律執行。
2、如乙方未經(jīng)甲方許可，中途離場(chǎng)，造成一切損失均由乙方負責外，同時(shí)對乙方已完工程的結算價(jià)款按20％下浮。
3、一方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時(shí)，違約方承擔上述違約責任后仍須繼續履行合同。
4、乙方未能及時(shí)按本合同約定的工期竣工或施工質(zhì)量達不到本合同約定條件以及發(fā)生不履行本合同規定的其它義務(wù)，甲方代表可通知乙方，按協(xié)議條款支付違約金，賠償因期違約給甲方造成的損失。
5、甲乙雙方一致同意違約金為合同最終結算造價(jià)的10%。
6、在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方當事人應本著(zhù)實(shí)事求是的友好原則，協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向建設工程所在地仲裁委員會(huì )申請仲裁，但必須：
�、俨簧婕暗街俨貌糠值墓こ虘粘＿M(jìn)行；
�、谏婕耙曳酵藞�(chǎng)的應先退場(chǎng)再仲裁；
�、劭⒐せ蚝贤跐M(mǎn)的應先交工再仲裁；
�、苋绻曳揭云渌绞交蚶碛删懿宦男斜緟f(xié)議第十一條第2款第②、③之規定的，甲方可以向仲裁委員會(huì )（或法院）申請先予執行以排除妨礙，由此而發(fā)生的一切損失均由乙方負責。
十七、不可抗力
1、不可抗力是指因戰爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方責任造成的爆炸、火災以及下面幾方面的自然災害對工程造成影響的事實(shí)或理由：
�。�1）里氏7級以上的地震；
�。�2）湖北省氣象臺發(fā)布的連續48小時(shí)以上10級以上大風(fēng)大雨；
�。�3）市政府宣布已形成自然災害的雨、雪、洪等；
�。�4）其他不可抗力的原因。
2、不可抗力事件發(fā)生后，乙方應立即通知甲方，并在力所能及條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方認為必要暫時(shí)停止施工的，乙方應暫停施工，不可抗力事件結束后48小時(shí)內，乙方應向甲方通報受害損失情況；不可抗力事件持續發(fā)生，乙方應向甲方每隔7天報告一次受害情況；不可抗力事件結束后14天內，乙方向甲方提交清理和修復的正式報告和有關(guān)資料。
3、不可抗力事件導致的費用及延誤工期按以下方法分別承擔：
�。�1）工程本身的損害由甲方負責承擔。
�。�2）雙方的人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相關(guān)費用。
�。�3）工程所需清理、修復的費用，由甲方承擔。
�。�4）延誤的工期相應順延。
十八、協(xié)議生效與終止
1、本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執三份，具有同等效力。
2、本協(xié)議自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效，在該《工程項目承包協(xié)議》履行完畢，工程保修期滿(mǎn)，各種款項結算完畢后，本協(xié)議自動(dòng)終止。本協(xié)議中未盡事項由雙方協(xié)商解決。
3、其他未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。
建設單位：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 承包單位：____________
代表人：____________ 代表人:____________
簡(jiǎn)單裝修合同樣本【2】
發(fā)包方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________________ 承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。
一、工程概況
1. 裝飾施工地點(diǎn)：
2. 住房結構： 房 型 房 廳 套，施工面積 平方米。
3. 裝飾施工內容：詳見(jiàn)附件一《裝飾施工內容表》。
4. 承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。
5. 工期： 自________年________ 月________日開(kāi)工，至________年________月________日竣工，________工期________天。
二、工程價(jià)款及結算的約定
1.工程總價(jià)款：￥_________元，大寫(xiě)(人民幣)：________________詳見(jiàn)本合同裝修工程報價(jià)單。
2.工程款付款方式按下列方式支付：
(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時(shí)扣除
(2) 第二次 合同簽定后開(kāi)工前支付工程總造價(jià)50% 合計_________元
(3)第三次 施工過(guò)程中 工期進(jìn)度過(guò)半 支付工程總造價(jià)40% 合計_________元
(4)第四次 竣工驗收當天 支付工程總造價(jià)10% 合計_________元
(5)工程保修期兩年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。
三、關(guān)于材料供應的約定
1.甲方提供的材料：詳見(jiàn)合同裝修工程報價(jià)單。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時(shí)供應到 現場(chǎng)，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規格差異，乙方應及時(shí)向甲方書(shū)面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲 方承擔。甲方供應的材料抵現場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價(jià)款的雙倍補償給甲方。
3.乙方供應的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價(jià)款的雙倍補償給甲方。
四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定
1.本工程執行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規程》、DB31/T30 –1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門(mén)制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。
2.本工程由________方設計施工方案。
3.甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
4.在施工過(guò)程中，甲方提出設計修改意見(jiàn)及增減工程項目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進(jìn)行該項目的施工.由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。
5.工程驗收甲、乙雙方應及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進(jìn)行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。
6.工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規定時(shí)間內不能組織驗收須及時(shí)通知乙方，另定驗收日期。
五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定
甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線(xiàn)路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應 采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
六、其它事項
1、甲方應在開(kāi)工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認可的施工圖紙，并向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項。做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調工作。
2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明的現場(chǎng)交底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門(mén)批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線(xiàn)。
七、違約責任
1.由于甲方原因導致延期開(kāi)工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_______元違約金。
2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付違約金。
八、糾紛處理方式
雙方如對合同執行發(fā)生爭議，應通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)效的，可以提交人民法院訴訟。
九、合同的變更和解除
合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。
十、本合同一式 份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
合同附件為本合同的組成部分。
甲方(簽章)： 電話(huà)：
乙方(簽章)： 電 話(huà)：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂日期： 年 月 日
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