租房要注意的細節問(wèn)題有哪些
有的人租房的時(shí)候粗心大意或者考慮問(wèn)題不周全，其中的一些細節問(wèn)題都有可能會(huì )引發(fā)大矛盾，特別是一些短期租房的房客，就只想著(zhù)只租個(gè)把月，或者十幾天，能出什么問(wèn)題呢?結果往往相反。所以，租房時(shí)要考慮一些容易忽略的細節問(wèn)題。
選房應注意的細節：
1、真假房東。
有的房東不是真的房東，而是騙子。他們會(huì )首先租來(lái)幾套房子，然后，冒充房東將房子轉租，最后攜租客繳納的一年或半年以上租金潛逃。所以，在房東問(wèn)題上，租房者應在與房東見(jiàn)面后，要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證;如果該房東是幫助朋友出租房屋的，那么一定要有出租委托書(shū)、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復印件;如果房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)，則一定要求其出具購房合同以證明其真實(shí)身份。
2、房屋的'質(zhì)量選擇。
選房時(shí)，應對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，包括戶(hù)型、采光、是否安靜、周邊交通狀況等，最重要一點(diǎn)是看水電、馬桶等日常設施是否良好，必須把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電、煤氣是否泄漏等;
3、租房合同簽訂的注意。——租房合同包含哪些內容
在簽租賃合同時(shí)，一定要把權利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視等費用如何繳納，每月什么時(shí)候繳納房租，房屋設施如果非人為損壞該由誰(shuí)負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償等。另外，如果房屋配備家具家電的，應在房屋租賃合同中列表配備的家具家電清單，以及新舊程度。
4、租房的押金問(wèn)題。
租賃交易中的押金問(wèn)題一般是租房者合同期滿(mǎn)要求退租時(shí)，房主以房屋設施損壞或者其他借口作為條件來(lái)克扣房客的押金，造成房客不必要的損失。在簽訂租賃合同時(shí)，應當注明租約期滿(mǎn)后多少個(gè)工作日內，在房屋及其設施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。當然，最關(guān)鍵的是租房人應當愛(ài)護屋內設施。
5、租房中介的收費問(wèn)題。
租賃交易中的收費問(wèn)題一般指的是看房費、信息費、咨詢(xún)費。一些不法中介往往打著(zhù)低價(jià)房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費、信息費或咨詢(xún)費，然后聲稱(chēng)房屋已出租、房東不在等原因，一拖再拖，而租房人繳納的費用則絕不退還。在收費問(wèn)題上，建議租房人一定選擇大型房屋中介公司進(jìn)行租賃交易。
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