租房合同到期后沒(méi)有續簽怎么辦

　　導語(yǔ)：簽合同是租房過(guò)程中最重要的一個(gè)環(huán)節，正確填寫(xiě)正規合同，保障自己的權益。除了以上風(fēng)險，在填寫(xiě)中要注意哪些問(wèn)題也很重要。接下來(lái)小編整理了租房合同到期后沒(méi)有續簽怎么辦，文章希望大家喜歡！

　　一、租房合同到期后沒(méi)有續簽怎么辦？

　　合同解除，租客從房屋里面搬出去。

　　二、房屋租賃合同期滿(mǎn)后沒(méi)有續簽，但繼續使用怎么算？

　�。�、我國《合同法》第二百三十六條規定，租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。根據該法第二百三十二條規定，不定期租賃中，當事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應在合理的期限之前通知承租人。

　�。�、合同為有期限的民事法律關(guān)系，租賃合同中當事人往往約定租賃期限，合同于租期屆滿(mǎn)即告終止，但當事人也可以在合同約定期屆滿(mǎn)時(shí)通過(guò)兩種方式更新期限，續訂合同：一種是明示更新，即合同當事人在租賃期間屆滿(mǎn)后另外簽訂一個(gè)合同，約定延長(cháng)租賃期限；另一種是默示更新，指租賃期間屆滿(mǎn)后，合同當事人的.行為表明其租賃關(guān)系繼續存在。

　�。�、在不定期租賃中，只要出租人沒(méi)有收回租賃物的意思表示，也沒(méi)有收回租賃物的實(shí)際行為，并且仍然繼續收取租金的，就表明雙方租賃關(guān)系繼續存續。但由于此時(shí)的租賃期限無(wú)法固定，故法律規定當事人可以隨時(shí)解除合同。

　�。�、例如你先前訂立的租賃合同的租賃期限至20xx年12月31日屆滿(mǎn)后，你繼續使用房屋并支付租金，出租方未持異議，應視為雙方以實(shí)際行為表明租賃關(guān)系繼續存在，屬于默示更新的情形。依照《合同法》規定，你們簽訂的原租賃合同繼續有效。

　�。�、但是，由于你們對租賃期限沒(méi)有另行約定，雙方形成的是不定期租賃的法律關(guān)系，當事人均可以隨時(shí)解除合同。只要出租方依照誠實(shí)信用原則，在合理的期限之前通知你，就有權利解除合同。

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