業(yè)主臨時(shí)公約合同書(shū)
為落實(shí)本物業(yè)的售后物業(yè)管理，維護全體業(yè)主的合法權益，維護物業(yè)區域內公共環(huán)境和秩序，根據國務(wù)院《物業(yè)管理條例》及有關(guān)法規、規章、規范性文件制訂本公約，由本物業(yè)區域內全體業(yè)主共同遵守。
第一章 總則
一、物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱(chēng)：_________________________________________；
座落位置：_________________________________________；
總建筑面積：_______________________________________；
國有土地使用證明文件政府批文號：___________________；
土地用途：_________________________________________。
二、業(yè)主應遵守物業(yè)管理有關(guān)法規、政策和本公約規定，配合物業(yè)管理企業(yè)的各項管理工作，妥善處理相鄰關(guān)系，遵守物業(yè)管理企業(yè)按有關(guān)規定和本公約制定的管理細則及各項管理規章制度。同時(shí)，業(yè)主應保證其共居人、使用人及相關(guān)人員遵守本公約和相關(guān)規定，合理使用物業(yè)。
第二章 物業(yè)使用和維修
三、按規劃設計用途使用物業(yè)，合理使用共用部位共用設施設備，自覺(jué)維護物業(yè)整潔、美觀(guān)，遵守政府對市容環(huán)境要求的相關(guān)規定。不擅自變更房屋結構、外觀(guān)和用途；占用共用部位和共用設施設備；利用共用部位搭建建筑物、構筑物等。（例如：空調外掛設備應按指定位置安裝，陽(yáng)臺外和窗外不吊掛和晾曬物品，不擅自張貼或安裝可通過(guò)外觀(guān)看到的任何標識牌、廣告牌或標語(yǔ)等。）
四、愛(ài)護公共環(huán)境，不侵占公共綠地和損壞物業(yè)區域內綠地、園林、小品和其他共用設施設備；不隨意堆放、傾倒或拋棄垃圾、雜物；不在公共部位亂涂亂畫(huà)和隨便張貼。垃圾應按指定時(shí)間和地點(diǎn)堆放，避免遺撒。
五、自覺(jué)維護物業(yè)區域內的公共生活秩序，不在公共部位或違反規定在房屋內堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品和其他有毒害物質(zhì)；不得發(fā)出影響其他業(yè)主正常生活的噪聲；并不得利用物業(yè)從事危害公共利益的活動(dòng)以及進(jìn)行法律法規及政府規定禁止的其他行為。
六、業(yè)主飼養寵物，應遵守《_________市養犬管理規定》及有關(guān)法律法規的規定，即時(shí)清理寵物糞便，乘坐電梯的，應當避開(kāi)乘梯的高峰時(shí)間；___________。
七、機動(dòng)車(chē)在住宅區內行駛時(shí)速應低于5公里；車(chē)輛出入應按要求出示證件；_____________。
機動(dòng)車(chē)應在專(zhuān)門(mén)的車(chē)位停放，禁止在消防通道、井蓋、人行便道和綠地等場(chǎng)所停放；車(chē)位只可用作停放車(chē)輛用途；不得自行在車(chē)位上安裝任何設置；夜間停放期間，防盜報警器應使用靜音，發(fā)生噪音應迅速解除；___________。
本物業(yè)區域的`共用車(chē)位使用分配方式為：_________________。（例如：留出適當數量的訪(fǎng)客車(chē)位后，按順序登記分配／輪換分配／以抽簽的方式分配；_____________________。）
八、業(yè)主應及時(shí)對屋內影響相鄰業(yè)主權益的損壞部位和設施進(jìn)行維修；業(yè)主發(fā)現房屋內屬公共維修責任的共用部位和設施損壞時(shí)，應及時(shí)通知物業(yè)管理企業(yè)，并采取合理措施防止損失擴大。
九、對異產(chǎn)毗連的物業(yè)維修，各相鄰業(yè)主應積極支持、配合，不得人為阻撓維修。因阻撓維修，造成物業(yè)及他人人身傷害和財產(chǎn)損失的，阻撓人應承擔賠償責任。
業(yè)主應配合物業(yè)管理企業(yè)和相鄰業(yè)主必要時(shí)進(jìn)行入戶(hù)維修，如因該等維修而損壞業(yè)主利益，應予以修復或適當賠償損失。
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