- 相關(guān)推薦
國有土地租賃的合同范本(通用23篇)
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中,合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視,合同協(xié)調著(zhù)人與人,人與事之間的關(guān)系。那么合同書(shū)的格式,你掌握了嗎?以下是小編收集整理的國有土地租賃的合同范本,希望對大家有所幫助。
國有土地租賃的合同 1
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》和其他法律法規、規章、地方性法規的規定,甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則,簽訂本合同。
第一條 土地使用權租賃范圍
1、甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權,土地所有權屬于中華人民共和國,地下資源、埋藏區和共用設施均不屬于土地使用權租賃范圍。
2、甲方提供乙方承租土地位于 ___________________ ,面積_________平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃土地”),編號______________。土地位置與四至范圍由勘測定界報告附件之附圖確定,附圖應由甲、乙雙方蓋章確認。對該租賃土地的詳細描述作為附件一,構成本合同之一部分。
3、甲方保證其擁有上述租賃土地的土地使用權,有合法出租的權利。該租賃土地的土地授權經(jīng)營(yíng)書(shū)文件號為國土資函_________號。該授權經(jīng)營(yíng)書(shū)以及與上述租賃土地有關(guān)的權屬證明及相關(guān)文件作為附件二,構成本合同之一部分。
4、對于_________現已占用的_________平方米土地,甲方承諾自乙方營(yíng)業(yè)執照簽發(fā)之日前辦理完征用手續,取得國家主管部門(mén)的授權,并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續期間,乙方有權依據國土資源部國土資函_________號《_________》,合法無(wú)償使用該等土地。
第二條 租賃土地用途
1、租賃土地用途為 ____________ 用地。
2、在符合1條的前提下,租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí),應書(shū)面通知甲方。甲方應在接到乙方書(shū)面通知之日起_______日內決定是否同意該等改變。如同意,則甲方應到有關(guān)部門(mén)辦理相應批準手續。在取得批準后,乙方方可按改變后的用途使用。
第三條 租賃期限
1、土地使用權租賃期限為 ____ 年,自_____年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
2、土地使用權租賃期限屆滿(mǎn),租賃合同終止;如果乙方要求延長(cháng)租賃期限,應在前述租賃期限期屆滿(mǎn)前 __個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。
3、甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(cháng)租賃期通知后,如同意延長(cháng),應同乙方在前述租賃期滿(mǎn)前簽訂新的租賃合同。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。甲方應在租期屆滿(mǎn)前辦理完土地使用權可續租的一切有關(guān)的政府部門(mén)審批及手續。如因甲方原因導致續租手續未及時(shí)辦理的,責任及損失由甲方承擔。
4、甲乙雙方同意,乙方可以在本條第1款租賃期滿(mǎn)前的任何時(shí)候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權,但乙方須在其所要求的終止日前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方。
第四條 租賃土地交付與返還
1、甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方,并協(xié)助乙方辦理租賃土地使用權證等相關(guān)登記手續。
2、乙方在甲方將該土地使用權交付之日起,必須依照土地授權經(jīng)營(yíng)書(shū)規定的土地用途實(shí)施相應的經(jīng)營(yíng)、管理、使用等行為。
3、租賃期滿(mǎn)或合同解除后_____日內,乙方應依照規定辦理土地使用權注銷(xiāo)登記手續并返還土地。返回土地后對于該土地上乙方遺留的物品,乙方自行保管并在規定期限_____日內自行拆除,逾期未自行拆除的,可認定為乙方放棄其所有權,并由甲方處置,所有權歸甲方。
第五條 租金及稅費
1、乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_(kāi)________元的租金(“租賃土地年租金”)。在本合同有效期內,甲乙雙方每_________年可以對前述租金協(xié)商調整。
2、甲乙雙方同意,對于按照本合同的規定終止使用的部分土地,乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應減少。
3、租金支付方式及期限:本合同所規定的租金,由乙方按____向甲方支付,每一筆租金應于每年______月_____日 (即 “付款日”)之前交付甲方。第一筆租金應在本合同生效后_______支付給甲方。(注:乙方在支付完每筆租賃費用后___日內,甲方應開(kāi)具等額正規租賃發(fā)票并交付乙方)
4、甲方負責交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應于每年的______月_____日結算該等費用前一年度的增加部分。
第六條 雙方的權利和義務(wù)
1、甲方的權利和義務(wù)
、僖罁竞贤s定向乙方收取租金。
、诒WC自己對于租賃土地有合法、有效、無(wú)任何瑕疵和爭議的完整權利;保證提供給乙方的所有資料(如土地產(chǎn)權證明書(shū)、測繪圖、紅線(xiàn)圖等)是真實(shí)有效的,否則甲方將承擔由此產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟責任;保證該土地不存在任何形式的抵押或轉租、或對第三人任何形式的債務(wù);
、鄹鶕竞贤募s定,及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。因甲方原因致使乙方延期占用土地使用權的,則本合同項下的土地使用權租賃期限相應推遲,因延期給乙方造成損失的,從本合同規定的應付租金中扣除。
、苤С忠曳皆讷@得必需的法定批準后,在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構筑物。
、荼WC不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著(zhù)物的所有權,包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。
、迣υ撏恋叵噜復恋匦惺箼嗬坏梅恋K乙方對該土地行使正當權利。
、邔τ谡蚬媸聵I(yè)而附設的各種管線(xiàn)穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞,甲方應根據乙方的損失從本合同規定的應付租金中扣除。
、啾O督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意,擅自改變用途的,甲方有權收回相關(guān)土地的土地使用權。
、嵩诒緟f(xié)議有效期內,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權,但本協(xié)議另有規定的除外。
、獗竞贤跐M(mǎn)不再延續的,甲方有權收回該土地的土地使用權。
2、乙方的權利和義務(wù)
、僖曳接袡嘁罁竞贤募s定使用土地。
、谝曳巾毾蚣追郊皶r(shí)按本合同支付租金。
、垡曳巾毟鶕竞贤s定用途使用土地,并接受甲方監督。 ④租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的,享有同等條件下對該土地的優(yōu)先租賃權。
、葑赓U期滿(mǎn)不再續租的,乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權,按照規定辦理土地使用權注銷(xiāo)登記手續并交還土地使用證。
、蕹(jīng)甲方依法批準外,乙方不得將租賃的土地使用權進(jìn)行轉讓、轉租、抵押。
、吆贤K止履行,乙方應依照規定辦理土地使用權注銷(xiāo)登記手續并返還土地。該土地上的建筑物及附著(zhù)物由乙方自行保管并在規定期限內自行拆除。
、嘣谕恋刈庥闷陂g應對承租土地內的市政設施妥善保護,不得損壞,并應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車(chē)輛等在進(jìn)行緊急救險或執行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。
第七條 雙方保證
1、甲方保證
、偌追綄Τ鲎馔恋負碛泻戏、唯一的土地使用權,保證該土地出租是合法、有效的。
、诩追綖楹炇鸨竞贤璧囊磺姓畬徟(如需要)以及內部授權程序都已獲得或完成,簽署本合同的是甲方有效授權代表,并且本合同一經(jīng)簽署即構成對甲方有約束力的責任。
、奂追胶炇鸨竞贤蚵男衅湓诒竞贤椣碌牧x務(wù)并不違反任何法律、法規或其他規定。
2、乙方保證
、僖曳绞且婪ǔ闪⒌钠髽I(yè),具有獨立法人資格,現持有有效的營(yíng)業(yè)執照。
、谝曳揭恢币婪◤氖陆(jīng)營(yíng)活動(dòng),并未從事任何超出法律規定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。
、垡曳綖楹炇鸨竞贤璧膬炔渴跈喑绦蚨家淹瓿,簽署本合同的是乙方有效授權代表,并且本合同一經(jīng)簽署即構成對乙方有約束力的責任。
、芤曳胶炇鸨竞贤蚵男衅湓诒竞贤椣碌牧x務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程,亦不違反任何法律、法規或規定。
第八條 違約責任及損害賠償
任何一方違反本合同約定,另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施,包括但不限于實(shí)際履行和補償經(jīng)濟損失。
第九條 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、受到不可抗力事件影響的`一方應盡可能在最短的時(shí)間內通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后______日內向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續時(shí)間的適當證據。稱(chēng)不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則適用本合同關(guān)于合同終止的規定。
第十條 適用法律和爭議的解決
1、本合同應適用中華人民共和國法律并應根據中華人民共和國法律解釋。
2、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決。
第十一條 合同的生效、變更及終止
1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同的任何變更,須經(jīng)雙方同意,并以書(shū)面形式作出方可生效。
3、有下列方式之一的,本合同終止:
、俦竞贤谙藓鬂M(mǎn);
、诒竞贤行谙迌入p方達成終止協(xié)議;
、郾竞贤魏我环揭虻卣、風(fēng)暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本合同的能力;
、芨鶕、法規的規定,或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。
第十二條 附則
1、本合同正本一式______份,雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效,各份合同具有同等效力。
2、本合同未經(jīng)事宜,由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。
3、除本合同另有規定外,未經(jīng)另一方書(shū)面同意,任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務(wù)。
4、合同附件:
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
授權代表(簽字):_________ 授權代表(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
國有土地租賃的合同 2
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_____________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_____________________
甲乙雙方就土地使用權租賃事宜,為明確責任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。合同內容如下:
1、出租土地位于___________,總面積____________平方米。
2、出租土地用途:______________________________________
3、租賃期限:___________________________________________
4、租金:______________________________________________
5、甲方權利、義務(wù):____________________________________
6、乙方權利、義務(wù):____________________________________
7、違約責任:__________________________________________
8、其他約定事項:_______________________________________
9、本合同一式________份,甲乙雙方各執________份。
本合同附件有:___________________________________________與本合同有同等效力。
本合同的'修改、補充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書(shū),作為合同的補充部分。
甲方(公章):_______________________
地址:_______________________________
法定代表人(簽字):_________________
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號:_____________________乙方(公章):_______________________
地址:_______________________________
法定代表人(簽字):_________________
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號:_____________________訂立合同日期:________年_____月____日
國有土地租賃的合同 3
出租方:___________________
承租方:___________________
甲乙雙方為發(fā)展_______________村學(xué)前教育事業(yè),提高本村幼兒園辦園規模及質(zhì)量,解決我村及周邊村幼兒入園問(wèn)題,配合完成新農村“11+4”幼兒園建設項目,現經(jīng)甲方村民代表會(huì )議討論通過(guò),甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,共同遵守。
一、土地的面積、位置甲方自愿將位于_______________學(xué)校對面,面積為_(kāi)_____畝空閑地承租給乙方使用。
土地方位東起____________,西至____________,北至____________,南至____________。
二、土地用途及承租形式
1.土地用途為新建__________中心村幼兒園。
2.承租形式:______________________單位承租經(jīng)營(yíng)。
三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限及租金交付期限該地承租經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)_____年,自幼兒園建成投入使用時(shí)計算租期,投入使用時(shí)間為_(kāi)_____年______月_____日每______年租金為_(kāi)___________元/畝,共計人民幣______元。
乙方應在投入使用后每滿(mǎn)一整______年將租金支付給甲方。
四、租金上調時(shí)間和標準及租金免除規定:土地租金調整按投入使用時(shí)間每滿(mǎn)______年為一周期,租金調整依據市場(chǎng)價(jià)和幼兒園收入綜合考慮,調整標準不得超出或減少原租金的15%乙方因生源減少或其它原因無(wú)法經(jīng)營(yíng),甲方應免除乙方租金。
五、土地補償費及其它費用約定。
和村民所有,根據相關(guān)法律規定甲方需一次性補償以上村民土地補償費及其其它費用共計現金人民幣__________元,現因甲方申請資金未到位,由乙方墊付,墊付時(shí)間為_(kāi)_____年______月_____日。
如后期資金到位甲方需如數歸還乙方,同時(shí)需支付乙方墊付期間利息,利息標準和甲方注入資金利息一致。
如后期無(wú)資金下?lián),甲方不得收取乙方租金?/p>
六、甲乙雙方的權利和義務(wù)甲方的權利和義務(wù)
1、對土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2、按照合同約定收取承租金在合同有效期內,甲方不得提高承租金。
3、保證該土地符合幼兒園建設用地,保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權益。
4、甲方收取租金后應當按相關(guān)規定分配和使用,如因分配或使用不當而引起村民組及村民的矛盾與乙方無(wú)關(guān),由此影響了乙方的正常經(jīng)營(yíng),甲方承擔全部責任。
5、甲方有義務(wù)協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續、資料和證明。
6、甲方確保乙方水、電、網(wǎng)、路順利接入和鋪設,同時(shí)確保乙方污水順利排放,如有糾紛甲方負責處理,費用由甲方承擔。
7、甲方不承擔乙方經(jīng)營(yíng)期間的一切安全事故糾紛和責任。
8、租賃期限內甲方保證無(wú)其他單位或個(gè)人對乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現上述情況由甲方負責處理,與乙方無(wú)關(guān),如甲方處理不當而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。
9、在租賃期間,涉及該地農、牧、林等方面的稅費由甲方承擔。
乙方的權利和義務(wù)
1、按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。
2、享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。
3、保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
4、按時(shí)交納租金,接受甲方監督,配合甲方完成新農村幼兒園建設項目。
5、在租賃期內,涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費由乙方承擔。
6、乙方承擔租賃經(jīng)營(yíng)期間的一切安全事故糾紛和責任。
7、乙方有義務(wù)協(xié)助或提供與新農村幼兒園建設有關(guān)的手續、資料和證明。
七、合同的轉租在本合同有效期內,征得甲方同意,乙方有權將承租的土地和配套設施設備全部或部分轉包給第三人,所得費用除交納甲方租金外余下部分全由乙方獲得。
八、資產(chǎn)權屬處置在本合同有效期內,其資產(chǎn)權屬可通過(guò)以下兩種形式任意一種進(jìn)行統一處置:
1、甲方征得乙方同意支付乙方幼兒園建設的一切費用,并對園內教職工進(jìn)行統一安置,確保教職工退休前后基本工資和福利保障,乙方交出所有權歸甲方所有。
2、乙方征得甲方同意將該塊土地轉為國有土地,甲方應給予乙方支持和配合并提供相應材料和證明,確保該土地的所有權歸乙方所有。
九、合同的`變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時(shí)甲方應積極爭取拆遷補償資金對乙方在承租土地上各種建筑設施設備費用進(jìn)行補償。
3、本合同期滿(mǎn),如繼續出租,乙方享有優(yōu)先權,雙方應于本合同期滿(mǎn)前______月簽訂未來(lái)承租合同。
十、違約責任
1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應按照土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。
2、本合同轉租后,因甲方的原因致使轉租合同不能履行,給轉租后的承租方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十三、此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,公證處一份,鄉人民政府備案一份,自公證之日生效。
1、平面圖一份
2、村民代表會(huì )議決議一份
3、公證書(shū)一份
甲方:____________________
_____________年______月_____日
乙方:______________________
_____________年______月_____日
國有土地租賃的合同 4
甲方:________________
乙方:________________
經(jīng)甲乙雙方本著(zhù)公平、公正、友好協(xié)商,甲方把辦公室__平方米及會(huì )議室__平方米租賃給乙方使用,具體事宜雙方協(xié)商如下:
一、租賃面積
__________農業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司租賃面積513.97平方米。
二、租金及交付方式
租金__________元/年,租賃期限為_(kāi)_________年,乙方一次性支付甲方全部租金。甲方如提前收回租賃房屋,返還已收取的.全部租金。合同期限自:__________年________月________日至__________年________月________日
三、其他事宜
乙方負責房屋的維修及維護,支付水電費等。并維護好其他公共設施。
四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后立即生效。
甲方:________________
代表人:________________
日期:________年________月________日
乙方:________________
日期:________年________月________日
國有土地租賃的合同 5
甲方(出租方):___________________________
乙方(承租方):___________________________
乙方是“_____工程”實(shí)施企業(yè),計劃在_____鎮開(kāi)辦一座鄉級直營(yíng)超市,服務(wù)于當地群眾,需要租賃甲方所屬_______分公司院內空閑地,經(jīng)雙方協(xié)商,達成以下合同條款,共同遵守。
一、租賃標的物
1、甲方向乙方出租用于開(kāi)辦鄉級直營(yíng)超市的場(chǎng)地面積大約_____平方米。同時(shí)
提供院內庫房?jì)蓷漘____間,不作為租賃標的物,無(wú)償由乙方使用_____年。
2、進(jìn)院大門(mén)及通道、水井、廁所雙方共用,維修費和衛生費,雙方共同承擔。
二、期限及日期
1、租賃期限_____年:___________________________________
2、其中有一棟庫房_____間,因現在占用,于_____年_____月底交付乙方使用,每延期_____月,租賃期無(wú)償順延_____個(gè)月,依次類(lèi)推。
3、合同期滿(mǎn)后,乙方如繼續經(jīng)營(yíng),應提前_____個(gè)月告知甲方,甲方應準于續租,費用可調整。
三、用途
乙方自行投資,在該地方建設一座直營(yíng)超市,且具有經(jīng)營(yíng)權和房產(chǎn)處置權。
四、租賃費及付費方式
1、前_____年每年租賃費為_(kāi)____萬(wàn)_____仟_____佰元,后_____年每年租賃費為_(kāi)____萬(wàn)_____仟元。
2、前_____年的租賃費_____萬(wàn)元整,分兩次付清:合同簽訂后付_____萬(wàn)元,施工放線(xiàn)時(shí)付清余款。
3、合同滿(mǎn)_____年后,乙方再次付給甲方后_____年的租賃費_____萬(wàn)元整。
五、幾項具體事宜
1、甲方給乙方提供用電、用水的方便,乙方按實(shí)際抄表數付費,價(jià)格按國家規定執行。
2、合同期限滿(mǎn)后,乙方若不能繼續經(jīng)營(yíng)所建超市,根據年折舊率_____%計算_____年后的'殘值協(xié)商處理給甲方。
3、甲方所提供的_____間庫房,同時(shí)無(wú)條件歸還甲方。_____年內,庫房如需維修,由乙方承擔,不能維修和繼續使用時(shí),可提前歸還甲方。
4、甲方應給乙方提供方便,協(xié)調外圍關(guān)系,確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營(yíng)。因建筑施工引起的政府職能部門(mén)和當地村組收費,由甲方承擔。相關(guān)批準手續由甲方負責辦理.
5、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應遵守所在地的鄉規民約,積極維護安全、穩定。
六、法律責任
1、本協(xié)議不因雙方負責人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。
2、本協(xié)議一式_____份,雙方各執_____份,主管部門(mén)_____份,乙方法律顧問(wèn)_____份。
甲方:__________________________
代表簽字:______________________
乙方:__________________________
代表簽字:______________________
公證機關(guān):______________________
簽訂日期:______年_____月_____日
國有土地租賃的合同 6
出租方:__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了明確甲、乙雙方在土地租賃過(guò)程中的權利、義務(wù),根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定,本著(zhù)平等自愿、互利互惠、誠實(shí)守信的原則,簽訂本協(xié)議。
一、甲方將位于__________________土地的使用權出租給乙方使用。該塊田共計__________________畝。
二、租期
租賃期限為_(kāi)_____年,自________年____月____日至________年____月____日止,年租金_____________元畝。
三、甲方的義務(wù)
甲方對本協(xié)議第一條所指土地有合法的使用權并有權出租給乙方使用。如有違約,甲方應將所收的全部租金退還,并賠償乙方因對該塊土地的`投資而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
四、乙方的義務(wù)
乙方承租本土地,具有本土地經(jīng)營(yíng)權、使用權。
五、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,甲方不承擔任何責任。
六、租賃期限界滿(mǎn)后,乙方有優(yōu)先的承租權,且租金優(yōu)惠同等位置地塊。如乙方不再續約或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議后______日內,乙方應向甲方辦理交接手續。
七、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納方式;由乙方每年的____月____日,支付給甲方。
八、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設,致使雙方解除協(xié)議,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失由有關(guān)部門(mén)按照有關(guān)規定進(jìn)行補償外,甲方還應退還未到期部分的租金。
九、爭議解決方式
如雙方發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向土地所在地___人民法院提起訴訟。(或如雙方發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向——仲裁委員會(huì )申請仲裁。)
十、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
十一、本協(xié)議一式兩份,雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方簽字(簽章):_____________
乙方簽字(簽章):_____________
簽訂日期:_____________
國有土地租賃的合同 7
出租方:
身份證號:(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:
身份證號:(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方將現有整棟樓房及門(mén)前土地租給乙方使用,房屋地址:______。
一、租用時(shí)間從______年______月______日起至______年______月______日止。租用時(shí)間:______。
二、使用性質(zhì):______。
三、租金:每年______元(______元),乙方不得無(wú)故將房屋及土地轉租他人。
四、本協(xié)議期限內甲方不得無(wú)故干涉乙方經(jīng)營(yíng),不得以任何理由擅自收回土地房屋。
五、乙方必須按時(shí)繳納租金。
六、甲乙雙方在協(xié)議期限內不得違約,如任何一方違約造成的.損失,按照房屋租金的______倍賠償對方。
七、本協(xié)議一式三份,各方各執一份。本協(xié)議自簽字之日起生效,到期后自動(dòng)失效。
甲方(簽字):乙方(簽字):
電話(huà):電話(huà):
簽定地點(diǎn):
簽定時(shí)間:______年______月______日
國有土地租賃的合同 8
出租方(甲方):________________
承租方(乙方):________________
根據相關(guān)規定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,自愿訂立如下協(xié)議:
一、甲方將________廠(chǎng)房宿舍租賃給乙方使用,面積約____平方米。
二、乙方租用該廠(chǎng)房期限為_(kāi)_____年,即自____年___月__日至____年___月__日止。前______天為裝修期,裝修期內甲方免收租金。正式起租時(shí)間為_(kāi)___年___月__日。
風(fēng)險提示:明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時(shí),應當在協(xié)議中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式,以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式,應注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護自己的合法權益。
另外,最好約定租金的調整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
三、廠(chǎng)房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(¥________元)。
四、甲乙雙方簽訂協(xié)議時(shí),乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個(gè)月的租金_____元。合約期滿(mǎn)乙方付清租金及一切費用之后,甲方應將保證金全額無(wú)息退還乙方。
五、乙方應于每月_______日前向甲方交付租金。
風(fēng)險提示:明確房屋用途
訂立租賃協(xié)議前承租人一是要注意產(chǎn)權證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的.實(shí)際用途不符的,則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續等風(fēng)險;二是要了解相關(guān)商業(yè)規劃和有關(guān)政策等,如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規劃和有關(guān)政策,否則必將導致人力、財力的浪費。
在無(wú)法確定的情形下,承租人可以在租賃協(xié)議中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責任。
六、甲方將廠(chǎng)房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并按有關(guān)法律、法規的規定辦理改變房屋用途手續。
七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來(lái)水公司標準收取。
八、乙方應保持廠(chǎng)房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物,須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。
九、協(xié)議期內乙方必須依法經(jīng)營(yíng),依法管理,并負責租用廠(chǎng)房?jì)燃肮矃^內安全、防火、防盜等工作,如發(fā)生違法行為,由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè),并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規定的費用。
十、本協(xié)議有效期內,如國家或甲方、乙方有新的規劃時(shí),雙方應配合新的規劃執行,甲方須提前三個(gè)月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。
風(fēng)險提示:明確違約責任
在簽訂協(xié)議時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反協(xié)議的行為,并在協(xié)議中規定相應的懲罰辦法,通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔的責任,來(lái)督促各方真正履行應承擔的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據可依。
例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止協(xié)議,讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
十一、本協(xié)議有效期內,任何一方違約,對方都有權提出解除本協(xié)議。由此造成的經(jīng)濟損失,由違約方負責賠償。
十二、如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故,使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),本協(xié)議自動(dòng)解除。
十三、本協(xié)議期滿(mǎn)后,乙方需繼續租用的,應于有效期滿(mǎn)之前三個(gè)月提出續租要求。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。
十四、本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
十五、本協(xié)議一式____份,甲、乙雙方各執____份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
甲方(簽章):____________
乙方(簽章):____________
_______年_____月____日
國有土地租賃的合同 9
甲方(出讓方):地址:
乙方(受讓方):地址:
根據《中華人民共和國農村土地承包法》及相關(guān)規定,經(jīng)___村___村民小組同意,本著(zhù)自愿、平等、有償、誠信的原則,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,就承包土地經(jīng)營(yíng)權、林地轉讓事宜達成一致意見(jiàn),并訂立以下條款。
一、土地轉讓期30年,甲方共出讓土地經(jīng)營(yíng)權1.4畝,出讓金250元/年;
付租方式:一年付一次,每年農歷12月30日前一次性付清。
二、在承包區域內,如乙方需在耕地上建房,甲方不得干涉,待承包期滿(mǎn)后,甲方有權要求乙方將其恢復;
三、承包期滿(mǎn)后,如果乙方需要再繼續承包,甲方只能要求在土地承包金上按當年土地流轉的市場(chǎng)價(jià)格調整而定,不得以任何理由阻礙繼續承包。
四、在承包期內,如果乙方因經(jīng)營(yíng)不善無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng),乙方在付清當年承包金后可隨時(shí)撤出;
五、假如遇到國家或其他特殊原因需要征用承包區域內的土地,土地征用補償費以及原有未采伐的林木補償費歸甲方所
有,凡是乙方承包后修建的設施及種植的植物補償費都歸乙方所有。
六、承包區域內的任何東西,在乙方同意的.情況下,甲方方可進(jìn)入采集使用。
七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各一份,自簽字之日起生效。
甲方:乙方:
______年___月___日______年___月___日
國有土地租賃的合同 10
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):__________
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):__________
甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》的規定、《中華人民共和國農村土地承包法》等有關(guān)法律、法規和國家政策,本著(zhù)平等協(xié)商、自愿、有償的原則,就土地租賃合同經(jīng)營(yíng)權達成協(xié)議。
一、租賃面積
甲方承包經(jīng)營(yíng)__________省__________市__________縣__________鄉(鎮) __________村__________組__________畝土地(地名、面積、等級、四至、土地用途附后)出租給乙方從事(主要項目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、土地租賃期限
土地出租期為_(kāi)_________年,即自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
三、土地租賃價(jià)格
土地租賃的租金是每年的__________人民幣(不包括乙方依法向國家和集體繳納的農業(yè)稅等)。
四、支付方式及時(shí)間
乙方可以采取以下方式和時(shí)間支付租金。
1、現金或轉賬(一次或分次)支付租金的方式,2、支付時(shí)間為:第一次:;第二次: ;第三次: ;第四次: 。
5、交貨時(shí)間和方式
甲方應于__________年__________月_________日_最近,所有出租土地將一次性交付給乙方。
六、權利義務(wù)特別約定
1、根據本合同向乙方收取租金。在租賃期內,甲方不得向乙方收取約定租金以外的任何費用,乙方有權拒絕支付。
2、監督乙方按本合同約定使用土地。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變用途的,甲方有權收回有關(guān)土地的土地使用權。
3、甲方有權在土地出租期滿(mǎn)后收回土地承包經(jīng)營(yíng)權。
4、在土地租賃期內發(fā)生自然災害時(shí),甲方應及時(shí)將甲方減免或免除相關(guān)土地上的稅收義務(wù)和救災款轉讓給乙方。甲方需要辦理手續的,甲方應積極配合,負責及時(shí)辦理。
5、乙方有權要求甲方按協(xié)議交付出租土地承包經(jīng)營(yíng)權,并要求甲方全面履行協(xié)議義務(wù)。
6、乙方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權后,依法享有土地使用權、收益權、獨立組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權和產(chǎn)品處置權。
7、乙方不得改變租用土地的農業(yè)用途,也不得擅自改造。
8、乙方依法保護和合理利用土地,增加保持土地肥力的投資,不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng),不得對土地造成永久性損害。
七、協(xié)議的變更或者終止
在本協(xié)議有效期內,遇下列情形之一的,可以變更或者終止本協(xié)議:
1、國家、集體建設需要依法征用、使用土地出租的',應當服從國家或者集體的需要。
2、乙方應在租賃期內將租賃協(xié)議約定的部分或全部權利轉讓給第三方,經(jīng)甲方同意并簽訂書(shū)面補充協(xié)議。
3、甲乙雙方任何一方要求變更或解除協(xié)議,必須提前變更或解除協(xié)議每月通知對方,并征得對方同意。
4、土地租賃期間,乙方可以解除或變更協(xié)議,因不可抗拒的自然災害造成土地破壞,無(wú)法復耕。
八、違約責任
1、任何一方違約的,應當向守約方支付違約金。違約金金額為違約金。__________元(整) 。
2、因一方違約造成經(jīng)濟損失的,違約方應當賠償對方相應的經(jīng)濟損失。具體賠償金額由雙方協(xié)商或者由農村土地承包仲裁機構裁定或者法院判決。
九、爭議條款
因本協(xié)議的訂立、生效、履行、變更或者終止而發(fā)生爭議的,甲乙雙方應當協(xié)商解決,協(xié)商不成的,應當向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、生效條件
甲乙雙方約定,本協(xié)議必須經(jīng)雙方簽字后生效。
十一、其他條款
1、本協(xié)議未完成的,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后,可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
甲方:__________
乙方:__________
時(shí)間:__________
國有土地租賃的合同 11
出租方:________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租人:________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為發(fā)展水產(chǎn)養殖業(yè),根據《中華人民共和國農村土地承包法》的有關(guān)規定,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,特訂立本合同:
一、甲方自愿租賃_______________________________
二、租賃期限自________________。
三、租金為_(kāi)________________乙方應在甲方提出付款要求后15天內付款。
四、陸運時(shí)間:
五、若乙方在運營(yíng)期內福利待遇較差,乙方可在合同到期前終止本合同;但是,甲方不得在本合同期滿(mǎn)前解除本合同。
六、甲方不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),如因甲方的行為給乙方造成損失,甲方應賠償乙方的.經(jīng)濟損失。
七、本合同期滿(mǎn)后,經(jīng)雙方協(xié)商,可以續簽合同,乙方繼續經(jīng)營(yíng)。如乙方不愿意續約,則土地應恢復原狀或相關(guān)建筑物按甲方意愿合理定價(jià),甲方在向乙方支付對價(jià)的情況下取得相關(guān)建筑物的“所有權”。
本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充,補充條款的效力優(yōu)先于本合同。
本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,乙方向村委會(huì )報告一份。
甲方:________________
乙方:_______________
公證處:_____________
結束日期:________________
國有土地租賃的合同 12
甲方(出租方):________地址:________聯(lián)系電話(huà):________乙方(承租方):________地址:________聯(lián)系電話(huà):________
甲、乙方雙方就農村土地租賃事宜,為明確雙方的合作意向及權利義務(wù),特訂定本意向書(shū)條款如下:
一、甲方同意將等地(該地位于東西南北)的承包經(jīng)營(yíng)權、面積合計(大寫(xiě))叁佰伍拾畝的土地,以租賃方式流轉給乙方,從事農業(yè)種植生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、流轉期限為年,自__年___月___日起至__年___月___日止。
甲方應在__年___月___日日前交付流轉土地,乙方應在合同到期日前歸還土地。
三、流轉價(jià)款與支付方式
流轉價(jià)款按每畝每年支付人民幣________元,共________元(大寫(xiě):________)。
四、乙方應在簽訂本意向書(shū)后3日內,支付甲方定金人民幣壹萬(wàn)元。
五、雙方簽訂本意向書(shū)后,甲方應確保在天內辦妥租賃地塊相關(guān)手續,即應使租賃地塊的性質(zhì)符合國家法律對農村土地租賃的規定。
六、雙方簽訂本意向書(shū)后,甲方即不得將上述土地租賃給第三人,否則需賠償乙方一年租金。
七、雙方簽訂本意向書(shū)并完成租賃地塊的租賃手續后,乙方不得放棄該地塊的`租賃,否則需賠償甲方一年租金。
八、本意向書(shū)已確定之內容將作為日后簽訂的正式土地租賃合同的條款,在合同中予以明確,違反方需賠償守約方一年的租金作為經(jīng)濟損失。
九、在完成租賃地塊的租賃手續后10天內,雙方應簽訂正式土地租賃合同,并在合同簽訂后30日內,按規定辦理有關(guān)土地承包經(jīng)營(yíng)權變更手續。
十、如因政府或政策或因不可抗力等原因不能履行本意向書(shū)時(shí),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意后,甲方應在前述因素發(fā)生之日起30日內將所收定金歸還乙方。
十一、本意向書(shū)正本一式兩份,雙方各執一份為憑,如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂補充條款。
甲方(蓋章):________
法定代表人(簽字):________
電話(huà)(手機):________
________年________月________日
乙方(蓋章):________
法定代表人(簽字):________電話(huà)(手機):
________年________月________日
國有土地租賃的合同 13
出租方:___________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:___________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于,面積_________畝農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________,西至____________,北至________,南至____________。(具體以合同附圖為準)
二、土地用途及承租形式
1。土地用途為_(kāi)__________________ 。
2。承租形式:家庭承租經(jīng)營(yíng)。
三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限及承租金交付:
該地承租經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)______年,自_______年至_______年。每年租金為_(kāi)______元/畝,乙方應在本合同簽訂之日起日內一次性向甲方支付_______年的承租金,共計人民幣_______元。
四、甲乙雙方的權利和義務(wù)
。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務(wù)
1。對土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2。按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。
3。保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權益。
。ǘ┮曳降臋嗬土x務(wù)
1。按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。
2。享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。
3。保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
五、合同的轉租
在本合同有效期內,乙方有權將承租的土地全部或部分轉包給第三人,無(wú)需征得甲方同意。
六、合同的變更和解除
1。本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2。本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。
3。本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時(shí)甲方還應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的'費用,并根據乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應的補償。
4、本合同期滿(mǎn),如繼續出租,乙方有有權權,雙方應于本合同期滿(mǎn)前_______個(gè)月簽訂未來(lái)承租合同。
七、違約責任
1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應按照土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的_______%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。
2、本合同轉租后,因甲方的原因致使轉租合同不能履行,給轉租后的承租方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。
八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
出租方:(簽字)_____________承租方:(簽字)_____________
______年________月________日______年________月______日
國有土地租賃的合同 14
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________________________________
法定代表人(負責人):___________________________
身份證號碼:_____________________________________。
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_______________________
法定代表人(負責人):___________________________
身份證號碼:_____________________________________。
地址:___________________________
甲乙雙方為繁榮市場(chǎng)經(jīng)濟,共同發(fā)展,遵循平等、自愿、合法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、地址:
1.甲方愿意將位于韓城市西莊鎮政府對面兩棟樓東側和南側的.剩余土地承包給南方人作為超市?偯娣e約平方米,出租給乙方使用。
2.第一年至第五年的年租金為每畝土地3000元;第六年至第十年的年租金為每畝土地3500元;第十一年至第十五年,年租金為每畝土地4000元;第十六年至第二十年,每年每畝土地租金為4500元。
3.租賃期限自_____________________________________
4.付款方式:由于每五年價(jià)格相同,請每五年支付一次五年租金。
二.雙方的權利和義務(wù):
1.甲方負責向住戶(hù)供水供電,費用由乙方承擔..
2.甲方保證乙方在租賃期內能夠正常使用、裝修和建設租賃土地。如發(fā)生相鄰糾紛,甲方有義務(wù)協(xié)助調解。
3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理工商、健康、稅務(wù)證件,費用由乙方承擔..
4.乙方應遵守法律法規,合法經(jīng)營(yíng),不得將土地整體轉租。
5.乙方在經(jīng)營(yíng)期內招用員工時(shí),同等條件下,優(yōu)先招用該批村民。
三.其他協(xié)議:
1.合同期滿(mǎn)后,在同等條件下,乙方可優(yōu)先續租。如不續租,應提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方,并返還全部固定資產(chǎn)(包括水、電設施及其他建筑物等)。)在土地上連同土地一起無(wú)條件地交給甲方。
2.如因政策等不可抗力導致合同無(wú)法履行,雙方應協(xié)商終止合同。
3.對于乙方的基礎設施改造,甲方應減免乙方三個(gè)月的租金。
四.違約責任:
如果乙方將土地用于非法經(jīng)營(yíng)或拖欠租金超過(guò)三個(gè)月,甲方有權解除合同,無(wú)條件收回土地及土地上的所有固定資產(chǎn)。
5.本合同自雙方簽字之日起生效,一式四份,雙方各執一份,西莊村委會(huì )、西莊鎮政府留存一份備案。
甲方蓋章:_________________
甲方簽字:_________________
甲方小組村民代表簽字:_________________________
簽字日期:_______________________________________
乙方蓋章:_________________
乙方簽字:_____________________________。
簽字日期:____________________________
國有土地租賃的合同 15
出租方:________________(甲方)
承租方:________________(乙方)
根據有關(guān)法律法規規定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,甲方同意將自己集體所有部分土地租賃給乙方使用,現就具體事宜簽訂如下合同條款:
一、租賃土地狀況
1、租賃土地位于的土地范圍內,四至界線(xiàn)為東至;南至準。
2、面積為畝。其中水田荒田旱田畝;山地和其它土地面積畝;魚(yú)場(chǎng)畝(詳情見(jiàn)附表)。
二、租賃期限
1、土地租賃期為50周年,即從日止。
2、甲方應于年
3、乙方應于年
三、租金及租金交納方式
1、水田畝,每畝畝,每
畝元,計幣元;旱土畝,每畝元,計幣元;山地和其它土地面積畝,每畝元,計幣元;魚(yú)場(chǎng)畝,每畝元,計幣 元。共計人民幣 元(大寫(xiě))
2、租賃期限內,土地租金按年交納,第一年租金從租賃合同雙方簽字生效日起15日內付清。以后每年租金都在合同簽訂日付清。
3、租金以現金形式的方式支付。
四、出租方與承租方的變更
1、甲方如出讓出租土地,應提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買(mǎi)權,如出租土地出讓給乙方以外的其他人,甲方應保證購買(mǎi)人履行完本合同租賃期限甲方的全部條款。
2、在租賃合同期限內,因國家重點(diǎn)項目征用,拆遷出租土地時(shí),土地補償款歸甲方,其它補償款歸乙方所有。
五、雙方的權利和義務(wù)
1、甲方應做好出租土地范圍內的社會(huì )治安,確保乙方的正常生產(chǎn)、生活和工作秩序,及時(shí)制止村民的阻工、鬧事行為。
2、甲方應制止本組村民在出租地內放牧、葬墳等妨礙乙方正常、生活和工作秩序的行為,由此造成乙方損失的,甲方應負責賠償,租地范圍內已葬的墳墓乙方權要求遷墳。
3、出租土地范圍內的界線(xiàn)由甲方踏界、定樁,土地林木等青苗交甲方處理,若甲方不處理,則乙方可自行處理,甲方不得異議和阻止。
4、水電由乙方自行接通,水電費由乙方自行承擔。
5、現有公路進(jìn)出口允許乙方通行及改造維修。
6、在租賃期限內,乙方在承租土地范圍內有自主生產(chǎn)活動(dòng)權,根據需要可在出租土地上修筑水泥道路、房屋和圍墻等,但不得毀壞稻田的`田埂。如需辦理相關(guān)審批手續的,甲方應積極協(xié)助,費用由乙方負擔。
7、租賃期限內國家種田補貼一律歸甲方,同時(shí),乙方不得讓稻田荒蕪,如因稻田荒蕪致國家種田補貼不發(fā)放的,由乙方按國家種田補貼標準予以補齊給甲方。
8、合同期滿(mǎn)后,乙方應擁有同等條件下的優(yōu)先承租權,若不再承租,則乙方自行處置好固定資產(chǎn),但不承擔恢復土地原狀義務(wù)。
六、違約責任
無(wú)正當理由中途終止合同的,如果是甲方,則應退還已付全部租金和賠償乙方已投入的資金;如果是乙方,除已交租金和全部投入歸甲方外,另向甲方支付5年的租金作為賠償。
七、此合同一式五份,甲乙雙方各執二份為憑,郵亭圩鎮政府存檔一份。此合同一經(jīng)簽字生效,甲乙雙方必須共同遵照執行,若有哪方違反本合同,將依法追究其責任。
甲方簽字(蓋章):________________
乙方簽字(蓋章):________________
國有土地租賃的合同 16
甲方:_________________
乙方:_________________
為貫徹落實(shí)市、區、鄉綠化行動(dòng)計劃,為加快我鄉綠化步伐,建設美麗__________,確保甲方建設施工順利進(jìn)行,維護乙方合法權益,甲、乙雙方在平等協(xié)商、自愿的.基礎上達成如下協(xié)議:_________________
一、 甲方租用乙方用地的選址地點(diǎn)及面積:_________________選址地點(diǎn),經(jīng)國土部門(mén)勘測為畝,其中。
二、使用期限:_________________年。
三、土地租賃費:_________________根據市委市政府《綠化_______________行動(dòng)計劃》以及區委、區政府《綠化_____________行動(dòng)計劃》的標準執行,租金標準為水田每年_______________元/畝,旱土每年_______________元/畝,租金一年一付。甲方支付年土地租賃費給乙方,補償金額合計人民幣:_________________元。
四、雙方責任
(一)甲方應在簽定本協(xié)議之日起日內將土地租賃費支付給乙方。
(二)乙方在簽定本協(xié)議之日起日內騰地并交付給甲方使用。
五、本協(xié)議一式份,經(jīng)甲乙雙方代表簽字生效。
甲方代表簽字:_________________
______年______月______日
乙方代表簽字:_________________
______年______月______日
國有土地租賃的合同 17
甲方:
身份證號碼:
乙方:
身份證號碼:
為了發(fā)展地方經(jīng)濟,合理利用土地資源,并明確甲乙雙方權利義務(wù),保護雙方合法權益,根據有關(guān)法律法規的規定,甲乙雙方當事人秉著(zhù)誠實(shí)、自愿、等價(jià)有償的原則,訂立本協(xié)議:
一、租賃土地的詳細情況:
甲方將承包經(jīng)營(yíng)的`______市 縣 鎮______村____畝土地(詳細情況如下表)的使用權租賃給乙方建立駕校及綜合利用:
租賃土地所有權的詳細情況
總面積:_____畝
其中:田:_____畝,土:_____畝;地塊共數:____塊
二、租賃期限
本協(xié)議項下的土地使用權租賃期限為_(kāi)__年。從______年___月___日至______年___月___日。
三、租金標準
乙方按每畝_1500___元支付租賃費用,一次性付清,按期限的租金共計______元,大寫(xiě)____________。
四、土地用途
地下資源:乙方經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準后開(kāi)發(fā)、利用。
五、相關(guān)稅費繳納
(一)政府及相關(guān)部門(mén)的相關(guān)稅費由乙方負責;
(二)村社相關(guān)費用按村社每年規定的標準,乙方須按時(shí)繳納。
六、其他事項聲明
(一)在租賃期內,甲方不得隨意收回土地使用權;
(二)未經(jīng)甲方同意,不得將本協(xié)議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。
(三)租賃期限屆滿(mǎn)后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。
(四)如遇政府征收或征用,補償款由甲方所有,甲方退還乙方剩余租賃期限租金。
(五)租賃期間承租人死亡或者成為無(wú)行為能力人,或者被相關(guān)部門(mén)取消使用資格,合同終止,由甲方收回土地使用權,租金作為甲方恢復整改費用,不予退還。
七、違約責任
甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù),均構成違約,應承擔違約責任,即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失。
八、爭議的解決
(一)甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí),應首先通過(guò)友好協(xié)商解決;
(二)若雙方在30天內未能協(xié)商一致的情況下,任何一方均有權向人民法院提起上訴。
九、附件
(一)本協(xié)議未盡事宜,可由甲、乙雙方訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力;
(二)本協(xié)議由雙方簽字、蓋章,并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;
(三)本合同一式 份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執一份,其余報有關(guān)部門(mén)備案核查。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行:
帳號: 帳號:
電話(huà): 電話(huà):
擔保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點(diǎn):
國有土地租賃的合同 18
甲方:________(出租方),系根據中國法律成立并合法存續的________企業(yè)。
住所:________省________市________路________號
企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照號碼:________
注冊地址:________
乙方:________(承租方),系根據中國法律成立并合法存續的________公司。
住所:________省________市________路________號
企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照號碼:________
注冊地址:________
鑒于甲方已以出讓方式取得本合同所列的各宗土地的使用權,土地使用期限為_(kāi)_______年;根據國家有關(guān)法律法規的規定及國土資源部國土資函________號《________》,甲方向乙方出租國有土地使用權(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地使用權”) 。為明確雙方的權利與義務(wù),訂立本合同。
第一條 土地使用權租賃范圍
1.1 甲方依據本合同出租給乙方的土地共________宗,位于________、等________個(gè)省市,面積________平方米(以下稱(chēng)“租賃土地”) 。對該租賃土地的詳細描述作為附件一,構成本合同之一部分。
1.2 甲方保證其已通過(guò)授權經(jīng)營(yíng)方式取得上述租賃土地的土地使用權,有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權經(jīng)營(yíng)書(shū),文件號為國土資函________號。該授權經(jīng)營(yíng)書(shū)以及與上述租賃土地有關(guān)的權屬證明及相關(guān)文件作為附件二,構成本合同之一部分。
1.3 地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于本合同租賃范圍。
1.4 甲方根據本合同出租土地使用權。土地所有權屬于國家。
第二條 租賃期限
2.1 土地使用權租賃期限為_(kāi)_______年,自________年____月____日起算。
2.2 如果乙方要求延長(cháng)租賃期限,乙方應在前述租賃期限期滿(mǎn)之前至少________個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。
2. 3 甲乙雙方同意,乙方可以在本條第1款租賃期滿(mǎn)前的任何時(shí)候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權,但乙方須在其所要求的終止日前________個(gè)月書(shū)面通知甲方。
第三條 租賃用途
3. 1 乙方應在甲方與土地管理部門(mén)簽署的土地授權經(jīng)營(yíng)書(shū)所限定的用途范圍內使用土地。
3. 2 在符合3. 1條的前提下,租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí),應書(shū)面通知甲方。甲方應在接到乙方書(shū)面通知之日起________日內決定是否同意該等改變。如同意,則甲方應到有關(guān)部門(mén)辦理相應批準手續。在取得批準后,乙方方可按改變后的用途使用。
第四條 租賃土地交付使用
4. 1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。
4. 2 乙方在甲方將該土地使用權交付之日起,必須依照土地授權經(jīng)營(yíng)書(shū)規定的土地用途實(shí)施相應的經(jīng)營(yíng)、管理、使用等行為。
第五條 租金及稅費
5. 1 乙方每年應向甲方支付租金總額(大寫(xiě))________(幣種:________) , (小寫(xiě))________(幣種:________)的租金。
5. 2 甲乙雙方同意,對于按照本合同的規定終止使用的部分土地,乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應減少。
5. 3 租賃期間,如遇有國家政策調整,則租金應作相應調整。
5. 4 本合同所規定的租金,由乙方按________(月/季度/半年/年)向甲方支付,每次支付的租金額應為該年度租金總額的________分之一。每一筆租金應于每年____月____日、____月____日、____月____日、____月____日(前述每個(gè)日期均為“付款日”)之前交付甲方。無(wú)論前款規定如何,第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方:年租金/________(合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數)。
5. 5 甲方負責交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應于每年的____月____日結算該等費用前一年度的增加部分。
第六條 甲方的權利和義務(wù)
6. 1 甲方的權利:
。╝)甲方有權按本合同約定向乙方收取相關(guān)的租金。
。╞)監督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意,擅自改變用途的,甲方有權收回相關(guān)土地的土地使用權。
。╟)本合同期滿(mǎn)不再延續的,甲方有權收回該土地的土地使用權。
。╠)對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線(xiàn)穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞,甲方無(wú)需作任何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償。
6. 2 甲方的義務(wù):
。╝)甲方需根據本合同的約定,及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。
。╞)甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續。
。╟)甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后,在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構筑物。
。╠)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著(zhù)物的所有權,包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。
。╡)租賃期間,甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。
。╢)在本協(xié)議有效期內,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權,但本協(xié)議另有規定者除外。
第七條 乙方的權利和義務(wù)
7. 1 乙方的權利:
。╝)乙方有權按本合同的約定要求甲方完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。
。╞)乙方有權要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續。
7. 2 乙方的義務(wù):
。╝)乙方有義務(wù)按本合同約定的時(shí)間、方式和數量向甲方支付租金。
。╞)乙方有義務(wù)按照本合同約定的范圍內使用土地。乙方如果需要改變土地用途的,應事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規定報批后,重新訂立合同。
。╟)乙方不得將租賃的土地使用權進(jìn)行轉讓、轉租、抵押。
。╠)租賃期滿(mǎn)不再續租的,乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權。
。╡)乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車(chē)輛等在進(jìn)行緊急救險或執行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。
。╢)乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護,不得損壞,否則應承擔修復所需的一切費用。
第八條 合同的變更和終止
8. 1 對本合同的任何變更,須經(jīng)雙方同意,并以書(shū)面形式作出方可生效。為了避免歧義,乙方按本合同要求延長(cháng)租期或終止租賃,應按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。
8. 2 本合同按下列方式終止:
。╝)本合同期限后滿(mǎn),或
。╞)本合同有效期限內雙方達成終止協(xié)議,或
。╟)本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本合同的能力,或
。╠)根據法律、法規的規定,或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。
第九條 續租
9. 1 租貨期限屆滿(mǎn)后,在同等條件下,乙方________(是/否)享有優(yōu)先承租權。
9. 2 繼續使用宗地,應在宗地租賃期滿(mǎn)前________個(gè)月向甲方書(shū)面提出續租申請,雙方應重新簽訂租賃合同。
9. 3 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(cháng)租賃期通知后,應同意該等延長(cháng),并應同乙方在前述租賃期滿(mǎn)前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期后滿(mǎn)前辦理完畢土地使用權可續租的一切有關(guān)的政府部門(mén)審批及手續。續租的租金標準依國家的有關(guān)規定標準或(在無(wú)該等標準時(shí))依當時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執行。
第十條 雙方的陳述和保證
10. 1 甲方的陳述和保證:
。╝)甲方保證在本合同存續期間合法擁有該等土地的使用權,并有權出租該等土地使用權。
。╞)甲方同時(shí)保證該等土地使用權沒(méi)有進(jìn)行任何抵押。
。╟)如果因該等土地使用權存在異議,致使乙方在本合同項下的權利無(wú)法實(shí)現或者遭到其他損失,甲方應給予賠償,而乙方此時(shí)有權解除本合同。
。╠)甲方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并未從事任何超出法律規定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。
。╡)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內部授權程序都已獲得或完成,簽署本合同的是甲方的有效授權代表,并且本合同一經(jīng)簽署即構成對甲方有約束力的責任。
。╢)甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程,亦不違反任何法律、法規或規定。
。╣)本合同存續期間,甲方不得隨意取回其土地使用權;但在特殊情況下,根據社會(huì )公共利益的需要,甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權,但應按有關(guān)規定及乙方開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予乙方相應的補償。
10. 2 乙方的'陳述和保證:
。╝)乙方是依法成立的________,具有獨立的法人資格,現持有有效的營(yíng)業(yè)執照。
。╞)乙方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并未從事任何超出法律規定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。
。╟)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成,簽署本合同的是乙方的有效授權代表,并且本合同一經(jīng)簽署即構成對乙方有約束力的責任。
。╠)乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程,亦不違反任何法律、法規或規定。
第十一條 不可抗力
11. 1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的,無(wú)法預料或即使可預料到也不可避免且無(wú)法克服,并于本合同簽訂日之后出現的,使該方對本合同全部或部分地履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于水災、火災、旱災、臺風(fēng)、地震及其他自然災害、交通意外、罷工、騷動(dòng)、暴亂及戰爭(不論曾否宣戰)以及政府部門(mén)的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
11. 2 聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時(shí)間內通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后________日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續時(shí)間的適當證據。聲稱(chēng)不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
11. 3 不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則適用本合同8. 2 (c)關(guān)于合同終止的規定。
第十二條 違約責任
12. 1 甲、乙雙方任何一方不履行本合同項下的任一義務(wù),均構成違約,應承擔違約責任,即應向對方賠償其違約行為造成的一切直接的和可預見(jiàn)的損失。若雙方均有過(guò)錯的,按雙方各自過(guò)錯大小來(lái)承擔違約責任。
12. 2 任何一方違反本合同約定,另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施,包括但不限于實(shí)際履行和補償經(jīng)濟損失。
12. 3 任何一方在收到對方的具體說(shuō)明違約情況的書(shū)面通知后,應在________日內對此確認或提出書(shū)面異議或補充說(shuō)明。如果在________日內不予以書(shū)面回答,則視為其接受書(shū)面通知所述內容。在此情形下,甲乙雙方應對此問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的,按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。
12. 4 如果因甲方非正當原因致使本合同無(wú)法履行,甲方應返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴(lài)而先期投入的各類(lèi)費用。
12. 5 如果因甲方非正當原因致使合同無(wú)法履行,甲方應在合同不能履行之日起________天內一次性支付給乙方補償金________幣________元(大寫(xiě):________)作為對乙方的間接損失補償。
12. 6 如果因乙方非正當原因致使合同無(wú)法履行,乙方應在合同無(wú)效之日起________天內一次性支付給甲方補償金幣________元(大寫(xiě):________)作為對甲方的間接損失補償。乙方基于信賴(lài)而先期投入的各類(lèi)費用甲方不予以補償。
12. 7 乙方逾期支付應支付租金,自逾期之日起每日按應交付租金的________%向甲方支付違約金,但違約金累計不超過(guò)________個(gè)月的租金。乙方如拖欠租金達________天以上,甲方有權收回土地使用權并追究乙方違約責任。
12. 8 甲方不按合同約定交付房屋給乙方,自逾期之日起每日向乙方支付違約金________幣________元,但違約金累計不超過(guò)________個(gè)月的租金。甲方逾期交付土地使用權超過(guò)________天,乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任。
12. 9 如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無(wú)法協(xié)商一致解決的,則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。
第十三條 合同的解除
13. 1 雙方均有權解除:
。╝)雙方同意可以解除本合同;
。╞)因不可抗力,本合同已無(wú)法履行或履行已沒(méi)有意義,雙方均有權解除。
13. 2 甲方有權解除:
。╝)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租、轉借本合同項下的土地使用權;
。╞)乙方違反合同規定欠交租金________年以上;
。╟)乙方利用有關(guān)土地進(jìn)行違法活動(dòng)時(shí)。
13. 3 乙方有權解除:
。╝)由于本合同生效以后國家有關(guān)立法的變動(dòng),乙方須提前解除本合同的;
。╞)由于國家產(chǎn)業(yè)政策的變更,乙方須提前解除本合同的;
。╟)甲方違反合同規定延遲交付土地使用權________年以上的。
第十四條 適用法律和爭議的解決
14. 1 本合同應適用________國法律并應根據________國法律解釋。
14. 2 甲、乙雙方如果因履行和解除本合同而發(fā)生爭議時(shí),應首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
14. 3 若雙方在________天內未能協(xié)商一致的情況下,任何一方均有權向________中級人民法院提起訴訟。
14. 4 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成,甲、乙任何一方均可將該等爭議提交________仲裁委員會(huì ),按照申請仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì )有效的仲裁規則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。(此條款與本條14.3條款只能選擇其一,不能同時(shí)選擇)
第十五條 其他規定
15. 1 除本合同另有規定外,未經(jīng)另一方書(shū)面同意,任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務(wù)。
15. 2 合同及其附件構成雙方全部合同,并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書(shū)面的協(xié)議、合約、理解和通信。
15. 3 本合同任何一條款成為非法、無(wú)效或不可強制執行并不影響本合同其他條款的效力及可強制執行性。
15. 4 本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方授權代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當的法人行動(dòng)批準而作出。
15. 5 除非另有規定,一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權力或特權并不構成對這些權利、權力或特權的放棄,而單一或部分行使這些權利、權力或特權并不排斥任何其他權利、權力或特權的行使。
15. 6 本合同附件是本合同不可分割的組成部分,并與本合同具有同等約束力,視同已被納入本合同。
第十六條 通訊
一方根據本合同規定作出的通知或其他通訊應采用書(shū)面形式并以中文書(shū)寫(xiě),并可經(jīng)專(zhuān)人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規定的另一方地址,或傳真至另一方規定的傳真號碼,通知被視為已有效作出的日期應按以下的規定確定:
。╝)經(jīng)專(zhuān)人交付的通知應在專(zhuān)人交付之日被視為有效。
。╞)以?huà)焯栢]務(wù)寄出的通知應在付郵(以郵戳日期為準)后第________天(若最后一天是星期日或法定節假日,則順延至下一個(gè)工作日)被視為有效。
。╟)以傳真形式發(fā)出的通知應被視作于傳真完畢的時(shí)間作出,唯發(fā)件人應出示傳真機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關(guān)文件已經(jīng)圓滿(mǎn)地傳給對方。
雙方通訊地址和傳真號碼如下:
甲方名稱(chēng):________ 乙方名稱(chēng):________
通訊地址:________ 通訊地址:________
傳真:________ 傳真:________
郵編:________ 郵編:________
若一方更改其通訊地址或傳真號碼,應盡快按本條規定書(shū)面通知另一方。
第十七條 附則
17. 1 本合同以________文書(shū)寫(xiě)。
17. 2 本合同未盡事宜,可由甲、乙雙方訂立補充合同,該等補充合同與本合同具有同等法律效力。
17. 3 本合同附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
17. 4 本合同由雙方簽字、蓋章并依法經(jīng)有關(guān)土地管理部門(mén)辦理本合同的登記備案手續之日起生效。
17. 5 本合同一式________份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執________份,其他文本報有關(guān)部分備案核查。
甲方:________(蓋章) 乙方:________(蓋章)
法定代表人(或授權代表)簽字:________ 法定代表人(或授權代表)簽字:________
________年____月____日 ________年____月____日
國有土地租賃的合同 19
出租方:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:▁▁▁▁▁▁▁▁▁(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方在誠實(shí)信用、平等協(xié)商,互惠互利的原則上,根據《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律的規定,就甲方將其所有的土地出租給乙方使用事宜,訂立本合同。
一、基本情況
1、租賃土地具體方位:租賃土地位于▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁與▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁交叉口北側,西北側臨▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,東北側臨▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,西南側臨▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,東南側臨▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,面積約▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁平方米。
2、租賃土地權益說(shuō)明:甲方保證對租賃土地擁有完整的處分權,且不存在與第三方的糾紛。
3、租賃土地用途:乙方承租租賃土地用于停車(chē)場(chǎng)所。
二、租期與租金
1、租期:租期自▁▁▁▁▁▁年▁▁▁月▁▁▁▁日起至▁▁▁▁▁▁年▁▁▁月▁▁▁▁日止,共計十年。
2、租金:第一年至第五年的租金為每年▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫(xiě):▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元),五年租金共計▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫(xiě):▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元);第六年至第十年的租金在第一年至第五年租金基礎上遞增▁▁▁▁▁▁%每年為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫(xiě):▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元),五年租金共計▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫(xiě):▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。租金每五年支付一次,乙方應于▁▁▁▁▁▁年▁▁▁月▁▁▁▁日前付清第一年至第五年的租金,▁▁▁▁▁▁年▁▁▁月▁▁▁▁日前付清第六年至第十年的租金。
三、附屬權利
1、租賃期內,乙方應合理使用租賃土地及其附屬設施。
2、乙方負責租賃土地的水、電等基礎設施的安裝,相關(guān)費用亦由乙方自行承擔,甲方給予必要的配合與協(xié)助。
3、若乙方需要成立公司,甲方應予以出具相關(guān)的證明手續,并給予必要的協(xié)助。
4、甲方保證乙方及乙方客戶(hù)在租賃土地和周邊道路的通行權利。
5、租賃期間如遇政府征地,甲方應將剩余租期的'租金返還給乙方,地面附屬設施(包含水、電等基礎設施與充電設備等)的補償款歸乙方所有。甲方應當會(huì )同乙方共同參與征遷補償協(xié)商,不得私自辦理征遷手續。
四、違約事項及責任承擔
1、若乙方利用租賃土地進(jìn)行違法活動(dòng),甲方可終止本租賃合同,剩余租期的租金不再返還。
2、乙方拖欠租金累計90天以上的,甲方可終止本租賃合同,并以拖欠租金為基數,按月利率1%的標準向乙方主張逾期付款違約金。
3、若甲方在征地過(guò)程中損害乙方合法權益,應以地面附屬設施(包含水、電等基礎設施與充電設備等)重置價(jià)格的2倍為標準,賠償乙方各項損失。
4、若因甲方未能保障乙方在租賃土地和周邊道路的通行權利,導致乙方無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng),乙方可終止本租賃合同,并要求甲方退還剩余租期的租金,并賠償損失。
五、生效條款及爭議解決
1、本合同一式兩份,經(jīng)甲、乙雙方簽字捺印后生效。甲、乙雙方各執一份,具備同等法律效力。
2、若發(fā)生糾紛,甲、乙雙方應積極協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由福州市長(cháng)樂(lè )區人民法院管轄。
甲方(簽蓋):▁▁▁▁乙方(簽蓋):▁▁▁▁
簽訂時(shí)間:▁▁▁▁年▁▁▁▁月▁▁▁▁日簽訂時(shí)間:▁▁▁▁年▁▁▁▁月▁▁▁▁日
國有土地租賃的合同 20
甲方:
乙方:
經(jīng)甲、乙雙方多次開(kāi)會(huì ),充分協(xié)商,本著(zhù)做好平山新農村建設,發(fā)展支柱產(chǎn)業(yè),在平等互利的前提下達成以下協(xié)議:
一、甲方將所屬農田畝,出租給乙方建設養殖小區,時(shí)限為年。
二、租金:如乙方按三年支付一次租金計算,按__________元/畝計算租金;如乙方按一年支付一次租金計算,按__________元/畝計算租金;
三、因公路以下留30米作為修高速公路備用地,修路后用不完又不能種植稻谷的土地,由乙方負責向農戶(hù)購買(mǎi)(剩余土地)。
四、在乙方有經(jīng)濟能力的情況下,當年向農戶(hù)征用土地,當年付給農戶(hù)的租金農戶(hù)必須退還,征地補償標準按水奶牛廠(chǎng)征地補償標準計算。如一年后向農戶(hù)征用土地,價(jià)格按市場(chǎng)當年當地的市場(chǎng)價(jià)格計算。
五、甲方責任:乙方在施工期間,甲方必須保證所租出的土地權屬無(wú)爭議,如發(fā)生爭議甲方負責協(xié)調并且不能影響乙方正常施工。
六、乙方責任:乙方必須按時(shí)支付甲方的租金,如不能按期支付租金,甲方有權管理土地上所有的`建筑物及土地,乙方無(wú)條件服從。
七、違約責任
甲乙雙方任何一方不能違約,無(wú)論任何一方違約,必須承擔由此給對方造成的一切經(jīng)濟損失。
八、此合同一式二十份,甲方村民各執一份,乙方執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
國有土地租賃的合同 21
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________________
甲乙雙方本著(zhù)公平合理、互惠互利的合作原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一條租賃標的物
本合同租賃地塊所有權屬于社,土地總面積畝,北從往南、西從往東,詳見(jiàn)平面圖。
第二條租賃期限
本合同項下的土地使用權租賃經(jīng)營(yíng)期限為:_________________年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第三條、租賃費每年_______萬(wàn)元整,與每_____年_____月_____日前給付_______萬(wàn)元整,共計_______萬(wàn)元整,分30年給付清。
第四條:甲方依土地現狀向乙方移交土地,不作任何平整;地上附著(zhù)物由乙方自行平整處理,甲方提供必要的`協(xié)助。乙方辦理用水、電、通訊等基礎設施、甲方及其社員不能以任何理由阻礙。在租賃期間甲方及其社員不得已任何理由阻礙乙方正常生產(chǎn)。
第五條續約規定
租賃期限屆滿(mǎn),承租方需要繼續使用土地的,應當在土地租賃期限屆滿(mǎn)前半年申請續約。經(jīng)甲方同意續約的,甲乙雙方應在租賃期滿(mǎn)前訂立續租合同。
第六條在租賃期間,如遇國家及政府征用該租賃土地,該土地上乙方自建的建筑物及附加物等的補償費歸乙方所有。
第七條違約責任
甲方未按合同約定提供土地,并阻礙、影響乙方正常生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng),乙方繼續履行合同,同時(shí)甲方承擔18萬(wàn)元的違約金。
第八條、本合同一式三份、具有同等法律效力,自甲乙雙方及甲方全體簽字之日起生效。
甲方(蓋章):_________________
乙方:_________________
_____年_____月_____日
國有土地租賃的合同 22
出租方:________煙臺市國土資源局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國土地管理法》,《山東省實(shí)施辦法》及有關(guān)法規規定,雙方本著(zhù)平等,自愿,有償的原則,就土地租賃事宜訂立本合同 。
第一條甲方依照本合同出租土地使用權,土地所有權屬于國家 。
地下資源,埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出租范圍 。
第二條甲方以現狀出租給乙方的宗地位于____區。
路(街,巷)號,宗地編號____,土地面積(包括分攤面積)為_(kāi)___平方米、其位置與四至范圍如本合同附圖所示、附圖已經(jīng)甲乙雙方蓋章確認。
第三條甲方出租給乙方的土地用途為_(kāi)_______用地(其中________平方米自行改為_(kāi)_______用地) 。
第四條本宗土地使用權租賃期限為_(kāi)_______年,自________年________月________日至________年________月________日 。
第五條該宗土地的土地使用權租金為:_____________。
用地每年每平方米________元人民幣、用地每年每平方米________元人民幣,年租金總額為_(kāi)_______元人民幣
租金交付日期及方式:_________年________月________日前繳納________元;
乙方以支票或現金繳納租金、
第六條如乙方不能按合同約定交付當年租金等應付款項,從滯納之日起,每日按應交款項的3‰繳納滯納金,逾期60日仍未全部支付的,甲方有權解除合同,收回土地使用權,注銷(xiāo)土地使用證,甲方向乙方追繳實(shí)際使用日期租金并加半年租金額作為經(jīng)濟賠償 。
第七條本合同所列的年租金標準按照政府批準的租金標準執行、如租金標準調整,甲乙雙方需簽訂補充合同,并按政府公布的新的租金標準征收 。
第八條乙方按合同規定向甲方付清當年的租金后,依照規定辦理土地登記手續,領(lǐng)取《國有土地使用證》 。
第九條乙方在租期內不得改變該宗地使用用途,確需改變的,必須向甲方提出書(shū)面申請,經(jīng)批準后,重新辦理土地使用手續 。
第十條乙方通過(guò)租賃方式取得國有土地使用權后,除經(jīng)甲方依法批準外,不得轉讓?zhuān)D租和抵押、否則,甲方有權無(wú)償收回土地使用權,沒(méi)收非法所得,所付租金不退
第十一條乙方承租本宗地后,閑置一年以上的,應按國家規定繳納土地閑置費;連續兩年閑置的,甲方有權無(wú)償收回土地使用權 。
第十二條如果因甲方原因致使乙方延期占用土地使用權的,則本合同項下的土地使用權租用期限相應推延、因延期給乙方造成的直接經(jīng)濟損失,從本合同規定應支付的租金中扣除 。
第十三條本合同規定的租賃年限屆滿(mǎn),甲方有權無(wú)償收回出讓宗地的.使用權,乙方應按規定辦理土地使用權注銷(xiāo)登記手續,交還土地使用證 。
乙方如需繼續使用該宗地,須在期滿(mǎn)前60天向甲方提交續期申請書(shū),并在獲準續期后,確定新的租用年限,租金和其他條件,重新簽訂租賃合同,辦理土地使用權登記手續 。
第十四條租期屆滿(mǎn),乙方如不再續租,應在租期滿(mǎn)前10日內到甲方注銷(xiāo)《國有土地使用證》,地上建筑物,構筑物按國家規定處理 。
第十五條乙方在使用土地期間,如因政府法令及城市規劃等特殊原因,需要在其紅線(xiàn)內通過(guò)各類(lèi)管線(xiàn)工程,乙方不得阻攔,所造成的損失,由建設方合理賠償、本合同存續期內如遇國家政策調整,國家建設和軍事建設等特殊情況,甲方可以根據社會(huì )公共利益的需要,依照法律程序,提前收回該出租土地的部分或全部土地使用權,更改或終止本租賃合同,甲方不承擔違約責任,土地租金按實(shí)際使用日期交付、提前收回土地使用權的,甲方應在30天前通知乙方 。
第十六條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同,不負法律責任,但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失、遇有不可抗力的一方,應在事件發(fā)生15日內向另一方通報不可抗力的情況,并應提供政府有關(guān)部門(mén)出據的不可抗力證明 。
第十七條本合同經(jīng)政府批準(雙方蓋章簽字)后生效、因執行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以向人民法院起訴 。
第十八條本合同和附件共________頁(yè),以中文書(shū)寫(xiě)為準。
本合同正本一式三份,甲,乙雙方各執一份,政府存檔一份,副本若干份 。
第十九條本合同未盡事宜,可由合同雙方簽訂補充合同,補充合同確立后與本合同具有同等法律效力。
甲方(章):________乙方(章):________
法定代表人:________法定代表人:________
住址:________住址:________
郵政編碼:________郵政編碼:________
開(kāi)戶(hù)銀行:________開(kāi)戶(hù)銀行:________
帳號:________帳號:________
電話(huà)號碼:________電話(huà)號碼:________
國有土地租賃的合同 23
出租方:__________
承租方:___________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
一、甲方將位于東大河村東側河灘地畝。每畝___元。共計___元,租賃給乙方。
二、租賃時(shí)間為_(kāi)__年。即自___年___月___日起至___年___月___日止。
三、交款方式:合同簽定之日起,交一年的租賃費,以后每年按此日期交款。
四、土地上楊樹(shù)___棵,每棵___元,共計___元。合同簽訂之日,一次交清。
五、土地上的鴨棚___間,每間多少元共計___元。合同簽訂之日,一次交清。
六、土地租賃期間,乙方可自由的選擇經(jīng)營(yíng)項目,甲方不得干涉。
七、甲方向乙方收取約定租金以外的.費用,乙方有權拒付。
八、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因土地規劃建設,致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。
九、其他未盡事益及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商解決。以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效,任何一方不得違反,否則后果由造成方負責。
十、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、乙方在經(jīng)營(yíng)期內可同他人聯(lián)營(yíng),可轉租他人經(jīng)營(yíng),但租賃期不超過(guò)協(xié)議期限。
十二、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十三、本合同一式二份,雙方各執兩份,具有同等法律效力。
甲方_______________
乙方______________
簽約日期________________
【國有土地租賃的合同】相關(guān)文章:
國有土地租賃協(xié)議09-12
國有土地購買(mǎi)合同書(shū)05-07
國有土地廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同05-10
國有土地轉讓協(xié)議01-21
國有土地使用權出讓合同05-09
國有土地使用權出讓合同書(shū)11-17
國有土地使用權收購協(xié)議10-30
國有土地使用證轉讓協(xié)議03-27
國有土地使用權轉讓合同(通用15篇)11-22
租賃合同租賃合同09-15