- 購房合同 推薦度：
- 個(gè)人購房合同 推薦度：
- 正規的購房合同 推薦度：
- 購房合同 推薦度：
- 購房合同 推薦度：
- 相關(guān)推薦
購房合同范本15篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，我們用到合同的地方越來(lái)越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，以下是小編為大家整理的購房合同范本，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
購房合同范本1
甲方： 身份證號碼： 住址：電話(huà)：
乙方： 身份證號碼： 住址：電話(huà)：甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方婚前共同投資購買(mǎi)物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：
一、甲乙雙方共同投資，以乙方名義貸款購買(mǎi)一套位于市 區 街號 的房子。房產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)元人民幣。
二、出資金額、出資比例
首付款甲、乙雙方按照各 %比例出資，即：甲方出資 元人民幣，乙方出資元人民幣。（男方首付所借房款與女方無(wú)關(guān)）貸款由雙方按照以上比例共同出資還款。
三、 產(chǎn)權比例
甲方享有共同所購物業(yè) 的產(chǎn)權。
乙方享有共同所購物業(yè) 的產(chǎn)權。
四、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權
甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線(xiàn)電視開(kāi)通或入戶(hù)等所有購房相關(guān)手續。
五、該房產(chǎn)屬于甲、乙雙方共有，將來(lái)一旦還清貸款或者具備加名條件時(shí),乙方必須無(wú)條件同意加上甲方的名字，所需稅費雙方共同承擔。
如果在沒(méi)有還清貸款之前雙方分手、離婚或者還清貸款之后乙方不同意加上甲方的名字，該房增值部分還有本身的價(jià)值有甲方一半，乙方必須按照市值的一半無(wú)條件償還甲方價(jià)款。
六、房地產(chǎn)權證署名、辦理、保管
所購物業(yè)的房產(chǎn)證上雖注明乙方一方的名字，但實(shí)際是雙方共有，即甲乙各享有 %的房屋產(chǎn)權，房地產(chǎn)權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。
七、物業(yè)裝飾裝修由雙方共同辦理，所需費用各承擔 % 。
八、 購置物業(yè)稅費承擔
購房及按揭貸款、產(chǎn)權登記所支出的公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線(xiàn)電視開(kāi)通或入戶(hù)費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔 %，并以現金支付。
九、 物權行使
甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書(shū)面授權，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵押、擔保必須有雙方書(shū)面同意。
十、物業(yè)出賣(mài)及優(yōu)先購買(mǎi)權行使
如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔。凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，
雙方均可訴諸法律，在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評估價(jià))下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買(mǎi)權。
十一、本協(xié)議變更或解除
1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;
2、在沒(méi)有還清貸款之前雙方分手、離婚或者還清貸款之后乙方不同意加上甲方的名字，甲方有權單方提出解除合同，雙方按照本協(xié)議第五條內容結算房屋價(jià)款。
十二、 爭議解決辦法
凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可以到房產(chǎn)所在地法院起訴。
十三、違約責任：
甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償房產(chǎn)原總價(jià)款10%的違約金。
十四、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
十五、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日
購房合同范本2
甲方：__________________________________________________________
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號碼：_____________________
地址：__________________________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條合同標的：乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______省______市______區________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米。
第二條上述標的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)
第三條付款時(shí)間與辦法：
(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
(二)甲方應于拿到房產(chǎn)證之日起____天內和乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，并應在產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續辦完當日將_________等費用結清。
(三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由_______方承擔。
第四條交房：
第五條違約責任：
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第五條本合同主體
1.甲方是____________共______人。
2.乙方是____________共______人。
第六條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條、本房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)只能是甲方和乙方之間過(guò)戶(hù)，否則乙方將另加______萬(wàn)元的費用給甲方，即總房款為_(kāi)_____萬(wàn)元。
第九條、雙方約定的其他事項：___________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________
出賣(mài)方(甲方)_________________(手印)身份證號碼：__________________
地址：___________________郵編：___________________
電話(huà)：___________________;
購買(mǎi)方(乙方)__________________(手印)身份證號碼：__________________
地址：___________________郵編：___________________
電話(huà)：___________________
鑒證日期：________年____月____日
購房合同范本3
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)姓名(或名稱(chēng))：身份證件號：
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)姓名(或名稱(chēng))：身份證件號：
房產(chǎn)合同人甲方鄧春樹(shù)與乙方滕忠權根據《____市私有房屋管理條例》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規定，按照相互平等、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商共同遵守。
一、出賣(mài)房屋的概況：
1、房屋座落位置：____縣岑陽(yáng)鎮;
2、建筑面積：;
3、層次、總層次;
4、戶(hù)型;
5、結構;
6、建筑年代________年;
7、房屋朝向;8原產(chǎn)權證號;
9、四至：東至南至西至北至;
10、土地宗(地)號;1
1、房屋設計用途住宿;1
2、土地使用取得方式及年限。
二、房屋評估價(jià)：
三、房屋成交價(jià)格及支付方式：房屋成交甲乙雙方協(xié)商議定價(jià)格為元整，大寫(xiě)元整。平均每平方米元。房款要求在房屋成交后于________年10____月20____日以現金一次付清。
四、房屋交付使用時(shí)間：乙方房款付清后，甲方必須____日內將房屋按成交時(shí)的模樣全部空出交付乙方使用(包括水電設施等)。
五、違約責任：
甲方應保證上述房屋權屬清楚，無(wú)產(chǎn)權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。
六、雙方約定的其它事項：
1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時(shí)通知甲方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時(shí)通知乙方，并應在悔約之日起3天內雙倍返還購房定金給乙方。
2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務(wù)而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任。
3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期____日，由違約方給付對方該房屋總房款百分之一的違約金。逾期15____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續的，每逾期____日，由違約方給付對方總房款百分之一的違約金。
七、上述出賣(mài)的房屋如有涉及共用、出典、抵押、交換或者其它產(chǎn)權糾紛概帖賣(mài)方負責。
八、本合同一式六份，甲、乙雙方各執一份，其余四份用做過(guò)戶(hù)手續的辦理.自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
身份證件號碼：
身份證件號碼：
電話(huà)號碼：
電話(huà)號碼：
立契日期：XXX____月17____日
購房合同范本4
甲方(賣(mài)方)
乙方(買(mǎi)方)
買(mǎi)賣(mài)雙方就下列房屋的買(mǎi)賣(mài)訂立本協(xié)議，共同遵守。
一、買(mǎi)賣(mài)的標的及價(jià)款：
1、甲方向乙方出售下列房屋：
房屋坐落
房屋結構
房產(chǎn)所有證
京房權證字第號
房產(chǎn)共有執照
出售部位
東房間
西房間
共計間
建筑面積㎡
南房間
北房間
房屋附屬物
房屋現用途
出售價(jià)格
(人民幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整
2、付款方式：
a.簽訂本合同之日乙方即支付甲方購房定金人民幣元整。
b.上述房產(chǎn)簽署買(mǎi)賣(mài)契約之日，乙方一次性支付購房余款。
二、責任與權利
甲方：
1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認可文件。
2、本合同簽訂后，不得再另行辦理本合同所指標的物的購房協(xié)議。
3、在辦理過(guò)戶(hù)期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權證明及相關(guān)法律文件。
4、在辦理過(guò)戶(hù)期間擁有該房屋所有權。
乙方：
1、提供過(guò)戶(hù)所用的各種身份證明及法律認可文件。
2、支付購房定金及余款。
3、付清全款，雙方產(chǎn)權過(guò)戶(hù)完結后，該房屋即歸乙方所有，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費由乙方承擔。
三、違約條款
甲、乙任何一方不按上述條款執行既視為違約，違約方須向對方支付違約金(人民幣)元整。
四、不可抗力
人力不可抵抗的自然災害。
五、調解和仲裁
在執行本合同的過(guò)程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過(guò)雙方協(xié)商;協(xié)商不成時(shí)可采取第種方式解決：
1、向有管轄的經(jīng)濟合同仲裁機構申請仲裁：
2、向有管轄的人民法院起訴。
任何一方申請仲裁或起訴，應從知道和應知道自己一方的權利被侵害之日起二年內提出。
六、合同的變更或解除
在執行合同過(guò)程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如須變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致，決定是否變更
或解除合同。
七、其他事宜
本合同一式三份;甲、乙雙方各執壹份交房地產(chǎn)交易部門(mén)一份。
八、本合同自簽定之日起生效。
九、本合同中未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款為準。
十、此房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權糾紛，如有糾紛由甲方負責。
十一、交易前的物業(yè)費、供暖費由甲方負責;交易后的物業(yè)費、供暖費由乙方負責。
十二、公共維修基金：
十三、其他應說(shuō)明事項：
甲方：乙方：
身份證號碼：身份證號碼：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
通信地址：通信地址：
簽約時(shí)間：
購房合同范本5
合同雙方當事人：
出賣(mài)人：____________________________________________________________
注冊地址：__________________________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：____________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：____________________________________________________
法定代表人：______________________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________________
郵政編碼： _________________________________________________________
委托代理機構：______________________________________________________
注冊地址：__________________________________________________________
資質(zhì)證書(shū)號：________________________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：____________________________________________________
法定代理人：________________ 聯(lián)系電話(huà)：_____________________________
郵政編碼：__________________________________________________________
買(mǎi)受人：____________________________________________________________
姓名：___________________國籍（身份證）（護照）_____________________
地址：______________________________________________________________
郵政編碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________________
委托代理人姓名：____________________國籍：__________________________
地址：______________________________________________________________
郵政編碼：____________________電話(huà)：________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據。
出賣(mài)人以出讓方式取得位于__________________________________編號為_(kāi)_____________地塊的土地使用權。
土地使用權出讓合同號為_(kāi)_________________________.
【建設用地批準書(shū)】【土地使用權證書(shū)】號為_(kāi)_________________，土地出讓面積為_(kāi)_____________平方米。地塊規劃用途為_(kāi)_____________，土地使用權年限自____年____月____日____至年____月____日____止。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】__________________________________ .工程建設規劃許可證號為_(kāi)_______________________施工許可證號為_(kāi)_____________________________________________________________________________.
第二條 商品房銷(xiāo)售依據
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為廣州市國土房管局，商品房預售許可證號為_(kāi)______________.
第三條 買(mǎi)受人所購商品房的基本情況。
買(mǎi)受人所購的商品房為【現房】【預售商品房】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖經(jīng)________規劃部門(mén)批準，見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準）該商品房為本合同第一條規定的項目中的： 第________【幢】【座】________【單元】【層】[自然層____] ____號房。
該商品房的用途為_(kāi)_______，屬________結構，層高為_(kāi)_______米，建筑層數：地上____層，地下________層。
該商品房陽(yáng)臺屬【封閉式】的________個(gè)，【非封閉式】的______個(gè)。
該商品房【合同約定】建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，公共部分與公用房屋分攤建筑面積________平方米。
買(mǎi)受人在簽訂本買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應與出賣(mài)人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。
第四條 計價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第______種方式計算該商品房?jì)r(jià)款： 1、該商品房屋屬預售，按【套】【整層】出售，按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（ 幣）每方米______________元，總金額為（ 幣）____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。
公共部位與公用房屋分攤建筑面積的建設費用計入套內建筑面積銷(xiāo)售單價(jià)內，不再另行計價(jià)。
2、該商品房屋屬預售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價(jià)（ 幣）每平方米______元，總金額（ 幣）____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。
3、該商品房屋屬現房，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額為（ 幣）____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。
當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定計價(jià)面積與實(shí)測計價(jià)面積有差異的，以實(shí)測計價(jià)面積為準。商品房交付后，實(shí)測計價(jià)面積與合同約定計價(jià)面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第____種方式進(jìn)行處理：
第五條 面積確認及面積差異處理。
1、雙方同意按以下原則處理：
1）面積誤差比絕對值在0.6%以?xún)龋ê緮担┑�，買(mǎi)賣(mài)雙方不作任何補償；
2）面積誤差比絕對值在0.6%以上（不含本數）至3%以?xún)龋ê緮担┑�，買(mǎi)賣(mài)雙方按實(shí)測計價(jià)面積及本合同約定的房屋單價(jià)據實(shí)結算；
3）面積誤差比絕對值超過(guò)3%（不含本數）時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按________利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的， 實(shí)測計價(jià)面積大于合同約定計價(jià)面積時(shí)，面積誤差比3%以?xún)龋ê緮担┎糠值姆績(jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。實(shí)測計價(jià)面積小于合同約定計價(jià)面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê緮担┎糠值姆績(jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
面積誤差比=（實(shí)測計價(jià)面積-合同約定計價(jià)面積）/合同約定計價(jià)面積×100%
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的應當簽署補充協(xié)議。
2、雙方自行約定：
1）________________________________________；
2）________________________________________；
3）________________________________________；
4）________________________________________；
第六條 付款方式及期限。
買(mǎi)受人應當按時(shí)如期將房?jì)r(jià)款支付到《商品房預售許可證》指定的售房款銀行監控賬號上（已竣工項目買(mǎi)受人可將房?jì)r(jià)款直接支付給出賣(mài)人）。
監控銀行：______________________________________
監控賬號：______________________________________
買(mǎi)受人按下列第______種方式按期付款；
1、一次性付款
________________________________________________________________________________________________________.
2、分期付款；
1）____年____月____日前支付全部房?jì)r(jià)款的______%；計（ 幣）__-__億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。
2）____年____月____日前支付全部房?jì)r(jià)款的______%；計（ 幣）__-__億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。
3）____年____月____日前支付全部房?jì)r(jià)款的______%；計（ 幣）__-__億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。
4）____年____月____日前支付全部房?jì)r(jià)款的______%；計（ 幣）__-__億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。
5）____年____月____日前支付全部房?jì)r(jià)款的______%；計（ 幣）__-__億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。
3、其他方式
________________________________________________________________________________________________________.
第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責任。
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第____種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
1）、逾期在____日以?xún)�，自本合同規定的應付款期限之第二天起至�?shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之____的違約金，合同繼續履行；
2）、逾期超過(guò)____日后，出賣(mài)人有權提出解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之____（該比率應不小于第1項中的比率）的違約金。
2、 ________________________________________________________________________________________________________.
第八條 交付期限。
出賣(mài)人應當在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將具備下列第____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：
1、該商品房經(jīng)驗收合格。
2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4、______________________________________________________.
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起____日內告知買(mǎi)受人的；
2、______________________________________________________.
3、______________________________________________________.
第九條 出賣(mài)人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第____種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）：
1）逾期不超過(guò)____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之____的違約金，合同繼續履行；
2）逾期超過(guò)____日后，買(mǎi)受人有權提出解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之一____（該比率應不小于第1項中的比率）的違約金。
2、______________________________________________________.
第十條 規劃、設計變更的約定。
該商品房預售后，出賣(mài)人不得擅自變更該商品房項目的規劃、設計。確需變更的，出賣(mài)人應書(shū)面征得買(mǎi)受人同意。不同意變更的買(mǎi)受人可要求終止買(mǎi)賣(mài)合同。出賣(mài)人應在買(mǎi)受人提出終止合同申請的30天內退回已付購房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算）。
第十一條 交接。
商品房達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
____________________________________________________________________________________________________________.
第十二條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。
因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。
第十三條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下述第____種方式處理：
1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
2、____________________________
3、____________________________
第十四條 出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。 出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、____________________________
2、____________________________
3、____________________________
4、____________________________
5、____________________________
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、____________________________
2、____________________________
3、____________________________
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
出賣(mài)人應當在商品房交付使用后____日內，將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人不能在房屋交付使用后____日內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第____項處理。
1、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起____日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的____%賠償買(mǎi)受人損失。
2、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的____%向買(mǎi)受人支付違約金。
3、____________________________.
第十六條 保修責任
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買(mǎi)人承擔。
第十七條
雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權屬全體業(yè)主共同所有；
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權屬全體業(yè)主共同所有；
3、____________________________；
4、____________________________.
第十八條
買(mǎi)受人的房屋僅作____________________________使用，買(mǎi)受人使用期內不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施。并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
第十九條
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第____種方式解決：
1、提交廣州市仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條
本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第二十一條
合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條
本合同連同附件共____頁(yè)，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣(mài)人一份，買(mǎi)受人一份，廣州市房地產(chǎn)交易所一份。
第二十三條
本合同雙方簽訂后30天內向廣州市房地產(chǎn)交易所辦理登記手續后生效。
出賣(mài)人（簽章）：_________________________ 買(mǎi)受人（簽章）：______________________
購房合同范本6
甲方:
乙方:
1.甲方的房屋座落在閔行區碧江路X弄X號X室,建筑面積X平方米。
2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為￥460000元(大寫(xiě):人民幣肆拾陸萬(wàn)元正)。
3.雙方約定房屋定金數額為￥ 0000元正(大寫(xiě):人民幣壹萬(wàn)元正)于定金協(xié)議簽定當天支付,定金支付后本協(xié)議生效。
4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。
5.乙方必須在定金支付后X天內于X日前簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同,同時(shí)支付首期房款￥X 元(大寫(xiě):人民幣 X )第二期房款為X元(大寫(xiě):人民幣 X )于X 前支付余款為按揭貸款方式支付,并在買(mǎi)賣(mài)合同簽定后一周內開(kāi)始辦理,一月內辦理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約,定金不退還。
6.維修基金由乙方付給甲方,具體數額看維修基金發(fā)票。
7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。
8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。
甲方: 乙方:
地址: 地址:
身份證號碼: 身份證號碼:
時(shí)間:：時(shí)間：
表達二手房購房定金合同
甲方：
乙方 ：
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買(mǎi)房屋事宜，訂立本合同。
第一條：乙方購買(mǎi)的房屋位于**市**區***，(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：** )，該房屋建筑面積為：**平方米，產(chǎn)權人：**。
第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣 元.此房?jì)r(jià)為凈價(jià),稅費由乙方承擔,房屋內保留設施設備清單如下:
第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣**萬(wàn)元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉為房?jì)r(jià)款.
第四條：甲方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權要求甲方返還已收取的定金。
第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續.
第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣(mài)給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。
第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章) 丙方：
身份證號碼： 身份證號碼：
時(shí) 間：
購房合同范本7
甲方(賣(mài)方)：
乙方(買(mǎi)方)：
根據我市有關(guān)社會(huì )保障性住房及經(jīng)濟適用房相關(guān)管理規定，甲乙雙方現就經(jīng)濟適用房房屋銷(xiāo)售事項達成如下協(xié)議：
第一條本房屋屬社會(huì )保障性質(zhì)的政府政策性住房。
本房屋由開(kāi)發(fā)公司 代建，并代表甲方承擔建筑質(zhì)量及房屋保修責任。
第二條房屋坐落與面積
(一)乙方購買(mǎi)位于社會(huì )保障性住房高林居住區 小區第 組團第 棟 室的 房型住宅，建筑面積 ㎡。
(二)上述建筑面積為暫測面積,暫測面積與房地產(chǎn)權籍登記部門(mén)實(shí)測面積的誤差在±1%以?xún)群?±1%)時(shí),雙方互不退補差價(jià);超出±1%以上時(shí),按實(shí)測面積與合同約定面積之差退補差價(jià)。
第三條房屋配售價(jià)格
本房屋單價(jià)為人民幣每平方米(大寫(xiě)) 仟 佰 拾 元整(小寫(xiě)) 元，總房款為人民幣(大寫(xiě)) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小寫(xiě)) 元。
第四條付款方式
(一)一次性付款,總房款人民幣(大寫(xiě)) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小寫(xiě)) 元應于合同簽訂時(shí)付清。
(二)分期付款的，首付款(不少于總房款的30%)人民幣(大寫(xiě)) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小寫(xiě)) 元應于合同簽訂時(shí)付清，余款人民幣(大寫(xiě)) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小寫(xiě)) 元應于本合同簽訂之日起日內付清。
(三)需辦理購房貸款的，首付款(不少于總房款的30%)人民幣(大寫(xiě)) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小寫(xiě))元應于合同簽訂時(shí)付清，余款人民幣(大寫(xiě))拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小寫(xiě)) 元應于本合同簽訂之日起日內向相關(guān)銀行提出貸款申請并辦理貸款手續。不符合貸款條件的應于本合同簽訂之日起日內付清全部余款。
(四)提取公積金支付購房首付款的，在合同簽訂時(shí)繳交人民幣(大寫(xiě))拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小寫(xiě)) 元，并應在個(gè)工作日內辦理公積金提取手續，將所提取的公積金計人民幣(大寫(xiě)) 拾 萬(wàn) 仟 佰
拾 元整(小寫(xiě))元轉入甲方指定帳戶(hù)，上述款項合計不得少于總房款3%，爾后按第(二)項或第(三)項付款方式辦理余款人民幣(大寫(xiě)) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾元整(小寫(xiě))元繳交手續。
無(wú)論以上述何種方式，乙方除首付款外，其他應繳房款均應在合同簽訂之日起日內付清。
所繳房款轉入：
帳號：
開(kāi)戶(hù)行：
第五條乙方繳清全部購房款后，或貸款銀行已放款到賬，甲方即向乙方開(kāi)具購房發(fā)票。
第六條逾期處理
乙方在繳交首付款及簽訂購房合同后，未在日內繳清購房余款的，應按日向甲方支付未繳部份金額萬(wàn)分之五 的違約金。超過(guò)規定期限后 日未繳清購房余款的，視為放棄購房資格，合同無(wú)效，退回已付房款本金，已交房的，甲方收回房屋。
采用提取公積金支付購房首付款的，未在合同簽訂后個(gè)工作日內辦理公積金提取手續，首付款不足總房款3%的，合同無(wú)效，退回已付房款本金;已提取公積金支付購房首付款的，在付
清全額購房款前放棄購房的，所提取的公積金由甲方辦理退回公積金帳戶(hù)手續。
第七條房屋交付期限
甲方應于 年月日之前將房屋交付給乙方。但以下情形可以據實(shí)順延:
(一)發(fā)生影響交房的不可抗力事件;
(二)政府有關(guān)社會(huì )保障性住房政策的調整;
(三)工程建設中遇有不能及時(shí)解決的重大技術(shù)問(wèn)題,經(jīng)有關(guān)部門(mén)出具證明后,交付期限可以順延。
第八條房屋的使用與管理
(一)甲方的責任
1、應按期提供質(zhì)量合格并符合規定的社會(huì )保障性住房裝修標準的房屋;
2、按國家有關(guān)規定對房屋承擔保修責任;
3、協(xié)助乙方辦理房屋權屬證書(shū)。
(二)乙方責任
1、乙方應按本合同約定和甲方的通知,辦理繳款和交房手續。
2、乙方使用房屋應遵守廈門(mén)市保障性住房管理的相關(guān)規定，遵守物業(yè)管理相關(guān)制度。乙方不得擅自裝修及變更住房的使用功能,不得破壞房屋結構。
3、按規定繳交物業(yè)管理服務(wù)費用、承擔小區等公共部分的管理、維修、保養等分攤費用。
第九條特別約定
(一)乙方應對其所提交的經(jīng)濟適用房申購材料的真實(shí)性負責。若乙方弄虛作假、隱瞞家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房情況，騙購本房屋的，甲方有權取消合同，收回本房屋。
(二)本房屋只能自住，不得出租、出借及用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得變相轉讓。
(三)本房屋在取得產(chǎn)權登記證書(shū)5年內不得轉讓?zhuān)上蚴薪ㄔO與管理局申請回購�；刭弮r(jià)格為購房?jì)r(jià)格并計算折舊，年折舊率為1、43%�；刭彆r(shí)應恢復住房原狀，乙方自行裝飾裝修的費用，回購時(shí)不予結算。
(四)本房屋在取得產(chǎn)權登記證書(shū)滿(mǎn)5年后轉讓的，應按購買(mǎi)價(jià)格與屆時(shí)社會(huì )保障性住房轉讓指導價(jià)的差價(jià)的9%向政府繳交增值收益。
(五)本房屋除為申請購房貸款向貸款銀行辦理抵押手續外，不得再另行設定抵押權。
(六)貸款銀行實(shí)現抵押權需處置本房屋的，由市建設與管理局回購或由貸款銀行與市建設與管理局協(xié)商處理。
第十條土地房屋登記與土地房屋權證的辦理
(一)房屋交付使用后，甲方負責將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。
(二)本合同正本及購房發(fā)票作為辦理土地房屋權證憑證。
第十一條甲乙雙方履行本合同時(shí)應遵守政府有關(guān)社會(huì )保障性住房的相關(guān)規定，本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定。
第十二條本合同一式叁份，甲乙雙方及代建單位各執一份。
第十三條如本合同履行發(fā)生爭議，甲乙雙方同意提交廈門(mén)仲裁委員會(huì )仲裁。
第十四條雙方約定的其他事項：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
代表： 身份證號碼：
地址： 地址：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
郵政編碼： 郵政編碼：
訂立時(shí)間：
我單位作為代建單位，按國家有關(guān)房屋保修規定對該房屋承擔建設單位的保修責任。
代建單位：
法定代表人： 地址：
購房合同范本8
第一條
條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于南京市區，建筑面積平方米;
(二)出售房屋的所有權證證號為，丘號為;
(三)房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一;
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
注解：本條是對房屋的客觀(guān)和主觀(guān)描述。其中第一款為《房屋所有權證》記載的`主要事項，第二款為房屋的《國有土地使用權證》記載的權益，第三款為甲乙雙方商定的或有關(guān)規定直接規定的與房屋所有權和房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權益。
指南：第一款直接參照《房屋所有權證》即可正確簽填，與第三款相關(guān)聯(lián)的是第五條和附件三，當事人在商議買(mǎi)賣(mài)標的過(guò)程中應全面參考其他條款。
第二條
條文：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
注解：本條規定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。
指南：甲方的保證責任比較寬泛，條文并未一一列舉。除第一條已經(jīng)列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內容，并謹慎了解房屋的共有權、是否查封凍結等情況。
第三條
條文：乙方在前付給甲方定金(幣種)(大寫(xiě))元，(小寫(xiě))元。
上述定金□在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款□在時(shí)由甲方退還乙方。
注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據。
指南：第一款采用填空格式，直接填入雙方商定的定金金額即可;需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實(shí)際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒(méi)有實(shí)際支付定金的，該條款不生效。第二款采用選擇格式，只能單選;其中第二選項的填空部分可以是一個(gè)絕對的時(shí)間點(diǎn)，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時(shí)間。
第四條
條文：該房屋房?jì)r(jià)款為(幣種)(大寫(xiě))元，(小寫(xiě))元。
房?jì)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：
乙方未按規定支付房?jì)r(jià)款的，則按下列約定承擔違約責任：
□乙方逾期支付房?jì)r(jià)款的，每逾期一天，按應付到期房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金。
□乙方逾期支付房?jì)r(jià)款超過(guò)天，且所欠應付到期房?jì)r(jià)款超過(guò)元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后天內將已收房?jì)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房?jì)r(jià)款百分之的違約金。
注解：本條內容為房?jì)r(jià)款及其支付方式和時(shí)間，以及乙方逾期付款的違約責任。
指南：第一款采用總價(jià)計價(jià)法，主要是考慮到存量房買(mǎi)賣(mài)從習慣上多為按套買(mǎi)賣(mài)或其他躉賣(mài)形式。以建筑面積為計價(jià)單位的，雙方最好在補充條款中特別另行約定。
第二款為自由填空格式。實(shí)踐中主要區分現金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時(shí)間。因我市現行交易過(guò)戶(hù)手續雙方一次性簽字在前，故雙方在房?jì)r(jià)款的交割時(shí)間控制方面須謹慎從事，目前有擔保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結合自身實(shí)際情況選用并將其規定在合同中。
第三款為單選或多選格式。第三選項可自由填空。
第五條
條文：甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。
甲方應在前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
甲方未按規定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：
□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金。
□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價(jià)值□評估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格承擔賠償責任。
□甲方逾期交付房屋超過(guò)天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后天內將已收房?jì)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jì)r(jià)款的百分之支付違約金。
注解：第一款為房屋交付時(shí)間和空房交付條件;第二款為附屬設施和相關(guān)權益的更名時(shí)間;第三款為戶(hù)籍遷出時(shí)間;第四款為相應違約責任。
指南：第一、二、三款均為填空格式，可以是絕對日期，也可以以雙方約定的事件為依據;其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要，第三款對學(xué)區房或外地戶(hù)籍等急于落戶(hù)的買(mǎi)方尤其重要。
第四款為多選格式;其中第二選項為單選格式，選中“約定價(jià)值”的，應當在補充條款中分項約定相應附屬設施和相關(guān)權益的價(jià)格。
第六條
條文：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
注解：本條意在保護房屋隱形共有人的權利，同時(shí)也規定了合同雙方尊重隱形共有人權利的合同義務(wù)。
指南：我市房屋產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)采取了“憑證交易”的登記制度，即交易過(guò)戶(hù)手續以房屋所有權證記載的所有權人和共有權人為準。但實(shí)際上，因為我國傳統家庭財產(chǎn)模式的落后性，家庭財產(chǎn)往往登記在一個(gè)家庭成員名下，最常見(jiàn)的是夫妻共同財產(chǎn)登記在夫或妻一個(gè)人名下。這就要求甲方如實(shí)陳述房屋權利狀況，乙方簽約前應堅持取得房屋共有人同意出售房屋的書(shū)面意見(jiàn)。
第七條
條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內，共同向房屋權屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。
□該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關(guān)規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。
注解：本條規定了雙方共同辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)和土地使用權更名的權利義務(wù)以及費用承擔。
指南：《南京市城鎮房屋權屬登記條例》規定的交易過(guò)戶(hù)期限為“房屋交付后30日內”，故第一款約定的時(shí)間應該結合第五條規定的交房時(shí)間雙方商定，一般情況下不應超過(guò)交房后30日，否則可能承擔相應的行政責任。
第二款為單選格式。目前存量房土地使用權主要有三種情況，甲方應如實(shí)陳述，乙方也應根據實(shí)際作重點(diǎn)了解：一是沒(méi)有瑕疵的出讓土地，直接選中第一選項即可;二是劃撥用地，目前個(gè)人轉讓住宅房屋的劃撥土地使用權不需繳納土地出讓金或土地收益金，但單位轉讓劃撥土地使用權或個(gè)人轉讓其他房屋使用性質(zhì)的劃撥土地使用權可能需繳納土地費用，因此雙方視具體情況應事前咨詢(xún)土地管理部門(mén)，并在合同中作相應安排;三是雖然土地為出讓取得，但因歷史原因一直未能結清土地出讓金，則土地管理部門(mén)可能要求補繳出讓金，這種情況往往發(fā)生于90年代中前期建設的商品房，雙方可根據實(shí)際情況在第三選項自由填空。
第三款為單選格式。國家對本款涉及稅費的納稅(費)人均有明確規定，但合同當事人在內部可以通過(guò)本款約定改變費用的實(shí)際分擔形式。當稅費項目很多(比如單位出售房屋)或稅費內部分擔形式復雜，雙方也可不選中而在補充條款中另行約定。
第八條
條文：甲、乙雙方向房屋權屬登記機關(guān)申請所有權轉移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權利轉移時(shí)間。
注解：按目前我市房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)程序，雙方一旦向登記機關(guān)提交申請文件，并在申請表上簽字，即完成房屋所有權交付的意思表示和對房屋所有權的交割;除非登記機關(guān)經(jīng)審核認為不符合交易過(guò)戶(hù)的條件，作出不予登記的決定。
指南：甲方尤其應當重視本條規定，結合實(shí)際情況正確適當地商定第四條的內容，妥善處理房?jì)r(jià)款的交割。
第九條
條文：該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。
注解：這里的風(fēng)險包括自然的風(fēng)險和人為的風(fēng)險;房屋正式交付之日為第五條規定的交房時(shí)間;權利轉移之日為根據第八條確認的時(shí)間。
指南：本條為單選格式。通常情況下選擇第一選項比較合理，但若乙方簽約時(shí)已經(jīng)占有房屋，比如乙方本身就是房屋承租人，則選擇第二選項比較合理。若有其他特殊情況，比如房屋原為第三人承租且房屋買(mǎi)賣(mài)后原租賃關(guān)系仍然保持的，雙方也可以不選中，而在補充條款中根據實(shí)際情況另行約定。
第十條
條文：該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
注解：約定有關(guān)雜費的負擔或分擔方式。
指南：住宅房屋一般金額較小，可以在合同中對房屋交付前后發(fā)生的雜費分擔以及甲方已經(jīng)預繳雜費的結算作原則約定，并在房屋交付時(shí)即時(shí)清結即可。對雜費金額巨大的合同，可分項詳細約定處理辦法。
第十一條
條文：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
注解：合同各部分的效力。
指南：補充條款、補充協(xié)議以及附件均是契約的組成部分，與契約正文同等重要。雙方在商討、簽訂這些文件時(shí)應當給予與契約正文同等的重視。
第十二條
條文：本契約□自甲乙雙方簽訂之日□自之日起生效。
注解：合同的生效條款。
指南：本條為單選格式。通常情況下選擇第一選項比較簡(jiǎn)單，也符合一般習慣;若對合同生效有特殊要求的，比如以辦理公證手續作為生效條件的，則應當選擇第二選項，并按約定填空。
第十三條
條文：甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交南京仲裁委員會(huì )仲裁□提交仲裁委員會(huì )仲裁□依法向人民法院起訴。
注解：爭議解決的方式。本條的效力不因本合同其他條款無(wú)效而無(wú)效，除非雙方事后對爭議的解決又另行重新約定。
指南：本條為單選格式。選中第二選項須按雙方約定填空。第一或第二選項特點(diǎn)是程序簡(jiǎn)單、周期短、費用相對便宜，一裁終局等。第三選項依人民法院級別管轄劃分標準可能分別由房屋所在區法院、南京市中級人民法院或江蘇省高級人民法院管轄。
第十四條
條文：本契約一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。
注解：合同文本的數量和留存情況。
指南：通常情況一式五份，雙方各執兩份就夠了;需要合同原件較多的單位，可視具體情況增加。需要注意的是，所有文本的內容應當保證一致，產(chǎn)生合同爭議時(shí)文本的留存情況也是舉證原件的參考因素之一。
第十五條
文本：甲、乙雙方約定補充條款如下：
指南：示范條款中沒(méi)有約定的或者示范條款不能適應實(shí)際情況的，雙方可以在本條約定，空白不夠可以續頁(yè)粘貼，但應注意在粘貼騎縫處簽章確認。
附件一
文本：房屋平面圖和四至范圍。
注解：以圖形形象反映房屋的平面形狀及其邊界關(guān)系。
指南：普通單元住宅直接參照產(chǎn)權證附圖繪制或復制即可。若為墻界關(guān)系復雜的平房或其它四至復雜的房屋，可自行繪制簡(jiǎn)圖并簡(jiǎn)要說(shuō)明各種四至關(guān)系。
附件二
文本：租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法。
注解：本條反映了常見(jiàn)的房屋權利限制狀況，對房屋的實(shí)際價(jià)值和房屋的使用可能產(chǎn)生重大影響，雙方尤其是乙方應當重視。
指南：房屋出售前已經(jīng)存在租賃、抵押或者特殊相鄰權的，其處理辦法在本條約定;出售前沒(méi)有這些關(guān)系的，空白以斜杠劃掉即可。
處理房屋租賃關(guān)系應當注意兩方面的法律關(guān)系，一是承租人的優(yōu)先購買(mǎi)權，二是買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則。雙方成交前首先應當取得承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面意見(jiàn)，然后還需與承租人商議租賃關(guān)系的解除或變更事宜。實(shí)例：房屋現由張三承租使用，張三不愿購買(mǎi)房屋;甲方保證在乙方支付首期房款前與張三終止房屋租賃關(guān)系，有關(guān)責任何費用由甲方承擔。
處理房屋抵押關(guān)系首先應通知抵押權人，其次應將房款首先用于清償抵押擔保的債務(wù)并辦理抵押注銷(xiāo)登記手續。實(shí)例：房屋現抵押給交通銀行，擔保債務(wù)價(jià)值20萬(wàn)元;甲方保證在乙方支付首期房款前清償抵押擔保的債務(wù)，解除抵押關(guān)系并辦理完畢抵押注銷(xiāo)登記手續，有關(guān)責任和費用由甲方承擔。
房屋的法定相鄰關(guān)系沒(méi)有必要在合同中規定，本附件主要用于說(shuō)明因約定或歷史原因形成的特殊相鄰權，比如陽(yáng)光權的限制。實(shí)例：房屋已經(jīng)接受來(lái)自云霄大廈的日照妨害，日照低于政府規定的最低標準;乙方取得房屋后不得提出異議。
附件三
文本：室內附屬設施和裝修情況
(一)附屬設施：
1、水
2、電
3、燃氣
4、有線(xiàn)電視
5、通訊
6、其他
(二)裝修情況：
注解：所列項目?jì)r(jià)款均包含在總房款中，是房屋附加值的主要構成部分。
指南：實(shí)例：水、市政直供水，戶(hù)外獨立計量水表;電、8KW，戶(hù)外磁卡電表;燃氣、管道煤氣;有線(xiàn)電視、南京有線(xiàn)電視網(wǎng);通訊、電信固定電話(huà)一門(mén)，網(wǎng)通寬帶10兆到戶(hù);其他、單元可是對講門(mén)禁，與小區物管連接緊急求救系統等。
裝修情況可以擇其重點(diǎn)簡(jiǎn)要描述。
需要注意的是有些附屬設施需辦理過(guò)戶(hù)更名手續，比如有線(xiàn)電視、電話(huà)等。
雙方簽署欄
文本：(此頁(yè)無(wú)正文)
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
證照|身份證號碼：證照|身份證號碼：
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
代理人(簽章)：代理人(簽章)：
簽約日期：簽約日期：
注解：本欄的如實(shí)簽填為合同的最后完成步驟，是合同成立的標志，也是合同生效的必經(jīng)程序，故雙方應當特別重視。
指南：證照|身份證號碼簽填當事人持有的身份證、護照、營(yíng)業(yè)執照副本等有效證件號碼，最好是長(cháng)期有效便于長(cháng)期確認身份的證照號碼。
當事人為單位的，如實(shí)簽填法定代表人;當事人為個(gè)人的，法定代表人空白以斜杠劃掉即可。
地址和聯(lián)系電話(huà)應當填寫(xiě)方便通訊聯(lián)絡(luò )的地址;若在合同履行過(guò)程中發(fā)生變化，應及時(shí)通知對方。
代理人代為簽訂合同或者無(wú)行為能力、限制行為能力人的監護人代為簽訂合同的，由代理人或監護人如實(shí)簽填代理人欄。一方當事人應當注意審查對方代理人的代理資格或監護資格。
雙方分別簽填簽約日期的，則合同的成立時(shí)間以最后簽約日期為準。
附記欄
文本：(以下僅適用于通過(guò)中介成交的買(mǎi)賣(mài))
為甲、乙雙方提供服務(wù)的經(jīng)紀機構及其經(jīng)辦經(jīng)紀人員如下：
經(jīng)紀機構(簽章)：
資質(zhì)證書(shū)號碼：
經(jīng)紀人員(簽章)：
資格證書(shū)號碼：
主要服務(wù)內容：
注解：本欄內容為房屋中介合同的延續，且登記機關(guān)今后可能據此推出系列管理措施和便民措施，以維護合同雙方和中介機構的合法權益，故有關(guān)方面應予以足夠重視。
指南：若雙方買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有通過(guò)中介機構，而是自行直接成交，則本欄內容不予理睬，以斜杠劃掉空白即可。
若雙方買(mǎi)賣(mài)通過(guò)中介機構中介成交，則本欄內容由中介機構如實(shí)簽填;建議雙方當事人注意監督核實(shí)。
面積誤差特別提示和補充約定條文：因國家房產(chǎn)測量規范的調整等原因，甲方現持有的《房屋所有權證》記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的《房屋所有權證》記載的面積之間可能存在很大的差異。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛，南京市房產(chǎn)管理局將于交易過(guò)戶(hù)前為買(mǎi)賣(mài)雙方免費復核面積(復核于二日內完成，交易大廳內設有測繪受理窗口)。
甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預見(jiàn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，同意按下列第種方法處理：
1、雙方買(mǎi)賣(mài)房屋按套計價(jià)。雙方自愿按房產(chǎn)測繪部門(mén)的面積復核成果申請權屬登記，《南京市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》中約定的房?jì)r(jià)款不再調整。
2、房產(chǎn)面積測繪部門(mén)復核成果記載的房屋建筑面積為平方米。雙方自愿按面積復核成果申請權屬登記，并將《南京市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》中約定的房?jì)r(jià)款調整為人民幣元，且以調整后的房?jì)r(jià)款作為提交房屋權屬登記機關(guān)的申報價(jià)格。
3、甲方(賣(mài)方)：乙方(買(mǎi)方)：
日期：日期：
注解：因多種原因，房屋特別是部分已購公房的產(chǎn)權證證載面積與按最新測量規范測量的面積不一致，有的差異還很大。為預防面積差異引發(fā)雙方不必要的糾紛，本契約特設補充約定，分為房管局特別提示和補充約定兩部分，雙方應有足夠重視。
指南：依照特別提示的辦法，雙方完全可以在辦理交易過(guò)戶(hù)手續前預見(jiàn)面積差異的實(shí)情。雙方了解面積差異的實(shí)情后，應重點(diǎn)商定處理辦法。
選項1適用于雙方按套躉賣(mài)的情形;選項2適用于雙方以房屋面積作為確定總房款重要參考因素的情形;選項3可以根據雙方約定自由填寫(xiě)。
值得注意的是本補充約定需單獨簽署，且其簽訂日期與契約簽訂日期往往不同。
抵押權人：(貸款人)
抵押人：(借款人)
擔保人：(擔保人)
第一條總則
抵押權人與抵押人于20年月日會(huì )同擔保人簽訂本按揭貸款合同范本(下稱(chēng)“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行合同全部條款;抵押權人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。
經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應予遵照執行。
第二條貸款內容
一、貸款金額幣元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶(hù)。
二、貸款期限從年月日至年月日共月。
三、貸款利率：月息‰。如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。
第三條還本付息
一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數___________每期應繳付本_________息__________(不包括利率調整帶來(lái)之應繳金額變動(dòng))，首期還款日_______________。
二、抵押人必須在抵押權人處開(kāi)立存款賬戶(hù)。抵押人對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用，可照付該賬戶(hù)，若因此而引致該賬戶(hù)發(fā)生透支，概由抵押人承擔償還之責。
三、如果抵押人未能按規定及時(shí)繳付本息時(shí)，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。
第四條提前還款
一、抵押人自愿提早繳付本合同規定之部分或全部款項時(shí)，需提前1個(gè)月以書(shū)面形式通知抵押權人并經(jīng)認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個(gè)月利息之補償金。
二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，及(或)立即追討擔保人。
1.抵押人及(或)擔保人違反本合同之任何條款。
2.抵押人及(或)擔保人有不正當或違法經(jīng)營(yíng)。
3.抵押人及(或)擔保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。
4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。
第五條手續費及其他費用
一、抵押貸款手續費：抵押人應按貸款金額的3‰繳付手續費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續費。
二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。
三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。
四、由于抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權人采取正當行為而引起的費用，概由抵押人及(或)擔保人負責償還，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。
第六條房產(chǎn)抵押
一、本合同項下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內抵押人全部權益抵押，包括：
1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(售房單位發(fā)出入住通知書(shū)日期之前)抵押人之權益抵押。
2.售房單位發(fā)出入住通知書(shū)后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押(見(jiàn)附表)。
二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：
1.物業(yè)建筑期之購房權益抵押應向××市房地產(chǎn)權登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書(shū)”等交由抵押權人收執和保管。
2.物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權證書(shū)》由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執和保管。
三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險
1.抵押人須在規定時(shí)間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人承擔。
2.保險單上必須注明抵押權人為保險第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額(除非經(jīng)抵押權人書(shū)面同意)，保單正本由抵押權人執管。
3.若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時(shí)，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回。
4.倘該房產(chǎn)在本合同有效期內受到損壞，而保險公司認為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。
四、抵押之解除：
該抵押人依時(shí)清還抵押權人一切款項，并履行合同全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關(guān)費用之情況下，解除在抵押合同中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權益，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權證書(shū)”及“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”，另具函××市房地產(chǎn)產(chǎn)權登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷(xiāo)。
五、抵押物之處分：
1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本合同規定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時(shí)，抵押權人即可通過(guò)拍賣(mài)、轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權力。
2.抵押權人處分抵押物所得價(jià)款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據此合同一切應付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權收取之士，如不足，抵押權人有權另行追索抵押人及(或)擔保人。
3.抵押權人于運用其權力及權利時(shí)，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。
第七條抵押人聲明及保證
抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí)，還作聲明及保證如下：
一、向抵押權人提供一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。
二、未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過(guò)失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。
三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權人的書(shū)面同意，且租約內必須訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權人發(fā)函日起計1個(gè)月內，租客即須遷出。
四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒(méi)有反索權。
五、按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權人之合法權益。
第八條擔保及擔保責任
一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無(wú)條件及不可撤銷(xiāo)擔保責任如下：
1.擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費用為限。
2.擔保期限：以本合同生效之日起至擔保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入住通知書(shū)和辦妥房產(chǎn)權證并交與抵押權人止。
二、擔保人保證按抵押權益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的要求，準時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。
第九條抵押權人在核實(shí)已收齊全部貸款文件后起3天內須將貸款金額全數貸出。
第十條其他
一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷(xiāo)或終止。
二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關(guān)法律規定的債權人應享有的一切權益和權力。
三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合同、或部分條款無(wú)效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關(guān)款項。
四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時(shí)，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據，抵押人和擔保人不得異議。
五、本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律及有關(guān)法規執行。
第十一條本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。
第十二條附則
一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)××市公證處公證。
二、本合同以抵押權人貸出款項之日期作為合同生效日。
三、本合同內所述之附表一、二，抵押貸款申請書(shū)，借款借據及抵押人與擔保人所簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同為本全約不可分割之一部分。
四、本合同用中文書(shū)寫(xiě)，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執一份，公證處、登記處各存檔一份。
本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。
以下簽章作實(shí)：
抵押人：(公章)抵押權人：擔保人：
代表：代表：代表：
登記機關(guān)：
抵押登記編號：
抵押登記日期20年月日
購房合同范本9
出賣(mài)人（甲方）：
買(mǎi)受人（乙方）：
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方出賣(mài)房屋的具體狀況如下：
�。ㄒ唬� 房屋坐落在 【區】 【路】 號 幢 室（車(chē)庫等部位： ），權屬證號為： ，類(lèi)型： ，用途： ，結構：
�。ǘ┙ㄖ娣e 平方米（含【 】【 】面積 平方米）。
�。ㄈ╇S存量房同時(shí)轉讓的設備（非存量房附屬設備）及裝飾情況（詳見(jiàn)附件一）。
�。ㄋ模┘追睫D讓存量房的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系）（詳見(jiàn)附件四）。
甲方已如實(shí)陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系；乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該存量房。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉讓價(jià)款為人民幣計 （大寫(xiě)）： 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元，￥ 元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房?jì)r(jià)款后，甲方應開(kāi)具收款憑證。
第三條 甲、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰空該存量房，并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應在收到通知之日起 日內對存量房及其裝飾、設備情況進(jìn)行查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書(shū)，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。
第四條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價(jià)值 元向乙方支付賠償金。
第五條 甲、乙雙方確認，本合同簽訂之后 日內，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門(mén)申請存量房轉移登記手續。
第六條 上述存量房毀損、滅失風(fēng)險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。
第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家有關(guān)規定繳納稅、費，由[甲方][乙方]交納國家稅、費 元。
存量房轉讓價(jià)款，應與合肥市“基準房?jì)r(jià)”接近，否則，應由房產(chǎn)管理部門(mén)給予確認，以確認的價(jià)款作為征收稅費的依據。
在上述存量房產(chǎn)權轉移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。
第八條 乙方未在本合同規定期限內支付轉讓存量房?jì)r(jià)款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。
一、逾期未超過(guò) 日的，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定存量房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續履行。
二、逾期超過(guò) 日后，乙方未支付轉讓存量房?jì)r(jià)款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定轉讓存量房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。如果乙方愿意繼續履行合同，經(jīng)甲方同意，合同繼續履行。
第九條 甲方未按本合同第三條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。
一、逾期未超過(guò) 日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續履行。
二、逾期超過(guò) 日后，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起 日內，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續履行合同，經(jīng)乙方同意，合同繼續履行。
第十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
一、
二、
第十一條 甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門(mén)存量房資金托管中心 分中心對存量房轉讓價(jià)款實(shí)行托管。
本合同約定以外的，委托經(jīng)紀機構辦理的其他事項、權限，由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀合同》中進(jìn)行約定。
第十二條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：1、[向合肥仲裁委員會(huì )申請仲裁]；2、[依法向人民法院起訴]。
第十三條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，房產(chǎn)管理部門(mén)一份。
第十四條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
甲方： 乙方：
【身份證件】【 】 【身份證件】【 】
證號： 證號：
【居住】【注冊】地址： 【居住】【注冊】地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
代理人： 代理人：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
【本人】【法定代表人】 【本人】【法定代表人】
�。ê炚拢� （簽章）
簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂時(shí)間： 年 月 日
購房合同范本10
用人單位(甲方)：_________________
地址(甲方)：_________________
職工(乙方)：_________________
使用說(shuō)明
一、用人單位與職工簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，雙方應認真閱讀勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同一經(jīng)依法簽訂即具有法律效力，雙方必須嚴格履行。
二、勞動(dòng)合同必須由用人單位(甲方)的法定代表人(或者委托代理人)和職工(乙方)親自簽章，并加蓋用人單位公章(或者勞動(dòng)合同專(zhuān)用章)方為有效。
三、合同參考文本中的空欄，由雙方協(xié)商確定后填寫(xiě)清楚;不需填寫(xiě)的空欄，請打上“/”。
四、乙方的工作內容及其類(lèi)別(管理或專(zhuān)業(yè)技術(shù)類(lèi)/工人類(lèi))應參照國家規定的職業(yè)分類(lèi)和技能標準明確約定。變更的范圍及條件可在合同參考文本第三十五條中約定。
五、工時(shí)制度分為標準、不定時(shí)、綜合計算工時(shí)三種。如經(jīng)勞動(dòng)行政部門(mén)批準實(shí)行不定時(shí)、綜合計算工時(shí)工作制的，應在本參考文本第三十五條中注明并約定其具體內容。
六、約定職工正常工作時(shí)間的工資要具體明確，并不得低于本市當年最低工資標準;實(shí)行計件工資的，可以在本參考文本第三十五條中列明，或另簽訂補充協(xié)議。
七、本單位工會(huì )或職工推舉的代表與用人單位可依法就工資、工作時(shí)間、休息休假、勞動(dòng)安全衛生、保險福利等事項集體協(xié)商，簽訂集體合同。職工個(gè)人與用人單位訂立勞動(dòng)合同的各項勞動(dòng)標準，不得低于集體合同的約定。
八、雙方經(jīng)協(xié)商一致后，對勞動(dòng)合同參考文本條款的修改或未盡事宜的約定，可在參考文本第三十五條中明確，或經(jīng)協(xié)商一致另行簽訂補充協(xié)議;另行簽訂的補充協(xié)議，作為勞動(dòng)合同的附件，與勞動(dòng)合同一并履行。
九、簽訂勞動(dòng)合同時(shí)請使用鋼筆或簽字筆填寫(xiě)，字跡必須清楚，并不得單方涂改。
甲方(用人單位)：_________________
乙方(職工)：_________________
名稱(chēng)：_________________
姓名：_________________
法定代表人(主要負責人)：_________________
身份證號碼：_________________
經(jīng)濟類(lèi)型：_________________
戶(hù)籍地址：_________________
通訊地址：_________________
通訊地址：_________________
聯(lián)系人：_________________
電話(huà)：_________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________
甲乙雙方根據《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《勞動(dòng)合同法》)和國家、省市的有關(guān)規定，遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用原則，訂立本合同。
一、合同的類(lèi)型和期限
第一條本合同的類(lèi)型為：_________________。
(一)有固定期限合同。期限年，自 年 月 日至 年 月 日。
(二)無(wú)固定期限合同。自 年 月 日起。
(三)以完成一定工作任務(wù)為期限的合同。具體為：_________________。
二、試用期
第二條本合同的試用期自 年 月 日至 年 月 日。
三、工作內容和工作地點(diǎn)
第三條乙方的工作內容為。第四條乙方的工作地點(diǎn)為：_________________。
四、工作時(shí)間和休息休假
第五條乙方所在崗位執行工時(shí)制，具體為：_________________。
第六條甲方嚴格執行國家有關(guān)休息休假的規定，具體安排為：_________________。
甲方應嚴格遵守國家有關(guān)加班的規定，確實(shí)由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，應當與乙方協(xié)商確定加班事宜。
五、勞動(dòng)報酬
第七條本合同的工資計發(fā)形式為：_________________。
(一)計時(shí)形式。乙方的月工資為：_________________元(其中試用期間工資為元)。
(二)計件形式。乙方的勞動(dòng)定額為：_________________，計件單價(jià)為：_________________。
第八條甲方每月日以貨幣形式足額支付乙方的工資。
第九條本合同履行期間，乙方的工資調整按照甲方的工資分配制度確定。
第十條甲方安排乙方延長(cháng)工作時(shí)間或者在休息日、法定休假日工作的，應依法安排乙方補休或支付相應工資報酬。
六、社會(huì )保險
第十一條甲方應按社會(huì )保險的有關(guān)規定為乙方參加社會(huì )保險。
第十二條乙方患病或非因工負傷，其病假工資、疾病救濟費和醫療待遇等按照國家和本省有關(guān)規定執行。
第十三條乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和工傷保險待遇按國家和本省有關(guān)規定執行。
七、勞動(dòng)保護、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護
第十四條甲方建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規程、工作規范和勞動(dòng)安全衛生制度及其標準。甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，應當向乙方履行告知義務(wù)，并做好勞動(dòng)過(guò)程中職業(yè)危害的預防工作。
第十五條甲方為乙方提供必要的勞動(dòng)條件以及安全衛生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)及有關(guān)規定向乙方發(fā)放勞防用品和防暑降溫用品。
第十六條甲方應根據自身特點(diǎn)有計劃地對乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)安全衛生及有關(guān)規章制度的教育和培訓，提高乙方思想覺(jué)悟、職業(yè)道德水準和職業(yè)技能。
乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。
八、勞動(dòng)合同的履行和變更
第十七條甲方應當按照約定向乙方提供適當的工作場(chǎng)所、勞動(dòng)條件和工作崗位，并按時(shí)向乙方支付勞動(dòng)報酬。乙方應當認真履行自己的勞動(dòng)職責，并親自完成本合同約定的工作任務(wù)。
第十八條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內容，并以書(shū)面形式確定。
九、勞動(dòng)合同的解除
第十九條經(jīng)甲、乙雙方當事人協(xié)商一致，本合同可以解除。
第二十條乙方提前三十日以書(shū)面形式通知甲方，可以解除本合同。乙方在試用期內提前三日通知甲方，可以解除本合同。
第二十一條甲方有下列情形之一的，乙方可以解除本合同;
(一)未按照本合同約定提供勞動(dòng)保護或者勞動(dòng)條件的;
(二)未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報酬的;
(三)未依法為乙方繳納社會(huì )保險費的;
(四)甲方的規章制度違反法律、法規的規定，損害乙方權益的;
(五)因《勞動(dòng)合同法》第二十六條第一款規定的情形致使本合同無(wú)效的;
(六)法律、行政法規規定乙方可以解除本合同的其他情形。
甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動(dòng)的，或者甲方違章指揮、強令冒險作業(yè)危及乙方人身安全的，乙方可以立即解除本合同，不需事先告知甲方。
第二十二條乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：_________________
(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;
(二)嚴重違反甲方的規章制度的;
(三)嚴重失職，營(yíng)私舞弊，給甲方造成重大損害的;
(四)乙方同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對完成甲方的工作任務(wù)造成嚴重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的;
(五)因《勞動(dòng)合同法》第二十六條第一款第一項規定的情形致使本合同無(wú)效的;
(六)被依法追究刑事責任的。
第二十三條有下列情形之一的，甲方提前三十日以書(shū)面形式通知乙方或者額外支付乙方一個(gè)月工資后，可以解除本合同：_________________
(一)乙方患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿(mǎn)后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的;
(二)乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;
(三)本合同訂立時(shí)所依據的客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，未能就變更本合同內容達成協(xié)議的。
第二十四條乙方有下列情形之一的，甲方不得依據第二十三條的約定解除本合同：_________________
(一)乙方如從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)但未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者乙方為疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫學(xué)觀(guān)察期間的;
(二)在甲方工作期間患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的;
(三)患病或者非因工負傷，在規定的醫療期內的;
(四)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;
(五)在甲方連續工作滿(mǎn)十五年，且距法定退休年齡不足五年的;
(六)法律、行政法規規定的其他情形。
十、勞動(dòng)合同的終止
第二十五條有下列情形之一的，本合同終止：_________________
(一)本合同期滿(mǎn)的;
(二)乙方開(kāi)始依法享受基本養老保險待遇的;
(三)乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;
(四)甲方被依法宣告破產(chǎn)的;
(五)甲方被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照、責令關(guān)閉、撤銷(xiāo)或者甲方?jīng)Q定提前解散的;
(六)法律、行政法規規定的其他情形。
第二十六條本合同期滿(mǎn)，有第二十四條約定情形之一的，本合同應當續延至相應的情形消失時(shí)終止。但是，第二十四條第二項約定乙方喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力后終止本合同的情形，按照國家有關(guān)工傷保險的規定執行。
十一、經(jīng)濟補償
第二十七條有下列情形之一的，甲方應當向乙方支付經(jīng)濟補償;
(一)乙方依照第二十一條約定解除本合同的;
(二)甲方依照第十九條約定向乙方提出解除本合同并與乙方協(xié)商一致解除本合同的;
(三)甲方依照第二十三條約定解除本合同的;
(四)除甲方維持或者提高本合同約定條件續訂合同，乙方不同意續訂的情形外，依照第二十五條第一項約定終止本合同的;
(五)依照第二十五條第四項、第五項約定終止本合同的;
(六)法律、行政法規規定的其他情形。
第二十八條經(jīng)濟補償按乙方在甲方工作的年限，第滿(mǎn)一年支付一個(gè)月工資的標準向乙方支付。六個(gè)月以上不滿(mǎn)一年的，按一年計算;不滿(mǎn)六個(gè)月的，向乙方支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟補償。
如乙方月工資高于本市上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償的標準按本市上年度職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經(jīng)濟補償的年限最高不超過(guò)十二年。
本條所稱(chēng)月工資是指乙方在本合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。
十二、補充條款和特別約定
第二十九條乙方為甲方的服務(wù)期自 年 月 日至 年 月 日。
第三十條乙方的競業(yè)限制期限自 年 月 日至 年 月 日。競業(yè)限制的范圍為：_________________。在競業(yè)限制期間甲方給予乙方一定經(jīng)濟補償，具體標準為：_________________，支付方式為：_________________。
十三、違反合同的責任
第三十一條甲方違反本合同約定的條件解除、終止本合同或由于甲方原因訂立的無(wú)效合同，給乙方造成損害的，應按損失程度承擔賠償責任。
第三十二條乙方違反本合同約定的條件解除本合同或由于乙方原因訂立的無(wú)效合同，給甲方造成經(jīng)濟損失的，應按損失的程度承擔賠償責任。
第三十三條乙方違反服務(wù)期約定的，應承擔違約金為：_________________。
第三十四條乙方違反競業(yè)限制約定的，應承擔違約金為：_________________。
十四、其他
第三十五條補充條款：_________________。諶十六條本合同未盡事宜，或者有關(guān)勞動(dòng)標準的內容與今后國家、本市有關(guān)規定相悖的，按有關(guān)規定執行。
第三十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)：_________________
乙方(簽章)：_________________鑒證機關(guān)(簽章)
委托代理人(簽章)鑒證人：_________________
日期：________年____月____日
日期：________年____月____日
購房合同范本11
單位團購房屋指標轉讓合同
甲方(出售方)： 身份證號碼：
乙方(購買(mǎi)方)： 身份證號碼：
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利友好協(xié)商的基礎上達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
一、甲方自愿將其所在單位職工團購的房屋指標轉讓給乙方，由乙方以甲方名義購買(mǎi)該住房一套（包括地下停車(chē)位）。
二、該住房項目位于，具體位置以團購房合同為準。
三、該住房?jì)r(jià)格、面積以團購合同為準。
四、該住房的樓層及位置按甲方單位最終分配方案確定。
五、該住房的購房款和稅費及所有相關(guān)費用全部由乙方承擔支付，該住房的一切權利亦歸乙方所有。甲方在收取指標轉讓費后，對該住房不再享有任何權利。同時(shí)，甲方僅為出售指標，對團購房產(chǎn)生的風(fēng)險與責任均無(wú)責任，由乙方自行承擔。
六、該住房的購房款和稅費及相關(guān)費用由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，或由乙方通過(guò)甲方支付收款單位，或以其他方式支付，但無(wú)論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款人，實(shí)際付款人為乙方。因團購該住房而開(kāi)具的收據、發(fā)票、合同及其他書(shū)面材料甲方均應交付乙方保管。
七、甲方應在接到有關(guān)該團購房款和稅費及相關(guān)費用的繳納通知之日起二日內，及時(shí)將繳納的時(shí)間、金額與地點(diǎn)等有關(guān)事項通知乙方，以便乙方按時(shí)交納，若因甲方的疏忽而未能及時(shí)通知，由甲方承擔責任。若甲方及時(shí)通知后，乙方未及時(shí)交
納，所造成的后果由乙方承擔。
八、甲方協(xié)助辦理相關(guān)房產(chǎn)證件時(shí)，戶(hù)主名字應辦理為乙方。
九、通過(guò)協(xié)商，乙方自愿向甲方支付團購指標轉讓費人民幣：(￥ 元)。同時(shí)乙方應向甲方支付團購首付款人民幣： (￥元)，以上兩項合計人民幣： (￥ 元)。
十、乙方應在 年 月 日前向甲方支付指標轉讓費。如乙方不能按時(shí)支付甲方指標轉讓費，按未支付金額逾期以每天萬(wàn)分之三向甲方支付違約金。
十一、因開(kāi)發(fā)商或甲方單位原因，導致與開(kāi)發(fā)商的團購合同內容變更，甲方不承擔責任，且本轉讓合同不能解除。 十二、甲乙雙方不得擅自解除本合同，否則違約方向守約方支付違約金： 壹拾陸萬(wàn)伍仟元整 (￥165000.00元)。 十三、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議予以解決，或按國家有關(guān)規定處理。
十四、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。
十五、以上合同內容是甲方、乙方真實(shí)意思的表示，從簽訂之日起生效。
甲 方(簽字認可)： 聯(lián)系電話(huà)：
乙 方(簽字認可)： 聯(lián)系電話(huà)：
現場(chǎng)證明人： 聯(lián)系電話(huà)：
年 月 日
購房合同范本12
立房屋買(mǎi)賣(mài)契約人：
買(mǎi)房人：__________________________
賣(mài)房單位：________________________
雙方就下列房屋買(mǎi)賣(mài)達成協(xié)議，現簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)契約如下：
1.房屋地址面積
詳細地址室號部位房屋建筑面積平方米平方米平方米
上開(kāi)房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分攤的面積。
2.本契約全部?jì)r(jià)款計人民幣：__________元
價(jià)款計算組成：__________，投調稅__________。
3.付款約定：簽約__________周內付清 。
4.上開(kāi)房屋，在買(mǎi)房人交清價(jià)款和履行其他約定后，由賣(mài)房單位辦理房屋交付手續。買(mǎi)房人可持本契約和交付房屋手續及其他有關(guān)證件，向房屋所在區房管部門(mén)辦理申請房屋所有權登記或所有權移交手續，所需手續費由買(mǎi)房人支付。
5.上開(kāi)房屋的基地及底層小院子，因土地屬于國有，僅供買(mǎi)房人使用。但必須服從城市建設規劃，按規定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費。
6.買(mǎi)房人所購的房屋，應按國家房屋管理的規定使用，接受所在地區街道組織、房管部門(mén)的管理和指導。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶(hù)共同財產(chǎn)，不得隨意侵占，嚴禁亂搭亂建。
7.上開(kāi)房屋，在辦理交付手續之日起壹年內，凡屬屋面漏水、外墻滲水和結構性的質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)房單位負責保修;凡屬買(mǎi)房人使用不當或人為損壞，由買(mǎi)房人自行負責;保修期滿(mǎn)后全部由買(mǎi)房人自行負責維修。
本契約一式四份，雙方各執兩份。
買(mǎi)房人：_________________
賣(mài)房人：_________________
簽約日期：_______________
購房合同范本13
甲方(出賣(mài)人)：_________________________
乙方(買(mǎi)受人)：_________________________
甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見(jiàn)：
一、各方承諾及保證
甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書(shū)的項下的合同義務(wù)。
乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書(shū)的'項下的合同義務(wù)。
二、標的物
甲方自愿轉讓的房屋座落于____________________________________。
房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價(jià)。
三、價(jià)款
本合同書(shū)第二條項下標的物全部計價(jià)_______________。
各方確認：在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉讓標的物的凈價(jià)，即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。
四、交付與支付
1、本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費、自來(lái)水費、有線(xiàn)電視、電話(huà)等交費證件。
2、本合同書(shū)簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。
五、所有權轉移特別約定
各方確認：本合同書(shū)項下標的物自交付后轉移至乙方。
六、協(xié)助義務(wù)
在乙方確定的時(shí)間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過(guò)戶(hù)手續至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
七、違約責任
1、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。
2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù)，應繼續履行該項義務(wù)并承擔違約責任。
3、乙方不能依約承擔本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí)，應承擔違約責任。
4、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的，依法承擔相應的違約責任。
八、爭議解決辦法
本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應提交仲裁委員會(huì )仲裁，其裁決對雙方具有約束力。
九、雜項規定
1、本合同書(shū)未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書(shū)一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務(wù)以本合同書(shū)為準)。
3、本合同書(shū)在各方簽字后生效。
甲方簽名：___________________乙方簽名：___________________
__________年________月______日__________年________月______日
購房合同范本14
賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號：
買(mǎi)房：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于，房屋占地面積約為。
第二條房屋價(jià)格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣伍萬(wàn)元整(￥50000);
第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;
第四條特別約定：
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續問(wèn)題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。
第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條本合同簽訂之后，房?jì)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔;
第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;
第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第九條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份;
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
購房合同范本15
甲方：
身份證號：
住址：
產(chǎn)權共有權人：
身份證號：
住址：
乙方：
身份證號：
住址：
丙方：
聯(lián)系電話(huà)：
經(jīng)紀人證書(shū)號：
機構備案證書(shū)號：
工商注冊號：
地址：
甲、乙雙方本著(zhù)誠信、自愿、公平和互利的原則，由丙方居間介紹，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并自愿共同遵守。
第一條甲方及產(chǎn)權共有權人同意，自愿將合法擁有的，坐落于南昌市的房屋出售給乙方，乙方對甲方出售的房屋已作了詳細了解，通過(guò)丙方居間介紹已實(shí)地看房，對房屋基本信息無(wú)異議，并愿意按協(xié)議價(jià)格購買(mǎi)。
第二條甲方為城市房屋，房產(chǎn)證編號： 發(fā)證時(shí)間： 年，房屋用途屬房，結構： ，房產(chǎn)證上載明的建筑面積： 平方米，該房屋的相關(guān)資料以產(chǎn)權登記信息為準。如甲方房屋產(chǎn)權尚需完善產(chǎn)權□分割、□繼承、□贈與、□離異等變更手續的，則甲方應在本合同簽訂之日起 個(gè)工作日內負責配合丙方辦妥產(chǎn)權轉移手續，并承擔相關(guān)費用，以使甲方對該房產(chǎn)具備合法的完全處置權。
第三條甲方保證：對該房屋擁有完全、合法的處置權，該房屋可以上市交易并能夠將產(chǎn)權轉移過(guò)戶(hù)給乙方，同時(shí)負責繳清該房出售前的契稅和其它相關(guān)費用。出賣(mài)已出租的房屋，出售方應提前一個(gè)月解除租賃關(guān)系并如實(shí)將出租情況告知買(mǎi)方甲方出賣(mài)已抵押的房屋，應告知買(mǎi)方房屋抵押的事實(shí)，同時(shí)就解押有關(guān)事項協(xié)商一致。甲方出售共有房屋應出具已征得共有權人同意的承諾書(shū)，如該房屋尚欠契稅、因繼承、贈與取得而產(chǎn)生的稅費、面積補差房款等，則由甲方補交。本條款另有約定的除外。
第四條房屋附屬設施有：
第五條甲乙雙方商定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款 人民幣。
第六條甲乙丙三方同意自合同簽定之日起的 個(gè)工作日內，共同到南昌市房屋登記部門(mén)辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續按下列第種方式付款：
1、乙方同意按以下方式將房款付給甲方：□資金托管 元□直接支付 元。
2、乙方在貸款資料齊全的情況下應在 日內辦理銀行按揭，乙方首付甲方人民幣： 元，余款人民幣 元，在日內通過(guò)銀行□商業(yè)貸款□公積金貸款，支付給甲方。
第七條若甲乙任何一方未在約定期限內辦理第六條的相關(guān)手續，則對方可以解除合同，并追究違約方責任，若乙方要求房屋暫不過(guò)戶(hù)，只要求先行辦理委托公證書(shū)則購房款在公證當日一次性向甲方支付，本次交易視為完成，公證后若有變故，由乙方自行負責。
第八條如甲方房屋系按揭房或抵押房，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商選擇□由甲方出資還清貸款□由乙方出資還清貸款，還貸前甲乙雙方應辦理委托公證書(shū)，公證書(shū)由丙方保管，公證費由□甲方支付□乙方支付。
第九條甲方同意在收到□全部房款□首付款 日內，通知乙方正式辦理房屋交接手續，甲方應在交接前結清該房出售前的水、電、氣、物管等費用，協(xié)商戶(hù)口遷出問(wèn)題，如一時(shí)無(wú)法辦理，則在甲方收取購房款時(shí)，必須交納 元保證金由丙方代管，在結清相關(guān)費用和相關(guān)問(wèn)題協(xié)商一致后及時(shí)退還甲方。若委托丙方辦理上述代辦上述事項，則應由甲方付給丙方代辦費 元。
第十條本合同訂立后，視為丙方參與房屋居間交易，并提供了相應的居間服務(wù)，丙方可按物價(jià)部門(mén)制定的收費標準向甲乙雙方收取房屋買(mǎi)賣(mài)中介傭金，其中：甲方應支付傭金 元，乙方應支付傭金 元，該費用在辦完產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續的當日支付給丙方，如甲乙雙方同時(shí)或某一方違約造成房屋不能交易過(guò)戶(hù)時(shí)，違約方的居間傭金不予退還。
第十一條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋交易過(guò)戶(hù)費用，按揭費用由乙方承擔房屋維修基金由方承擔,或甲方承擔%，乙方承擔%產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)手續由丙方代辦，□產(chǎn)權過(guò)戶(hù)、□銀行按揭、□公積金貸款等相關(guān)代辦費用經(jīng)協(xié)商為 元由乙方承擔此房交易時(shí)所產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅由方承擔，個(gè)人所得稅由方承擔土地增值稅、印花稅、由方承擔。如果房屋需辦理產(chǎn)權□繼承、□贈與、□離異變更、□變更、□銀行解押手續，相關(guān)費用經(jīng)協(xié)商，由方支付 元代辦費給丙方。
第十二條本合同簽訂后 日內，乙方向甲方支付購房定金人民幣 元，該定金由丙方代管，甲方的房屋所有權證及有關(guān)房屋過(guò)戶(hù)資料原件交給丙方保管，丙方出具收件收據。定金在過(guò)戶(hù)時(shí)應優(yōu)先支付丙方傭金后，多余款項可轉為過(guò)戶(hù)費用或按揭費用。如甲方違約不履行合同義務(wù)，須賠償乙方購房定金等額的違約金，丙方退還乙方購房定金乙方違約不履行合同則定金為賠償甲方的違約金。丙方可向違約方收取傭金，如果傭金沒(méi)有足額支付，丙方則可從違約金中優(yōu)先扣除傭金 元，余額 元支付給守約方。
第十三條若因產(chǎn)權問(wèn)題導致合同無(wú)法履行，三方均可免責，所收定金退還乙方。其間發(fā)生的查檔、驗證費由甲方承擔，不再追究甲方的違約責任。
第十四條甲乙雙方應認真履行本合同，一方違約給對方造成損失的，由違約方承擔違約責任，違約方有受托人或代理人則受托人或代理人承擔連帶責任。
第十五條三方在履行合同過(guò)程中，若發(fā)生爭議應協(xié)商解決并簽訂書(shū)面補充協(xié)議，任何口頭承諾均視無(wú)效，協(xié)商不成，甲乙丙三方同意提交南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局進(jìn)行協(xié)調，協(xié)調不成的申請南昌仲裁委員會(huì )仲裁。
第十六條本合同一式三份，經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章后即發(fā)生法律效力，甲乙丙三方各執一份，每份具有同等法律效力。本合同的寬限期為合同約定之日后的 日，超過(guò)寬限期則可追究違約方的違約責任。一宗房產(chǎn)交易只能有一種居間合同文本，丙方應告知甲乙雙方依法納稅，誠信納稅，嚴禁簽訂“陰陽(yáng)”合同。
第十七條其它約定事項：
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話(huà)：_______________________ 電話(huà)：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
【購房合同】相關(guān)文章：
《購房合同》購房合同范本11-03
經(jīng)典購房合同04-22
購房的合同11-11
購房合同12-15
購房的合同11-11
委托購房合同樣本_購房合同08-23
委托購房合同范本_購房合同03-02
購房掛名合同11-02
簡(jiǎn)潔購房合同11-02