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建設商用工程施工合同書(shū)通用
在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編為大家整理的建設商用工程施工合同書(shū)通用，僅供參考，歡迎大家閱讀。
建設商用工程施工合同書(shū)通用1
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
根據《中華人民共和國民法典》及通信工程建設的有關(guān)法律、法規的規定，結合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條 工程概況
1、工程名稱(chēng)：_________ ;
2、工程地點(diǎn)： _________;
3、工程范圍和內容：_________ 。
第二條 甲方權利和義務(wù)
1、組織工程建設項目的技術(shù)交底，向乙方明確施工任務(wù);
2、提供必要的施工條件;
3、負責主材的供應，詳見(jiàn)發(fā)包人供應材料、設備一覽表;
4、指派甲方代表對建設工程項目進(jìn)行全面協(xié)調和監督檢查;
5、在乙方提供全套竣工資料和書(shū)面竣工驗收報告后會(huì )同有關(guān)部門(mén)及時(shí)組織驗收;
6、按合同約定按時(shí)向乙方支付工程款。
第三條 乙方權利和義務(wù)
1、必須具有經(jīng)國家有關(guān)部門(mén)批準的通信行業(yè)施工資質(zhì)，并______公司______分公司核準的施工入圍資格，并向甲方提供企業(yè)(或公司)施工資質(zhì)證書(shū)、企業(yè)基本情況等相關(guān)資料;
2、應編制《工程施工概、預算》，經(jīng)甲方書(shū)面認可后作為簽訂本合同暫定工程款的依據;
3、乙方不得將其承包的全部工程轉包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人;
4、非經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包;
5、精心組織施工管理人員、施工人員、材料、施工機械進(jìn)場(chǎng)施工;
6、合理組織施工，編制施工方案、施工總進(jìn)度計劃、材料供應計劃，并在施工前送甲方備案;
7、嚴格按設計文件及《GB/T50312-20__》、《本地網(wǎng)通信線(xiàn)路工程驗收規范YD5051-97》等規范要求施工;
8、做好施工材料的檢驗、清點(diǎn)和保管，乙方采購的材料應按照約定及設計和有關(guān)標準要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設備的質(zhì)量負責，采購的材料設備須經(jīng)甲方書(shū)面認可后方能使用，采購的材料設備與設計或標準要求不符時(shí)，應重新采購符合要求的產(chǎn)品，并承擔由此發(fā)生的費用及延誤工期的責任;
9、服從甲方監理及甲方代表對施工過(guò)程的管理與監督，工程具備隱蔽條件或達到約定的'中間驗收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時(shí)以書(shū)面形式通知甲方監理及甲方代表驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準備驗收記錄，驗收合格，甲方監理及甲方代表在驗收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續施工。否則，甲方有權要求乙方返工，并由乙方承擔返工費用及延誤工期的責任;
10、線(xiàn)路工程的施工，乙方同時(shí)承擔電話(huà)機及數據終端的安裝任務(wù)。在施工過(guò)程中和工程竣工后半年內，乙方應服從甲方的要求進(jìn)行該項目范圍內的電話(huà)機及數據終端的安裝工作。安裝費用由甲乙雙方商議決定。
11、施工過(guò)程中必須嚴格遵守安全操作規程，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，切實(shí)做好安全生產(chǎn)工作。乙方在施工中所發(fā)生的一切人身傷亡事故和施工單位原因造成的設備事故，事故的責任和因此發(fā)生的費用由乙方承擔，并不得因此影響工程進(jìn)度。
第四條工程期限
本工程開(kāi)工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。
第五條竣工驗收
1、工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告。同時(shí)乙方應在一周內按______網(wǎng)建[200______]______號關(guān)于《工程竣工文件編制規定》的要求編制完整的竣工文件。
2、甲方收到乙方提供的全套竣工資料和書(shū)面竣工驗收報告后會(huì )同有關(guān)部門(mén)及時(shí)組織驗收，驗收以施工圖紙、圖說(shuō)、技術(shù)交底紀要、設計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規范和質(zhì)量檢驗標準為依據。
3、驗收合格后，雙方簽署竣工驗收通過(guò)的文件，并將工程移交給甲方管理。驗收中如發(fā)現有不符質(zhì)量要求的，由乙方負責修改再進(jìn)行驗收�？⒐と掌谝则炇胀ㄟ^(guò)的日期為準。
第六條質(zhì)量保證
1、保修期限：工程竣工驗收通過(guò)后十二個(gè)月;
2、保修責任：乙方對交付的工程在質(zhì)量保修期內承擔質(zhì)量保修責任，由于乙方施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負責無(wú)償修復。
第七條工程考核
1、乙方采購的材料不符合質(zhì)量標準或弄虛作假、以次充好，一經(jīng)發(fā)現，乙方自行承擔整改所需的工料費，同時(shí)向甲方支付工程最終結算價(jià)款 %的違約金，甲方有權在工程款結算時(shí)予以扣除。情節惡劣的，取消乙方入圍施工資格。
2、除甲方原因及不可抗力外，工期延誤的責任由乙方承擔，每延期一天乙方應向甲方支付工程最終結算價(jià)款 %的違約金，甲方有權在工程款結算時(shí)予以扣除。
3、不服從甲方指揮，拒絕或延誤電話(huà)機及數據終端安裝，乙方向甲方支付工程最終結算價(jià)款 %的違約金，甲方有權在工程款結算時(shí)予以扣除，并同時(shí)取消乙方入圍施工資格。
4、未按期按______網(wǎng)建[______]______號關(guān)于《工程竣工文件編制規定》的要求編制完整的竣工文件的，每延期一天乙方應向甲方支付工程最終結算價(jià)款______%的違約金，甲方有權在工程款結算時(shí)予以扣除。
第八條工程價(jià)款的結算與支付
1、本工程采用包工部分包料方式，根據乙方編制的施工預算，合同價(jià)暫定為。
2、工程竣工后，由乙方按照郵電部(1995)626號文件《通信建設工程概算、預算編制辦法及費用定額》的規定據實(shí)編制竣工決算報告，經(jīng)甲方指定的具有通信工程審計資質(zhì)的第三方審計，審計費的支付按______省物價(jià)局______價(jià)服[20__]______號文件執行。
3、工程最終結算款的確定：工程最終結算款由以下兩部分組成： (1)審計審定價(jià)款中乙方采購的材料款和其他費用不作調整，按審計的價(jià)款確定; (2)審計審定價(jià)款中的建筑安裝工程費部分(扣除材料費以外的部分)，乙方同意按______計建[200______]______號文的規定調整相關(guān)費率后下浮 %。
4、乙方向甲方開(kāi)具建安和材料統一發(fā)票后，甲方先行支付工程最終結算價(jià)款的______%(甲方有權在該款項中扣除乙方應支付的違約金)，待十二個(gè)月保修期滿(mǎn)后，若無(wú)工程質(zhì)量遺留問(wèn)題，甲方付清剩余工程價(jià)款。
第九條合同解除
1、雙方協(xié)商同意可解除本合同。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方將承包工程的任何部分分包給他人的，甲方有權解除本合同。
3、乙方將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的包義分別轉包給他人的，甲方有權解除本合同。
4、有下列情形之一的，甲方、乙方可以解除合同：
(1)因不可抗力致使合同無(wú)法履行;
(2)因一方嚴重違約致使合同無(wú)法履行。
5、一方依據本條2、3、4款約定要求解除合同的，應以書(shū)面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，通知到達對方時(shí)合同解除，合同解除后乙方應做好已完工程的保護和移交工作，并按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工場(chǎng)地。有過(guò)錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。
第十條爭議解決方式
在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，或向有管轄權的人民法院起訴。
第十一條其他
1、乙方確認其完全了解本合同中所述______公司的相關(guān)文件內容;
2、本協(xié)議未盡事項，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力;
3、本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執三份，協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。
甲方(蓋章)：
法定代表人：
委托代理人：
簽約日期：___ 年 ___ 月 ___ 日
乙方(蓋章)：
法定代表人：
委托代理人：
簽約日期：___ 年 ___ 月 ___ 日
建設商用工程施工合同書(shū)通用2
承包人(全稱(chēng))：
分包人(全稱(chēng))：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規，遵循平等、 自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，鑒于(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“發(fā)包人”)與承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同(以下稱(chēng)為“總包合同”)，承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經(jīng)協(xié)商達成一致，訂立本合同。
一、分包工程概況
分包工程名稱(chēng)：
分包工程地點(diǎn)：
分包工程承包范圍：
二、分包合同價(jià)款
金額：大寫(xiě)：人民幣 元，
小寫(xiě)： 元。
三、工期
開(kāi)工日期：本分包工程定于 年 月 日開(kāi)工;
竣工日期：本分包工程定于 年 月 日竣工;
合同工期總日歷天數為： 天。
四、工程質(zhì)量標準
本分包工程質(zhì)量標準雙方約定為：
五、組成分包合同的文件包括：
1、本合同協(xié)議書(shū);
2、中標通知書(shū)(如有時(shí));
3、分包人的報價(jià)書(shū);
4、除總包合同工程價(jià)款之外的總包合同文件;
5、本合同專(zhuān)用條款;
6、本合同通用條款;
7、本合同工程建設標準、圖紙及有關(guān)技術(shù)文件;
8、合同履行過(guò)程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其它書(shū)面文件。
六、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)的'含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
七、分包人向承包人承諾，按照合同約定的工期和質(zhì)量標準，完成本協(xié)議書(shū)第一條約定的工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“分包工程”)，并在質(zhì)量保修期內承擔保修責任。
八、承包人向分包人承諾，按照合同約定的期限和方式，支付本協(xié)議書(shū)第二條約定的合同價(jià)款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“分包合同價(jià)”)， 以及其他應當支付的款項。
九、分包人向承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)，并與承包人承擔履行分包工程合同以及確保分包工程質(zhì)量的連帶責任。
十、合同的生效
合同訂立時(shí)間： 年 月 日;
合同訂立地點(diǎn)：
本合同雙方約定 后生效。
建設商用工程施工合同書(shū)通用3
發(fā)包人(以下稱(chēng)甲方)：
承包人(以下稱(chēng)乙方)：
根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承接(填樓盤(pán)項目名稱(chēng))維保修工程施工事宜達成一致協(xié)議，以資信守。
第一條樓盤(pán)名稱(chēng)及地點(diǎn)
樓盤(pán)名稱(chēng)：
樓盤(pán)地點(diǎn)：
第二條工程內容
甲方委托乙方作為甲方所開(kāi)發(fā)的項目維保修工程的指定承包單位之一，負責承接該項目現場(chǎng)物業(yè)客戶(hù)服務(wù)中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)樓盤(pán)客服中心)指定的維保修工程，同時(shí)包括乙方維保修工程項目的二次保修工作。
第三條合同期限
合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四條承包方式
本合同采用包工、包料(甲方另行說(shuō)明的除外)、包水電費、包成品保護(含裝飾面、家具、家電等原有成品的防護)、包質(zhì)量、包工期、包文明施工、包安全、包驗收合格、包完工后清場(chǎng)及包二次保修的承包方式。樓盤(pán)客服中心一般以戶(hù)或分項工程的形式向乙方簽發(fā)《委托維修任務(wù)書(shū)》(注明問(wèn)題原因、維修內容、進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間、工期等要求)，乙方則按照《委托維修任務(wù)書(shū)》所列項目及要求完成維修任務(wù)。
第五條合同價(jià)
每份委托單獨核算，采用含稅單價(jià)包干。具體根據本合同附件二所列綜合單價(jià)，依據甲方工程部、乙方、樓盤(pán)客服中心及業(yè)主四方書(shū)面簽證確認的工程量按實(shí)結算。本合同附表中沒(méi)有的維修項目，由乙方報價(jià)，甲方批準后方可實(shí)施。
合同綜合干單價(jià)包含的內容：包括材料及設備費、人工費、機械費、工程所須的各種檢測費及試驗費、各種材料損耗、運輸費、材料場(chǎng)內二次運輸費、材料卸車(chē)、保管及轉運費、技術(shù)處理費、合同工期內的趕工費、施工水電費、技術(shù)措施費(包括雨季及異常氣候施工措施費)、管理費、文明施工措施費(包括施工區域圍蔽等)、平安卡、臨時(shí)設施費、保修費、垃圾清運到發(fā)包人指定點(diǎn)堆放的費用及其它措施費、稅金、利潤及本合同雖未提及但為實(shí)現本工程目的所需的其它全部費用。包干單價(jià)不因市場(chǎng)物價(jià)、人工費、材料費的變動(dòng)而調整。
第六條：付款方式
1、付款方式：工程竣工驗收合格后，由樓盤(pán)客服中心每月25日匯總上報《維修工程簽證單》作為結算依據，結算經(jīng)乙方確認后60個(gè)工作日內，甲方向乙方支付本次結算總金額的95%的工程款，剩下5%留作工程保修金待保修期滿(mǎn)，若無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)代付代扣費用則無(wú)息返還給乙方。
2、甲方付款前，乙方應開(kāi)具相應金額的稅務(wù)發(fā)票，發(fā)票的抬頭應為甲方或甲方指定的施工單位，否則甲方有權拒付。
3、以上付款，甲方可以現金或轉帳支票的方式支付。
4、乙方提交的發(fā)票必須真實(shí)、合法、有效。若乙方提交虛假的發(fā)票，乙方必須在甲方規定時(shí)限內更換發(fā)票。甲方尚未支付款項的，甲方停止支付并按虛假的發(fā)票金額的20%扣除乙方違約金直至乙方發(fā)票符合約定;甲方已支付款項的，甲方有權從次筆進(jìn)度款或結算款中扣回已支付的款項并按虛假的發(fā)票金額的20%扣除乙方違約金，乙方提供合法有效發(fā)票后甲方按約定付款;對已完成結算并支付款項完畢，乙方拒不提供合法有效發(fā)票并按虛假的發(fā)票金額的20%承擔違約責任的，甲方將通過(guò)法律途徑追究乙方相關(guān)責任。乙方提交虛假的發(fā)票，甲方有權解除合同。
第七條工程進(jìn)度及人員配置要求
1、乙方必須按樓盤(pán)客服中心及甲方工程部簽發(fā)的《委托維修任務(wù)書(shū)》所要求的工期完成維修任務(wù)。
2、甲方可根據現場(chǎng)工作量及工程維修進(jìn)度情況，要求乙方配備足夠維修人員;乙方在每個(gè)樓盤(pán)客服中心配置人員要求如下：
(1)水電工：不少于3人;
(2)泥水工：不少于5人;
(3)木工及油漆工：不少于5人;
3、乙方聘用維修人員應接受甲方樓盤(pán)客服中心審核，乙方維修人員素質(zhì)要求應達到甲方樓盤(pán)客服中心維修技工聘用標準。
4、甲方對乙方維修人員實(shí)行考勤簽到制，乙方維修人員必須每天在樓盤(pán)客服中心進(jìn)行現場(chǎng)考勤簽到，每天不少于兩次(具體時(shí)間以樓盤(pán)客服中心要求為準);乙方每缺一人，甲方有權按500元/人/天進(jìn)行扣罰，該罰款可從乙方維保修結算款中扣除。乙方人員每人每月休息時(shí)間不超過(guò)四天，乙方人員休假需事先征得甲方同意，乙方應合理安排員工休假，每天每個(gè)工種不超過(guò)一人。
5、樓盤(pán)客服中心有權根據現場(chǎng)維修進(jìn)度情況要求乙方對配置人員進(jìn)行調整。
第八條乙方待工費用補貼
1、乙方維修人員待工期間，甲方按照60元/人/天補貼標準向乙方支付待工費用，用于彌補乙方待工人員人工開(kāi)支，但乙方每天必須保證現場(chǎng)維修人員的數量;每月1日前由樓盤(pán)客服中心提供上月乙方待工人員名單及原始簽到記錄作為待工補貼支付依據。
2、乙方待工維修人員每天必須集中在樓盤(pán)客服中心指定地點(diǎn)待命接受調配，并須
遵守樓盤(pán)客服中心考勤簽到制度。
3、待工定義：當天有正�？记诙鵁o(wú)進(jìn)行任何維修作業(yè)即為待工(即使維修金額少于60元也不能認定為待工)。
第九條工程維修操作流程及要求
1、乙方應嚴格遵守以下工程維修操作流程：
甲方工程部簽發(fā)《委托維修任務(wù)書(shū)》→樓盤(pán)客服中心組織乙方維修人員進(jìn)場(chǎng)維修→乙方維修人員按照委托書(shū)所制定的維修方案施工→維修完畢后乙方維修人員清理現場(chǎng)→樓盤(pán)客服中心組織各方驗收→驗收合格樓盤(pán)客服中心填寫(xiě)《維修工程簽證單》→各方審核簽名確認《維修工程簽證單》→維修工程結束。
甲方委托的樓盤(pán)客服中心有權根據實(shí)際情況調整流程。
2、維修方案應以恢復維修面基本的使用功能和觀(guān)感效果為前提，同時(shí)兼顧維修成本、施工難度和可靠性等因素。
3、隱蔽工程必須通過(guò)甲方指定的工程人員現場(chǎng)驗收合格后方可進(jìn)入下一道工序。
第十條工程質(zhì)量標準
本發(fā)包工程的工程質(zhì)量要求為一次性驗收合格工程標準，若工程的設計說(shuō)明、施工說(shuō)明及做法說(shuō)明和要求等與國家規范及地方政府有關(guān)的現行規定之間有差異，承包人須按較高之標準執行。工程質(zhì)量不符合設計要求，質(zhì)量不合格者，發(fā)包人可要求承包人停工和返工，返工費用由承包人承擔，工期不予順延。工程質(zhì)量標準按國家現行施工驗收規范執行，工程質(zhì)量各項指標按照國家規范必須達到合格。
第十一條工程驗收
1、驗收標準采用國家現行的施工、維修及保修標準;如甲方有特別要求的應以甲方要求為準。
2、竣工驗收文件必須經(jīng)過(guò)甲方工程部、樓盤(pán)客服中心、乙方現場(chǎng)代表及業(yè)主四方共同簽字才能生效，并作為工程結算憑據及維保修檔案保存。
第十二條質(zhì)量保修期
1、每項委托維保修工程自維保修竣工驗收合格之日起，乙方為甲方提供保修，保修期按防水及防滲漏5年、裝修及安裝工程2年執行。
2、樓盤(pán)客服中心管轄物業(yè)由乙方負責承接修繕施工的，乙方保證嚴格按照國家現行保修管理規定提供保修服務(wù)。
第十三條雙方義務(wù)
(一)甲方義務(wù)
1、甲方委托物業(yè)所在樓盤(pán)客服中心按合同約定負責對乙方進(jìn)行管理，對乙方的維修工程進(jìn)行檢查、監督。
2、在小區內免費提供適當場(chǎng)地供乙方存放用于本合同所約定的維修工程使用之機具。(甲方不負保管責任，合同終止后乙方應即時(shí)清場(chǎng)退還。)
3、按合同約定向乙方支付維修工程費用。
4、委派現場(chǎng)負責人,負責工程質(zhì)量檢查及驗收工作。甲方須有專(zhuān)人陪同乙方維修人員進(jìn)入作業(yè)現場(chǎng);維修工程完工后，乙方應及時(shí)通知甲方，甲方須安排予以驗收確認，并簽署《維修工程簽證單》。
(二)乙方義務(wù)
1、乙方須接受甲方物業(yè)所在樓盤(pán)客服中心的監督管理及維修工作安排等。
2、乙方須按合同規定工期及內容完成承接的維保修工程，并對其材料質(zhì)量和施工質(zhì)量負責;若因以上原因造成返工、業(yè)主索賠等后果均由乙方自行承擔。若由此給甲方或樓盤(pán)客服中心造成嚴重影響的，甲方有權單方解除合同并追究一切責任。
3、乙方須遵守所在樓盤(pán)客服中心關(guān)于施工管理的規定(包括現場(chǎng)監理和驗收)，嚴格遵守安全施工管理規范，保證施工安全和文明施工。施工過(guò)程中發(fā)生的人員傷亡及其事故由乙方全部負責。
4、乙方不得拒絕接受樓盤(pán)客服中心的維修委托或拖延維修，乙方在未征得樓盤(pán)客服中心同意前，不得更改維修方案、維修內容和維修工程量。
5、乙方須提前向樓盤(pán)客服中心提供實(shí)際的施工進(jìn)度安排(包括材料到位時(shí)間、進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工時(shí)間、完工時(shí)間及施工過(guò)程中的施工人數等要素)，在施工過(guò)程中不得影響樓盤(pán)客服中心的正常工作及樓盤(pán)客服中心物業(yè)范圍內業(yè)主的正常生活。
6、施工期間，乙方在未征得樓盤(pán)客服中心同意前，不得動(dòng)用、損壞樓盤(pán)客服中心所管轄物業(yè)范圍內的任何設施、設備或業(yè)主財物。如果因乙方原因造成樓盤(pán)客服中心或業(yè)主財物污染損壞、丟失等情況，由乙方負責全部賠償并消除影響。
7、乙方維修人員上門(mén)維修及收工必須由樓盤(pán)客服中心維修監理帶領(lǐng)，維修人員在未征得甲方監管人員同意前，不得承諾業(yè)主提出的任何要求;否則，乙方承擔由此造成的一切后果。
8、樓盤(pán)客服中心有權對乙方所提供的材料質(zhì)量進(jìn)行質(zhì)疑和監督，乙方有義務(wù)提供證據證明其材料質(zhì)量符合國家標準及施工現場(chǎng)的使用要求。
9、甲方驗收不合格的，乙方自接到甲方整改通知之時(shí)起于規定的時(shí)間內必須整改完畢。
10、依本合同的約定聘用足夠員工工作，負責其薪資及保險等，并對員工及維修工作進(jìn)行完善的管理。
11、乙方所有員工行為準則必須符合本合同及附件和甲方有關(guān)規章制度的規定。乙方員工素質(zhì)(包括形象、態(tài)度等)達不到甲方的要求，甲方有權要求更換，乙方應認真執行。
12、除非得到甲方的'書(shū)面同意，乙方絕對不能擅自將本合同的有關(guān)權利和義務(wù)轉讓第三方(含乙方屬下子/分公司或部門(mén))。
13、乙方應嚴格按照法律法規要求為其員工辦理社會(huì )保險，乙方維修人員進(jìn)行維修工作發(fā)生的人身、財產(chǎn)損害由乙方自行承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
第十四條違約責任
1、非經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同中的任何義務(wù)全部或部分轉包或分包，否則甲方有權解除合同，并有權終止向乙方支付所有未結算之工程款項。
2、乙方保修期內必須按照甲乙雙方簽署的《維保修服務(wù)規范》(合同附件)開(kāi)展維修工作，如若違反，甲方有權按照《維保修服務(wù)規范》所規定的扣罰金額從乙方維保修結算費用中扣除。
3、乙方超過(guò)甲方簽署的《委托維修任務(wù)書(shū)》中要求時(shí)間完工并交付驗收的，每超過(guò)一天，乙方按100元/天/項的標準支付違約金給甲方。
4、乙方拒絕接受甲方簽發(fā)的《委托維修任務(wù)書(shū)》的，乙方按1000元/單的標準支付違約金給甲方，且甲方有權終止合同。
5、乙方若不按甲方約定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)維修或拖延維修進(jìn)度的，乙方按1000元/次的標準支付違約金給甲方。
6、乙方提供的材料與合同不符或質(zhì)量不合格時(shí)，乙方須按樓盤(pán)客服中心要求進(jìn)行更換和返修，并賠償由此造成的一切損失。
7、因不可抗力等因素不能履行合同時(shí)，乙方必須及時(shí)向樓盤(pán)客服中心通報不能履行或不能完全履行合同的理由，在征得樓盤(pán)客服中心同意后延期履行合同。乙方有責任采取一切必要措施減少由此給甲方帶來(lái)的損失。
8、甲方應嚴格按照合同約定期限支付乙方工程款，逾期支付，應向乙方承擔相應違約責任。
9、乙方擅自解除合同或中途退場(chǎng)的，或因乙方之原因導致甲方解除合同的，甲方有權終止向乙方支付所有未結算之工程款項;同時(shí)，乙方須向甲方支付1萬(wàn)元作為違約金，如上述違約金不足以彌補甲方損失的，則甲方有權對不足部分予以追償，并保留進(jìn)一步追究乙方法律責任的權利。
10、若因乙方維修不當造成返修，乙方需負責返修至符合甲方要求的一切費用，單項維修返修兩次以上的每增加一次返修罰款300元。因維修不當造成業(yè)主重大損失的，乙方還需承擔含返修費、賠償金等一切費用。
第十五條合同的終止
(一)因解除而終止：
1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，而甲方認為本合同已無(wú)必要繼續履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約行為的通知后，在甲方要求的時(shí)間內仍不糾正其違約行為，則甲方有權向乙方發(fā)出解除本合同的書(shū)面通知，該通知自送達乙方時(shí)生效，乙方須承擔本合同約定的全部違約責任。
2、因不可抗力導致本合同無(wú)法履行或無(wú)必要繼續履行的，甲乙雙方對已完成的維修工程量進(jìn)行確認，并依據本合同結算完畢后本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。
3、因乙方違約而終止合同的，不妨礙甲方向違約方追究違約責任。
(二)有下列情形之一的，合同權利義務(wù)終止：
1、本合同已按約定履行完畢;
2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止;
3、本合同因一方出現本條第(一)款的違約情況(包括一方擅自轉讓本合同項下權利義務(wù)行為)，另一方發(fā)出解除合同的通知;
4、法律法規規定終止的其他情形。
第十六條免責條款
由于不能預見(jiàn)、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì )原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書(shū)面通知合同其他方，由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責任、或者延期履行合同。
遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責任。
第十七條廉潔條款
1、乙方人員不得以任何方式明、暗示甲方請吃、請喝、收受甲方禮金、禮品或接受甲方提供的其他私人便利或利益。在合同簽訂或履行過(guò)程中，若乙方人員有明示或暗示要求宴請、招待，或索取禮金、禮品、禮券、其他利益等不當行為的，甲方應向乙方監察部門(mén)舉報。具體舉報渠道如下：
舉報電話(huà)及聯(lián)系人：_______
舉報傳真：
舉報電子郵箱：
舉報部門(mén)地址：
2、嚴禁甲方以任何方式向乙方人員提供私人便利、賄賂或進(jìn)行非正常商務(wù)宴請。
3、如果出現甲方在履約過(guò)程進(jìn)行私下請吃、向乙方人員提供私人便利、賄賂等一切非正常的經(jīng)濟活動(dòng)，一經(jīng)查實(shí)，乙方有權單方終止合同，因解除相關(guān)合同給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任;同時(shí)，甲方如有違約，仍須承擔違約責任。甲方的上述行為嚴重的，乙方保留追究法律責任的權利;如果甲方事后主動(dòng)積極向乙方陳述事實(shí)，或甲方有證據顯示以上行為為乙方人員施壓的不得已行為，則甲方仍保留與上述行為相關(guān)的合同權利和義務(wù)。
第十八條其它約定事項
1、本合同執行過(guò)程中若發(fā)生爭執，甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙雙方可向甲方所在地的人民法院起訴。
2、合同包括《維保修服務(wù)規范》、《維保修工程項目單價(jià)表》兩個(gè)附件，為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
3、本合同任何內容的修改，須由甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議或書(shū)面文件，補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。
4、合同規定應該償付的違約金、賠償金和各種經(jīng)濟損失，應當在明確責任后10天內付清，否則按逾期付款處理，義務(wù)人還需支付應付額每日萬(wàn)分之三的滯納金。承包人依合同應支付違約金的，發(fā)包人有權在應支付乙方的費用中抵扣。
5、乙方委派為項目經(jīng)理，委派的項目經(jīng)理須持有與工程項目相適應的真實(shí)有效的資格證書(shū)，負責施工期間的施工質(zhì)量、安全等問(wèn)題。
6、乙方的通訊地址為：_______;電話(huà)號碼：_______，傳真號碼：_______，甲方依本地址向乙方發(fā)送有關(guān)信函文件，因乙方拒收或所留地址有誤或變更地址未通知甲方的，責任由乙方承擔，甲方向乙方所發(fā)送的信函文件等視為已送達乙方。
7、雙方當事人在自愿、平等的基礎上對本合同第二部分“通用條款”中的條款進(jìn)行了協(xié)商。承包人對于“通用條款”的修改意見(jiàn)，已經(jīng)完整地包含在本協(xié)議書(shū)中。雙方自愿遵守“通用條款”中未修改的部分和本協(xié)議書(shū)。
8、本合同一式五份，甲方執四份，乙方執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，每份具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
簽約代表：
簽約代表：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
簽約日期：____年____月____日
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