關(guān)于簽訂合同范文匯總八篇

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，合同的法律效力與日俱增，它可以保護民事法律關(guān)系。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編幫大家整理的簽訂合同8篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

簽訂合同 篇1

　　1.合同主體不明晰：合同中應首先填寫(xiě)甲方、乙方的名稱(chēng)和聯(lián)系方法。此處應注意一個(gè)細節，很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱(chēng)的章，您必須要求裝飾公司將內容填滿(mǎn)，并進(jìn)行核對。

　　您還應注意簽訂合同的裝修公司名稱(chēng)，是否與合同最后蓋章的公司名稱(chēng)一致。如果不符，必須問(wèn)明二者之間的關(guān)系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來(lái)投訴或起訴，省去查詢(xún)的麻煩，而且能夠找到確切的責任承擔者。

　　2.監理概念模糊：合同中規定了可以實(shí)行工程監理，“工程監理”是指監理人受消費者即甲方的委托，對工程建設項目實(shí)施監督和管理的活動(dòng)�！氨O理人”是指取得監理資格證書(shū)，具有法人資格的公司、監理事務(wù)所或單位。由此可以看出，作為工程監理人，其身份是獨立于裝修公司之外的。有些家裝市場(chǎng)承諾可為消費者提供免費監理，其對裝修工程質(zhì)量進(jìn)行監督是否有效及其作用還有待商榷。

　　3.書(shū)面文件不全：經(jīng)雙方認可的工程預算書(shū)以及全套設計、施工圖紙，均為合同的有效構成要件。有些裝飾公司在與消費者簽訂裝修合同時(shí)，這些書(shū)面文件不齊全，給以后進(jìn)行家裝工程帶來(lái)了隱患。消費者應把以上三項文件及支付費用的單據妥善保存。

　　4.權利義務(wù)不清：合同中規定了為保證工程順利進(jìn)行，甲乙雙方應做的工作。對于消費者來(lái)講，尤其應注意合同中規定的下列幾項：為確保建筑物安全，不能拆動(dòng)室內承重結構。如果拆改原建筑物的非承重結構或設備管線(xiàn)的，應負責到房屋管理部門(mén)辦理相應的審批手續。如果在施工期間，該居室仍被消費者部分使用的，消費者應負責做好施工現場(chǎng)的保衛及消防等項工作。在不妨礙施工隊正常作業(yè)的情況下，消費者可以隨時(shí)對工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。

　　5.增減項未加入合同：目前在裝修工程的.實(shí)際履行中，增加施工項目的現象很多。一些裝修公司開(kāi)始有意把報價(jià)做得很低，然后在開(kāi)工后逐步增加，讓消費者無(wú)法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價(jià)遠遠超出初始報價(jià)，所以消費者在合同簽訂時(shí)，如果經(jīng)過(guò)多方了解，再自己將所支出的費用結合居室面積及施工項目是合理的前提下，對工程項目變更應謹慎。如果在施工的過(guò)程中，因為施工項目的增減或其他因素，須對原合同進(jìn)行變更的，消費者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期、工程預算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認。

　　6.材料供應不做確認：鑒于裝修材料品牌及價(jià)格等因素，目前大部分裝修公司都建議消費者選擇“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即合同中規定的第二種方式進(jìn)行施工。那么在材料供應上，雙方都應負一定的責任。消費者有義務(wù)按約定提供材料，并請裝修公司對自己提供。

　　7.工期約定：一般情況下，簡(jiǎn)單裝修1 00平方米的房間.工期在35天左右.而裝飾公司通常會(huì )把工期約定為45—50天.即便如此.延期交工也時(shí)有發(fā)生。在合同中約定工期.能促使裝修公司早些完工，以免耽誤八住。

　　8.付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，中期驗收時(shí)繳納35%.完工時(shí)繳納5%，這種付款方式會(huì )使消費者在工期過(guò)半時(shí)就支付95%左右的裝修費用。如果裝修后期出現問(wèn)題，很難在錢(qián)上制約裝飾公司。所以.業(yè)主最好把首付款壓到30%、中期款30%.而且中期款并不能簡(jiǎn)單地標明“工程過(guò)半.木工收口”.而應是木器制作結束.廚衛墻、地磚、吊頂結束.墑面找平結束。電改造結束。

　　9.砍價(jià)：裝修報價(jià)單有一定的打折空問(wèn)。只要業(yè)主強烈要求，裝修公司為了簽單都會(huì )給予適當的優(yōu)惠。

　　10.增減項目：裝修過(guò)程中很容易增減項目(通常為增項目)。比如.多做個(gè)柜子、多改幾米線(xiàn)路.等等。這些項目在完工時(shí)都是要費用的。如果這些項目的單價(jià)未再簽訂合同.等到開(kāi)工后就只能由設計說(shuō)了算了。因此.裝修報價(jià)單應當越詳細越好。同時(shí)在裝修合同中應對增加項目的比例和單價(jià)范圍進(jìn)行一定的約定。

　　11.水電費用：裝修過(guò)程中會(huì )用水、電、煤氣等，一般到工程結束時(shí)，水電費加起來(lái)也是筆不小的支出.這筆費用由誰(shuí)支付，應該在裝修合同中注明。

　　12.按圖施工：業(yè)主一定要嚴格要求按照自己簽字認可的圖紙施工，如果細節尺寸與設計圖紙不符，可以要求返工。但切不可自己隨意改動(dòng)圖紙，以免成為裝修公司“業(yè)主增加施工項目”的依據。

　　13.保修條款：家庭裝修主要是以手工現場(chǎng)制作為主，難免會(huì )有一些細碎的質(zhì)量問(wèn)題，在保修時(shí)間內。裝飾公司應當擔負實(shí)施責任。簽訂裝修合同時(shí)應對保修時(shí)間、范圍、責任等進(jìn)行約定。

　　14.監理：家庭裝修是由多個(gè)工種完成的.而且各工種既相互影響.又各自為政，這往往會(huì )出現一些銜接不到位的問(wèn)題，監理就是防止、解決此類(lèi)事情的重要手段.所以，合同中應約定監理或質(zhì)檢到施工現場(chǎng)的次數，最好每隔2天到場(chǎng)1次。

　　15.多談條件：所有的裝修合同都有一定的協(xié)商余地，業(yè)主只要堅持.就可盡量多談一些合同的細節條款.從而給自己多爭取些權益。

簽訂合同 篇2

　　一、勞動(dòng)就業(yè)合同與大學(xué)生就業(yè)

　　勞動(dòng)就業(yè)合同是大學(xué)生和用人單位確立勞動(dòng)關(guān)系的基本法律形式，也是實(shí)現大學(xué)生勞動(dòng)權利的法律形式。今天，大學(xué)生就業(yè)已從計劃分配轉變?yōu)樽杂蓳駱I(yè)，在這種形式下，就業(yè)勞動(dòng)合同就成為規范勞動(dòng)就業(yè)市場(chǎng)的重要法律依據，也是合同雙方維護自己權利的法律武器。同時(shí)，大學(xué)生通過(guò)與用人單位簽訂勞動(dòng)合同，使雙方的權利義務(wù)規范化、明確化，以此來(lái)防止用人單位的不當解雇，違反約定支付勞動(dòng)報酬和提供勞動(dòng)保護條件等不合理現象的發(fā)生。另外，當大學(xué)生與用人單位發(fā)生勞動(dòng)爭議時(shí)，就業(yè)勞動(dòng)合同就是大學(xué)生用來(lái)維護自己合法權益的有效證據。

　　二、目前大學(xué)生在簽訂合同時(shí)出現的問(wèn)題

　　近年來(lái)，由于大學(xué)生與用人單位簽訂就業(yè)勞動(dòng)合同而引起的法律糾紛頻繁發(fā)生。究其原因主要是因為大學(xué)生缺乏社會(huì )經(jīng)驗和法律知識，因而在簽合同時(shí)出現許多不合理的現象。以下是筆者總結的大學(xué)生在簽合同時(shí)經(jīng)常出現的幾個(gè)問(wèn)題。

　　(一)錯誤地認為就業(yè)協(xié)議就是勞動(dòng)合同。

　　經(jīng)筆者調查發(fā)現，有相當大的一部分畢業(yè)生認為，有就業(yè)協(xié)議就不用簽訂勞動(dòng)合同了，就業(yè)協(xié)議就是勞動(dòng)合同。這種看法是錯誤的。就業(yè)協(xié)議是指畢業(yè)生在校時(shí)，與用人單位、學(xué)校三方協(xié)商簽訂的，是編制畢業(yè)生就業(yè)計劃和畢業(yè)派遣的依據。而勞動(dòng)合同是畢業(yè)生與用人單位明確勞動(dòng)關(guān)系中權利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，是上崗畢業(yè)生從事何工種勞動(dòng)的依據。也就是說(shuō)，就業(yè)協(xié)議簽訂在前，勞動(dòng)合同訂立在后。

　　另外，它們所包含的內容也不同，就業(yè)協(xié)議的內容主要是畢業(yè)生如實(shí)介紹自身情況，并表示愿意到用人單位就業(yè)，用人單位表示同意接受該畢業(yè)生，學(xué)校同意推薦該畢業(yè)生，列入就業(yè)方案并納入就業(yè)情況統計，它不涉及畢業(yè)生到單位報到后所享有的權利義務(wù)。而勞動(dòng)合同涉及到勞動(dòng)報酬、勞動(dòng)保護、工作內容、勞動(dòng)紀律等，勞動(dòng)權利義務(wù)關(guān)系更為明確。因此，畢業(yè)生只有弄明白這兩個(gè)合同的`含義，才能更好地通過(guò)簽訂有效的勞動(dòng)合同來(lái)維護自身的權利。

　　(二)越過(guò)就業(yè)協(xié)議直接簽勞動(dòng)合同。

　　隨著(zhù)法律制度的不斷健全，就業(yè)協(xié)議所包含的內容也越來(lái)越廣泛。因此，很多畢業(yè)生就認為不用簽就業(yè)協(xié)議而直接簽勞動(dòng)合同就可以了。專(zhuān)家認為，直接簽勞動(dòng)合同是有效的，但也存在一些缺陷。

　　首先，就業(yè)協(xié)議需要經(jīng)過(guò)學(xué)校簽證，這有助于學(xué)校做好就業(yè)促進(jìn)工作。畢業(yè)后，學(xué)�？梢愿鶕�就業(yè)協(xié)議書(shū)把學(xué)生的檔案直接寄給用人單位的檔案保管部門(mén)，減少了周轉的時(shí)間，提高了新單位辦理手續的效率。其次，勞動(dòng)合同只規范學(xué)生畢業(yè)后的就業(yè)行為，假如有一方在畢業(yè)前反悔，另一方將無(wú)法利用就業(yè)協(xié)議的一些特別政策保護自己。比如，就業(yè)協(xié)議上往往有違約金規定，違反協(xié)議者應支付違約金，而勞動(dòng)合同必須根據勞動(dòng)法規定訂立，對違約金的設立局限性很大，根本無(wú)法像就業(yè)協(xié)議一樣廣泛保護。

　　(三)對自己在勞動(dòng)合同中的權利和義務(wù)不了解，“就業(yè)壓力大”，是當代大學(xué)生找工作所面臨的一個(gè)共性問(wèn)題。

　　因此，有些大學(xué)生在被招聘單位錄用后，就急于與對方簽訂勞動(dòng)合同，生怕“煮熟的鴨子又飛了”，認為簽了勞動(dòng)合同，自己的工作就會(huì )有保障，就會(huì )萬(wàn)無(wú)一失。而用人單位此時(shí)往往會(huì )利用大學(xué)生這一心理，在合同上做一些手腳，企圖簽訂對企業(yè)有利的“一邊倒合同”，使合同里的內容偏向于用人單位這一方。

　　(四)大學(xué)生對合同中存在的不合理條款敢怒不敢言。

　　大學(xué)的普及，讓很多學(xué)子走進(jìn)了大學(xué)的殿堂，但同時(shí)，也讓更多的大學(xué)畢業(yè)生面臨著(zhù)就業(yè)難題，而這給一些企業(yè)提供了利用廉價(jià)勞動(dòng)力的機會(huì )，他們利用自己在招聘時(shí)的諸多優(yōu)勢，隨意在合同中添加“霸王條款”，使一些畢業(yè)生簽訂一些不合法的勞動(dòng)合同。例如，有的規定畢業(yè)生的試用期長(cháng)達12個(gè)月，有的規定畢業(yè)生不得戀愛(ài)結婚，甚至還出現了“生死合同”。而現實(shí)是，一些大學(xué)生為了保住自己求之不易得來(lái)的工作，不得不與用人單位簽訂不合理的勞動(dòng)合同。被社會(huì )稱(chēng)之為“天之驕子”的大學(xué)生竟不利用法律手段保護自己的合法權益，這實(shí)在是一個(gè)值得社會(huì )深思的問(wèn)題。

　　(五)簽訂合同時(shí)出現的自身誠信問(wèn)題。

　　這里的誠信問(wèn)題主要指大學(xué)生簽訂就業(yè)協(xié)議后出現的違約現象。因為現在找工作提倡雙向選擇，自由擇業(yè)。有的畢業(yè)生在就業(yè)過(guò)程中，同時(shí)選擇幾家單位，但最先同意接受并要求與畢業(yè)生簽訂就業(yè)協(xié)議的單位，不一定是畢業(yè)生心目中的理想單位。于是，個(gè)別畢業(yè)生為了保底，就與用人單位簽訂了就業(yè)協(xié)議。遇到比原單位好的企業(yè)，就毀約，另謀高就。然而，還有一部分畢業(yè)生在與單位簽協(xié)議的同時(shí)，就做好了違約的心理準備。因為畢業(yè)生的違約，導致現在一些企業(yè)不喜歡招聘。

簽訂合同 篇3

　�。ù娓�） 女士/先生：

　　你與公司簽訂的勞動(dòng)合同于______年____月____日即將到期。

　　合同期滿(mǎn)后，公司將維持或提高雙方現有勞動(dòng)合同的約定條件，同時(shí)，因你達到法定應當訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同條件，現公司決定與你簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，請把你的打算選擇如下：

　　□ 簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同

　　□ 簽訂有固定期限勞動(dòng)合同（有效期自______年 ____月____日起至______年____月____日止）

　　XX有限公司

　　______年____月____日

　　本人簽字：

　　身份證號：

　　______年____月____日 簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同通知書(shū) 女士/先生： 你與公司簽訂的勞動(dòng)合同于 年 月日即將到期。合同期滿(mǎn)后，公司將維持或提高雙方現有勞動(dòng)合同的'約定條件，同時(shí)，因你達到法定應當訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同條件，現公司決定與你簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，請把你的打算選擇如下： □ 簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同 □ 簽訂有固定期限勞動(dòng)合同（有效期自______年 ____月____日起至______年____月____日止） XX有限公司______年____月____日本人簽字： 身份證號： ______年____月____日

簽訂合同 篇4

　　好不容易找到了一份工作，進(jìn)去上班后卻發(fā)現暗藏著(zhù)很多的陷阱，比如說(shuō)試用期過(guò)長(cháng)、勞動(dòng)報酬、培訓費用等陷阱。首先我們著(zhù)重說(shuō)一下關(guān)于培訓費的問(wèn)題，美容行業(yè)這種現象相對嚴重，很多人反應企業(yè)因為缺人要她們進(jìn)去的時(shí)候，承若帶薪培訓，然而在開(kāi)始培訓到中途卻要求員工支付一定的培訓費用或者是買(mǎi)培訓時(shí)候要用到的產(chǎn)品。

　　在工資待遇方面，很多人也反應在進(jìn)公司后實(shí)際拿到的工資與協(xié)議書(shū)上寫(xiě)好的工資數額相比大大縮水，原因是公司依法代扣了有關(guān)費用。很多人大呼上當，一氣之下想跳槽，但又因為就業(yè)協(xié)議或勞動(dòng)合同上的違約金壓力而猶豫不決。其實(shí)在簽就業(yè)協(xié)議前與用人單位充分的溝通，則完全可以避免了這樣的煩惱。

　　你不妨問(wèn)清幾個(gè)問(wèn)題：

　　1、你的工資是稅前工資還是稅后工資。稅前工資是包含了你依法應當承擔的個(gè)人所得稅，你實(shí)際拿到的工資還要扣除個(gè)人所得稅金額。如果用人單位答應支付你稅后工資，則建議你要求用人單位在就業(yè)協(xié)議中予以明確，否則發(fā)生爭議時(shí)將被認定為稅前工資。

　　2、明確用人單位繳納的.社會(huì )保險，即明確用人單位將為你交“城�！边�是“鎮�！�。如是“鎮�！�，工資中就不必扣除個(gè)人負擔部分。如果是“城�！�，你要與用人單位明確你的工資當中是否包含社會(huì )保險金的個(gè)人承擔部分。

　　如果用人單位答應為你承擔社會(huì )保險金的個(gè)人承擔部分，則建議你要求用人單位在就業(yè)協(xié)議中予以明確。

　　3、確認你的工資中是否包括住房公積金。你的公積金個(gè)人負擔部分按照你被錄用后首月的工資金額的7%計算，經(jīng)上海市公積金管理中心審核批準的單位，最低比例不低于 5%，你的公積金個(gè)人負擔部分上下限分別為 388 元和 32 元。如果沒(méi)有明確約定，那么你的工資一般都包含了住房公積金個(gè)人負擔部分，用人單位在支付工資時(shí)都會(huì )代扣代繳。

簽訂合同 篇5

　　測試成績(jì)：100.0分。恭喜您順利通過(guò)考試！

　　單選題

　　1. 在供應商開(kāi)發(fā)流程中，收集完供應商信息之后，應該進(jìn)行的工作是： √

　　A 詢(xún)價(jià)

　　B 信息反饋

　　C 篩選

　　D 議價(jià)/核價(jià)

　　正確答案： A

　　2. 對供應商的品質(zhì)能力實(shí)行“三檢”制度的內容不包括： √

　　A 自檢

　　B 互檢

　　C 他檢

　　D 專(zhuān)檢

　　正確答案： C

　　3. 在供應商評審項目中，對供應商制造能力的考察范圍不包括：

　　A 生產(chǎn)設備

　　B 員工人數

　　C 廠(chǎng)房空間

　　D 廠(chǎng)商距離

　　正確答案： B

　　4. 企業(yè)考核供應商的兩個(gè)指標是： √

　　A 交貨期和質(zhì)量

　　B 交貨期和價(jià)格

　　C 質(zhì)量和柔性

　　D 信譽(yù)與財務(wù)狀況

　　正確答案： A √

　　5. 在供應商評審項目中，企業(yè)的財務(wù)狀況屬于對（ ）的考核。 √

　　A 技術(shù)能力

　　B 品質(zhì)能力

　　C 管理制度

　　D 經(jīng)營(yíng)狀況

　　正確答案： D

　　6. 企業(yè)對供應商的.相關(guān)信息進(jìn)行評審的原則是，選擇（ ）的供應商。

　　A 報價(jià)最低

　　B 質(zhì)量最好

　　C 交貨速度最快

　　D 最合適

　　正確答案： D

　　7. 企業(yè)與供應商是對手關(guān)系特征的是： √

　　A 供應商的數量很多

　　B 價(jià)格適度重要

　　C 公開(kāi)程度高

　　D 位置比較近

　　正確答案： A

　　8. 對于企業(yè)而言，采購合約的簽約地點(diǎn)要盡量選擇： √

　　A 供應商所在地

　　B 本公司所在地

　　C 雙方的中間位置

　　D 任何地點(diǎn)

　　正確答案： B

　　9. 在采購合約結構中，正文部分的內容不包括： √

　　A 物品名稱(chēng)與規格 √

　　B 貨物包裝條款

　　C 仲裁

　　D 采購雙方企業(yè)名稱(chēng)

　　正確答案： D

　　10. 在采購合同的權責規定中，負責合同條款履行與跟蹤的人員是： √

　　A 采購經(jīng)辦人

　　B 與采購行為有直接關(guān)系的部門(mén)主管

　　C 總經(jīng)理

　　D 財務(wù)部門(mén)

　　正確答案： A

　　判斷題

　　11. 供應商開(kāi)發(fā)是采購部門(mén)的事，其他部門(mén)最好不要干涉。此種說(shuō)法： √

　　正確

　　錯誤

　　正確答案： 錯誤

　　12. 廠(chǎng)商的閑置設備越少、廠(chǎng)房的剩余空間越小，說(shuō)明該企業(yè)的制造能力越強。此種說(shuō)法：

　　正確

　　錯誤

　　正確答案： 錯誤

　　13. 企業(yè)的一切工作都應該以制度做指導、以流程來(lái)檢驗、以標準來(lái)堅持。此種說(shuō)法： √

　　正確

　　錯誤

　　正確答案： 錯誤

　　14. 采購合同的簽署人一定是企業(yè)法人或持企業(yè)法人委托書(shū)的人員。此種說(shuō)法： √

　　正確

　　錯誤 √

　　正確答案： 正確

　　15. 在采購合同的權責規定中，要求采購經(jīng)辦人負責保管合同原件。此種說(shuō)法： √

　　正確

　　錯誤

　　正確答案： 錯誤

簽訂合同 篇6

　　一、租房合同的主體

　　1、在簽訂合同時(shí)，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權證，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，則要看出租方有無(wú)房屋買(mǎi)賣(mài)合同或授權委托書(shū)等手續。出租方要審查承租方的咨信情況，租金支付能力，社會(huì )誠信狀況。

　　2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。

　　3、大型店面房統一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產(chǎn)權，只是接受各位業(yè)主的委托統一對外出租，但在合同履行期內有個(gè)別業(yè)主要求提前收回自己的商場(chǎng)攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何處理，在簽訂此類(lèi)合同時(shí)承租方應當要求出租方對此有承諾或保證。

　　4、有些特定內容的房屋租賃合同，出租方應當事前辦理好報批核準登記手續。例如專(zhuān)業(yè)性的'市場(chǎng)，開(kāi)辦單位要對外大量分別出租攤位，根據國家工商行政管理局的規定，應當事先向工商行政管理部門(mén)申領(lǐng)《市場(chǎng)登記證》，只有領(lǐng)了《市場(chǎng)登記證》方可對外招商宣傳及出租，這一點(diǎn)也是承租人應當注意的。

　　5、在房屋租賃期內，公司作為出租方如果發(fā)生了破產(chǎn)、企業(yè)轉制、公司歇業(yè)或被注銷(xiāo)等情況，如何補救，承租方如不能繼續租賃房屋由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失如何補償。

　　6、在房屋租賃期內，承租人作為自然人死亡后，其共同生活的家庭成員可否沿續原來(lái)的房屋租賃合同，繼續居住使用該房屋。

　　二、租賃合同的標的物

　　在房屋租賃合同中，要求寫(xiě)明房屋的坐落地址、房屋的間數層數、建筑面積，房產(chǎn)證編號，并把房地產(chǎn)的規劃紅線(xiàn)圖及房產(chǎn)平面圖作為合同附件。還要寫(xiě)清楚房屋的附屬設施。有時(shí)合同中最好要標明租賃房屋的用途是居住，還是用作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

　　三、租房合同的期限起算

　　租賃期限的起算一般有二種情況：

　　第一種情況，是從房屋租賃合同簽訂之日起開(kāi)始起算。

　　第二種情況，考慮到承租方要對房屋進(jìn)行裝修等因素，或出租方要辦理有關(guān)報批登記手續，租賃期間的起算時(shí)間可約定在幾月幾日開(kāi)始或者合同簽字后多少日開(kāi)始，從合同簽訂之日到正式開(kāi)始起算租賃期限的這段時(shí)間稱(chēng)為免租期。免租期內，承租方無(wú)需承擔租金，但于此期間發(fā)生的裝潢施工所耗水、電費則應承擔。

　　根據《中華人民共和國合同法》的規定，一次合同租賃期限最長(cháng)不得超過(guò)二十年。

　　四、租金的計算及支付方式

　　年租金標準一般是固定的，但也可以雙方約定租金按一定比例或一定金額每年遞增。租金支付時(shí)間，由雙方約定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在約定按年度支付時(shí)，雙方應約定年度的概念及起始時(shí)間，否則，可能引起誤解。

　　以上就是小編為您總結的關(guān)于簽訂租房合同應該注意四個(gè)方面的問(wèn)題，但是，上面的只是最需要注意的問(wèn)題，在簽訂租房合同的時(shí)候，還存在各種各樣的其他問(wèn)題，我們在遇到租房問(wèn)題的時(shí)候可以咨詢(xún)律師。

簽訂合同 篇7

　　首先，在簽訂裝潢合同之前，消費者應當驗看裝潢公司的營(yíng)業(yè)執照，是否有“家庭裝潢”這一經(jīng)營(yíng)項目，以確定該公司是否具備正規的企業(yè)資質(zhì);雙方所使用的合同，應該是上海市工商局和上海市建委共同制定的示范合同。

　　在簽訂裝潢合同的過(guò)程中，消費者要特別留心公司的'名稱(chēng)，即合同上有關(guān)承包方的名稱(chēng)應當與裝潢公司營(yíng)業(yè)執照上的名稱(chēng)一致，謹防一些不法經(jīng)營(yíng)者“借殼生蛋”;對于合同中需要雙方協(xié)商一致后填寫(xiě)的項目，盡量不要遺漏;合同簽字之后，須加蓋裝潢公司的公章。

　　此外，雙方對于裝潢合同內容，包括施工期限、合同標的、施工項目等的變更，都應當以書(shū)面形式予以確定;對于作為合同附件的施工主材料報價(jià)單，應當盡可能的具體明確，列出裝飾材料的規格、型號、品牌、數量、單價(jià)、總價(jià)等。

　　另外，裝修后期維修與保養服務(wù)相關(guān)條例是否注明等。后期維修與保養是比不可少的一環(huán)，往往后期服務(wù)完善的公司正是它實(shí)力的重要標志。

簽訂合同 篇8

　　一、合同簽訂前應注意的事項

　　在合同簽訂前，應對業(yè)主(發(fā)包人)及工程本身情況要做詳盡的調查。比如工程的真實(shí) 性、可靠性以及業(yè)主的資信情況，工程審批手續是否完備等等。只有在工程業(yè)主資信可靠、 工程合法、手續完備的條件下，與之簽訂合同，施工方的合同權利才能得到充分的保障。

　　1.對發(fā)包商主要應了解兩個(gè)方面的內容：一是主體資格，即建設工程相關(guān)手續是否齊全 。例如，建設用地是否批準是否列入投資計劃規劃、設計是否得到批準是否進(jìn)行了招 標 等。二是履約能力，即資金問(wèn)題。施工所需資金是否已經(jīng)落實(shí)或可能落實(shí)等。在簽訂合同前 對發(fā) 包方主體資格的審查是簽約的一項重要的準備工作，將不合格的主體排斥在合同的大門(mén)之外 ，為將來(lái)合同能夠及時(shí)、正確地實(shí)施奠定一個(gè)良好的基礎。

　　2.如果施工方施工的是分包工程，要嚴格審查發(fā)包人的項目是否是依法批準的合法項 目，發(fā)包人是否依法取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照，取得了相應的經(jīng)營(yíng)資格和等級證書(shū)，審查發(fā)包 人簽約代表人的資格，審查工程發(fā)包人的履約信用等。

　　3.對施工方的分包商主要了解的內容有：資質(zhì)情況，施工能力，社會(huì )信譽(yù)，財務(wù)情況等 。

　　二、合同簽訂階段應注意的事項

　　1.合同價(jià)款約定清楚。

　　(1)《協(xié)議書(shū)》中“合同價(jià)款”的填寫(xiě)，應根據合同工程是屬于招標工程還是議標工程，招標工程的合同價(jià)款由發(fā)包人、承包人依據中標通知書(shū)的中標價(jià)格在協(xié)議書(shū)內約定，非招標工程合同價(jià)款由發(fā)包人、承包人依據工程預算在協(xié)議書(shū)內約定。 (2)合同價(jià)格是雙方共同約定的條款，第一，要協(xié)議;第二，要確定。暫定價(jià)、暫估價(jià)、概算價(jià)都不能作為合同價(jià)款，約而不定的造價(jià)不能作為合同價(jià)款。

　　(3)應當把風(fēng)險費用的計算方法約定清楚。雙方應約定一個(gè)百分比系數，也可采用絕對值法。

　　(4)對于風(fēng)險范圍內以外的風(fēng)險費用，應約定調整方法。

　　(5)在施工過(guò)程中，會(huì )出現設計變更等情況，合同雙方都會(huì )簽訂補充條款，重新約定 合同價(jià)款。所以補充條款中一定要約定一句話(huà)：“此補充合同與主合同具有同等效力�！�

　　(6)甲方簽署的工程量確認單十分重要，在合同糾紛中，法院可依據甲、乙雙方簽署的工程量確認單來(lái)確定爭議的合同價(jià)款。

　　2.工期、質(zhì)量、造價(jià)的約定，是施工合同最重要的內容。

　　(1)實(shí)踐中關(guān)于工期的爭議多因開(kāi)工、竣工日期沒(méi)有明確界定而產(chǎn)生。開(kāi)工日期有“ 破土之日”、“驗線(xiàn)之日”以及“業(yè)主通知為主”之說(shuō)，竣工日期有“驗收合格之日”、“ 交付使用之日”、“申請驗收之日”之說(shuō)。無(wú)論采用哪種，均應在合同中予以明確約定，并約定開(kāi)工、竣工應辦理哪些手續，簽署何種文件。對中間交工的工程也應按上述方法做出約定。

　　(2)目前在工程質(zhì)量驗收中，工程質(zhì)量監督部門(mén)不再是工程質(zhì)量評定的主體，竣工驗 收將由建設單位組織勘察、設計、施工、監理單位進(jìn)行。因此，合同中應明確約定參加驗收的單位、人員、采用的質(zhì)量標準、驗收程序、須簽署的文件及產(chǎn)生質(zhì)量爭議的處理辦法等。 (3)建設工程施工合同最常見(jiàn)的'糾紛是對工程造價(jià)的爭議。由于任何工程在施工過(guò)程 中都不可避免有設計變更、現場(chǎng)簽證和材料差價(jià)的發(fā)生，所以均難 “一次性包死，不作調整”。合同中必須對價(jià)款調整的范圍、程序、計算依據和設計變更、現場(chǎng)簽證、材料價(jià)格的 簽發(fā)、確認做出明確規定。如果是單價(jià)合同，必須明確單價(jià)所包含的工程量?jì)热莸那鍐巍?/p>

　　3.對工程預付款、進(jìn)度撥款和竣工結算程序做出詳細規定。

　　一般情況下，工程進(jìn)度款按月付款或按工程進(jìn)度撥付，但如何申請撥付，需報何種文件 ，如何審核確定撥款數額以及雙方對進(jìn)度款認識不一致時(shí)如何處理，

　　往往缺少詳細的合同規 定，影響工程施工。一般合同中對竣工結算程序的規定也較粗，不利操作。因此，合同中應特別注重工程撥款和結算的程序約定。 (1)填寫(xiě)約定工程預付款的額度，應結合工程款、建設工期及包工包料情況來(lái)計算。

　　(2)應準確填寫(xiě)發(fā)包人向承包人撥付款的具體時(shí)間或相對時(shí)間。 (3)應填寫(xiě)約定扣回工程款時(shí)間和比例。 (4)工程進(jìn)度款的支付時(shí)間與支付方式，以形象進(jìn)度可選擇：按月計算、分段結算、 竣工后一次結算(小工程)及其他結算方式。 (5)工程進(jìn)度款的撥付應以發(fā)包方代表確認的已完工程量，相應的單價(jià)及有關(guān)計價(jià)依 據計算。

　　合同中對工程預付款、進(jìn)度款應明確約定，發(fā)包人向承包人預付工程款、進(jìn)度款的時(shí)間和金額或合同價(jià)款總額的比例。若發(fā)包人不按約定的時(shí)間和比例執行，引起的工期順延可不 追究承包方的責任。承包方可以要求由于進(jìn)度款或預付款付款不及時(shí)帶來(lái)的損失。

　　4.總包合同中應具體規定發(fā)包方、總包方、分包方各自的責任和相互關(guān)系。

　　盡管發(fā)包方與總包方、總包方與分包方之間訂立有總包合同和分包合同，法律對發(fā)包方、總包方及分包方各自責任和相互關(guān)系也有原則性的規定，但實(shí)踐中仍常常發(fā)生分包方不 接受總包方監督，和發(fā)包方直接向分包方撥款造成總包方對分包方難以管理的現象。因此，在總包合同中應當將各方責任和關(guān)系具體化，便于操作，避免糾紛。

　　以上的行為時(shí)有發(fā)生，會(huì )造成資金管理混亂，三者的資金往來(lái)出現交叉，在工程竣工結 算時(shí)出現糾紛。如果發(fā)包方將工程款直接撥入分包方賬號中，總包方可以追認此款項，發(fā)包方必須將工程款撥入總包方賬號。如發(fā)包方不執行，總包方可起訴法院，請求法院強制執行 ，將工程款追回。

　　但是一般情況下，以上情況很少出現，因為在合同履行過(guò)程中，都是合同雙方之間有資 金往來(lái)和工作關(guān)系，只要在合同中與對方約定好雙方的權利和義務(wù)即可。

　　5.明確規定監理工程師及雙方管理人員的職責和權限。

　　建設工程在工程施工過(guò)程中，發(fā)包方、承包方、監理方參與與生產(chǎn)管理的工程技術(shù)人員 和管理人員較多，但往往職責和權限不明確或不為對方所知，由此造成雙方不必要的糾紛和 損失。合同中應明確列出對方派出的管理人員名單，明確其各自職責和權限，特別應將具有 變更、簽證、價(jià)格確定等簽認權的人員的簽認范圍、程序、生效條件等規定清楚，防止其他 人員隨意簽字，在最終結算時(shí)，雙方不認可，引起糾紛，給施工方造成損失。

　　6.材料設備供應應約定清楚。

　　(1)應詳細填寫(xiě)材料設備供應的具體內容、品種、規格、數量、單價(jià)、質(zhì)量等級提供 的時(shí)間和地點(diǎn)。

　　(2)應約定供應方承擔的具體責任。

　　(3)雙方應約定供應材料和設備的結算方法(可以選擇預結法、現結法、后結法或其 他方法)。

　　施工合同規定是甲方供料，合同條款中必須約定材料的具體內容、品種、規格、數量、 單價(jià)、質(zhì)量等級提供的時(shí)間和地點(diǎn)以及驗貨方式。如果沒(méi)有約定，工程質(zhì)量由于甲方的供料 出現問(wèn)題，會(huì )導致法律糾紛。雖然在法院審理中，法院會(huì )依據事實(shí)判定甲方的原因影響工程 質(zhì)量，但是也讓施工方消耗時(shí)間，影響企業(yè)的效益。

　　7.不可抗力要量化。

　　施工合同《通用條款》對不可抗力發(fā)生后當事人責任、義務(wù)、費用等如何劃分均作了詳 細規定，施工方在簽訂合同時(shí)都認為不可抗力的內容就是這些了。于是，在《專(zhuān)用條款》上 用“√”或填上“無(wú)約定”比比皆是。

　　國內工程在施工周期中發(fā)生戰爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落等現象的可能性很少，較常 見(jiàn)的是風(fēng)、雨、雷、震等自然災害，達到什么程度的自然災害才能被認定為不可抗力，《通 用條款》未明確，實(shí)踐中雙方難以達到共識，雙方當事人在合同中對可能發(fā)生的風(fēng)、雨、雷 、震等自然災害程度應予以量化。

　　8.運用擔保條件、降低風(fēng)險系數。

　　在簽訂《建設工程施工合同》時(shí)，可以運用法律資源中的擔保制度來(lái)防范或減少合同條 款所帶來(lái)的風(fēng)險。如施工方在向業(yè)主提供履約擔保的同時(shí)，業(yè)主也應該向施工方提供工程款 支付擔保。

　　業(yè)主工程款支付擔保，是指為保證業(yè)主履行工程合同約定的工程款支付義務(wù)，由擔保人 為業(yè)主向承包商提供的，保證業(yè)主支付工程款的擔保。業(yè)主支付擔保的擔保金額應與承包商 履約擔保的擔保金額相等，且不得低于合同總價(jià)與合同約定的進(jìn)度款的差額，最低擔保金 額不得低于合同金額的10%。如果沒(méi)有約定擔保條款，一旦工程款不能及時(shí)撥付，會(huì )給承包 方帶來(lái)?yè)p失。

　　9.違約條款就應注意：

　　(1)在合同中首先應約定發(fā)包人預付款、工程進(jìn)度款、竣工結算的違約應承擔的具體違約責任。

　　(2)違約金與賠償應約定具體數額和具體計算方式，要越具體越好，具有可操作行、 以防止事后爭議。

　　約定違約金是防止違約條款發(fā)生時(shí)，雙方發(fā)生糾紛。但是，雙方簽訂中約定了違約金條 款，但根據我國《合同法》第114條第2款：“約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以 請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金高于造成的損失的，當事人可以請求人 民法院或者仲裁機構予以適當減少”之規定，雙方合同約定違約金數額為合同價(jià)款的2倍 ，明顯高于實(shí)際損失，應當根據本案情況適當減少。

　　10.爭議應注意事項。

　　填寫(xiě)第37條款爭議的解決方式是選擇仲裁方式，還是選擇訴訟方式，雙方應達成一致意 見(jiàn)。有的工程選擇上級仲裁方式，有的工程選擇訴訟的方式，但盡可能選擇對施工方有利的 法院(有管轄的法院)。

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