北京市建設工程保修合同范本

　　在當今不斷發(fā)展的世界，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，下面是小編收集整理的北京市建設工程保修合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　合同編號：____________

　　工程名稱(chēng)（以單位工程為準）：___________

　　發(fā)包方：____________（甲方）_______________________

　　承包方：____________（乙方）_______________________

　　施工合同編號：_________________________

　　交付竣工工程日期：_____年_____月_____日

　　北京市工商行政管理局

　　北京市城鄉建設委員會(huì ) 監制

　　一九九四年十二月

　　發(fā)包方（用戶(hù)）名稱(chēng)：______________

　　工程名稱(chēng)：________________________

　　本工程在保修期內如發(fā)生施工質(zhì)量問(wèn)題，工程承包方應按照國家和本市關(guān)于建設工程質(zhì)量管理的有關(guān)規定負責保修。

　　一、保修期限

　　自工程竣工驗收并取得《建設工程質(zhì)量合格證書(shū)》之日起計算。

　　1．民用與公共建筑、一般工業(yè)建筑、構筑物的土建工程為一年，其中屋面防水工程為三年；

　　2．建筑物的電氣管線(xiàn)、上下水管線(xiàn)安裝工程為六個(gè)月；

　　3．建筑物的供熱及供冷為一個(gè)采暖期及供冷期；

　　4．室外的上下水和小區道路等市政公用工程為一年；

　　5．其他特殊要求的工程，其保修期限由發(fā)包單位和承包單位另行議定。

　　二、保修項目?jì)热菁胺秶?/strong>

　　1．屋面漏雨；

　　2．煙道、排氣孔道、風(fēng)道不通；

　　3．室內地坪空鼓、開(kāi)裂、起砂、面磚松動(dòng)、有防水要求的地面漏水；

　　4．內外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面脫落，墻面漿活起堿脫皮；

　　5．門(mén)窗開(kāi)關(guān)不靈或縫隙超過(guò)規范規定；

　　6．廁所、廚房、盥洗室地面泛水倒坡積水；

　　7．外墻板漏水，陽(yáng)臺積水；

　　8．水塔、水池、有防水要求的地下室漏水；

　　9．室內上下水、供熱系統管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線(xiàn)漏電，照明燈具墜落；

　　10．室外上下水管道漏水、堵塞、小區道路沉陷；

　　11．鋼、鋼筋混凝土、磚石砌體結構及其它承重結構變形、裂縫超過(guò)國家規范和設計要求；

　　12．因施工單位造成的其他質(zhì)量問(wèn)題。

　　三、保修責任

　　施工單位自接到建設工程質(zhì)量修理通知書(shū)（式樣附后）之日起，必須在兩周內到達現場(chǎng)與建設單位共同明確責任方，商議返修內容。屬施工單位責任的，如施工單位未能按期到達現場(chǎng)，建設單位應再次通知施工單位；施工單位自接到再次通知書(shū)起一周內仍不能到達時(shí)，建設單位有權按原設計標準自行返修，所發(fā)生的費用由原施工單位承擔。

　　四、保修抵押金

　　1．保修抵押金計算方法。按工程結算造價(jià)扣除甲方供應的設備、成品價(jià)后的金額計算，由承包方向發(fā)包方支付保修抵押金。其中：

　�。�1）承包一般建安工程200萬(wàn)元以?xún)鹊�，�?．0％計算；200萬(wàn)元（不含200萬(wàn)元）至500萬(wàn)元的，按1．5％計算；500萬(wàn)元以上（不含500萬(wàn)元）的，按1．0％計算。

　�。�2）單獨承包裝飾工程，按1．0％計算。

　　2．本工程保修抵押金為_(kāi)_________________元。

　　金額大寫(xiě)：____________________________。

　　五、保修抵押金返還

　　工程保修期滿(mǎn)，發(fā)包方按以下規定向承包方返還保修抵押金。

　　1．承包一般建安工程，保修期滿(mǎn)一年，返還保修抵押金（含保修抵押金存款利息）的80％為_(kāi)_____________元。

　　保修期滿(mǎn)三年，返還保修抵押金（含保修抵押金存款利息）全部尾款。

　　2．單獨承包裝飾工程，保修期滿(mǎn)一年，返還全部保修抵押金（含保修抵押金存款利息）。

　　六、爭議

　　甲、乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商或者申請施工合同管理機構會(huì )同有關(guān)部門(mén)調解。不愿通過(guò)協(xié)商或調解不成的，可以采取下列一種方式解決：

　　第一種爭議解決方式：向_____________________委員會(huì )申請_____；

　　第二種爭議解決方式：向________________人民法院起訴。

　　雙方約定按第________種爭議解決方式解決。

　　七、合同生效與終止

　　1．本合同自訂立之日起生效。

　　2．工程保修期滿(mǎn)，發(fā)包方按規定向承包方返還全部保修抵押金（含保修抵押金存款利息）后，本合同即告終止。

　　八、合同份數

　　1．本合同正本兩份具有同等效力，由甲乙雙方分別保存。

　　2．本合同副本____份，由甲乙雙方分送施工合同管理機構、質(zhì)量監督機構及有關(guān)部門(mén)。

　　九、工程質(zhì)量出現永久性缺陷的，應按照國家和本市關(guān)于建設工程質(zhì)量管理的有關(guān)規定執行，不在本保修范圍內。

　　十、屬于設計原因造成的質(zhì)量缺陷，應按照國家和本市關(guān)于建設工程質(zhì)量管理的有關(guān)規定執行，不在本保修范圍內。

　　十一、雙方議定的其他事項：__________________________________________

　　承包方（施工保修單位）：____________

　　地址：___________

　　XX編碼：____________

　　法定代表人：____________

　　委托代理人：____________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：____________

　　帳號：____________

　�。ü�章）

　　保修合同訂立時(shí)間：__年______月______日

　　發(fā)包方（用戶(hù)）：____________

　　地址：___________

　　XX編碼：____________

　　法定代表人：____________

　　委托代理人：____________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：____________

　　帳號：____________

　�。ü�章）

　　______年______月______日

　　附件 建設工程質(zhì)量修理通知書(shū)

　　工程名稱(chēng)（以單位工程為準）：____________________

　　保修合同編號：_______________

　　使用單位（用戶(hù)）名稱(chēng)：____________________

　　施工單位名稱(chēng)：_______________

　　本工程于_________年_____月_____日發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，按照編號：__________《北京市建設工程保修合同》有關(guān)內容，請你單位派人檢查修理。

　　質(zhì)量問(wèn)題及部位

　　施工單位名稱(chēng)：____________

　　使用單位（用戶(hù)）對修理結果的意見(jiàn)（由使用單位（用戶(hù)）填寫(xiě)）：____________

　　使用單位（用戶(hù)）公章

　　______年______月______日

　　使用單位（用戶(hù)）：____________

　　通訊地址：_________

　　XX編碼：____________

　　電話(huà)號碼：_________

　　聯(lián)系人姓名：____________ （公章）

　　通知書(shū)發(fā)出日期：__年______月______日

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