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房地產(chǎn)處理合同
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編幫大家整理的房地產(chǎn)處理合同，歡迎大家分享。
房地產(chǎn)處理合同1
委托方：_____________(甲方)代理方：_____________(乙方)
地址：_______________________地址：_________________
甲方為房地產(chǎn)項目的開(kāi)發(fā)商，乙方為專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃公司。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方代理________項目的營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告策劃和銷(xiāo)售等有關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：
一、代理內容及期限
1、甲方委托乙方為甲方在________區域開(kāi)發(fā)的________項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項目)的營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告策劃和銷(xiāo)售總代理。
2、代理期限_______年，自_______年________月________日至_______年________月________日，由于甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協(xié)商將代理期限續延，另行簽訂補充協(xié)議。
3、在代理期內，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售事宜。
二、雙方權利與職責
(一)甲方權利與職責
1、確保該項目作為商品房開(kāi)發(fā)的手續完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒(méi)有其他權利人主張權利。
2、保證該項目工程建設無(wú)嚴重的質(zhì)量問(wèn)題和貨不對版現象。
3、負責辦理該項目銷(xiāo)售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續。
4、承擔該項目營(yíng)銷(xiāo)推廣費用，營(yíng)銷(xiāo)推廣費用為可售總額的______________%。
5、負責在現場(chǎng)收取該項目的銷(xiāo)售款項，向客戶(hù)提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。
6、負責在現場(chǎng)設立售樓部，負責設立費用。并于該項目對外銷(xiāo)售前________日可完全進(jìn)場(chǎng)使用，積累客源。
7、保證于該項目對外銷(xiāo)售前________日，負責提供按雙方確定裝修標準的示范單位________套，供客戶(hù)參觀(guān)參考，指導消費。
8、保證于該項目入戶(hù)前完成社區整體基礎設施和園林建設。
9、同意在有關(guān)該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱(chēng)和電話(huà)。
(二)乙方權利和職責
1、本合同簽訂之日起個(gè)________工作日內完成該項目的策劃總案。
2、作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規劃、戶(hù)型設計，環(huán)境綠化建議和售樓部設計裝修建議等)。
3、全權負責售樓部的運作和管理工作。
4、及時(shí)向甲方反饋營(yíng)銷(xiāo)工作信息，每月________日向甲方呈報銷(xiāo)售情況明細報表，針對實(shí)際情況提供各階段具體營(yíng)銷(xiāo)策劃方案。
5、負責該項目的銷(xiāo)售工具、銷(xiāo)售資料與廣告宣傳的策劃、設計及制作和投放工作，銷(xiāo)售資料、銷(xiāo)售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價(jià)不高于市場(chǎng)價(jià)格。
6、保證該項目住宅、車(chē)庫等的實(shí)際成交均價(jià)不低于乙方呈報甲方批準的成交均價(jià)。
7、負責代甲方與客戶(hù)簽訂《認購書(shū)》和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，簽署內容雙方可進(jìn)行協(xié)商;指導客戶(hù)將購房款交付甲方賬戶(hù)。
8、負責客戶(hù)的售后跟進(jìn)工作，及時(shí)提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶(hù)投訴，同時(shí)完成甲方交辦的客戶(hù)資料調查統計工作。
9、必須嚴格執行甲乙雙方確認的銷(xiāo)售政策，不得超越甲方授權向客戶(hù)作出任何承諾。
10、收到甲方支付的代理費時(shí)，向甲方提供稅務(wù)部門(mén)的正式發(fā)票。
(一)共同責任
1、乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略、銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認后，由乙方負責具體執行。如推銷(xiāo)過(guò)程中需變動(dòng)金額或銷(xiāo)售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進(jìn)度的變化或設計上的修改應及時(shí)書(shū)面通知乙方。
2、甲方同意該項目的住宅、車(chē)庫等的實(shí)際成交均價(jià)以乙方呈甲方批準的價(jià)格為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣給予客戶(hù)一定的折扣優(yōu)惠，超出內部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。
3、雙方同意代理期限內所有交易均定為乙方業(yè)績(jì)，并按約定支付乙方營(yíng)銷(xiāo)代理費。
(二)雙方應達到的工作目標
1、甲方按時(shí)按質(zhì)完成上述甲方權利與職責中規定的工作。
2、乙方銷(xiāo)售目標：
第一階段：于該項目預售證辦妥、正式開(kāi)盤(pán)后________個(gè)月內，工程形象全面封頂時(shí)，完成該項目可售總金額的______________%。
第二階段：于該項目完全達到進(jìn)戶(hù)標準并完成小區整體基礎設施和園林建設時(shí)，累計完成該項目可售總金額的______________%。
第三階段：代理期內，累計完成該項目可售總金額的______________%。
3、如該項目建設進(jìn)度有變化，銷(xiāo)售目標也應相應調整，雙方可另行約定。
三、代理費的計算、支付
(一)策劃費乙方為該項目進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣______________元整。
(二)代理服務(wù)費
1、計算及支付方式
(1)雙方同意，該項目的代理服務(wù)費按實(shí)際成交額的`______________%收取，并按月結算。
(2)選擇銀行按揭成交的客戶(hù)和甲方總經(jīng)理同意客戶(hù)緩交房款的，客戶(hù)累計繳交房款的______________%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務(wù)費。
(3)由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格為實(shí)際成交額并按本條
2、款結算代理服務(wù)費。
每月________日，乙方按當月銷(xiāo)售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后________日內向乙方支付當月全額代理服務(wù)費。
四、違約責任
1、乙方不得以乙方名義與買(mǎi)受人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，不得自行收取房款。發(fā)生上述違約行為的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付其擅自簽約金額或收取房款金額______________%的違約金，且該套商品房不予計算代理費。
2、甲方逾期支付應付銷(xiāo)售代理費的，每延遲一天，須按逾期應付款的______________%的比例支付滯納金，逾期超過(guò)________日的，乙方有權解除合同。
3、乙方不得向客戶(hù)作虛假承諾、宣傳，因此而引發(fā)客戶(hù)投訴或退房的，該套商品房代理費不予計算，且乙方應向甲方支付相當于該套房銷(xiāo)售代理費金額的違約金。
4、因甲方原因或甲方違約而導致本合同無(wú)法履行的，乙方有權解除合同并要求甲方支付應結算而未結算的代理費。
5、任何一方根據法律規定及合同約定解除合同的，乙方應在合同解除之日起________個(gè)工作日內撤場(chǎng)，向甲方交接相關(guān)資料，并在撤場(chǎng)前完成對已售房源未結事項的辦理，甲方將按合同支付相應代理費，如到期仍未到達結算標準的，甲方不再予以結算代理費，因乙方延遲撤場(chǎng)影響甲方銷(xiāo)售計劃給甲方造成損失的，該損失由乙方承擔。
五、合同終止事由本合同除在法律規定情形下終止外，還可因下列情形而終止：
1、甲方未能按時(shí)支付代理費逾期________日，乙方有權向甲方發(fā)出書(shū)面解除合同通知書(shū)，該通知于乙方發(fā)出通知之日起________日后生效，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金。
2、乙方因自身原因不能按階段完成銷(xiāo)售目標，甲方有權發(fā)出書(shū)面解除合同通知，該通知于甲方發(fā)出之日起________日后生效。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額代理服務(wù)費。
六、爭議的解決在合同履行的過(guò)程中，如雙方產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地法院提出訴訟。
七、其它本合同一式________份，甲、乙雙方各執________份，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。
甲方：__________________乙方：__________________
法定代表人：_____________法定代表人：_____________
開(kāi)戶(hù)銀行：__________________開(kāi)戶(hù)銀行：__________________
賬戶(hù)：_______________________賬戶(hù)：_______________________
簽訂時(shí)間：___________________簽訂時(shí)間：___________________
房地產(chǎn)處理合同2
委托估價(jià)方：
受托估價(jià)方：
甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價(jià)格評估事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方因為，特委托乙方對進(jìn)行評估。
二、甲方應于_______年_______月_______日以前將委托評估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。
甲方應向乙方提交的資料如下：
1、上述住宅樓房的確權證明材料復印件；
2、其他有關(guān)資料。
三、乙方應根據甲方委托評估的`目的，對委估房地產(chǎn)的價(jià)格予以客觀(guān)、公正的評估，并向甲方出具房地產(chǎn)價(jià)格評估報告書(shū)。
普通房地產(chǎn)價(jià)格評估，一般應在甲方提供資料后兩周內完成。
四、甲、乙雙方對委估房地產(chǎn)價(jià)格評估報告的內容應盡保密之責，除向政府主管部門(mén)申報外，未經(jīng)對方同意，不得對外公開(kāi)或泄露給他人。
五、經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方按北京市物價(jià)局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》文件規定的房地產(chǎn)價(jià)格評估收費標準所計算的評估標準收費，向乙方支付評估費。
本協(xié)議簽字之日，甲方向乙方預付評估費人民幣萬(wàn)_______元，乙方將評估報告交付甲方時(shí)，甲方將剩余的評估費一次付給乙方。
六、甲方如中途中斷委托評估，乙方不退還甲方預付的評估費。
七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。
未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改。
如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。
八、本協(xié)議于__年_______月_______日正式簽定。
一式四份，甲、乙雙方各執二份。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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