最新幼兒園租賃房屋合同范本
在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編整理的最新幼兒園租賃房屋合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
最新幼兒園租賃房屋合同1
甲方(出租方)：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方(承租方)：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著(zhù)平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達成如下合意：
一、租賃房屋的基本情況：
1、租賃房屋位置：清平小學(xué)左側辦公樓 。
2、租賃房屋樓層：清平小學(xué)左側辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開(kāi)設幼兒園。
二、租賃期限：
1、租賃期為_(kāi)_______年，自________年____月 1____日起至________年 ____月1____日止。
2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還。
2、租賃期滿(mǎn)，乙方如要求續租，在同等條件下享有優(yōu)先續租權，但必須在本租約未到期2個(gè)月之前向甲方提出書(shū)面申請，續租租金雙方另行協(xié)商。
三、租金及支付方式：
1、________年____月____日至________年____月____日期間，租金為每年18000元
2、從________年____月____日起至________年____月____日止，租金在18000元的基礎上逐年遞增10﹪。(即從________年____月____日起至________年____月____日止兩年的租金分別為每年19800元和21780元。)
3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬(wàn)元承租金，相當于預交________年總計部分租金(每年8000元)，剩余的承租金分年交付，在每年的____月____日之前乙方及時(shí)付清給甲方(________年9元____日另行交付：10000元，________年9元____日另行交付：10000元，________年9元____日另行交付：10000元，________年9元____日另行交付：11800元，________年9元____日另行交付：13780元，不得拖欠。
4、在本合同有效期內，租金不予調整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內的承租房時(shí)，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負責。
5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費500元，同每年租金一并交納，乙方用電另立電表，所產(chǎn)生的.電費乙方自己負責。乙方須先做到用電單獨立戶(hù)，才可進(jìn)行房屋裝修以及經(jīng)營(yíng)。
6、如果乙方在每年的____月____日之前未繳納當年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權將該場(chǎng)地轉租或自行添辦幼兒園。
四、甲乙雙方應承擔的合同義務(wù)：
1、乙方租賃期內可根據自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結構和質(zhì)量的基礎上進(jìn)行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。
2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閑雜人等進(jìn)出乙方教室，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應做到互不干擾。
3、本合同期內，乙方承租房的一切維修由乙方負責。
4、甲方在合同期間，不得再開(kāi)辦學(xué)前班或相關(guān)的幼兒學(xué)前教育興趣班等類(lèi)似班級，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。
5、乙方如無(wú)故拖欠或不交納房租，甲方有權要求終止本合同。
6、本合同期內，如遇政府行為征收學(xué)校土地，或由于政策原因不允許學(xué)校房屋出租(以相關(guān)部門(mén)出具的文件為依據)時(shí)，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔任何賠償責任，甲方退還給乙方本合同未到期時(shí)間的承租金。
7、乙方在承租期內辦班接收的所有學(xué)生、工作人員的安全管理以及房屋質(zhì)量安全管理工作由乙方負責，一切安全事故責任由乙方負責，甲方不承擔任何的事故責任以及連帶責任。
8、乙方須負責辦公樓及一樓前坪的衛生打掃，保持學(xué)校的清潔，及時(shí)處理由于乙方辦學(xué)行為產(chǎn)生的垃圾。
9、甲方出租給乙方的所有場(chǎng)地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學(xué)之用，不得更改本場(chǎng)地的用途，否則視乙方為違約行為，甲方有權終止本合同。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
最新幼兒園租賃房屋合同2
出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：甲方）_________
身份證號碼：___________________________
承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：乙方）_________
身份證號碼：___________________________
實(shí)際經(jīng)營(yíng)人身份證號碼：___________________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其擁有的商業(yè)房出租給乙方一事，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一擬租賃房屋為框架結構，地下一層，房產(chǎn)面積：_________㎡，地上四層，建筑面積：_________㎡
一、交付狀態(tài)：
�。�1）地面：做至地暖墊層，衛生間地面防水由乙方負責；
�。�2）墻面：水泥壓光，衛生間打底子；
�。�3）頂棚：因有消防噴淋，乙方需吊頂，交付時(shí)為混凝土原狀；
�。�4）給排水：地上一層預留接口，乙方安裝分支；
�。�5）消防：不能隨意拆改，做至消防噴淋頭安裝、消火栓安裝完畢；
�。�6）寬帶及電話(huà)：按圖紙設計管內穿線(xiàn)、預留接口，乙方負責繳費安裝；
�。�7）電器：施工至每層具備照明條件；
�。�8）樓梯：預留電梯（或樓梯）位置；（電梯由甲方負責安裝，樓梯可依乙方需要完善至鋼制樓梯施工完畢或將樓梯預留洞采用鋼制結構封堵，面層裝修乙方負責）
�。�9）無(wú)燃氣及太陽(yáng)能，若乙方需要安裝與燃氣公司及物業(yè)公司協(xié)商辦理；_________、擬租賃房屋現正處于施工收尾、驗收階段，乙方已進(jìn)行現場(chǎng)踏勘，同意按照上述交付狀態(tài)的現狀承租；
5、擬租賃房屋乙方用于開(kāi)辦幼兒園；
二、租賃期限：
1、本協(xié)議簽訂前乙方向甲方支付_________年元月1號起算租期，定金轉為租金；起算租期前付清該年度全額租金；
2、定金支付至甲方指定銀行賬戶(hù)后_________、雙方約定，租賃期限_________年，自_________日起算至_________在每年的元月_________、協(xié)議租期內，發(fā)生將擬租賃房屋產(chǎn)權設定抵押、擔保等有損甲方權益的行為；
三、裝修改造以及商業(yè)經(jīng)營(yíng)：
期間出現違法、違規行為、影響周邊住戶(hù)等第三方的行為。若遇有特殊情況出現，需征得甲方書(shū)面同意。
四、雙方權利與義務(wù)：
1、甲方的權利與義務(wù)：
�。�1）保證擬租賃房屋享有完整、獨立、合法的租賃權益；
�。�2）協(xié)助乙方辦理裝修及經(jīng)營(yíng)期間當地政府、有關(guān)職能部門(mén)的相關(guān)手續，費用由乙方支付；
�。�3）為乙方裝修提供技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)調如燃氣、寬帶、電話(huà)、有線(xiàn)電視等行業(yè)配合性工作。
�。╛________）對擬租賃房屋的質(zhì)量負責，在甲方權限內保證供水、供電以及門(mén)前道路暢通，相關(guān)費用乙方自行支付；
�。�1）乙方應按本協(xié)議約定，按期足額繳納租賃費用，并向有關(guān)部門(mén)按實(shí)際發(fā)生數額繳納如下相關(guān)費用：
A、水費：向自來(lái)水公司繳納；
B、電費：_________元/度向物業(yè)按月按表繳納；
C、暖氣費：_________元/㎡向熱力公司按規定時(shí)間繳納；（如遇政策調整，按當地政策執行）
D、物業(yè)費：_________元/㎡，向隆星物業(yè)按房產(chǎn)面積繳納；（含地下室）
E、裝修保證金：按照建筑面積_________元/㎡繳納；（不經(jīng)辦理城管、規劃審批手續不得隨意懸掛廣告牌匾、不得向小區內部開(kāi)通門(mén)口及無(wú)環(huán)保審批手續的油煙
F、其他費用由乙方按照當地政府有關(guān)規定向各部門(mén)自行繳納；
�。�2）乙方逾期支付租賃費，應向甲方繳納滯納金，滯納金額度為：拖欠天數乘以欠繳租賃費用總額的1%；
�。�3）本協(xié)議簽訂前，乙方應提供一份詳實(shí)的裝修改造方案，經(jīng)開(kāi)發(fā)建設方工程部門(mén)、物業(yè)部門(mén)書(shū)面同意辦理開(kāi)工許可證后，在不破壞結構、建筑立面、消防設施、不影響第三方的前提下，對擬租賃房屋進(jìn)行裝修改造。
�。╛________）乙方在租賃期內裝修改造、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及其相關(guān)行為應符合當地政府法律法規要求，并不得影響周邊商、住戶(hù)等第三方的合法權益，否則由此產(chǎn)生的損失、糾紛等問(wèn)題由乙方自行解決。
�。�5）乙方有責任和義務(wù)接受和配合開(kāi)發(fā)建設方及政府有關(guān)職能部門(mén)的管理和監督工作；
�。�6）合同期滿(mǎn)后，如乙方有意續租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權，并在協(xié)議期滿(mǎn)前定抵頂。（為確保本條款的順利實(shí)施，乙方需在本協(xié)議簽訂同時(shí)向甲方繳納萬(wàn)元房屋質(zhì)量保證金，待租期屆滿(mǎn)雙方交接驗收合格后全額退還）
�。�9）乙方有義務(wù)配合物業(yè)、電梯維�；蚰隀z、消防等部門(mén)的維修、保養、例行檢查等工作。
�。�10）乙方不得利用擬租賃房屋的外墻或屋面等建筑物共用部位設置、發(fā)布與其經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的第三方廣告。
�。�11）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須針對經(jīng)營(yíng)種類(lèi)及客戶(hù)群體，有針對性的做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方自行負責。
五、協(xié)議終止：
�。�1）拖欠租金累計達30天以上；
�。�2）利用租賃房屋從事非法活動(dòng)；
�。�3）裝飾裝修期間發(fā)生擅自拆改房屋結構、設備設施且甲方或物業(yè)等部門(mén)勸告不聽(tīng)；
�。╛________）協(xié)議租期內，擅自部分或全部轉租房屋；
�。�5）乙方協(xié)議租期內因經(jīng)營(yíng)管理等自身原因導致無(wú)法繼續租賃；
�。�6）經(jīng)營(yíng)期間影響周邊住戶(hù)等第三方且乙方未能及時(shí)排除影響而致?lián)p害甲方權益；因上述原因導致協(xié)議終止的，乙方應按本協(xié)議約定交齊使用期間的全額租金；（且甲方無(wú)需向乙方支付任何其他費用）并向甲方支付違約金元；
1、在行使上述協(xié)議解約時(shí)，自守約方以傳真或信函方式通知對方之日起，本協(xié)議自動(dòng)解除。
2、因乙方原因，租期未滿(mǎn)且未至租金調增年限而解除協(xié)議的，以上一年度的租金價(jià)格乘以（1+5%）計取本年度租金；本協(xié)議特別約定，年度租金為包干制，無(wú)論該年度租期是否屆滿(mǎn)，租金均不予退還；定金繳納后因乙方原因不再承租，定金不予退還；定金內已包含裝修保證金；（若因裝修期間違反業(yè)主規約造成損失從定金內扣除）
3、如遇不可抗力導致本協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔責任，本合同自行終止。
六、其他事項：
1、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商做出補充規定，補充規定與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、租賃期滿(mǎn)之日前修后正常使用中的現狀交與甲方；
3、裝修或經(jīng)營(yíng)使用期間，因乙方非正常使用等人為因素導致出現的不安全事故、經(jīng)濟訴訟。
6、本協(xié)議一式四份，甲方執兩份，乙方執兩份；、
7、本協(xié)議簽字同時(shí)，必須與物業(yè)公司簽訂《業(yè)主規約》，《裝修協(xié)議》之后方可生效。
出租方：_________承租方：_________
代表人：_________代表人：_________
簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日
簽訂地點(diǎn)：___________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________
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