出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　甲乙雙方依據中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條　甲方將房位于                             租給乙方使用。房屋所有權證號：                      ，土地使用權證號為：___                      ______。

　　第二條　租賃期限

　　1．租賃期限自     年_   _月___日至     年_______月_______日止。

　　2．租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)半年前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　第三條　租金及支付方式

　　1．該房屋前五年租金為每年       元整。從第六年開(kāi)始租金每年環(huán)比遞增5%（百分之五），直至租賃期滿(mǎn)。

　　2．房屋租金支付方式：乙方租金以現金方式支付給甲方，先付后租，每年支付一次。

　　第四條　租賃期間的相關(guān)稅費

　　1．甲方應承擔的費用：

　�。�1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法繳納。

　�。�2）租賃期間，承擔正常房屋維修費用。

　　2．乙方應承擔的費用：

　�。�1）乙方應按時(shí)交納自身企業(yè)經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)活動(dòng)的一切費用。

　�。�2）依法承擔房屋租賃中承租方的稅費。

　　第五條 雙方責任

　　1.甲方違約責任：

　�。�1）甲方違反本合同約定擅自提前收回房屋的，應按照合同當年租金的50%向乙方支付違約金。

　�。�2）租賃房屋如遇城市規劃需要拆遷和政府產(chǎn)業(yè)規劃調整需要搬遷時(shí)，雙方互不承擔違約責任，并按拆遷相關(guān)規定補償乙方損失。

　�。�3）甲方保證在出租該房屋時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，除支付乙方雙倍當年度租金外，還應賠償由此給乙方造成直接及間接經(jīng)濟損失。

　�。�4）租賃期間，該房產(chǎn)若被任何第三方主張權利（包括但不限于所有權、抵押權等）影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，除支付乙方雙倍當年度租金外，還應賠償由此給乙方造成直接及間接經(jīng)濟損失。

　　2.乙方違約責任

　　租賃期間乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，乙方應按合同當年租金的.50%向甲方支付違約金，并賠償甲方的經(jīng)濟損失。

　�。�1）未經(jīng)甲方同意，拆改變動(dòng)房屋主體結構的；

　�。�2） 拖欠租金累計達3個(gè)月；

　�。�3）利用承租房屋進(jìn)行非法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的；

　�。�4）由于乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費，導致第三方追訴甲方法律責任的。

　�。�5）乙方在二、三樓進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，貨載不得超過(guò)原房屋設計規定的200kg/㎡標準。

　　第六條　爭議解決

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法向               提起訴訟。

　　第七條　其他約定事項

　　1．本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　2．乙方先付租賃保證金人民幣5000.00元（大寫(xiě)：伍仟元），協(xié)議生效后轉為第一年房租。

　　3. 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　4.租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前6個(gè)月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。

　　第八條　生效

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。合同正本一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：_________　　　　　　　　乙方（簽章）：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

 

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