房地產(chǎn)項目總經(jīng)理崗位職責

　　隨著(zhù)社會(huì )一步步向前發(fā)展，崗位職責起到的作用越來(lái)越大，崗位職責主要強調的是在工作范圍內所應盡的責任。那么相關(guān)的崗位職責到底是怎么制定的呢？下面是小編幫大家整理的房地產(chǎn)項目總經(jīng)理崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　房地產(chǎn)項目總經(jīng)理崗位職責1

　　崗位職責

　　1、 全面負責建筑項目的管理和運作，確保制度和流程有效執行，項目計劃進(jìn)度、質(zhì)量、安全和成本控制，保證經(jīng)營(yíng)目標的實(shí)現;

　　2、 參與項目初期的研究、方案選擇、技術(shù)論證，主持設計過(guò)程中結構專(zhuān)業(yè)的方案優(yōu)化;

　　3、 負責對施工單位的'施工進(jìn)度、質(zhì)量安全、消防和監理單位的監理工作實(shí)施監控;

　　4、 負責組織施工過(guò)程的分階段驗收和竣工驗收，辦理竣工備案手續;

　　5、 負責開(kāi)發(fā)項目的成本控制，根據工程進(jìn)度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項目的竣工決算工作;

　　6、 負責銷(xiāo)售計劃的編制和執行，參與銷(xiāo)售方案的制定與落實(shí)，銷(xiāo)售隊伍的管理及業(yè)務(wù)指導;

　　7、 配合其他部門(mén)做好與開(kāi)發(fā)項目相關(guān)的工作。

　　職位要求：

　　1、 工民建、建筑、土木工程等相關(guān)專(zhuān)業(yè)大學(xué)專(zhuān)科及以上學(xué)歷;

　　2、 3年以上房地產(chǎn)項目綜合管理工作經(jīng)驗，有知名房地產(chǎn)公司項目經(jīng)理經(jīng)驗者優(yōu)先;

　　3、 熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)政策和要求，熟悉房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)、管理、施工全過(guò)程，有獨立主持房地產(chǎn)項目的經(jīng)驗;

　　4、 具有豐富的商務(wù)談判技巧，出色的溝通、應變能力，對房地產(chǎn)市場(chǎng)有敏銳的洞察分析能力、項目篩選能力和開(kāi)發(fā)統籌組織能力;

　　5、 正派、勤奮、廉潔、敢于管理和嚴格管理。

　　房地產(chǎn)項目總經(jīng)理崗位職責2

　　1、負責項目公司的全面管理工作 ；

　　2、根據項目目標要求，對項目的計劃、成本、質(zhì)量等進(jìn)行總體有效控制；

　　3、對項目各階段的工作計劃和目標完成情況，進(jìn)行全面指導、調整、監督；

　　4、負責項目公司和相關(guān)政府部門(mén)的外聯(lián)工作，保持良好關(guān)系，確保項目各項工作的.順利開(kāi)展；

　　5、深入了解房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展和市場(chǎng)需求，對項目的市場(chǎng)定位、全面規劃、營(yíng)銷(xiāo)策略具有全局性的指導、領(lǐng)導作用。

　　房地產(chǎn)項目總經(jīng)理崗位職責3

　　(1)負責協(xié)調設計、施工、監理三方的工作， 編制工程施工計劃書(shū)，并監督協(xié)調施工過(guò)程，建立和諧的工作環(huán)境，確保項目開(kāi)發(fā)計劃的有效實(shí)施;

　　(2)組織工程建設招標，牽頭編制招標計劃，制定相應的.管理制度和管理辦法，并有效實(shí)施，保證工程進(jìn)度;

　　(3)負責組織、協(xié)調、跟蹤、推進(jìn)工程進(jìn)度，組織質(zhì)量檢查，確保項目的工期和質(zhì)量;

　　(4)負責項目的過(guò)程管理，簽署工程款撥付意見(jiàn);

　　(5)配合集團的工程相關(guān)業(yè)務(wù)工作， 執行并檢查各項管理制度的落實(shí);

　　(6)負責工程竣工后，項目公司與物業(yè)公司的交接;

　　(7)協(xié)調配合工程結算工作， 配合物業(yè)公司組織施工單位的保修工作。

　　房地產(chǎn)項目總經(jīng)理崗位職責4

　　第一條負責組織實(shí)施公司的業(yè)務(wù)推廣和商品銷(xiāo)售活動(dòng)，樹(shù)立和提高本公司的聲譽(yù)，使本公司產(chǎn)品有一個(gè)廣泛的市場(chǎng)。

　　第二條負責與業(yè)務(wù)單位進(jìn)行業(yè)務(wù)洽談及合同、協(xié)議的制定與草簽。受理營(yíng)銷(xiāo)業(yè)務(wù)。

　　第三條了解和掌握市場(chǎng)信息，進(jìn)行市場(chǎng)預測和分析。了解和掌握同行的業(yè)務(wù)狀況，收集業(yè)務(wù)情報，向總經(jīng)理提供報告，便于經(jīng)營(yíng)決策，使公司產(chǎn)品銷(xiāo)售建立在可靠的基礎上。

　　第四條經(jīng)常對業(yè)務(wù)單位進(jìn)行禮節性的拜訪(fǎng)，征求他們的意見(jiàn)，密切與他們的關(guān)系，以得到他們業(yè)務(wù)上的關(guān)照、支持和惠顧。

　　第五條凡節日與大的紀念性活動(dòng)，要向有業(yè)務(wù)聯(lián)系的單位、個(gè)人和老客戶(hù)發(fā)賀電、賀信或賀年卡，有的.可以邀請參加本公司組織的慶�；蚣o念活動(dòng)。

　　第六條負責組織和參加來(lái)訪(fǎng)人員的接待，并將他們的情況轉告各有關(guān)部門(mén)。向客人介紹本公司的情況，了解他們的需要，盡可能給予滿(mǎn)足。

　　第七條對來(lái)本公司學(xué)習考察和參觀(guān)的客人要熱情友好，向他們介紹情況要認真細致，給客人以良好的印象。

　　第八條利用一切機會(huì )和場(chǎng)所進(jìn)行公關(guān)活動(dòng)。如在宴會(huì )、酒會(huì )、茶話(huà)會(huì )、展覽會(huì )、洽談會(huì )、座談會(huì )、紀念會(huì )、慶祝會(huì )等一切社交活動(dòng)中進(jìn)行宣傳。

　　第九條負責組織本公司產(chǎn)品宣傳材料的編寫(xiě)、攝影、錄像、印刷及宣傳，并與新聞界建立良好關(guān)系，取得他們的支持和幫助。

　　第十條負責公關(guān)資料的收集、積累和文件、材料的整理、編寫(xiě)等工作。

　　第十一條負責檢查本公司的廣告牌、指示牌語(yǔ)句有無(wú)差錯;字體是否端正、清晰、美觀(guān);設計是否高雅;與公司的格調是否相符等。如發(fā)現有不合要求(錯、臟、舊)的要及時(shí)改換。

　　第十二條負責對員工進(jìn)行培訓。

　　第十三條建立公關(guān)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)檔案，以便查閱。

　　房地產(chǎn)項目總經(jīng)理崗位職責5

　　為了真正體現公司和諧、高效、務(wù)實(shí)、創(chuàng )新的企業(yè)精神，保證公司各項政令暢通，規范有序，實(shí)現快速發(fā)展的戰略目標;加強辦公室管理，使工作規范，有序、高效;特此制定本崗位責任制。

　　1.執行董事會(huì )決議，主持公司全面工作，保證經(jīng)營(yíng)目標的實(shí)現，及時(shí)、足額地完成董事會(huì )下達的利潤指標。

　　2.組織實(shí)施經(jīng)董事會(huì )批準的公司年度工作計劃和財務(wù)預算報告及利潤分配、使用方案。

　　3.組織實(shí)施經(jīng)董事會(huì )批準的新上項目。

　　4.組織指揮公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，在董事會(huì )委托權限內，以法人代表的身份代表公司簽署有關(guān)協(xié)議、合同、合約和處理有關(guān)事宜。

　　5.決定組織體制和人事編制，決定總經(jīng)理助理，各職能部門(mén)和下屬各關(guān)聯(lián)公司經(jīng)理以及其他高級職員的任免、報酬、獎懲，建立健全公司統一、高效的組織體系和工作體系。

　　6.根據生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，有權聘請專(zhuān)職或兼職法律、經(jīng)營(yíng)管理、技術(shù)等顧問(wèn)，并決定報酬。

　　7.決定對成績(jì)顯著(zhù)的員工予以獎勵、調資和晉級，對違紀員工的.處分，直至辭退。

　　8.審查批準年度計劃內的經(jīng)營(yíng)、投資、改造、基建項目和流動(dòng)資金貸款、使用、擔保的可行性報告。

　　9.健全財務(wù)管理，嚴格財經(jīng)紀律，搞好增收節支和開(kāi)源節流工作，保證現有資產(chǎn)的保值和增值。

　　10.抓好公司施工進(jìn)度、物業(yè)管理服務(wù)工作，搞好公司經(jīng)營(yíng)。指導各分公司的工作。

　　房地產(chǎn)項目總經(jīng)理崗位職責6

　　1、負責編制公司年度預算計劃，并實(shí)施;

　　2、制定公司經(jīng)營(yíng)方針、目標、計劃，分解到各部門(mén)并組織實(shí)施;提出公司的組織機構設置方案;制定并落實(shí)各項規章制度、改革方案、改革措施;決定各部門(mén)人才的聘用、任免，對公司的經(jīng)濟效益負責，保證公司產(chǎn)品及服務(wù)滿(mǎn)足客戶(hù)要求;

　　3、協(xié)助董事長(cháng)制定公司總體戰略規劃與發(fā)展目標;

　　4、協(xié)助副董事長(cháng)公司組織結構的設置或建立健全公司管理體系;

　　5、掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，制定應對準備策略，監控各類(lèi)業(yè)務(wù)項目的'開(kāi)展及督導下屬的目標執行情況;

　　6、負責建設和發(fā)展業(yè)務(wù)團隊，組織開(kāi)展員工隊伍培訓及人才梯隊建設工作，滿(mǎn)足公司業(yè)務(wù)拓展需要;

　　7、審核、簽發(fā)以公司名義發(fā)出的各類(lèi)文件。

　　房地產(chǎn)項目總經(jīng)理崗位職責7

　　1、認真貫徹執行國家、省、市有關(guān)的法律法規、方針和政策，全面負責公司的建設、經(jīng)營(yíng)和管理工作。

　　2、制訂落實(shí)公司中長(cháng)期發(fā)展規劃和年度方針目標、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計劃和其他各項工作計劃，落實(shí)上級下達的各項目標任務(wù)。

　　3、全面主持公p1IS09001/ISO1400丨/0HSAS18001質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全管理體系的推導工作，制訂質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全管理方針，不斷完善體系建設，確�？沙掷m改進(jìn)。

　　4、決定公司組織機構、勞動(dòng)人事政策及員工薪酬和福利待遇；決定公司副總經(jīng)理和副總經(jīng)理以下中層干部的聘免、報酬、獎懲;建立健全公司科學(xué)、統一、高效的'組織與工作體系。

　　5、負責制定公司年度財務(wù)預算方案，負責公司財務(wù)收入與支出的審批。

　　6、審査批準公司的經(jīng)營(yíng)、改造、工程建設項目和流動(dòng)資金貸款、使用等報告。

　　7、主管公司計劃財務(wù)部工作。

　　8、公司章程或董事會(huì )授權的其他職責。

　　房地產(chǎn)項目總經(jīng)理崗位職責8

　　職責描述:

　　1、根據公司總體規劃，實(shí)現項目經(jīng)營(yíng)戰略和目標;根據公司的戰略與經(jīng)營(yíng)目標，全面統籌項目的各項管理工作;

　　2、監督并確認項目規劃及運作管理等，包括項目評估、成本控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量、風(fēng)險及采購管理等;

　　3、負責項目公司的整體運作，對內與對外的.所有溝通和協(xié)調工作;

　　4、根據公司戰略目標，擬定項目經(jīng)營(yíng)計劃并組織分解實(shí)施，并根據市場(chǎng)變化及需求，統籌管理招商、營(yíng)運、企劃推廣等各職能部門(mén)的工作;

　　5、熟悉相關(guān)房地產(chǎn)及金融政策及行業(yè)政策的變化，并及時(shí)出具分析報告，提出應對措施;

　　任職要求:

　　1.專(zhuān)科及以上學(xué)歷，工程類(lèi)、管理類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)，具備相應的管理知識、經(jīng)濟學(xué)知識、房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識、市場(chǎng)策劃學(xué)知識、財務(wù)知識，有較強的項目全程開(kāi)發(fā)計劃的制定、管控、組織實(shí)施、經(jīng)營(yíng)能力;

　　2.10年以上房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)工作經(jīng)歷，3年以上同等職位工作經(jīng)驗，全面領(lǐng)導主持過(guò)2個(gè)大型項目的開(kāi)發(fā)建設管理工作，熟練掌握房地產(chǎn)全程開(kāi)發(fā)管理工作規范、流程;

　　3.熟悉房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)域相關(guān)情況，有業(yè)務(wù)管理、財務(wù)管理和企業(yè)管理的相關(guān)知識

　　4.熟悉房地產(chǎn)項目運作流程及行業(yè)相關(guān)政策法規，對房地產(chǎn)現狀和發(fā)展趨勢有深刻理解;

　　5.具有一定的資源整合能力、分析判斷能力、協(xié)調能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執行能力。

　　6.具備良好的職業(yè)道德素質(zhì)，抗壓性強、

　　7.薪資面議

　　房地產(chǎn)項目總經(jīng)理崗位職責9

　　1、負責管理并控制項目開(kāi)發(fā)、建設質(zhì)量與進(jìn)度，合理控制各項成本;

　　2、全面負責房地產(chǎn)公司的管理和項目運作，包括項目規劃定位、施工建設、營(yíng)銷(xiāo)策劃等各個(gè)環(huán)節的工作，根據公司確定的項目發(fā)展戰略及目標，組織和協(xié)調公司內外資源，帶領(lǐng)團隊達成項目的.各項經(jīng)營(yíng)指標;

　　3、編制項目總體工作計劃、各項目標成本預算，熟悉資本運作，與集團協(xié)調控制項目資金收支計劃;

　　4、熟悉房地產(chǎn)銷(xiāo)售，制定銷(xiāo)售計劃，負責項目銷(xiāo)售指標、運營(yíng)指標的落實(shí);

　　5、 做好內外協(xié)調，確保項目規劃、開(kāi)工、預售、融資、交樓等主要節點(diǎn)按期實(shí)現;

　　6、公司交辦的其它事項。

　　房地產(chǎn)項目總經(jīng)理崗位職責10

　　1、根據公司戰略制訂整體工作運營(yíng)計劃，負責制定公司的招商政策、合作方式、盈利模式等;

　　2、負責項目的總體規劃相關(guān)工作籌備、分析預測、招商引資、項目布局等做好運營(yíng)方式的'預判及管控;

　　3、執行項目運營(yíng)方案，把控項目關(guān)鍵點(diǎn)及服務(wù)質(zhì)量;

　　4、負責制訂項目業(yè)務(wù)談判程序及組織實(shí)施以及各項合同文本的起草擬定， 開(kāi)發(fā)商溝通，客戶(hù)關(guān)系維護及業(yè)務(wù)拓展的管控;

　　5、全面負責組織對項目客戶(hù)的全程服務(wù)，根據項目階段狀況要求或市場(chǎng)反饋，對銷(xiāo)售工作做出策略調整和對應決策;

　　6、合理安排人員以及分配工作任務(wù)，管理項目團隊，人員培養和激勵.

　　房地產(chǎn)項目總經(jīng)理崗位職責11

　　職責描述:

　　1、全面負責建筑項目的管理和運作(營(yíng)銷(xiāo)+工程+成本)，確保制度和流程有效執行，項目計劃進(jìn)度、質(zhì)量、安全和成本控制，保證經(jīng)營(yíng)目標的實(shí)現。

　　2、參與項目初期的研究、方案選擇、技術(shù)論證，主持設計過(guò)程中結構專(zhuān)業(yè)的方案優(yōu)化。

　　3、負責對施工單位的施工進(jìn)度、質(zhì)量安全、消防和監理單位的監理工作實(shí)施監控。

　　4、負責組織施工過(guò)程的分階段驗收和竣工驗收，辦理竣工備案手續。

　　5、負責開(kāi)發(fā)項目的'成本控制，根據工程進(jìn)度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項目的竣工決算工作。

　　6、負責營(yíng)銷(xiāo)計劃的編制和執行，參與銷(xiāo)售方案的制定與落實(shí)，銷(xiāo)售隊伍的管理及業(yè)務(wù)指導。

　　7、配合其他部門(mén)做好與開(kāi)發(fā)項目相關(guān)的工作。

　　任職要求:

　　1、30-35歲，工程相關(guān)全日制本科及以上學(xué)歷。

　　2、5年以上一線(xiàn)房地產(chǎn)公司中高層崗位上的綜合經(jīng)營(yíng)和項目管理經(jīng)驗，有至少一個(gè)完整項目管理經(jīng)驗。

　　3、熟練掌握工程建筑技術(shù)標準和規范，熟悉項目的計劃與進(jìn)度控制、成本和質(zhì)量控制。

　　4、具備較強的溝通、管理、抗壓能力，有高度的工作責任心和良好的職業(yè)素養。

　　4、有高級工程師職稱(chēng)、一級注冊建造師、一級注冊結構師證書(shū)者優(yōu)先。

　　房地產(chǎn)項目總經(jīng)理崗位職責12

　　崗位職責:

　　1、 全面負責建筑項目的管理和運作，確保制度和流程有效執行，項目計劃進(jìn)度、質(zhì)量、安全和成本控制，保證經(jīng)營(yíng)目標的實(shí)現;

　　2、參與項目初期的研究、方案選擇、技術(shù)論證，主持設計過(guò)程中結構專(zhuān)業(yè)的方案優(yōu)化;

　　3、負責對施工單位的施工進(jìn)度、質(zhì)量安全、消防和監理單位的'監理工作實(shí)施監控;

　　4、負責組織施工過(guò)程的分階段驗收和竣工驗收，辦理竣工備案手續;

　　5、負責開(kāi)發(fā)項目的成本控制，根據工程進(jìn)度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項目的竣工決算工作;

　　6、負責銷(xiāo)售計劃的編制和執行，參與銷(xiāo)售方案的制定與落實(shí)，銷(xiāo)售隊伍的管理及業(yè)務(wù)指導;

　　7、負責與項目相關(guān)的政府職能部門(mén)、周邊關(guān)系的溝通協(xié)調。

　　任職要求:

　　1、工民建、土木工程、工程管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科及以上學(xué)歷，45歲以下;

　　2、8年以上地產(chǎn)項目管理經(jīng)驗，2年以上大型地產(chǎn)集團同等職位工作經(jīng)歷;

　　3、熟悉項目計劃、進(jìn)度控制、成本控制和質(zhì)量控制;具有50萬(wàn)平米以上房地產(chǎn)項目運作操盤(pán)經(jīng)驗，熟悉所在區域房地產(chǎn)項目全流程管理經(jīng)驗;

　　4、具有較強的統籌計劃能力、組織協(xié)調能力、施工管理能力;

　　5、能夠適應隨項目外派工作性質(zhì)。

　　房地產(chǎn)項目總經(jīng)理崗位職責13

　　職責描述:

　　1、根據項目開(kāi)發(fā)需要，負責對項目所在地房地產(chǎn)市場(chǎng)深入研究，整合市場(chǎng)數據，定期完成市場(chǎng)報告;

　　2、組織項目前期調研，根據公司要求完成項目投資測算、產(chǎn)品策劃定位報告，為公司投資與發(fā)展提供決策依據;

　　3、參與項目討論、項目評審和技術(shù)交底，會(huì )同設計單位做出設計進(jìn)度計劃，并辦理好設計洽談;

　　4、負責房地產(chǎn)項目定位、策劃推廣、各階段營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)執行、定價(jià)策略等工作;

　　5、組織開(kāi)展項目銷(xiāo)售管理工作，對銷(xiāo)售指標合理統籌、平衡和分析，制定項目年度營(yíng)銷(xiāo)任務(wù)及營(yíng)銷(xiāo)可行性方案，負責計劃執行及策略調整;

　　6、負責公司開(kāi)發(fā)項目的管理，確保項目進(jìn)度，質(zhì)量，成本符合公司的戰略要求，根據授權處理項目管理的重要事項和重大事件;

　　7、負責協(xié)調與政府部門(mén)的資源及關(guān)系維護，.參與顧問(wèn)單位、施工單位、監理單位、材料設備供應商的選擇與評估工作，組織公司資源，為區域項目開(kāi)發(fā)解決問(wèn)題，以確保項目的.開(kāi)發(fā)建設在該區域順利進(jìn)行;

　　8、組織編制和完善項目管理流程與制度，全面負責項目部門(mén)內部工作安排，指導并協(xié)助下屬人員完成各項工作;

　　任職要求:

　　1、本科學(xué)歷及以上，建筑、房地產(chǎn)、市場(chǎng)研究、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等相關(guān)專(zhuān)業(yè);

　　2、10年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗，有房地產(chǎn)項目全程開(kāi)發(fā)策劃、營(yíng)銷(xiāo)管理經(jīng)歷者優(yōu)先;

　　3、熟悉項目規劃、建筑全過(guò)程，熟悉房地產(chǎn)的報建、設計、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、財務(wù)等各方面實(shí)際流程規范，具備2到3個(gè)大型項目完整開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售經(jīng)歷;

　　4、較強的語(yǔ)言表達，分析、文字處理及電腦操作能力;

　　5、具備建筑及地產(chǎn)行業(yè)基礎知識，熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)規律，熟悉營(yíng)銷(xiāo)推廣過(guò)程及房地產(chǎn)供求特征和發(fā)展趨勢;

　　6、對產(chǎn)品、客戶(hù)有較深的認識，較強的邏輯思維和數據分析能力。

　　房地產(chǎn)項目總經(jīng)理崗位職責14

　　崗位職責:

　　1、有豐富海南建筑行業(yè)工作經(jīng)驗，并承擔5-10年副總經(jīng)理工作經(jīng)驗，具有建筑項目招投標施工管理經(jīng)驗、熟悉國家建筑法規。

　　2、具有較強的領(lǐng)導能力、判斷與決策能力、組織協(xié)調能力、計劃與執行能力;

　　3、有豐富的人脈關(guān)系，對平臺搭建、業(yè)務(wù)拓展、對統籌規劃整個(gè)公司有豐富經(jīng)驗。

　　4、可以與企業(yè)同榮辱，共進(jìn)退，共同創(chuàng )建行業(yè)新輝煌

　　5、高薪十獎勵十股份、具體面談!

　　任職條件:

　　1、正規國家統招大學(xué)本科以上學(xué)歷，建筑等相關(guān)專(zhuān)業(yè);

　　2、具有豐富的當地人脈資源，擅長(cháng)項目拓展，招投標;多年政府或大型企業(yè)平臺高管工作經(jīng)驗，獨可立操作項目，

　　3、熟悉建筑行業(yè)相關(guān)流程、知識、政策、行業(yè)發(fā)展趨勢及當前格局;

　　4、具備獨立的決策能力和大型房地產(chǎn)項目綜合管理能力，并且具有較強的.組織協(xié)調管理能力、敏銳的洞察力及資金管理能力;

　　5、語(yǔ)言溝通與表達能力超強。

　　房地產(chǎn)項目總經(jīng)理崗位職責15

　　1.協(xié)助總經(jīng)理，全面負責建筑公司建設體系經(jīng)營(yíng)管理工作，保證經(jīng)營(yíng)目標實(shí)現。

　　2.組織制訂公司年度工作計劃、財務(wù)預算報告，經(jīng)總經(jīng)理審核后，報集團公司評審通過(guò)，并負責貫徹落實(shí)。

　　3.審批各分公司年度計劃分解，指導和監督各分公司計劃執行情況。

　　4.主持公司的.日常經(jīng)營(yíng)管理，指導、監督和協(xié)調各職能條線(xiàn)工作。

　　5.組織、協(xié)調各分公司及獨立項目部生產(chǎn)管理工作。

　　6.負責權限內建筑公司各類(lèi)經(jīng)營(yíng)管理性文件的審核、審批。

　　7.負責公司人力資源管理與規劃，決定員工的招聘、錄用、獎勵、加薪、晉升和處分、辭退、調動(dòng)等事宜。

　　8.支持、配合集團檢查組的檢查、監督與考核工作。

　　9.負責公司企業(yè)文化建設和員工隊伍建設，塑造和維護良好的企業(yè)形象。

　　房地產(chǎn)項目總經(jīng)理崗位職責16

　　一、崗位工作職責：

　�。ㄒ唬�、主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作；

　�。ǘ�）、組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計劃和投資方案；

　�。ㄈ�）、擬訂公司內部管理機構設置方案；

　�。ㄋ模�、擬訂公司基本管理制度；

　�。ㄎ澹�、制定公司具體規章；

　�。�六）、提請聘任或者解聘副經(jīng)理、財務(wù)負責人；

　�。ㄆ撸�、聘任或者解聘除應由執行董事決定聘任或者解聘以外的負責管理人員；

　�。ò耍�、執行董事會(huì )授予的其他職權。

　　二、主要例行工作：

　�。ㄒ唬�、執行董事會(huì )決議，主持全面工作，保證經(jīng)營(yíng)目標的實(shí)現，及時(shí)、足額地完成董事會(huì )和集團公司下達的還本付息和利潤指標。

　�。ǘ�）、組織實(shí)施經(jīng)董事會(huì )批準的公司年度工作計劃和財務(wù)預算報告及利潤分配、使用方案。

　�。ㄈ�）、實(shí)施經(jīng)董事會(huì )批準的新開(kāi)發(fā)項目。

　�。ㄋ模�、根據公司會(huì )議管理制度，每周五組織總經(jīng)理辦公會(huì )議；每周六下午16：00—18：00參加例會(huì )學(xué)習，每月30日由總經(jīng)理主持生產(chǎn)調度會(huì )；由總經(jīng)理負責召開(kāi)。

　�。ㄎ澹�、組織指揮公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，在董事長(cháng)委托權限內，以法人代表的身份代表公司簽署有關(guān)協(xié)議、合同、合約和處理有關(guān)事宜。

　�。�六）、決定組織體制和人事編制，決定總經(jīng)理助理人選，各職能部門(mén)和下屬各關(guān)聯(lián)企業(yè)經(jīng)理以及其他高級職員的任免、報酬、獎懲，決定派駐境外機構人員。監理健全公司統一、高效的組織體系和工作體系。

　�。ㄆ撸�、根據生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理需要，有權聘請專(zhuān)職或兼職法律、經(jīng)營(yíng)管理、技術(shù)顧問(wèn)，并決定其報酬。

　�。ò耍�、決定對成績(jì)顯著(zhù)的員工予以獎勵、加薪和晉級，對違紀員工的處分，直至辭退。

　�。ň牛�、審查批準年度計劃內的.經(jīng)營(yíng)、投資、改造、基建項目和流動(dòng)資金貸款、使用、貸款擔保的可行性報告。

　�。ㄊ�）、健全公司財務(wù)管理制度，嚴守財經(jīng)紀律，做好增收節支和開(kāi)源節流工作，保證現有資產(chǎn)的保值和增值。

　�。ㄊ�一）、抓好公司的生產(chǎn)、服務(wù)工作，配合各分公司搞好生產(chǎn)管理。

　�。ㄊ�二）、抓好員工的思想工作，加強員工隊伍建設，建立一支作風(fēng)優(yōu)良、紀律嚴明、訓練有素、適應需要的員工隊伍。

　�。ㄊ�三）、堅持民主集中制的原則，發(fā)揮員工參與管理的作用，充分發(fā)揮員工的積極性和創(chuàng )造性。

　�。ㄊ�四）、加強企業(yè)文化建設，搞好社會(huì )公共關(guān)系，為公司樹(shù)立良好的企業(yè)形象。

　　房地產(chǎn)項目總經(jīng)理崗位職責17

　　第一章總則

　　第一條 為明確總經(jīng)理的職責，權限，規范總經(jīng)理的行為，保證總經(jīng)理行使職權、履行職責、承擔義務(wù)和責任，依據公司章程，特制定本條例。

　　第二條 總經(jīng)理對董事會(huì )負責，執行董事會(huì )決議，負責公司的日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

　　第二章總經(jīng)理的職權

　　第三條 總經(jīng)理行使下列職權：

　　(一)組織實(shí)施董事會(huì )決議，并向董事會(huì )報告工作：

　　(二)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作；

　　(三)制訂公司經(jīng)營(yíng)計劃方案、投資方案和發(fā)展規劃方案；

　　(四)制訂公司年終財務(wù)預、決算方案和利潤分配方案及彌補虧損方案；

　　(五)擬訂公司內部管理機構設置方案；

　　(六)擬訂公司基本管理制度和制定公司具體規章；

　　(七)提請聘任副總經(jīng)理、“三總師”、財務(wù)負責人和聘任、調配包括公司管理部門(mén)負責人在內的管理人員及工作人員；

　　(八)提出對公司副總經(jīng)理和“三總師”的`獎懲意見(jiàn)，決定對公司副總經(jīng)理和“三總師”以外人員的獎懲、升降級、加減薪、聘任、招用、解聘、辭退；

　　(九)代表公司對外處理業(yè)務(wù)；

　　(十)列席董事會(huì )會(huì )議；

　　(十一)必要時(shí)可要求董事會(huì )對決議復議一次；

　　(十二)董事會(huì )授予的其它職權。

　　第三章總經(jīng)理的義務(wù)與責任

　　第四條 總經(jīng)理的義務(wù)與責任

　　(一)遵守國家法律、行政法規和公司章程；

　　(二)執行董事會(huì )決議；

　　(三)忠實(shí)履行職責，搞好公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理；

　　(四)向董事會(huì )報告工作，其主要內容是；

　　1、貫徹執行國家法律、法規情況；

　　2、實(shí)施生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計劃和投資計劃的情況；

　　3、有關(guān)內部管理機構設置和基本管理制度方案；

　　4、有關(guān)財務(wù)預、決算和利潤分配及彌補虧損方案；

　　5、有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方面的重大問(wèn)題；

　　6、提請聘任或解聘高級管理人員的名單和本人情況；

　　7、其它必須向董事會(huì )報告的重大問(wèn)題。

　　(五)誠信、勤勉，不得從事與本公司競爭或損害本公司利益的任何活動(dòng)。不得利用其職位和商業(yè)機會(huì )為自己謀取利益；

　　(六)接受監事會(huì )的監督和質(zhì)詢(xún)；

　　(七)總經(jīng)理在研究決定有關(guān)職工切身利益問(wèn)題時(shí)，應事先聽(tīng)取公司工會(huì )或職代會(huì )的意見(jiàn)，并邀請工會(huì )和職工代表列席會(huì )議。

　　第五條 總經(jīng)理在行使職權時(shí)，不得變更股東大會(huì )、股東代表大會(huì )和董事會(huì )的決議或超越范圍。

　　第六條 總經(jīng)理違反公司章程或董事會(huì )決議或超越職權范圍，致使公司遭受損害的，根據情節輕重，經(jīng)董事會(huì )決議，分別給予行政處罰或經(jīng)濟賠償，觸犯法律的由司法機關(guān)追究法律責任。

　　第七條 公司設立總經(jīng)理辦公會(huì )議�？偨�(jīng)理辦公會(huì )議是公司的日常經(jīng)營(yíng)管理機構，其主要職責是：討論研究和組織實(shí)施董事會(huì )決議、公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的重大問(wèn)題。

　　第八條 總經(jīng)理辦公會(huì )議根據工作需要，由總經(jīng)理負責定期或不定期召開(kāi)�？偨�(jīng)理辦公會(huì )議實(shí)行總經(jīng)理負責制。

　　第九條 總經(jīng)理辦公會(huì )議由總經(jīng)理召集和主持�？偨�(jīng)理因故不能履行該項職權時(shí)，可以委托一名副總經(jīng)理召集和主持。

　　第十條 總經(jīng)理辦公會(huì )議參加人員主要是總經(jīng)理和其他高級管理人員，必要時(shí)可吸收公司有關(guān)部門(mén)負責人參加。

　　第十一條 總經(jīng)理辦公會(huì )議議題經(jīng)充分討論決議后，形成會(huì )議紀要。召集和主持人簽署后下發(fā)執行。

　　第四章總經(jīng)理的聘任與解聘

　　第十二條 公司總經(jīng)理由董事會(huì )聘任，副總經(jīng)理和“三總師”由總經(jīng)理提名，董事會(huì )聘任，任期均為三年，可以連聘連任。任期屆滿(mǎn)前，非正當理由董事會(huì )不得隨意解聘，聘任期屆滿(mǎn)其身份即行解除。

　　第十三條 董事會(huì )聘任總經(jīng)理，以過(guò)半數通過(guò)有效。

　　第十四條 總經(jīng)理實(shí)行任期目標責任制，其經(jīng)營(yíng)責任目標由董事會(huì )確定。

　　第十五條 總經(jīng)理解聘事由如下：

　　1、董事會(huì )決議解聘；

　　2、總經(jīng)理自動(dòng)辭職。

　　總經(jīng)理辭職須經(jīng)董事會(huì )批準，在不利于公司時(shí)辭職，應承擔相應的損害賠償責任。

　　第五章附則

　　第十六條 本條例經(jīng)公司董事會(huì )審議批準后生效。

　　第十七條 本條例未盡事宜，依公司董事會(huì )決定辦理。

　　第十八條 本條例由公司董事會(huì )負責解釋。

　　房地產(chǎn)項目總經(jīng)理崗位職責18

　　1、協(xié)助總經(jīng)理做好綜合。協(xié)調各部門(mén)工作和處理日常事務(wù)；

　　2、及時(shí)收集和了解各部門(mén)的工作動(dòng)態(tài)，協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調各部門(mén)之間有關(guān)的業(yè)務(wù)工作，掌握全公司主要活動(dòng)情況；

　　3、協(xié)助總經(jīng)理收集各部門(mén)重要報表，并校對各項重要數據，根據核對結果對各部門(mén)進(jìn)行績(jì)效考核，并根據績(jì)效評價(jià)結果實(shí)施對員工的獎懲工作；

　　4、負責召集公司辦公會(huì )議和其他有關(guān)會(huì )議，做好會(huì )議記錄，并檢查督促會(huì )議決議的貫徹實(shí)施；

　　5、負責公司行政文書(shū)檔案的管理工作及各部門(mén)文書(shū)資料收集歸檔管理工作，進(jìn)行業(yè)務(wù)指導；

　　6、負責組織公司通用管理標準規章制度的.擬定、修改和編寫(xiě)工作，協(xié)助參與專(zhuān)用管理標準及管理制度的擬定、討論、修改工作；

　　7、協(xié)助總經(jīng)理與施工方建立良好的合作關(guān)系，并負責做好公司重要來(lái)賓的接待安排及重要會(huì )議的組織與會(huì )務(wù)工作；

　　8、完成公司領(lǐng)導交辦的其他工作任務(wù)。

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