物業(yè)維修人員崗位職責[集合14篇]

　　在現在社會(huì )，崗位職責對人們來(lái)說(shuō)越來(lái)越重要，崗位職責主要強調的是在工作范圍內所應盡的責任。到底應如何制定崗位職責呢？下面是小編精心整理的物業(yè)維修人員崗位職責，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

物業(yè)維修人員崗位職責1

　　1、負責對公共照明、管線(xiàn)的檢查、維護和保養工作；

　　2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù)；

　　3、負責小區內水、電表的管理，核對水、電用量；

　　4、負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發(fā)現隱患及時(shí)處理；

　　5、負責小區內雨、污水管道的疏通清理工作；

　　6、負責對給排水系統的'檢查、維護保養工作，做好水泵房日常保養工作；

　　7、履行24小時(shí)應急搶修職責。

　　崗位要求

　　1、熟悉小區供電、消防、機電設備等系統；

　　2、持有技術(shù)證書(shū)，熟悉掌握相應的專(zhuān)業(yè)知識和專(zhuān)業(yè)技能；

　　3、具有良好的溝通能力、執行能力和團隊合作精神，責任心強，能夠吃苦耐勞；

　　4、有較強的服務(wù)意識，應變能力強，工作嚴謹、敬業(yè)；

　　5、有水、電、采暖、門(mén)窗、園區內基礎設施等物業(yè)維修相關(guān)經(jīng)驗；

　　6、較好的技術(shù)和較強的工作能力。

　　發(fā)展方向

　　物業(yè)維修→高級維修工→維修主管

物業(yè)維修人員崗位職責2

　　1、組織對項目?jì)劝惭b的電梯進(jìn)行驗收并投入正常使用;

　　2、持證上崗，熟悉電梯的安全使用與操作工作;

　　3、在操作使用過(guò)程中發(fā)現問(wèn)題及故障要及時(shí)報修、匯報上級領(lǐng)導;

　　4、監督維保單位的保養及維修工作;

　　5、做好設備的完好準備，每年向質(zhì)檢部門(mén)申報年檢;

　　6、保管好電梯的'技術(shù)文件，保管好各項維修記錄;

　　7、完成領(lǐng)導交待的其它事項。

物業(yè)維修人員崗位職責3

　　職位要求

　　1、持有效電工操作證

　　2、能吃苦耐勞,具有團隊協(xié)作精神

　　工作內容

　　1、保證小區公共區域及大廈內設施設備正常運行

　　2、個(gè)人分管設施設備的巡視和保養維護

　　3、檢查(驗收)設備的運行情況,報告運行故障和報修結果,及時(shí)處理客戶(hù)報修

物業(yè)維修人員崗位職責4

　　1、負責小區業(yè)主的報修，處理業(yè)主需求；

　　2、定期檢修相關(guān)設施設備，確保設備的正常使用；

　　3、維修接報，電工、給排水、萬(wàn)能工等公共維修事項；

　　4、入戶(hù)、公共設施維修及養護；

　　5、設備房管理及巡視；

　　6、完成領(lǐng)導交辦的'其它任務(wù)；

物業(yè)維修人員崗位職責5

　　崗位職責

　　1、執行管理處決定,服從管理、遵守紀律,樹(shù)立良好的服務(wù)意識。

　　2、熟悉物業(yè)轄區內樓宇的樓幢號、單元、戶(hù)數和房屋結構、水施、電施等管線(xiàn)走向。

　　3、負責對小區內供電設備、線(xiàn)路的保養、維修,公共部位照明設施的維修工作。

　　3、嚴格遵守服務(wù)內容與服務(wù)標準,對住戶(hù)的報修要求承諾及時(shí)修理

　　4、積極為住戶(hù)提供多項便民服務(wù),并做到服務(wù)周到、熱情、規范,無(wú)投訴。

　　5、工作時(shí)間按規定著(zhù)裝,佩戴工作牌,嚴格遵守操作規程以確保安全,預防意外事故的'發(fā)生。工作前在維修范圍內擺放適當的警告牌,完工后立即將警告牌撤離現場(chǎng)。

　　6、工作完畢及時(shí)清理施工現場(chǎng)雜物,并請住戶(hù)在維修單上簽字。

　　7、發(fā)現重大疑難問(wèn)題要立即向上級報告,并采取相應的措施。

　　8、遇停電、斷電、短路等情況時(shí)采取緊急措施,及時(shí)報告上級并向有關(guān)單位(個(gè)人)發(fā)出通知。

　　9、負責對共用部位設施的巡視和保養,并做好相關(guān)的維護和保養記錄。

　　10、愛(ài)護工具,杜絕浪費,按規定領(lǐng)用工具和維修材料。

　　11、完成上級交辦的其他任務(wù)。

物業(yè)維修人員崗位職責6

　　1、負責項目泥水、防水補漏工作的實(shí)施

　　2、負項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;

　　3、負責排水溝的修繕和翻新;

　　4、懂得粉刷及油漆技術(shù);

　　4、負責水管維修及安裝;

　　5、做好安全防范和事故應急處理等工作;

　　6、上級領(lǐng)導交辦的'其它工作任務(wù)。

物業(yè)維修人員崗位職責7

　　1.負責維修工作，熟悉管理區域內公用配套設施、設備的種類(lèi)、分布，掌握各類(lèi)線(xiàn)路、管道的分布、走向、位置

　　2.對管理區域經(jīng)常巡查，發(fā)現公用設施有損壞、隱患或其它異常情況，應及時(shí)維修，保證公共配套設施、設備的'正常運行

　　3.接到客戶(hù)報修，應及時(shí)趕到現場(chǎng)，排除故障。確有困難應立即與維修主管聯(lián)系

　　4.及時(shí)維修工單處理

　　5.負責每天巡查各自管轄的樓層公共區域空調、照明、衛生間、墻面、門(mén)、天花、報站燈等，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理

物業(yè)維修人員崗位職責8

　　1.負責大樓的設施設備的維修養護工作，確保設備正常使用;

　　2.根據客戶(hù)報修及時(shí)完成報修，負責日常巡檢記錄，做到臺賬清晰，確保各項工程設備運行良好;

　　3.認真執行二次裝修巡檢制度，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理并做好相應記錄等;

　　4.負責應急事件的`處理及搶修工作;

　　5.能積極主動(dòng)完成上級安排的其他各項工作。

物業(yè)維修人員崗位職責9

　　一、日常工作方面:

　　1、負責大廈門(mén)窗、玻璃、五金配件的日常維修與更換。

　　2、負責大廈吊頂板面、龍骨及檢查口的.日常維修與更換

　　3、負責大廈內外墻面及柱面的粉刷及地面破損的維修。

　　4、負責大廈屋面及室內的防水施工及日常維修。

　　5、及時(shí)完成客戶(hù)報修及服務(wù)要求

　　6、及時(shí)參加緊急情況的搶險及維修。

　　7、嚴格執行材料、備件及工具領(lǐng)用管理規定,節約費用降低消耗。

　　8、嚴格遵守勞動(dòng)紀律,執行考勤制度、禮儀規范,搞好工作協(xié)作

　　9、熟悉本崗位環(huán)境因素和危險源,做好職業(yè)健康安全和環(huán)境管理體系運行與本崗位相關(guān)的各項工作。

　　二、公司交辦的各項臨時(shí)、突發(fā)任務(wù)

　　1、遇突發(fā)事件,聽(tīng)從領(lǐng)導指揮,帶領(lǐng)維修人員迅速到達現場(chǎng),采取正確措施及時(shí)處理設備故障,防止事故擴大。

　　2、完成公司交辦的臨時(shí)任務(wù)。

　　三、任職要求:

　　1、教育水平:技校

　　2、專(zhuān)業(yè)背景:中級技工證書(shū)、空調上崗證書(shū)/給排水上崗證書(shū)/高壓電工上崗證

　　3、工作經(jīng)驗:三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗。

　　4、技能技巧:

　　(1)掌握各設備系統的維修方法,熟悉各系統安全措施。

　　(2)熟練查閱圖紙資料

　　(3)快速識別及排除一般故障。

物業(yè)維修人員崗位職責10

　　主要職責:

　　1、熟悉了解小區平面布置圖以及供電、供水、供氣、公用水電設備設施,排水系統和控制節點(diǎn)。

　　2、24小時(shí)輪流值班,接受維修任務(wù)后必須在30分鐘內趕赴現場(chǎng)處理。

　　3、嚴格領(lǐng)用維修材料,嚴禁公物私用。

　　4、在維修過(guò)程中,嚴禁收受業(yè)主現金或禮物。

　　5、維修工實(shí)行派工單作業(yè)制度,并實(shí)行業(yè)主簽字,同時(shí)負責維修質(zhì)量回訪(fǎng)。

　　6、嚴格交接班制度,作好值班記錄。

　　7、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

物業(yè)維修人員崗位職責11

　　崗位職責

　　1、嚴格遵守公司各項規章制度;

　　2、努力學(xué)習技術(shù)，熟練的掌握公司各物業(yè)供電方式狀態(tài)、線(xiàn)路走向及所轄設備的原理、技術(shù)性能及實(shí)際操作;

　　3、負責配電室、電梯機房、樓層電井的日常運行、維修、保養;

　　4、負責管轄范圍內所有公共設備的應急維修;

　　5、每月兩次發(fā)電機試運行;

　　6、負責公司物業(yè)外圍照明燈具的啟、停;

　　7、做好辦公樓內房間、公共場(chǎng)所的照明燈具、開(kāi)關(guān)、插座等的修理與更換;

　　8、負責電氣設備、各配電箱(柜)表面清潔;

　　9、每周一次巡查責任設備，每月一次清潔責任設備及周?chē)�環(huán)境衛生;

　　10、做好公司辦公區域供電系統外線(xiàn)修理;

　　11、堅守崗位定期巡視電氣設備密切監視運行情況，正確抄錄各項數據并填好報表;

　　12、服務(wù)熱情周到，接到報修通知單立即上門(mén)服務(wù)，保證質(zhì)量，做到'小修不過(guò)天，大修在三天';

　　13、完成領(lǐng)導臨時(shí)交辦的.其他任務(wù)。

　　薪酬福利:

　　1、具有競爭力的薪酬體系，享受年終獎、年度調薪、崗位晉升、員工旅游等;

　　2、公司的培訓中心擁有完善的培訓體系，定期提供各類(lèi)內部及外部培訓機會(huì );

　　3、定期組織各項員工活動(dòng)(如打羽毛球、打兵乓球、毽子、爬山等);

　　4、上班時(shí)間早上8:30-12:00下午14:00-18:00午休2小時(shí)，每周單休。

物業(yè)維修人員崗位職責12

　　1、做好工程的日常維護與保養工作;

　　2、負責小區內的排水系統、供配電設備、消防設備、電梯設備、監控系統設備等公共設施、設備的運行、保養、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實(shí);

　　3、負責業(yè)主的進(jìn)戶(hù)維修，并對工作質(zhì)量進(jìn)行自檢與定期的回訪(fǎng);

　　4、配合項目完成其他的日常工作。

　　物業(yè)維修人員工作職責7

　　1、負責物業(yè)日常工程維修工作;

　　2、負責各類(lèi)設施、設備的.維修、保養工作，并認真做好有關(guān)記錄;

　　3、負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行;

　　4、協(xié)助上級做好本部門(mén)日常管理工作。

物業(yè)維修人員崗位職責13

　　崗位職責:

　　1、熟悉物業(yè)轄區內樓宇的樓幢號、單元、戶(hù)數和房屋結構、水施、電施等管線(xiàn)走向。

　　2、負責對園區內供水、供電設備、線(xiàn)路的保養、維修,公共部位照明設施的'維修工作。

　　3、嚴格遵守服務(wù)內容與服務(wù)標準,對住戶(hù)的報修要求承諾及時(shí)修理

　　4、積極為住戶(hù)提供多項便民服務(wù),并做到服務(wù)周到、熱情、規范,無(wú)投訴。

　　5、工作時(shí)間按規定著(zhù)裝,佩戴工作牌,嚴格遵守操作規程以確保安全,預防意外事故的發(fā)生。工作前在維修范圍內擺放適當的警告牌,完工后立即將警告牌撤離現場(chǎng)。

　　6、工作完畢及時(shí)清理施工現場(chǎng)雜物,并請住戶(hù)在維修單上簽字。

　　7、發(fā)現重大疑難問(wèn)題要立即向上級報告,并采取相應的措施。

　　8、遇停水、停電、等情況時(shí)采取緊急措施,及時(shí)報告上級并向有關(guān)單位(個(gè)人)發(fā)出通知。

　　9、負責對共用部位設施的巡視和保養,并做好相關(guān)的維護和保養記錄。

　　10、愛(ài)護工具,杜絕浪費,按規定領(lǐng)用工具和維修材料。

　　11、完成上級交辦的其他任務(wù)。

物業(yè)維修人員崗位職責14

　　1、負責物業(yè)管轄區域(別墅及商務(wù)樓)內的.水電、照明、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養等工作，確保設施設備正常安全運行;

　　2、及時(shí)跟進(jìn)處理業(yè)主報修項目，及時(shí)上報保修結果;

　　3、其他臨時(shí)委派的工作。

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