物業(yè)維修人員崗位職責（通用23篇）
在社會(huì )發(fā)展不斷提速的今天，越來(lái)越多人會(huì )接觸到崗位職責，任何崗位職責都是一個(gè)責任、權力與義務(wù)的綜合體，有多大的權力就應該承擔多大的責任，有多大的權力和責任應該盡多大的義務(wù)，任何割裂開(kāi)來(lái)的做法都會(huì )發(fā)生問(wèn)題。相信很多朋友都對制定崗位職責感到非�？鄲腊�，下面是小編整理的物業(yè)維修人員崗位職責（通用23篇），僅供參考，歡迎大家閱讀。
物業(yè)維修人員崗位職責 1
1、做好工程的日常維護與保養工作;
2、負責小區內的排水系統、供配電設備、消防設備、電梯設備、監控系統設備等公共設施、設備的運行、保養、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實(shí);
3、負責業(yè)主的進(jìn)戶(hù)維修，并對工作質(zhì)量進(jìn)行自檢與定期的回訪(fǎng);
4、配合項目完成其他的日常工作。
物業(yè)維修人員工作職責7
1、負責物業(yè)日常工程維修工作;
2、負責各類(lèi)設施、設備的`維修、保養工作，并認真做好有關(guān)記錄;
3、負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行;
4、協(xié)助上級做好本部門(mén)日常管理工作。
物業(yè)維修人員崗位職責 2
1、巡查及維修基本的公共設施，如照明、門(mén)鎖、天花板、配電、空調、供排水、電梯、消防、家具等，認真做好各項系統的日常巡檢、抄表及設備維護保養，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題，上報并積極處理異常;
2、點(diǎn)檢、維護、保養相關(guān)記錄匯總；
3、用量(電、水等)及設備運轉數據記錄整理及異常分析；
4、負責設施備品備件的'管理與采購。
物業(yè)維修人員崗位職責 3
1、組織對項目?jì)劝惭b的電梯進(jìn)行驗收并投入正常使用;
2、持證上崗，熟悉電梯的安全使用與操作工作;
3、在操作使用過(guò)程中發(fā)現問(wèn)題及故障要及時(shí)報修、匯報上級領(lǐng)導;
4、監督維保單位的保養及維修工作;
5、做好設備的完好準備，每年向質(zhì)檢部門(mén)申報年檢;
6、保管好電梯的'技術(shù)文件，保管好各項維修記錄;
7、完成領(lǐng)導交待的其它事項。
物業(yè)維修人員崗位職責 4
1.負責大樓的`設施設備的維修養護工作，確保設備正常使用;
2.根據客戶(hù)報修及時(shí)完成報修，負責日常巡檢記錄，做到臺賬清晰，確保各項工程設備運行良好;
3.認真執行二次裝修巡檢制度，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理并做好相應記錄等;
4.負責應急事件的處理及搶修工作;
5.能積極主動(dòng)完成上級安排的其他各項工作。
物業(yè)維修人員崗位職責 5
1、遵紀守法，遵守公司的各項規章制度和組織紀律，服從上級領(lǐng)導工作安排，做到“事事有著(zhù)落、件件有回音”。
2、負責制定、實(shí)施公共設施設備的維修、保養計劃;制定每月各項工作計劃、采購計劃和報表，并及時(shí)組織安排實(shí)施。
3、負責巡查公共區域內設施設備的.情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)組織處理。
4、負責維修問(wèn)題的原因分析、查找、組織確定維修方案，對維修過(guò)程中的質(zhì)量、工程量、工期及成品保護進(jìn)行監管、控制和驗收。
5、負責直接協(xié)調涉及維護的相關(guān)業(yè)主配合維修，或為進(jìn)一步的協(xié)調工作提供技術(shù)支持。
6、在公司領(lǐng)導下工作，貫徹執行公司、管理處有關(guān)土建、設備和能源管理方面的工作方針及各項規章制度，厲行節約，嚴格管理。
7、掌握設備管理和運行情況，指導維修工做好各設備的使用、維修保養、節能降耗工作，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。
8、負責公司電腦、打印機、空調設備維護、調試;
9、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作。
物業(yè)維修人員崗位職責 6
1、負責項目泥水、防水補漏工作的實(shí)施
2、負項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;
3、負責排水溝的.修繕和翻新;
4、懂得粉刷及油漆技術(shù);
4、負責水管維修及安裝;
5、做好安全防范和事故應急處理等工作;
6、上級領(lǐng)導交辦的其它工作任務(wù)。
物業(yè)維修人員崗位職責 7
1、按值班工程師安排的維修單量工作并在規定的時(shí)間完成。
2、進(jìn)行低壓房，電表房設備吸塵，端子緊線(xiàn)，更換指示燈等;
3、弱電設備保養，維修：進(jìn)行設備保養及維修;
4、公共設備、設施保養、維修，如更換樓層、園林燈及地庫光管;
5、土木維修、保養，如大堂門(mén)的`全面檢修、調整。
物業(yè)維修人員崗位職責 8
1、有商業(yè)寫(xiě)字樓承接查驗工作經(jīng)驗。
2、對照裝修內容對裝修期間的巡檢工作。
3、臨時(shí)工作指令、突發(fā)事件的處理，協(xié)助其它突發(fā)事件處理。
4、會(huì )判斷和維修園區設施設備的.常見(jiàn)故障。
5、對強弱電有一定的維修經(jīng)驗。
6、客戶(hù)意見(jiàn)、建議、投訴上報客戶(hù)服務(wù)中心。
物業(yè)維修人員崗位職責 9
1.負責維修工作，熟悉管理區域內公用配套設施、設備的種類(lèi)、分布，掌握各類(lèi)線(xiàn)路、管道的分布、走向、位置
2.對管理區域經(jīng)常巡查，發(fā)現公用設施有損壞、隱患或其它異常情況，應及時(shí)維修，保證公共配套設施、設備的`正常運行
3.接到客戶(hù)報修，應及時(shí)趕到現場(chǎng)，排除故障。確有困難應立即與維修主管聯(lián)系
4.及時(shí)維修工單處理
5.負責每天巡查各自管轄的樓層公共區域空調、照明、衛生間、墻面、門(mén)、天花、報站燈等，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理
物業(yè)維修人員崗位職責 10
1、熟悉住宅區各類(lèi)房屋的分布狀況,房屋內外結構,附屬設施各水、電氣、消防系統的管線(xiàn)走向,分布狀況以及管線(xiàn)主控制位置,以及設備的性能和使用狀況;
2、加強學(xué)習業(yè)務(wù)知識,能識讀施工圖紙。繪制簡(jiǎn)單的平面圖,管線(xiàn)大致系統圖,能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置;
3、必須具備熟練的施工技能,在熟練自己專(zhuān)業(yè)的基礎上,學(xué)習水、電、土建等基本知識和規范操作,適應住宅區維修工作的需要;
4、經(jīng)常巡視住宅區,掌握公用設施的'運行和完好狀況,如發(fā)現有損壞,隱患或其它不正常的情況,應及時(shí)組織人員搶修。以確保公共設施完好,設備運轉正常;
5、經(jīng)常巡視住宅區,保證上下水、排污管道暢通,按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區污水不外溢;
6、在維修樓面時(shí),必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修;
7、愛(ài)護工具,在每次使用之后,必須對領(lǐng)出的工具的性能、機具配件等進(jìn)行檢查,是否完好無(wú)損。
物業(yè)維修人員崗位職責 11
1、負責物業(yè)管轄區域(別墅及商務(wù)樓)內的水電、照明、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養等工作，確保設施設備正常安全運行;
2、及時(shí)跟進(jìn)處理業(yè)主報修項目，及時(shí)上報保修結果;
3、其他臨時(shí)委派的.工作。
物業(yè)維修人員崗位職責 12
1、能獨立負責辦公樓設備的日常維修及保養;
2、能獨立負責對機房(消防、發(fā)電機、電梯)設備進(jìn)行基本的`安全檢查;
3、對辦公樓及員工宿舍的工程管理(墻體破損、水渠、強弱電)具有一定的預判性;
4、能進(jìn)行簡(jiǎn)單的工程倉庫出入庫管理。
物業(yè)維修人員崗位職責 13
1.負責項目所有基礎設施的維修工作，并分配當值領(lǐng)班、技工處理，若遇到重要的事情或事故及時(shí)匯報給工程經(jīng)理和副總。
2.檢查審核值班記錄，對重要事情進(jìn)行跟進(jìn)查看。
3.負責用戶(hù)申請的受理工作及實(shí)施中的安全監察工作。
4.負責項目公共區域土建裝修的維護保養與整修工作。
5.定期制定項目的`大修、更新、改造計劃，并按批準的計劃按質(zhì)、按量、按時(shí)完成。
6.負責所管轄員工的工作質(zhì)量與紀律，對各種
物業(yè)維修人員崗位職責 14
崗位職責:
1、熟悉物業(yè)轄區內樓宇的樓幢號、單元、戶(hù)數和房屋結構、水施、電施等管線(xiàn)走向。
2、負責對園區內供水、供電設備、線(xiàn)路的保養、維修,公共部位照明設施的`維修工作。
3、嚴格遵守服務(wù)內容與服務(wù)標準,對住戶(hù)的報修要求承諾及時(shí)修理
4、積極為住戶(hù)提供多項便民服務(wù),并做到服務(wù)周到、熱情、規范,無(wú)投訴。
5、工作時(shí)間按規定著(zhù)裝,佩戴工作牌,嚴格遵守操作規程以確保安全,預防意外事故的發(fā)生。工作前在維修范圍內擺放適當的警告牌,完工后立即將警告牌撤離現場(chǎng)。
6、工作完畢及時(shí)清理施工現場(chǎng)雜物,并請住戶(hù)在維修單上簽字。
7、發(fā)現重大疑難問(wèn)題要立即向上級報告,并采取相應的措施。
8、遇停水、停電、等情況時(shí)采取緊急措施,及時(shí)報告上級并向有關(guān)單位(個(gè)人)發(fā)出通知。
9、負責對共用部位設施的巡視和保養,并做好相關(guān)的維護和保養記錄。
10、愛(ài)護工具,杜絕浪費,按規定領(lǐng)用工具和維修材料。
11、完成上級交辦的其他任務(wù)。
物業(yè)維修人員崗位職責 15
1、嚴格遵守公司各項規章制度；
2、努力學(xué)習技術(shù)，熟練的掌握公司各物業(yè)供電方式狀態(tài)、線(xiàn)路走向及所轄設備的原理、技術(shù)性能及實(shí)際操作；
3、負責配電室、電梯機房、樓層電井的日常運行、維修、保養；
4、負責管轄范圍內所有公共設備的應急維修；
5、每月兩次發(fā)電機試運行；
6、負責公司物業(yè)外圍照明燈具的啟、停；
7、做好辦公樓內房間、公共場(chǎng)所的照明燈具、開(kāi)關(guān)、插座等的.修理與更換；
8、負責電氣設備、各配電箱（柜）表面清潔；
9、每周一次巡查責任設備，每月一次清潔責任設備及周?chē)h(huán)境衛生；
10、做好公司辦公區域供電系統外線(xiàn)修理；
11、堅守崗位定期巡視電氣設備密切監視運行情況，正確抄錄各項數據并填好報表；
12、服務(wù)熱情周到，接到報修通知單立即上門(mén)服務(wù)，保證質(zhì)量，做到小修不過(guò)天，大修在三天；
13、完成領(lǐng)導臨時(shí)交辦的其他任務(wù)。
薪酬福利：
1、具有競爭力的薪酬體系，享受年終獎、年度調薪、崗位晉升、員工旅游等；
2、公司的培訓中心擁有完善的培訓體系，定期提供各類(lèi)內部及外部培訓機會(huì )；
3、定期組織各項員工活動(dòng)（如打羽毛球、打兵乓球、毽子、爬山等）；
4、上班時(shí)間早上8：30—12：00下午14：00—18：00午休2小時(shí)，每周單休。
物業(yè)維修人員崗位職責 16
1、負責小區業(yè)主的'報修，處理業(yè)主需求；
2、定期檢修相關(guān)設施設備，確保設備的正常使用；
3、維修接報，電工、給排水、萬(wàn)能工等公共維修事項；
4、入戶(hù)、公共設施維修及養護；
5、設備房管理及巡視；
6、完成領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)；
物業(yè)維修人員崗位職責 17
物業(yè)維修人員崗位職責
1、負責對公共照明、管線(xiàn)的檢查、維護和保養工作；
2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù)；
3、負責小區內水、電表的管理，核對水、電用量；
4、負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發(fā)現隱患及時(shí)處理；
5、負責小區內雨、污水管道的疏通清理工作；
6、負責對給排水系統的'檢查、維護保養工作，做好水泵房日常保養工作；
7、履行24小時(shí)應急搶修職責。
物業(yè)維修人員崗位要求
1、熟悉小區供電、消防、機電設備等系統；
2、持有技術(shù)證書(shū)，熟悉掌握相應的專(zhuān)業(yè)知識和專(zhuān)業(yè)技能；
3、具有良好的溝通能力、執行能力和團隊合作精神，責任心強，能夠吃苦耐勞；
4、有較強的服務(wù)意識，應變能力強，工作嚴謹、敬業(yè)；
5、有水、電、采暖、門(mén)窗、園區內基礎設施等物業(yè)維修相關(guān)經(jīng)驗；
6、較好的技術(shù)和較強的工作能力。
物業(yè)維修人員發(fā)展方向
物業(yè)維修→高級維修工→維修主管
物業(yè)維修人員崗位職責 18
物業(yè)維修人員職位要求
1、持有效電工操作證
2、能吃苦耐勞，具有團隊協(xié)作精神
物業(yè)維修人員崗位職責/工作內容
1、保證小區公共區域及大廈內設施設備正常運行
2、個(gè)人分管設施設備的巡視和保養維護
3、檢查（驗收）設備的運行情況，報告運行故障和報修結果，及時(shí)處理客戶(hù)報修
物業(yè)維修人員崗位職責 19
1、負責項目泥水、防水補漏工作的實(shí)施
2、負項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;
3、負責排水溝的修繕和翻新;
4、懂得粉刷及油漆技術(shù);
4、負責水管維修及安裝;
5、做好安全防范和事故應急處理等工作;
6、上級領(lǐng)導交辦的'其它工作任務(wù)。
物業(yè)維修人員崗位職責 20
1、執行總部職能部門(mén)和物業(yè)經(jīng)理的各項指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用;
2、負責項目?jì)葯C電設備的操作運作正常，制定部門(mén)的年度、季度計劃，包括工程維修保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、保養等管理工作;
3、制定機電設備的日常運行、維修保養和巡視檢查制定，并監督認真執行;洽談和確定外判維護保養合同，監督承包商的工作、進(jìn)度和質(zhì)量;
4、制定安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序，指揮屬下員工解決物業(yè)的'各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜;
5、監督檢查部門(mén)員工的行為、考勤、衣著(zhù)紀律，確保屬下員工的行為規范符合公司要求，做好員工考核工作;
6、檢查下屬各類(lèi)工作報告，每周向物業(yè)經(jīng)理作出工程報告;有計劃地組織部門(mén)員工的培訓，不斷提高對整個(gè)項目的管理水平;協(xié)調好與政府有關(guān)職能部門(mén)的關(guān)系，確保項目水、電、消防、技防及保養等設施的正常使用;
7、建立租戶(hù)投訴意見(jiàn)處理制度，確保所有維修單位和投訴電話(huà)都得到滿(mǎn)意的回復和解決;
8、每天堅持深入現場(chǎng)，抽查工程各項工作的執行情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。
物業(yè)維修人員崗位職責 21
1.負責酒店的水、電、汽、空調、電梯、裝飾、裝潢、廚房、PA設備等機電設備的日常維修保養和計劃性維修保養工作。
2.服從經(jīng)理的領(lǐng)導，服從調度，保證酒店所有機電設備的完好和及時(shí)維修、正常運行。
3.客房衛生潔具及設備需要維修時(shí)，應及時(shí)維修的同時(shí)做好對客服務(wù)準則。
4.負責酒店所有門(mén)鎖、窗鎖、門(mén)地彈簧抽屜鎖的.更換修理。
5.負責酒店所有裝飾、裝潢的維修工作。
6.對設備進(jìn)行技術(shù)改造，使之符合酒店要求，并進(jìn)行小型零件的加工。
7.按期巡檢消防設備，協(xié)助安消部進(jìn)行消防檢查，消防試驗，在發(fā)生火災時(shí)給消防人員提供幫助。
8.完成上級交辦的其它工作事項。
物業(yè)維修人員崗位職責 22
1、負責辦公區、衛生間及公共區域等的綜合維修(包括水、電、門(mén)窗、辦公家具等設施的維修更換);
2、負責辦公樓內公共照明、管線(xiàn)的檢查、維護和保養工作;
3、負責辦公樓內供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發(fā)現隱患及時(shí)處理;
4、隨時(shí)巡視和檢查各個(gè)區域的設備設施的'情況發(fā)現問(wèn)題及時(shí)上報并維修更換;
5、接到通知盡快到位檢修使設施設備恢復正常;
6、負責做好各類(lèi)維修工具和工作器械的保管和保養工作。
物業(yè)維修人員崗位職責 23
1、負責工廠(chǎng)機械設備管理，建立設備管理檔案，對全廠(chǎng)設備狀況進(jìn)行評估，制定相應的維修保養計劃，并且帶領(lǐng)團隊實(shí)施。
2、熟悉食品廠(chǎng)主要設備的保養及維修，帶領(lǐng)培訓團隊熟練維修。
3、對現有設備進(jìn)行改造，提升設備產(chǎn)能和保持設備良好運行狀態(tài)。
4、對新建生產(chǎn)線(xiàn)或設施的.進(jìn)行安裝、調試和管理，制定保養和維修操作規程和計劃，培訓和指導團隊實(shí)施。
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