房產(chǎn)經(jīng)理崗位職責
在現實(shí)社會(huì )中，人們運用到崗位職責的場(chǎng)合不斷增多，崗位職責是指工作者具體工作的內容、所負的責任，及達到上級要求的標準，完成上級交付的任務(wù)。那么崗位職責怎么制定才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編為大家整理的房產(chǎn)經(jīng)理崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房產(chǎn)經(jīng)理崗位職責1
工作職責:
1、深入研究房產(chǎn)行業(yè)，根據房產(chǎn)行業(yè)客戶(hù)情況及銷(xiāo)售需求，獨立完成合作策略及客戶(hù)解決方案;
2、整合平臺及公司創(chuàng )新資源，輸出行業(yè)解決方案(房產(chǎn)、行業(yè)通案等);
3、參與公司旗下資源的深入研究，通過(guò)競對研究等手法分析產(chǎn)品優(yōu)勢和營(yíng)銷(xiāo)模式，挖掘特色資源和價(jià)值;
4、參與客戶(hù)提案，進(jìn)行內外部培訓、宣講工作;
5、根據公司業(yè)務(wù)需求完成策劃及案例包裝等報獎類(lèi)支持工作。
任職要求:
1、全日制大專(zhuān)及以上學(xué)歷，廣告學(xué)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、新聞傳播等相關(guān)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)優(yōu)先;
2、廣告公司或者媒體公司3-5年工作經(jīng)驗，對接過(guò)房產(chǎn)客戶(hù);
3、有媒體公司商業(yè)化通案、招商方案撰寫(xiě)經(jīng)驗優(yōu)先考慮;
4、對互聯(lián)網(wǎng)、行業(yè)有很深的理解，邏輯思維及學(xué)習能力強，擅長(cháng)廣告、活動(dòng)、文案的撰寫(xiě);
5、抗壓性強、溝通協(xié)調能力佳。
房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃經(jīng)理崗位
房產(chǎn)經(jīng)理崗位職責2
銷(xiāo)售經(jīng)理,sales manager ,指導產(chǎn)品和服務(wù)的實(shí)際銷(xiāo)售。通過(guò)確定銷(xiāo)售領(lǐng)域、配額、目標來(lái)協(xié)調銷(xiāo)售工作,并為銷(xiāo)售代表制定培訓項目。分析銷(xiāo)售數據,確定銷(xiāo)售潛力并監控客戶(hù)的偏好
銷(xiāo)售經(jīng)理崗位職責
1.區域銷(xiāo)售計劃的制定與執行:根據本區域內各目標客戶(hù)群的需求分析及公司年度銷(xiāo)售計劃,分解并制定本區域銷(xiāo)售人員具體的銷(xiāo)售目標;組織下屬執行銷(xiāo)售政策及策略,指導下屬的銷(xiāo)售業(yè)務(wù)技能,檢查、監督銷(xiāo)售計劃的完成情況,出現偏差及時(shí)糾正,保證實(shí)現本區域的市場(chǎng)占有率和銷(xiāo)售目標;
2.銷(xiāo)售回款:指導下屬收集信息、評估客戶(hù)資信及對公司的重要程度,審批客戶(hù)資信額度,并隨時(shí)跟蹤資信使用情況,確保其處于正常范圍;每月分析下屬的應收帳反饋信息,指導下屬提高回款技能,確保貨款順利回收;
3.銷(xiāo)售費用控制:根據公司的銷(xiāo)售費用管理規定及銷(xiāo)售部門(mén)的費用預算指標,組織下屬?lài)栏癜凑召M用預算指標完成銷(xiāo)售任務(wù),審核銷(xiāo)售折扣,審核、控制并不斷降低銷(xiāo)售費用,保證完成公司的銷(xiāo)售費用控制指標;
4.市場(chǎng)開(kāi)發(fā):根據公司業(yè)務(wù)發(fā)展戰略及銷(xiāo)售部門(mén)的經(jīng)營(yíng)目標,配合市場(chǎng)部門(mén)組織實(shí)施本區域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)計劃及具體的實(shí)施方案,促進(jìn)公司及產(chǎn)品品牌的提升;了解客戶(hù)需求動(dòng)態(tài),指導下屬挖掘潛在客戶(hù),并對客戶(hù)開(kāi)發(fā)情況進(jìn)行跟蹤;以實(shí)現公司市場(chǎng)占有率不斷增長(cháng)的目標;
5.客戶(hù)關(guān)系管理:根據公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要,通過(guò)組織安排所轄區域各客戶(hù)群客戶(hù)到公司考察、參觀(guān)交流等方式建立順暢的客戶(hù)溝通渠道;負責拜訪(fǎng)本區域的重要客戶(hù),監督、檢查銷(xiāo)售員對客戶(hù)的定期訪(fǎng)問(wèn)情況,隨時(shí)了解客戶(hù)要求;及時(shí)處理客戶(hù)異議和投訴,以提高客戶(hù)滿(mǎn)意度,建立長(cháng)期、良好、穩固的區域客戶(hù)關(guān)系;
6.售后服務(wù):依據公司的售后服務(wù)規定及產(chǎn)品特點(diǎn),通過(guò)與客戶(hù)服務(wù)、技術(shù)等相關(guān)部門(mén)溝通,協(xié)助組織、協(xié)調所轄區域的到貨、產(chǎn)品安裝、技術(shù)支持、售后維修等工作,共同實(shí)現售后服務(wù)目標;
7.銷(xiāo)售信息管理:根據公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要及區域市場(chǎng)特點(diǎn),組織下屬收集本區域的產(chǎn)品市場(chǎng)行情變化及重點(diǎn)競爭對手的銷(xiāo)售策略、市場(chǎng)策略等信息,并對市場(chǎng)信息進(jìn)行分析、預測并制定對策,及時(shí)向相關(guān)部門(mén)提供建議;對客戶(hù)檔案、交易記錄等進(jìn)行綜合分析;保證銷(xiāo)售信息的及時(shí)性、準確性和完整性,為銷(xiāo)售、采購、生產(chǎn)等決策的制定提供支持;
8.銷(xiāo)售團隊建設:根據公司的長(cháng)遠發(fā)展需要和規章制度,組織對下屬員工的招聘、培訓、工作任務(wù)分配及業(yè)務(wù)指導等,制定下屬的考核目標并定期溝通績(jì)效評估結果、提出改進(jìn)建議,幫助下屬員工提高工作業(yè)績(jì),增強團隊凝聚力和合作精神,以建立一支高效的銷(xiāo)售團隊,支持銷(xiāo)售目標的達成。
房產(chǎn)經(jīng)理崗位職責3
崗位職責:
1、全面負責建筑項目的管理和運作，確保制度和流程有效執行，項目計劃進(jìn)度、質(zhì)量、安全和成本控制，保證經(jīng)營(yíng)目標的實(shí)現;
2、參與項目初期的研究、方案選擇、技術(shù)論證，主持設計過(guò)程中結構專(zhuān)業(yè)的方案優(yōu)化;
3、負責對施工單位的施工進(jìn)度、質(zhì)量安全、消防和監理單位的監理工作實(shí)施監控;
4、負責組織施工過(guò)程的分階段驗收和竣工驗收，辦理竣工備案手續;
5、負責開(kāi)發(fā)項目的成本控制，根據工程進(jìn)度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項目的竣工決算工作;
6、負責銷(xiāo)售計劃的編制和執行，參與銷(xiāo)售方案的制定與落實(shí)，銷(xiāo)售隊伍的管理及業(yè)務(wù)指導;
7.負責與項目相關(guān)的政府職能部門(mén)、周邊關(guān)系的溝通協(xié)調。
任職要求:
1、工民建、土木工程、工程管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科及以上學(xué)歷，45歲以下;
2、8年以上地產(chǎn)項目管理經(jīng)驗，2年以上大型地產(chǎn)集團同等職位工作經(jīng)歷;
3、熟悉項目計劃、進(jìn)度控制、成本控制和質(zhì)量控制;具有50萬(wàn)平米以上房地產(chǎn)項目運作操盤(pán)經(jīng)驗，熟悉所在區域房地產(chǎn)項目全流程管理經(jīng)驗;
4、具有較強的統籌計劃能力、組織協(xié)調能力、施工管理能力;
5、能夠適應隨項目外派工作性質(zhì)。
房產(chǎn)經(jīng)理崗位職責4
銷(xiāo)售經(jīng)理代表崗位職責:
1、負責新客戶(hù)和業(yè)主的開(kāi)發(fā)
2、負責客戶(hù)與業(yè)主的接待與咨詢(xún)，提供顧問(wèn)式的咨詢(xún)服務(wù)
3、負責公寓、別墅、寫(xiě)字樓租賃的全過(guò)程，包括識別需求、帶看、收意向、談判、簽約及過(guò)戶(hù)和老客戶(hù)經(jīng)營(yíng)等，促成業(yè)務(wù)成交
任職資格:
1、大專(zhuān)(含)以上學(xué)歷，年齡20歲-30歲之間
2、敏銳的洞察力，較強的抗壓和抗挫能力;勇于接受房產(chǎn)行業(yè)的壓力和挑戰
3、溝通能力強，普通話(huà)標準;有親和力，工作積極主動(dòng)，樂(lè )觀(guān)開(kāi)朗
4、做事認真踏實(shí)，為人正直誠懇，具有良好的團隊精神
房產(chǎn)經(jīng)理崗位職責5
房產(chǎn)行業(yè)廣告銷(xiāo)售經(jīng)理北京字節跳動(dòng)網(wǎng)絡(luò )技術(shù)有限公司關(guān)聯(lián)公司北京字節跳動(dòng)網(wǎng)絡(luò )技術(shù)有限公司關(guān)聯(lián)公司工作職責:
1、負責房產(chǎn)行業(yè)廣告大客戶(hù)的開(kāi)拓與維護工作,完成既定銷(xiāo)售指標;
2、建立與企業(yè)的深度合作關(guān)系,解決銷(xiāo)售過(guò)程中的各種問(wèn)題和挑戰;
3、定期定量進(jìn)行客戶(hù)拜訪(fǎng)與電話(huà)回訪(fǎng),與客戶(hù)形成良好的合作關(guān)系,收集一線(xiàn)產(chǎn)品信息與意見(jiàn),并拓展新客戶(hù)資源;
4、對合同簽訂、廣告上線(xiàn)、素材優(yōu)化等工作流程進(jìn)行把控,協(xié)調內外資源完成銷(xiāo)售目標。
任職要求:
1、有4a公司、門(mén)戶(hù)網(wǎng)站及媒體銷(xiāo)售經(jīng)驗者優(yōu)先;
2、有較強的溝通能力,具備良好的客戶(hù)開(kāi)拓、服務(wù)能力,具備廣告策劃能力;
3、能適應工作壓力,敢于面對挑戰,有良好的客戶(hù)群體關(guān)系;
4、具有敏銳的市場(chǎng)洞察力,超強的執行力。
房產(chǎn)經(jīng)理崗位職責6
1、負責貫徹落實(shí)公司的營(yíng)銷(xiāo)策略、政策和計劃；
2、負責市場(chǎng)調研和需求分析；
3、負責年度銷(xiāo)售的預測，目標的制定及分解；
4、確定銷(xiāo)售部門(mén)目標體系和銷(xiāo)售配額；
5、負責對行業(yè)市場(chǎng)的目標客戶(hù)進(jìn)行攻關(guān)，并協(xié)助經(jīng)銷(xiāo)商進(jìn)行市場(chǎng)開(kāi)拓；
6、負責銷(xiāo)售計劃的分解、落實(shí)，并進(jìn)行跟蹤與評估。
房產(chǎn)經(jīng)理崗位職責7
房產(chǎn)中介(經(jīng)紀)公司區域經(jīng)理的崗位職責
一、營(yíng)銷(xiāo)管理
協(xié)助上級管理好各分行的日常工作,協(xié)調各分行的工作,促進(jìn)各部門(mén)的合作交流,加強營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)與各中心部門(mén)的溝通。
1、建立、規范、更新標準:合理建立各項業(yè)務(wù)工作流程,擬定并完善對內對外各項業(yè)務(wù)文本文書(shū),使其得以規范、統一,以便各項業(yè)務(wù)工作有據可查,有理可依。
2、上傳下達:及時(shí)傳達公司各項方針、策略、精神、文件、工作任務(wù)等,加強執行力,做到聯(lián)通無(wú)限,溝通無(wú)限。
3、加強引導區域合作:加強本區內全體同事同公司其它區域的互動(dòng)合作意識,充分利用公司信息資源,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)協(xié)調處理。
4、拓展:配合公司進(jìn)行所屬區域新開(kāi)分行的位置選擇,了解該鋪位的詳細資料,租賃合同的談判,并配合拓展部簽署合同等工作事宜,積極跟進(jìn)行政事務(wù)服務(wù)中心做好新分行的裝修工作以及跟進(jìn)所轄區域各分行租賃合約到期后的續約工作;
5、積極配合分行業(yè)務(wù)開(kāi)展:耐心聽(tīng)取客戶(hù)的意見(jiàn)和建議,配合總經(jīng)辦認真處理客戶(hù)投訴,跟進(jìn)本區應收未收之傭金工作,及時(shí)要求分行向法律事務(wù)部提供相關(guān)資料,配合其進(jìn)行追收傭工作;
6、定期組織會(huì )議:定期組織所轄區域的區會(huì )、營(yíng)業(yè)經(jīng)理會(huì ),加強溝通,解決存在的問(wèn)題;
7、市場(chǎng)調研:收取市場(chǎng)的資訊及下屬的意見(jiàn)并加以分析,及時(shí)向公司反映,與時(shí)俱進(jìn),推動(dòng)公司上下一起改革創(chuàng )新;關(guān)注行家動(dòng)態(tài),有敏銳的市場(chǎng)觸覺(jué),善于根據市場(chǎng)情況的變化部署自己負責的轄區內工作;
8、做好員工思想工作:了解下屬的工作情況,培養提高員工忠誠度,指導及協(xié)助解決具體困難并及時(shí)和他們總結經(jīng)驗,善于調動(dòng)下屬的積極性,鼓舞他們的斗志,提高整體的士氣;善于處理和下屬的關(guān)系,既有威嚴又能使下屬信服。處事公正,促使員工團結工作,創(chuàng )造一個(gè)愉快的工作環(huán)境,減少員工的流動(dòng)量。
9、控制業(yè)務(wù)風(fēng)險:主要控制合同風(fēng)險,堅決貫徹按照公司規定簽署合同,認真審核每份成交報告和合同、收據等資料。
二、行政管理
1、貫徹落實(shí)公司各項規章制度。
2、檢查與監督本區各分行的店面形象。
3、檢查與監督本區各分行行政紀律,有義務(wù)對本區各分行員工著(zhù)裝,儀表儀容進(jìn)行檢查,組織學(xué)習公司企業(yè)文化,負責規章制度的培訓工作,要求各部門(mén)嚴格遵守業(yè)務(wù)運作程序,加強業(yè)務(wù)素質(zhì),提高管理水平。
4、協(xié)助總經(jīng)辦及時(shí)將公司各項公告《中高層以上管理會(huì )議》的精神傳達,并負責跟進(jìn)監督所轄區各分行的執行情況。
5、嚴守職業(yè)道德:①?lài)澜麪I(yíng)銷(xiāo)崗位利用公司賦予的職位徇私舞弊,欺下瞞上;②嚴禁利用公司信息炒樓;③嚴禁對外泄漏公司各項機密。
三、人力資源管理和培養
1、以身作則,區域經(jīng)理每天上午上班時(shí)間固定為8:15,上午上班必須在其所到達的分行按時(shí)打卡,嚴禁代打卡。下午下班時(shí)間可視情況自行安排,但每天上班工作時(shí)間不得少于8小時(shí),下班前必須安排好各項工作后方可離開(kāi)。
2、積極配合公司人力行政部各項工作,嚴格執行考勤管理制度,如所轄區經(jīng)請假申請的簽注工作,所轄區經(jīng)外出或因工作需要而提前下班時(shí),考勤卡的簽注工作等。
3、簽署營(yíng)銷(xiāo)崗位入職、異動(dòng)、晉升、離職等人事表格,嚴格把好關(guān)。
4、準確掌握所轄各區的編制,做好招聘計劃,挖掘人才與培養人才;在工作中能通過(guò)培訓、言傳身教等有效的方法為公司培養內部人才,同時(shí)能及時(shí)了解行家動(dòng)態(tài),挖掘行家優(yōu)秀人才到公司工作,為公司的發(fā)展獻力獻策。
5、運用好公司的“用人原則”,迅速培養人才,破格選拔人才,培養一支具有狼性的團隊。
四、財務(wù)與資金管理
1、嚴格各分行資金管理,按照公司要求檢查與監督本區各分行的資金進(jìn)行報表情況,做到日清日結,嚴禁公款私用,督促所管轄分行人員共同遵守。
2、審核買(mǎi)賣(mài)合同的簽署,控制交易風(fēng)險,負責監督本區分行營(yíng)業(yè)經(jīng)理放款程序,所有的業(yè)務(wù)付款申請單須由區域經(jīng)理簽名放可。
3、員工收取現金(保證金、樓款、傭金、等款項)都須及時(shí)存入公司指定帳號并輸入房介通系統,實(shí)際操作參照各中心規定指引,并須向區域經(jīng)理以上匯報。
4、熟練掌握各項付款標準流程,確保付各項收支無(wú)誤,防范風(fēng)險。
五、不斷提高自身能力
1、認同公司,忠于公司。以公司利益為重,以大局發(fā)展為重。有**,有責任感。
2、要有一定的業(yè)務(wù)水平,能夠幫助下屬快速成長(cháng)。能夠在業(yè)務(wù)培訓中讓同事有所學(xué),有所得。并能有效的處理業(yè)務(wù)過(guò)程中的糾紛和問(wèn)題。
3、要有較好的溝通能力,能及時(shí)的和分行管理人員和業(yè)務(wù)人員進(jìn)行了解,并及時(shí)有效處理下屬分行中的問(wèn)題。讓每一個(gè)同事能夠認可公司,服從公司。
4、讓學(xué)習成為習慣。及時(shí)的發(fā)現改進(jìn)自身的不足,學(xué)習成功管理的技巧和方法。不斷的思考和總結,提升自己各方面的能力。
房產(chǎn)經(jīng)理崗位職責8
1、據項目需求拓展各類(lèi)銷(xiāo)售渠道，獲取優(yōu)質(zhì)、有效的渠道信息；
2、根據公司戰略目標及行業(yè)發(fā)展趨勢，制定總體市場(chǎng)渠道策略并監督實(shí)施；
3、進(jìn)行銷(xiāo)渠道資源的整合，協(xié)助項目完成業(yè)績(jì)目標；
4、負責大客戶(hù)資源拓展與解決方案的策劃與執行，并不斷開(kāi)拓市場(chǎng)及新渠道；
5、負責市場(chǎng)調研和需求分析；
6、負責年度銷(xiāo)售的預測，目標的制定及分解；
7、制定銷(xiāo)售計劃和銷(xiāo)售預算；
8、負責銷(xiāo)售渠道和客戶(hù)的管理；
9、處理好項目開(kāi)發(fā)及維護等運營(yíng)工作中的緊急事件。
房產(chǎn)經(jīng)理崗位職責9
房產(chǎn)拓展經(jīng)理崗位職責
崗位職責:
1、建立和維護土地信息渠道，及時(shí)收集項目土地信息;
2、負責拓展項目地塊的考察、市場(chǎng)調研、初步篩選、經(jīng)濟測算、評估以及定位工作;
3、獨立完成或參與項目地塊可行性研究報告的編制;
4、對前期買(mǎi)地價(jià)格、合作模式進(jìn)行談判，收集、提供項目成本、規劃等數據;
5、考察目標區域房地產(chǎn)市場(chǎng)，拓展政府關(guān)系，建立信息渠道，獲取土地信息。
任職資格:
1、大專(zhuān)及以上學(xué)歷，經(jīng)濟管理、土地規劃、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)專(zhuān)業(yè);
2、3年以上房地產(chǎn)投資與發(fā)展、項目開(kāi)發(fā)管理與市場(chǎng)研究經(jīng)驗;
3、具備房地產(chǎn)項目拓展、投資分析、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程、市場(chǎng)研究、策劃等相關(guān)知識經(jīng)驗;
4、熟悉國家及地區房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)于土地交易、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等相關(guān)政策法規;
5、性格開(kāi)朗，具備良好的溝通協(xié)調能力，執行力強，能承受較大的工作壓力，接受外出考察安排。
房產(chǎn)拓展經(jīng)理崗位
房產(chǎn)經(jīng)理崗位職責10
廣告銷(xiāo)售經(jīng)理-房產(chǎn)業(yè)務(wù)線(xiàn)搜狐新媒體北京搜狐新媒體信息技術(shù)有限公司,sohu,搜狐,搜狐媒體,搜狐新媒體,搜狐新聞,搜狐視頻,搜狐集團,沙發(fā)視頻,搜狐崗位職責:
崗位職責:
1、獨立完成客戶(hù)的'開(kāi)發(fā)及產(chǎn)品銷(xiāo)售
2、負責客戶(hù)開(kāi)拓,建立穩定的客戶(hù)關(guān)系,維護現有客戶(hù)資源
3、分析客戶(hù)心理,制定行之有效的銷(xiāo)售策略,完成銷(xiāo)售目標
4、進(jìn)行商務(wù)談判,參與銷(xiāo)售合同具體條款的制定及合同簽訂
任職資格:
1、本科以上學(xué)歷,至少2年以上銷(xiāo)售經(jīng)驗,有互聯(lián)網(wǎng)、房地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售經(jīng)驗者優(yōu)先考慮
2、具有優(yōu)秀的拓展和銷(xiāo)售能力、陌生拜訪(fǎng)及挖掘客戶(hù)能力、人際交往能力
3、準確的客戶(hù)分析能力、有較強的溝通能力和團隊合作能力
4、具備良好的客戶(hù)服務(wù)意識及商務(wù)談判能力
房產(chǎn)經(jīng)理崗位職責11
成本經(jīng)理(房產(chǎn)總部)上海中南錦時(shí)置業(yè)有限責任公司上海中南錦時(shí)置業(yè)有限責任公司,錦時(shí)職責描述:
1、負責公司的投資測算、成本控制、預結算、成本管理工作;
2、分析和指導項目拓展階段的成本測算工作以及產(chǎn)品定位中的成本測算工作,上報審核后的成本測算結果。
3、負責編制目標成本,并在項目實(shí)施過(guò)程中監控項目動(dòng)態(tài)成本,實(shí)現造價(jià)控制。
4、負責各項目的結算審核工作,審核項目建安成本、相關(guān)費用預算,制訂項目成本和費用的控制方法和措施,并監督、分析其執行情況,控制工程成本。
5、了解建材與施工信息,掌握工程造價(jià)行情,及時(shí)向公司反饋,提出成本控制合理化建議。
6、復核各項目上報的工程量清單、招標標底、預結算、簽證、材料設備報價(jià)、變更、中期付款;審核并上報各項目年度、季度資金需求計劃,審核各項目開(kāi)發(fā)成本全面預算。
崗位要求:
1、房地產(chǎn)、工民建、建筑管理、造價(jià)管理類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè),全日制本科及以上學(xué)歷。
2、三年以上相關(guān)崗位工作經(jīng)驗,有成本管理經(jīng)驗者優(yōu)先,具備大型商業(yè)房地產(chǎn)公司、造價(jià)咨詢(xún)機構工作經(jīng)驗者優(yōu)先;
3、精通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目成本管理知識,工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)知識,項目開(kāi)發(fā)整體運作程序,國家及地方有關(guān)政策法規;
4、優(yōu)秀的職業(yè)素養和道德操守,愛(ài)崗敬業(yè),誠信正直,責任心強。
房產(chǎn)經(jīng)理崗位職責12
房產(chǎn)公司副總經(jīng)理崗位職責
職責描述:
1、主持公司銷(xiāo)售、策劃，提高項目在市場(chǎng)的知名度和美譽(yù)度;
2、全面掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息，參與開(kāi)發(fā)項目前期的市場(chǎng)調查和論證，對可能出現的新問(wèn)題、新情況做出分析和對策; 3、正確編制年度銷(xiāo)售費用計劃、廣告費用計劃并草擬公司年、季、月度銷(xiāo)售計劃; 4、根據公司目標計劃，負責制定相應的實(shí)施方案和具體措施，在確保完成計劃指標的同時(shí)，有效節省費用; 5、參加商品房組價(jià)、定價(jià)工作，負責組織銷(xiāo)售合同評審; 6、參與涉及公司或項目的宣傳、推廣、營(yíng)銷(xiāo)、策劃等廣告合同的洽談及草擬;負責開(kāi)盤(pán)、房交會(huì )和展銷(xiāo)會(huì )等大型營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng); 7、經(jīng)常保持和工程部、財務(wù)部的聯(lián)系，掌握工程施工進(jìn)度及房款金額到位情況; 8、負責收集房產(chǎn)市場(chǎng)各種信息資料和同行業(yè)的有關(guān)信息，并及時(shí)整理匯總后上報; 9、積極學(xué)習房地產(chǎn)法律、法規，參加業(yè)務(wù)培訓，提高業(yè)務(wù)水平，在職責范圍內處理有關(guān)問(wèn)題。做好人員培訓工作，提高全體營(yíng)銷(xiāo)人員的自身素質(zhì)和營(yíng)銷(xiāo)技巧。 10、參加建筑方案評審，根據銷(xiāo)售合同內容與工程部共同審核圖紙; 11、完成領(lǐng)導交辦的其他工作任務(wù)。
任職要求:
五年以上房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)工作經(jīng)驗，三年以上同崗位工作經(jīng)驗。
房產(chǎn)公司副總經(jīng)理崗位
房產(chǎn)經(jīng)理崗位職責13
房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司項目總經(jīng)理上海澳經(jīng)投資管理有限公司上海澳經(jīng)投資管理有限公司,澳經(jīng)1、組織制定公司戰略發(fā)展規劃及調整方案,并負責戰略的組織實(shí)施。
2、負責制定年度經(jīng)營(yíng)計劃和投資方案,并組織相關(guān)實(shí)施工作。
3、負責組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目管理。
4、組織深化公司企業(yè)文化和品牌內涵研討設計的工作,推進(jìn)企業(yè)建立符合公司戰略發(fā)展的文化和品牌。 5、組織制定公司人力資源發(fā)展戰略和年度人力資源發(fā)展規劃。組織制定公司內部管理機構設置方案。提出聘任或者解聘公司副總經(jīng)理、財務(wù)負責人及其報酬事項。
6、監督指導公司建立行政管理系統的各項流程與管理規范。
7、組織公司現代企業(yè)管理體系建設工作,推進(jìn)公司制度建設、流程優(yōu)化和知識管理工作,監督制度體系的落實(shí)工作。
8、組織公司財務(wù)管理體系建設,不斷提升公司預算管理、資金管理、會(huì )計管理、成本和風(fēng)險控制水平。 9、負責組織公司公共關(guān)系資源管理工作,與當地政府管理部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì )、新聞媒體等單位建立廣泛的聯(lián)系,為公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展營(yíng)造良好的社會(huì )環(huán)境。
任職資格:
1、年齡:35-45歲
2、全日制本科以上學(xué)歷,建筑類(lèi)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)類(lèi)、經(jīng)濟管理類(lèi)專(zhuān)業(yè)。
3、房地產(chǎn)行業(yè)8年以上從業(yè)經(jīng)驗,擔任國內一線(xiàn)品牌房地產(chǎn)公司城市總經(jīng)理以上職位3年以上,有組織多個(gè)房地產(chǎn)項目全程開(kāi)發(fā)經(jīng)驗。
4、熟悉房地產(chǎn)企業(yè)戰略、計劃管理流程,具備企業(yè)戰略、經(jīng)營(yíng)目標與經(jīng)營(yíng)計劃、全面預算管理能力;
5、具有戰略規劃能力、組織管理能力,強有力的組織實(shí)施和執行能力,有很好的激勵、溝通、協(xié)調、團隊領(lǐng)導能力,責任心強;
6、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)法律、法規、國家及地方政策;
7、具有房地產(chǎn)企業(yè)管理理論系統學(xué)習培訓經(jīng)歷,具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規劃、設計、采購和成本管理、工程施工、營(yíng)銷(xiāo)、客服及物業(yè)管理等業(yè)務(wù)綜合管理能力;
8、具備企業(yè)財務(wù)、行政、人力資源、企業(yè)文化等領(lǐng)域的綜合管理能力;
9、具有較強的環(huán)境分析能力、公共關(guān)系建立與維護能力、良好的內外部溝通能力、協(xié)調能力、企業(yè)文化塑造能力和經(jīng)營(yíng)管理創(chuàng )新能力。
房產(chǎn)經(jīng)理崗位職責14
不同行業(yè)的銷(xiāo)售經(jīng)理有不同的崗位職責,以下以制度職責大全銷(xiāo)售經(jīng)理為例,為大家列出一則房產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)理崗位職責,供參考。
(1)協(xié)助營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理推動(dòng)集團核心價(jià)值觀(guān)、戰略的貫徹和執行;
(2)通過(guò)創(chuàng )造良好的推銷(xiāo)環(huán)境,樹(shù)立良好的企業(yè)形象;
(3)根據公司要求,充分調動(dòng)銷(xiāo)售現場(chǎng)各員工的積極性,營(yíng)造部門(mén)內部團結協(xié)作、優(yōu)質(zhì)高效的良好的工作氛圍;
(4)了解本部門(mén)每一位員工的個(gè)性及優(yōu)劣勢,幫助員工認識到業(yè)務(wù)成長(cháng)過(guò)程中的障礙,培養員工個(gè)人發(fā)展能力;
(5)將部門(mén)工作與任務(wù)分解成每位員工的工作,并督促其完成;
(6)評定現場(chǎng)銷(xiāo)售人員的資信及其業(yè)績(jì)表現,并負責銷(xiāo)售人員的招聘、培訓、獎懲及調配。
2、業(yè)務(wù)管理
(1)參與前期項目策劃思路的確定;
(2)根據公司整體經(jīng)營(yíng)目標,參與制定銷(xiāo)售計劃;
(3)根據銷(xiāo)售計劃,參與制定和調整銷(xiāo)售方案(策略)、宣傳推廣方案(策略),并負責具體銷(xiāo)售方案實(shí)施;
(4)做好對銷(xiāo)售節奏及進(jìn)程的控制工作; (5)銷(xiāo)售現場(chǎng)日常管理工作;
3、考慮并制定現場(chǎng)銷(xiāo)售工作流程和標準,組織員工研究確定;
4、將部門(mén)工作和任務(wù)分解到每位員工,并進(jìn)行指導實(shí)施。據此建立考核指標體系,并建立薪酬體系;
5、督促員工加強學(xué)習,組織銷(xiāo)售培訓,支持員工對新的工作方法或流程的實(shí)踐;
6、負責組織銷(xiāo)售人員及時(shí)總結交流營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗,加強業(yè)務(wù)修養,不斷提高業(yè)務(wù)水平;
7、負責溝通上下級及本部門(mén)與公司內外部各相關(guān)部門(mén)的關(guān)系,清除部門(mén)工作障礙,為本部門(mén)工作開(kāi)展挖掘資源,提高效率,保證銷(xiāo)售進(jìn)度;
8、配合公司其他部門(mén)的工作,為其提供市場(chǎng)預測、反饋及營(yíng)銷(xiāo)方面的支持;
9、做好項目解釋,現場(chǎng)業(yè)主投訴等工作。
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