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物業(yè)工程維修部崗位職責
現如今，各種崗位職責頻頻出現，崗位職責具有提高內部競爭活力，更好地發(fā)現和使用人才的作用。那么相關(guān)的崗位職責到底是怎么制定的呢？下面是小編為大家收集的物業(yè)工程維修部崗位職責，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
物業(yè)工程維修部崗位職責1
1、接受管理處主任的領(lǐng)導,確保物業(yè)區域內設施設備的正常使用和完好。
2、按策劃、實(shí)施、檢查、處理(pdca)循環(huán)方式,對小區的工程管理(含中修、小修)進(jìn)行有效策劃,組織實(shí)施并監視、控制和進(jìn)行持續改造。
3、負責對本部門(mén)屬下員工進(jìn)行職業(yè)意識和職業(yè)技能的培訓,指導員工開(kāi)展工作,教育員工嚴格遵守安全操作規程。
4、遵照管理系統辦法,協(xié)同完成需要部門(mén)相互關(guān)聯(lián)、相互作用的相關(guān)工作。
5、牽頭組織新樓盤(pán)的前期介入的`工程相關(guān)工作及相關(guān)驗收的工作。
6、組織相關(guān)部門(mén)實(shí)施二次裝修工程及資料的審批和裝修過(guò)程中的監管及裝修完畢的完工檢查。
7、負責對小區的工程管理工作進(jìn)行隨機抽查和定期檢查。
8、負責小區的設施設備的安全,經(jīng)濟合理地運行,并定期測試,將測試結果上報有關(guān)領(lǐng)導。
9、負責維修、維護的成本控制,并圍繞物業(yè)開(kāi)展特約服務(wù)。
10、在設施設備方面出現緊急情況時(shí),負責安排和指揮下屬員工處理、解決、并同時(shí)報告有關(guān)領(lǐng)導。
11、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。
物業(yè)工程維修部崗位職責2
1、負責工程設施設備技術(shù)資料的收集、整理、歸檔工作。
2、負責維修機具、材料的管理及設施設備靜、動(dòng)態(tài)臺帳的建立。
3、負責維修機具、材料申購的.編制,并按規定時(shí)間上報。
4、負責將維修信息傳遞至相關(guān)責任人實(shí)施,并將維修信息及時(shí)反饋至客戶(hù)服務(wù)中心。
5、負責詳細、規范地填寫(xiě)和保存維修部的相關(guān)工作質(zhì)量記錄,并整理、分類(lèi)成冊及時(shí)上報。
6、負責每月的維修耗材、維修量(分類(lèi)),特約服務(wù)量的統計報表及維保計劃的實(shí)施報告,供組織分析、決策。
7、負責本部門(mén)員工每月的考勤匯總及餐票統計,并上報至行政人事部。
8、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。
物業(yè)工程維修部崗位職責3
1、工程維修部在管理處主任的領(lǐng)導下,組織本部門(mén)開(kāi)展專(zhuān)業(yè)維修工作。
2、制定小區設備、設施維修保養計劃,并抓好落實(shí),及時(shí)提出設備、設施的.更新和質(zhì)量管理建議。
3、負責處理維修申請,及時(shí)安排維修人員為業(yè)主提供服務(wù),核定收費項目和標準,現場(chǎng)驗證維修工作。
4、組織消防設施、防盜設施和機電設備的定期檢查工作。
5、熟悉轄區內各類(lèi)房屋的結構、安全要求;熟悉公用設施、設備的種類(lèi)、分布、安全要求,掌握地上、地下各類(lèi)管線(xiàn)的分布、走向、位置和使用狀況,開(kāi)展定期檢修工作;延長(cháng)房屋及設備設施的使用壽命。
6、經(jīng)常巡視轄區,走訪(fǎng)、回訪(fǎng)業(yè)主。
7、了解本部門(mén)員工思想動(dòng)態(tài),做好思想教育工作。
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