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物業(yè)維修主管崗位職責（精選11篇）
在發(fā)展不斷提速的社會(huì )中，崗位職責的使用頻率逐漸增多，崗位職責是指一個(gè)崗位所需要去完成的工作內容以及應當承擔的責任范圍。我們該怎么制定崗位職責呢？以下是小編收集整理的物業(yè)維修主管崗位職責，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
物業(yè)維修主管崗位職責 1
1.貫徹公司下達的`各項指令督促指導下屬完成各項任務(wù)。
2.及時(shí)準確處理業(yè)主提出一切有關(guān)工程維修服務(wù)的事務(wù)，及時(shí)派出專(zhuān)業(yè)維修人員執行修復任務(wù)。
3.做好派修記錄，完成工作單登記、編號、掌握工作進(jìn)度，檢查核實(shí)每個(gè)班次的工作單完成登記與實(shí)際情況。
4.對維修中發(fā)現的問(wèn)題，及時(shí)處理解決并做好記錄，報告物業(yè)部經(jīng)理，提出防止發(fā)生嚴重問(wèn)題的建議與措施。
5.每周定期統計匯總一周工作單解決情況(按輕、重、緩、急分類(lèi))報物業(yè)部經(jīng)理。
6.每月25日將維修內容統計匯總并報物業(yè)部經(jīng)理審核。
7.建立維修回訪(fǎng)制度，檢查維修服務(wù)質(zhì)量并進(jìn)行登記。
8.檢查、掌握業(yè)主房屋改造、裝修報告執行情況。
物業(yè)維修主管崗位職責 2
1、負責物業(yè)維修部的全面工作，并對經(jīng)理助理和經(jīng)理負責;
2、遵守行業(yè)和公司的各項規程，對轄區房屋建筑、設備設施以及相關(guān)場(chǎng)地的.維修保養和業(yè)主裝修進(jìn)行管理和服務(wù)。
3、負責落實(shí)各項規章制度、操作規程等規定，督導下屬員工嚴格執行，并對本部門(mén)員工進(jìn)行培訓、考核。
4、結合國家物業(yè)管理有關(guān)規定及行業(yè)要求，制定各項年度、季度、月度、周的維修保養計劃，并組織有效實(shí)施;
5、執行巡檢制度，組織設備、設施等檢修工作。熟練掌握突發(fā)事件應急預案，并做好各項記錄，確保設備設施正常運行。
6、負責員工專(zhuān)業(yè)技能培訓，提倡一專(zhuān)多能，全面提高綜合素質(zhì)。
7、與開(kāi)發(fā)建設單位保持聯(lián)系，協(xié)調處理工程質(zhì)量缺陷保修事宜。負責物管項目早期介入、接管驗收等相關(guān)工作。處理轄區物業(yè)維修投訴的解釋和處理工作。
8、負責與開(kāi)發(fā)建設單位進(jìn)行工程資料移交，以及相關(guān)資料的收集、使用、歸檔、保存工作。
9、負責部門(mén)所購用品、工具、材料的申請、審查、上報;
10、負責對業(yè)主房屋裝飾裝修的管理和監督、檢察、指導和驗收工作，處理違章裝修、違章建筑等違約事項。
11、負責物業(yè)維修部安全生產(chǎn)工作，進(jìn)行安全作業(yè)的指導、檢查，以及員工安全意識的教育。
12、合理安排值班，及時(shí)解決業(yè)主報修相關(guān)問(wèn)題，與業(yè)主保持良好關(guān)系，反饋業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見(jiàn)和建議。
13、配合秩序維護部定期對消防設施進(jìn)行檢查、維修，確保消防系統隨時(shí)正常啟用。
14、完成經(jīng)理助理和經(jīng)理交辦的其它工作任務(wù)。
物業(yè)維修主管崗位職責 3
1. 按時(shí)參加管理處經(jīng)理召開(kāi)的主管行政會(huì )議，貫徹落實(shí)經(jīng)理室會(huì )議精神。
2. 審核工程維修部每月物料耗用情況，對異�，F象及時(shí)處理。
3. 協(xié)助工程(副)經(jīng)理每月審核本部門(mén)員工的考勤情況及本部門(mén)增減人員的申請。
4. 及時(shí)與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通聯(lián)系。
5. 對工程維修部日常事務(wù)作出審批與決策。
6. 調節本部與相關(guān)部門(mén)的.工作關(guān)系。
物業(yè)維修主管崗位職責 4
1、熟知本崗的操作流程及專(zhuān)業(yè)規范，遵守操作程序，保證各設備設施的正常運行。
2、熟練掌握各類(lèi)設備操作、維修保養規程。做好值班巡視記錄和能耗統計，發(fā)現異常及時(shí)采取措施，防止隱患故障。
3、巡查公共區域的'門(mén)窗、墻面、地面、玻璃、標志牌、指示牌、廣告牌等設施,若發(fā)現不正常,須向上級報告及進(jìn)行修理。
4、設施/設備發(fā)生故障時(shí),應按操作規程及時(shí)排除故障;如不能處理應立即向工程部主任或領(lǐng)班匯報,組織技術(shù)力量進(jìn)行搶修。
5、積極向上有進(jìn)取心、責任心強、工作認真、抗壓能力強、能吃苦耐勞、執行力強
6、完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作任務(wù)。
物業(yè)維修主管崗位職責 5
1.負責區域內電氣、給排水、空調等設施設備的維護、維修工作
2.執行區域內的.維護保養計劃、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成、并做好記錄
3.執行巡視檢查制度、做好巡視記錄、發(fā)現異常及時(shí)處理、保證其正常運行
4.根據派工要求、按公司規定對業(yè)主報修項目進(jìn)行有償或無(wú)償維修
5.完成領(lǐng)導交辦的其他工作任務(wù)
物業(yè)維修主管崗位職責 6
1.嚴格執行水電工安全操作規程，確保人身財產(chǎn)安全。
2.熟練掌握所管物業(yè)區域內及公共設施設備的供電線(xiàn)路走向，安裝，設備的`配置和性能及各項設備的使用情況。
3.掌握供電設備的運行、維護、養護情況，公共設施電表的正常運行情況。掌握所管物業(yè)區域內供水及消防管網(wǎng)走向。
4.當重要設備發(fā)生故障或影響所管物業(yè)區域內正常運行時(shí)，迅速到達現場(chǎng)進(jìn)行處理，并及時(shí)向部門(mén)領(lǐng)導報告。
5.維修維護要及時(shí)，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決，不拖拉，清除安全隱患。對業(yè)主提出的問(wèn)題經(jīng)領(lǐng)導批準給予解決，并填寫(xiě)維修表。
6.完成領(lǐng)導交辦的其他任務(wù)。
物業(yè)維修主管崗位職責 7
一、貫徹執行上級及公司發(fā)布的技術(shù)管理方針政策、規章制度，技術(shù)標準；
二、制訂維修中心技術(shù)管理的規章、制度和崗位責任制；
三、嚴格執行技術(shù)標準和工藝規范，確保工作質(zhì)量；
四、推廣現代化技術(shù)管理方法，應用新技術(shù)、新工藝、新材料、新裝備和開(kāi)展技術(shù)革新活動(dòng)，搞好環(huán)境保護和勞動(dòng)保護，不斷改善作業(yè)環(huán)境，提高工作效率，減輕職工勞動(dòng)強度；
五、認真落實(shí)公司的`計量、標準化以及定額管理、質(zhì)量管理，以及技術(shù)檔案管理工作，按時(shí)召開(kāi)質(zhì)量管理例會(huì )，完成公司下達的技術(shù)管理目標；
六、組織員工的技術(shù)培訓和技術(shù)交流，不斷提高員工的技術(shù)素質(zhì)；
七、及時(shí)分析、協(xié)助處理技術(shù)、質(zhì)量事故，并按程序上報。
物業(yè)維修主管崗位職責 8
1、負責日常的設備設施的檢查并做好記錄
2、接到維修派工單時(shí)，及時(shí)接單并處理。
3、按照操作規程進(jìn)行維修作業(yè)，確保安全施工。
4、熟悉水電突發(fā)事件的應急處理預案，及時(shí)處置;
5、上級交辦的`其他事務(wù)。
物業(yè)維修主管崗位職責 9
1、負責高壓配電設施、電梯機房、樓層電井的日常運行監護、維護、維修;
2、熟悉項目水電氣暖消防管線(xiàn)走向，分布狀況及設備性能;
3、嚴格遵守安全操作規程，交接班制度、用電安全、消防安全標準和制度;
4、定期巡查電器設備、監視各種設備并做好數據記錄;
5、妥善保管維修工具，積極完成主管領(lǐng)導安排的各項工作。
物業(yè)維修主管崗位職責 10
1、負責暖通/強電/弱電維護和管理;
2、熟悉設備維護保養技巧，保證系統設備正常運營(yíng);
3、接到報修，及時(shí)趕到現場(chǎng)排除故障，如暫不能處理，及時(shí)通知相關(guān)部門(mén)，采取應急措施;
4、建設備技術(shù)檔案，做好設備檢查、維修、更換部件的記錄，統計后移交主管審查;
5、如實(shí)填寫(xiě)工單記錄，并做好維護后現場(chǎng)清潔整理工作;
6、完成上級安排的其他工作。
物業(yè)維修主管崗位職責 11
1、熱愛(ài)公司，愛(ài)崗敬業(yè)，自覺(jué)維護公司的和諧、團結和穩定，自覺(jué)維護公司良好形象。
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2、負責中心的全面工作，擬定維修公司各項管理規章、制度和崗位責任制，主持召開(kāi)各種管理例會(huì )，積極完成公司下達的`各項管理目標。對分管領(lǐng)導負責。
3、圍繞公司的生產(chǎn)運營(yíng)，及時(shí)組織好車(chē)輛維修和定期維護保養，為公司的經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)提供運力保證；
4、嚴格執行上級部門(mén)及公司的各項管理制度、技術(shù)標準和工藝規范，確保維修質(zhì)量，為公司的安全生產(chǎn)提供技術(shù)保證；
5、嚴格控制維修成本，制定合理的維修方案，把好零配件更換關(guān)，搞好修舊利廢，完成公司下達的維修成本控制目標；
6、組織推廣現代化技術(shù)管理方法，應用新技術(shù)、新工藝、新材料、新裝備，開(kāi)展技術(shù)革新和技術(shù)攻關(guān)活動(dòng)，提高工作效率。
7、做好零配件（輪胎）的采購計劃、入庫、驗收、管理工作，控制監督零配件（輪胎）更換、翻新、報廢、損壞鑒定和維修利用。
8、負責抓好維修作業(yè)安全管理和消防安全管理，注重員工的勞動(dòng)保護，嚴防維修安全事故發(fā)生，不斷改善作業(yè)環(huán)境，積極預防職業(yè)疾病
9、負責及時(shí)分析、協(xié)助處理技術(shù)、質(zhì)量事故，并按程序上報。
10、負責搞好車(chē)輛維修的標準化體系建設和三項國際認證工作。
11、完成領(lǐng)導臨時(shí)交辦的工作任務(wù)。
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