工程維修主管崗位職責

　　在現實(shí)社會(huì )中，越來(lái)越多地方需要用到崗位職責，制定崗位職責能夠有效的地防止因為職位分配不合理而導致部門(mén)之間或是員工之間出現工作推脫、責任推卸等現象發(fā)生。什么樣的崗位職責才是有效的呢？以下是小編幫大家整理的工程維修主管崗位職責，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

工程維修主管崗位職責1

　　物業(yè)項目區域工程維修主管崗位職責

　　一、負責協(xié)調本項目區域工程維修養護工作。

　　二、參與新開(kāi)發(fā)項目工程建設和設施設備安裝、調試及物業(yè)竣工驗收、接管驗收工作；負責與開(kāi)發(fā)建設單位工作聯(lián)系協(xié)調。

　　三、負責工程管理、安全教育和業(yè)務(wù)培訓、技術(shù)指導，確保管理的設備、設施處于安全、良好的正常運行狀態(tài)。

　　四、負責制定落實(shí)轄區的`各類(lèi)設備、設施養護工作計劃和維修方案。

　　五、配合協(xié)調各管理處的維修、養護工作，對突發(fā)事件和重大設備事故，負責組織搶修。

　　六、完成上級領(lǐng)導分派的其他工作任務(wù)。

工程維修主管崗位職責2

　　1、每日巡視管理區域內公用設施情況，監督有關(guān)責任人對公用設施的維修保養。

　　2、嚴格遵守物業(yè)管理各項規章制度，認真貫徹執行公司下達的各項指標，協(xié)助管理處經(jīng)理開(kāi)展工作，完成各項指標，組織落實(shí)工程維修項目；

　　3、負責制定本部門(mén)各項管理制度及應急措施；處理公共設施的搶修及由公共設施引起的突發(fā)事故。

　　4、制定維修保養計劃、節能計劃、工程維修等各項工作計劃，及時(shí)檢查和掌握設施設備的運行狀況；并組織相關(guān)人員實(shí)施落實(shí)。

　　5、負責參與樓宇工程以及其他臨時(shí)工程驗收交接工作；

　　6、嚴格按照規章制度辦事，杜絕人身及設備事故的發(fā)生；

　　7、負責安排、檢查管理區域內住戶(hù)家庭維修工作，并按維修回訪(fǎng)要求進(jìn)行住戶(hù)回訪(fǎng)，以確保維修質(zhì)量。

　　8、負責不合格維修服務(wù)的處理，糾正和預防措施的'實(shí)施并跟蹤檢查；

　　9、每月負責組織對維修技術(shù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)技術(shù)培訓，每半年配合主管副經(jīng)理組織對維修技術(shù)人員的考核工作。

　　10、負責編制維修組每月的《工作計劃表》，每月28日報主管副經(jīng)理匯總，經(jīng)常檢查工作安排的完成情況并不斷調整及時(shí)改進(jìn)。

　　11、負責維修材料采購計劃的申報并對材料使用情況匯總，填寫(xiě)本部門(mén)的材料計劃；對管理處所采購的維修材料、維修工具的質(zhì)量檢驗工作。

　　12、配合供電局、自來(lái)水公司、電話(huà)公司、煤氣公司、有線(xiàn)電視等有關(guān)市政部門(mén)進(jìn)行管理區域內設施維修、檢查、保養工作。

　　13、對維修人員的宿舍進(jìn)行內部管理。

　　14、全面掌握所管轄區域內房屋設施的性能狀況，負責對管轄業(yè)主二次裝修的審批工作；對房屋內部裝修工程進(jìn)行監督管理。

　　15、負責貫徹落實(shí)iso9002質(zhì)量體系認證工作；

　　16、加強學(xué)習，不斷提高業(yè)務(wù)水平和自身素質(zhì)，掌握科技發(fā)展新動(dòng)態(tài)，及時(shí)提出推廣新技術(shù)、新工藝等建議，報上級審批后組織實(shí)施；

　　17、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

工程維修主管崗位職責3

　　1.協(xié)助物業(yè)經(jīng)理做好年度各項、維保計劃、維修計劃等;

　　2.制定設備管理安全工作制度、技術(shù)文件;

　　3.安排并開(kāi)展工程維修的日常工作;

　　4.負責制定物業(yè)各類(lèi)應急預案及應急，處理公共設施的搶修及由公共設施引起的`突發(fā)事故;

　　5.組織訓練義務(wù)消防員，負責組織消防演習;

　　6.完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

工程維修主管崗位職責4

　　1.各種機械設備的維護和日常保養;

　　2.生產(chǎn)控制系統故障檢修;

　　3.新設備安裝調試;

　　4.制定必要設備的預維護計劃并跟蹤實(shí)施;

　　5.建立關(guān)鍵設備備件庫存;

　　6.亞克力車(chē)間所有設備的'安全正確運行，并負責維護和清潔;

　　7.加強巡查。當設備出現問(wèn)題或事故時(shí)，應立即按照行業(yè)安全工作規程進(jìn)行處理，盡量消除處于萌芽狀態(tài)的事故，同時(shí)向監理人;

　　8.本崗位人員應清楚了解本崗位設備的實(shí)際結構、操作規程和二次線(xiàn)的基本原理、本崗位線(xiàn)路和設備的運行情況，以及各設備對生產(chǎn)關(guān)系的重要性;

　　9.負責記錄各種信息和數據;

　　10.不得擅自離崗，如有意外，應交由人員保管，并對所屬設備負責;

　　11.負責維修區域的TPM和5S。

工程維修主管崗位職責5

　　1、貫徹執行管理處經(jīng)理的指示，對管理處經(jīng)理負責。

　　2、對部門(mén)所有人員和設備全權管理和調配，挑選和配備下屬各崗位，培養、鞏固骨干隊伍，切實(shí)保障所有機電設備的安全運行與裝修設施的完好。以最低的.費用開(kāi)支保持小區機電設備管理的高格調水準。

　　3、制定下屬各崗位規范及操作流程，督促檢查下屬?lài)栏駡绦袓徫回熑沃�，操作規程及設備檢修保養制度。

　　4、制定工程部預算。

　　5、深入現場(chǎng)，掌握人員和設備狀況，堅持每天做如下檢查：

　　a、審核運行巡檢報表，發(fā)現異常，分析原因，及時(shí)采取有效措施。

　　b、審閱各系統運行監測技術(shù)數據，發(fā)現偏差及時(shí)修正。

　　6、現場(chǎng)巡查下屬崗位紀律及工作狀況，了解員工思想，發(fā)現不良傾向及時(shí)糾正。

工程維修主管崗位職責6

　　1、負責制訂園區內系統設備、設施的維修保養計劃并組織實(shí)施。

　　2、根據客服部開(kāi)出的“保修單”，及時(shí)安排維修人員提供上門(mén)維修服務(wù)。

　　3、定期組織維修人員進(jìn)行設備設施的巡檢工作，并且安排下屬做好巡檢記錄。

　　4、解決工程維修及服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的各種技術(shù)問(wèn)題。

　　5、對于本管理處內不能解決的'重大設施設備故障，負責聯(lián)絡(luò )相關(guān)維保單位進(jìn)行維修。

　　6、負責向物業(yè)經(jīng)理提交管轄范圍內的設備、設施更新計劃和改造建議及大中修計劃。

　　7、負責對新進(jìn)人員的崗位培訓工作，維護工程隊伍的團結性。

　　8、審查核準業(yè)主裝修報審圖紙。

　　9、做好部門(mén)內人員的考勤、排班、值班等工作安排。

　　10、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理做好防汛期間的應急預案計劃。

　　11、安排部門(mén)內員工參加工程類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)培訓。

　　12、完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作。

工程維修主管崗位職責7

　　1、負責部門(mén)的管理工作及根據上級領(lǐng)導下達的任務(wù)和要求制定工程部的工作計劃，并組織實(shí)施;

　　2、確保商場(chǎng)水、電、氣、風(fēng)、話(huà)、電扶梯及中央空調等大型設施設備的`正常運轉，每日檢查運行記錄，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)予以解決;

　　3、負責商場(chǎng)設施設備、能源、燈光、修建工程以及變電室等各種設施設備的管理;

　　4、負責制訂電扶梯、貨梯及中央空調等設備維保計劃，并提出相關(guān)整改意見(jiàn);

　　5、建立完善公司設施設備的操作須知和操作規程;

　　6、負責建筑物及商場(chǎng)內工程的維修、改建、擴建工作，并負責擬定基建規劃和土建計劃，及時(shí)了解全場(chǎng)各在建工程進(jìn)度，負責工程竣工的驗收工作;

　　7、制訂維修材料的申購工作計劃，經(jīng)審核同意后報行政部購買(mǎi);

　　8、負責培訓下屬員工提高業(yè)務(wù)技能，學(xué)習了解公司各項規章制度，熟悉下屬的工作能力及思想動(dòng)態(tài)，協(xié)調好本部門(mén)工作;

　　9、負責公司能耗控制與管理，工作中節省費用，減少支出。

工程維修主管崗位職責8

　　1、負責部門(mén)管理制度、設備管理制度擬訂，報部門(mén)經(jīng)理審核實(shí)施;

　　2、負責系統設備設施運行、維護、保養計劃擬訂，報部門(mén)經(jīng)理審核實(shí)施;

　　3、負責部門(mén)所需的維修工具、設備、材料采購計劃擬訂與申報審核，控制設備維護成本;

　　4、負責組織各項節能措施，在保障設備安全運行的前提下，節省能耗;

　　5、協(xié)助工程部經(jīng)理完成客戶(hù)或其他部門(mén)投訴處理;

　　6、負責重要改造工程施工現場(chǎng)管理工作，監督工程質(zhì)量，控制好工程進(jìn)度;

　　7、抽查工作的`執行情況，檢查屬下的行為、紀律、衣著(zhù)、對違規行為進(jìn)行糾正，并對重大違紀及時(shí)匯報工程部經(jīng)理;

　　8、做好設備的技術(shù)資料管理工作，組織收集、編制各種設備的技術(shù)資料、圖紙;

　　9、負責部門(mén)培訓計劃擬訂，報部門(mén)經(jīng)理批準實(shí)施;做好新員工的上崗前培訓和專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓，進(jìn)行職業(yè)道德、服務(wù)意識教育等業(yè)務(wù)培訓。

工程維修主管崗位職責9

　　1、協(xié)助機械工程師確保所管轄的系統及附屬設備的環(huán)節能高效運行和保證設備處于優(yōu)良的狀態(tài)中。

　　2、切實(shí)執行上級指示，認真貫徹落實(shí)崗位責任制，督保下屬員工嚴格執行操作規程及遵守員工守則。

　　3、協(xié)助消防工程師搞好放火工作，負責組織公司工程、設備管理，綜合處理項目點(diǎn)各類(lèi)報修。

　　4、定期對項目工程工作進(jìn)行檢查，根據檢查結果對項目進(jìn)行考核;檢查下屬崗位紀律及精神狀態(tài)，發(fā)現不良現象及時(shí)糾正。

　　5、管理好本系統的`材料及員工借領(lǐng)工具，領(lǐng)用材料的登記、保管制度。

　　6、協(xié)助機械師搞好本系統的日常行政運作，設備運行,工程工作單，設備維修保養單的工作按時(shí)、按質(zhì)、按量完成，督導員工做出的工作表現。

工程維修主管崗位職責10

　　1、負責工程維修部質(zhì)量管理體系建立和完善工作，完善各崗位制度、設施設備維修保養制度，確保質(zhì)量記錄完整;

　　2、編制設施設備維修保養計劃，對設施設備正常運行率、維修保養計劃完成率負責;

　　3、負責物業(yè)接管驗收與交付管理，組織執行物管前期介入對工程安裝的跟進(jìn)，及時(shí)對工程設計施工提出合理化建議;

　　4、負責維修服務(wù)的開(kāi)展，對維修及時(shí)率、合格率、維修滿(mǎn)意率負責;

　　5、負責物業(yè)城建檔案的.收集和上交，并負責本部門(mén)質(zhì)量記錄的保管;

　　6、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

工程維修主管崗位職責11

　　1、負責轄區內自用部位、共用部位、公共設施的維修養護工作;

　　2、負責工程員的.日常業(yè)務(wù)培訓工作，提高工程人員整體素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平;

　　3、制訂各類(lèi)設施、設備的保養計劃并實(shí)施，保證設施、設備的正常運行;

　　4、制定年、月、周工作計劃，跟進(jìn)落實(shí)計劃執行情況，督促跟進(jìn)日常派工單執行情況及專(zhuān)項客戶(hù)回訪(fǎng)工作;

　　5、負責物業(yè)交房驗收工作;

　　6、跟進(jìn)新門(mén)店裝修工程等;

　　7、完成領(lǐng)導交代的其他工作。

工程維修主管崗位職責12

　　1、貫徹執行管理處經(jīng)理的指示，對管理處經(jīng)理負責。

　　2、對部門(mén)所有人員和設備全權管理和調配，挑選和配備下屬各崗位，培養、鞏固骨干隊伍，切實(shí)保障所有機電設備的`安全運行與裝修設施的完好。以最低的費用開(kāi)支保持小區機電設備管理的高格調水準。

　　3、制定下屬各崗位規范及操作流程，督促檢查下屬?lài)栏駡绦袓徫回熑沃�，操作規程及設備檢修保養制度。

　　4、制定工程部預算。

　　5、深入現場(chǎng)，掌握人員和設備狀況，堅持每天做如下檢查：

　　a、審核運行巡檢報表，發(fā)現異常，分析原因，及時(shí)采取有效措施。

　　b、審閱各系統運行監測技術(shù)數據，發(fā)現偏差及時(shí)修正。

　　6、現場(chǎng)巡查下屬崗位紀律及工作狀況，了解員工思想，發(fā)現不良傾向及時(shí)糾正。

工程維修主管崗位職責13

　　1、負責對大廈高低壓配電系統、給排水系統、中央空調系統、電梯系統等設備的日常維修與管理，了解設備工作狀況，合理安排維修技工每日工作;

　　2、認真貫徹崗位責任制，督導下屬員工嚴格執行相關(guān)操作規程及守則;檢查下屬維修工作的進(jìn)度和質(zhì)量;

　　3、參與指導高級技工不能完成的'維修難點(diǎn)工作;

　　4、定期加強對下屬員工進(jìn)行物業(yè)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識的培訓和;

　　5、統計大廈每月水電費，提交工程部季度及計劃;

　　6、合理管理工程部倉庫，設備維保維修記錄等工程資料存檔錄入。

工程維修主管崗位職責14

　　1、編制各種設備的日常保養計劃、材料計劃、具體內容和要求，報部門(mén)經(jīng)理審批，并負責（經(jīng)批準）計劃的落實(shí)和實(shí)施，并檢查計劃的完成情況和質(zhì)量情況。每月提交計劃的完成情況和質(zhì)量情況于部門(mén)經(jīng)理審核。

　　2、配合部門(mén)經(jīng)理完善大樓（大廈）內變配電、給水、中央空調、ba等系統的管理制度、保養制度、操作規程、工作標準、巡查表格及應急措施等報經(jīng)理批準實(shí)行。

　　3、負責配合工程內勤做好生活給排水、消防水系統、空調系統、通風(fēng)防排煙系統及燃氣鍋爐等設備圖紙、操作說(shuō)明等技術(shù)資料的建立、修正和歸檔工作，建立以上設備臺帳。隨時(shí)檢查所分管設備的使用、維護和保養情況，并負責解決有關(guān)技術(shù)問(wèn)題。組織分析設備易發(fā)事故并落實(shí)預防措施，防止和減少設備事故的發(fā)生，嚴禁設備帶故障運行。

　　4、堅持預防為主的方針，切實(shí)做好各類(lèi)機械設備的清潔潤滑；連接件緊固；易損件更換；機械設備運行噪音測試；防腐防銹及管道、容器壓力測試；減壓、恒壓閥調整；水質(zhì)化驗、計量表校驗等工作；負責落實(shí)空調主機、鍋爐、送排風(fēng)機、生活水箱等設備按政府各職能部門(mén)要求的年檢工作。保證所分管設備經(jīng)常處于良好的運行狀態(tài)。

　　5、配合經(jīng)理編制員工培訓計劃；負責編輯空調、鍋爐、給排水、防排煙及五金裝修等技術(shù)指導文件，對員工進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的培訓和理論、操作考核，不斷提高員工的業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

　　6、負責安排各系統日常和節假日的運行值班，合理安排運行組的各項工作，派發(fā)和落實(shí)運行保養、維修工作單；督促檢查運行保養、維修工作情況，執行服務(wù)質(zhì)量回訪(fǎng)；對重要設備的'運行故障或存在缺陷必須親臨現場(chǎng)組織排除。堅持每天巡視、作好班組的各類(lèi)工作記錄。

　　7、貫徹落實(shí)崗位責任制，督促下屬員工嚴格執行安全操作規程和《員工手則》。嚴肅處理各種違章、違紀行為。深入現場(chǎng)檢查工作和服務(wù)質(zhì)量，按考核標準對本組員工實(shí)施月度、年度考核。

　　8、負責大樓（大廈）內變配電、給水、中央空調、ba等系統的運行數據的采集、歸檔、分析，配合部門(mén)經(jīng)理完善各系統的經(jīng)濟運行模式，降低能源消耗。

　　9、參與中央空調冷水機組、鍋爐設備、生活給水、消防水系統等的季節、年度保養；中修、大修計劃制定及實(shí)施。提出各機房及設備改善的合理化建議，并對經(jīng)批準的建議實(shí)施積極跟進(jìn)。

　　10、提出各項維修工具、材料、備品備件的儲備種類(lèi)、數量及采購計劃。負責大廈各系統燃氣、用水測算及實(shí)際消耗的統計工作，提出或收集合理化建議，盡量降低設備的能耗。節約設備的維修材料，杜絕設備運行中的跑、冒、滴、漏及各種浪費現象。

　　11、協(xié)調好部門(mén)各專(zhuān)業(yè)之間的關(guān)系，負責處理業(yè)務(wù)范圍內與市政配套的主管部門(mén)的協(xié)調工作。

　　12、抓好班組建設，關(guān)心員工生活，提高員工的主觀(guān)能動(dòng)性。帶領(lǐng)班組員工，按時(shí)完成上級交辦的其它任務(wù)。

工程維修主管崗位職責15

　　一、貫徹國家法律法規，遵守公司管理制度，執行公司決策，完成工作目標。

　　二、熟悉小區管理環(huán)境，掌握設施設備的運行管理和操作規范，制定各項機電運行管理制度和工作程序，根據物業(yè)管理服務(wù)中心管理目標，制訂小區域內物業(yè)維修及養護的計劃和實(shí)施方案。

　　三、提出機電設備運行、維修管理總體方案，編制維修計劃和年度預算方案。全面負責維修日常工作，并對本部門(mén)員工履行工作職責進(jìn)行考評。

　　四、監督本部員工做好機電設備運行的操作、清潔、檢查、記錄等工作，并對員工的工作效能進(jìn)行考評，按維修、養護計劃組織維修工對小區域內房屋本體及公共配套設施進(jìn)行維修及保養。

　　五、保證本部所有員工持證上崗，并負責本部員工的培訓工作，督促員工積極學(xué)習機電工程有關(guān)知識，不斷提高員工業(yè)務(wù)素質(zhì)。對物業(yè)使用人報修的問(wèn)題及時(shí)安排維修工予以解決，并按物業(yè)管理服務(wù)中心規定進(jìn)行收費。

　　六、負責各種機電設施設備的維修管理工作，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)提出解決方案，并組織貫徹實(shí)施，保證設施、設備的正常運行，對小區域的各類(lèi)工程等進(jìn)行監督，防止偷工減料的現象出現。

　　七、根據機電設備的維修、保養合同的要求，設施、設備更新改造計劃，督促外包單位按合同對機電設備進(jìn)行維修、保養、施工安裝，保證維修、保養的.質(zhì)量。

　　八、掌握并推廣新技術(shù)，積極采取節能降耗措施，提高設施設備的使用效率。

　　九、負責水電數據統計，確保水電數據的合理正常，防止出現漏水、漏電等情況。

　　十、組織員工建立、健全小區域設施、設備的管理檔案，以備隨時(shí)查用，提高機電維修工的思想和技術(shù)素質(zhì)。

　　十一、做好機電設備房的安全防范工作，督促員工嚴格按操作規程工作，避免安全事故的發(fā)生，努力學(xué)習工民建有關(guān)知識和有關(guān)物業(yè)管理知識，提高本身素質(zhì)。

　　十二、做好部門(mén)員工之間的協(xié)調溝通，保證工作的順利進(jìn)行，相互配合協(xié)調各部門(mén)之間的工作，互相監督、相互促進(jìn)，確保服務(wù)質(zhì)量。

　　十三、搞好與相關(guān)單位的關(guān)系協(xié)調，保證工作的順利落實(shí)，協(xié)助作好房屋管理工作。

　　十四、定期匯報工作情況，完成領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。

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