項目工程維修主管崗位職責

　　在日常生活和工作中，接觸到崗位職責的地方越來(lái)越多，崗位職責是指工作者具體工作的內容、所負的責任，及達到上級要求的標準，完成上級交付的任務(wù)。什么樣的崗位職責才是有效的呢？下面是小編為大家整理的項目工程維修主管崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

項目工程維修主管崗位職責1

　　1、在經(jīng)理助理的直接領(lǐng)導下,負責機電安裝維修工程的全面管理工作。

　　2、負責轄區內設施、設備的運行、保養、維修、安全檢查工作的安排與落實(shí)。

　　3、履行管理處簽訂的設備管理合同,完成下達的各項管理指標和經(jīng)濟指標。

　　4、貫徹執行公司制定的《機電設備管理制度》,確保機電安裝維修工程管理的'設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài)。

　　5、執行政府部門(mén)的有關(guān)行業(yè)法規,加強安全管理和安全教育,建立各級安全制度,防止發(fā)生安全事故。

　　6、對設施、設備的運行、維修和保養的正常運行每月必訓進(jìn)行一次全面檢查,每月不少于一次夜間查崗。

　　7、負責員工的政治思想教育和專(zhuān)業(yè)技能培訓,不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì)。

　　8、負責組織對公司接管的機電設施、設備進(jìn)行驗收及其配套設施完善工作。

　　9、負責組織技術(shù)文件和設備檔案的接管、建立和管理工作。

　　10、負責業(yè)戶(hù)對機電工作的投訴處理,負責本部門(mén)不合格服務(wù)的處理,糾正和預防措施的實(shí)施、跟蹤、檢查。

　　11、定期向經(jīng)理匯報工作,完成上級交辦的臨時(shí)任務(wù)。

項目工程維修主管崗位職責2

　　一、貫徹國家法律法規,遵守公司管理制度,執行公司決策,完成工作目標。

　　二、熟悉小區管理環(huán)境,掌握設施設備的運行管理和操作規范,制定各項機電運行管理制度和工作程序,根據物業(yè)管理服務(wù)中心管理目標,制訂小區域內物業(yè)維修及養護的計劃和實(shí)施方案。

　　三、提出機電設備運行、維修管理總體方案,編制維修計劃和年度預算方案。全面負責維修日常工作,并對本部門(mén)員工履行工作職責進(jìn)行考評。

　　四、監督本部員工做好機電設備運行的操作、清潔、檢查、記錄等工作,并對員工的工作效能進(jìn)行考評,按維修、養護計劃組織維修工對小區域內房屋本體及公共配套設施進(jìn)行維修及保養。

　　五、保證本部所有員工持證上崗,并負責本部員工的培訓工作,督促員工積極學(xué)習機電工程有關(guān)知識,不斷提高員工業(yè)務(wù)素質(zhì)。對物業(yè)使用人報修的問(wèn)題及時(shí)安排維修工予以解決,并按物業(yè)管理服務(wù)中心規定進(jìn)行收費。

　　六、負責各種機電設施設備的維修管理工作,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)提出解決方案,并組織貫徹實(shí)施,保證設施、設備的.正常運行,對小區域的各類(lèi)工程等進(jìn)行監督,防止偷工減料的現象出現。

　　七、根據機電設備的維修、保養合同的要求,設施、設備更新改造計劃,督促外包單位按合同對機電設備進(jìn)行維修、保養、施工安裝,保證維修、保養的質(zhì)量。

　　八、掌握并推廣新技術(shù),積極采取節能降耗措施,提高設施設備的使用效率。

　　九、負責水電數據統計,確保水電數據的合理正常,防止出現漏水、漏電等情況。

　　十、組織員工建立、健全小區域設施、設備的管理檔案,以備隨時(shí)查用,提高機電維修工的思想和技術(shù)素質(zhì)。

　　十一、做好機電設備房的安全防范工作,督促員工嚴格按操作規程工作,避免安全事故的發(fā)生,努力學(xué)習工民建有關(guān)知識和有關(guān)物業(yè)管理知識,提高本身素質(zhì)。

　　十二、做好部門(mén)員工之間的協(xié)調溝通,保證工作的順利進(jìn)行,相互配合協(xié)調各部門(mén)之間的工作,互相監督、相互促進(jìn),確保服務(wù)質(zhì)量。

　　十三、搞好與相關(guān)單位的關(guān)系協(xié)調,保證工作的順利落實(shí),協(xié)助作好房屋管理工作。

　　十四、定期匯報工作情況,完成領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。

項目工程維修主管崗位職責3

　　物業(yè)項目工程維修主管崗位職責

　　所在部門(mén):XX管理處

　　直屬上級:管理處副經(jīng)理

　　職責概要:工程維修主管是在管理處副經(jīng)理的直接領(lǐng)導下,負責管理區域內公共設施日常維護工作及住戶(hù)維修工作的安排、檢查。

　　基本任務(wù)和職責:

　　1、每日巡視管理區域內公用設施情況,監督有關(guān)責任人對公用設施的維修保養。

　　2、嚴格遵守物業(yè)管理各項規章制度,認真貫徹執行公司下達的各項指標,協(xié)助管理處經(jīng)理開(kāi)展工作,完成各項指標,組織落實(shí)工程維修項目;

　　3、負責制定本部門(mén)各項管理制度及應急措施;處理公共設施的.搶修及由公共設施引起的突發(fā)事故。

　　4、制定維修保養計劃、節能計劃、工程維修等各項工作計劃,及時(shí)檢查和掌握設施設備的運行狀況;并組織相關(guān)人員實(shí)施落實(shí)。

　　5、負責參與樓宇工程以及其他臨時(shí)工程驗收交接工作;

　　6、嚴格按照規章制度辦事,杜絕人身及設備事故的發(fā)生;

　　7、負責安排、檢查管理區域內住戶(hù)家庭維修工作,并按維修回訪(fǎng)要求進(jìn)行住戶(hù)回訪(fǎng),以確保維修質(zhì)量。

　　8、負責不合格維修服務(wù)的處理,糾正和預防措施的實(shí)施并跟蹤檢查;

　　9、每月負責組織對維修技術(shù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)技術(shù)培訓,每半年配合主管副經(jīng)理組織對維修技術(shù)人員的考核工作。

　　10、負責編制維修組每月的《工作計劃表》,每月28日報主管副經(jīng)理匯總,經(jīng)常檢查工作安排的完成情況并不斷調整及時(shí)改進(jìn)。

　　11、負責維修材料采購計劃的申報并對材料使用情況匯總,填寫(xiě)本部門(mén)的材料計劃;對管理處所采購的維修材料、維修工具的質(zhì)量檢驗工作。

　　12、配合供電局、自來(lái)水公司、電話(huà)公司、煤氣公司、有線(xiàn)電視等有關(guān)市政部門(mén)進(jìn)行管理區域內設施維修、檢查、保養工作。

　　13、對維修人員的宿舍進(jìn)行內部管理。

　　14、全面掌握所管轄區域內房屋設施的性能狀況,負責對管轄業(yè)主二次裝修的審批工作;對房屋內部裝修工程進(jìn)行監督管理。

　　15、負責貫徹落實(shí)iso9002質(zhì)量體系認證工作;

　　16、加強學(xué)習,不斷提高業(yè)務(wù)水平和自身素質(zhì),掌握科技發(fā)展新動(dòng)態(tài),及時(shí)提出推廣新技術(shù)、新工藝等建議,報上級審批后組織實(shí)施;

　　17、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

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