物業(yè)總工崗位職責

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，崗位職責使用的情況越來(lái)越多，崗位職責是指一個(gè)崗位所需要去完成的工作內容以及應當承擔的責任范圍，職責是職務(wù)與責任的統一，由授權范圍和相應的責任兩部分組成。什么樣的崗位職責才是有效的呢？以下是小編為大家整理的物業(yè)總工崗位職責，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

物業(yè)總工崗位職責1

　　1、協(xié)助地產(chǎn)工程人員開(kāi)展項目工程管理工作，負責并處理好項目各項專(zhuān)業(yè)設計和施工與政府相關(guān)監管部門(mén)的溝通和報審，協(xié)助設計和顧問(wèn)公司及施工單位獲取必需的批準;

　　2、協(xié)助地產(chǎn)工程人員審核各設計和顧問(wèn)公司的設計成果，確保各項設計符合國家和地方標準和規范，符合設計要求;

　　3、協(xié)助組織各階段驗收和竣工驗收，協(xié)助組織各項調試測試并做好記錄;

　　4、在施工過(guò)程中，組織或參與各部門(mén)的`評審會(huì )和施工交底會(huì );日常巡視施工現場(chǎng)，及時(shí)解決施工中相關(guān)專(zhuān)業(yè)的技術(shù)問(wèn)題，協(xié)助地產(chǎn)工程人員協(xié)調各施工單位的現場(chǎng)工作，保證各專(zhuān)業(yè)正常施工。檢查施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)，監督跟進(jìn)整改;

　　5、項目工程驗收后，負責審核竣工圖紙和數據及歸檔，協(xié)助工程部門(mén)配合造價(jià)咨詢(xún)公司做好工程結算工作。

物業(yè)總工崗位職責2

　　1.熟練掌握辦公軟件officer使用，會(huì )cad制圖;

　　2.有工程設施設備維修維護管理及使用評估經(jīng)驗;

　　3.有物業(yè)招投標及外委管理經(jīng)驗者優(yōu)先;

　　4.有物業(yè)前期介入者經(jīng)驗;

　　5.本科以上學(xué)歷，具備良好的文字功底

物業(yè)總工崗位職責3

　　1、負責公司iso9001:20xx;iso14001:1996管理體系的慣標工作及體系運行;

　　2、對公司物業(yè)管理理念進(jìn)行全面的實(shí)施,在體系運行過(guò)程中對工程設施設備運行進(jìn)行監督、檢查、協(xié)調;

　　3、審核各項部的年度保養計劃,并對其實(shí)施的過(guò)程進(jìn)行監督管理、技術(shù)指導;

　　4、在公司內部審核過(guò)程中負責對各項目部工程專(zhuān)業(yè)的審核、不合格項的跟蹤驗證工作;

　　5、協(xié)助經(jīng)理處理公司范圍內重大工程質(zhì)量事故和相關(guān)糾正、預防措施的制定和落實(shí);

　　6、負責新項目的物業(yè)前期接管,工程方面的`工作介入的指導和協(xié)調;

　　7、協(xié)助工程維修部解決相關(guān)技術(shù)問(wèn)題,并進(jìn)行相關(guān)指導;

　　8、以本專(zhuān)業(yè)知識,建議或指導工程維修人員工作技能。

　　9、從本專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗,提供相關(guān)專(zhuān)業(yè)合理化建議。

　　10、完成領(lǐng)導布置的其他工作。

物業(yè)總工崗位職責4

　　1.在總經(jīng)理的領(lǐng)導下,制定計劃,執行有關(guān)工程和能源管理的方針、原則、計劃、規定和制度。

　　2.根據公司要求為樓宇所有系統和設備建立并保持有一個(gè)全面的維修、保養計劃。

　　3.建立工程設備的運行和操作程序,確保工程設備的.正常運行。

　　4.全面負責工程方面的節支運行,根據樓宇運行要求準備和調整工程部運行預算,并嚴格控制工程運行和維修費用。

　　5.跟蹤、控制所有水、電、煤氣、熱力等能源消耗,分析消耗原因,擔出整改辦法,最大限度地節約能源。

　　6.負責工程部員工工作成績(jì)的評估,并按有關(guān)規定給予獎懲。

　　7.負責建立健全部門(mén)培訓計劃,保證工程部員工掌握必須的專(zhuān)業(yè)技術(shù)和技能。

　　8.負責及時(shí)向總經(jīng)理上交所有有關(guān)報告及報表。

　　9.認可簽收部門(mén)所有文件、發(fā)票。

　　10.制定和執行緊急情況做出反應的計劃。

　　11.建立工程部各崗位責任并檢查落實(shí)。

　　12.始終把安全和消防放在第一位。

　　13.協(xié)調與客戶(hù)的關(guān)系。

　　14.負責按要求對專(zhuān)業(yè)主管、領(lǐng)班工作業(yè)績(jì)進(jìn)行考核。

　　15.負責進(jìn)行工作及人員調配。

　　16.分析項目報價(jià)單,組織討論決定,對完成項目進(jìn)行檢查、評估和驗收。

　　17.管理員工紀律,解決員工爭執。

　　18.和有關(guān)部門(mén)一起為工程部選擇面試新員工。

　　20.督促制定工程報表。

　　21.巡視、檢查工程設備、設施運行情況,組織有效的生產(chǎn)管理和技術(shù)管理,閱讀審察各類(lèi)技術(shù)報表和工作日記。

物業(yè)總工崗位職責5

　　(1)在總經(jīng)理領(lǐng)導下,協(xié)助總經(jīng)理負責大廈的工程技術(shù)工作,對總經(jīng)理負責;

　　(2)領(lǐng)導大廈工程技術(shù)人員,充分利用現代科技手段,管好用好大廈的各種設備設施,不斷提高其使用效率;

　　(3)領(lǐng)導和組織大廈設備更新、技術(shù)改造規劃的論證、設計、招標、施工、驗收等工作;

　　(4)加強能源管理,減少能源消耗,努力降低運行費用支出;

　　(5)加強安全管理,保證大廈設備設施的'安全運行,人身安全和資產(chǎn)完整;

　　(6)完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)總工崗位職責6

　　1.貫徹總經(jīng)理的指令,負責工程部的日常管理,對總經(jīng)理負責。

　　2.主持部門(mén)工作例會(huì ),檢查值班工程師工作日志,確保工作正常運轉,并盡力節約能源。

　　3.全權調配工程部的技工和設備,界定各班組工作范圍及職責,為業(yè)戶(hù)及各部門(mén)提供良好的服務(wù)場(chǎng)所和條件。

　　4.安排日常的維修保養工作,并監督檢查其實(shí)施結果。

　　5.審定班組工作計劃,檢查計劃執行情況,制定本部門(mén)的`年度工作計劃及月度實(shí)施方案,報總經(jīng)理審批后執行。

　　6.參加新增項目的談判、評審、報價(jià)及驗收,確保質(zhì)量達到預定的標準。

　　7.深入第一線(xiàn)了解情況并指導工作,及時(shí)解決各種問(wèn)題。

　　8.負責制定部門(mén)制度、操作規程和要求,并督導技工執行。

　　9.培訓下屬技工,定期對下屬技工進(jìn)行績(jì)效評估,并按規定進(jìn)行獎懲。

　　10.組織、制定設備重大維修保養外判標書(shū)、合同要求,備件購進(jìn)計劃,并負責實(shí)施及監察外判公司的工作。

　　11.根據實(shí)際要求與運行情況比較,結合科技發(fā)展狀況,征詢(xún)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn),不斷改進(jìn)原設計,大力支持下屬進(jìn)行技術(shù)改造,使設備性能日臻完善。

　　12.負責協(xié)調同物業(yè)公司其他部門(mén)關(guān)系及對外關(guān)系,諸如供電局、電話(huà)局、自來(lái)水公司、市政局、環(huán)衛局、勞動(dòng)局及消防局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重,維護和提高公司在社會(huì )上的良好形象。

　　13.確保物業(yè)所有屋宇設備,依照政府的規定和法例要求,接受定期之檢查、測試和保養。

　　14.為每年之工程開(kāi)支和水電費作出預算案,并提交總經(jīng)理審批。

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