門(mén)崗崗位職責

　　在社會(huì )一步步向前發(fā)展的今天，需要使用崗位職責的場(chǎng)合越來(lái)越多，崗位職責主要強調的是在工作范圍內所應盡的責任。我們該怎么制定崗位職責呢？下面是小編收集整理的門(mén)崗崗位職責，希望對大家有所幫助。

門(mén)崗崗位職責1

　　1、對主管負責，服從上級命令；

　　2、在指定位置，指定面向立崗，嚴禁脫崗；

　　3、驗證《物品出門(mén)證》，施工人員《臨時(shí)出入證》后放行；

　　4、發(fā)現責任區域公物損壞向上級報告；

　　5、負責外來(lái)人員的登記，備用鑰匙管理；

　　6、協(xié)助主管進(jìn)行緊急服務(wù)處理。

門(mén)崗崗位職責2

　　崗位職責:

　　1、負責協(xié)助完成售前及售后服務(wù)的.輔助性工作,包括總機接聽(tīng)、注冊分配、合同審核與管理等;

　　2、熟練操作各類(lèi)辦公軟件,確保錄入各類(lèi)報表、數據的準確性;

　　3、保持與銷(xiāo)售、市場(chǎng)、運營(yíng)、財務(wù)等部門(mén)良好合作,確保工作的順利進(jìn)行;

　　4、執行上級安排的其他工作。

　　任職條件:

　　1、大專(zhuān)及以上學(xué)歷;

　　2、細致、耐心,責任心強,具有良好的溝通能力和服務(wù)意識;

　　3、有團隊精神,能服從團隊安排,具備良好協(xié)同工作能力。

門(mén)崗崗位職責3

　　物業(yè)保安隊負責整個(gè)小區的治安防范、消防安全工作，一年來(lái)，在公司領(lǐng)導的指導下和各部門(mén)的配合下，保安隊認真開(kāi)展各項工作，落實(shí)完成了x年度的各項工作任務(wù)�，F將一年來(lái)具體工作情況總結如下：

　　一、治安防范工作。

　　1、將安全管理工作列為第一重點(diǎn)，了解小區和周邊安全動(dòng)態(tài)，抓好日常安全管理工作的落實(shí)、檢查、監督工作，確保小區的安全與秩序。

　　2、與員工建立良好的溝通渠道，提高管理能力，加強與員工的溝通，掌握員工動(dòng)態(tài)，及時(shí)采取措施，以促進(jìn)保安隊伍的進(jìn)一步穩定。

　　3、提高安全意識，保安隊每天定時(shí)組織訓練，還每周召開(kāi)一次安全工作會(huì )議，討論和排除安全隱患。

　　4、嚴格落實(shí)門(mén)崗責任，對施工人員及搬家、送貨等外來(lái)人員認真盤(pán)查并通過(guò)內線(xiàn)電話(huà)及可視對講和業(yè)主核實(shí)來(lái)訪(fǎng)情況，做好來(lái)訪(fǎng)登記記錄。

　　5、針對一些業(yè)主的朋友、親屬通過(guò)業(yè)主鉆空子到小區內進(jìn)行推銷(xiāo)的現象，在隊伍里設置巡邏崗進(jìn)行跟蹤，監控可疑對象，有效保證了轄區內正常的'工作和生活秩序。

　　6、加強對可疑對象的監控，除通過(guò)閉路電子監控中心，還給每個(gè)崗位增配對講機，做到及時(shí)跟蹤和匯報各崗位工作情況，有效地鞏固治安防范工作。

　　7、全力配合公司發(fā)展需要，加強保安管理工作，確�，F場(chǎng)保安管理工作有序開(kāi)展，對外將積極樹(shù)立保安形象，服務(wù)與管理窗口。

　　二、消防管理工作。

　　對新入職員工進(jìn)行常識技能培訓，有效保障了小區的利益和安全。

　　三、車(chē)場(chǎng)管理工作。

　　1、認真執行停車(chē)場(chǎng)管理規定，指引車(chē)輛按指定位置停車(chē)，排列整齊。

　　2、對載有易燃、易爆和有毒有害物品的車(chē)輛嚴禁進(jìn)場(chǎng)。

　　3、嚴禁閑雜人員進(jìn)場(chǎng)，并提醒車(chē)主離車(chē)前關(guān)好門(mén)窗，帶走車(chē)上貴重物品。

　　4、保安隊在本年度維護好車(chē)場(chǎng)治安交通秩序，疏導車(chē)流，協(xié)調和指揮車(chē)輛進(jìn)出與停放，禁止了車(chē)輛亂停亂放，保證了車(chē)場(chǎng)的安全和良好秩序。

　　四、員工培訓工作。

　　一年來(lái)，保安隊都能按照市局的通知精神，不定期選派人員到保安基地進(jìn)行培訓，雖然在x年由于人手緊張，未能參加技能競賽，但公司仍根據競賽要求、內容對員工進(jìn)行了訓練，通過(guò)訓練有效地提高了員工的整體素質(zhì)，隊伍形象有了較大的改變。

　　在新的一年里，保安隊將會(huì )更加努力，團結進(jìn)取，逐項落實(shí)好x年度的工作計劃和培訓計劃，堅持落實(shí)好各項治安工作，使保安隊各項工作更加扎實(shí)。

門(mén)崗崗位職責4

　　1.負責牧場(chǎng)人員進(jìn)出管理,對訪(fǎng)客人員進(jìn)行登記,并有記錄。

　　2.嚴格執行防疫制度。

　　3.要求大門(mén)前無(wú)臨時(shí)停車(chē),保持暢通。

　　4.立崗時(shí)要規范。(著(zhù)裝、立、敬禮)。

　　5.嚴格控制牧場(chǎng)進(jìn)入車(chē)輛,任何車(chē)輛不得由大門(mén)進(jìn)入牧場(chǎng)。

　　6.保持高度警惕性,預防突發(fā)性、危害性事故及責任事故的發(fā)生,確保牧區的全面安全。

　　7.按管理處布置的規定路線(xiàn)方式和時(shí)間進(jìn)行巡邏(如擠奶房、設備房、公共走道),有記錄。

　　8.熟悉展示廳的設備設施安置情況,負責檢查消防設施及展示廳設施。

　　9.負責晚上對牧場(chǎng)大門(mén)的開(kāi)燈和早上的`關(guān)燈。

　　10.發(fā)現任何在牧區內留連或舉動(dòng)可疑的人,應立即加以盤(pán)問(wèn)。

　　11.負責檢查非機動(dòng)車(chē)的車(chē)輛是否停放整齊。

　　12.負責門(mén)崗內清潔工作,做到有序擺放。

　　13.做好各班次交接工作,有記錄。

　　14.完成管理處經(jīng)理交辦的其他工作。

　　15.嚴格遵守公司各項制度。

門(mén)崗崗位職責5

　　服裝公司財務(wù)崗位職責

　　1、服裝公司財務(wù)助理崗位職責

　　1、負責公司單據審核、憑證管理、發(fā)票管理、稅務(wù)管理、庫存管理、固定資產(chǎn)、賬務(wù)處理、合同管理、銀行等相關(guān)財務(wù)工作。

　　2、負責公司其它日常事務(wù)。

門(mén)崗崗位職責6

　　1、新人先熟悉工作環(huán)境，包括辦公系統操作和門(mén)店附近小區樓盤(pán)房源詳情。

　　2、在門(mén)店內系統培訓學(xué)習與客戶(hù)線(xiàn)上溝通的話(huà)術(shù)，如電話(huà)微信網(wǎng)站。

　　3、 根據客戶(hù)需求，匹配并推薦合理房源。

　　4、 邀約客戶(hù)實(shí)地看房，帶看。

　　5、 與客戶(hù)談判簽單

　　6、維護客戶(hù)，做好服務(wù)。

門(mén)崗崗位職責7

　　第一章 正、副總經(jīng)理崗位職責

　　一、總經(jīng)理工作職責

　�。ㄒ唬└鶕�集團總體發(fā)展規劃，制定公司中長(cháng)期發(fā)展規劃和年度、季度及月度工作計劃并組織實(shí)施保證經(jīng)營(yíng)目標的實(shí)現；

　�。ǘ�）建立健全公司組織架構、崗位職責、工作流程、規章制度及基礎管理工作，指導協(xié)調公司各職能部門(mén)工作，考核教練各職能部門(mén)負責人，保證公司管理科學(xué)、快速、高效運行；

　�。ㄈ�）提議任免公司中層干部，調配主要管理人員、財務(wù)人員、其他人員等，創(chuàng )建團結、協(xié)作、高效的公司團隊；

　�。ㄋ模﹪栏癜凑粘绦驅徍斯�司各項財務(wù)收支，全面掌握、控制公司財務(wù)狀況，統籌安排，開(kāi)源節流，控制計劃開(kāi)支，降低公司運營(yíng)成本；

　�。ㄎ澹┤�面負責房地產(chǎn)項目可行性分析論證、報批、招投標管理、施工管理、預算控制、竣工驗收及營(yíng)銷(xiāo)等工作；

　�。�六）組織安排公司與政府部門(mén)、合作單位及客戶(hù)等各方面關(guān)系的公關(guān)工作，維護與提升公司形象和聲譽(yù)；

　�。ㄆ撸┲铝τ谂嘤�公司核心競爭力，建設保證公司永續經(jīng)營(yíng)的企業(yè)文化；

　�。ò耍┴撠煼止苻k公室、財務(wù)部、物業(yè)部工作，對辦公室、財務(wù)部、物業(yè)部工作負領(lǐng)導責任；

　�。ň牛┕�司章程或董事會(huì )授予的其他職權。

　　第二章辦公室崗位職責

　　一、辦公室的工作內容

　�。ㄒ唬┕�司人事管理工作

　　1、協(xié)助公司領(lǐng)導制定、控制、調整公司及各部門(mén)的編制、定員，編制并組織實(shí)施公司的人力資源規劃，制定公司的人力資源管理制度；

　　2、協(xié)同各部門(mén)制定員工招聘計劃，辦理員工的招聘工作，為各部門(mén)提供符合條件的員工；

　　3、協(xié)同各部門(mén)對員工進(jìn)行培訓，提高員工的整體素質(zhì)及工作能力；

　　4、協(xié)助公司領(lǐng)導和各部門(mén)做好員工的考核、轉正、任免、調配等工作；

　　5、負責正式員工勞動(dòng)合同的簽訂、調整和解除；

　　6、負責員工考勤及工資的管理工作；

　　7、負責保存員工相關(guān)個(gè)人檔案資料；

　　8、負責建立暢通的溝通渠道，負責受理員工投訴、申訴，及時(shí)了解員工想法和建議；

　　9、了解國家及地方勞動(dòng)法律關(guān)系，處理勞資糾紛，負責為符合條件的員工辦理養老保險等相關(guān)福利；

　　10、根據工作需要，負責招聘臨時(shí)工及對其的管理工作；

　　11、負責為員工辦理人事方面的手續和證明。

　�。ǘ�）公司行政管理工作

　　1、制定公司行政管理制度、匯編公司各項制度，監督檢查各部門(mén)執行的情況；

　　2、負責對員工進(jìn)行遵守勞動(dòng)紀律的教育；

　　3、根據總經(jīng)理批準的行政費用總額度，每月制定公司行政費用預算，并嚴格控制行政費用的支出；

　　4、負責公司資產(chǎn)的管理，建立固定資產(chǎn)、低值易耗品等物品的購買(mǎi)、驗收、使用登記及定期檢查使用情況的制度；

　　5、負責公司印、信的管理，嚴格執行印、信的使用規定；

　　6、負責公司文件、檔案管理工作；

　　7、根據總經(jīng)理的指示，積極組織好公司級的重大會(huì )務(wù)活動(dòng)和日常的辦公會(huì )議；

　　8、根據公司行政管理制度，做好電話(huà)、傳真和復印機等設備的使用和管理；

　　9、負責公司車(chē)輛的管理和調度工作，加強對司機、非司機的安全教育工作；

　　10、負責公司辦公地點(diǎn)安全、保衛、消防工作的管理；

　　11、負責公司環(huán)境衛生的管理；

　　12、負責員工食宿的管理工作；

　　13、負責對外的接待及票務(wù)、食宿等工作；

　　14、負責公司大事記工作；

　　15、負責來(lái)信來(lái)訪(fǎng)接待工作；

　　16、負責辦理營(yíng)業(yè)執照、代碼證等的換發(fā)年檢工作。

　　二、辦公室主任工作職責

　�。ㄒ唬﹨f(xié)助公司領(lǐng)導制定和監督執行公司的各項行政管理制度，使公司的管理工作規范化；

　�。ǘ�）負責行政費用的計劃預算編制及使用情況的審核；

　�。ㄈ�）負責公司的人事管理工作；

　�。ㄋ模┴撠熤笇�、管理辦公室轄屬的行政、后勤各項工作；

　�。ㄎ澹�對本部門(mén)員工進(jìn)行業(yè)績(jì)考評，并將考評結果及時(shí)反饋給員工，幫助員工更好地工作；

　�。�六）負責公司的固定資產(chǎn)和重要設備的購置、發(fā)放、維護等管理工作；

　�。ㄆ撸┕�司印、信及發(fā)文審核的管理；

　�。ò耍┴撠熓芾韱T工投訴、申訴，及時(shí)了解員工想法和建議；

　�。ň牛┴撠煂�辦公室工作有關(guān)的外部及政府部門(mén)，如工商局、勞動(dòng)局、社保局、新聞媒體等部門(mén)的聯(lián)絡(luò )、溝通工作；

　�。ㄊ�）完成公司領(lǐng)導交辦的各項工作；

　　三、行政文秘崗位職責

　　1、協(xié)助公司領(lǐng)導制定、控制、調整公司及各部門(mén)的編制、定員，編制并組織實(shí)施公司的人力資源規劃，制定公司的人力資源管理制度；

　　2、協(xié)同各部門(mén)制定員工招聘計劃，辦理員工的招聘工作，為各部門(mén)提供符合條件的員工；

　　3、協(xié)同各部門(mén)對員工進(jìn)行培訓，提高員工的整體素質(zhì)及工作能力；

　　4、協(xié)助公司領(lǐng)導和各部門(mén)做好員工的考核、轉正、任免、調配等工作；

　　5、負責正式員工勞動(dòng)合同的簽訂、調整和解除；

　　6、負責保存員工相關(guān)個(gè)人檔案資料；

　　7、負責建立暢通的溝通渠道，負責受理員工投訴、申訴，及時(shí)了解員工想法和建議；

　　8、了解國家及地方勞動(dòng)法律關(guān)系，處理勞資糾紛，負責為符合條件的員工辦理養老保險等相關(guān)福利；

　　9、根據工作需要，負責招聘臨時(shí)工及對其的管理工作；

　　10、負責為員工辦理人事方面的手續和證明。

　　四、行政文員崗位職責

　�。ㄒ唬┴撠熎鸩莨�司文件、通知和行政管理制度；

　�。ǘ�）負責監督執行行政管理制度，監督員工日常行為規范和組織紀律，獎懲和通報各類(lèi)違規違紀行為；

　�。ㄈ�）負責管理公司檔案，辦理檔案接收、立卷、借閱、復印手續；

　�。ㄋ模┴撠煿�司辦公用品購置、發(fā)放及辦公設備維護、保養等管理工作；

　�。ㄎ澹┴撠熮k公區、員工食堂、宿舍水、電、燃氣、租金等費用結算管理；

　�。�六）負責公司會(huì )議的準備、記錄、紀要整理工作；

　�。ㄆ撸┩瓿赊k公室主任交辦的各項工作。

　　五、前臺文員崗位職責

　�。ㄒ唬┴撠熡靡幏队谜Z(yǔ)接聽(tīng)電話(huà)，若需要找的人不在，負責記錄留言或聯(lián)系方式；

　�。ǘ�）接待來(lái)訪(fǎng)客人，領(lǐng)到位置，端送茶水。若需要找的`人不在，進(jìn)行來(lái)訪(fǎng)客人的登記；

　�。ㄈ�）監督員工上下班打卡，記錄外出員工情況及請假情況，并通報當天考勤情況；

　�。ㄋ模┚S護辦公區工作秩序，靈活處理各種糾紛和突發(fā)事故；

　�。ㄎ澹┴撠熮k公區域安全、消防、衛生、盆景、自來(lái)水、純凈水、電等管理；

　�。�六）負責公司往來(lái)信件、報刊雜志、傳真、E-MAIL的收發(fā)工作，不得泄露其內容；

　�。ㄆ撸┘皶r(shí)修改、發(fā)布公司員工通訊錄；

　�。ò耍└鶕�員工的出差單預訂票務(wù)，提供請假單等員工所需的各類(lèi)單據；

　�。ň牛┴撠熚募�與其他資料的打印、復印、校對等工作及打印機、傳真、復印機等設備維護管理；

　�。ㄊ�）完成辦公室主任交辦的各項工作。

　　六、駕駛員崗位職責

　�。ㄒ唬┳袷毓�司的各項規章制度，不遲到、不早退，努力完成領(lǐng)導分配的任務(wù)；

　�。ǘ�）認真遵守公安交通管理部門(mén)制定的法規、法紀；

　�。ㄈ�）保持車(chē)容整潔、車(chē)輛機械性能良好；

　�。ㄋ模┎痪坪箝_(kāi)車(chē)，不闖紅燈，不駕駛機械失靈的車(chē)上路；

　�。ㄎ澹┟咳震B成自查、自檢的良好習慣；

　�。�六）不得擅自出去，私自將車(chē)外借或交與他人駕駛。

　　七、宿管員崗位職責

　�。ㄒ唬� 保持儀容整潔及個(gè)人衛生；

　�。ǘ�）不購買(mǎi)及不做原料不新鮮的飯菜及副食品，做到生、熟分開(kāi)；

　�。ㄈ�）廚房?jì)扔镁叨ㄆ谙�毒，廚房餐廳內衛生堅持每日清掃和每周大掃除；

　�。ㄋ模┵徺I(mǎi)物品要賬、物分明，物品妥善保管，厲行節約；

　�。ㄎ澹┴撠煷驋邌T工宿舍衛生。

　　第三章 財務(wù)部崗位職責

　　一、財務(wù)部的工作內容

　�。ㄒ唬﹨⑴c制定公司財務(wù)制度及相應的實(shí)施細則；

　�。ǘ�）參與公司的工程項目可行性研究和項目評估中的財務(wù)分析工作；

　�。ㄈ�）負責董事會(huì )及總經(jīng)理所需的財務(wù)數據資料的整理編報；

　�。ㄋ模┴撠煂ω攧�(wù)工作有關(guān)的外部及政府部門(mén)，如稅務(wù)局、財政局、銀行、會(huì )計事務(wù)所等部門(mén)的聯(lián)絡(luò )、溝通工作；

　�。ㄎ澹┴撠熧Y金管理、調度。編制月、季、年度財務(wù)情況說(shuō)明分析，向公司領(lǐng)導報告公司經(jīng)營(yíng)情況，為領(lǐng)導決策提供財務(wù)信息；

　�。�六）負責銷(xiāo)售統計、復核工作，每月負責編制銷(xiāo)售應收款報表，并督促銷(xiāo)售部及時(shí)催交售房款。負責銷(xiāo)售房款的收款工作，并及時(shí)送交銀行；

　�。ㄆ撸┴撠熋吭罗D賬憑證的編制，匯總所有的記賬憑證；

　�。ò耍┴撠煿�司總賬及所有明細分類(lèi)賬的記賬、結賬、核對，每月8日前完成會(huì )計報表的編制，并及時(shí)清理應收、應付款項；

　�。ň牛﹨f(xié)助出納做好房款的收款工作，并配合銷(xiāo)售部門(mén)做好銷(xiāo)售分析工作；

　�。ㄊ�）負責公司全年的會(huì )計報表、賬薄裝訂及會(huì )計資料保管工作；

　�。ㄊ�一）負責銀行財務(wù)管理，負責支票等有關(guān)結算憑證的購買(mǎi)、領(lǐng)用及保管，辦理銀行收付業(yè)務(wù)；

　�。ㄊ�二）負責現金管理，審核收付原始憑證；

　�。ㄊ�三）負責編制銀行收付憑證、現金收付憑證，登記銀行存款及現金日記賬，月末與銀行對賬單和對銀行存款余額，并編制余額調節表；

　�。ㄊ�四）負責公司員工工資及年終獎金發(fā)放工作；

　�。ㄊ�五）負責公司融資工作，核算資金成本；

　�。ㄊ�六）做好公司財務(wù)檔案工作：及時(shí)裝訂會(huì )計檔案，銷(xiāo)售合同統一歸檔登記；妥善保管公司對外簽訂的項目合同及其他歸檔。

　　二、財務(wù)部經(jīng)理崗位職責

　�。ㄒ唬┚唧w負責公司的財務(wù)會(huì )計工作

　　1、對各項財務(wù)會(huì )計工作定期研究、布置、檢查、總結。嚴格遵守財經(jīng)紀律和公司各項規章制度。不斷改進(jìn)和提高財務(wù)會(huì )計工作水平；

　　2、督促公司加強定額管理、原始記錄和計量檢驗等基礎工作；

　　3、認真審核會(huì )計憑證和會(huì )計報表，做到數字真實(shí)、計算準確、內容完整、說(shuō)明清楚、報送及時(shí)。

　�。ǘ�）組織制定公司的各項財務(wù)管理制度

　　1、制定的各項財務(wù)管理制度應便于各部門(mén)管理和核算并有利于提高經(jīng)濟效益；

　　2、隨時(shí)檢查各項財務(wù)制度的執行情況，發(fā)現違反財經(jīng)紀律、財務(wù)會(huì )計制度的，及時(shí)制止和糾正，重大問(wèn)題應向公司領(lǐng)導匯報；

　　3、及時(shí)總結經(jīng)驗，不斷完善各項財務(wù)管理制度。

　�。ㄈ�）組織編制公司財務(wù)收支計劃，按時(shí)報送公司領(lǐng)導，并檢查各部門(mén)執行情況

　　1、在編制財務(wù)收支計劃前，要求各職能部門(mén)提供切實(shí)可行的收支計劃明細表，經(jīng)審核驗證后據此編制公司的財務(wù)收支計劃和編制說(shuō)明；

　　2、經(jīng)總經(jīng)理審批的財務(wù)收支計劃，組織有關(guān)職能部門(mén)嚴格實(shí)施，不得隨意突破；

　　3、資金調用要如實(shí)反映矛盾和問(wèn)題，有效利用現有資產(chǎn)，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)正常進(jìn)行。

　�。ㄋ模┙M織編制公司的成本計劃和費用預算，并將各項計劃指標分解下達落實(shí)并檢查執行情況

　　1、編制的成本計劃應現金合理，費用預算應厲行節約，費用開(kāi)支不突破規定范圍；

　　2、在公司總經(jīng)理的組織下，將成本計劃和費用預算案項目分解，逐步落實(shí)到各職能部門(mén)；

　　3、設計必要的臺賬，及時(shí)反映、分析計劃或預算執行情況，并向各職能部門(mén)反饋。

　�。ㄎ澹┏浞诌\用會(huì )計資料，分析經(jīng)濟效果，提供可靠信息，預測經(jīng)濟前景，為公司領(lǐng)導決策提供依據；

　�。�六）組織公司財務(wù)人員學(xué)習政策法規和業(yè)務(wù)技術(shù)，負責財會(huì )人員的考核；

　�。ㄆ撸┴撠焻f(xié)調財務(wù)和各部門(mén)的工作，多于其他部門(mén)聯(lián)系、協(xié)調，把財務(wù)工作納入正軌；

　�。ò耍┴撠煴９芄�司財務(wù)專(zhuān)用印鑒，并按公司財務(wù)制度使用印鑒；

　�。ň牛┴撠熶N(xiāo)售統計、復核工作，每月負責編制銷(xiāo)售應收款報表，并督促銷(xiāo)售部及時(shí)催交房款；

　�。ㄊ�）完成公司領(lǐng)導交辦的其他工作。

　　三、財務(wù)會(huì )計崗位職責

　�。ㄒ唬┴撠熡嘘P(guān)賬簿的記載和憑證審核工作；

　�。ǘ�）負責公司的財務(wù)成果核算、成本費用核算、協(xié)助部門(mén)經(jīng)理編制年度資金使用計劃、月度資金使用計劃、項目資金的籌集及落實(shí)工作；

　�。ㄈ�）負責公司的往來(lái)結算、總賬報表及會(huì )計檔案的裝訂及銷(xiāo)售合同的統一歸檔；

　�。ㄋ模┰敿毩私庥嘘P(guān)稅費政策，制定一套行之有效的稅收處理方法；

　�。ㄎ澹┙y計核實(shí)公司的售房款工作，及時(shí)了解公司的按揭貸款情況；

　�。�六）負責公司的年終匯算清繳工作，做好有關(guān)證照的年審和變更工作。

　　四、財務(wù)出納崗位職責

　�。ㄒ唬﹪栏駡绦鞋F金管理制度和銀行結算制度；

　�。ǘ�）根據公司規定，審核有關(guān)費用報銷(xiāo)憑證和費用報銷(xiāo)工作；

　�。ㄈ�）負責公司的日�，F金收支和工資發(fā)放工作；

　�。ㄋ模┘皶r(shí)做好房款的收取和核對工作，登記相關(guān)賬本，編制有關(guān)報表；

　�。ㄎ澹└鶕�公司規定，審核有關(guān)支付款項的原始憑證并及時(shí)辦理支付手續；

　�。�六）及時(shí)登記現金、銀行存款日記賬，并編制資金日報表和核對銀行存款和現金庫存；

　�。ㄆ撸┴撠煴９軒齑娆F金、各種有價(jià)證券、各種支付、結算憑證、空白收據有關(guān)印章和其他貴重物品。

　　第四章開(kāi)發(fā)部崗位職責

　　一、開(kāi)發(fā)部的工作內容

　�。ㄒ唬┴撠熖岢鼋ㄔO項目的可行性研究，并委托建設項目的總體規劃、詳細規劃、市政方案規劃及施工圖設計、單位工程的施工圖、小區內部市政工程圖設計提出建議；

　�。ǘ�）根據公司的要求，負責向政府申報項目建設計劃；

　�。ㄈ�）負責辦理征用土地的相關(guān)手續；

　�。ㄋ模┴撠熮k理規劃設計方案的報批并辦理領(lǐng)取執照的手續；

　�。ㄎ澹┴撠煷_定征地界限及拆遷范圍，組織好建設用地和市政帶征地內的拆遷安置工作；

　�。�六）主持技術(shù)交底及圖紙會(huì )審工作；會(huì )同設計單位做出年度設計進(jìn)度計劃，并辦理好設計洽談；

　�。ㄆ撸┺k理工程開(kāi)工前的各種手續，保證工程的順利開(kāi)工；

　�。ò耍┕こ炭⒐ず�，會(huì )同有關(guān)部門(mén)及時(shí)辦理客戶(hù)入住手續；

　�。ň牛┳龊们捌陂_(kāi)發(fā)工作資料的搜集、保管、移交，后期工程的歸檔、移交、上報城建。

　　二、開(kāi)發(fā)部經(jīng)理崗位職責

　�。ㄒ唬┮巹澒芾砉ぷ�

　　1、根據公司項目總體開(kāi)發(fā)的要求，負責項目開(kāi)發(fā)的可行性研究，并按國家的法律、法規和政府規定的申報程序進(jìn)行項目開(kāi)發(fā)的申報工作；

　　2、負責公司與政府各專(zhuān)業(yè)部門(mén)的協(xié)調工作；

　　3、負責辦理公司向政府交納的項目開(kāi)發(fā)費用，并辦理取證工作。

　�。ǘ�）項目規劃設計工作

　　1、按照公司對建設項目提出的具體實(shí)施步驟，向公司確定的設計單位委托項目設計工作，并安排好出圖計劃。協(xié)助做好圖紙技術(shù)交底的準備工作；

　　2、協(xié)調各專(zhuān)業(yè)的設計工作，提供設計單位所需的項目開(kāi)發(fā)相關(guān)資料。

　�。ㄈ�）征地拆遷工作。按公司計劃做好征地拆遷的調查、測算工作，負責征地拆遷工作中各項協(xié)議的簽訂，及時(shí)解決征地拆遷工作中出現的問(wèn)題；

　�。ㄋ模┴撠煴静块T(mén)與公司其他部門(mén)之間的工作協(xié)調，對開(kāi)發(fā)部的所有工作全權負責，嚴格管理本部門(mén)員工，建立良好的工作秩序；

　�。ㄎ澹┳龊们捌陂_(kāi)發(fā)工作資料的搜集、保管、移交，后期工程的歸檔、移交、上報城建。

　　三、開(kāi)發(fā)專(zhuān)員崗位職責

　�。ㄒ唬┱莆照�策法規，恪守辦事程序。處理好與政府各行政職能部門(mén)的關(guān)系； 熟悉規劃程序，辦理項目開(kāi)發(fā)過(guò)程中公司所需各種取證手續；

　�。ǘ�）具備項目開(kāi)發(fā)相關(guān)工作技能，密切配合各項專(zhuān)業(yè)規劃設計工作，并及時(shí)發(fā)現設計工作中的問(wèn)題，提出解決問(wèn)題的途徑；

　�。ㄈ�）及時(shí)做好各種資料的搜集、整理、歸檔工作，確保檔案移交的完整性；

　�。ㄋ模┩瓿砷_(kāi)發(fā)部經(jīng)理交辦的其他工作。

　　第五章 工程部崗位職責

　　一、工程部的工作內容

　�。ㄒ唬┡浜祥_(kāi)發(fā)部做好開(kāi)發(fā)項目的立項、規劃與報建，負責規劃、設計前的資料準備及技術(shù)論證工作；

　�。ǘ�）參與工程的規劃設計、報建，負責工程招投標工作，編制和審核標底，審查監理單位和施工單位的資質(zhì)、業(yè)績(jì)和實(shí)力，組織招、投標會(huì )議，簽訂監理、施工承包合同，領(lǐng)辦施工許可證；參與相關(guān)材料、設備、配套設施的招標工作。

　�。ㄈ�）負責施工圖紙的審查，先進(jìn)行內部審查，在征得公司領(lǐng)導的同意后，再組織設計、施工、監理單位和分管副總及有關(guān)部門(mén)共同進(jìn)行會(huì )審，做好會(huì )審紀要和技術(shù)鑒證等工作。

　�。ㄋ模┙M織和參與工程定位和放線(xiàn)工作，確保水準坐標點(diǎn)、標高的準確無(wú)誤；

　�。ㄎ澹┴撠煂彶楹团鷾使こ痰氖┕そM織設計，并督促其實(shí)施；

　�。�六）負責工程項目的概算、預算的編制與審核，在保證質(zhì)量的前提下，嚴格控制工程造價(jià)，堅決剔除不合理因素，努力降低開(kāi)發(fā)成本；

　�。ㄆ撸┴撠煿こ添椖康默F場(chǎng)管理，認真開(kāi)展施工質(zhì)量、進(jìn)度的檢查，促進(jìn)施工單位自我檢查和監理單位的抽查與復查；

　�。ò耍┴撠熥ズ霉こ痰牡貥�、基礎、一層結構、主體結構、隱蔽工程以及工程竣工的驗收和質(zhì)量等級評定工作；

　�。ň牛┴熥ズ庙椖堪踩�生產(chǎn)、文明施工的管理工作；

　�。ㄊ�）責建筑工程技術(shù)文件、資料的收集、審核、整理、歸檔工作。組織繪制竣工圖，做到竣工工程的資料真實(shí)、齊全、完整、規范。

　　二、工程部經(jīng)理崗位職責

　�。ㄒ唬┴撠熦瀼貓绦泄�司制定的各項規章制度以及公司領(lǐng)導做出的安排和決定，明確本部門(mén)的工作目標和崗位職責，抓好本部門(mén)的各項具體工作；

　�。ǘ�）熟悉本部門(mén)各崗位的業(yè)務(wù)，制定本部門(mén)工作計劃，安排、檢查、督促本部門(mén)員工所承擔的任務(wù)，幫助解決存在的問(wèn)題；

　�。ㄈ�）參與工程規劃設計、報建，負責工程招投標前期工作，受權簽訂配套設施、監理、施工承包合同，組織工程技術(shù)人員熟悉圖紙和施工圖紙會(huì )審；參與相關(guān)材料、設備的招標工作。

　�。ㄋ模┳ズ檬┕で暗臏蕚涔ぷ�，檢查督促施工單位做好施工組織設計和工程進(jìn)度安排，掌握和控制各項目的施工進(jìn)度，檢查監督工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)及文明施工，定期組織召開(kāi)工程例會(huì )，解決現場(chǎng)矛盾，做好各協(xié)作單位的協(xié)調配合；

　�。ㄎ澹┨幚硎┕ぶ谐霈F的技術(shù)問(wèn)題，及時(shí)辦理設計及施工變更通知，對變更項目增減的簽證，協(xié)調好監理、施工單位的關(guān)系；

　�。�六）抓好工程的基礎、主體結構、隱蔽工程及竣工驗收，負責質(zhì)量等級評定及質(zhì)量問(wèn)題的處理；

　�。ㄆ撸┴撠煴静块T(mén)內部管理工作，主持召開(kāi)部門(mén)會(huì )議、碰頭會(huì )，及時(shí)解決協(xié)調工作中存在的問(wèn)題；

　�。ò耍﹨⒓庸�司相關(guān)會(huì )議，及時(shí)匯報工作情況及存在的問(wèn)題，加強協(xié)作，搞好與其它部門(mén)之間的配合；

　�。ň牛┴撠煴静块T(mén)各項規章制度的建立及對本部門(mén)員工進(jìn)行評價(jià)和考核，實(shí)行優(yōu)勝劣汰的人才競爭上崗機制，不斷提高部門(mén)員工的政治思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技能；

　�。ㄊ�）完成領(lǐng)導臨時(shí)交辦的其它工作。

　　三、土建工程師崗位職責

　�。ㄒ唬└鶕�部門(mén)工作計劃，制定本崗位工作計劃；

　�。ǘ�）認真閱讀圖紙，做到熟悉每個(gè)施工環(huán)節，充分了解設計意圖，并參與圖紙會(huì )審；

　�。ㄈ�）熟悉本專(zhuān)業(yè)現行規范、規程和國家相關(guān)規定；

　�。ㄋ模┥钊胧┕がF場(chǎng)，控制工程進(jìn)度和施工質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現并解決問(wèn)題,組織并參與解決施工中出現的各類(lèi)問(wèn)題；

　�。ㄎ澹┲匾�事情做到事前請示，事后匯報，必要時(shí)整理成文字資料并存檔；

　�。�六）參與審核施工單位的施工組織設計和專(zhuān)業(yè)施工方案；

　�。ㄆ撸﹨f(xié)助預（決）算工程師完成本專(zhuān)業(yè)工程量統計和復核及預決算工作；

　�。ò耍┳龊檬┕び涗�，編寫(xiě)或審核工程報表；

　�。ň牛﹨⑴c分項、分部、單位工程驗收；

　�。ㄊ�）做好現場(chǎng)安全管理工作；

　�。ㄊ�一）督促監理公司監督施工質(zhì)量、日常巡檢、參加現場(chǎng)旁站、隱蔽驗收、中間驗收和竣工驗收，處理質(zhì)量事故；

　�。ㄊ�二）監督協(xié)調施工單位的安全生產(chǎn)和防火、防盜工作；

　�。ㄊ�三）監督預埋、預留工作，保證正確無(wú)誤；

　�。ㄊ�四）完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

　　四、水、電工程師崗位職責

　�。ㄒ唬└鶕�部門(mén)工作計劃，制定本崗位工作計劃；

　�。ǘ�）認真閱讀圖紙，熟悉每個(gè)施工環(huán)節，充分了解設計意圖，并參與圖紙會(huì )審；

　�。ㄈ�）熟悉本專(zhuān)業(yè)現行規范、規程和國家相關(guān)規定；

　�。ㄋ模┥钊胧┕がF場(chǎng)，了解工程進(jìn)度，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題并及時(shí)解決問(wèn)題，保證現場(chǎng)施工質(zhì)量。組織并參與解決施工中出現的各類(lèi)問(wèn)題；

　�。ㄎ澹┲匾�事情做到事前有請示，事后有匯報，必要時(shí)整理成文字資料并存檔；

　�。�六）參與審核施工單位的施工組織設計和專(zhuān)項施工方案；

　�。ㄆ撸﹨f(xié)助預（決）算工程師完成本專(zhuān)業(yè)工程量統計和復核；

　�。ò耍┳龊檬┕び涗�，編寫(xiě)或審核工程報表；

　�。ň牛﹨⑴c分項、分部、單位工程驗收；

　�。ㄊ�）現場(chǎng)臨時(shí)用電管理，確保施工用電安全；

　�。ㄊ�一）完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

　　五、園林工程師崗位職責

　�。ㄒ唬└鶕�部門(mén)工作計劃，制定本崗位工作計劃；

　�。ǘ�）負責編制景觀(guān)設計招標文件，參與考察設計單位；

　�。ㄈ�）負責景觀(guān)設計方案的確定，并根據實(shí)施過(guò)程發(fā)生的問(wèn)題進(jìn)行調整和補充；

　�。ㄋ模┴撠煂�景觀(guān)設計方案審查，并提出修改意見(jiàn)，交相關(guān)人員討論、審核，并形成一致意見(jiàn)后交總經(jīng)理審批；

　�。ㄎ澹┓桨负图夹g(shù)交底工作，負責審核、校對景觀(guān)施工圖，審核后簽署意見(jiàn)歸檔；

　�。�六）重點(diǎn)把握發(fā)苗木的數量與規格，控制工程造價(jià)；

　�。ㄆ撸┈F場(chǎng)解決施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題。

　　六、預決算員崗位職責

　�。ㄒ唬┴撠煱垂�司批準的《項目總進(jìn)度計劃》編制《合同預算工作計劃》，并組織按計劃完成，負責相關(guān)的工程技術(shù)文件的收發(fā)、管理；

　�。ǘ�）負責投資決策階段的投資估算編制審核工作及整理分發(fā)工作；

　�。ㄈ�）負責組織對設計單位提交的單位工程或單項工程設計概算進(jìn)行審核，并對原投資估算進(jìn)行相應調整；

　�。ㄋ模┴撠熀藢�(shí)竣工結算資料的合法性、完整性，滿(mǎn)足結算相關(guān)工作的要求，并負責施工圖預算編制審核工作；

　�。ㄎ澹┴撠熒�產(chǎn)預算的編制、實(shí)施及管理；

　�。�六）負責工程類(lèi)經(jīng)濟合同的草擬、商洽、會(huì )簽及監控工作；

　�。ㄆ撸┴撠熂皶r(shí)組織材料員等相關(guān)人員處理工程索賠與反索賠工作；

　�。ò耍┴撠煂τ稍O計變更引起的費用進(jìn)行測算；

　�。ň牛┴撠熣型稑斯こ塘壳鍐蔚奶峁�、標底的編制、合同價(jià)格的確定及合同會(huì )簽；

　�。ㄊ�）參與討論《材料、設備選型清單》；

　�。ㄊ�一）參與對供應商的售后評估。

　　七、材料員崗位職責（兼職）

　�。ㄒ唬└鶕�工程實(shí)際進(jìn)度，編制材料（設備）采購計劃；

　�。ǘ�）根據月計劃表協(xié)助財務(wù)部安排甲供材料的資金計劃；

　�。ㄈ�）對擬采購材料（設備）進(jìn)行詢(xún)價(jià)、比價(jià)等工作，對相關(guān)有意向的材料廠(chǎng)商的資質(zhì)進(jìn)行審查、認證，參與招標、合同談判等的具體工作；

　�。ㄋ模┌床牧显O備合同負責催貨、運輸、驗收、支付、倉儲、保修；

　�。ㄎ澹┳龊脤�甲供材料的管理，建立臺帳，控制好材料的入庫和出庫工作；

　�。�六）協(xié)助并監督監理做好對材料進(jìn)場(chǎng)的質(zhì)量檢驗工作；

　�。ㄆ撸┍O督材料設備采購合同執行情況；

　�。ò耍﹨⒓釉O備試運行；

　�。ň牛┴撠熓占�、整理、保管好材料設備檔案（包括合格證、說(shuō)明書(shū)、隨機技術(shù)文件、運轉記錄等）；

　�。ㄊ�）負責加工材料設備的管理；

　�。ㄊ�一）協(xié)調材料廠(chǎng)商和施工單位的糾紛，不影響工程進(jìn)度。

　　八、資料員崗位職責（兼職）

　�。ㄒ唬┵Y料檔案員負責收集、整理，管理好施工檔案；

　�。ǘ�）做好圖紙和技術(shù)文件的收發(fā)工作，辦好收發(fā)臺賬記錄；

　�。ㄈ�）按檔案管理制度的規定收集、整理、保管好工程檔案。

　　第六章 銷(xiāo)售部崗位職責

　　一、銷(xiāo)售部的工作內容

　�。ㄒ唬┱�確掌握市場(chǎng)

　　1、定期組織市場(chǎng)調研，收集市場(chǎng)信息，分析市場(chǎng)動(dòng)向、特點(diǎn)和發(fā)展趨勢；

　　2、收集有關(guān)房地產(chǎn)的信息，掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)，分析銷(xiāo)售和市場(chǎng)競爭發(fā)展狀況，提出改進(jìn)方案和措施；

　　3、負責收集、整理、歸納客戶(hù)資料，對客戶(hù)群進(jìn)行透徹的分析。

　�。ǘ�）確定銷(xiāo)售策略，建立銷(xiāo)售目標，制定銷(xiāo)售計劃

　　1、完成公司下達的銷(xiāo)售任務(wù)為目的，確定銷(xiāo)售目標，制定銷(xiāo)售計劃；

　　2、監督計劃的執行情況，將銷(xiāo)售進(jìn)展情況及時(shí)反饋給總經(jīng)理；

　　3、根據項目的賣(mài)點(diǎn)（賣(mài)點(diǎn)是可以創(chuàng )造的）和目標客源的需求制定廣告的總方向和總精神；

　　4、完善房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，制定執行系統并監控執行結果。

　�。ㄈ�）管理銷(xiāo)售活動(dòng)

　　1、制定銷(xiāo)售管理制度、工作程序，并監督貫徹實(shí)施；

　　2、營(yíng)銷(xiāo)隊伍的組織、培訓與考核；

　　3、客觀(guān)、及時(shí)的反映客戶(hù)的意見(jiàn)和建議，不斷完善工作。

　　二、銷(xiāo)售部經(jīng)理崗位職責

　�。ㄒ唬┴撠熶N(xiāo)售部行政管理，組織協(xié)調銷(xiāo)售部各項日常工作。

　�。ǘ�）負責銷(xiāo)售部工作時(shí)間、人員安排，管理、監督銷(xiāo)售部工作紀律。

　�。ㄈ�）負責業(yè)務(wù)員工作行為，形象規范管理。

　�。ㄋ模┴撠煿ぷ鳝h(huán)境衛生監督、管理。

　�。ㄎ澹┴撠熶N(xiāo)售部銷(xiāo)售業(yè)務(wù)管理：

　　1、制定各階段銷(xiāo)售目標，根據市場(chǎng)狀況及時(shí)調整銷(xiāo)售策略及銷(xiāo)控計劃，策劃組織實(shí)施各項銷(xiāo)售工作；

　　2、組織安排銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)分析，分析項目的市場(chǎng)、廣告、客戶(hù)等回饋信息，為公司決策提供依據；

　　3、定期組織安排房地產(chǎn)市場(chǎng)調查與分析，提出市場(chǎng)調查報告，全面掌握市場(chǎng)情況，為公司經(jīng)營(yíng)決策提供依據；

　　4、協(xié)調配合業(yè)務(wù)員與客戶(hù)的談判，監督接待、談判簽約等銷(xiāo)售進(jìn)程，促進(jìn)成交，審核合同條款；

　　5、組織每周銷(xiāo)售例會(huì )，總結銷(xiāo)售情況；

　　6、負責組織業(yè)務(wù)培訓及考核；

　　7、制定并組織銷(xiāo)售業(yè)務(wù)流程、監督實(shí)施；

　　8、制定并組織填寫(xiě)各類(lèi)銷(xiāo)售統計報表，監督建立客戶(hù)檔案管理；

　　9、處理各種突發(fā)事件，完成公司交辦的其他工作任務(wù)。

　�。�六）結算傭金，每月統計銷(xiāo)售人員傭金、工資情況，列明細表。

　　四、銷(xiāo)售專(zhuān)員崗位職責

　�。ㄒ唬┴撠熍c公司內各部門(mén)建立良好的溝通協(xié)調體系，時(shí)刻關(guān)注工程進(jìn)度等事宜，將信息及時(shí)反饋到銷(xiāo)售現場(chǎng)；

　�。ǘ�）負責協(xié)助本部門(mén)經(jīng)理項目外部公共場(chǎng)地、公關(guān)活動(dòng)的組織、策劃等工作的具體實(shí)施；

　�。ㄈ�）建立廣告效果監控體系，提高廣告投入效益，通過(guò)每日報表、來(lái)電、來(lái)客數量的統計分析，從中發(fā)現市場(chǎng)的契機與正確的廣告訴求點(diǎn)；

　�。ㄋ模┡c代理銷(xiāo)售公司、策劃公司溝通，對信息及時(shí)反饋，對客戶(hù)資料收集整理，關(guān)注日常銷(xiāo)售現場(chǎng)工作；

　�。ㄎ澹┴撠熀贤�的最終審核及相關(guān)銀行按揭手續的辦理，對銷(xiāo)售額、銷(xiāo)量進(jìn)行數據統計，呈報部門(mén)經(jīng)理及相關(guān)領(lǐng)導；

　�。�六）建立售后服務(wù)體系，對已購客戶(hù)建立管理檔案，與物業(yè)部相配合，提供人性化的服務(wù)與親情式的關(guān)懷。

　　第七章 物業(yè)部崗位職責

　　一、物業(yè)部的工作內容

　�。ㄒ唬└鶕�公司戰略發(fā)展目標，計劃、組織、實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)系統整體運作；

　�。ǘ�）負責物業(yè)管理招投標方案制作、組織實(shí)施及協(xié)調監管工作；

　�。ㄈ�）負責對管理項目的物業(yè)服務(wù)定位，制定各階段物業(yè)管理方案及物業(yè)行業(yè)的調研工作；

　�。ㄋ模┴撠熼_(kāi)發(fā)設計建設期間的工程質(zhì)量監督工作，并提出有關(guān)物業(yè)管理方面的合理化建議；

　�。ㄎ澹┡浜衔飿I(yè)銷(xiāo)售推廣活動(dòng)，提供售樓所需的物業(yè)管理資料，現場(chǎng)解答客戶(hù)對物業(yè)管理方面的疑問(wèn)；

　�。�六）負責房屋、設備、設施的竣工驗收工作，制定物業(yè)驗收流程；

　�。ㄆ撸┴撠焻f(xié)調本部門(mén)與供水、供電、工商、房管等和物業(yè)管理有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，便于開(kāi)展各項工作；

　�。ò耍┴撠熚飿I(yè)的裝修審批，協(xié)調違章和投訴的處理工作，落實(shí)安全、防火工作；

　�。ň牛┴撠熤贫�年度、月度工作計劃并組織實(shí)施，接受總公司和上級部門(mén)的指導和監督；

　�。ㄊ�）認真完成其他工作職責內容和公司安排的其他工作任務(wù)；

　�。ㄊ�一）負責與業(yè)主委員會(huì )的溝通與協(xié)調工作。

　　二、物業(yè)部經(jīng)理崗位職責

　�。ㄒ唬└鶕�公司戰略發(fā)展目標，計劃、組織、實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)系統整體運作；

　�。ǘ�）掌握、執行國家、省、市（區）物業(yè)管理相關(guān)政策法規及公司規章制度；

　�。ㄈ�）明確本部門(mén)的工作目標和崗位職責，抓好本部門(mén)的各項具體工作；

　�。ㄋ模﹨⑴c工程規劃設計，從安全、實(shí)用的角度對建筑裝飾、外圍環(huán)境、區域劃分、出入口設置及設備建材等方面提出合理建議；

　�。ㄎ澹﹨⑴c機電設施設備選用，從節約能源、控制質(zhì)量、有利管理和維修養護的角度進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評估；

　�。�六）定期跟蹤施工進(jìn)度，參與施工質(zhì)量檢查，減少維護保養隱患，做好物業(yè)驗收記錄；

　�。ㄆ撸┱{查收集與物業(yè)管理有關(guān)的行業(yè)信息，合理定位，制定物業(yè)管理方案；

　�。ò耍┳龊梦飿I(yè)組織籌建、人員培訓、管理預算、接管驗收、部門(mén)協(xié)調等工作；

　�。ň牛┩瓿深I(lǐng)導臨時(shí)交辦的其他工作。

　　三、物管專(zhuān)員崗位職責

　�。ㄒ唬┦煜�、掌握并執行國家、省、市物業(yè)管理相關(guān)政策、法規及公司規章制度；

　�。ǘ�）在部門(mén)經(jīng)理的領(lǐng)導下，負責管理處內部管理、業(yè)務(wù)服務(wù)、房屋設施設備運行與維保服務(wù)、保安服務(wù)、保結服務(wù)等具體工作開(kāi)展與落實(shí)；

　�。ㄈ�）協(xié)助部門(mén)經(jīng)理擬定管理服務(wù)文件和處理人事工作，組織貫徹落實(shí)管理服務(wù)的工作計劃和作業(yè)文件；

　�。ㄋ模┙M織落實(shí)管理服務(wù)的質(zhì)量控制；

　�。ㄎ澹┒ㄆ诟�蹤工程施工進(jìn)度，參與施工質(zhì)量檢查，做好物業(yè)驗收記錄；

　�。�六）收集、整理與物業(yè)管理相關(guān)的最新行業(yè)信息，及時(shí)調整自己的工作思路和方法；

　�。ㄆ撸┩瓿深I(lǐng)導交辦的其他工作。

　　第八章 招標辦崗位職責

　　一、招標辦的工作內容

　�。ㄒ唬┚幹平ㄔO工程項目預決算及各項招標項目標底；

　�。ǘ�）組織實(shí)施建設工程的設計、施工、監理、營(yíng)銷(xiāo)策劃、配套設施項目、甲供材料與設備的服務(wù)或供應單位招標工作；

　�。ㄈ�）組織實(shí)施公司重大設備、物資的服務(wù)或供應單位招標工作。

　　二、招標辦主任崗位職責

　�。ㄒ唬┱莆照型稑斯芾碛嘘P(guān)政策、法規和條例，主持招標辦各項工作。

　�。ǘ�）負責解決招投標工作中出現的有關(guān)問(wèn)題，協(xié)調各招標項目主管部門(mén)、交易各方及有關(guān)單位之間的關(guān)系，并組織有關(guān)部門(mén)處理在招投標過(guò)程中出現的問(wèn)題。

　�。ㄈ�）審核各招標項目的招標文件、標底文件、標書(shū)等文件，審查投標單位資格。

　�。ㄋ模﹨⒓痈髡袠隧椖康脑u審會(huì )和決策會(huì )議。

　　三、招標辦副主任崗位職責

　�。ㄒ唬┢鸩莺蛨绦泄�司招標管理制度；

　�。ǘ�）審查各項采購和發(fā)包計劃，制定招標辦工作計劃及招標計劃；

　�。ㄈ�）審核招標項目的預算，制定招標文件；

　�。ㄋ模┌l(fā)布招標通知，組織考察投標單位，準備并組織召開(kāi)招標會(huì )議；

　�。ㄎ澹┌l(fā)布中標通知書(shū)，簽訂采購或發(fā)包合同書(shū)；

　�。�六）跟蹤合同付款及履約情況，及時(shí)處理合同違約、解除、補充等問(wèn)題。

　�。ㄆ撸┎轵炚袠宋募�及業(yè)務(wù)主管部門(mén)審查的報名資料，安排招標議程。

　�。ò耍┡浜险袠瞬块T(mén)開(kāi)招標會(huì )及答疑會(huì )。

　�。ň牛┳龊瞄_(kāi)標會(huì )的會(huì )前準備工作。

　�。ㄊ�）協(xié)助招標部門(mén)按照招標文件確定的開(kāi)標原則組織開(kāi)標會(huì )，并作好會(huì )議記錄。

　�。ㄊ�一）廉潔奉公、遵紀守法，簡(jiǎn)化辦事程序，提高辦事效率。

　�。ㄊ�二）完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

門(mén)崗崗位職責8

　　1、在車(chē)間主任的指揮領(lǐng)導下，認真做好本班組的日常管理工作；

　　2、負責本班組的人員、物資、設備等的'綜合管理，確保生產(chǎn)計劃順利實(shí)現；

　　3、熟悉產(chǎn)品的生產(chǎn)工藝流程和基本技術(shù)特點(diǎn)，具備一定的生產(chǎn)管理、質(zhì)量管理、生產(chǎn)安全等方面的知識；

　　4、依照車(chē)間下達的生產(chǎn)計劃，合理調度安排本班組的各項生產(chǎn)活動(dòng)；

　　5、監督指導班組員工嚴格執行質(zhì)量管理體系的相關(guān)規程和要求；

　　6、發(fā)現生產(chǎn)過(guò)程中所存在的問(wèn)題并及時(shí)實(shí)施恰當的處理措施。如果遇到自己無(wú)法妥善解決的問(wèn)題時(shí)，應當及時(shí)向部門(mén)主管及時(shí)請示匯報；

　　7、嚴格執行公司的生產(chǎn)安全管理制度，不定期的對生產(chǎn)現場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現安全隱患應及時(shí)予以排除；

　　8、指導本班組員工正確規范的使用生產(chǎn)設備，負責對相關(guān)設備進(jìn)行日常的維護與保養工作；

　　9、負責班組員工的日�？己思凹夹g(shù)和業(yè)務(wù)培訓工作； 10、 監督指導班組員工做好日常的工作開(kāi)展。

門(mén)崗崗位職責9

　　1、主導人才盤(pán)點(diǎn)和組織盤(pán)點(diǎn)方案，指導部門(mén)進(jìn)行組織盤(pán)點(diǎn)（部門(mén)能力盤(pán)點(diǎn)）和人才盤(pán)點(diǎn)；

　　2、參與到各部門(mén)的組織架構和人力配置規劃，指導部門(mén)根據盤(pán)點(diǎn)結果進(jìn)行配置或者留任改善；

　　3、跟進(jìn)每個(gè)部門(mén)梯隊和人才培養的'情況，制定培訓計劃，督促部門(mén)對高潛人才和繼任者培養；

　　4、主導識別和組織業(yè)務(wù)部門(mén)管理能力、管理工具的培訓需求（中干、繼任者、高潛人才） 。

門(mén)崗崗位職責10

　　審計部是公司綜合審計協(xié)調部門(mén)，主要職責如下：

　�。ㄒ唬﹥瓤伢w系建立：

　�。�1）負責擬制公司審計工作計劃，完成公司下達的審計工作項目。

　�。�2）負責擬制公司內部審計制度、辦法、規程和標準，運用審計手段保證公司各部門(mén)規范運作。

　�。�3）擬制并及時(shí)修訂審計部職責范圍內的各項管理制度。

　�。ǘ�）審計工作

　�。�1）按照國家財經(jīng)法規和企業(yè)財務(wù)規章制度，監督和檢查公司各地區/部門(mén)以及所屬單位的執行情況，依法對其進(jìn)行財務(wù)審計，保證企業(yè)經(jīng)濟活動(dòng)合法有序進(jìn)行。

　�。�2）根據審計法、會(huì )計法等相關(guān)制度，對公司各部門(mén)（含職能部門(mén)）的費用、單據及公司制度的執行、年度報表進(jìn)行內部審計。

　�。�3）按照審計法、會(huì )計法等相關(guān)制度，對財務(wù)收支、年度財報表進(jìn)行內部審計，審計對外投資事項，可行性、投資風(fēng)險和投資收益評估。審計部門(mén)對審查過(guò)程中發(fā)現的內部控制缺陷，應當督促相關(guān)責任部門(mén)制定整改措施和整改時(shí)間，并進(jìn)行內部控制的.后續審查，監督整改措施的落實(shí)情況，并將其納入年度內部審計工作計劃。

　�。�4）根據公司營(yíng)銷(xiāo)政策審計營(yíng)銷(xiāo)中心各個(gè)渠道及市場(chǎng)部費用的實(shí)施。

　�。�5）根據公司采購管理規定對公司采購環(huán)節進(jìn)行監控。

　�。�6）公司應收賬款、個(gè)人借款的稽核。

　�。�7）公司經(jīng)理級以上的離任、交接審計及離任經(jīng)濟責任審計。

　�。�8）對公司各管理鏈的風(fēng)險點(diǎn)進(jìn)行分析、預警。

門(mén)崗崗位職責11

　　1、負責宿舍和食堂管理;

　　2、負責生產(chǎn)耗材、勞保用品、辦公用品、食堂食材及用品等采購與管理;

　　3、負責整個(gè)站點(diǎn)的衛生與安全管理;

　　4、負責站點(diǎn)所有生產(chǎn)設備、辦公設備、辦公資產(chǎn)、水電等維修和保養管理;

　　5、負責站點(diǎn)車(chē)輛管理，負責站點(diǎn)內工人往返的票務(wù)管理

　　6、負責站點(diǎn)場(chǎng)地規劃、裝修、改建等事宜;

　　7、其他行政后勤類(lèi)工作

門(mén)崗崗位職責12

　　市場(chǎng)部理貨員職責

　　01、安排固定的走街拜訪(fǎng)線(xiàn)路。

　　02、直接拜訪(fǎng)零售店客戶(hù)。

　　03、完成商品化陳列工作，有效進(jìn)行陳列位置、空間位置、地面陳列的管理。

　　04、進(jìn)行有效第購買(mǎi)點(diǎn)援助器材的張貼、懸掛及陳列。

　　05、培育零售商店對于商品化陳列工作的用心態(tài)度和對深度分銷(xiāo)的'較多認識。

　　06、用心了解并獲得競爭對手的各種信息，用心利用有效渠道對相關(guān)信息進(jìn)行反饋并提出推薦。

　　07、建立良好的客戶(hù)關(guān)系，持續親善的態(tài)度，樹(shù)立公司的專(zhuān)業(yè)形象。

　　08、用心有效利用促銷(xiāo)資金，以最經(jīng)濟的方式運作并持續高效率。

　　09、完整、準確、及時(shí)地制作、呈報各類(lèi)報表。

　　10、在市場(chǎng)代表的指導下，管理促銷(xiāo)人員。

門(mén)崗崗位職責13

　　1.負責完善并創(chuàng )新客戶(hù)服務(wù)管理體系，與品質(zhì)保障部聯(lián)動(dòng)，制定關(guān)鍵/重點(diǎn)客戶(hù)服務(wù)方案;

　　2.整合項目資源建立關(guān)鍵/重點(diǎn)客戶(hù)信息檔案并進(jìn)行更新、維護;

　　3.負責關(guān)鍵/重點(diǎn)客戶(hù)的客戶(hù)訴求處理、意見(jiàn)解決;

　　4.定期總結并反饋服務(wù)缺陷、投訴問(wèn)題、及時(shí)規避風(fēng)險;

　　5.組織重要客戶(hù)各項活動(dòng)，與客戶(hù)建立良好關(guān)系，保持良性互動(dòng)等。

門(mén)崗崗位職責14

　　在秩序維護隊長(cháng)和班長(cháng)領(lǐng)導下開(kāi)展工作：

　　1．認真遵守公司規章制度，按時(shí)上下班，不遲到，不早退；

　　2．文明禮貌，行為規范，努力為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

　　3．堅守工作崗位，提高警惕性，嚴防犯罪分子混進(jìn)小區搞破壞活動(dòng)；

　　4．認真做好防范工作，發(fā)現不安全因素應立即查明原因，采取應急措施，盡快排除險情，并及時(shí)向上級匯報；

　　5．在崗工作時(shí)儀容儀表整潔，精神面貌良好，不得在崗抽煙、吃零食，閑聊做與工作無(wú)關(guān)的事情；

　　6．嚴禁當班時(shí)睡崗及打瞌睡，不脫崗、看書(shū)、看報、與他人閑聊、做與工作無(wú)關(guān)的'事；

　　7．嚴格執行交接班操作標準，認真填寫(xiě)交接班記錄；

　　8．熟悉小區住戶(hù)基本情況；

　　9．按要求使用文明用語(yǔ)，態(tài)度和藹，給人以親切感和舒適感；

　　10．作好信件、報刊的分揀和派送工作，熟知住戶(hù)訂閱情況，做好收發(fā)記錄；

　　11．做好來(lái)客來(lái)訪(fǎng)登記工作，并隨時(shí)與巡邏人員保持聯(lián)系，以便掌握小區內各時(shí)段內情況；

　　12．負責進(jìn)出小區車(chē)輛的檢查登記，通知車(chē)場(chǎng)管理人員指揮停放位置；

　　13．當班使用通訊工具和器械佩帶整齊有序，目視感覺(jué)協(xié)調、自然；

　　14．遇緊急情況發(fā)生時(shí)，按緊急事件處理程序辦理；

　　15．熟練使用各種消防器材，掌握使用要領(lǐng)。

門(mén)崗崗位職責15

　　主辦會(huì )計崗位職責

　　1.組織企業(yè)原始憑證的記錄和原始憑證的傳遞，編制/審核各種會(huì )計憑證。

　　2.核算和監督企業(yè)所擁有的和使用的各項財產(chǎn)物資、資金的增減變動(dòng)情況。

　　3．核算產(chǎn)、供、銷(xiāo)過(guò)程中所發(fā)生的各種經(jīng)濟業(yè)務(wù)，計算收入、成本、費用和經(jīng)營(yíng)成果。

　　4．核算與銀行間的結算、借款業(yè)務(wù)，核對銀行余額調節表。核算各項籌資、投資業(yè)務(wù)，以及其它單位及職工所發(fā)生的結算業(yè)務(wù)。

　　5．監督有關(guān)部門(mén)定期或不定期的材料、成品和固定資產(chǎn)的清查、盤(pán)點(diǎn)業(yè)務(wù)。

　　6．編制月度、季度、年度的財務(wù)報表，辦理定期的年終結算業(yè)務(wù)。

　　7．開(kāi)展定期或不定期的經(jīng)濟活動(dòng)分析。

　　8．編制《經(jīng)營(yíng)成果日報表》。

　　9．根據行政管理部報來(lái)的考勤資料和生產(chǎn)部產(chǎn)量完工報表，編制公司〈工資表〉，報財務(wù)部長(cháng)審核。

　　10．辦理會(huì )計檔案的歸檔保管業(yè)務(wù)。離職時(shí)必須辦理移交會(huì )計檔案和有關(guān)的各種財務(wù)、稅務(wù)資料等。

　　11．熟練操作使用財務(wù)軟件，并指導其它相關(guān)操作員熟練使用財務(wù)軟件，搞好會(huì )計核算工作，完成財務(wù)部長(cháng)交辦的其它工作。

　　成本會(huì )計崗位職責

　　1.核算公司各項原材料、物品、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品等入庫、領(lǐng)用事項及收付金額，編制材料、物品領(lǐng)用的轉賬憑證。

　　2.編制成本轉賬憑證，計算企業(yè)固定資產(chǎn)的'折舊費用，審核各種原材料、物資、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品的開(kāi)支。

　　3.審核委托和受托外單位加工事項，負責結賬時(shí)的費用分配及賬目之間的調整，計算銷(xiāo)售成本。

　　4.分析比較工廠(chǎng)成本，做好成本日�？刂乒ぷ�，負責內部成本核算及業(yè)績(jì)考核，負責物料倉進(jìn)出庫，領(lǐng)料發(fā)放與管理工作。

　　5．擔綱工廠(chǎng)各部門(mén)成本（費用）核算，編制企業(yè)成本計算報表，處理其它與成本核算、分析、控制有關(guān)的事項。

　　6．離職時(shí)必須辦理相關(guān)資料的移交。

　　7．熟練操作使用財務(wù)軟件，搞好會(huì )計核算工作。完成領(lǐng)導交辦的其它工作任務(wù)。

　　往來(lái)會(huì )計崗位職責

　　1.核算公司與各項往來(lái)有關(guān)聯(lián)的原材料、物品、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品等入庫、領(lǐng)用事項及收付金額。

　　2.編制材料、物品領(lǐng)用的轉賬憑證；編制往來(lái)（應收應付）轉賬憑證。

　　3.審核各種原材料、物資、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品等的收發(fā)存業(yè)務(wù)；審核委托和受托外單位加工事項。與供應商核對月結對賬單，定期支付供應商貨款。

　　4.每天與營(yíng)業(yè)管理部錄入銷(xiāo)售資料核對，收集送貨回單；月末開(kāi)具月結對賬單與客戶(hù)對賬，會(huì )同業(yè)務(wù)員崔收到期的應收賬款。與稅務(wù)會(huì )計溝通，做好客戶(hù)增值稅發(fā)票開(kāi)具前的準備工作。

　　5.每月5日前編制應收應付款賬賬齡分析表，提供編制《資金預算表》到期應收賬款收入和材料到期賬款支出當期數；做好應付賬款日�？刂乒ぷ�。

　　6.負責業(yè)務(wù)部各業(yè)務(wù)員的業(yè)績(jì)考核工作。

　　7.離職時(shí)必須辦理相關(guān)資料的移交資料；

　　8.完成財務(wù)部長(cháng)交辦的其它工作任務(wù)。

　　稅務(wù)會(huì )計崗位職責

　　1.審核各種涉稅性原始憑證，編制涉稅性的會(huì )計憑證，進(jìn)行會(huì )計核算和登賬工作。

　　2.核算和監督企業(yè)涉稅性所反映的各項財產(chǎn)、物資、資金的增減變動(dòng)情況。

　　3.核算涉稅性與銀行間的結算、借款業(yè)務(wù)。各項籌資、投資業(yè)務(wù)。

　　4.對涉稅性固定資產(chǎn)和材料物資定期或不定期的清查、盤(pán)點(diǎn)業(yè)務(wù)。根據盤(pán)點(diǎn)結果進(jìn)行調整相關(guān)資產(chǎn)。

　　5.辦理企業(yè)稅控發(fā)票申請、領(lǐng)用、開(kāi)票業(yè)務(wù)。辦理申報稅、納稅、查對、復核和訴訟工作。協(xié)助辦理工商、稅務(wù)等部門(mén)的年檢和及相關(guān)證件的變更登記。

　　6.辦理與進(jìn)出口業(yè)務(wù)有關(guān)的交接、完稅申請及退稅沖賬等事項。辦理公司各項減免稅的事項。

　　7.與往來(lái)會(huì )計和營(yíng)業(yè)管理部業(yè)務(wù)員溝通開(kāi)具增值稅發(fā)票，交與營(yíng)業(yè)管理部業(yè)務(wù)員。

　　8.平衡當月的稅負工作。組織進(jìn)項抵扣稅發(fā)票票源，依據進(jìn)項和銷(xiāo)項以及公司開(kāi)票管理的規定合理開(kāi)據發(fā)票，申報納稅。

　　9.編制有關(guān)稅務(wù)報表，開(kāi)展定期或不定期的經(jīng)濟活動(dòng)分析。

　　10.辦理會(huì )計檔案的歸檔保管業(yè)務(wù)。離職時(shí)必須辦理移交會(huì )計檔案和有關(guān)的財務(wù)、稅務(wù)資料等。

　　11.完成財務(wù)部長(cháng)交辦的其它事務(wù)性工作。

　　出納員崗位職責

　　1.嚴格執行銀行結算制度，精通各種銀行結算票據的辦理程序。辦理現金銀行結算，規范使用支票。

　　2.堅持原則，拒絕一切違反公司報批程序和費用開(kāi)支標準的款項支付.

　　3.嚴格按照國家有關(guān)現金管理制度，根據公司對現金收、付的管理規定，對按照規定程序審核簽字后的現金收、付憑證，進(jìn)行復核，準確無(wú)誤后辦理款項收付。

　　4.認真登記日記賬，賬目登記必須做到日清月結。保管庫存現金，登記注銷(xiāo)支票。

　　5.復核收憑證及時(shí)辦理銷(xiāo)售款項的結算，當天收入的現金和銀行支票必須當天存入銀行，預留庫存現金不得超過(guò)規定的限額，嚴禁攜帶巨額現金外出。

　　6.一切貨幣資金的收付，應立即登記日記賬后交會(huì )計入賬，不得拖延。

　　7.與稅務(wù)會(huì )計和往來(lái)會(huì )計溝通，向營(yíng)業(yè)管理部業(yè)務(wù)人員收取客戶(hù)交來(lái)的現金和銀行支票。

　　8.配合財務(wù)部長(cháng)對庫存現金的定期清查、盤(pán)點(diǎn)。嚴禁挪用公款、公款私存等現象。

　　9.及時(shí)查詢(xún)銀行未達賬項，核對資金的到賬情況，及時(shí)編制《銀行余額調節表》。反饋企業(yè)資金信息，每日編制《資金日報表》。

　　10.根據已核準的《工資表》，開(kāi)具現金支票和銀行轉賬支票，做好工資支付事宜的工作。同時(shí)負責日常辭退員工的工資支付。

　　11.離職時(shí)必須辦理一切貨幣資金及相關(guān)數據的移交工作。完成領(lǐng)導交辦的其它工作任務(wù)。

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