維修人員崗位職責（精選37篇）

　　在生活中，我們都跟崗位職責有著(zhù)直接或間接的聯(lián)系，崗位職責是指工作者具體工作的內容、所負的責任，及達到上級要求的標準，完成上級交付的任務(wù)。擬起崗位職責來(lái)就毫無(wú)頭緒？下面是小編為大家收集的維修人員崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　維修人員崗位職責 1

　　1、熟悉擠出機(造粒機)，設計、開(kāi)發(fā)和創(chuàng )新新的制造工藝;

　　2、致力于識別和實(shí)施當前過(guò)程中的設備質(zhì)量改進(jìn);

　　3、管理和實(shí)施項目，確保質(zhì)量、及時(shí)性和成本目標的實(shí)現;

　　4、 提供技術(shù)支持和解決操作過(guò)程中的問(wèn)題;

　　5、為員工提供新工藝或新程序的培訓;

　　6、支持將小規模工藝轉變?yōu)榭尚械?大規模操作;

　　7、管理有效的預防性維護計劃，以確保機械和設備系統的安全運行;

　　8、與其他部門(mén)和客戶(hù)進(jìn)行有效溝通;

　　9、通過(guò)故障排除和糾正，確定操作錯誤的原因;

　　10、指導機器設計改進(jìn)，以確保操作的安全性和效率，并整合相關(guān)方的想法和關(guān)注點(diǎn);

　　11、承擔風(fēng)險評估的責任，包括公司和社區的健康和安全的危害和可操作性研究，確保安全、工程和適當的人體工程學(xué)被設計成過(guò)程和設備;

　　12、負責工藝和工廠(chǎng)的持續運行。

　　13、開(kāi)發(fā)、指導和激勵團隊完成日常、每周和長(cháng)期的項目。這包括與每個(gè)團隊成員的定期評審會(huì )議和年度績(jì)效評審。

　　14、在現場(chǎng)管理所有承包商，確保完成工作許可證，遵守健康和安全規定。

　　15、維護設備維護和服務(wù)的文檔;訪(fǎng)問(wèn)和輸入維護數據庫系統中的信息;協(xié)助制定產(chǎn)品規范

　　16、完成工廠(chǎng)要求的其他合理任務(wù)或要求。

　　維修人員崗位職責 2

　　1、認真學(xué)習，掌握設備工作原理的構造、性能和易出故障的部位。

　　2、嚴格按照園區設備情況部制定的定期保養項目，會(huì )同操作人員作好設備的定期維護和修理工作。每月保養需填好保養記錄表。

　　3、維修工要做到三好（管好、用好、修好），四會(huì )（會(huì )使用、會(huì )保養、會(huì )檢查、會(huì )排除故障）。

　　4、督促和指導各部門(mén)設備操作人員做好設備的`日常清潔養護工作，發(fā)現隱患及時(shí)報修，保證設備正常運轉。

　　5、負責申報設備維修配件、外修設備的技術(shù)指導。

　　6、設備發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)組織搶修，以最快的速度排除，保證公司的正常運營(yíng)。

　　7、服從調度，對負責維修保養的設備要嚴格按照操作規程和質(zhì)量標準維修，保證維修質(zhì)量。

　　8、做好水、電、氣的檢查和優(yōu)化工作，努力公司能耗成本。

　　9、對使用工具妥善保管，認真保養。

　　10、完成領(lǐng)導交辦的其他任務(wù)。

　　維修人員崗位職責 3

　　1、熟悉住宅區各類(lèi)房屋的分布狀況,房屋內外結構,附屬設施各水、電氣、消防系統的管線(xiàn)走向,分布狀況以及管線(xiàn)主控制位置,以及設備的`性能和使用狀況;

　　2、加強學(xué)習業(yè)務(wù)知識,能識讀施工圖紙。繪制簡(jiǎn)單的平面圖,管線(xiàn)大致系統圖,能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置;

　　3、必須具備熟練的施工技能,在熟練自己專(zhuān)業(yè)的基礎上,學(xué)習水、電、土建等基本知識和規范操作,適應住宅區維修工作的需要;

　　4、經(jīng)常巡視住宅區,掌握公用設施的運行和完好狀況,如發(fā)現有損壞,隱患或其它不正常的情況,應及時(shí)組織人員搶修。以確保公共設施完好,設備運轉正常;

　　5、經(jīng)常巡視住宅區,保證上下水、排污管道暢通,按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區污水不外溢;

　　6、在維修樓面時(shí),必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修;

　　7、愛(ài)護工具,在每次使用之后,必須對領(lǐng)出的工具的性能、機具配件等進(jìn)行檢查,是否完好無(wú)損。

　　維修人員崗位職責 4

　　1、中技或專(zhuān)科學(xué)歷(機電/制冷/空調等相關(guān)專(zhuān)業(yè))；

　　2、兩年以上物業(yè)管理水電、中央空調、電梯維修保養工作經(jīng)驗；

　　3、持電工、高低壓進(jìn)網(wǎng)、給排水、制冷與空調、電梯等特種作業(yè)操作證；

　　4、具有良好的溝通及表達能力、良好的服務(wù)意識、工作責任心強,能適應輪班工作。

　　維修人員崗位職責 5

　　1.負責維修工作，熟悉管理區域內公用配套設施、設備的.種類(lèi)、分布，掌握各類(lèi)線(xiàn)路、管道的分布、走向、位置

　　2.對管理區域經(jīng)常巡查，發(fā)現公用設施有損壞、隱患或其它異常情況，應及時(shí)維修，保證公共配套設施、設備的正常運行

　　3.接到客戶(hù)報修，應及時(shí)趕到現場(chǎng)，排除故障。確有困難應立即與維修主管聯(lián)系

　　4.及時(shí)維修工單處理

　　5.負責每天巡查各自管轄的樓層公共區域空調、照明、衛生間、墻面、門(mén)、天花、報站燈等，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理

　　維修人員崗位職責 6

　　1、系統設備(配電房、發(fā)電系統、中央空調系統、給排水電梯消防等)的運行值班，處理一般性故障參與、施維修保養工作，對發(fā)生的'問(wèn)題及時(shí)向上級匯報;

　　2、熟悉工作范圍內各變配電設備和其它器的性能、分布，能完成本職內的各項工作;

　　3、嚴格執行安全操作規程，開(kāi)機前應認真好檢查工設備狀況正常方可開(kāi)機;

　　4、負責所有設備巡視檢查，按照有關(guān)規定填寫(xiě)運行記錄和巡視記錄并簽名;

　　5、遇到突然停電或其他發(fā)性事故時(shí)，采取正確有效的應急措施保備用電源或應急能投入同時(shí)向上級匯報;

　　6、完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。

　　維修人員崗位職責 7

　　1、負責小區業(yè)主的.報修，處理業(yè)主需求；

　　2、定期檢修相關(guān)設施設備，確保設備的正常使用；

　　3、維修接報，電工、給排水、萬(wàn)能工等公共維修事項；

　　4、入戶(hù)、公共設施維修及養護；

　　5、設備房管理及巡視；

　　6、完成領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)；

　　維修人員崗位職責 8

　　1、嚴格遵守酒店各項規章制度。

　　2、嚴格執行交接班制度，做好著(zhù)裝上崗，正點(diǎn)交接班。

　　3、未經(jīng)領(lǐng)導批準，非專(zhuān)業(yè)人員不得私自進(jìn)入機房。

　　4、未經(jīng)培訓人員不得操作消防監控室內的所有設備。

　　1、值班人員當班時(shí)間內應堅守崗位，派工單應做到及時(shí)處理和登記，并將其完成

　　情況反饋到報修部門(mén)。

　　6、在崗時(shí)間內不得做與工作無(wú)關(guān)的事情。

　　7、室內不得吸煙，不準帶入任何食物飲料。

　　8、聽(tīng)從領(lǐng)班指揮，工作中一旦發(fā)現問(wèn)題，應及時(shí)通知有關(guān)人員，不得拖延。

　　9、保持值班室內機器和各種設備的.整潔和衛生。

　　10、努力學(xué)習業(yè)務(wù)理論知識，勤動(dòng)腦，動(dòng)手，不斷提高業(yè)務(wù)。

　　11、對特種設備的運轉（如發(fā)電機組），應做好詳細的原始記錄并存檔，發(fā)現問(wèn)題

　　及時(shí)提出并上報有關(guān)領(lǐng)導。

　　維修人員崗位職責 9

　　1、增強效率意識，加強協(xié)調配合，確保當天運營(yíng)任務(wù)的按時(shí)完成。

　　2、在運營(yíng)過(guò)程中發(fā)現異�；虬l(fā)生意外，須立即向上級報告，不得隱瞞或擅自處理。

　　3、正確選用作業(yè)設備、工具、嚴格按照操作過(guò)程操作機械、設備，嚴禁違章操作或未經(jīng)培訓操作。

　　4、定位擺放現場(chǎng)所有設備、物料、工具，確�，F場(chǎng)整潔、走道通暢。愛(ài)護設備、設施、工具和產(chǎn)品、材料。

　　5、強化安全意思，搞好安全生產(chǎn)，做好防火、防盜等工作。

　　6、加強學(xué)習，努力提高技能。增進(jìn)團隊合作意識，加強內部團結和班組、工序間協(xié)調與溝通。

　　7、嚴格遵守運營(yíng)部制定的各項管理制度。公司安全、品質(zhì)、衛生等各項規章制度，自覺(jué)服從工作安排。

　　維修人員崗位職責 10

　　1、接到報修單后按約定時(shí)間完成故障維修;

　　2、接到商戶(hù)報修后，進(jìn)行維修;

　　3、設備設施維修保養檢查;

　　4、對廣場(chǎng)的給排水系統及設備進(jìn)行巡檢;

　　5、對廣場(chǎng)空調、制冷系統進(jìn)行運行與維護;

　　6、主力店檢查;

　　維修人員崗位職責 11

　　1、負責商場(chǎng)室內外墻面、地面、天花、土建結構的維修、保養工作;

　　2、按照操作規程及時(shí)排除故障，編寫(xiě)事故報告;

　　3、負責液壓升降臺、門(mén)地彈簧、五金構件、電焊、氣焊、氬弧焊機施工件及機加工件、門(mén)鎖的修理工作等日常維修保養工作;

　　4、做好各類(lèi)工具和工作器械的.保管和保養工作。

　　維修人員崗位職責 12

　　1、能獨立負責辦公樓設備的日常維修及保養;

　　2、能獨立負責對機房(消防、發(fā)電機、電梯)設備進(jìn)行基本的安全檢查;

　　3、對辦公樓及員工宿舍的'工程管理(墻體破損、水渠、強弱電)具有一定的預判性;

　　4、能進(jìn)行簡(jiǎn)單的工程倉庫出入庫管理。

　　維修人員崗位職責 13

　　1、負責轄區水電、土建設備、計劃檢修、保養工作設施的.維修工作，確保設備設施正常安全運行;

　　2、負責施工監理、配電線(xiàn)路安裝等工作及物業(yè)項目?jì)人�有電氣設備的維護檢修;

　　3、每天巡查公共電器設備的實(shí)際使用情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理，如有重大問(wèn)題需及時(shí)上報并及時(shí)進(jìn)行跟蹤處理;

　　4、負責定期查抄水、電、燃氣表;

　　5、每天巡視變配電間一次，觀(guān)察電壓表、電流表、計量表是否正常，認真做好各種運行記錄，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理;

　　6、完成上級交辦的其他工作。

　　維修人員崗位職責 14

　　1、負責物業(yè)管轄區域(別墅及商務(wù)樓)內的水電、照明、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養等工作，確保設施設備正常安全運行;

　　2、及時(shí)跟進(jìn)處理業(yè)主報修項目，及時(shí)上報保修結果;

　　3、其他臨時(shí)委派的'工作。

　　維修人員崗位職責 15

　　1、對維修人員進(jìn)行管理、培訓及晉升規劃，有生產(chǎn)設備相關(guān)維修工作三年以上的管理經(jīng)驗;

　　2、根據機械圖、電氣圖查出設備故障發(fā)生的原因，并給予處理的能力;

　　3、協(xié)助工程經(jīng)理制定設施設備的.更新、改造和大、中修計劃，并做好現場(chǎng)管理工作;

　　4、負責部門(mén)內部工具、設備及維修材料等日常監控管理;

　　5、積極協(xié)助上級推廣新方法、新技術(shù)、按上級要求進(jìn)行數據分析，并做好節能降耗工作;

　　6、完成上級臨時(shí)指派的任務(wù)。

　　維修人員崗位職責 16

　　1、做好工程的日常維護與保養工作;

　　2、負責小區內的排水系統、供配電設備、消防設備、電梯設備、監控系統設備等公共設施、設備的運行、保養、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實(shí);

　　3、負責業(yè)主的.進(jìn)戶(hù)維修，并對工作質(zhì)量進(jìn)行自檢與定期的回訪(fǎng);

　　4、配合項目完成其他的日常工作。

　　物業(yè)維修人員工作職責7

　　1、負責物業(yè)日常工程維修工作;

　　2、負責各類(lèi)設施、設備的`維修、保養工作，并認真做好有關(guān)記錄;

　　3、負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行;

　　4、協(xié)助上級做好本部門(mén)日常管理工作。

　　維修人員崗位職責 17

　　1、巡查及維修基本的公共設施，如照明、門(mén)鎖、天花板、配電、空調、供排水、電梯、消防、家具等，認真做好各項系統的日常巡檢、抄表及設備維護保養，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題，上報并積極處理異常;

　　2、點(diǎn)檢、維護、保養相關(guān)記錄匯總；

　　3、用量(電、水等)及設備運轉數據記錄整理及異常分析；

　　4、負責設施備品備件的.管理與采購。

　　維修人員崗位職責 18

　　1、組織對項目?jì)劝惭b的電梯進(jìn)行驗收并投入正常使用;

　　2、持證上崗，熟悉電梯的安全使用與操作工作;

　　3、在操作使用過(guò)程中發(fā)現問(wèn)題及故障要及時(shí)報修、匯報上級領(lǐng)導;

　　4、監督維保單位的保養及維修工作;

　　5、做好設備的完好準備，每年向質(zhì)檢部門(mén)申報年檢;

　　6、保管好電梯的'技術(shù)文件，保管好各項維修記錄;

　　7、完成領(lǐng)導交待的其它事項。

　　維修人員崗位職責 19

　　1.負責大樓的`設施設備的'維修養護工作，確保設備正常使用;

　　2.根據客戶(hù)報修及時(shí)完成報修，負責日常巡檢記錄，做到臺賬清晰，確保各項工程設備運行良好;

　　3.認真執行二次裝修巡檢制度，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理并做好相應記錄等;

　　4.負責應急事件的處理及搶修工作;

　　5.能積極主動(dòng)完成上級安排的其他各項工作。

　　維修人員崗位職責 20

　　1、遵紀守法，遵守公司的各項規章制度和組織紀律，服從上級領(lǐng)導工作安排，做到“事事有著(zhù)落、件件有回音”。

　　2、負責制定、實(shí)施公共設施設備的維修、保養計劃;制定每月各項工作計劃、采購計劃和報表，并及時(shí)組織安排實(shí)施。

　　3、負責巡查公共區域內設施設備的情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)組織處理。

　　4、負責維修問(wèn)題的原因分析、查找、組織確定維修方案，對維修過(guò)程中的質(zhì)量、工程量、工期及成品保護進(jìn)行監管、控制和驗收。

　　5、負責直接協(xié)調涉及維護的`相關(guān)業(yè)主配合維修，或為進(jìn)一步的協(xié)調工作提供技術(shù)支持。

　　6、在公司領(lǐng)導下工作，貫徹執行公司、管理處有關(guān)土建、設備和能源管理方面的工作方針及各項規章制度，厲行節約，嚴格管理。

　　7、掌握設備管理和運行情況，指導維修工做好各設備的使用、維修保養、節能降耗工作，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。

　　8、負責公司電腦、打印機、空調設備維護、調試;

　　9、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作。

　　維修人員崗位職責 21

　　1、負責項目泥水、防水補漏工作的實(shí)施

　　2、負項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;

　　3、負責排水溝的修繕和翻新;

　　4、懂得粉刷及油漆技術(shù);

　　4、負責水管維修及安裝;

　　5、做好安全防范和事故應急處理等工作;

　　6、上級領(lǐng)導交辦的`其它工作任務(wù)。

　　維修人員崗位職責 22

　　1、按值班工程師安排的維修單量工作并在規定的時(shí)間完成。

　　2、進(jìn)行低壓房，電表房設備吸塵，端子緊線(xiàn)，更換指示燈等;

　　3、弱電設備保養，維修：進(jìn)行設備保養及維修;

　　4、公共設備、設施保養、維修，如更換樓層、園林燈及地庫光管;

　　5、土木維修、保養，如大堂門(mén)的``全面檢修、調整。

　　維修人員崗位職責 23

　　1、有商業(yè)寫(xiě)字樓承接查驗工作經(jīng)驗。

　　2、對照裝修內容對裝修期間的`巡檢工作。

　　3、臨時(shí)工作指令、突發(fā)事件的處理，協(xié)助其它突發(fā)事件處理。

　　4、會(huì )判斷和維修園區設施設備的常見(jiàn)故障。

　　5、對強弱電有一定的維修經(jīng)驗。

　　6、客戶(hù)意見(jiàn)、建議、投訴上報客戶(hù)服務(wù)中心。

　　維修人員崗位職責 24

　　1.負責維修工作，熟悉管理區域內公用配套設施、設備的種類(lèi)、分布，掌握各類(lèi)線(xiàn)路、管道的分布、走向、位置

　　2.對管理區域經(jīng)常巡查，發(fā)現公用設施有損壞、隱患或其它異常情況，應及時(shí)維修，保證公共配套設施、設備的.`正常運行

　　3.接到客戶(hù)報修，應及時(shí)趕到現場(chǎng)，排除故障。確有困難應立即與維修主管聯(lián)系

　　4.及時(shí)維修工單處理

　　5.負責每天巡查各自管轄的樓層公共區域空調、照明、衛生間、墻面、門(mén)、天花、報站燈等，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理

　　維修人員崗位職責 25

　　1、負責物業(yè)管轄區域(別墅及商務(wù)樓)內的`水電、照明、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養等工作，確保設施設備正常安全運行;

　　2、及時(shí)跟進(jìn)處理業(yè)主報修項目，及時(shí)上報保修結果;

　　3、其他臨時(shí)委派的工作。

　　維修人員崗位職責 26

　　1、能獨立負責辦公樓設備的日常維修及保養;

　　2、能獨立負責對機房(消防、發(fā)電機、電梯)設備進(jìn)行基本的`安全檢查;

　　3、對辦公樓及員工宿舍的工程管理(墻體破損、水渠、強弱電)具有一定的`預判性;

　　4、能進(jìn)行簡(jiǎn)單的工程倉庫出入庫管理。

　　維修人員崗位職責 27

　　1.負責項目所有基礎設施的維修工作，并分配當值領(lǐng)班、技工處理，若遇到重要的事情或事故及時(shí)匯報給工程經(jīng)理和副總。

　　2.檢查審核值班記錄，對重要事情進(jìn)行跟進(jìn)查看。

　　3.負責用戶(hù)申請的受理工作及實(shí)施中的'安全監察工作。

　　4.負責項目公共區域土建裝修的維護保養與整修工作。

　　5.定期制定項目的`大修、更新、改造計劃，并按批準的計劃按質(zhì)、按量、按時(shí)完成。

　　6.負責所管轄員工的工作質(zhì)量與紀律，對各種

　　維修人員崗位職責 28

　　崗位職責:

　　1、熟悉物業(yè)轄區內樓宇的樓幢號、單元、戶(hù)數和房屋結構、水施、電施等管線(xiàn)走向。

　　2、負責對園區內供水、供電設備、線(xiàn)路的.保養、維修,公共部位照明設施的`維修工作。

　　3、嚴格遵守服務(wù)內容與服務(wù)標準,對住戶(hù)的報修要求承諾及時(shí)修理

　　4、積極為住戶(hù)提供多項便民服務(wù),并做到服務(wù)周到、熱情、規范,無(wú)投訴。

　　5、工作時(shí)間按規定著(zhù)裝,佩戴工作牌,嚴格遵守操作規程以確保安全,預防意外事故的發(fā)生。工作前在維修范圍內擺放適當的警告牌,完工后立即將警告牌撤離現場(chǎng)。

　　6、工作完畢及時(shí)清理施工現場(chǎng)雜物,并請住戶(hù)在維修單上簽字。

　　7、發(fā)現重大疑難問(wèn)題要立即向上級報告,并采取相應的措施。

　　8、遇停水、停電、等情況時(shí)采取緊急措施,及時(shí)報告上級并向有關(guān)單位(個(gè)人)發(fā)出通知。

　　9、負責對共用部位設施的巡視和保養,并做好相關(guān)的維護和保養記錄。

　　10、愛(ài)護工具,杜絕浪費,按規定領(lǐng)用工具和維修材料。

　　11、完成上級交辦的其他任務(wù)。

　　維修人員崗位職責 29

　　1、嚴格遵守公司各項規章制度；

　　2、努力學(xué)習技術(shù)，熟練的掌握公司各物業(yè)供電方式狀態(tài)、線(xiàn)路走向及所轄設備的原理、技術(shù)性能及實(shí)際操作；

　　3、負責配電室、電梯機房、樓層電井的'日常運行、維修、保養；

　　4、負責管轄范圍內所有公共設備的應急維修；

　　5、每月兩次發(fā)電機試運行；

　　6、負責公司物業(yè)外圍照明燈具的啟、停；

　　7、做好辦公樓內房間、公共場(chǎng)所的照明燈具、開(kāi)關(guān)、插座等的修理與更換；

　　8、負責電氣設備、各配電箱（柜）表面清潔；

　　9、每周一次巡查責任設備，每月一次清潔責任設備及周?chē)�環(huán)境衛生；

　　10、做好公司辦公區域供電系統外線(xiàn)修理；

　　11、堅守崗位定期巡視電氣設備密切監視運行情況，正確抄錄各項數據并填好報表；

　　12、服務(wù)熱情周到，接到報修通知單立即上門(mén)服務(wù)，保證質(zhì)量，做到小修不過(guò)天，大修在三天；

　　13、完成領(lǐng)導臨時(shí)交辦的其他任務(wù)。

　　薪酬福利：

　　1、具有競爭力的薪酬體系，享受年終獎、年度調薪、崗位晉升、員工旅游等；

　　2、公司的培訓中心擁有完善的培訓體系，定期提供各類(lèi)內部及外部培訓機會(huì )；

　　3、定期組織各項員工活動(dòng)（如打羽毛球、打兵乓球、毽子、爬山等）；

　　4、上班時(shí)間早上8：30—12：00下午14：00—18：00午休2小時(shí)，每周單休。

　　維修人員崗位職責 30

　　1、負責小區業(yè)主的報修，處理業(yè)主需求；

　　2、定期檢修相關(guān)設施設備，確保設備的.正常使用；

　　3、維修接報，電工、給排水、萬(wàn)能工等公共維修事項；

　　4、入戶(hù)、公共設施維修及養護；

　　5、設備房管理及巡視；

　　6、完成領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)；

　　維修人員崗位職責 31

　　物業(yè)維修人員崗位職責

　　1、負責對公共照明、管線(xiàn)的檢查、維護和保養工作；

　　2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù)；

　　3、負責小區內水、電表的管理，核對水、電用量；

　　4、負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發(fā)現隱患及時(shí)處理；

　　5、負責小區內雨、污水管道的疏通清理工作；

　　6、負責對給排水系統的檢查、維護保養工作，做好水泵房日常保養工作；

　　7、履行24小時(shí)應急搶修職責。

　　物業(yè)維修人員崗位要求

　　1、熟悉小區供電、消防、機電設備等系統；

　　2、持有技術(shù)證書(shū)，熟悉掌握相應的專(zhuān)業(yè)知識和專(zhuān)業(yè)技能；

　　3、具有良好的`溝通能力、執行能力和團隊合作精神，責任心強，能夠吃苦耐勞；

　　4、有較強的服務(wù)意識，應變能力強，工作嚴謹、敬業(yè)；

　　5、有水、電、采暖、門(mén)窗、園區內基礎設施等物業(yè)維修相關(guān)經(jīng)驗；

　　6、較好的技術(shù)和較強的工作能力。

　　物業(yè)維修人員發(fā)展方向

　　物業(yè)維修→高級維修工→維修主管

　　維修人員崗位職責 32

　　物業(yè)維修人員職位要求

　　1、持有效電工操作證

　　2、能吃苦耐勞，具有團隊協(xié)作精神

　　物業(yè)維修人員崗位職責/工作內容

　　1、保證小區公共區域及大廈內設施設備正常運行

　　2、個(gè)人分管設施設備的巡視和保養維護

　　3、檢查（驗收）設備的運行情況，報告運行故障和報修結果，及時(shí)處理客戶(hù)報修

　　維修人員崗位職責 33

　　1、負責項目泥水、防水補漏工作的實(shí)施

　　2、負項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;

　　3、負責排水溝的'修繕和翻新;

　　4、懂得粉刷及油漆技術(shù);

　　4、負責水管維修及安裝;

　　5、做好安全防范和事故應急處理等工作;

　　6、上級領(lǐng)導交辦的其它工作任務(wù)。

　　維修人員崗位職責 34

　　1、執行總部職能部門(mén)和物業(yè)經(jīng)理的各項指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用;

　　2、負責項目?jì)葯C電設備的操作運作正常，制定部門(mén)的年度、季度計劃，包括工程維修保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、保養等管理工作;

　　3、制定機電設備的日常運行、維修保養和巡視檢查制定，并監督認真執行;洽談和確定外判維護保養合同，監督承包商的.工作、進(jìn)度和質(zhì)量;

　　4、制定安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序，指揮屬下員工解決物業(yè)的各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜;

　　5、監督檢查部門(mén)員工的行為、考勤、衣著(zhù)紀律，確保屬下員工的行為規范符合公司要求，做好員工考核工作;

　　6、檢查下屬各類(lèi)工作報告，每周向物業(yè)經(jīng)理作出工程報告;有計劃地組織部門(mén)員工的培訓，不斷提高對整個(gè)項目的管理水平;協(xié)調好與政府有關(guān)職能部門(mén)的關(guān)系，確保項目水、電、消防、技防及保養等設施的正常使用;

　　7、建立租戶(hù)投訴意見(jiàn)處理制度，確保所有維修單位和投訴電話(huà)都得到滿(mǎn)意的回復和解決;

　　8、每天堅持深入現場(chǎng)，抽查工程各項工作的執行情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。

　　維修人員崗位職責 35

　　1.負責酒店的水、電、汽、空調、電梯、裝飾、裝潢、廚房、PA設備等機電設備的日常維修保養和計劃性維修保養工作。

　　2.服從經(jīng)理的領(lǐng)導，服從調度，保證酒店所有機電設備的完好和及時(shí)維修、正常運行。

　　3.客房衛生潔具及設備需要維修時(shí)，應及時(shí)維修的同時(shí)做好對客服務(wù)準則。

　　4.負責酒店所有門(mén)鎖、窗鎖、門(mén)地彈簧抽屜鎖的更換修理。

　　5.負責酒店所有裝飾、裝潢的'維修工作。

　　6.對設備進(jìn)行技術(shù)改造，使之符合酒店要求，并進(jìn)行小型零件的加工。

　　7.按期巡檢消防設備，協(xié)助安消部進(jìn)行消防檢查，消防試驗，在發(fā)生火災時(shí)給消防人員提供幫助。

　　8.完成上級交辦的其它工作事項。

　　維修人員崗位職責 36

　　1、負責辦公區、衛生間及公共區域等的綜合維修(包括水、電、門(mén)窗、辦公家具等設施的維修更換);

　　2、負責辦公樓內公共照明、管線(xiàn)的檢查、維護和保養工作;

　　3、負責辦公樓內供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發(fā)現隱患及時(shí)處理;

　　4、隨時(shí)巡視和檢查各個(gè)區域的`設備設施的情況發(fā)現問(wèn)題及時(shí)上報并維修更換;

　　5、接到通知盡快到位檢修使設施設備恢復正常;

　　6、負責做好各類(lèi)維修工具和工作器械的保管和保養工作。

　　維修人員崗位職責 37

　　1、負責工廠(chǎng)機械設備管理，建立設備管理檔案，對全廠(chǎng)設備狀況進(jìn)行評估，制定相應的維修保養計劃，并且帶領(lǐng)團隊實(shí)施。

　　2、熟悉食品廠(chǎng)主要設備的.保養及維修，帶領(lǐng)培訓團隊熟練維修。

　　3、對現有設備進(jìn)行改造，提升設備產(chǎn)能和保持設備良好運行狀態(tài)。

　　4、對新建生產(chǎn)線(xiàn)或設施的進(jìn)行安裝、調試和管理，制定保養和維修操作規程和計劃，培訓和指導團隊實(shí)施。

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