物業(yè)公司維修崗位職責9篇
在當今社會(huì )生活中，越來(lái)越多地方需要用到崗位職責，崗位職責是組織考核的依據。那么崗位職責的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家整理的物業(yè)公司維修崗位職責，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
物業(yè)公司維修崗位職責1
1、嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度,服從領(lǐng)班安排,除完成日常維修任務(wù)外,有計劃地承擔其它工作任務(wù);
2、努力學(xué)習技術(shù),熟練掌握現有電氣設備的原理及實(shí)際操作與維修;
3、積極協(xié)調配電工的工作,出現事故時(shí)無(wú)條件地迅速返回機房,聽(tīng)從領(lǐng)班的指揮;
4、招待執行所管轄設備的檢修計劃,按時(shí)按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格;
5、嚴格執行設備管理制度,做好日夜班的交接班工作;
6、交班時(shí)發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排隊故障后才能下班,配電設備發(fā)生事故時(shí)不得離崗;
7、請假、補休需在一天前報告領(lǐng)班,并由領(lǐng)班安排合適的`替班人;
8、搞好班內外清潔衛生工作;
9、完成上級交辦的其它工作。
物業(yè)公司維修崗位職責2
(一)負責本公司物業(yè)管理區域內的房屋修繕及其配套設施設備的維修養護,確保各種設施設備正常運行,組織管理工程維修人員開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng),安全生產(chǎn)。負責本公司工程維修人員的日常管理和工作安排。
(二)制定和完善有關(guān)工程維修服務(wù)、設施設備運行或使用方案等各項管理制度和方案,并組織貫徹落實(shí)。
(三)建立公司公用設施設備分級管理制度,擬訂定期維修、保養計劃,編制公用設施設備更新、改造計劃和方案,組織領(lǐng)導具體實(shí)施,提高設備完好率和使用壽命。
(四)負責抓好垂直運輸、壓力容器等特種設備的管理,按期接受技術(shù)部門(mén)的檢驗。
(五)負責對工程維修人員的服務(wù)質(zhì)量監督考核,提高零修、急修的及時(shí)率,降低返修率,按績(jì)效考核方案要求提出獎罰意見(jiàn)。負責本部門(mén)不合格服務(wù)項目的處理及糾正,預防措施的實(shí)施和跟蹤。
(六)負責制定公司及各管理處工程維修工作計劃,召開(kāi)工程維修工作例會(huì ),并就重大技術(shù)事項向公司領(lǐng)導提出決策建議。
(七)承擔公司物業(yè)管理區域內重大維修、搶修項目及公司裝修等項目的施工、管理、驗收工作,可根據實(shí)際情況對外承接維修業(yè)務(wù),為企業(yè)創(chuàng )收。
(八)負責前期物業(yè)管理工程技術(shù)方面咨詢(xún)顧問(wèn)工作,組織協(xié)調新接管物業(yè)服務(wù)項目的.接管驗收,指導、監督各管理處裝修管理工作。
(九)負責提出調整工程維修人員方案或建議,合理安排公司工程技術(shù)力量,有效利用人力物力資源,配合人力資源管理部門(mén)招聘、配置各個(gè)技術(shù)崗位人員,堅持操作人員持證上崗。
(十)負責對公司工程設備、工具、維修材料的管理,做好申購審核、采購、檢驗、入庫、領(lǐng)用等環(huán)節的控制管理。做好各管理處能耗的復核、監管工作,按二級核算的要求,負責與管理處做好工程維修費的核算工作。
(十一)負責建立設施設備臺賬、工具使用證制度,完善設施設備運行、維修的原始記錄,協(xié)助各管理處做好物業(yè)竣工圖紙、技術(shù)資料的保存、建檔工作。
(十二)負責與供水、供電、供應燃氣等企業(yè)及開(kāi)發(fā)公司工程部聯(lián)系、協(xié)調等相關(guān)工作。
(十三)加強專(zhuān)業(yè)隊伍的建設,擬訂、實(shí)施專(zhuān)業(yè)培訓計劃,組織專(zhuān)業(yè)技能的培訓和考核。
(十四)完成總經(jīng)理交辦的其他工作
物業(yè)公司維修崗位職責3
1、負責部門(mén)內檔案及表單整理制作;
2、負責項目日常維修、計劃檢修、保養;
3、負責施工監理、配電線(xiàn)路安裝等工作;
4、及時(shí)巡查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理;
5、負責所有電氣設備的維護檢修工作;
6、負責公共區域水泥、木工修補工作。
物業(yè)公司維修崗位職責4
一、自覺(jué)遵守國家法律、法規及公司、物管處制定的各項規章制度,加強政治文化和技術(shù)學(xué)習,提高自己的業(yè)務(wù)技術(shù)水平。
二、牢固樹(shù)立“業(yè)主至上,服務(wù)第一”的宗旨,熱情服務(wù),禮貌待人,不吃卡住戶(hù),對住戶(hù)來(lái)信來(lái)訪(fǎng)及時(shí)處理,做到件件有交待,事事有結果。牢固樹(shù)立“業(yè)主至上,服務(wù)第一”的服務(wù)宗旨;和“忠誠公司,愛(ài)崗敬業(yè)”的職業(yè)道德。
三、熟悉小區各類(lèi)房屋結構,完好程度及水、電、氣、通訊、閉路等設備的'管線(xiàn)、網(wǎng)絡(luò )走向,上、下排水管道等設備的完好情況,保障正常使用。
四、請修服務(wù)不超過(guò)4小時(shí)到場(chǎng),大修不超過(guò)72小時(shí)到場(chǎng)。一切為住戶(hù)著(zhù)想,保證服務(wù)及時(shí)到位,且回訪(fǎng)滿(mǎn)意率達90%以上。
五、維修人員必須做好維修記錄,建立回訪(fǎng)登記檔案。
六、完成上級交辦的其他臨時(shí)工作任務(wù)。
物業(yè)公司維修崗位職責5
1.負責各類(lèi)設施、設備的維修、保養工作，并認真做好有關(guān)記錄;
2.對物業(yè)管理區域經(jīng)常巡視，發(fā)現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時(shí)給予維修，保證公共配套設施、設備的運行正常;
3.負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設施設備的`正常運行;
4、為業(yè)主提供維修服務(wù)，接到客戶(hù)報修，及時(shí)趕到現場(chǎng)排除故障;
5.完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)公司維修崗位職責6
1、負責所管轄專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的.設施設備，公配電運行與維護(附：公共區域配電、商鋪用電，維護保養市場(chǎng)的線(xiàn)路、開(kāi)關(guān)、電表等設備);
2、按規定時(shí)間開(kāi)啟全場(chǎng)設施設備開(kāi)關(guān)電源;
3、完成領(lǐng)導安排的其它臨時(shí)性任務(wù)。
物業(yè)公司維修崗位職責7
1、根據機器設備狀況及時(shí)診斷并排除故障；
2、對設備設施進(jìn)行維修保養并保證其正常運行；
4、掌握公司機器設備使用情況，定期對設備進(jìn)行巡查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理；
5、認真做好預防性維修計劃及巡查工作，嚴把設備質(zhì)量關(guān)；
6、掌握供電設備運行和照明情況，制定節電措施；
7、負責公司機器設備的保養、維護、維修；
8、負責公司各項行政維修。
物業(yè)公司維修崗位職責8
在公司的領(lǐng)導下,對住宅區的房屋、水、電、公共設備,進(jìn)行維修養護管理和向住戶(hù)提供維修服務(wù),其職責如下:
一、熟悉住宅區各類(lèi)房屋的分布狀況、房屋外部結構、附屬設施,各水、電、氣、消防系統的管線(xiàn)走向、分布狀況以及管線(xiàn)主控制位置,以及設備的性能和使用狀況。
二、加強學(xué)習業(yè)務(wù)知識,具備工民建基礎知識,能認讀施工圖紙,繪制簡(jiǎn)單的平面圖、結構詳圖、管線(xiàn)系統圖,能清楚地在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。
三、維修工必須具備熟練的操作技能,在掌握自己專(zhuān)業(yè)的基礎上,不斷學(xué)習水、電、土建等基本知識和操作規范,爭取做到一人多能,以適應住宅區維修工作的需要。
四、經(jīng)常巡視住宅區,掌握公用設施的運行和維護狀況,如發(fā)現有損壞、不安全隱患或其它不正常情況,應及時(shí)組織人員搶修,以確保公共設施完好、設備運轉正常。
五、經(jīng)常巡視住宅區,保證上、下水、排污管道暢通,按規章制度要求每季度疏通雨水井、污水井及管道一次,化糞池每年清理一次。保持住宅區污水不外溢,環(huán)境清潔。
六、土建維修工在維修樓地面時(shí),必須首先準確地找到漏、滲水的'真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。
七、電工必須持證上崗,并且嚴格遵守安全生產(chǎn)條例和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋、戴絕緣手套等安全保護用具。
八、水工在清理地下水池時(shí),在保證地下水池處于通風(fēng)狀態(tài)下才能作業(yè);維修給水管道,須關(guān)閉總閘時(shí),在提前通知住戶(hù)做好蓄水準備的情況下作業(yè)。
九、愛(ài)護工具。在每次使用之后,工具保管員在入庫前,必須對領(lǐng)出工具的性能、機具配件等進(jìn)行核查是否完好無(wú)損。若有損壞,要查清原因劃清責任,主管處理。
十、工具保管員不得將工具私自外借,不得將庫房的常備維修材料私自送人,一經(jīng)發(fā)現處以10倍于材料款處罰,情節嚴懲者按盜竊罪送公安機關(guān)處理。
十一、向住戶(hù)提供免費或有償服務(wù)時(shí),特要求如下:
1、急修不過(guò)夜,小修小補應立即完成。
2、上門(mén)維修佩戴工作證,態(tài)度熱情,服務(wù)周到。
3、按管理處制定的收費標準收費并上交財務(wù),不得私自侵吞,違者罰款100-500元。
4、不得向住戶(hù)索要小費或好處,或者收費不開(kāi)收據,或多收、少收、不收費。違者按收取額的10倍處罰。
5、尊重住戶(hù)的要求,未經(jīng)同意不得擅自改變管線(xiàn)、搭配顏色。
6、不得在住戶(hù)家里亂翻東西,或有偷盜行為,一經(jīng)發(fā)現,立即送派出所處理,管理處給予辭退。
7、不得在維修家用電器時(shí),偷竊配件或更換配件時(shí)以次充好,讓住戶(hù)蒙受損失,一經(jīng)發(fā)現,除責令其賠償相應的損失外,管理處給予辭退處理。情節嚴重者,送公安機關(guān)處理。
十二、加強對消防設施的維修保養;注重提高公司重要設施設備的抗臺風(fēng)性能,增加穩定性;要正確處理停水、停電等突發(fā)事件;認真負責,努力工作,確保公司所有設施設備的正常運轉。
十三、及時(shí)完成公司領(lǐng)導交給的其他任務(wù)。
物業(yè)公司維修崗位職責9
1、負責公司廠(chǎng)房、物業(yè)設備(含：整體電力、管線(xiàn)、基礎設備、消防設備等)的檢查、維護及保養工作;
2、負責公司大型設備和場(chǎng)地(包括：空調系統、自動(dòng)感應門(mén)、水泵房、公司所有場(chǎng)地地面等)的安全使用與檢查、發(fā)現故障應及時(shí)報修，督促相關(guān)人員維修;
3、負責公司及公司場(chǎng)地內其他租賃公司的水表、電表及煤氣表的.抄表工作;
4、負責其他后勤、專(zhuān)業(yè)維修工作;
5、負責公司日常零星物品的采購;
6、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
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