物業(yè)維修人員崗位職責(合集)
在不斷進(jìn)步的時(shí)代，崗位職責的使用頻率逐漸增多，制定崗位職責有助于提高內部競爭活力，提高工作效率。制定崗位職責的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？以下是小編整理的物業(yè)維修人員崗位職責，歡迎閱讀與收藏。
物業(yè)維修人員崗位職責1
1、負責項目泥水、防水補漏工作的實(shí)施
2、負項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;
3、負責排水溝的.修繕和翻新;
4、懂得粉刷及油漆技術(shù);
4、負責水管維修及安裝;
5、做好安全防范和事故應急處理等工作;
6、上級領(lǐng)導交辦的其它工作任務(wù)。
物業(yè)維修人員崗位職責2
物業(yè)維修人員崗位職責
1、負責對公共照明、管線(xiàn)的檢查、維護和保養工作；
2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù)；
3、負責小區內水、電表的管理，核對水、電用量；
4、負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發(fā)現隱患及時(shí)處理；
5、負責小區內雨、污水管道的疏通清理工作；
6、負責對給排水系統的檢查、維護保養工作，做好水泵房日常保養工作；
7、履行24小時(shí)應急搶修職責。
物業(yè)維修人員崗位要求
1、熟悉小區供電、消防、機電設備等系統；
2、持有技術(shù)證書(shū)，熟悉掌握相應的專(zhuān)業(yè)知識和專(zhuān)業(yè)技能；
3、具有良好的溝通能力、執行能力和團隊合作精神，責任心強，能夠吃苦耐勞；
4、有較強的'服務(wù)意識，應變能力強，工作嚴謹、敬業(yè)；
5、有水、電、采暖、門(mén)窗、園區內基礎設施等物業(yè)維修相關(guān)經(jīng)驗；
6、較好的技術(shù)和較強的工作能力。
物業(yè)維修人員發(fā)展方向
物業(yè)維修→高級維修工→維修主管
物業(yè)維修人員崗位職責3
1、做好工程的日常維護與保養工作;
2、負責小區內的排水系統、供配電設備、消防設備、電梯設備、監控系統設備等公共設施、設備的運行、保養、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實(shí);
3、負責業(yè)主的'進(jìn)戶(hù)維修，并對工作質(zhì)量進(jìn)行自檢與定期的回訪(fǎng);
4、配合項目完成其他的日常工作。
物業(yè)維修人員工作職責7
1、負責物業(yè)日常工程維修工作;
2、負責各類(lèi)設施、設備的維修、保養工作，并認真做好有關(guān)記錄;
3、負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行;
4、協(xié)助上級做好本部門(mén)日常管理工作。
物業(yè)維修人員崗位職責4
1、負責物業(yè)管轄區域(別墅及商務(wù)樓)內的'水電、照明、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養等工作，確保設施設備正常安全運行;
2、及時(shí)跟進(jìn)處理業(yè)主報修項目，及時(shí)上報保修結果;
3、其他臨時(shí)委派的工作。
物業(yè)維修人員崗位職責5
1、嚴格遵守公司各項規章制度；
2、努力學(xué)習技術(shù)，熟練的掌握公司各物業(yè)供電方式狀態(tài)、線(xiàn)路走向及所轄設備的原理、技術(shù)性能及實(shí)際操作；
3、負責配電室、電梯機房、樓層電井的日常運行、維修、保養；
4、負責管轄范圍內所有公共設備的應急維修；
5、每月兩次發(fā)電機試運行；
6、負責公司物業(yè)外圍照明燈具的.啟、停；
7、做好辦公樓內房間、公共場(chǎng)所的照明燈具、開(kāi)關(guān)、插座等的修理與更換；
8、負責電氣設備、各配電箱（柜）表面清潔；
9、每周一次巡查責任設備，每月一次清潔責任設備及周?chē)h(huán)境衛生；
10、做好公司辦公區域供電系統外線(xiàn)修理；
11、堅守崗位定期巡視電氣設備密切監視運行情況，正確抄錄各項數據并填好報表；
12、服務(wù)熱情周到，接到報修通知單立即上門(mén)服務(wù)，保證質(zhì)量，做到'小修不過(guò)天，大修在三天'；
13、完成領(lǐng)導臨時(shí)交辦的其他任務(wù)。
薪酬福利：
1、具有競爭力的薪酬體系，享受年終獎、年度調薪、崗位晉升、員工旅游等；
2、公司的培訓中心擁有完善的培訓體系，定期提供各類(lèi)內部及外部培訓機會(huì )；
3、定期組織各項員工活動(dòng)（如打羽毛球、打兵乓球、毽子、爬山等）；
4、上班時(shí)間早上8：30—12：00下午14：00—18：00午休2小時(shí)，每周單休。
物業(yè)維修人員崗位職責6
一、維修電工必須持電工進(jìn)網(wǎng)作業(yè)許可證上崗；
二、維修嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度；
三、維修電工必須熟悉所管公寓供水、供電、空調等設備設施情況，掌握相關(guān)設備的操作程序和應急處理措施；
四、維修電工必須定時(shí)點(diǎn)檢所管電氣設備，發(fā)現異常，必須查找原因、及時(shí)維修、消除隱患，并認真做好設備點(diǎn)檢記錄；
五、維修電工遇到突然停電，應嚴格按操作規程，及時(shí)排除故障，保證公寓供電。若情況緊急，迅速通知專(zhuān)業(yè)部門(mén)前來(lái)處理；
六、維修電工必須完成所管責任區域日常維修、設備巡檢及院方臨時(shí)按排的各項工作任務(wù)；
七、維修電工必須加強安全防范意識，做好配電室、水泵房、變電所、鍋爐房、消防設備、設施等安全管理工作；
八、維修電工必須按照公司工程部管理方案、檢修計劃，按時(shí)按質(zhì)按量做好所管區域電氣設備的維護保養工作，對維修中所用備品備件，妥善保管應急使用；
九、維修電工必須努力學(xué)習技術(shù)，熟練掌握電氣設備的`原理及實(shí)際操作，提高專(zhuān)業(yè)技能水準；
十、維修電工必須保證配電室安全，閑人免進(jìn)；配電室嚴禁存放閑雜物品，保持清潔衛生。
物業(yè)維修人員崗位職責7
1.負責大樓的設施設備的'維修養護工作，確保設備正常使用;
2.根據客戶(hù)報修及時(shí)完成報修，負責日常巡檢記錄，做到臺賬清晰，確保各項工程設備運行良好;
3.認真執行二次裝修巡檢制度，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理并做好相應記錄等;
4.負責應急事件的處理及搶修工作;
5.能積極主動(dòng)完成上級安排的其他各項工作。
物業(yè)維修人員崗位職責8
一、工程主管負責所管維修人員消防安全常識普及工作，提高全體員工消防安全意識；
二、工程主管及維修電工必須持證上崗，保證安全作業(yè)；
三、工程主管及維修人員，負責公寓消防設備設施、消防管路、蓄水裝置等日常維修及管理工作；
四、負責檢查消防水池蓄水量、進(jìn)水閥門(mén)是否開(kāi)啟（2次/日）、消防水是否有泄露現象（1次/周）；
五、負責檢查消防水泵、消防穩壓泵及消防系統壓力表運行狀況（1次月）；
六、負責檢查公寓供電系統運行情況，嚴格執行物業(yè)工程部所制定的電氣設備定期巡檢制度，并認真做好巡檢記錄；
七、負責對公寓所用消防設備，定期進(jìn)行消防動(dòng)作試驗（2次/年），保證發(fā)生火險消防設備能夠及時(shí)啟動(dòng)；
八、負責對公寓所用避雷設施定期巡檢、報檢，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)報有關(guān)部門(mén)現場(chǎng)修理；
九、負現檢查、報檢公寓消控報警系統，保證系統報警安全可靠；
十、負責檢查、制止濫拉臨時(shí)電線(xiàn)、濫接電源，及超負荷作業(yè)；
十一、負責定期對重點(diǎn)部位電線(xiàn)進(jìn)行絕緣測試（電暖氣1次/年），發(fā)現電線(xiàn)老化、破損、絕緣不良及時(shí)更換，避免引起火險；
十二、負責定期檢查外教廚房煤氣管線(xiàn)，發(fā)現供氣管線(xiàn)老化，立即組織更換；
十三、嚴禁加熱和摔、砸、倒臥液化石油氣鋼瓶，不得自行倒液、排殘和拆修瓶閥及附件；不得自行改換檢驗合格證或瓶付漆色；
十四、工程維修人員嚴禁違章作業(yè)，濫用鋼絲、鐵絲代替熔絲，保證供電系統超負荷用電保險及時(shí)熔斷；
十五、嚴禁使用不合格電氣設備和漏電保護裝置；保安隊長(cháng)負責檢查公寓消防安全重點(diǎn)部位的管理情況。重點(diǎn)部位包括：公寓變電所；各公寓樓宇配電室；亞惠煤氣罐儲藏室；亞惠餐廳后廚；15號樓外教廚房等。發(fā)現隱患，立令整改；
物業(yè)維修人員崗位職責9
1、組織對項目?jì)劝惭b的電梯進(jìn)行驗收并投入正常使用;
2、持證上崗，熟悉電梯的`安全使用與操作工作;
3、在操作使用過(guò)程中發(fā)現問(wèn)題及故障要及時(shí)報修、匯報上級領(lǐng)導;
4、監督維保單位的保養及維修工作;
5、做好設備的完好準備，每年向質(zhì)檢部門(mén)申報年檢;
6、保管好電梯的技術(shù)文件，保管好各項維修記錄;
7、完成領(lǐng)導交待的其它事項。
物業(yè)維修人員崗位職責10
崗位職責:
1、熟悉物業(yè)轄區內樓宇的樓幢號、單元、戶(hù)數和房屋結構、水施、電施等管線(xiàn)走向。
2、負責對園區內供水、供電設備、線(xiàn)路的保養、維修,公共部位照明設施的維修工作。
3、嚴格遵守服務(wù)內容與服務(wù)標準,對住戶(hù)的報修要求承諾及時(shí)修理
4、積極為住戶(hù)提供多項便民服務(wù),并做到服務(wù)周到、熱情、規范,無(wú)投訴。
5、工作時(shí)間按規定著(zhù)裝,佩戴工作牌,嚴格遵守操作規程以確保安全,預防意外事故的發(fā)生。工作前在維修范圍內擺放適當的警告牌,完工后立即將警告牌撤離現場(chǎng)。
6、工作完畢及時(shí)清理施工現場(chǎng)雜物,并請住戶(hù)在維修單上簽字。
7、發(fā)現重大疑難問(wèn)題要立即向上級報告,并采取相應的措施。
8、遇停水、停電、等情況時(shí)采取緊急措施,及時(shí)報告上級并向有關(guān)單位(個(gè)人)發(fā)出通知。
9、負責對共用部位設施的.巡視和保養,并做好相關(guān)的維護和保養記錄。
10、愛(ài)護工具,杜絕浪費,按規定領(lǐng)用工具和維修材料。
11、完成上級交辦的其他任務(wù)。
物業(yè)維修人員崗位職責11
1.負責維修工作，熟悉管理區域內公用配套設施、設備的種類(lèi)、分布，掌握各類(lèi)線(xiàn)路、管道的分布、走向、位置
2.對管理區域經(jīng)常巡查，發(fā)現公用設施有損壞、隱患或其它異常情況，應及時(shí)維修，保證公共配套設施、設備的.正常運行
3.接到客戶(hù)報修，應及時(shí)趕到現場(chǎng)，排除故障。確有困難應立即與維修主管聯(lián)系
4.及時(shí)維修工單處理
5.負責每天巡查各自管轄的樓層公共區域空調、照明、衛生間、墻面、門(mén)、天花、報站燈等，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理
物業(yè)維修人員崗位職責12
負責維修工作，熟悉管理區域內公用配套設施、設備的種類(lèi)、分布，掌握各類(lèi)線(xiàn)路、管道的.分布、走向、位置
對管理區域經(jīng)常巡查，發(fā)現公用設施有損壞、隱患或其它異常情況，應及時(shí)維修，保證公共配套設施、設備的正常運行
接到客戶(hù)報修，應及時(shí)趕到現場(chǎng)，排除故障。確有困難應立即與維修主管聯(lián)系
及時(shí)維修工單處理
負責每天巡查各自管轄的樓層公共區域空調、照明、衛生間、墻面、門(mén)、天花、報站燈等，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理
物業(yè)維修人員崗位職責13
物業(yè)維修人員職位要求
1、持有效電工操作證
2、能吃苦耐勞，具有團隊協(xié)作精神
物業(yè)維修人員崗位職責/工作內容
1、保證小區公共區域及大廈內設施設備正常運行
2、個(gè)人分管設施設備的巡視和保養維護
3、檢查（驗收）設備的運行情況，報告運行故障和報修結果，及時(shí)處理客戶(hù)報修
物業(yè)維修人員崗位職責14
1、負責小區業(yè)主的報修，處理業(yè)主需求；
2、定期檢修相關(guān)設施設備，確保設備的正常使用；
3、維修接報，電工、給排水、萬(wàn)能工等公共維修事項；
4、入戶(hù)、公共設施維修及養護；
5、設備房管理及巡視；
6、完成領(lǐng)導交辦的.其它任務(wù)；
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