留學(xué)租房簽合同注意事項
留學(xué)租房簽合同注意事項都有哪些，大家不妨來(lái)了解一下，以便更好維護自己的權益！
當找到中意的房子時(shí)，必須和房主簽訂租房合同，也就是所謂的lease。租房合同是一份法律有效的合同，規定合同簽署人要租的具體的房間或房子以及租用的時(shí)間長(cháng)度，同時(shí)也規定房主在這段時(shí)間內必須把房子租給合同簽署人。除非留學(xué)生打算在整個(gè)合同期間住在那里，不然的話(huà)不要租必須簽合同的公寓。
許多房主要求房客在搬入前先預付第一個(gè)月和最后一個(gè)月的房租。這叫做“預付房租”。預付房租是為了確保房客在搬走前至少30天通知房主。許多房主還要求支付一筆安全押金(也叫做“清潔押金”)，通常是一個(gè)月房租的數額。這筆押金的目的是確保房客不會(huì )損害東西，確保房客搬走的時(shí)候公寓一切完好。如果房客搬走時(shí)公寓狀況令人滿(mǎn)意，房主會(huì )退還安全押金。你應該保存押金收條，作為憑證。這里需要強調的是，房間走的時(shí)候一定要把所有的家居都搬出去或者賣(mài)掉，房間里什么都不剩，然后徹底打掃衛生。如果房間衛生很差的話(huà)，美國人會(huì )扣很多錢(qián)，有的甚至直接把一個(gè)月房租全扣了。這個(gè)和中國很不一樣，畢竟押金在別人手里，沒(méi)必要扯皮。
簽合同前，和房主或經(jīng)理一道檢查公寓，列出所有你搬走時(shí)不應該承擔責任的缺陷之處，比如說(shuō)，前房客在墻上掛畫(huà)留下的釘子眼、開(kāi)裂的地板、損害的木件或地毯上的臟塊。你一定要知道作為房客的權利和責任以及房主的義務(wù)，這是十分重要的。詢(xún)問(wèn)有關(guān)的規定和限制。房間有任何問(wèn)題，一定要提前說(shuō)清楚，包括水電等設施，燈泡。住進(jìn)去后再出問(wèn)題更麻煩。
只接受詳細寫(xiě)清楚規定和條件的書(shū)面租房合同。在簽署任何租房合同前，一定要先清楚而徹底地弄明白合同的內容。你可以向房主要求把合同拿走幾分鐘，甚至提前一天，以便能夠細看，這樣做是相當可以接受的。你不必馬上簽署合同。你如果有任何疑慮的話(huà)，可以向學(xué)校的有關(guān)辦公室征詢(xún)。許多學(xué)校都向計劃住校外的學(xué)生提供咨詢(xún)服務(wù)。作為房客，房主應該給你一份租房合同。在美國，最需要充分利用的.就是學(xué)校資源。
最后說(shuō)的就是簽合同的時(shí)候一定要問(wèn)清楚冬天的供暖時(shí)間從什么時(shí)候開(kāi)始，到什么時(shí)候結束，如果供暖出現問(wèn)題怎么辦，我就在這上面吃了虧。同時(shí)如果房子不能在合同規定的當天搬進(jìn)去，該如何賠償。我當時(shí)都準備好搬家了，搬家當天，上一任住戶(hù)突然不愿意搬走了，但是我們有沒(méi)有在合同中說(shuō)明，如果晚搬進(jìn)去幾天怎么算，最后owner也沒(méi)有任何賠償，也就是開(kāi)始時(shí)間延后到我們搬進(jìn)去的那天，但是卻給我們帶來(lái)了極大的不方便，我的合租室友三個(gè)星期沒(méi)地方住，還得臨時(shí)找。
所以大家一定要好好看合同的每一個(gè)條款，想可能出現的各種問(wèn)題，所有疑問(wèn)都要問(wèn)清楚，要不然之后麻煩會(huì )非常多，不管多少頁(yè)密密麻麻的英文，你還是要硬著(zhù)頭皮讀下去，畢竟咱都留學(xué)了，這幾頁(yè)紙就不要嫌煩了。
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