男人氣魄女人細膩的勵志文章
8月16日，一手打造龍湖集團的女掌門(mén)人吳亞軍辭任公司首席執行官（CEO）一職，但仍保留公司執行董事和董事長(cháng)職務(wù)。接任CEO一職的是公司常務(wù)副總裁兼商業(yè)地產(chǎn)部總經(jīng)理邵明曉。
宋衛平說(shuō)：“做品質(zhì)全國比我們做得好的地產(chǎn)公司最多只有一家半家，這一家呢就是龍湖，另外半家是星河灣。吳亞軍有男人氣魄，又有女人的細膩，我不吝嗇把溢美之詞送給她�！�
3月《福布斯》全球富豪榜發(fā)布，重慶龍湖地產(chǎn)創(chuàng )辦人吳亞軍，以55億美元的財富衛冕中國大陸“女首富”。
當然，這背后是一個(gè)創(chuàng )業(yè)故事。
吳老師
吳亞軍，1964年出生于重慶合川。
合川以前是一個(gè)縣，現在是重慶市合川區。宋蒙時(shí)期的釣魚(yú)城之戰就發(fā)生在這里，或者是歷史上耗時(shí)最長(cháng)的攻防戰。2007年的時(shí)候，龍湖與合川區簽訂協(xié)議，整體打造合川釣魚(yú)城及東城半島旅游綜合開(kāi)發(fā)項目。
她小時(shí)候的環(huán)境同多數同時(shí)代的人類(lèi)似，在縣城營(yíng)盤(pán)街的一個(gè)院子中，若干家庭公用一個(gè)廚房。吳亞軍的.父親在供銷(xiāo)社工作，母親則是一位裁縫，也是一位創(chuàng )業(yè)者。
中學(xué)的時(shí)候，吳亞軍就讀于合川二中，市重點(diǎn)中學(xué)。沒(méi)有中學(xué)生愛(ài)情故事，她的高中老師回憶，一方面她的性格有點(diǎn)像男孩，另一方面當時(shí)他們管得也嚴。而她當時(shí)的人生目標是成為居里夫人。
“當時(shí)她作文寫(xiě)得非常好，文科成績(jì)超好，但她對人生有規劃，認為女孩子缺少邏輯思維，于是硬生生放棄文科，讀理工�！眲�(chuàng )業(yè)時(shí)期就在一起的同事張薇如是回顧。
1980年吳亞軍考入于西北工業(yè)大學(xué)，具體是導航工程系。1989年成立了航海工程學(xué)院。
西北工業(yè)大學(xué)是由西北工學(xué)院和西安航空學(xué)院于1957年10月在西安合并成立，1970年哈爾濱工程學(xué)院航空工程系整體并入西北工業(yè)大學(xué)。
學(xué)習之外，吳亞軍司職西北工業(yè)大學(xué)�；@球隊的前鋒，籃球三級運動(dòng)員。
1984年畢業(yè)后，分配到重慶前衛儀表廠(chǎng)，具體在16車(chē)間擔任技術(shù)員。人才難得，還被安排在廠(chǎng)里的電大當老師，如此，周?chē)硕挤Q(chēng)呼她“吳老師”，這個(gè)稱(chēng)呼一直延續著(zhù)。每月薪水有100多元，那個(gè)時(shí)期無(wú)疑屬于高薪。
1986年，廠(chǎng)里引進(jìn)技術(shù)，要與德國方面談合作。吳亞軍當翻譯，這類(lèi)事務(wù)形象也是一個(gè)方面，她自己做了件旗袍，這應該是繼承了母親的手藝，讓所有人眼前一亮。
如此到1988年，市場(chǎng)經(jīng)濟在漸行之中，人們開(kāi)始面對更多選擇，吳亞軍的選擇是到《中國市容報》擔任記者及編輯。該報主辦單位是建設部城建司及重慶市建委。實(shí)際上，一度是在報社的北京辦事處。
編輯部的機制似乎較為靈活，有報道說(shuō)，吳亞軍在畫(huà)冊的出版中體現出了能力。應該個(gè)人也有所回報。當然，基于報紙的行業(yè)特征，逐漸熟悉房地產(chǎn)領(lǐng)域也不奇怪。
創(chuàng )業(yè)者也有情感生活，吳亞軍結婚了。愛(ài)人蔡奎1984年畢業(yè)于南京航天航空大學(xué)通訊專(zhuān)業(yè)，如此在專(zhuān)業(yè)上有共同語(yǔ)言，據說(shuō)吳亞軍的專(zhuān)業(yè)涉及魚(yú)雷控制，而蔡奎則是制導，公司內部開(kāi)他們夫婦的玩笑，“一個(gè)指得準，一個(gè)炸得狠”。蔡奎在重慶機場(chǎng)建設總公司擔任工程師，1993年他創(chuàng )辦了重慶亞泰工貿發(fā)展公司，涉及快速充電器的開(kāi)發(fā)。
1994年吳亞軍擔任重慶佳辰經(jīng)濟文化發(fā)展有限公司的董事長(cháng)兼總經(jīng)理。
注冊資本200萬(wàn)元，當時(shí)有四個(gè)股東，中國市容報社、重慶亞泰工貿發(fā)展公司，以及蔡奎、吳亞軍的母親高超，各出資50萬(wàn)元。當時(shí)有十幾個(gè)同事，主要做裝修，銷(xiāo)售進(jìn)口建材。
第二年公司的注冊資本增至1000萬(wàn)元，其中吳亞軍和蔡奎再出資750萬(wàn)元，報社的股權相對稀釋?zhuān)瑤啄旰笸顺隽�。網(wǎng)上有一篇文字，從知情人的角度回憶，稍早前蔡奎獨自做了一系列的生意，包括電腦組裝，如此應該是獲利頗豐。
1995年，吳亞軍成為重慶中建科置業(yè)有限公司的董事總經(jīng)理，從而進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)。
有關(guān)中建科置業(yè)，介紹是，重慶中建科置業(yè)有限公司是一九九五年六月在重慶成立的有限責任公司，注冊資金為壹仟萬(wàn)元，其中中建科產(chǎn)業(yè)有限公司占55%，重慶佳辰經(jīng)濟發(fā)展有限公司占45%。中建科產(chǎn)業(yè)有限公司是大型股份制企業(yè)，股東包括中國建筑工程總公司等。
重慶中建科置業(yè)有限公司承擔開(kāi)發(fā)建設2000年小康型城鄉住宅科技產(chǎn)業(yè)工程項目，即重慶龍湖花園示范區。
龍湖
1997年6月18日，重慶市掛牌成立。面積為北京、上海、天津面積總合的2.39倍，具體為8.24萬(wàn)平方公里。
之前的4月龍湖花園南苑奠基，這個(gè)樓盤(pán)打出廣告“善待你一生”。
如此屬于有感而發(fā)，在成為開(kāi)發(fā)商之前吳亞軍自己有一次購房體驗，房屋竟然延遲一年交付，入住之后天然氣不通，客廳沒(méi)有窗戶(hù)采光差……如此種種，于是吳亞軍憤然：如果有一天我做開(kāi)發(fā)商的話(huà)，一定不會(huì )這么差。
公司層面的一個(gè)變化是，重慶中建科置業(yè)有限公司更名為重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司。佳辰經(jīng)濟發(fā)展有限公司后來(lái)也更名為重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司。
幾年后，龍湖的一篇新聞稿上如是談及理念：尊重他人就是尊重自己，贈人玫瑰，手留余香。龍湖認為，住宅是綜合性的，不能把有限的造房資源放到幾個(gè)耀眼的賣(mài)點(diǎn)之上，而應依據人們的生活行為習慣進(jìn)行分配，以達到最佳的效果。
最初的時(shí)光很重要，張薇2010年接受《重親晨報》采訪(fǎng)時(shí)回憶：我們去銀行，她就給人家講南苑的規劃、理念，講區域的未來(lái)。她用專(zhuān)業(yè)說(shuō)服人家，銀行很快放貸。我記得當時(shí)銀行的一個(gè)領(lǐng)導說(shuō)，一看你們就是做事情的人。
龍湖花園南苑占地約16萬(wàn)平方米，總建筑面積約23萬(wàn)平方米，包括聯(lián)排別墅、多層公寓及高層電梯公寓。學(xué)校、超市、醫療中心、幼兒園、會(huì )所等配套設施前瞻。于1998年和2000年，蟬聯(lián)第一、二屆“重慶市十佳住宅小區”評選第一名。
吳亞軍語(yǔ)錄：“可以帶人去看我們做過(guò)的第一個(gè)項目，那時(shí)候雖然賣(mài)價(jià)只有一千多塊錢(qián)，但是我們也沒(méi)有糟蹋這一千多塊錢(qián)�！边@話(huà)看來(lái)平實(shí)不過(guò)，但擲地有音。
創(chuàng )業(yè)者最?lèi)?ài)思考，都是思想家，吳亞軍有一個(gè)認識的延伸，媒體多有援引：為什么要做這個(gè)公司？生存以后干什么呢？我發(fā)財完了就是大家發(fā)財，那大家發(fā)財完了又是什么呢？如果我建了一堆垃圾，我發(fā)財了又怎么樣呢？我想我不會(huì )開(kāi)心的。
房地行業(yè)的發(fā)展契機就是貨幣化分房，單位不再承擔職工住房供給，而人們通過(guò)市場(chǎng)或社會(huì )保障體系取得住房的所有權或使用權。
2000年10月開(kāi)始發(fā)展第二個(gè)物業(yè)項目龍湖花園西苑。
龍湖花園西苑占地面積約14萬(wàn)平方米，總建筑面積約29萬(wàn)平方米。沿湖一側建筑層數較低，由東向西漸次增高，圍合成數個(gè)錯落有致的庭院。項目獲第三屆“重慶市十佳住宅小區”評選第一名。
龍湖創(chuàng )新了板式圍合、樣板景觀(guān)，戶(hù)型上則有閣樓戶(hù)型和空中花園洋房。如此上市后便熱銷(xiāo)，一年零兩個(gè)月的時(shí)間1683套房售罄。這是一個(gè)公司很好的起點(diǎn)。
大股東中建科其實(shí)在逐步退出，1999年7月，佳辰公司以每股1元的價(jià)格，計112.5萬(wàn)元，受讓了中建科產(chǎn)業(yè)轉讓的11.25%的股份。此后中建科多次減持，2003年10月，中建科產(chǎn)業(yè)有限公司將持有龍湖最后的5%轉讓給自然人吳亞軍。
四川大學(xué)教授李蔚，2000年曾給龍湖做顧問(wèn)，如此近距離接觸過(guò)吳亞軍，后來(lái)接受《成都商報》采訪(fǎng)時(shí)回顧，“外界有很多傳言，說(shuō)這個(gè)女人有后臺，其實(shí)她并沒(méi)有什么背景。吳亞軍把自己的企業(yè)弄得像家一樣，有分歧誰(shuí)都可以跟她吵架，但她卻擁有絕對的權威。龍湖很有凝聚力，很溫馨，每個(gè)人都很努力。你干不好就覺(jué)得對不起她�！�
2001年10月北城天街項目奠基，龍湖開(kāi)始進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。
項目位于重慶市江北區域觀(guān)音橋中心地帶，建筑面積約為35萬(wàn)平方米，集購物、娛樂(lè )、休閑、餐飲為一體的時(shí)尚生活購物中心，入選重慶八大新地標之一。作為商業(yè)步行街，北城天街已經(jīng)引進(jìn)了遠東百貨、UME國際影院、星巴克、哈根達斯、BMWLifestyle等品牌。
吳亞軍稱(chēng)員工為“兄弟”，于是員工很可能接到這樣的電話(huà)：喂，兄弟，糊涂了吧。
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